Приусадебные постройки / Недвижимость - 716 советов адвокатов и юристов

Участок в Лен. области в собственности, земли ИЖС, за лето построили дом 10*10 2 этажа 150 м 2, разрешение на строительство не успели получить, когда начинали строительство заказывали межевание, град. План и все затянулось. При этом перед началом строительства ходили в местную администрацию и нам сказали можно начать строиться а как все бумаги на участок будут готовы выдадим разрешение. Пришли в администрацию, а она нам сказала разрешение только через суд! Можно ли дом зарегистрировать как гостевой или как можно легализовать постройку? