Признание квартиры аварийной / Судопроизводство - 962 советов адвокатов и юристов

Не должно возникнуть проблем. Не возникнет. Вы собственник жилого помещения с 2019 года и не попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. 1/2 доли в квартире подарена до 2019 года, а вторая выкуплена после признания дома аварийным в 2021 году, возникнут проблемы при получении нового жилья?

Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы. В этом случае граждане имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь, составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. а купить можете. Муж продал квартиру в аварийном доме, скажите могу ли я как жена купить вновь эту квартиру проданную моим мужем, снос запланирован 27 год

Имеете, пока не отказали. Наличие другой квартиры на влияет на права гражданина при расселении из аварийного жилья. Если программа предусматривает вместо аварийного жилья, иное жилье, то получите Еще одну квартиру не получите Можете получить квартиру. да, имеете.

Наличие в собственности другого жилья у расселяемого или приобретение жилья (не важно по какому основанию) после признания дома аварийным не ограничивает право на расселение. Стояли в очереди по программе расселения из ветхого аварийного жилья, ввиду переезда была взята квартира в ипотеку, имею ли право на получение квартиры

Квартиру не признают аварийной. Аварийным признают только дом. Могут ли признать квартиру аварийной если она в собственности? И выдадут ли что то в замен

Конечно же нужно. Приватизация до 18 лет не имеет значения поэтому эту квартиру если была приватизация с вашим участием до 18 лет вы можете продавать.

Права приватизация другой квартиры от этого вы не потеряете Нужно ли отказываться от приватизации при продаже квартиры или признанием квартиры аварийной, если не хочешь в дальнейшем терять право на приватизацию т.к. приватизация была до 18 лет

Сделали экспертизу на признание многоквартирного дома аварийным. Сосед в это время подал документы в суд что б узаконить пристройку в жилое помещение и признать отдельным блоком. Как в этом случае будут решать вопрос с аварийность дома и попадут ли жители под программу переселения? 2/3 квартиры в авацнлм состоянии Если сосед переводит многоквартирных дом отдельный блок, мою часть можно будет признать аварийной и попасть под программу переселения?

Точно такое жильё взамен вашего и получите.(если приватизировали квартиру, ДО признания дома аварийным). Здравствуйте, Любовь.

Если признанный аварийным жилой дом включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо денежную компенсацию. Собственник может выбрать любой из этих способов обеспечения его жилищных прав. не менее кв.м , имеющихся Компенсацию денежную.

Если это программа переселения, то равноценное жильё. Дом признан аварийным, если квартира приватизирована, что я получу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обращаться в Администрацию за получение договора социального найма ,за созданием комиссии о признании помещения аварийным ,за постановкой на учет в качестве нуждающейся и малоимущей. Я получила квартиру как сирота в 2010 году и в ней не жила сейчас в ней жить невозможно и у меня на неё нет ни каких документов она не приватизирована я только в ней прописана что мне делать

Зависит от местного законодательства. По федеральному — могут просто выплатить компенсацию, по правилам ст. 32 ЖК РФ. Вы владеете квартирой до признания дома аварийным, значит можете получить как выплату так и другое жилье.

Разумеется администрация будет противодействовать ссылаясь на ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и заявлять что вы можете получить только выплату, это на так.

Но с высокой долей вероятности права придется защищать в суде. Квартира в аварийном доме в равных долях с супругом. При разводе если я выкуплю его долю. При расселении мне будет выделена квартира, или только та часть которая была у меня, а за вторую компенсация?

Добрый день! Да, собственник помещения в аварийном жилье вправе рассчитывать на выплату компенсации за изъятое жилье в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса и региональной адресной программой сноса аварийного жилья. Нет, дочь новую жилплощадь не получит. Ей выплатят денежную компенсацию. Здравствуйте Галина

Не нужно делать дарение, так как приобретение жилья дочерью после признания дома аварийным, ограничит дочь в получении нового жилья , только даст право на получение компенсации ( п.8.2 ст.32 ЖК РФ). Придеться судиться ___

___

Вы же имеете право выбора : либо получить новое жилье либо выкуп.

___

Если беспокоитесь ( составьте завещание)

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна Нет, не получит.

Только выплату средств.

ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. У меня есть, в аварийном доме квартира и я хочу её подарить дочери при сносе она получит новую жил площадь? Если у неё за плечами нет жилья другого?

