Признание протокола общего собрания собственников недействительным / Судопроизводство - 508 советов адвокатов и юристов

Кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании протокола общего собрания собственников помещений в МКД недействительным. Инициатор общего собрания или председатель, секретарь, члены счетной комиссии собрания которые подписали протокол? Или все собственники помещений в МКД принявшие участие в голосовании?

Необходимо признать протокол общего собрания собственников МКД недействительнымв суде. Инициатор, заявлением в жилинспекцию, признал его недействительным. Требуется ли досудебное решение вопроса (в чем оно состоит) при подаче иска в суд о признании протокола общего собрания недействительным на инициатора собрания (он же прдседатель собрания и счетной комиссии)?

Можно ли приравнять сбор подписей собственников жилья по вопросу размещения вывески на общем долевом имуществе собственников (стене дома) к протоколу общего собрания собственников?

На основании ответов Ваших юристов возникли вопросы. Есть копии фальсифицированных протоколов общих собраний собственников МКД: 1) б/н от 22.09.2009 г.; 2) с разным текстом №2 и №3 с одной датой от 14.02.2012 г.; 3) с одинаковым текстом №6 от 20.11.2012 г. с одной подписью и № 15 от 20.11.2012 г. с двумя подписями. Оригиналов и решений собственников нет. Вопрос: Можно ли подать иск о признании всех этих пяти протоколов ОСС НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ (ничтожными) в одном исковом заявлении, или же следует подавать иски по каждому из этих протоколов отдельно? Спасибо!

В суде слушается дело о признании протокола общего собрания ничтожным. В бюллетени для голосования есть только одна кандидатура и один пункт "ЗА" ("против", "воздержался" нет), но при этом ответчик утверждает, что поскольку есть пункт "ваши предложения", то это тоже самое, что пункт "ПРОТИВ". Понятное дело, что это не тоже самое, но как это все обосновать по закону?

Получен интересный ответ на вопрос № 9778951 от юриста Колотуша Дмитрия Витальевича со ссылкой на Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. Вопрос: Как целесообразнее подать иск о признании НИЧТОЖНОСТИ протоколов общий собраний собственников помещений МКД или от 74 собственников, уже получивших решения суда в 2012-2013 годах, или же от 5 собственников, получивших решения суда в ноябре-декабре 2015 года? Или же подать иск лицу, вообще никак не участвовавшем в судах по данному вопросу? У нас осталось 17 собственников, к которым не предъявлялись иски о взыскании задолженностей зап капремонт. Спасибо!

Протокол общего собрания собственников МКД содержит ПОВЕСТКУ дня и ИТОГ очно-заочного голосования без выступающих на очной части собрания. Можно ли такой Протокол считать законным?

Куда следует обращаться, если есть факт подделки подписи в протоколе общего собрания собственников помещений и представления его в Ленэнерго?

Протокол общего собрания собственников МКД и Договор с управляющей компанией подписан счетной комиссией по решению общего собрания, на котором не избирались председатель и секретарь, а инициатор собрания упомянутые документы не подписывал. В настоящее время документы общего собрания собственников МКД переданы в территориальную жилищную инспекцию. Собрание приняло решения, которые противоречат действующему законодательству.

.Некоторые собственники не согласны с этими решениями и хотят обратиться в суд. Кто является ответчиком в данном случае?

Здравствуйте, я подаю иск в суд от имени собственников МКД о признании протокола общего собрания недействительным, к иску приложены 5 приложений. Иск подписан 16-ю собственниками. Ответсчиков-2, тоже собственники. Третье лицо одно-ГЖИ. Сколько комплектов документов (иск с приложениями) отдать в суд?

У нас подготовлено общее собрание собственников с определённой повесткой. Если в бюллетенях будут отсутствовать некоторые пункты из повестки? Влечёт ли это признание Собрания недействительным? Другими словами сначала объявили повестку, а потом решили за эти пункты вообще не голосовать. Можно ли так поступить?

Требуется уточнение по процедуре проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: может ли одно и то же лицо быть и Председателем собрания, и членом счетной комиссии? Тот же вопрос по Секретарю такого собрания. Если да, то каким нормативным документом это определено. Буду очень благодарен за консультацию, т.к. в Жилищном Кодексе не нашел ответа.

Управляющей компанией был подделан протокол голосования по повестке общего собрания собственников многоквартирного дома. Было подано заявление в МВД, которое оставлено без ответа. После этого были последовательно поданы жалобы в районную прокуратуру и генеральную прокуратуру, ответа от которых также не последовало в установленный срок. Можно ли в этом случае обратиться в суд? Можно ли привлечь должностных лиц управляющей компании к уголовной ответственности и должностных лиц МВД к административной ответственности через суд?

Речь идет о фальсифицированном протоколе общего собрания.

Собираюсь оспорить данный протокол и подать иск, в котором фигурируют несколько ответчиков.

Известны ФИО всех, но адреса проживания только одного.

Возможно ли перечислить в иске всех, но адрес проживания только одного, ходатайствуя перед судом о получении инормации о месте проживания (регистрации) остальных?

Или другой вариант: иск подается против одного, а суд уже принимает решение о том, привлечь ли к судебному разбирательству соответчиков и, соответственно делает запросы о месте проживания?

Спасибо!

Кто является надлежащим ответчиком о признании протокола общего собрания собственников мкд недействительным?

1)Лицо по инициативе которого было проведено собрание

2)Председатель, секретарь, члены Счетной комиссии.

И на какие нормы права возможно ссылаться?

Необходимо ли общее собрание собственников недвижимости при создании ТСН в дачном кооперативе. Какой пункт в каком законе или кодексе регламентирует этот вопрос. Или же ТСН может быть создано группой лиц. Заранее благодарю.

Произошла фальсификация протокола общего собрания собственников ЖСК. Наврали все что можно. Мы написали жалобу в прокуратуру и мосжилинспекцию. Ответы пока не получены. Хотим обратиться в Роспотребнадзор, но не знаем на что делать акцент.

Якобы было проведено общее собрание жителей о смене управляющей организации. Я в собрании участие не принимал, а в протоколе оказалась моя подпись, при том во всех трех экземплярах она разная. Какие мои действия.

ГЖИ МО на основании жалобы запросила у председателя совета дома материалы проведённого недавно общего собрания собственников. Т.к. косяки при его проведении были, данной проверкой с большой вероятностью могут быть выявлены нарушения по процедуре проведения ОСС, что очень не желательно. Вопрос. Каковы дальнейшие действия ГЖИ после выявления нарушений? Она направляет какую-то бумагу в суд? ГЖИ у нас неторопливая, рассматривает всё по 2,5-3 месяца и в основной массе генерит отписки. Если путём вступления с ней в переписку затянуть время до истечения срока обжалования ОСС по ЖК (осталось 3 мес.), поможет ли это избежать отмены итогов ОСС судом?

собственников дома по выбору другой управляющей организации. В качестве ответчика собственник выбрал новую управляющую организацию. Вопрос: является ли УО при таких обстоятельствах надлежащим ответчиком, ведь оспаривается решение собственников? Стоит ли заявить УО в суде заявить о том, что она ненадлежащий ответчик по этому делу.

Можно ли подать иск о признании общего собрания собственников помещений МКД несостоявшимся к чиновникам, прокуратуре, МВД, а также к судьям, ссылающимися на протокол общего собрания собственников помещений МКД как законный документ. Получено заключение криминалистической экспертизы - подписи председателя, секретаря, членов счетной комиссии в протоколе выполнены иными лицами. Решения собственников помещений, подтверждающие решения в протоколе ОСС, отсутствуют, только один протокол. В иске судей указать не как судей, а как обычных граждан. Раньше мы подавали иски о признании протокола ОСС недействительным, но судьи отказали в таком признании, ссылаясь на срок исковой давности (шесть месяцев) от даты, указанной в протоколе ОСС. После суда 17.12.2012 г. получены доказательства, что протокол ОСС с датой от 14.02.2012 г. изготовлен в июле 2012 г. Из судебной практики - есть решения судов других регионов, признавших собрания несостоявшимися через 4 года после дат, указанных в протоколах ОСС.

Суд вынес решение о недействительности протокола общего собрания МКД, на основании которого дом числился под управлением УК, ГЖИ включила дом в лицензию УК. Период с октября 2017 по май 2018 Ук якобы управляла домом, хотя с 2015 года дом управляется ТСЖ. ТСЖ не ликвидировалось и не реорганизовывалось. Бывший председатель создала Ук с одноименным названием и мошенническими действиями включила дом в свою лицензию. Имеет ли право УК требовать с ТСЖ средства за содержание жилья и текущий ремонт за период нахождения дома в их лицензии, если судом принято решение о недействительности их протокола собрания? ГЖИ на стороне УК. Ук не предоставляет ни отчетов, ни актов проведенных работ по дому за указанный период. Бывший председатель ТСЖ-нынешний директор УК препятствует деятельности ТСЖ, подавая иски в суд к ТСЖ, пишет жалобы в ГЖИ, полномочия сложила, не передав документы ТСЖ, обнулив расчетный счет. Пока писала вопрос пришло предписание.

Существует ли нормативно - правовые акты на основании которых, при поступлении от собственников уведомления о подделке протокола общего собрания, главное жилищное управление обязано подать в суд на управляющую организацию. С уважением Ирина.

Наша УК была инициатором общего собрания на расторжение с ними договора и в место себя представила нам другую УК,естественно спрашивая нашего согласия.

На общем собрании собственники дали согласие.

Но просмотрев протокол я увидел в нём то,что инициатором собрания прописан собственник в место УК.

Узнав эту информацию я стал общатся с жителями, и все во один голос говорят что инициатор была УК.

Такой протокол может быть действительным?

Как его признать не действительным?

Подали апелляцию на решение суда 1 инстанции по признанию недействительным протокола общего собрания в МКД. Дело тянется полтора года, фальшивые подписи, но суд встал на сторону УК. За это время инициатор собрания, он же избранный председателем МКД собственник, продал квартиру, утеряв право собственности. Можем ли мы, люди-борющиеся с УК, как то использовать в суде 2 инстанции этот факт в свою пользу? В данном деле мы жители являемся истцами, а председатель МКД, за которого на каждый суд ходил по доверенности юрист, является ответчиком. Разъясните пожалуйста.

Ситуация такова: было проведено общее собрание собственников мкд о смене управляющей компании.

Которое в последующем в судебном порядке высока вероятность признают недействительным.

Вопрос: был избран секретарь собрания, который нигде не расписывался, ни в протоколе, ни в реестрах собственников.

Был подан истцом иск о признании собрания недействительным, и указан в качестве ответчика секретарь общего собрания, который не подписывал протокол.

Является ли он не надлежащим ответчиком по данным основаниям? И возможно ли произвести замену ненадлежащего на надлежащего ответчика в суде первой инстанции?

И в случае если суд по ходатайству не произведёт замену до вынесения решения, является ли это основанием для отмены решения в суде Аппеляционной инстанции?

В суде в качестве доказательства представлен Протокол общего (заочного) собрания собственников МКД. Протокол не содержит сведений о дате проведения данного собрания, нет даты начала приема решений собственников в письменной форме и не названо место для сбора этих решений. Протокол подписан одним человеком, который является председателем собрания и "счетной комиссией" (в составе одного человека) одновременно. Подписи секретаря собрания нет. Является ли такой протокол законным?

На общем собрании членов кооператива председателю выразили недоверие 70% членов кооператива, а другому выразили доверие, но перевыборов председателя не было, в повестку дня отказались вносить изменения по поводу выборов, той кандидатуры, которой выразили доверие. Как быть?

Бюллетени составлены неправильно в части повестки собрания, приняты неоднозначные решения, не приложены документы подтверждающие право собственности, не соответствуют данные о собственниках в реестре и протоколе, доверенности не соответствуют форме ЖК и ГК РФ, несколько бюллетеней составлены и подписаны одним подчерком, долевые участники голосуют в одном бюллетене. Вопрос, как должна вести подсчет голосов счетная комиссия, на какие нормы закона опираться? Нет желания подписываться под протоколом в качестве члена комиссии, так как все идет не так...

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?

Управляющая компания предложила утвердить на собрании - О предоставлении УК права на заключение договоров на использование общего имущества собственников мкд. Чем это грозит собственникам помещений мкд. Какой порядок использования денежных средств за использование общего имущества.

Добрый день! Являясь председателем мкд, хочу провести собрание собственников по поводу открытия мебельного магазина в доме, как правильно составить уведомления, решения и протоколы.? или есть какая-то стандартная форма?

Срок давности по подделке Протокола собрания собственников и может ли судья уменьшить его. Из 100 поддельных подписей каким количеством можно ограничиться для признания Протокола поддельным.

Помогите составить исковое. Жильцы дома о признании договора не действительным. Управляющая пробежалась, подписала договор, людям сказали на 1 год., а сейчас увидели на 5 лет. Общего собрания не было в доме. Только сход села-на котором всячески хотели убрать эту УК.

Как оформить протокол общего внеочередного собрания тсн, если организовала его инициативная группа и общего числа членов тсн нам известно приблизительно?

Можно ли двумя третями голосов "за" на общем собрании определить (закрепить за ними) собственников квартир, которые будут использовать то или иное парковочное место?

Можно ли на собрание собственников МКД поставить вопрос об отмене решений предыдущего собрания?

Мы подозреваем фальсификацию и манипуляции при проведении предыдущего собрания, но чтобы ее доказать нужно чтобы собственники пошли в Суд об этом сообщили, но на практике это не реально.

По ФЗ N217 от 27.07.2017

Здравствуйте

Подскажите пожалуйста, могу ли получить у вас разъяснения по следующему вопросу? Как член СНТ, могу я подать иск о признании "ничтожным" одного из восьми вопросов, внесенных в повестку общего собрания, вынесенных соответственно на голосование общего собрания членов СНТ и принятыми 10.05.23. Вопрос, который хочу признать ничтожным, противоречит нескольким положениям ФЗ N217 от 27.07.2017, как и само его вынесения. Интересует именно юридическая возможность признания "ничтожным" не всего решения (протокола) общего собрания, а именно одного из восьми вопросов утвержденного решения общего собрания членов СНТ.

Благодарю.

Инициатива исходит от жильцов двух квартир. Все остальные жильцы из 44 квартир сильно обеспокоены спешным, авантюрным предложением, так как для общего обсуждения-никакие нормативные акты не предоставлены;

- не проведён независимый аудит УК «Жилищник», который в настоящий момент обслуживает дом;

- не предоставлены претензии к УК;

- не представлено технико-экономическое обоснование смены УК;

- не предоставлены проекты договоров предполагаемых УК;

- игнорируются обращения и вопросы жильцов дома, вместо ответов хамское и оскорбительное отношение.

Как жильцам дома предотвратить проведение собрания, протаскивание опасной повестки и возможную фальсификацию голосования по смене УК?

С уважением, жильцы дома.

Действительно ли решение общего собрания ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования, если в ТСЖ не избиралась счетная комисия, а голоса подсчитал председатель ТСЖ - инициатор собрания и заинтересованное лицо разработанной им повестки дня.

Правомерно ли, что прокуратура отказывается проверять протокол общего собрания собственников жилых помещений МКД на достоверность, ссылаясь на ФЗ "О персональных данных", и отправляет решать данный вопрос в суде?

Может ли быть на собрании собственников педседателем лицо заинтересованное в переходе в другую ук работающии в этой компании.

Общее собрание ДНП приняло решение о порядке голосования на общих собраниях - один участок=один голос. Т.е. владелец нескольких участков имеет несколько голосов. Правомерно ли это?

Возможно ли голосование на общем собрании по владельцам участков (по свидетельствам)? 1 голос-1 участок; 3-голоса-3 участка (свидетельства)

Как признать собрание и вынесенное решение собственников многовартирного дома недействительным? Жильцов должным образом не уведомили.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, что считается голосом при подсчет голосов общего собрания СНТ, (участи, сотки, дома)?