Присоединение участков земли / Земельное право - 871 советов адвокатов и юристов

Присоединение сельхоз земель к существующей деревне. Возможность и последствия?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 10 участков в собственности частных лиц размером 1.2-1.5 гектара. Примыкают по одной линии к существующей деревне. 50 км от Владимира.

Хотим присоединить эти участки к деревне и переоформить по 10 соток под ИЖС и 100 соток оставить Сельхоз назначение (садоводство и прочее). Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос.

Если эти земли полностью включат в границы населённого пункта (деревни), какие последствия по неиспользованию выделенных 100 соток сельхоз назначения? Может ли получится, что 10 соток ИЖС останутся, а 100 соток сельхоз отберут в будущем?

То есть могут ли отобрать, оштрафовать и прочее?

В связи с присоеденением новых земель к Москве, нашего участка не стало видно на кадастровой карте. (СВИДЕТЕЛЬСТВО на землю и свидетельство на дом есть, ранее, находясь в Московской обл. исправно оплачивали налог на землю и налог на строения) Нужно ли нам самим заниматься этим вопросом, или этим должны заниматься власти Москвы и потом, когда будет присвоен кадастровый номер, не выставят ли нам счет задним числомза те годы, когда участок был не виден на кадастровой карте?

Я купила частный дом, где 6 сот в собственности, а 8 сот было в аренде, аренда расторгнута, по бокам соседи а в конце участка лес, хочу сделать перераспределение или присоединить участок, вообщем обьединить, депортаменте сказали надо межевание и когда оно будет неизвестно. Кадастровый номер есть, посоветуйте как это сделать?

Я являюсь Инд. предпринимателем.

На расстоянии 2-х метров от земельного участка принадлежащего моей жене (3,5 сотки), на участке принадлежащем муниципалитету, я в результате аукциона проводимого администрацией города, получил право и установил Нестационарный торговый объект 30 кв. м.

Возможно ли присоединить участок на котором стоит НТО к участку жены? Каким образом это сделать?

Я хочу взять участок земли в аренду у государства под строительство грузового сто, как мне узнать какой участок свободен и подходит мне и откуда начать. Заранее СПАСИБО.

Проживаем в катедже с участком земли с 1963 года, имеем ли мы право сохранить за собой землю при переселении из ветхого жилья.

Имеется участок в Спб, находящийся в пожизненом наследуемом владении (ИЖС), на нем дом находящийся в собственности, участок поставлен на кадастровый учет в 1997 г, имеется соседний свободный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, который на протяжении всей жизни частично мною используется, в размере около 3,5 соток (мой участок 13 соток), весь соседний - 7 соток. Вчера узнал от соседа, который также граничит с этим участком, что он вроде как оформляет его в аренду на 49 лет. Каким образом я могу узаконить ранее сделаную прирезку (оформить по фактическому использованию)? Тем более что мною вложено много сил и средств на соседнюю землю?!

Вопрос. Хочу оформить, а за одно прирезать участок земли. Председатель третий месяц не подписывает акт межевания, ссылаясь на то, что я должен с начало оформить свои пять сот., а потом прирезать и оформить остальное. Зачем вызывать кадастрового инженера два раза, когда можно это сделать за один? С уважением, Светлана.

Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов. Строим дом. Электричество провели бесплатно электросети. Кто должен проводить водоснабжение, отопление и канализацию? Должны ли это сделать бесплатно и в каком законе это прописано?

Разъясните, пожалуйста, какие действия я должна предпринять в моей ситуации. У меня есть участок земли в деревни. Назначение - земли населенных пунктов. Разрешенное использование: лпх. Между моим и соседским участком есть полоса земли, никому не принадлежащая. Я хочу взять в аренду у администрации этот участок, возвести целевую постройку и оформить бесплатно (желательно) в собственность. Скажите, возможно это? Какова процедура и какие именно постройки можно возводить (логично предположить, что эта полоса имеет тот же статус и то же целевое назначение, что и соседние с ним участки). Достаточно ли фундамента этой постройки, чтобы произвести оформление? Какая минимально-необходимая площадь такой постройки? Спасибо.

Здравствуйте! Провели повторное межевание с уточнением границ участка и присоединение ничейной земли между нами и соседями. В кадастре выдали новые документы с последними изменениями границ. Как правильно установить межевые знаки, чтобы не было препятствий со стороны соседей.

Я хочу присоединить к своему участку ещё 5 соток земли, которые я обрабатывала много лет. Участок принадлежит государству. Всего этот участок размером около 10 соток и рядом с ним проходит дорога (но по ней ездит только два соседа).

Я обратилась в КУМИ своего района, мне ответили отказом, обосновав, что этот участок большой и имеет подъезд и они его присоединить не могут к моему участку.

Какие у меня есть шансы всё таки присоединить или выкупить или взять в аренду данный участок? Какие варианты у меня по закону?

10 лет назад получил в наследство 2 участка, 1 из участков был в собственности (на нем расположен дом, который также перешел по наследству), второй в аренде (примыкает к первому участку).

В 2019 году закончилась аренда второго участка и он был приобретен в собственность с последующим присоединением к основному участку.

Необходимо ли будет заплатить налог с продажи имущества (новообразованного участка с домом) в этом году?

Помогите разобраться пожалуйста. Я купил участок земли у девушки по доверенности хозяина я не видел. Через какое-то время за ненадобностью я его продал по той же цене. Сейчас мне пришли бумаги с суда что хозяин просит признать сделку по продаже уч-ка по этой доверенности недействительной и вернуть ему участок в связи с утратой паспорта (ну там целая история). Прикладывается договор что он его купил за гораздо большие деньги в свое время. Вопросы такие:

- что ждет меня в такой ситуации участка то у меня уже нет.

- какие я понесу расходы

- перенаправят ли иск на следующего владельца

- нужно ли ехать в суд или достаточно отправить какие то документы туда и какие.

Наши соседи без нашего ведома сделали межевание и присоединили к участку общую землю. Раньше у нас не было общей границы, в результате нового межевания она появилась. Можем мы опротестовать и вернуть все как было?

У меня в деревне дом на земельном участке 12 соток. Как можно присоединить еще землю, которой никто не пользуется. Земля находится в тупиковом проулке, которым пользуюсь только я. С чего начать оформление.

Мой дед проживал со своим сыном (моим дядей) в частном доме, с участком. В 2005 году дядя решил строиться и по доверенности начал оформлять землю. Деду принадлежало 7/9 дома. Участок по мировому соглашению разделен с владелицей 2/9 дома. Было проведено межевание, утверждены границы участка, постановка на кадастровый учёт. В 2006 года администрация города выделила деду 1055 кв.м. земли по ИЖС. Дядя скоропостижно умирает, этим вопросом заниматься не кому. Дед спустя какое то обращался в кадастровое, где ему сказали, что документы в порядке.

В мае 2016 г дед умирает, я наследница по завещанию. Нотариус сказал, что земля стоит на учёте, но не выкуплена.

Что будет дальше? Неужели придётся начинать приватизацию сначала, проводить разделение, межевание, и прочее.

Сложность ещё в том, что владелица 2/9, на мировое соглашение не пойдёт, что делать я даже не представляю.

Планирую приобрести участок земли.

Рядом проходят высоковольтные линии электропередач.

Обязано ли государство ставить подстанции, чтобы участок был обеспечен электричеством или я должна это делать за свой счет?

По дачной амнистии я хотела присоединить 1 сотку. Нахожусь в дачном кооперативе. У меня последнийй участок и за ним есть земля. Председатель не подписывает. Можно ли как нибудь сделать без её подписи? По закону я узнавала эту землю можно присоединить.

Имею зем. участок в СНТ, участок расположен на границе земель СНТ. За моим участком поле, принадлежащее совхозу. По амнистии было присоединение зем. участка между полем и границей СНТ. Становится ли присоединенный участок землей СНТ? Надо ли за него платить членские взносы? Заявления на членство данным участком не писалось, коммуникаций, дорог нет и не будет.

Какая законодательная база решения вопроса о присоединения СНТ к деревне. Алгоритм действий Правления СНТ.

Как лучше провести\оформить сделку и чего стоит опасаться, а чего нет.

Выбрали участок с домом в СНТ, на него есть документы:

1) Свидетельство о собственности на участок 2010 года, выданное на основании постановления сельсовета.

2) Копия постановления сельсовета 1993 года

3) Схематический план участка 1975 года в котором говорится что он используется ДРУГИМ человеком (не явл. на сег. день собственником)

4) Схематический план старого строения 1975 года в котором говорится что он принадлежит тому же человеку.

Плюс Собственник не выходит из дома. Собственник выдал нотариальную доверенность родственнику с которым мы и общаемся, в то же время они готовы предоставить справку о дееспособности собственника и готовы чтобы мы приехали подписывать договор к ним домой от имени собственника. Можно ли покупать участок имея такие документы на руках? Как организовать подписание договора? Нужно ли приглашать нотариуса домой к собственнику? Какие здесь могут быть риски?

Мы получили уведомление что нам выделили участок за третьего ребёнка, в Башкирии. Но прежде чем получить договор мы решили посмотреть этот участок а он мало того напротив кладбища так ещё на болоте там камыш кругом, пошли писать отказ а у нас заявление не берут, говорят прошло десять дней, хотя до этого приходили нас не пустили сказали не приемный день, как быть?

Существует Даное некоммерческое товарищество. Участки не приватизированны. Я хочу вступить в ДНТ и получить участок. На каком основании участок передадут мне и какие у меня д.б. гарантии, что после того, как я начну разрабатывать свой участок его не передадут другому?

Если есть участок земли ни чем не застроенный и никому не принадлежит. Сам участок около 200 сот. Возможно ли нам на нем как нибудь построить небольшой жилой дом и узаконить? Либо может возможно как то попросить эту землю у администрации? Что посоветуете?

Делаю межевание участка т.к. границ у участка нет, в ходе межевания выяснилось, что площадь участка 780 кв. м. (по документам 600)

КИ сказал что мы можем оформить эти сотки себе в собственность, если Председатель и смежные участки поставят свои подписи, соседи согласились, а Председатель предложил выкупить сотки зоп по кадастровой стоимости у Снт, но меня смутило то что, у зоп нет границ и на кадастре они не стоят.

Как мне действовать дальше.

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ, купила 2 месяца назад. Мой участок 6 соток. У соседа 4 сотки. По лицевой стороне участки находятся по одной линии, а в конце мой больше. Сосед в свое время продлил свой участок за счет общественной территории и сравнился с моим по задней линии. Никакие документы у него не оформлены. Могу ли я также, как и он претендовать на этот участок? Что мне нужно для этого сделать?

Границы СНТ председателем не определены, поэтому не понятно к кому относится эта земля.

Есть земля в СНТ в собственности, статут "земли населенных пунктов" . На земле, есть зарегистрированный дом в 2019 г, в нем прописаны, статут жилого дома. Возможно ли свою землю перевести в статус ИЖС имея уже жилой дом?

Наша компания занимается оказанием услуг связи (телематика, кабельное ТВ, телефония). Для оказания услуг по доставке качественного сигнала в отдаленный поселок, необходимо вдоль дороги (на протяжении 6 км) зарыть кабель в землю. Предполагаем, что это будет соглашение о публичном сервитуте. Собственник земельного участка не против, но с чего начать, не знает никто. Подскажите пожалуйста, какова последовательность действий, с чего нужно начать?

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Думаю о том чтобы открыть автосервис.

Какое назначение земли должно быть для того чтобы мог функционировать автосервис, мойка малярка? Какие могут быть ограничения для постройки кроме назначения земли?

Спасибо за ответ.

Имею в собственности два смежных земельных участка ИЖС 20 сот. и 10 сот. куплены в 2013 году. По кадастровому плану у всех соседей задняя линия участков примыкающая к лесу «ровная» а у меня «клин» «ничейной» земли треугольной формы внутрь моих участков площадью 1,2 сот.

Обращался в ком. службы... ни газа ни электричества не воды не связи там не проходит. В данный момент стоит временный забор из профлиста в одну линию с соседскими участками и соответственно с самозахватом данного «клина»

Как официально выкупить и узаконить его?

Более 35 лет назад выделяли земельные участки сельхоз назначения предприятиям и их сотрудникам. Создали снт. 1 участок был разделён на 2. Половину присоединились к соседнем. А половину взял член снт не граничащего с эти клочком участка. Во время приватизации владелец пограничного участка приватизировать 1.5 участка одним. А второй владелец приватизировал свой основной участок. А оставшийся клачек, который от него через 1 участок оказался не приватизированным. (председатель не разрешила приватизировать 2 участка под 1 кадастровый номером, послушались). Хоть и пользовался им более 20 лет. Теперь председатель заявила, что участок им не принадлежит и снт его забирает. Как помочь бедолагам сохранить за собой эту землю? Старики плачут. Можно ли как-то внести изменения в приватизацию и включить туда этот клачек земли? Председатель им объявила, что земля у них в аренде. Но никак это они не оформляли. Всю жизнь обрабатывали землю, теперь за просто так отдай. Жалко стариков соседей)

Много лет владею выделенной частью дома с приватизированным земельным участком. Купил у соседа вторую часть и землю. Теперь весь дом мой. Но сейчас у меня юридически 2 квартиры и 2 участка. Как оформить единое домовладение и земельный участок?

Имею участок в СНТ уже 50 лет. Участок оформлен. Проведено межевание. Участок крайний к общему забору. Десять лет назад (2008 год) решением общего собрания было разрешено присоединить к моему участку земли общего пользования, расположенные между ним и общественным забором. Это присоединение не было оформлено до сегодняшнего дня. Земли общего пользования не межеваны. Что надо сделать, чтобы оформить это присоединение?

Имеется свой участок в собственности на землях сельхозназначения 1,4 га. Через участок проходит овраг, который запрудили. Хотим подвести свет. Ближайший столб. От которого можно запитаться поставив понижающую подстанцию 400 метров. Организация в которую обратились, за подключение объявила около 1 млн руб плюс масса других попутных расходов (подстанция и т.д.). Как можно обойтись минимумом в плане оплаты? Деньги не подъемные. Знакомые говорят, что можно оформить какое-нибудь предприятие, тогда будет дешевле. Как поступить? Не сталкивались с этим. Спасибо.

По закону как специалист на селе (врач) мне полагается земельный участок. Обращалась в администрацию района, на что мне ответили, что это не в их полномочии. По новому закону этим теперь занимается сельское поселение, в свою очередь сельское поселение отписывается что свободных земель нет, хотя она есть но она в собственности администрации-замкнутый круг. Просила администрацию передайте участок поселению и по закону они передадут мне, администрация ответила отказом. Подскажите как в данной ситуациии действовать дальше?

Если в выданном согласовании на строительство индивидуального жилого дома есть требование подключиться к центральным источникам водоснабжения, кто оплачивает подвод трубы до границы участка?

Можно заменить бурением скважины?

Купила участок в 2019 г. В этом году хотели подключить электричество. Обратились в Мособлэнерго (ближайшая сетевая организация). В Мособлэнерго на заявку о технологическом присоединении участка был получен отказ (так как технологическое присоединение было осуществлено бывшим собственником), на заявку об установке счетчиков также был получен отказ (с формулировкой, что это не сети Мособлэнерго). Бывший собственник требует за предоставление доступа к электроэнергии 150 т.р. Законно ли это? Можно ли через суд заставить собственника заставить предоставить доступ к электроэнергии по более низкой цене (установленных государством)?

