Присвоение кадастрового номера дому / Земельное право - 118 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток
Если дом строили по разрешению на строительство, то должны его ввести в эксплуатацию, либо узаконивайте постройку через суд. Землю можете продолжать арендовать
Удачи Вам. Анна Титова. Вызовите кадастрового инженера, пусть составит технический план и кадастровый паспорт на дом и надворные постройки, получите решение администрации о присвоении номера и подавайте на регистрацию в Росреестр. А при отказе - получите письменный отказ и подавайте иск в суд. Вам в таком случае надо сначала изготовить вам проект на эти строения и получить отказ в узаконении в местной администрации, а потом подать в суд. Помогите пожалуйста, у меня земля в аренде, получается с 1992 года, была выделена мне для индивидуального строительства, возвела дом, гараж. Как теперь через суд закрепить за собой право собственности на дом и гараж, только не на землю? Спасибо.
Доброго времени суток
Если дом строили по разрешению на строительство, то должны его ввести в эксплуатацию, либо узаконивайте постройку через суд. Землю можете продолжать арендовать
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Вызовите кадастрового инженера, пусть составит технический план и кадастровый паспорт на дом и надворные постройки, получите решение администрации о присвоении номера и подавайте на регистрацию в Росреестр. А при отказе - получите письменный отказ и подавайте иск в суд.
СпроситьНужно с документами обратиться в администрацию вашего поселения, поскольку присвоение адреса - это в компетенция органов местного самоуправления. Вам нужно присвоить номера домов, а не квартир. С решением суда и кадастровым паспортом на каждую часть дома обратитесь в местную администрацию и они присвоят новые номера. Мы оформили дарственную на полдома на сына и сделали реальный раздел площадей. Получили свидетельства на право пользования в которых указан кадастровый номер имущества только у сына через дробь один, у нас через дробь два. Как и где теперь присвоить номера квартир чтобы сделать прописку по номерам квартир?
Нужно с документами обратиться в администрацию вашего поселения, поскольку присвоение адреса - это в компетенция органов местного самоуправления.
СпроситьВам нужно присвоить номера домов, а не квартир. С решением суда и кадастровым паспортом на каждую часть дома обратитесь в местную администрацию и они присвоят новые номера.
СпроситьСамо по себе - присвоение зданию статуса жилого не влечет, в рамках федерального законодательства, обязательств органов местного самоуправления менять существующий адрес на иной. Адрес присваивается по решению администрации на основании документов о кадастровом учете дома. Обратитесь в администрацию и они помогут решить вопрос. Ну если дом стоит на кадастровом учёте как жилой то данный вопрос вам нужно решать в администрации и вам обязательно присвоят номер. Если даче присвоен статус жилого дома, то адрес присваевается автоматически или что бы был почтовый адрес нужно еще куда то подавать документы?
Само по себе - присвоение зданию статуса жилого не влечет, в рамках федерального законодательства, обязательств органов местного самоуправления менять существующий адрес на иной.
СпроситьАдрес присваивается по решению администрации на основании документов о кадастровом учете дома. Обратитесь в администрацию и они помогут решить вопрос.
Спросить
Ну если дом стоит на кадастровом учёте как жилой то данный вопрос вам нужно решать в администрации и вам обязательно присвоят номер.
СпроситьПодавайте в суд с иском о признании кадастровых номеров. Росреестр привлекайте в качестве третьего лица. С уважением. Успехов. Катерина, добрый вечер.
Нужно разбираться, когда и кем допущена ошибка. Техническую ошибку может исправить орган, ее допустивший, без обращения в суд. Доброго времени суток! Ошибка при присвоении кадастровых номеров была допущена кадастровой палатой. Поэтому этот орган и должен исправлять допущенную ими же техническую ошибку без какого либо обращения в суд. Всего хорошего! Подавали документы на регистрацию дома пришел отказ в связи с тем, что перепутаны номера кадастра с соседом у нас документы с 2004 года у нас 12 номер, а у соседа 13.Но тут вдруг оказалось, что теперь по космической съемке у нас номер 13,а у соседа 12 и отказывают в решении технической ошибки, говорят делайте мену. Как нам быть все это тянется по сей день с января 2017 года.
Подавайте в суд с иском о признании кадастровых номеров. Росреестр привлекайте в качестве третьего лица. С уважением. Успехов.
Спросить
Катерина, добрый вечер.
Нужно разбираться, когда и кем допущена ошибка. Техническую ошибку может исправить орган, ее допустивший, без обращения в суд.
