Приступает к строительству / Недвижимость - 359 советов адвокатов и юристов

Россия приступает к строительству первой автономной арктической международной исследовательской станции «Снежинка», которую уже называют «МКС на Земле». Проект интересен не только с научной точки зрения, но и тем, что позволит отработать технологии, способные вдохнуть жизнь в тысячу

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Получили в аренду 2 смежных земельных участка под именем, пока проходили торги время шло, не стали дожидаться с устного разрешения администрации начали строительство. Дом на данный момент построен на 80%. При строительства на 4 метра залезли на арендованный нами смежных участок. Сейчас в администрации сменились люди, которые обещали дать разрешение на строительства. Отказываются давать, ссылаясь, что дом почти построен и залезли на 2 участок. Что нам делать? Как оформить?

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

День добрый,

При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство.

А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство?

Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома?

Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь.

Или только разрешение на строительство?

И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ?

Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты?

С уважением.

У меня сгорел дом четыре года назад. В ближайшее время планирую приступить к постройке на месте старого. Дом с учёта не снимался, имеется кадастровый номер, его границы обозначены на публичной кадастровой карте. В доме мы остаёмся прописаны как обычно, по домовой книге. Из сельской администрации тоже никаких вопросов не поступало. Сторона дома проходит рядом с границей участков, но у меня участок всего три сотки, дом зарегистрировали без вопросов, поставили на кадастровый учёт, правда, по амнистии, без технического паспорта, выдали адрес дома, это пять лет назад, мы там прописались, соседний участок тоже три с половиной сотки и дом стоит в метре от забора, земли под жилое строительство, между нашими домами расстояние два с половиной метра.

Могу ли я восстановить дом в прежних границах без получения разрешения на строительство или реконструкцию? Надо ли его снимать с учёта?

Заложен фундамент от межи с одной стороны на 2 метра, с другой стороны на 1,5 метра, от середины огорода в глубь его. В этом месте до строений одного и второго соседа более 6 метров. Соседи подписали согласие на мое строительство, а вот "архитектура "нашего города не хочет выдавать разрешение на строительство ссылаясь на то,что до межи нужно 3 метра.

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Я приобрёл объект незавершённого строительства дома. По истечении 3 лет. Строительство не было закончено? И теперь говорят, что будет суд, якобы государство изъяло. И сделать я ничего с этим не могу, даже говорят, что не стоит брать адвоката. Но говорят, что на торгах вы можете его выкупить, ну, то есть человек.

Мы построили дом в 2012 году - земли ИЖС. Разрешение на строительство не получали т.к. нам сказали, что по дачной амнистии можно будет сдать без разрешения. Но пока строились законодательство поменялось. Но как потом не оказалось странным технический план нам кадастровый инжерер сделал без разрешения на строительство. А вот Кадастр ставить на учет дом отказался - т.к. тех. план сделан без разрешения на строительство. Пока писали в Росреестр России, получали ответ... законодательство поменялось еще раз и теперь разрешение на строиельство не нужно. Подскажите, можем ли мы теперь послать в администрацию уведомление об окончании строительства или теперь только узаконить дом можно через суд? Если через суд, то нам нужно ли подавать заявление о получении разрешения на строительство?

Собираюсь строить гараж 12 х 12 высотой 5 м в глубине участка. До построек на соседнем участке не менее 8 метров. Соседи конфликтные... не могу найти растояние до соседнего участка.

Нужно ли разришение на строительство вспомогательных объектов, если основное строение (дом, зарег. В Росреестре). Вспомогательный объект (кухня) не сильно заглубленный фундамент. Спасибо.

Имеется участок (СНТ, ДНП) 7 соток. Я хочу построить на нем 2 гриль домика с банями под сдачу.

Скажите, что для этого необходимо сделать, чтобы все было в рамках закона, и без нарушений. Как мне правельно оформить или переоформить землю, и могу ли я вообще ее оформить под данный вид деятельности.

Есть участок земли-Целевое назначение База отдыха. Хотим построить конюшню. Какие разрешения и док нужна. Можно пошаговую инструкцию. Спасибо.

У меня есть в собственности участок лпх в населенном пункте, но квартал где находится участок не размежован. Вопрос как в этом случае получить разрешение на строительство можно ли строить дом без разрешения на строительство? Да и вообще что можно сделать? Спасибо!

Каким НОРМАТИВНЫМ документом в СССР (закон, СНИП, и т.д.), в 1981 г, и какой какой его статей (параграфом, пунктом) регламентировалось вычисление площади земельного участка (ЗУ) для ИЖС и, главное, как: 1. По проекции на горизонтальную плоскость этого ЗУ? 2. Или по физической площади ЗУ? Сейчас, площадь такого ЗУ определяется как проекция ЗУ на горизонтальную плоскость (см.1:221-ФЗ от 24.07.07: "Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.", см.2: 13.07.2015 N 218-ФЗ п.9 ст.22, "Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость" ). За правильный и лучший ответ автор, конечно, будет вознагражден. Спасибо!

Т.е. нужно подать иск о понуждении заказчика подписать соглашение к договору, по которому он будет называться о долевом строительстве? Заказчик вправе сейчас признать договор ничтожным как несоответствующий закону и перепродать квартиру, а нам вернуть полученное по сделке и проценты по ставке рефинансирования? Я приобретала квартиру по переуступке, кто должен обращаться с иском о понужении - первоначальный покупатель или я как носитель всех прав и обязанностей по договору? Спасибо.

Если по проекту не планируется строительство объектов капитальных строений, но на участке будут вестись земельные работы (котлован, пруд и тд.), нужно ли такой проект утверждать в органах местного самоуправления (в районной администрации МО) и какие разрешительные документы необходимо получать?

) Я собираюсь арендовать на 5 лет у муниципалитета земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. На этом участке в течении 1-2 лет я планирую построить дом. Затем в планах — регистрация дома, смогу ли я его зарегистрировать, если земля в аренде? В каком статусе будет земля после регистрации? Есть ли механизмы выкупа земли?

Во время брака с супругой строил дом, своими силами, в последствии дом оформили на тёщу, тёща умерла, я с супругой развелся, дом по наследству отошел к тестю (мужу тёщи), могу ли я оспорить данное имущество?

Всем привет!

У меня участок в собственности в СНТ (садовом некомм. Товариществе), гос акт есть. Вода и свет есть.

Подскажите, какие документы надо подать в ГАСК для получения декларации о строительстве? И как правильно называется декларация? А то на сайте у ГАСКА их много, а регламента получения - нетю.

По договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств?

Если да, то каким образом.

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Построила каркас дома в строгом соответствии ПЗЗ, пошла за разрешением на строительство, отказали, так как участок находится в зоне объекта культурного наследия и надо обращаться в управление археологии. Обратилась, надо провести обследование, заказала, заплатила 116000. Выдали план мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, в заключении сказано, что проведённые на данный момент землеустроительные работы по предварительным оценкам не создали ущерб для объекта археологического наследия. Сдала в управление археологии, позвонили прийти подписать акт об уплате 690000 за возмещение не проведённые мной во время строительства археологические наблюдения (надзор). Что это значит? Что бы построить дом на 5,5 сотках не зависимо, есть разрешение или нет, я должна заплатить 116 и 590 тыс., но в моем случае ещё и штраф за строительство без разрешения? На сколько требования законны?

10 ноября 2020 года был составлен договор между мной и подрядчиком о строительстве дома и гаража, за работу и материалы я отдала деньги. Подрядчик свою работу выполняет очень медленно за 5 месяцев только залили фундамент 6 января. Подрядчик больше к работе не приступал. Находит отговорки, то он отъехал, то телефон сломан, на больничном, всячески избегает разговора со мной. А потом написал мне что он как сдаст объект в другом городе приедет. Я ему отправила по почте претензию и указала там что если он не приступит к работе до 13 апреля, то требую расторжения договора, предоставления смет, перерасчета и возврата денег на мои реквизиты. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

Меня зовут Ольга. Мои родители в конце мая этого года подписали договор с компанией застройщиком на строительство частного двухэтажного дома, когда все вопросы были обговорены была поставлена дата сдачи объекта 24 августа. К данной дате объект не был сдан, мало того он и всё ещё не сдан и не известно когда это произойдёт, в доме даже ещё окна не поставили. Сначала самой стройки у застройщиков были постоянные отговорки: то дожди идут, то строй материалов нет и т.д. И в настоящий момент они каждый день нас кормят завтраками, что буквально в ближайшее время они всё доделают. У нас причина в том что родители уже все деньги выплатили застройщикам, а они ещё так поступают. Помогите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации?

Меня зовут Сергей. Я являюсь заказчиком по строительству дома, нанял бригаду через договор физ. лиц. с физ. лиц.. в процессе выполнения работ подрядчик набрал авансов, актов выполнения работ не предоставил, исполнительных съемок и т.д. то-же не предоставил. Сделал много брака. Переделывать отказывается. Мне советуют направить письмо о расторжении договора. И нанять нового Подрядчика, составить с последним договор с работами, которые требуется устранить и другими работами по строительству объекта. Как быть?

Мы строим капитальный дом на участке ИЖС. Расстояние от границы участка 3 м. Сейчас пришёл отказ в уведомлении на строительство о несоответствии противопожарного расстояния в 8 м. Как быть дальше? Возможно дальнейшее строительство? И возможно ли потом зарегестрироваться дом?

Мне пришло уведомление о несоответствии в уведомлении о планируемом строительстве.

Пункт заучит так: о недопустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке по основанию « вид разрешённого использования земли садоводство, а территориальная зона ж-1, в которой этот вид отсутсвует. Но так же если смотреть на дома которые построены на таких же равных условиях мне хотелось бы понять можно ли это оспорить или что сделать?

Здравствуите. Я купил дом с землёй в ипотеку зелёнка на дом и земельный участок иметься. Хочу построить рядом дом с чего вопще начать тоесть правильно сделать чтоб потом проблем не было подскажите пожалуйста.

Являюсь арендатором земельного участка, предназначенного под ИЖС, хочу переуступить права физ. лицу за плату. Арендодатель - муниципалитет. Договор действителен до июля 2013 г. Какие документы мне нужно подготовить для подачи в муниципалитет (земельный комитет) и как узнать, продлят ли новому арендатору этот договор впоследствии по истечении его срока.

Заранее спасибо за ответ!

Есть ветхий дом стоящий на двух участках. Дом разделён на две квартиры. У каждой квартиры свой владелец. Как правильно оформить снос этого дома и начать строительство домов на каждом участке отдельно.

Направили в администрацию Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома через МФЦ, если ответ придёт позже чем 7 р. дней учитывать ли его? Допустим пришёл отказ на 11 р. день, можем проигнорировать и приступить к реконструкции?

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Имеются 2 смежных участка ИЖС, на одном построен дом, второй участок пустует. Пришло уведомление о внеплановой документарной выездной проверке, в том числе о соблюдении целевого использования земли, куда и попал второй пустующий участок. Около месяца назад в поселок кто-то приезжал и что-то смотрел, участок был не покошен. Теперь назначили внеплановую проверку, к ее моменту я перепахаю участок, почищу итп. Вопрос следующий: Могут ли мне выписать штраф по КоАП 8.8 п.3 за не целевое использование земли если я не построил дом на пустом смежном участке в течении 3-х лет? Чем грозит если я не собираюсь в будущем на нем строить, дом уже есть на соседнем участке?

Дом был 2 квартирным, одна половина сгорела, я как собственник одной из квартир хочу сделать реконструкцию дома и сделать его ИЖС. Сейчас вторая квартира снята с кадастра. С чего мне начать какие документы необходимо подготовить?

Взял участок в аренду под строительство дома, сделал фундамент а свидетельство о собственности на землю выдавать отказываются что делать?

В нашем городе продают земли для строительства дома для пмж. Мы тоже хотели до сегодняшнего дня купить участок, а выяснилось что в свидетельстве буде написано что земля будет под сельхозугодья. Нам утверждают что после покупки мы сможем построить на этом участке для себя дом, мы сомневаемся. Почитав законы мы видим что скорее всего на такой земле нам не разрешат строить себе дом. Вопрос, сможем ли мы после покупки построить на такой земле себе дом с последующей пропиской в нём и присвоению ему адреса или нас пытаются обмануть?

У меня есть нежилое помещение (склад-гараж) одноэтажное, земля у меня в собственности. Могу ли снести его и построить другое, также нежилое. Нужны ли какие то разрешения и от кого?

Хочу на месте имеющейся одноэтажной холодной пристройки к частному дому (терассы) построить капитальное отапливаемое двухэтажное (ломанная крыша) помещение, немного увеличив размеры по периметру по отношению к старой терассе и в это помещение перенести котёл отопления. Нужно ли для строительства брать какие-то разрешения в местных органах власти. Если можно, то ответ можно бы подтвердить с ссылкой на статью закона. Заранее благодарен.

На строительство забора строителю дан аванс на стройматериалы в размере пловины ощей суммы под незаверенную юристом расписку. Сроки строительства оговаривались устно. Но прошло три срока, а строитель отделывается только обещаниями по телефону или по вайберу, оттягивая день начала строительства. Стройматериалов никто не видкл. Деньги не возвращает. Как поступить?: какие у меня перспективы?

Наша организация заключила муниципальный контракт на строительство выгребной ямы и наружных сетей канализации. В тексте контракта значилось что работы выполняются в соответствии с тех заданием. Работы мы выполнили, но заказчик сказал что обЪем ямы не соответствует (данной информации в тз нет, остается только догадываться) составил акт о невыполненых работах дал срок месяц на устранение, сам понимает что это не возможно, тк наступила зима грунт промерз итд. Мы хотим перенести срок выполнения на весну. Вопрос - можем ли мы сейчас давить на заказчика требуя предоставить проект на данный вид работ, тк это новое строительство, а на сколько я знаю на это нужен проект.

Есть проект строительного подряда на изготовление и установку офисного помещения. Нужно ли помимо начальных и конечных сроков устанавливать промежуточные сроки? Нужно ли прописывать гарантийные сроки в договоре или они действуют по умолчанию?

После смерти родителей остался железные гараж, которым они пользовались много лет, но не оформили его. Гараж строился еще в советское время, нет никаких бумаг, нет разрешения на строительство и спросить некого, родителей уже нет. В наследование не вступила, так как нет никаких документов на право владения и на землю под гаражом. Можно ли оформить гараж в собственность? И что можно сделать в данной ситуации?