Приобретение квартиры с долгами / Недвижимость - 5022 советов адвокатов и юристов

Четыре года назад купили квартиру, был долг ща кап ремонт, но бывшие собственники съехали с этой темы (говорили о какой то статье ЖК). Сегодня пришло письмо от мирового судьи. В нем говорится о том, что я обязана заплатит и госпошлина 200₽.Я заплачу, но смогу ли я вернуть эти деньги с бывших собственников, при встречном заявлении в суд.

Собираюсь приобрести квартиру стоимостью 2000000 руб с использованием Материнского капитала у двух собственников (квартира ими получена по наследству в 2016 году) . Какие документы необходимо предоставить нотариусу и какую сумму ему оплатить?

У меня имееться долг перед судебными приставами около 900 т. р

У нас семья с женой в официальном браке двое детей!

Ррдители жены хотят помочь с деньгами на покупку квартиры с материнским капиталом

Как быть покупкой боюсь ареста с стороны судебных приставов.

Приобрёл квартиру в 2018 г. с долгом по отоплению. Договор с теплосетями не заключал. Всё это время мне приходили платёжки с пеней. Сейчас теплосети требуют заключить с ними договор на поставку тепла и оплатить долг. Имели ли они право начислять плату в отсутствии договора и как быть далее?

Как отказаться от своей 1/2 доли в приватизированной квартире с долгами, причем, вторая 1/2 доля перейдет в будущем по наследству опять, мне. Сейчас для моя и бабушки. После смерти бабушки наследник ее единственный сын - мой папа.

Купил, квартиру с долгами. Сделал новый счёт на теплоэнергетику, а на водоканал новый счёт не делают, переписали старый счёт с долгами на мою фамилию. Что можно сделать в этой ситуации?

2 месяца назад приобрели квартиру с большим долгом по коммунальным платежам (по договору мены) . В сделке участвовал несовершеннолетний собственник (есть согласие от органов опеки) . Сделка совершалась между мной, ребенком, мужем и отчимом мужа, то есть отчим не является родственником. Сейчас когда мы вступили в собственность, и поменяли лицевой счёт на оплату жилищных платежей, оплатили квитанции на свое имя, нам потребовалась такая услуга как ОПЛОМБИРОВКА счётчиков на воду, но директор УК отказывается нам предоставить эту услугу, ссылаясь на то, что мы обязаны оплатить долги предыдущих собственников и что наша сделка неправомерная, что мы знали про долги, жили в этой квартире до сделки и всех перехитрили. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно поведение директора и как нам поступить? Не могут ли они признать нашу сделку недействительной?

Найдена пустующая квартира... С 2005 года в ней никто не проживает и не появляется. Начато исполнительное производство по этой квартире... коммунальные долги. Прописан в ней один человек. Фио и дата рождения известны. Что можно сделать, что бы занять данную жилплощадь?

Получили в дар однокомнатную квартиру с долгами, хотим ее продавать. Никто не проживает и не зарегистрирован, квартира пустая, все коммуникации отключены, в связи с долгом в 210000, из них 60000-это пени. Каждый месяц сумма набигает по 5-6 тысяч рублей (3-4 это пени!). Вопрос-можно ли как-то приостановить рост пени (заморозить), если мы оплачиваем кварплату каждый месяц, но при этом сумма долга не уменьшается? По сути же-там пустая коробка?

Наша квартира куплена в браке, но половина на деньги полученные мужем в наследство от отца (600 тыс.), а другая половина на деньги взятые нами в кредит (220 тыс. и в долг 70 тыс.). 10 лет назад она была куплена за 950 тыс. рублей. Сейчас муж хочет чтобы мы из этой квартиры ушли с двумя детьми, компенсируя нам стоимость 250 тыс.-это сумма кредита. Это законно? Что мы с детьми можем получить?

Добрый день, уважаемые юристы!

Подскажите пожалуйста, если я куплю квартиру (в собственности) с долгом за коммунальные услуги, долг остаётся за старым собственником или переходит ко мне вместе с квартирой? И вообще есть ли возможность купить квартиру под ипотеку с долгом за услуги ЖКХ, пропустит ли банк, росреестр и др. ведомства?

Заранее большое спасибо друзья!

Был в браке в 13 году взял по военной ипотеке квартиру в 16 году развелись 2 детей, сейчас уволился с армии на пенсию осталась ипотека с долгом в 1.4 млн рублей, год я выплачивал сам, решил продать квартиру сказали нужно бывшей супруги согласие, но она его не даёт половину мне говорит отдашь я тебе дам согласие. Сейчас она развелась с другим и мне написываешь если я её продам она оспорит эту сделку. Ни рубля семейних средств мы не вносили все только государственное как мне сделать всё официально через суд.

Какие возможны риски для нас, как для покупателей квартиры? Планируем приобрести квартиру, в которой 3 собственника, один-несовершеннолетний. Внесли аванс, зафиксировали цену. Чтобы получить разрешение опеки, ребенка прописали в продаваемую квартиру. В разрешении указано, что деньги от продажи доли ребенка будут начислены на счет. После получения разрешения выяснилось, что имеются долги по коммунальным платежам, собственники в конфликте друг с другом, нам риелторы предлагают подписать доп. соглашение, в котором цена квартиры уменьшается на 300 тысяч, предлагают нам эту разницу дать собственникам налом для оплаты задолженности. Не будут ли в этом случае ущемлены права ребенка? Т.к. он получит по документам меньшую сумму.. Не получится ли, что в последующем сделку могут признать недействительной из-за этого? +Смущает, что собственники оплатят долги и откажутся от сделки, и что если сделка состоится, мы получим к налоговому вычету меньшую сумму, чем могли бы изначально.

Я являюсь единственным собственником квартиры в которой зарегистрирован мой брат, состоящий на учете в психо-неврологическом диспансере. Я проживаю в квартире мужа в другом городе. Брат по услугам жкх не платит, образовались долги + ко мне поступаю постоянные жалобы и претензии соседей. В дар ее никто из родственников и брат принимать не хотят. Продать или поменять я ее не могу, т к у меня нет нет в нее доступа. Я хочу безвозмездно отказаться от права собственности нее в пользу государства. Что мне для этого необходимо сделать? И есть ли возможность полностью или частично уменьшить долг по оплате жкх, который мне нобходимо оплатить?

Как отказаться от доли собственности в квартире (1\4) с обременением долгами в пользу такого же собственника. И может ли он не принять эту долю? В квартире не проживаю более 10 лет, долги сделали другие собственники, проживающие в этой квартире.

Хочу приобрести квартиру с коммунальными долгами. В квартире 2 долевых собственника, еще прописана их мать с несовершеннолетним ребенком. Хотят чтобы я внес залог на погашение долгов (ку и приставов), далее регистрируем у нотариуса. Каковы риски данной сделки?

Купили квартиру с долгами по коммунальным услугам. Раньше было ТСЖ где уверяют что у нас долг в 24000 т., а сейчас этот дом взял на себя ЖЕУ. Как нам сделать так что бы на нас открыли другой счет с момента покупки квартиры и что бы долги старых хозяев на нас не перешли?

Такой вопрос. При разводе 15 лет назад мой бывший муж остался проживать в моей собственной квартире и накопил долгов на данный момент 50 000 руб. (он алкогольнозависимый), я же все это время жила в другом месте. Сейчас возникла необходимость мне мою собственную квартиру продать. Можно ли мне приобрести (для бывшего мужа) меньшую квартирку с долгами (там тоже долги примерно также 50000 руб) и сделать обременение, чтобы он не смог ее продать без моего согласия?

Покупается квартира, устроила по всем параметрам, особенно цена. Стало известно, что у собственника долг перед УК, погашать который он не планирует (УК собирается подавать в суд, но пока переписка). Можно ли совершить сделку и не перейдёт ли этот долг на нового собственника? Благодарю.

Купили квартиру в 2014 г в январе, в апреле выяснили что от продавца осталась задолженность по комуналке, а в дальнейшем ещё и тараканы проявились. Продавец изначально обещала оплатить, а потом исчезла. Только сейчас её отыскали, написали письмо с просьбой оплатить задолженность и в дез написали просьбу очистить наш лицевой счёт. Если положительного ответа не поступит, можем ли мы признать сделку недействительной и вернуть потраченные деньги через суд?

Хотим купить квартиру, но выяснилось, что у бывшего хозяина есть долг перед застройщиком по договору ДДУ (после обмеров бти), Акт на данную квартиру был выдан застройщиком односторонний с обременением (правда номер квартиры по обременению в акте указан не тот на которую застройщик выдал акт, а на соседнюю, которая тоже принадлежит этому хозяину), Росреестр зарегистрировал квартиру без всяких обременений! Какие нас ждут последствия если мы приобретём эту квартиру? Заранее спасибо.

Покупаю квартиру у банка. В заявлении на рассмотрения меня в качестве покупателя требуют прописать строчку:-" о том, что у бывшего собственника имеется задолженность по ком. услугам мне известно, готова приобрести квартиру с задолженностью бывшего собственника." При этом меня уверяют, что выплачивать эту задолженность я не буду (новый лицевой счет после регистрации). так ли это?. Благодарю за ранее.

Прошу Вас помочь в решении вопроса о продаже квартиры, собственниками которой является моя жена и мой несовершеннолетний сын (13 лет), планируем приобретение квартиры большей площади. Подходящую нам квартиру нашли, но она в ипотеке, которая на данный момент полностью не погашена.

Какие риски могут возникнуть при продаже нашей квартиры и приобретении квартиры с непогашенной ипотекой, как можно их избежать?

Продавец квартиры просит аванс, в счет покупки ее квартиры для погашения остатка долга по ипотеке, можно ли пойти на такие меры, как лучше оформить передачу денедных средств?

Спасибо заранее за ответ.

В общем бабушка не моя родная хочет завещать мне квартиру, но во первых она не приватизирована, и к тому же на ней имеется долг который она выплачивает. Подскажите как нам правильно оформить нужные документы, нужна ли приватизация или оформлять завещание. И перейдут ли потом долги имеющиеся на квартире на нового владельца?

Хотим купить квартиру, но у продавца долг по квартплате 70 000 т.р,может ли он продать её нам с таким долгом?

Заранее благодарна.

Квартира 43.3 кв. м оформлена на несовершеннолетнего ребенка имеется долг в этой квартире по жкх 80 тысяч, приобретается квартира 50 кв.м полностью на ребенка Разрешит ли опека такую сделку с долгом в продаваемой квартире.

Мне предлогают приобрести долю (15 кв) по даговорю дарения, за 50 т.р! Но есть НО, есть второй дольщик, и есть долг 500 т.р за ком. услуги, как раз таки поделенный на двоих 300 и 200 т.р! Какие риски у меня, приобретая такое желье? Буду ли я являться вторым собственником? Возможна ли прописка в такой кв с долгами? И какие приемущества у меня?

Я хочу купить квартиру а это квартира имеет задолжность Риэлтор говорит что в купле продаже укажет что задолжность имеет бывший хозяин и он сам же будет выплачивать долг Подскажите не будет ли проблемы у меня после купли квартиры?

Купил квартиру с долгом за капремонт 90.000 рублей + пени 25.000

В договоре купли продажи прописано что долгов нет.

Могу ли подать в суд отталкиваясь от договора купли продажи в котором указано что долгов по квартире нет и есть ли вероятность что это даст результат?

Сумма не маленькая, и это фактически обман (мошенничество) со стороны продавца с учетом того что он подписался под тем что долгов нет. Или я что-то не правильно понимаю?

Мы хотим продать квартиру с долгом по ипотеке и купить новую. Я читала, что нужно составлять договор задатка и заверять у нотариуса. Но риэлтор предлагает вместо него договор займа на сумму долга и без заверения у нотариуса. Якобы по договору задатка в случае отказа от сделки я должна буду вернуть двойную цену договора. Подскажит, пожалуйста, как быть? Действительно ли договор задатка заключается только с таким условием? И как обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?

Кто прав в данной ситуации: мы в октябре 2016 года приобрели квартиру, продавец (она же пред. Собственник) получила в УК справку об отсутствии задолженности по ком. платежам и кап. ремонту, справка выдана 10.10.2016. После регистрации права нас ни одной квитанции на кап. ремонт не приходило, УК объясняли это тем, Что у них какие-то сложности с открытием спец. Счета и квитанции будут позже, оплачивать в фонд кап. ремонта тоже не могли-не принимали, т.к они всё уже передали в УК. Сейчас пришла квитанция с огромным долгом, бухгалтер УК объясняет, Что эти цифры им передали из фонда кап. ремонта, что долг идет с 2015 года И что они не причем, Что мы купили квартиру с долгом и должны платить. Но ведь есть справка... мы хотим обращаться в суд на УК, есть ли смысл?

Подал иск по статья 31 часть 4 ЖК РФ к бывшей жене. Квартира моя ЗАГСа куплена. У МЕНЯ ЕСТЬ НЕБОЛЬШОЙ ДОЛГ ПЕРЕД ДЯДЕЙ ЗА КВАРТИРУ. В квартире зарегена БЖ и несовершеннолетняя дочка 13.5 лет. БЖ имеет выписку из ЕГРН что у нее нет другого жилья. Хочет принести справку или 2 НДФЛ о зароботке менее ПРОЖИТ МИНИМУМА. Как опровергнуть ее доказательство о доходах. Какого содержания будет ее ксива о зарплате пока неясно. Заранее благодарен.

Купила квартиру, как выяснилось с долгами по жку. (120 тыс за период с 2010-2018) Управляющая компания ТСЖ повесила этот долг на меня (нового владельца кв-ры) за октябрь 2018 получила квитанцию на 120 т +4700 октябрь) Законны ли действия Управляющей компании?

Я покупаю квартиру за наличный расчет. Какие документы у меня должны быть и каким путем передаются денежные средства. Когда. Порядок.

Я собственник 1/2 доли в квартире (кроме меня мой ребенок также является собственником доли).

Собственник второй части квартиры планирует продажу своей доли. Я планирую приобрести эту долю с использованием маткапитала. Сделка планируется без ипотеки.

Вопросы:

1. Счета в квартире разделены. У меня есть задолженность. Это будет являться препятствием для сделки? Или я смогу приобрести долю без необходимости погашения задолженности? По продаваемой доле задолженности нет.

2. Я знаю, что при использовании маткапитала я должен выделить долю всем членам семьи (супруге, детям). Требуется ли нотариальное сопровождение при таком виде сделок? Или мне достаточно прописать это в договоре купли-продажи?

Можно ли приобрести квартиру по военной ипотеке. На момент предельного возраста 45 лет срок службы 9 лет. Накопленные средства будут использованы не все. Если не продлят контракт квартира останется и можно будет ли оставшимися средствами погасить потраченные.

Квартира приобреталась в ипотеку

Собственником являюсь я супруга, супруг созаемщик, он него имеется согласие на покупку и передачу в залог банка квартиру.

Мы будем развозиться

Он может претендовать на квартиру в таком случае?

Хотим приобрести приобрести квартиру на торгах по банкротству. В квартире прописан инвалид второй группы, он же собственник. Какие проблемы могут возникнуть при выписке. Мать его говорит, что мы можем выписать через суд, но жилья он имеет право не покидать, пока ему не предоставят новое жилье от города.

Мы с мужем приобрели квартиру на вторичном рынке с помощью средств субсидии (50% от стоимости квартиры) и ипотечных средств (50%).Личные денежные средства в сделке не было. В квартире распределены доли-мужу 1/3, жене 3/4.