Спросить
Доброго времени суток! Ошибка при присвоении кадастровых номеров была допущена кадастровой палатой. Поэтому этот орган и должен исправлять допущенную ими же техническую ошибку без какого либо обращения в суд. Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Для внесения изменений вам следует обратиться к кадастровым инженерам при Управлении Росреестра, кадастра и картографии. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроения и уточните порядок присвоения номера дому. Удачи и всего самого доброго. Решайте вопросы до того как возникли проблемы. Здравствуйте! Для начала обратитесь в архитектуру по поводу адреса и присвоения номера. Дом как я понимаю уже разделён и присвоены номера. Спасибо! Дом разделили ещё в 1969 году предыдущие хозяева. Т.к. дом угловой, то 1/3 был присвоен номер по примыкающей улице. Куда обратиться в связи со следующей ситуацией: в техпаспорт 2/3 дома, в БТИ вписан собственник другой, выделенной 1/3 части дома. Имеется постановление Горисполкома 1969 г. о разделе и присвоении той, выделенной 1/3 дома другого адреса.
Здравствуйте! Для внесения изменений вам следует обратиться к кадастровым инженерам при Управлении Росреестра, кадастра и картографии.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала обратитесь в архитектуру по поводу адреса и присвоения номера. Дом как я понимаю уже разделён и присвоены номера.
Спросить
Только если разделить участок и создать новый с присвоением нового кадастрового номера. Новый создаваемый участок должен соответствовать требованиям, установленным ст.11.9 ЗК РФ. Как можно на одном земельном участке с домом, с адресом, отдельному помещению сделать другой адрес.
Только если разделить участок и создать новый с присвоением нового кадастрового номера. Новый создаваемый участок должен соответствовать требованиям, установленным ст.11.9 ЗК РФ.
Спросить[quote]Мой сын построил себе постройку рядом с моим домом, а теперь хочет выделиться. Постройка оформлена как хозблок. Возможно ли это?[/quote]Это возможно при разделе участка и присвоении нового кадастрового номера. Мой сын построил себе постройку рядом с моим домом, а теперь хочет выделиться. Постройка оформлена как хозблок. Возможно ли это?
Мой сын построил себе постройку рядом с моим домом, а теперь хочет выделиться. Постройка оформлена как хозблок. Возможно ли это?Это возможно при разделе участка и присвоении нового кадастрового номера.Спросить
Здравствуйте! Да, вы имеете на это право. Можете сами составить межевой план и обратиться в администрацию за утверждением границ и присвоения новых кадастровых номеров. Скажите пожалуйста, у нас один дом на двух хозяев, нам сделали документы, на дом по одной второй доли а земля общая, имеем мы право чтоб нам землю разделили по одной второй доли, получается у нас общий кадастровый номер, а можно каждому присвоить свой кадастровый номер.
Здравствуйте! Да, вы имеете на это право. Можете сами составить межевой план и обратиться в администрацию за утверждением границ и присвоения новых кадастровых номеров.
СпроситьПосмотрите кадастровый паспорт на земельный участок. Там должны быть указаны и действующий кадастровый номер и ранее присвоенные ему кадастровые номера. В ЕГРП не зарегистрированный дом не оформишь по сделке перехода права собственности. Пусть оформляет продавец перед продажей его как объект не завершенного строительства. Тогда и землю и дом по сделке перехода права можете зарегистрировать. В свидельстве на право собственности земельного участка и на кадастровой карте разные номера кадастра (разница в двух нолях) Продавец говорит, что участку присвоен новый кадастровый номер, может ли такое быть? И еще. можно ли покупать участок с не зарегистрированным на нем домом, можно ли его зарегистрировать после покупки? Участок имеет статус-земли населенных пунктов, разрешенное использование-садоводство? Спасибо.
Посмотрите кадастровый паспорт на земельный участок. Там должны быть указаны и действующий кадастровый номер и ранее присвоенные ему кадастровые номера. В ЕГРП не зарегистрированный дом не оформишь по сделке перехода права собственности. Пусть оформляет продавец перед продажей его как объект не завершенного строительства. Тогда и землю и дом по сделке перехода права можете зарегистрировать.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не можете без согласия второго собственника оформить земельный участок в собственность. В это случае нужно также будет обращаться в суд с иском о предоставлении права на приватизацию земельного участка. Выделяйте долю в натуре, делите участок-нужен новый кадастровый паспорт и на дом и на участок - если не договоритесь, подавайте иск в суд на основании ст. 252 ГК. Без согласия второго собственника можно приватизировать только при условии раздела земельного участка в натуре. Это Вы можете сделать в судебном порядке. Для раздела потребуется провести межевание земельного участка и присвоение ему отдельного кадастрового номера. На нашем участке 2 дома. Решением суда определен порядок пользования участком и доли, по которым мы можем приватизировать участок. Но собственники второго дома против приватизации. Могу ли я сама приватизировать свою долю земли и как?
Здравствуйте! Нет, не можете без согласия второго собственника оформить земельный участок в собственность. В это случае нужно также будет обращаться в суд с иском о предоставлении права на приватизацию земельного участка.
Спросить
Выделяйте долю в натуре, делите участок-нужен новый кадастровый паспорт и на дом и на участок - если не договоритесь, подавайте иск в суд на основании ст. 252 ГК.
Спросить
Без согласия второго собственника можно приватизировать только при условии раздела земельного участка в натуре. Это Вы можете сделать в судебном порядке. Для раздела потребуется провести межевание земельного участка и присвоение ему отдельного кадастрового номера.
СпроситьПосле проведенного межевания и присвоения кадастрового номера и прочих процедур у Вас будет два участка. Дом и земельный участок в долевой собственности. Сосед проводит межевание земельного участка, т.е. проводит раздел земельного участка и дома. У нас с ним один колодец на двоих. Вопрос: может ли быть земельный участок разделен и каждый из нас будет собственником своего участка?
После проведенного межевания и присвоения кадастрового номера и прочих процедур у Вас будет два участка.
СпроситьНадо его менять У нас из за описки в договоре аренды зем. участка, в постановлении о присвоении адреса дому указан неверный кадастровый номер выделенного земельного участка под строительство. Написали заявление в админ. О перезаключении договора аренды, а как быть с постановлением?
Если земельный участок Ваш,что мешает продать,землю отдельно сруб отдельно.Есть кадастровый номер зем.уччастка. Можно ли продать земельный участок со срубом без присвоения названия улицы и номера дома?
Здравствуйте!
Потому что дом в долевой собственности.
Выделяйте долю в натуре
УДАЧИ ВАМ Посмотрите свидетельства о регистрации права на дом, что указано в строке "объект права". Наверняка дом в общей долевой собственности, доли "в натуре" не выделены. Если так, то придётся выделять, либо продавать долю. Спаренный дом, два хозяина имеют акты на собственность каждый на свою часть земельного участка, которые обслуживают их часть дома. Почему кадастровая палата присвоила один кадастровый номер всему дому? Теперь у людей проблема с продажей своей половины дома. Заранее благодарна.
Посмотрите свидетельства о регистрации права на дом, что указано в строке "объект права". Наверняка дом в общей долевой собственности, доли "в натуре" не выделены. Если так, то придётся выделять, либо продавать долю.
СпроситьПолучите официальный отказ в кадастровый палате и обращайтесь в суд с иском о признании права собственности Здравствуйте. В Вашей ситуации необходимо обращаться в суд и признавать право собственности. или нам сказали писать заявление на имя главы администрации,для присвоения другого адреса ,,,.стоит ли нам это делать???? ведь потом придется менять все документы,,стоит ли нам идти на это??? Оформляем земельный участок, в кадастровой палате не принимают из за того что в одном документе написано название деревни но не стоит номер дома, во всех других документах номер дома написан, участок перешел по наследству в 1985 году, обратились в архив но они чуть ли не сразу зеявили что может быть отказ,,, помогите что делать.
Получите официальный отказ в кадастровый палате и обращайтесь в суд с иском о признании права собственности
Спросить
Если земля зарегистрирована в установленном законном порядке, и она относится к категориям земель: для садоводства и ЛПХ - то на основании дачной амнистии можно в упрощенном порядке. Для этого Вам необходимо произвести техническую съемку дома, внести указанные сведения в БТИ и кадастровую палату. После присвоения ему кадастрового номера, получаете кадастровый план.
Вместе с планом, свидетельством о государственной регистрации права на участок, гос пошлиной на сумму 350 рублей, обращаетесь в МФЦ, подаете документы на регистрацию права.
Второй вариант, обратиться в суд о признании права на самострой
Удачи Вам! На купленном участке есть неоформленный дом. Как его оформить подключить к нему электричество.
Если земля зарегистрирована в установленном законном порядке, и она относится к категориям земель: для садоводства и ЛПХ - то на основании дачной амнистии можно в упрощенном порядке. Для этого Вам необходимо произвести техническую съемку дома, внести указанные сведения в БТИ и кадастровую палату. После присвоения ему кадастрового номера, получаете кадастровый план.
Вместе с планом, свидетельством о государственной регистрации права на участок, гос пошлиной на сумму 350 рублей, обращаетесь в МФЦ, подаете документы на регистрацию права.
Второй вариант, обратиться в суд о признании права на самострой
Удачи Вам!
СпроситьУ вас нарушение кадастровых требований
если дом на 2 участках - их придется объединять. увы Кадастровая палата дом зарегистрировала, нарушений не нашли. Оба участка в одном назначении ИЖС, один собственник ( при двух разных собственниках дом на кадастровый учет не поставят). Сейчас только присвоить дому номер и можно получать свидетельство. У меня следующая проблема. Я построила дом на двух земельных участках. Оба участка в одном назначении и один собственник. У участков есть адреса (Жемчужная 31 и 33) На дом я получила кадастровый паспорт адрес в нем указан только улица Жемчужная. Дальше обратилась в Администрацию для присвоения дому номера, получила отказ. Администрация вынуждает меня объединить участки, а это дополнительные расходы. Что мне делать в этом случае?
у вас нарушение кадастровых требований
если дом на 2 участках - их придется объединять. увы
Спросить
Кадастровая палата дом зарегистрировала, нарушений не нашли. Оба участка в одном назначении ИЖС, один собственник ( при двух разных собственниках дом на кадастровый учет не поставят). Сейчас только присвоить дому номер и можно получать свидетельство.
СпроситьНеобходимо согласие всех собственников земельного участка, т.к. строить будете не на доле, а на участке. Только при условии согласия всех совладельцев участка. И почему Вы решили, что Ваша часть участка составляет около 4 соток? Если собственность долевая, то у Вас в собственности доля в размере 1/5. И если общая площадь участка 20 соток, то у Вас в собственности все равно не 4 сотки, а 1/5. А 4 сотки у Вас будет тогда, когда Вы проведете межевание и выделите свою долю в натуре, с присвоением отдельного кадастрового номера и выдачей свидетельства на участок. Приобрели 1/5 доли (ок. 4 соток) участка и 1/100 доли в доме у продавца в Белгородском районе. Земля в свидетельстве о праве собственности в общей долевой собственности. Хотим на этом уч-ке построить дом. Как это сделать законно и зарегистрировать на нас?
Необходимо согласие всех собственников земельного участка, т.к. строить будете не на доле, а на участке.
СпроситьТолько при условии согласия всех совладельцев участка. И почему Вы решили, что Ваша часть участка составляет около 4 соток? Если собственность долевая, то у Вас в собственности доля в размере 1/5. И если общая площадь участка 20 соток, то у Вас в собственности все равно не 4 сотки, а 1/5. А 4 сотки у Вас будет тогда, когда Вы проведете межевание и выделите свою долю в натуре, с присвоением отдельного кадастрового номера и выдачей свидетельства на участок.
СпроситьМожете получить компенсацию из МК. вам нужно точно определиться со статусом дома - не самострой ли это - обратитесь в администрацию МО
возможно что согласно ст. 222 ГК придется обращаться в суд и узаконивать постройку У нас есть ГОСАКТ И КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР участка и есть ТЕХПАСПОРТ на дом, подали документы на присвоение кадастрового номера на дом по дачной амнистии. Мы достраиваем дом в Севастополе, живем в общежитии.. Разрешения на строительство нет, оформляем дом по амнистии (год постройки 2009), осталось произвести отделочные работы. Второй ребенок рожден в 2008 г. Можем ли мы получить компенсацию, или же на достройку дома из маткапа?
вам нужно точно определиться со статусом дома - не самострой ли это - обратитесь в администрацию МО
возможно что согласно ст. 222 ГК придется обращаться в суд и узаконивать постройку
СпроситьТребуйте у продавца присвоения нового адреса, например с буквой". А ". Вопрос такой покупаю дом по бти жилой дом там написано кадастровый номер...23.хозяин дома строил на 30 сотках на данный момент он их размежевал по 10 соток. Получается час дом находится на 10 сотках кадастровый номер...35. Надо ли мне менят Документ БТИ на дом если земельный участок не совпадает с номирацией?
Ом имеет единый кадастровый номер, я хочу получить разрешение на строительство и построить на своем участке отдельный дом с присвоением отд. адреса. Как снять с учета свою половину.
---вам нужно подать заявление в администрацию города (поселения), в котором просить присвоить домам раздельные номера и адреса соответственно. Обратитесь в архитектурный отдел на Худайбердина Дом на два хозяина, имеет один почтовый адрес, был пожар, сгорела крыша, хоз. постройки. Имею ли я право снести свою половину без согласия второго собственника. Имеются документы: справка от пожарников, свидетельство гос регистрации о соглашении раздела жилого дома, свидетельство гос регистрации на землю, хоз. постройки. Дом имеет единый кадастровый номер, я хочу получить разрешение на строительство и построить на своем участке отдельный дом с присвоением отд. адреса. Как снять с учета свою половину.
ом имеет единый кадастровый номер, я хочу получить разрешение на строительство и построить на своем участке отдельный дом с присвоением отд. адреса. Как снять с учета свою половину.
---вам нужно подать заявление в администрацию города (поселения), в котором просить присвоить домам раздельные номера и адреса соответственно.
Спросить
Каждый дом ставят на учёт отдельно и указывают в сведениях ГКН площадь каждого дома с присвоением каждому дому свой кад.номер?
УДАЧИ ВАМ Мне удалось решить мою проблему. Ошибку допустили сотрудники кадастровой палаты, т.к долевая собственность двух домов образовалась еще за долго до появления кадастрового учёта недвижимости, сотрудники кадастровой.п алаты не имели права ставить на ГКУ два дома врозь. Т.к. дома являются сложным, неделимым объектом долевой собственности. Господа, будьте внимательны при рассмотрении таких вопросов! У нас 2 частных дома расположенных по одному адресу и находятся в долевой собственности (три сособственника), как такие дома ставят на ГКУ:
1) вместе, присваивают один кад. номер и указывают в сведениях ГКН общую площадь 2-х домов? ;
2) каждый дом ставят на учёт отдельно и указывают в сведениях ГКН площадь каждого дома с присвоением каждому дому свой кад. номер?
Мне удалось решить мою проблему. Ошибку допустили сотрудники кадастровой палаты, т.к долевая собственность двух домов образовалась еще за долго до появления кадастрового учёта недвижимости, сотрудники кадастровой.п алаты не имели права ставить на ГКУ два дома врозь. Т.к. дома являются сложным, неделимым объектом долевой собственности. Господа, будьте внимательны при рассмотрении таких вопросов!
СпроситьЗдравствуйте! Начните с межевания участков и присвоения им кадастровых номеров. То есть сначала межевание,а потом уже договор дарения?и как из пяти долей в две разных? Дом с участком принадлежит 5-ым дольщикам, хотим путем дарения оформить на двоих. Одному небольшой участок с домом, другому участок побольше. Как это возможно и с чего начать? Дарят тетки племянникам.
Построились на том же участке? Вы должны разделить участок на 4 части, зарегистрировать их, обратиться в отдел архитектуры местной администрации с заявлением о присвоении участкам номеров, получить технический и кадастровый паспорта на каждый дом, а затем зарегистрировать их в Росреестре (через МФЦ). У нас сгорел дом, дом был разделен на четыре части, после пожара все построились отдельно как и где нам получить номера домов. Спасибо.
Построились на том же участке? Вы должны разделить участок на 4 части, зарегистрировать их, обратиться в отдел архитектуры местной администрации с заявлением о присвоении участкам номеров, получить технический и кадастровый паспорта на каждый дом, а затем зарегистрировать их в Росреестре (через МФЦ).
СпроситьДобрый день.
Чтобы межевание было верным проведите повторную работу по межеванию, в которой межевая компания должна определить правильно границы Вашей земли. Собственность у детей на землю будет находится в общей долевой собственности, т.е. по 1/7. но если Вы собираетесь выделять кусок земли то только после межевания, присвоения каждому участку кадастрового номера и регистрации его в Росреестре. А почему 1/7 если в доме их доля на двоих 6/42? А почему 1/7 если на двих в доме 12/42 (по 6/42 у каждог)? У нас деревянный дом в центре города. Он в собственности по долям у 7-и собственников (я не собственник, но мои несовершеннолетние дети собственники). План межевания сделан не верно!. Вопрос такой: могу ли я сейчас оформить землю на детей, как есть, и какая у них будет доля? Что мне нужно сделать чтобы межевание было сделано верно?
Добрый день.
Чтобы межевание было верным проведите повторную работу по межеванию, в которой межевая компания должна определить правильно границы Вашей земли. Собственность у детей на землю будет находится в общей долевой собственности, т.е. по 1/7. но если Вы собираетесь выделять кусок земли то только после межевания, присвоения каждому участку кадастрового номера и регистрации его в Росреестре.
Спросить