К сожалению, у нас нет ничего более постоянного, чем временное. Вы можете находится там все время, пока не появиться постоянное жилье для вас, а вот когда оно появится - вопрос к ОМСУ и лучше его решать в суде. Это очень интересный вопрос.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 57 и ст. 86-89 ЖК РФ вам должны предоставить другое жилье незамедлительно после признания дома аварийным и подлежащим сносу.

т.е. вам должны предоставить не маневренное жилье, а жилье по договору социального нйма.

Если же говорить о маневренном жилье, то срок предоставления маневреного жилья не может превышать 2 года (ст. 106 ЖК РФ)..

По факту люди могут жить в аварийном жилье много лет. Нас переселяют в квартиру маневренного фонда в связи с признанием дома аварийным. Собственниками аварийного жилья не являемся. Сколько времени мы должны там находиться? Жилье без ремонта,30 КВ.м.,у меня двое детей 4 г. И 6 месяцев? Что нам ждать дальше?

Как будет, исходите из этого Согласовывайте с банком.

Признание дома аварийным, не освобождает вас от исполнения кредитного договора. Подходит время продление страховки, а дом признали аварийным. Квартира в ипотеке, что делать?

Здравствуйте, почему частный дом. Если раньше была квартира так она и осталась, статус с квартиры на дом вы же не меняли. Сделайте выписку ЕГРН. Подайте заявление в администрацию о признании дома непригодным для проживания аварийным.Подайте жалобу в прокуратуру района а также претензии в администрацию района затем исковое заявление в суд У меня в двухквартирном доме квартира, но вторую квартиру снесли тк начало тянуть мою квартиру и теперь мне не хотят дать квартиру по программе переселение тк Это считается как частный дом

Свою нет, но вообще уменьшится. То предоставили бы на двоих, а останется норма только на маму Нет, должны дать равноценное, раз у нее договор социального найма На себя получит метры Обязаны предоставить аналогичную квартиру. Нет, не потеряет.

Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, т.е. нанимателю и членам его семьи должны предоставить жилье не меньшей площади чем аварийное. И не важно сколько человек и в каком количестве метров зарегистрировано.. У мамы признали жильë по найму аварийным, если я выпишусь с этой квартиры потеряет ли она квадратуру при переселении в новое жильë?

Вам решать как поступить можете оформить Обязать вас администрация не может.

НО если вас устраивает предложенный вариант, то вы ВПРАВЕ (но НЕ ОБЯЗАНЫ) соглашаться.

Если вас предложенный вариант не устраивает, не соглашайтесь на обмен. Как быть в таком вопросе: дом в котором проживала не был аварийным, но разрушился, после разрушения экспертиза признала дом аварийным, его уже снесли. Квартира в этом доме была приватизирована мной . Почти 2 года администрация арендует мне квартиру, на данный момент у администрации нашего поселка освободилась муниципальная квартира, меньшей площадью и без ремонта, учитывая то, что моя кв была годна для проживания. Предлагают оформить договор мены. Заранее благодарю.

Собственники квартир могут провести процедуру признания МКД аварийным за свой счёт. Можно самостоятельно сделать экспертизу аварийности дома и написать заявление в межведомственную комиссию при администрации. МВК должна в течение месяца с момента подачи заявления принять решение об аварийности дома. У матери квартира в деревянном мкд 1932 года постройки. Администрации даже не планируют признать его аварийным. Куда можно ещё обратиться? Банально летом в дождь стена промокает насквозь

Алена, не стоит переживать. Получите жилье, мимо не пройде. Жилье вам не положено на основании ч. 8. 2 ст. 32 ЖК РФ т.к. вы получили право собственности после признания дома аварийным. Сколько лет вы жили в этом помещении не важно. Отец оформил на меня дарение квартиры барачного типа в 2021 году, дом признан аварийным до дарения. Прописана там 5 лет. В собственности 3 года. После дарения, мы с жильцами вызывали экспертов в 2022 году, которые признали дом аварийным снова. Администрация прислала нам бумагу, что расселение до 2031 года. Вопрос следующий: если в 2024-2025 годах будут давать новое жилье, не пройдет ли оно мимо меня? (Отец в 2018 году вступил в наследство и в 2021 подарил его мне. Там жила его мать. Очень много лет.)

А на момент сделки, она являлась аварийной? Нет Поддерживаю предыдущий ответ Панфилова несмотря на мой антилайк. Нет.

Дарить помещение в доме, который был признан аварийным, нельзя. Частью 8.1 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что, если право владения квартирой началось после признания дома аварийным (мама подарила после проведения проверки на непригодность), то новый собственник не может претендовать на новые квадратные метры.

Удачи. Новую квартиру Вы не получите. Только денежную компенсацию. Если дарение произошло после 27.12.2019 года и после признания дома аварийным, то жилье вам не дадут. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Мама подарила мне квартиру в аварийном доме. Дадут ли мне новую в замен?

Зависит от официальной даты признания дома аварийным Нет, так "это не работает". В любом случае получите аналогичное жилье, если ранее не были признаны в установленном порядке "нуждающимися в улучшении жилищных условий". А если были признаны, но кого-то еще подселите, то снимут с учета и в ближайшие 5 лет вновь на учет встать не сможете, т.к. такое действие называется "намеренное ухудшение жилищных условий". Нет, так не получится. Дом, который возможно будут сносить, находится в собственности, как и земля. Можно ли прописать родственников для того чтобы потом при сносе получить квартиру на каждого прописанного?

Либо обжаловать отказ в судебном порядке, либо ждать обследования квартиры. Если у администрации нет заключения строительной экспертизы и не поступило заявление в межведомственную комиссию при администрации о признании дома аварийным, то отказ в приватизации незаконен.

А что делать решать вам. Можете обжаловать отказ в приватизации в суде или ждать признания дома аварийным и претендовать на другое жилье в качестве нанимателя. Я обратилась в администрацию с договором социального найма, по приватизации. Сначала сказали, что не стоит на кадастровом учете, нужно поставить. Затем оказалось, что уже стоит на учете. Составили договор на приватизацию, зарегистрировали и ждали ровно 2 месяца, по регламенту... А в результате получили письмо об отказе, сослались на то, что считают жилье аварийным, так как соседняя квартира, ранее уже признана аварийной, будут проводить проверку специалистами. Какие мои дальнейшие действия?

Нет, не сможете. Вам подарили квартиру? Или Вы подарили квартиру? Да, можете.

Только в виде выплаты денежных средств. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Можете У меня договор дарения квартиры в аварийном доме, уже после признания дома аварийным. Дом признан аварийным в 2022 году. Договор дарения в 2024 году. Могу ли я рассчитывать на компенсацию про расселении?

Здравствуйте. Только через суд. Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению. А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.

Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.

Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно. 16.07.2020 подписан договор купли продажи квартиры. Страхование обьекта и жизни тоже 16.07.2020 21.07.2020 дом признан аварийный. 22.07.2020 поставлен на учет в Росриест. Получил уведовление о расселение с выплатой только компенсации. Мне нужна квартира а не компенсация. Как доказать законность покупки.

Само по себе наличие таких квартир - не обуславливает признание дома аварийным. Да, влияет.

Да может.

Вопрос об аварийности дома целиком решается путем проведения строительной экспертизы с постановкой вопросов о выявлении основании для признания МКД аварийным. В доме случился пожар. Несколько квартир признали непригодными для проживания из-за того, что в некоторых местах сгорело вплоть до арматуры. Влияет ли это на состояние целого дома? Может ли он стать аварийный?

Потому что не смогли до суда донести свою правоту

Именно исполнитель по зпп обязан доказывать качество оказания услуг Ну если у вас спор с УК о том, подлежит ли замене радиатор, в то время когда внешне он не имеет признаком течи или иного ненадлежащего состояния, то доказать, что он требует замены может только экспертиза. Чем отличаються радиаторы отопления находящиеся в моей квартире, от радиаторов которые находятся на лестничой пащадке, если они считаються общейдомовой имуществом? Почему я должен делать экспертизу, для признания радиаторов аварийными (которые находятся в квартире), а на лестничной площадке все делает УК

Обратитесь с заявлением в прокуратуру с приложением документов об инвалидности. Можете требовать ранее.

Либо обращаться в суд с иском об обязании предоставить жилье во внеочередном порядке, либо с административным иском о признании действий администрации незаконными. Как конкретно действовать вам лучше решать с юристом индивидуально после изучения вашей ситуации и документов подробнее. Шестиквартирный дом, где находиться моя квартира признана аварийной, приходило постановления, что расселение будет до 2032 года, я инвалид 2 группы постоянно болею, квартира очень холодная. Могу ли требовать, что бы раньше получить благоустроенную квартиру

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение