Признание судом кадастровой ошибки / Земельное право - 525 советов адвокатов и юристов

Мне в суде отказали признать кадастровую ошибку (отсутствие моей подписи в акте согласования границ, фальшивые подписи, разные величины координат для одной точки, разное обозначение точек в кадастре и межевом плане и т.д.) из-за сроков давности и освободить захваченную часть участка. Я узнал об этом при выносе межевых знаков в 2012 г. А »межевание» якобы было в 2004 г.

Есть ли какое либо решение проблемы?

Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?

Я истец в земельном споре (определение границ участка), при имеющейся кадастровой ошибке в Определении суда прошли точки пересечений (мы в иске не указали конкретные точки)... Могу ли я не ставить на кадастровый учёт эти точки координат, а оставить все как есть? Либо подать новый иск на исправление кадастровой ошибки?

В 2011 году купила участок с домом, категория земель Ж 1 на участке находятся 2 столба ЛЭП, МРСК Урала, вдруг в 2014 г обратились в суд о признании кадастровой ошибки, суд им отказал, я тоже обратилась в суд о вынесении линии за пределы моего участка, суд тоже мне отказал ссылаясь на то что я видела столбы когда покупала участок и не важно что у меня все документы оформлены своевременно и правильно и без обременений, у МРСК вообще нет никаких документов.

Помогите. Моя мама получила в наследство дом (после смерти дочери) . Дом был приватизирован в 2099 году. Дом 1917 года, т.е ему 100 лет. При оформлении документов на землю выяснилось, что соседний участок наложился на наш дом. Была проведена экспертиза. Которая признала кадастровую ошибку, но при этом предложила снять с нашего дома кирпичную облицовку (дом саманный). Мы проиграли суд первой инстанции и краевой суд. Что нам делать?

Здравствуйте... пришло налоговое уведомление уплата налога на недвижимость... указан кадастровый номер помещения которое мне не принадлежит, в налоговой посоветовали разбираться с росреестром, а налог надо заплатить... Вопрос: кто должен разбираться с росреестром, и нужно ли платить налог по неверно указанному кадастру?

10 лет назад был поставлен на кадастровый учет участок с разрешением на строительство, был построен дом, теперь выяснилось, что у нас кадастровая ошибка, дом выходит за красную линию на 1 м! что нам делать? Ведь 10 лет назад все делалось по закону, так же приходили, измеряли.. делали межевание.. мы просто в растерянности, кто виноват?

Хочу купить дачу в СНТ. У продавца есть свидетельство собственности на землю, зарегистрированное в ГКН, свидетельство на дом без плана, свидетельство на хозпостройки. В публичной кадастровой карте кадастровые границы участка смещены относительно фотоосновы, вынос границ в натуру с помощбю геодезиста подтвердил наличие смещения. В этом кадастровом квартале все участки смещены. Насколько является рискованным покупка дачи без исправления кадастровой ошибки продавцом?

Какой размер Госпошлины на иск в суд об исправлении кадастровой ошибки, как ее рассчитать. Освобождены ли пенсионеры от этой госпошлины или нет? Основания.

Росреестр по заявлению собственника существено изменил границы его ЗУ, которые три года назад были установлены вошедшим в законную силу Решением суда, сославшись на якобы кадастровую ошибку. Вопрос - имел ли право Росреестр регистрировать новые границы ЗУ без изменения Решения суда?

У меня при межевании ранее учтенного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь ЗУ на 180 кв.м. (35%) больше, чем в приватизационных документах. Кадастровый инженер предлагает выкупить эти 180 кв.м. Есть ли другие варианты? Ведь кадастровая ошибка допущена при приватизации на Украине. Сейчас мы россияне (г.Севастополь)

Первоначально собственник владел участком с границами, зафиксированными в Решении суда по границам смежных участков. Кадастровый инженер по просьбе собственника развернул в пространстве ЗУ так, чтобы захватить участок проектируемой автомобильной дороги, идущей по землям общего пользования, при этом ЗУ получил 17 новых границ при сохранении общей площади и кадастрового номера. Эту операцию назвали исправлением кадастровой ошибки. Росреестр при проверке подтвердил необоснованность таких действий. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после изменения границ указано местоположение ЗУ в старых границах по Решению суда, хотя по кадастровым документам все границы новые. Вопрос - приобрел ли собственник право на этот участок в новых границах при таком оформлении документов?

Добрый день! Можно ли признать кадастровую ошибку спустя 2 года, как размежеван один земельный участок на два, один из которых подарен другому? При межевании заказчик делил один участок на два, не указав свое крыльцо (не вник в суть межевания), а просто указал границы новых земельных участков, в связи с этим крыльцо (вход в нежилое помещение) оказалось на земельном участке нового собственника. Со слов кадастрового инженера сказано, что все было подписано и замежевано со слов заказчика, о крыльце разговора не было. Может ли старый собственник признать в суде кадастровую ошибку в межевании? Можно ли вернуть крыльцо со входом расположенным на чужом земельном участке? Просит сервитут в суде у нового собственника, хотя в данное помещение собственник может зайти и с своего личного помещения сделав дверь с смежного помещения которое является в его собственности.

Я проживаю в Республике Крым. Я хотела оформить свой земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находиться в Сакском районе, на территории Веселовского сельского поселения, но мне было отказано Гос. комитетом по государственной регистрации и кадастру. Причина отказа-" Обнаружены налагающие объекты с кадастровым номером ЗУ 90:05:120501:198. Под этим кадастровым номером зарегистрирован участок Республика Крым, Красногвардейский р-н, Ленинский с/с границы своего участка обозначили ещё при Украине. Какие мои дальнейшие действия? Куда мне обращаться, для устранения ошибки.

Сосед произвёл перемежевание участка в нашем СНТ и получилось наложение его участка на наш и ещё одной соседки. Сосед подал на нас и на соседку в суд по поводу признания кадастровой ошибки, а если быть точнее иск об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными сведений ГКН, исключении сведений из ГКН. Мы с соседкой не хотим никакой судебной волокиты, тем более мы можем затронуть ещё одного соседа, местоеахождение которого неизвестно уже лет 10.Взятые истцом выписки из ЕГРП являются действителными (актуальными) на момент запроса, а там есть и кадастровый номер наших участков. Как нам отделаться от соседа? Плюс ко всему прочему за чей счёт мы должны ездить на судебное заседание из Москвы в Наро-Фоминск (70 км) и влияет как-нибудь исключение истца из СНТ за систематическую неуплату взносов?

У меня дело в суде о признании кадастровой ошибки. Суд назначил эксперта по территориальному признаку, т.е по месту расположения земучастка. Эксперт завысил цену экспертизы. При этом указал на необходимость внесения полной суммы аванса. По месту моего проживания (область рядом) проведение такой экспертизы в два раза дешевле, причем эксперт имеет в опыт работы в проведении экспертиз для суда. Как поменять эксперта?

У нас такая ситуация, проживаем в бараке 35 лет, документов на жилье нет, только прописка, жильё муниципальное. Недавно жильё поставили на кадастровый учёт. И теперь хотели сделать договор социального найма, но нам отказали, так как у нас в паспорте квартира 11 ав кадастровом плане квартиры указаны с 1 по 6. Обратились в БТИ, там разводят руками говорят у них нет кадастрового плана нашего жилья. Подскажите как нам быть?

В 1982 г. мой отец купил 0,5 дома в городе (есть договор купли-продажи). Умер отец в 1991 г. Фактически вспупив в наследсво, документы я не оформляла. Сейчас собираюсь оформить дом в собственность. С домом проблем нет - проблемы с землей. На землю у меня нет никаких документов. По кадастровому реестру отцу принадлежат 6 соток земли. В администрации города свидетельство о собственности этой земли отсутствует. Говорят, что в кадастре ошибка и землю надо выкупать. Действительно ли это так и имею ли я право на какие-либо льготы по выкупу земли?

Имею дачный учвсток в деревне. Соседи по наследству оформляют свой участок. Споров между нами нет. Землю друг друга не занимаем. При регистрации (межевание) сентябрь 2006 год обнаружена ошибка инженера, который сделал наложение моего плана участка на участок соседей. Тем пока отложено межевание, а мне земельщики сказали приехать завтра в область с документами. Переделка ошибки инженера за мой счет (не зависимо с выездом инженера или без). Правомерно ли это?

Я кадастровый инженер и хочу устроиться на работу в ИП который тоже является кадастровым инженером и занимается кадастровой деятельностью. Это не противоречит закону?

Такая ситуация: я нахожусь в Крыму. В 2006 году еще в Украине пр оформлении техпаспорта на коммерческое помещение техник БТИ допустил ошибку и указал неверную площадь. В 2013 году вступая в права наследования госнотариус (украинский еще) оформил мне документы по тому техпаспорту. Сейчас уже в РФ это выяснилось и получается что часть помещения вообще ничья. Не подскажите как поступают в таких случаях в соответствии с законами РФ? Заранее спасибо.

У меня есть технический паспорт БТИ на модульное здание. Здание представляет собой ангар складской. Техпаспорт 2014 г.в. Год постройки зданий указан 1991. Мне надо признать данный техпаспорт недействительным по основаниям-отсутствует акт ввода здания в эксплуатацию, отсутствует расчет износа. Хотя по документам зданию на момент изготовления техпаспорта было 23 года. Место действия-Свердловская область.

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Ошибка в свидетельстве о собственности на землю в отечестве, вместо Кузьминичны, Кузминична. Не регистрируют землю.

Налог на землю. Налоговая присылала квитанции об оплате, все оплачивались полностью и вовремя. В 2015 г. пришли повторно с другой кадастровой стоимостью за 2012 - 2014 гг. Мировой судья отменила приказ о взыскании налога с владельца, но налоговая сняла с пенсии часть задолженности и считает её оплаченной ответчиком добровольно. Районный суд не принял иск налоговой за недостаточностью документов. Прошло более года, пришло извещение суда о принятии иска об оплате пени с неуплаченного налога. Если судом не признан факт задолженности, могут ли взиматься пени с такой задолженности, если нет, то на какие статьи можно можно сослаться при написании возражения. Спасибо.

В договоре купли-продажи ошибка в одной цифре кадастрового номера квартиры. Договор ипотечный, уже зарегистрирован в Росреестре с электронной подписью. Деньги Продавцу перечислены. Акт приема-передачи квартиры пока не подписан. В выписке из ЕГРН все верно. Нужно ли исправлять ошибку в ДКП, или оставить все как есть?

В ДГИ, в их информационной базе данных по адресу моей квартиры ошибочно числится квартира из другого корпуса (адреса одинаковые, перепутаны корпуса), и эта квартира уже приватизирована. Как решить данный вопрос, если на неоднократные просьбы исправить ошибку, ДГИ ссылается на ту приватизацию, называя ее законом. Каковы пути исправления ошибки или внесения изменения в информационную базу ДГИ. По решению суда со мной был заключен договор соцнайма, но ошибку так и не исправили, теперь отказывают мне в приватизации, поэтому судится за приватизацию не вижу смысла.

Живу в частном доме, участок поделён на две части (599 собственность по документу купли продажи и 697 аренда на 5 лет под ижс)

При оформлении земли в МФЦ допустили ошибку и в собственности отметили 697 арендную. Через несколько лет мне подарили дом с землёй по дарственной где стоит 697 и подали землю на кадастровый учёт где опять 697. Снежный ком нарастает как исправить? Я так понимаю дарственная и межевание недавнее для учёта не действительны?

Подал исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок в составе СНТ. Оплатил пошлину 300 рублей. Судья вернула исковое заявление без рассмотрения, так как считает, что я не правильно оплатил государственную пошлину.

При оформлении наследства ошибочно указан размер дома. БТИ дало справку о технической ошибке, несмотря на это УФРС отказало в регистрации без решения суда.

По дарственной получил долю 34/100 жилого дома с конкретным пользованием. Дом расположен муниципальной земле. Всего трое дольщиков. В сделали ошибку, вместо жидого дома написали мноквартирный. НвыпискеаПодали на техошибку, сказали, наилучший выход - перевести долю в квартиру. Но это - длительная процедура. Почему нельзя просто исправить через госком?

Получаю свидетельство о наследстве на часть дома и участок земли за матерью. Мать право собственности на дом не оформила. Своей частью владела на основании наследства деда 16/100 (в равных долях на жену (мою бабушку) и двоих детей мать и дядьку. Это нашло отражение в техпаспорте БТИ где сделана не верная запись 16/100 (с) совместная? Для каждого из троих наследников. Мало того что никакой совместной собственностив в этом случае нет (в наследстве деда прописано "в равных долях") так из за этого получается 132/100.. для изменения этой записи в БТИ требуют провести инвентаризацию дома. Имеют ли они на это право и как связана "инвентаризация" и ошибки в техпаспорте. Можно ли при оформлении наследства обойти БТИ?

В 2011 году мы купили земельный участок. По факту купили дом, но он не был оформлен, а юридически оформлена была только покупка земли. В 2015 году появляется человек, который говорит, что купил смежный участок с нашим и часть нашего дома располагается на его земле. Мы заказываем межевание и действительно это так. Наша ошибка была в том, что в 2011 году межевание мы не провели и не проверили границы участка, оформляли сделку с участием агентства недвижимости, поэтому и решили, что все будет верно оформлено. К сведению, участок, который купил сосед новый, то есть мерия его сформировала уже после 2011 года, провела аукцион и продала. Мы об аукционе не знали. Вопрос такой: насколько реально соседу добиться по суду сноса дома. Конечно, это наша ошибка, что не проверили границы, но с другой стороны, мы ведь не производили самозахват.

При продаже дома столкнулись со следующей ситуацией: допущена ошибка в договоре купли продажи 1992 года в названии улицы, но в свидетельстве регистрации права, техническом и кадастровом паспорте адрес указан правильно. Продавцов уже нет в живых.

Нотариальный договор купли-продажи квартиры. Продавец при подписании не полностью написал свое имя (вместо Алексей написал Алекс). Какие последствия это может иметь? Может ли на этом основании договор быть признан недействительным?

На моем земельном участке осуществлен самозахват муниципальной земли (отнесен забор на 1 метр). Соседями лет 10 назад (когда самозахвата не было) по этому месту (вдоль забора) была самовольно проведена водопроводная труба от колодца нашего дома к их дому. Теперь у них эта труба прорвала (при чем не на нашем самозахваченном участке, а у их дома) Они захотели поменять всю трубу целиком, и поэтому требуют от нас сноса забора. По их вызову приезжал горводоканал, и сказал, что труба не законна и не на балансе, они ее менять не будут (могут только точечно запаять в месте протечки). Но соседи не согласны (хотят всю трубу сменить) и подали заявление о нашем самозахвате и сносе забора в суд. Добавлю еще, что рядом с этой трубой проложена газовая труба, и в прошлый раз когда они самовольно начали рыть, их оштрафовали газовщики.

Подскажите, что в этой ситуации может решить суд. И какие действия посоветуете предпринять мне?

Лет 10 назад муж приобрёл капитальный гараж. Но оформил его в гаражном кооперативе на моё имя. я об этом узнала только в 2017 г. после того как мне пришло письмо из архитектуры о задолженности по оплате аренды зем. участка с 2013 г. основной долг был 20000 р, а пени набежало 40000 р. договоров никаких я не подписывала, соответственно у меня их нет. в архитектуре утверждают, что от имени владельцев гаражей подписывал все договора председатель кооператива. Но ни на одном собрании я не присутствовала. Доверенностей на право подписи от моего имени договоров я никому не давала, т.к. я вообще не знала о том, что я являюсь владелицей гаража. И как оказалось, кадастровая стоимость земельного участка под гаражом составляет теперь 265000 р, а сам участок площадью 88.3 кв.м, хотя сам гараж 3×5 м. как оспорить кадастровую стоимость зем. учаска? И как оспорить долг...? заранее спасибо.

Ситуация следующая:

В 2017 году налог на здание (коммерческая недвижимость) составлял 7 т.р. В 2018-м году был произведен перерасчет кадастровой стоимости здания в результате этого налог увеличился в 20 раз. Возможно ли можно оспорить кадастровую стоимость объекта? И как это сделать?

Какие действия нужно осуществить мне для исправления в документах на земельный участок с кадастровым номером не совпадающий с кадастровым номером квартала (с фактическим расположения земельного участка и и адреса), в частности адрес указывается в трех соседних кварталах, а квартал где фактически расположен земельный участок (в пользовании с 1952) еще не сформирован по границам.

Площадь одной кв. (кв 2)из 50 мкв. Стала 70 мкв. Права зарегистрированы.

(кв 1) Есть регистрация права, 1999 г. НО в Росреестре эта кв. ЗАРЕГЕСТРИРОВАНА КАК ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ЖИЛОЙ ДОМ! (Ошибка)т. е получается в многоквартирном жилом доме где 2 квартиры 1 и 2 одна вообще никак не зарегистрирована!

Как в таком случае провести учёт изменения площади квартиры? В БТИ меня уверяют, что нужно делать документы на вторую часть дома. (у нас кв 2 на которую есть докумены.) И у соседей они есть, только по факту получается, что квартира - Это другой дом! А в нашем доме только 1 зарегистрированная квартира. Возможно ли провести учёт изменений площади дома только с одной зарегистрированной квартирой?

Скажите пожалуйста, если у нас есть земельный участок, на который мы делаем межевание, но при работе выяснилось, что соседний участок зашел на нашу половину и они уже его отмежевали. Но по документам эта часть наша, как нам поступить?

Решением суда собственнику выделен земельный участок с описанием пяти границ по кадастровым номерам смежных участков и дополнительным ориентиром - ЛЭП, идущей с запада от участка (на этом основании поставлен на кадастровый учет). Через два года собственник заявляет, что участок якобы определен неверно и заказывает новый межевой план, в котором сохраняется одна из восьми поворотных точек, вокруг которой участок разврачивается на 90 градусов, приобретает 19 новых поворотных точек; 7 новых границ с новыми правообладателями и теперь, ЛЭП пересекает участок по середине. Измененный участок сохраняет прежний кадастровый номер. Вопрос - являются ли такие действия нарушением Решения суда?

При сделке дарения дома и зем. участка от сына мне, нас в целях совершения мошенничества по отъему имущества, обманули, выдав кадастровые с фальсифицированными сведениями, паспорта на дом и участок. Помимо незавершенкине указаны права собственника и по схемам не наши границы, площади и координаты, хотя по задокументированным данным, все в порядке, но схемы по масштабам выдают другие измерения. Можно ли расторгнуть договор дарения или обязать через суд внести в техпаспорт, кадастровый необходимые сведения и все ошибки исправить. Что делать?

Участок земли стоит на кадастровом учете, но нет кадастрового паспорта и нет согласования границ (межевания). При оформлении процедуры межевания обнаружилась ошибка (красная линия), наложение части участка одного собственника на участок другого собственника (расхождение кадастрового плана между данными кадастрового инженера, они же фактические данные). Ранее акта согласования местоположения границ собственники обеих участков не оформляли, каким образом участок одного собственника самопроизвольно разместился на плане остается загадкой. Вопрос: каким образом решить эту проблему, для того, чтобы поставить на кадастровом плане участки на свои фактические места?

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

На квартиру два разных кадастровых номера, два разных владельца. Разная стоимост, метраж. Подтверждено выписками из ЕГРН Куда обратиться исправить ошибку.