Пристройка фундамента / Земельное право - 273 советов адвокатов и юристов

Хочу построить пристройку без фундамента, там где проложен кабель электропередачи, обременение не зарегистрировано, городская среда. Что советуете?

У нас участок в аренде на 49 лет под размещение временного сооружения.

У нас как год размещена автомойка по назначению, недавно сделали пристройку на два этажа без фундамента, эскизный проект согласован.

На днях пришли с администрации и вынесли предписание о сносе пристройке.

Подскажите пожалуйста, могут ли снести сооружение, если оно по назначению и временное.

Заранее спасибо.

Судебную экспертизу проводят по решению суда, которую оплачивает Департамент имущества г. Москвы и на которой настоял Департамент.

Участок ИЖС на нем расположен коттедж, по коэффициенту плотности застройки коттедж занимает максимальную площадь. Нужно пристроить к коттеджу навес монолитный, высота навеса по перекрытию между первым и вторым этажом коттеджа, высотой от земли 3.8 м. Навес опирается на 4 монолитных колонны, а на месте примыкания к зданию, на пристройку. Пристройка не отапливаемая, должна стоять на монолитной плите-основании под навесом.

Вопрос: будет ли нарушением плотности застройки навес и пристройка. Можно ли пристройку оформить или построить так, чтобы не нарушать коэффициент. И уровень ответственности, что грозит за это?

Хотим построить пристройку в 40 кв.м.ввстта потолков 260 см к старому дому 55 кв.м.высота потолков 230 см (старый дом находится в собственности, документы по нему все в порядке, по тех плану прчему то указано что потолки 260 см) позволят ли нам узаконить реконструкцию жилого дома как один общий дом с такими низкими потолками в старой половине дома? Спасибо за ответ.

Вопрос по семейному праву.

Развелся с женой 2 года назад. В период брака купили дом. Дом был куплен частично на ипотечный кредит оформленный на жену и потребительский кредит оформленный на меня. Сейчас прошу бывшую жену отдать мне половину денег, чтобы расплатиться окончательно с кредитом,-не хочет. Хочу подать в суд на причитающиеся мне 50% жилой площади. Но в эти 2 года после развода жена с новым мужем пристроили пристройку. При разделе имущества в суде как будет учитываться данная пристройка?

Являюсь собственником пристройки к жилому дому. Пристройка отделена от дома капитальной, торцевой стеной жилого дома. Нет общих помещений и коммуникаций. Электроснабжение и канализация независимые. Приходят извещения из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов с требованием оплатить взнос. Должен ли я платить?

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

Хочу пристроить балкон. Первый этаж 5-и этажного дома. Каждый подъезд-это отдельный номер дома. Подписи соседей на разрешение пристройки балкона есть, кроме одного собственника. Всего подписей 18., жильцов 20. В ЖКХ сказали, что достаточно 2/3. Проект, технический отчет, проектная документация готова Делали в ОАО Институте Калининграджилкоммунпроект. Но документы в архитектурном отеле Мэрии города не принимают, Сказали, что подпись этого жильца обязательна. А жилец не совсем в себе (только на учете в больнице не состоит) Может быть есть другие законодательный документы? Или все-таки подпись одного жильца решает все?

Мною была куплена 1/32 доля дома в 2012 г. У нас с собственницей 1/68 доли отдельные: входы, счётчики, подвод электроэнергии, воды, канализации. Земля была не оформлена, но в 2018 г земля в долевой собственности. Доли не определены. Я сделала пристройку - 2 комнатки (самострой), без письменного согласия, была только устная договорённость. В дальнейшем не дала мне согласие на узаконивание. Сейчас хозяйка 1/68 доли требует через суд снести моё строение, которое находиться за общим забором на моей (визуально) территории. В данный момент рассматривается дело по её иску о раздело земли и дома. Могу ли я "спасти" свою жилую пристройку?