1) Возможно ли получить имущественный вычет если не были задействованы личные средства?

2)Как правильно производить ипотечные платежи, чтобы вернуть ипотечный вычет, при условии разделения долей на меня и мужа? Нужно ли нам гасить кредит сумммами, которые будут пропорциональны нашим долям?

Приобрели квартиру в строящемся доме по переуступке, но в юстиции договор зарегистрировали как ДДУ, на договоре печать ДДУ. Регистрировали юристы застройщика, оформляла на них доверенность. На данный момент я не могу подписать акт приема передачи, застройщик ссылается на задолженность в размере 1600 руб, от куда эта сумма не понятно. Так как были выходные выяснить что либо не смогла. Планирую идти в банк и к застройщику. Но хотелось бы узнать чем мне грозит данная ситуация в итоге.

Покупаю квартиру в новостройке Краснодара! Дом на последней стадии, но ещё не сдан. Уже выдают ключи и разрешают делать ремонт в приобретённых квартирах. На сегодняшний день я заключил договор с юристом, которого предложил мне представитель застройщика о сопровождении сделки до получения договора уступки прав требований из Управления ФРС по Краснодарскому краю. Вопрос: каков алгоритм моих действий, когда платить указанную в договоре сумму, что должно быть обязательно прописано в договоре, что б не пришлось доплачивать ещё за что-то. В общем, что я должен знать, что обязательно сделать, а что ни в коем случае не делать, что б не быть обманутым, если продавец окажется не добросовестным. Спасибо!

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Прошу прояснить такую ситуацию, хочу купить квартиру в ипотеку, нашел вариант, но квартира оказалась с обременением, т.е. невыплаченной ипотекой. Причем ипотека оформлена в другом банке чем тот который оформил мне ипотеку. Риэлтор предлагает, чтобы я своими средствами погасил задолженность. И затем на оставшуюся сумму и мою ипотеку выкупил квартиру. Поясните пожалуйста какие подводные камни и течения могут случиться в таком варианте покупки квартиры. Риэлтор конечно же утверждает, что страху никакого быть не должно, все будет должным образом оформлено, но сумма то не маленькая, хотелось бы постраховаться. Спасибо.

Будучи в браке, приобрели с женой квартиру в ипотеку. Я заемщик Она со заемщик. Через год развелись. Платить ещё 12 лет. Б.Жена не платила ипотеку с самого начала приобретения квартиры. Есть ребенок 6 лет. Если я полностью выплачу ипотеку и коммунальные услуги. Как будет делится квартира При разделе имущества.? Хотя бы примерный ответ. Стоит ли мне выплачивать до конца. Или лучше сейчас подавать на раздел имущества? В моих интересах очень хочется сохранить квартиру себе.

Здравствуйте, покупаем квартиру с мат. капиталом. Основную сумму перечисляем при подписании договора купли-продажи, а квартиру нам передают только после перечисления мат. капитала. Как можно себя обезопасить, т.к. основная сумма немаленькая. Можем ли мы ее выплатить не всю?, а остаток после получения продавцом мат. капиала.?

Я Наталья.

Как обезопасить себя при продажи квартиры, если у продавца на приобретение жилья жилищный сертификат и материнский капитал, какие риски остаться без квартиры и денег, если вдруг банк и ПФ откажут в перечислении средств, а договор подписан и прошёл регистрацию.

Человек развелся с женой. Квартира осталось у жены но у него в этой квартире доля. На данный момент у супруга родилась дочь от другой женщины. Может ли дать дарственное новорождённой дочери эту долю? Но на квартире наложен арест из за долгов бывшей жены. Но так же есть долги и по жкх. Передадутся ли новорождённой дочери долги после дарственной?

Здравствуйте, купили квартиру а она с долгами, в купле-продаже не указано что долги остаются на старом хозяине, теперь эти долги требуют что бы мы погасили. Как нам быть! Спасибо.