Приобретаю квартиру / Недвижимость - 22951 советов адвокатов и юристов

Преобретаю квартиру в новостройке дом построен но смущает предварительный договор с полной выплатой нужен совет.

Ситуация: супруги в браке вступили в ЖСК в 1988 году. В 1998 развелись, выплатив до этого 1/6 пая. В 2000 бывшая супруга выплатила оставшуюся часть пая (5/6) и стала собственником квартиры. Сейчас собирается продать квартиру, не обращаясь к бывшему супругу за согласием, считая, что в совместной собственности 1/6 пая, а не 1/6 квартиры. До этого супруг был прописан в квартиру после развода в 2002 году и выписан в 2004 по решению суда (у него в собственности на тот момент была другая квартира). Исков о разделе имущества не предъявлял. Регпалата не требует согласия бывшего супруга на сделку.

Вопросы:

- каковы перспективы бывшего супруга на признание сделки купли-продажи недействительной

- что угрожает покупателю,

Приобрели в ипотеку квартиру с предчистовой отделкой.

Стены оштукатурены.

Стяжка пола - механическая.

Установлена система отопления.

Электропроводка с розетками.

Телефонизация.

Приборы учета холодной и горячей воды.

Металлопластиковые окна.

Входная дверь – металлическая строительная.

Разводка газа есть наружная и внутренняя.

Шкаф ШРП есть во дворе.

Установлен котёл в квартире.

Подписан Акт осмотра квартиры. Устранены замечания.

Газ в дом ещё не пущен.

Такой вопрос. Надо ли сейчас (при том, что газ не пущен, дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен) подписывать Акт приёма-передачи квартиры, чтобы получить ключи, перевезти вещи? И если подписывать, то нужно ли от Застройщика потребовать Гарантийное письмо на сроки пуска газа в дом. А если дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен, то как вообще быть?

Гражданский муж приобрел квартиру по договору уступки прав собственности за 7 млн. руб. (квартира еще не в его собственности, дом не сдан в эксплуатацию).

Я за свои деньги полностью ее отремонтировала (есть договора, расписки, чеки, выписки моего лицевого счета и т.д.) на сумму ок. 2 млн. руб.

Могу ли я, если не договоримся добровольно, претендовать на часть этой квартиры. Если да, то на какую?

Хотим приобрести квартиру на 1 этаже где уже существует пристройка в ровень с фасадом (лоджия). Она не узаконена (не оформлена). Вроде как не выступает за фасад, облик дома не портит. Но тем не менее, могут ли быть проблемы в дальнейшем? Не в случае продажи а при проживании.

для разделения по долям (1/2 мне, вторую половину мужу и дочери по 1/4) будет ли муж в случае развода претендовать на мою часть квартиры?

Покупаю квартиру в новостройке у ЦДС Санкт-Петербург. Договор вступления в ЖСК.

Есть пункт:

1.6. ЖСК подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора права на Квартиру, равно как и сама Квартира не находится под арестом и не является предметом залога.

А как проверить отсутствие прав на приобретаемую квартиру у третьих лиц (не заключен ли подобный договор на эту квартиру с еще с кем-либо)?

А так же нормальна ли практика, что при мне договор уже будет подписан другой стороной без присутствия доверенного представителем ЖСК лица?

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. При подписании договора разговор шел о покупке квартиры за наличный расчет. В ходе сбора и оформления необходимых для совершения сделки документов выяснилось, что покупатель будет приобретать квартиру по ипотеке. Если продавец против продажи квартиры через ипотеку, может ли он расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув покупателю сумма задатка в одинарном размере. В предварительном договоре не указан способ осуществления расчетов.

Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Так как я официально на данный момент не работаю, ипотеку будем брать на него. Для первоначального взноса мои родители продают однокомнатную квартиру и дают нам деньги. Будет ли квартира считаться нашей совместной собственностью? Как нам все оформить, чтобы на всякий случай обезопасить себя (при разводе например)?

В данный момент я преобретаю квартиру в ипотеку. Скажите, могу ли я как-то выделить долю младшему брату в квартире?

Доброе утро покупаю квартиру в ипотеку

Вопрос если я сделаю постояную прописку там маме сестре и ее несовершеннолетней дочери могут ли они потом претендовать на жилплощадь.

Живу 5 лет в гражданском браке, есть общий ребенок. Решила продать свою 1-комн. Квартиру, которая принадлежит мне на праве собственности (договор купли-продажи от 1999 года), но на покупку 2-комн. Квартиру денег не хватает, мужу одобряют ипотеку, я в документах по ипотеке никак не прохожу. Скажите буду ли я являться собственником большей доли приобретаемой квартиры и где это оформляется (кто высчитывает размер долей), в банке сказали, что собственником всей квартиры будет я вляться муж, т.к ипотека оформлена на него одного. (доход у мужа приличный, поэтому созаемщик ему не нужен)

Как поступить в данной ситуации.

Выбрали квартиру, заключили предварительный договор с передачей задатка, но потом выяснилось, что по квартире ведется дело в суде (истцы оспаривали решение суда, но им было отказано). Какой риск теперь несу я как покупатель приобретая квартиру? Так как был передан задаток, если я как покупатель откажусь, то его не вернут?

Скажите у новостройки земля в аренде оформлена на 49 лет, стоит ли там приобретать квартиру? И можно ли будет ее оформить в собственность и продать?

Мы хотим купить квартиру, но на этапе начала сделки выяснилось, что хозяин квартиры - не собственник, а наследник (квартира досталась от бабушки). Есть сестра и родители, которые, вроде как, на нее не претендуют, и готовы подписать отказ. Риэлторы также убеждают нас, что такие продажи реализуются, бояться нечего. Но так ли это? Насколько безопасно покупать такую квартиру?

Хочу разводится с договорым. То есть ребенок у мама останится и я куплю за них однокомнатный квартира. Я сам иностранец. Я должен видат ребенок каждей выходной. Хочу знать возможность и срок развода... спасибо за внимание и помоч. С уважением.

с неузаконенной перепланировкой (объединение с/узла)?

Я являюсь собственником 2 - х комнатной квартиры, пенсионерка. В приватизацию также включены моя дочь и внучка, зять не включён. Мы проживаем вместе в указанной квартире. Хотели бы приобрести 3-х комнатную квартиру, продав имеющуюся, а недостающую сумму взять по ипотеке. Ипотеку на себя оформляет зять и по условиям банка, приобретаемая квартира будет в собственности зятя и моей дочери, как заёмщика и созаёмщика. Могу ли я также стать собственником приобретаемой квартиры, что для этого необходимо? Если нет, то каковы мои шансы не остаться на улице?

Свекровь продала квартиру полученную по наследству, но квартира находилась у нее одной в собственности менее 3-х лет, сейчас приобретает др.квартиру большей стоимостью, дабы не платить налог. Вопрос такой, может ли она приобрести новую квартиру в собственность вместе со своим сыном (т.е. в квартире будет два собственника), будет ли уплачиваться в этом случае налог?

Мы с мужем живем в браке 4 года. В данный момент снимае квартиру. У меня есть старший сын от первого брака и сейчас я на девятом месяце вторым ребенком от мужа. Вскоре я планирую приборести квартиру (на первый взнос у меня деньги хранятся на счету в банке + материнский капитал + иппотека). Но... Муж мне в финансовом плане не помогает и иппотеку я буду тоже платить сама (не смотря на появление малыша, у меня сохраняется возможность работать на дому с сохранением заработка (конечно же не официально - 40 тыс. руб.) У меня к Вам вопрос... Какое право будет иметь муж на приобретаемую квартиру, если в нее он не вложит ничего? Заранее спасибо за ответ.

Сегодня произошёл развод, имущество мы поделили квартиру продали, всё кредиты закрыли, остальные деньги поделили по ровную. Свидетельство о разводе дадут только 18 октября, когда я могу приобрести квартиру в ипотеку, сразу или после получения Свидетельства на руки?

Добрый день, подскажите в такой ситуации.

Супруг должник, есть ИП (в связи, с задолженность перед банком) при этом планируется приобретение недвижимости, с оформлением на супругу.

Могут возникнуть проблемы с запретом, арестом, и т.д. на данную квартиру, т.к. данная недвижность будет приобретена в совместном браке? Спасибо.

Квартира приобретается в браке, в ипотеку, муж заемщик. Ипотека наполовину будет гаситься проданной квартирой где жена собственник, и у детей выделенные доли, т.е квартира была приобретена на мат капитал и часть денег жены (у мужа доли в квартире нет, отказался). У нас заключен брачный договор. Вопрос как можно сделать приобретаемую квартиру в ипотеку именно чтоб жена была собственник? Ведь получается что муж будет собственник раз на нем ипотека?

Покупаю квартиру, используя ипотеку Сбербанка. В приобретаемой квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок (собственником он не является). Одобрят ли мне ипотеку в Сбербанке?

Супруги в браке приобретают квартиру с привлечением материнского капитала. Квартира оформляется в собственность по 1/4 доли с учетом двух несовершеннолетних детей. Спустя время супруг умирает. Обязана ли супруга по закону в обязательном порядке, заявить и вступить в наследство на 1/4 доли покойного супруга?

Есть вариант дарения сначала на мужа 100%, а потом он 50% дарит мне, тогда никто не платит налоги, но пропустит ли такую сделку регистрационная палата (50% если ему принадлежит 100%) и двойные хлопоты по сбору и оформлению документов (сначала на него, потом на меня). Не проще ли нам оформить договор купли продажи от родителей на нас двоих, ведь квартира находится в собственности боллее трех лет, тогда как я знаю тоже не платятся налоги и хлопот меньше?

Могут ли в брачном договоре быть прописаны доли в приобретаемой квартире супругами? Дочь продает 1 квартиру и вкладывает 6 млн., а зять берет ипотечный кредит и вкладывает 3 млн. руб.

Я являюсь единственным собственником 1 кв. квартиры. Хотим взять ипотеку и улучшить жилищные условия. На данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Ипотеку собираемся брать на мужа. Обязательно ли муж должен иметь долю в приобретаемой квартире или я могу оставаться единственным собственником?

Мой вопрос.

Я получила в наследство в связи со смертью матери дом, который собираюсь продать. Я не молода и у меня не очень хорошие отношения с мужем, хотела бы на будущее приобрести для себя небольшую квартиру после продажи дома для приобретения независимости. Ответьте, пожалуйста, можно ли оформить приобретенную квартиру так, чтоб не пришлось делить ее в случае развода с мужем.

С уважением, Наталия.

Я титульный заемщик, бывшая жена созаемшик. Сейчас в разводе. Платить еше 13 лет бывшая супруга имеет долю от мной приобретаемой квартиры?

Я замужем, есть дочь. Собираюсь приобрести квартиру у сестры. Каким образом лучше сделать договор чтоб муж не имел отношения к квартире? Я хочу чтоб квартира была у дочери, но ей сейчас 3 года, на нее не могу сразу оформить. Очень прошу помочь. Заранее благодарю за ответ!

У меня такой вопрос муж служит по контракту, во внутренних войсках, стоит на очереди на квартиру, ипотеку еще не получил. Хотим купить квартиру с привлечением материнского капитала. Вопрос такой если мы находясь в браке приобретем ее, то ему не дадут ипотеку?

Я пенсионер, инвалид 3 гр. (бессрочно). Проживаю в Петропавловске камчатском, Стаж работы 36 лет. Покупаю квартиру на материке за свои средства. Могу я рассчитывать на какую либо компенсацию или вычет по программе переселения.

Купили квартиру в ипотеку. Основной заемщик я, супруга созаемщик. Квартира в совместной собственности. Я уже получал возврат налога за предыдущую квартиру. Может ли супруга получить вычет за новую квартиру? Спасибо

Возник вопрос. Жена купила квартиру, она единственный собственник, но уже 10 лет на пенсии. Я тоже на пенсии но работаю. Налоговый вычет за нее получал я. Если я приобрету тоже квартиру сам, то имею ли я право на налоговый вычет, но уже за себя?