Принудительный выкуп квартиры / Недвижимость - 1857 советов адвокатов и юристов

Квартира. 5/6 доли и 1/6 доля (арестована за долги)

Как выкупить эту 1/6 долю у собственника если он не хочет продавать и заложил эту долю в кредиты.

2006 году наш дом признали ветхим в 2013 году нежилым.. по программе переселения.. мы никаких документов не подписывали. Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 14.февраля 2014 года администрации Сосновского муниципального района Челябинской области было отказано в удовлетворении исковых требований об изъятии квартир для муниципальных нужд (сноса), прекращении права собственности, выселении. Суйчас мы получили письмо о выкупе мой квартиры за 123 000 принудительно. За эти деньги я могу купить только палатку.. Но я то не хочу продавать. Я хочу тут жить.. что делать-то.я в шоке.

29 апреля 2014 года определением апелляционной инстанции Челябинского областного суда указанное решение было оставлено в силе, без изменений.

Понятно, что принудительный выкуп 1/12 доли в квартире происходит по рыночной стоимости. Только как именно происходит расчет стоимости доли при принудительном выкупе? Если, например, стоимость квартиры 3.600.000, какая будет стоимость этой доли? 1/12 от 3 млн.600 тыс-это 300 тыс. Но это если продать всю квартиру и поделить доли. А как с принудительным выкупом?

Мне во время брака муж подарил 1/2 своей квартиры. Но по решению суда там проживает его бывшая жена с несовершеннолетними детьми. Ком услуги она не оплачивает и долг меня с мужем заставляют оплачивать. Мы там не проживаем и не зарегестрированны. Могу ли я подать на принудительный размен квартиры?

Возможно ли в судебном порядке принудительно выкупить долю в квартире при следующей ситуации?

Однокомнатная квартира по завещанию переходит к сыну умершего, но так как у умершего есть жена пенсионерка (не мать сына умершего), то ей выделена обязательная доля в размере 1/6 квартиры. (Квартира не является совместно нажитым имуществом). Предложение о выкупе её доли ею отклонено. Выкупить 5/6 долей сына отказывается. Пенсионерка фактически проживает в квартире и не имеет в собственности другого жилья. Доступу в квартиру сыну препятствует. Вскрытие дверей не помогает, она меняет замки на следующий день.

Вопрос - каковы шансы выиграть в суде дело по принудительному выкупу доли при имеющихся обстоятельствах? Или тут один путь для сына - продажа своих долей?

Спасибо!

Квартиру оценили в 1,5 милн. Руб. У бывшего мужа 1/3 доли в нашей общей 2 х комнатной квартире. Бывший муж в нашей квартире не прописан, не проживает и не платит комунальные услуги. При этом бывший муж должен мне по исполнитнльному листу 250 тыс руб (приставам еще не подавала). Скажите могу ли я выкупить через суд за 250 тыс и 250 засчитать по исполнительному листу (итого 500 тыс).? Прошу учесть, что 1/3 доли в нашей общей квартире единственное жилье бывшего мужа.

За 800000 р купили квартиру на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому я жена и дочь которой 3 года. 385000 р дало гос-во Вяли ипотеку 415000 р.С женой разошлись Она не платежно состоятельна ипотеку платил я. Мне мой отец дал 415000 р вдар оформил все это в нотариусе заплатив гос. пошлину. Экс жена не хочет ни продавать ни выкупать говорит мне здесь хорошо. Могу ли я Выкупить ч/з суд и расчетаться внесенными деньгами за ипотеку 415000 р экс жены 1/3 доли и по решению суда передать своей дочери которой 3 года а также все свои доли передать дочери. У экс жены есть жилая площадь.

Дамы и господа.

У меня проходит дело по признанию доли в квартире незначительной и ее принудительному выкупу.

Сделал досудебную оценку данной 1/12 доли, которая равна 63% от рыночной стоимости квартиры, поделенная на размер доли (т.е 1/12 * стоимость квартиры * 63%).

Но суд попросил внести на счет судебного департамента стоимость доли, т.к если бы квартира продавалась целиком (т.е 1/12 * стоимость квартиры).

Для чего суд просит внести большую сумму на счет судебного департамента, чем указано в исковом требовании и в оценочной экспертизе?

Может ли судья обязать меня выкупить долю по цене, которую просит внести на счет судебного департамента?

Можно ли внести сумму, указанную в исковом требовании, на счет судебного департамента, опираясь на то, что таких денег у меня нет, не смотря на то, что суд сказал вносить большую сумму?

В однокомнатной квартире 2 собственника, первый - фактически проживает, второй-проживает в другом городе и желает продать свою долю первому собственнику. Оферту направляли. Ответа не получили. Выкупить 1/2 долю в 1 комн. Квартире собственник, проживающий там, не желает. Риелторы отказываются помочь в раелизации на строну, т.к. в квартире фактически проживают 4 человека. Возможно ли через суд принудить первого собственника выкупить долю?

Можно-ли принудительно выкупить 1/16 долю в однокомнатной квартире, которая досталась по наследству первой жене моего мужа? Как правильно рассчитать стоимость этой доли?

Скажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться п.4 ст.252 ЖК и принудительно выкупить долю у своего бывшего супруга, если общая площадь 2-х комнатной квартиры составляет 44 кв.м., комнаты 16 и 9 кв.м., сан. узел совмещен, кухня 5.8 кв.м. У него доля 5/24. Я осталась с несовершеннолетней дочерью. Еще одним собственником, 5/24 тоже, является моя взрослая дочь, она замужем и прописана с ребенком у своего мужа. Мой бывший женат на другой женщине и проживает в ее квартире. Более того, он является наследником доли в размере 1/4 3-х комнатной квартиры, 65 кв.м. общей площади, в поселке Вологодской области. Спасибо.

Если администрация города через суд принудительно оформляет на людей в собственность квартиру в обмен на изымаемые объекты недвижимости, то есть ли нарушение прав человека?

По решению суда нам должны предоставить благоустроенную квартиру взамен изымаемых объектов недвижимости по выкупной цене. Квартира благоустроенная, только воды нет, электричества нет, сантехника в неудовл. Состоянии. То есть квартира в плохом состоянии, ни разу не было в ней ремонта почти сорок лет.

Доказывали, что квартира непригодна для проживания. А в итоге все свели к благоустроенности и принудительному оформлению данной квартиры.

Суть такая: есть квартира 50 кв. 2 комнаты 18.9 и 11 кв.м. Пенсионеру, который прожил всю жизнь (единственное жилье) в ней принадлежат 3/4. В ней прописаны 5 человек, из которых, двое детей (6 и 4 года) с рождения. Вторая часть принадлежит родственнику (не прописан), который с момента получения наследства там не появлялся, не платит за нее, у него есть своя квартира в собственности где проживает. На контакт не идет. Такая ситуация появилась с декабря 2021 года. Можно ли через суд подать на принудительный выкуп 1/4 доли?

Порой случается так, что собственнику принадлежит ничтожно малая доля в квартире - 1/20, 1/100 и т.п. Обычно собственником такой доли человек становится в результате наследства. А некоторые сознательно приобретают в квартире "кусок" на пару метров, чтобы получить прописку в регионе.

Микродоля – такого понятия в российском законодательстве нет. Принято считать, что это площадь жилья меньше учетной нормы на одного человека (ст. 50 ЖК РФ), равной 12 кв. м. О норме жилья Здесь стоит отметить, что нет единого понятия «норма жилья», есть несколько разных норм по содержанию,

По наследству. Я получила наследство 1/6 долю в квартире, в этой квартире прописана я и моя несовершеннолетняя дочь, у меня хотят принудительно выкупить долю и выписать из квартиры, возможно это?

Добрый день, читатели и коллеги! Многим приходилось слышать истории о том, что собственники, получившие в законном порядке небольшие доли в жилых помещениях, будь то наследование или дарение, при наличии иных собственников, обладающих большими частями, начинали создавать всяческие

Может ли мой брат принудительно выкупить у меня 1/4 в 2 комнатной квартире. Брату принадлежит 3/4. Я с семьей проживаю в этой квартире и оплачиваю счета более 20 лет, прписан в ней никогда не был как и члены моей семьи (жена и 2 е детей, один несовершеннолетний). Брат в квартире никогда не жил и не прописан. Каждый из нас с братом имеет другое жилье в собствнности. Брат угрожает обращеним суд и принудительным выкупом моей доли.

Может ли он этого добиться?

Могу ли я,передав другое жилье старшему совершеннолетнему сыну, обезопасить себя от принудительной продажи?

Нужно ли прписать себя и несовершеннолетнего в эту 1/4?

Хочу спросить.

Я являюсь собственником большей части квартиры, две комнаты в трёхкомнатной квартире, вторым собственником является моя мать, ещё у меня 2 совершеннолетние сестры. Одна сестра замужем, живет с ребенком у мужа. Вторая сестра имеет собственную квартиру, проживает со мной. Свет, газ, оплачиваю я полностью за всю квартиру, а квартплату мы должны платить по квиткам из ЖКХ, я соответственно оплачиваю, а мама нет. Хотелось бы узнать, возможен ли принудительный выкуп данной комнаты с последующей выпиской мамы из данной квартиры. Проблема с мамой, ужас, постоянное злоупотребление спиртным, скандалы со мной, постоянные укоры деньгами, хотя я всю квартиру содержу, также мама не хочет работать. Да, и у мамы есть ещё в собственности однокомнатная квартира. Разъезжаться она отказывается, ну а почему бы и нет, когда тебя содержат, зачем от такой жизни отказываться.

При приватизации 3 ех комнатной квартиры 1/16 доля досталась несовершеннолетнему (на тот момент) дальнему родственнику. Сейчас ему 26. Он в этой квартире никогда не проживал, коммунальные не оплачивал. Помимо него доли имеют 3 несовершеннолетних ребёнка и 1 взрослый, которые и проживают в этой кв. (женщина с детьми + ещё один её ребёнок прописан, но доли не имеет) Рыночная стоимость кв. 2100000, родственник хочет за свою долю получить 400 тыс. Сейчас квартира в обременении за долги по коммунальным платежам (порядка 200 тыс и 100 тыс пеня). Хотим подать иск на разделение счетов по коммунальным и на оплату коммунальных за предижущие 8 лет на этого родственника, согласно его доле. Можно ли сразу подать иск на принудительный выкуп молозначительной доли и эту сумму уплатить в счёт погашения задолженности за коммунальные платежи?

У меня есть квартира, из которой 7/8 моя, а 7/8 по наследству принадлежит другому человеку. Он хочет, чтобы я выкупила его долю, которую можно определить микродолей (квартира 2-х комнатная 37 кв. м). хочет выкупить по большей цене, чем рыночная. Есть ли у меня "козырь" в торгах с ним? например принудительный выкуп существует?

Первоначально строился одноквартирный дом. По прошествии времени получилось три хозяина с разными долями. Потом 2 собственника сделали реальный раздел по суду один из них зарегистрировал свои права, а 2 других нет. Сотношение площадей 71.0 и 45.0 и 8.4 кв. м. Все они дальние родственники двоюродные братья. Верховный суд РФ разрешил принудительно выкупать доли в квартирах у собственников. Могут ли они через суд принудительно выкупить часть одноквартирного дома. (по документам из Росреестра это помещение).

Мы сами юристы, но зашли в тупик.

Я владелец 2/3 неделимой (есть документ архитектуры) квартиры по праву наследства. Зарегистрировалась я в ней и 2 детей моих несовершеннолетних. 1/3 второй наследник передарил нашей родственнице целью шантажа продать нам подороже. Мне пришло письмо от нотариуса с предложением выкупить за 1 млн. Мы подали в суд на принудительный выкуп по кадастровой. В суде владелец 1/3 «передумал продавать», мол решил жить в ней всегда. Суд учёл родственные связи о оставил ее жить на 1/3 с нами.

Прошло полгода. Мы случайно узнаем, что владелец 1/3 оформил договор дарения на человека, который должен мне 2 млн. Полагаю, выкупил долю за 1, чтобы обменять со мной за 2 млн).

Вопрос-Можем ли мы оспорить дарение этой 1/3 с тем, что только что закончился суд, в котором мы имели свой интерес на выкуп этой доли? И то, что посторонний человек стал вхож в неделимое жильё? Есть шансы?

Подала иск на принудительный выкуп доли квартиры у бывшего мужа, он женат на гражданке Израиля и получил гражданство, за квартиру не платит, эти доказательства есть. Мне нужно, видимо, доказать, что он гражданин Израиля, женат там. Как просить суд направить запрос (и куда?) для доказательства незаинтересованности бывшего мужа в пользовании своей долей. Можно ли это делать сразу в начале заседания?

Как выкупить значительную долю (2/3) в квартире, если сособственник продавать ее не хочет? Возможен ли принудительный выкуп через суд? Какие есть варианты?

Заранее, огромное спасибо!

Мой несовершеннолетний сын собственник 3\4 доли в однокомнатной квартире а мой отец дед собственника имеет 1\4 доли в этой же квартире. Дед в ней ни когда не проживал и его имущества в ней нет. можно ли принудительно выкупить у него его долю через суд. потому что он требует ключи чтобы приходить туда когда захочет.

Мне нужна помощь от квартирных рейдеров которые выкупили 1/5 доли в квартире у моего сособственника. Подала на него в суд о принудительном выкупе, т. к его не вселили по суду, но он меня опередил и продал долю.

Я являюсь собственником 5\6 доли в 3 х комн. Квартире. В ней не проживаю и не прописан. Проживают - собственник 1\6 доли и его двое совершенно летних детей. За услуги ЖКХ оплата не производится. Долг на 1.12.2016 г-75 000 руб. 1. Могу ли я подать в суд на принудительное погашение долга вторым собственником? 2. Предлагаю второму собственнику выкупить у него по рыночной цене 1\6 его доли он против. Можно ли при такой ситуации подать в суд исковое заявление о принудительном выкупе по рыночной цене мною 1\6 доли у второго собственника. 3. Какие у меня шансы на выкуп доли? Пожалуйста, хотелось бы все ответы получить отдельно по заданным вопросам.

Может ли судья при принудительном выкупе 1/2 доли увеличить самостоятельно, выкупную цену для истца, если была проведена судебная экспертиза оценки жилья по настоянию ответчика?

Я был собственником 1\4 доли в однокомнатной квартире. Другие доли (тоже по 1\4) принадлежали бывшей жене и детям. Жена подала иск о признании моей доли незначительной и принудительном выкупе моей доли ею, и Преображ. Суд вынес решение в пользу истицы (использовали 252 статью конечно) . При этом у меня был существенный интерес в использовании (прописан, жил, платил, нет другого жилья), а у истцов не было (не жили, не платили, ни прописаны). Буду подавать апелляцию в гор. Суд. Буду благодарен за выходы на гор. Суд.

Мне принадлежит квартира, кроме 1/6 доли. Мне ее предложили выкупит. Первое уведомление было отправлена о выкупе на сумму 300 тысяч. Я письмом дала согласие о выкупе, на данную сумму. Через меся приходит уведомление №2, что цена составляет уже 400 тысяч, и понижение суммы не предусмотрено. Как мне поступить? Может есть смысл провести не зависимую оценку квартиры? Так цена может повышаться и повышаться. Спасибо.

Если мною подан иск и принят судом о принудительном выкупе микродоли в квартире к сестре, то может ли она в рамках другого гражданского процесса, являясь третьим лицом выдвинуть самостоятельное требование о выдаче ключей от этой квартиры, где находится её доля? Ведь её доля ничтожна и совместное пользование невозможно, к тому же больше 3,5 лет она не оплачивает коммуналку и ключи я ей дать не могу, так как там моё имущество, а она человек с алкогольной зависимостью.

Здравствуйте. Мы с семьей живем на квартире, с хозяйкой договорились о последующем выкупе (устно) отдали часть суммы и вложили в дом крупную для нас да и для многих в сельской местности сумму. Хозяйка. Теперь передумала пробовать и не хочет возвращать затраченные нами деньги. Как нам быть и какие у нас шансы?

Имею исполнительное производство, выплачиваю, наложен арест на 1/4 единственного жилья, муж хочет выкупить 1/2 того же жилья. Будет ли арестована моя половина доли мужа и могут ли нас заставить продать квартиру что бы погасить долг?

Если я подам иск на принудительный выкуп доли быв. мужа в квартире?. и судья откажет мне, не признает долю ничтожной. Может судья выставить квартиру на продажу, если б.м подаст ответный иск?

Здравствуйте!

В результате оформления наследства 1 комнатная квартира (площадью 37,6 м) стала принадлежать 3 м собственникам, по 1/3 доли каждый.

2 из наследников подарили свои доли 2 м другим третьим лицам.

Есть ли возможность если одно лицо станет собственником 2/3 квартиры, потребовать в судебном порядке принудительный выкуп оставшейся 1/3? (т.к. квартира однокомнатная, то определить в ней порядок совместного пользования даже для 2 х собственников представляется крайне сложными или даже невозможным).

Или суд откажет в таком иске, потому что право собственности неприкосновенно? Ст 252 ГК РФ, какая-то совсем неоднозначная.. сам мелкий собственник может требовать принудительного выкупа.. а крупный собственник может это делать?

Выкупаю долю в квартире, как правильно оценить ее стоимость, по рыночной цене, или в таких случаях берется 30% от рыночной цены. Доля после наследства. Квартира не продается. И какие обязательства после принудительного выкупа этой доли, если суд обязует.

Один из собственников 2-ух комнатной квартиры - инвалид 2 гр. (психо-неврологическое заболевание) не согласен разъезжаться. Возможен ли принудительный размен, если я мать несовершеннолетнего и в моей собственности 2/3 жилплощади.

В наследство от матери получена квартира, у меня и папы - 5/6 квартиры в собственности. Но есть дочь от первого брака - у неё 1/6. Общая площадь квартиры 74 м трешка. Жилая площадь - 46 м. То есть у неё жилой площади 7,6 метра. В квартире нет такой комнаты, все больше, то есть выделить ей комнату в натуре невозможно.

Вопрос:

1) выделение в натуру считается по метрам жилой площади или общей? Может ли она въехать в квартиру, если нельзя выделить ей комнату в натуре? У неё же не хватает метров.

Мы же можем ее не впускать.

Читала, что суд может назначить общее пользование, но как, если у неё не хватает метров?

Это человек с сильной алкогольной зависимостью, несмотря на это суд может ее заселить?

2) есть ли шанс признать 1/6 долю незначительной и принудительно выкупить ее? Тк у этого человека есть своя другая недвижимость И ей есть, где жить.

У меня есть квартира в собственности (в бараке. Барак в аварийном состоянии.33 кв.метра. В этом году город выкупил 20 квартир в каменном доме, но для нас не нашли 33 кв метра, будет большая площадь.) Объясните мне пожалуйста, за сколько кв. Метров я буду доплачивать (платить сказали придётся 5 лет). Я буду платить за все квадратные метры, или только то что свыше 33 квадратов. Тем более я сейчас буду рожать, не работаю, платить кредит не смогу, разве что материнским капиталом.

Добрый день! Могу ли я, имея 1/4 долю в 2 х комнатной квартире. Общей площадью 46,5 кв.м. потребовать через суд у второго дольщика принудительно выкупить у меня мою 1/4 доли? Спасибо.

Разъясните. Пожалуйста, как быть в такой ситуации? В результате раздела имущества моя доля в квартире-5/6. у бывшего мужа-1/6.Стоимость квартиры порядка 5,2 млн. Кроме того, он должен мне по 5 исполлистам 1 млн.250 тыс. (в том числе 185 тыс. - алименты). Его доля в квартире. А также машиы арестованы приставами. Он лишен родительских прав в отношении нашего общего ребенка. Все коммунальные платежи 3 года оплачиваю я. В квартире мы не проживаем по причине того. То нет возможности жить мне и ребенку в таких условиях: он может прийти в любое время, а также украсть деньги или вещи. Еду из холодильника. Да и просто страх. Однако, и у него и у меня с ребенком это единственное жилье. Мы с дочерью живем у родителей. Он с девушкой у нее уже более 3 лет.

Есть ли шанс выиграть суд о принудительном выкупе доли у него. И каким образом оформить это потом в собственность, если доля под арестом?

Если в судебном порядке будет решаться вопрос о принудительном выкупе доли квартиры (1/6 часть однокомн. Квартиры) в связи с незначительностью и невозможностью определения порядка пользования квартирой, то по какой стоимости будет производится выкуп? По 1/6 РС квартиры или 1/6 РС квартиры минус скидки на неликвидность?

Мы с матерью владеем по 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Моя мать больна ревматоидный артритом и с трудом передвигается, но работает. В последнее время у неё были случаи, когда она из-за болезни не могла встать с кровати и сама себя обслуживать. Я колол ей уколы. Вопрос: я планирую переезд в другую страну и хочу чтобы или она выкупила мою долю (деньги у неё есть), чтобы смогла потом оформить договор ренты с иждивением. Либо, чтобы она переписала на меня долю. Подскажите как правильно оформить иск (о принудительном выкупе доли возможно)? Сама она о себе заботиться скоро не сможет и о ней заботиться некому.

Имеется 2-х комнатная квартира: 8/9 долей несовершеннолетнего сына, по 1/18 у меня и бывшего мужа. Два года назад он нас с сыном выгнал из квартиры. Эту квартиру сдает, коммунальные не платит, алименты тоже. Имеется решение суда о лишении его родительских прав, справка о побоях (у меня), у него 4 судимости, нигде не работает, употребляет наркотики. До вступления в законную силу решения суда о выделении мне 1/18 доли (совместно нажитое имущество) успел прописать в этой квартире сожительницу с ребенком. У сожительницы он и живет (у нее в собственности 1/2 2-х комн. Квартиры в Подмосковье). Есть ли шанс принудительно выкупить его долю?

Сдала квартиру с последующим выкупом. Сложилось так что не могу осуществить продажу. Нужно что б он съехал. Сдавала без договора. Но денежку брала под расписку о последующем выкупе. Деньги вернула но он не сьезжает.

Бывшая жена моего мужа категорически не хочет разменивать 2-х комнатную квартиру, принадлежащую ей и моему супругу в равных долях. Требует, чтобы жилье осталось ей. Есть ли способ принудительно разменять квартиру, чтобы муж мог получить свою часть?