У нас частный дом в селе, в котором мы живем уже более 25 лет. Документы на собственность дома оформили совсем недавно, на землю оформляем сейчас. Между нашим и соседним двором находится проулок, который используется нами и соседями для хозяйственных нужд: подвоза воды, выгона и загона скота, подвоза заготовленных кормов для скота на зиму и т.д. Все хозяйственные постройки на нашем участке построены с учетом использования данного проулка, которым мы пользовались всегда. Когда местная администрация проводила замеры участков, данный проулок ни к кому не относили, считали этот участок землей общего пользования. Недавно сосед запретил нам пользоваться данным проулком, предоставив документы на собственность земли, в которую был включен данный проулок. Может ли сосед оформить данную землю без нашего согласия, можем ли мы это как-то оспорить?

1.В 2008 г мной был куплен участок на территории садоводческого товарищества, в свидетельстве о гос. регистрации права указан вид права: собственность, объект права: земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Вопрос: На основании этого свидетельства я являюсь собственником земли или нет?

2. В садоводческое товарищество я не вступала, водой не пользовалась (сделали свою скважину в этом году), эл.энергией не пользовались 5 лет, а в этом году начали строить дом и нам отрезали электричество. Требуют вступить в СТ либо подписать договор индивидуального ведения подсобного хозяйства.

Можно не вступать? И что подразумевает этот договор? Можно ли просто с СТ заключить договор на потребление эл.энергии и обслуживание эл.сетей как собственник земли (физ. лицо)?

Я построил гараж в 1997 году. На заводской земле по устному разрешению зам директора завода. Земельный участок не оформлял потому, что не знал, что это надо. Тогда таких законов не было. Сейчас меня предупредили о сносе строения. Вопрос: Могут ли снести гараж? Если да то что мне делать? (Мне 84 года, ветеран труда)

Я выписался 19 марта 2014 года с краскоармейского района донецкой облости купил в 2009 дачный участок земля приватизирована есть гос акт на землю чтоб на старости лет жить в крыму ласпи.

Как оказалось мы купили дачный участок не состоящий в обществе. Т.е. произошел самозохват земли. Построили дома проведен газ. Узнали что участок отдали на торги. Что делать.

Земельный участок с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома передан в аренду юридическому лицу. Юридическое лицо установило на данном участке трансформаторную подстанцию (на бетонном фундаменте). Являются ли данные действия законными? Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии мне ответила, что нарушений земельного законодательства не выявлено. Как-то странно.

Являюсь инвалидом 3 гр. есть своё жильё.живу в сельской местности. Имею ли я право получить землю под ижс? если да,то куда надо для этого обращаться?

От лица жителей хочу узнать, как оформить земельные участки в собственность, если из документов есть постановление об изъятии у совхоза, акты согласования с сэс и пожарниками, постановление о выделении участка для жителей деревни, у некоторых есть свидетельство, у большинства ничего нет, как быть если с 92 года в администрации были два пожара и данный участок попал в арендуемый третьей стороной участок, т.е. произошло наслоение, хотя у кого есть свидетельство по суду отсудили, как быть у кого нет свидетельств, ведь оформление искусственно затягивалось, администрация говорит через них очень долго, лучше через суд, а что в суд предоставишь?

Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС.

1. Процедура получения земли в аренду.

2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей.

3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды.

4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью.

5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность?

6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома.

Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.

Стоим в очереди на предоставление земельных участков под садоводство. Нашли подходящий участок, хотим создать ДНТ и подать в муниципалитет заявку на этот участок. Согласно генплана города участок находится в зоне земель запаса города. Фактически это пойменная земля, которая заливается весенней водой. По соседству расположена территория под дачное строительство, которую сейчас осваивает одно ДНТ. Как осуществить процесс перевода земли под размещение дачного ДНТ? Есть ли у муниципалитета веские основания в отказе в предоставлении участка, если нами будет проведена вся процедура в соответствие с законами РФ.