Не сможете, если нет фундамента Необходимо провести техническую экспертизу и предоставить материалы в суд. После признания жилого дома аварийным вы уже ничего не сможете "узаконить", даже в судебном порядке. Как узаконить пристройку в доме признанном аварийным? В 2014 г. приобрел "квартиру на земле" уже с этой пристройкой (она без фундамента, земля не приватизирована). В октябре 2023 г. дом признали аварийным. Слышал что как-то можно узаконить в судебном порядке. Подскажите пожалуйста как действовать в сложившейся ситуации?

На 1 ом этаже пристройка 2 х 8 без разрешения. Готовятся материалы в суд о сносе. По суду возможно решение будет снести,. а в случае невыполнения, то квартиру выставят на торги.. 70% жильцов не возражают и согласились с пристройкой, но один сосед - против этой пристройки. Администрация скорей всего разрешения не даст. Я сейчас владелец квартиры, но после гибели сына собираюсь подарить её его грудному ребенку. Снести пристройку не в силах и жаль... как узаконить? И могут ли выставить квартиру на торги с грудным ребенком?

Мы живём в частном секторе. Дом в собственности. Построили летнюю кухню на фундаменте. И гараж на фундаменте. Как зарегистрировать эти постройки? И нужно ли это делать?

Соседи не ремонтируют фундамент своей половины дома. А теперь ещё делают и пристройку из блоков. Как заставить их отремонтировать фундамент если у нас общая стена несущяя?

Часть жилого дома. Есть разрешение на пристройку к этому дому с 2012 г. Начили строить от угла по границе забора с соседями. Нужно ли было отступать 1 метр от забора. Если по зазрешению об этом не чего не сказано.

Я являюсь долевым собственником частного владения. Наш дом постройки 1959 года стоит на столбиковом фундаменте. Мои соседи хотят под своей половиной вскрыть полы и залить пространство под полом цементом (т.е. изменить фундамент). По Градостроительному кодексу ст 51 п 7 они обязаны при реконструкции строения или кап. строительстве подавать заявку в местные органы на подобные действия и получить согласие всех правособственников. У меня вопрос - являются ли подпадают ли такие манипуляции с фундаментом под понятия реконструкции или кап. строительстваю.

Я купила старый деревянный дом с землей. Сейчас его переделываю и на месте старой пристройки, которая есть на плане дома, строю новую пристройку из пеноблоков. Нужно ли разрешение на такое строительство. И еще, эта пристройка находится в 1 м от забора, старая пристройка была в 0,5 м от забора.

У меня в собственности дом и земля мы расширили дом с помощью пристройки через риэлтора сделали документы уже на пристроиный дом план св о собственности но строили сами и разрешение на строительство не брали отесать самозастройка получаеться вопрос: как мне получить компенсацию за строительство из материнского капитала какие документы надо.

Вопрос: садовый дом оформляется как не жилой объект+пристройка сарай, крыша и фундамент не общая, только одна стена общая, есть проход из дома в сарай, очень не хочется платить дважды, одиним объектом это нельзя оформить?

В дом постройки 98 года пристройка сделана в 2004 году без разрешительных документов кадастровый паспорт на весь дом оформлен в 2007 году после того как Дом разделен на две части и продан разным людям Подскажите пожалуйста как было правильно оформить пристройку к дому в 2004 году.

Я приобрела квартиру на 2 этаже, на первом этаже есть пристройка, я бы тоже хотела продолжить пристроику, но хозяйка 1 этажа требует деньги (не малую сумму) я должна платить ей?и вообще мне нужно ее разрешение?

Спасибо заранее.

Живу в трехвартирном доме барачного типа. Соседи решили сделать пристройку, разрушили фундамент под верандой и залили новый фундамент расширив площадь, веранда висит на столбиках, а крыша у веранд общая, если упадет разрушит и наши веранды. Куда обратиться, мы против перепланировки.

Семья из 6 Человек. Фактически проживаем в квартире. Муж, жена и 4-ро несовершеннолетних детей. Есть старый дом. Все прописаны в доме. У двоих старших детей есть доля в доме, а также в квартире. В доме стал обваливаться потолок. Было принято решение построить новый.

Как поступить и с чего начинать оформление. Возможно ли снести дом и построить новый на месте старого, или лучше сделать пристройку к дому, но тогда как правильно оформить в дальнейшем новый дом. после сноса старого?

Я являюсь совладельцем 1/3 дома, к своей части дома по разрешению администрации построила-2 х этажную служебную нежилую пристройку, получила акт ввода в эксплуатацию, пыталась зарегистрировать ее как часть дома, возникла проблема с совладельцами, хочу узаконить ее теперь отдельно от дома. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО? (тк в кадастре и бти отдельно паспорт на пристройку вдавать не хотят)

Собираюсь подарить дочери половину дома. Может ли она использовать средства материнского капитала на пристройку к своей части?

Как лучше поступить. Получила материнский сертификат. Живем у родителей на летней кухне. Можно ли сделать пристройку на эту сумму и как это сделать?

Живу в одноэтажном двухквартирном доме. Земельные участки разделены забором. Сосед сделал сливную яму в метре от нашего забора и в трех метрах от фундамента нашего дома, ну и от окон, конечно. Теперь стал трескаться фундамент и стены. Да и запах из ямы очень неприятен. Все ли правильно сделал сосед? Как устранить эти факторы?

Он застрахован. И произошёл страховой этот случай от перепадка температуры повело фундамент и пошли трещины на стенах. Что скоро отвалится кусок. Мы звонили в страховую они сказали что это страховой случай. Приезжал эксперт все зафексировал. Мы отправили все документы. И пришёл ответ что неш случай не признан страховым. Как доказать что это страховой случай.

У меня вот какой вопрос. Мы с мужем приобрели квартиру на земле в посёлке. Т.е. это дом на двух хозяев с отдельными входами у квартир, и отдельные земельные участки. И земля и квартира у нас в собственности. Хотим пристроить кухню, так как таковой кухни нет, она совмещена с прихожей. Уже начали строительство, залили фундамент и вывели цоколь и часть стены. Обратились в архитектуру для того чтобы получить официальное разрешение и переделать проект для дальнейшего подключения газа и света. А от нас в обязательном порядке требуют делать топосьемку, у нас участок отмежеван, есть кадастровый паспорт. Я не понимаю для чего нужна топосьемка, если у нас два отдельных входа, и мы с соседями не касается друг друга. Подскажите пожалуйста, что нам делать и куда обращаться. Заранее спасибо.

Произведен раздел имущества, дом поделен между мной и мужем по 1/2 доли каждому. Со стороны мужа пристроен гараж и подсобное помещение, данные объекты не попали в раздел, так как являются пристройками и построены на одном фундаменте с половиной дома, присужденного мужу. На каком основании я могу требовать компенсации за пристроенные объекты, если доказано, что они произведены в период брака за счет общих средств.

Хочу использовать материнский капитал на пристройку дома, покупку стройматериала. Мне выделять всю сумму материнского капитала на это?

Спасибо

Дом на расстоянии 5 м от забора (забор выходит на дорогу, в селе) , хотим пристроить веранду, примерно 1 м, будет ли это нарушением норм?

Скажите могу ли я провезти водопровод и канализацию в свой частный дом за счет средств материнского капитала?

Являюсь собственником магазина на 1-этаже жилого дома. Общая площадь магазина в 100 кв.м. по паспорту БТИ включает помещения в контуре дома (в несущих стенах) площадью 80 кв.м. и пристроенный к внешней стене дома металлический ангар (листовой металл) для хранения хлебных поддонов - площадью 20 кв.м.

Скажите, пожалуйста, правомочно ли начисление местной водоснабжающей организацией платы на ОДН и на эти 20 кв.м.? спасибо.

С уважением, Андрей.

Кто понесет ответственность по сносу незаконной пристройки. Если мой папа, попросил "д. Федю "произвести работы за некоторое вознаграждение. Сам говорил, где заливать фундамент, где будут располагаться комнаты и т.д. Если экспертиза покажет не соответствия нормам, за чей счет будет производиться снос?

Недавно получил в наследство небольшой земельный участок в черте города. На участке имеется небольшой дом 1955 года постройки который стоит по границе участка. Дом имеет кадастровый номер. Вначале планировал сделать пристройку продлив дом по меже. Ходил на консультацию в администрацию города, там дали предварительное согласие, но вот специалисты в области строительства не советуют такой вариант по причине слабого фундамента старого дома. Место для постройки другого дома на участке имеется, но вот если отступать от границ по 3 метра, то места для обустройства двора остаётся крайне мало. Участок угловой, то есть с двух сторон соседей нет. Если поставить дом именно в тот угол где отсутствуют соседи, отступив от границ участка по одному метру и оформить его как вспомогательную постройку (баня или летняя кухня) не будет ли притензий от городской администрации?

Дом не оформлен, наследство. Общий фундамент. Разделен не по страпилам.

1/2 доля моему мужу, сосед не ремонтирует свою половину уже более 10 лет, дом рушится, крыша протекает. Как заставить совладельца привести его сторону в порядок.

Проживаю в многоквартирном доме под управлением управляющей компании. На первом этаже находятся пристройки с боков дома.

Собственник пристроек хочет исключить их из обслуживания дома мотивирую тем, что он сам их обслуживает, платит за ЖКХ и т.д. Было проведено собрание жильцов по данному вопросу, оформлен протокол, один их пунктов которого Исключить из площади обслуживаемого общего имущества многоквартирного дома площади пристроенных нежилых помещений... кв.м., принадлежащей собственникам нежилых помещений; расчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производить без учета указанных пристроенных нежилых помещение.

Подскажите, чем грозит собственникам многоквартирного дома согласие с данным пунктом? Можно ли вообще подписывать протокол собрания?

Приобрели квартиру в многоквартирном доме (всего 2 квартиры), квартира №1 является муниципальной собственностью, квартира №2 наша собственность. Квартира №1 признана не жилым строением и выставлена на торги. Торги признаны не состоявшимися из-за отсутствия участников. Мы планируем делать реконструкцию с пристройкой, куда нам следует обратиться и с чего начать?

Мой дом (1/3 доля дома) (кухня+комната) проходит по меже участка соседнего дома окна из комнаты выходят на ограду соседей (мой дом построен в 1937 г. последняя пристройка к моей доле дома датируется 1957 г.). Соседи постороили напротив моих окон на расстоянии 1 м. забор высотой 2 м. из поликарбоната из за этого в комнате постоянный сумрак. Еще они постоянно заливают землю возле моего дома в следствии этого фундамет дома с этой стороны стал проседать. Мой участок отмежеван их нет (вернее они давно делали межевание но его не узаконили.) в 2009 году через суд (соседи по дому производили перепланировку) получено новое право собственности на дом. Что посоветуете делать в данной ситуации?

Я на ЕНВД. Магазин 50 квадратов по документам. К магазину пристроили пристройку без фундамента из стеклопакета 17 квадратов.

Как платить теперь ЕНВД если по документам магазин 50 квадратов? А теперь с пристройкой 67 квадратов? СУТЬ ВОПРОСА! ВОЗНИКНЕТ ЛИ У НАЛОГОВОЙ ВОПРОС: ПО ДОКУМЕНТАМ В МАГАЗИНЕ 50 квадратов, а плачу за 67 квадратов?

Купили участок, приватизировали.

Есть дом на участке, земли 15 соток, в дачном кооперативе. Хотим пристрой сделать и отопление провести, чтобы жить в дальнейшем там. можем ли мы воспользоваться материнским капиталом. Дом на фундаменте.

У нас 1/2 дома с соседями в городе. Дом в частной долевой собственности. Участок не приватизирован, но разделен по суду в 1989 году. Сейчас соседи без нашего согласия на меже начали продлевать свою часть дома (строить прихожую). Согласия у нас не брали. Мы против данного строительства. Законны ли действия наших соседей-сособственников домовладения?

Наверно УК права, мы сами увеличили веранду не согласовывами ни с кем, сначала это был тамбур, мы увеличили во всю стену дома веранду, тамбур был 15,5 м 2. а веранда стала 27,3 м 2, и выходит, что это незаконное строение.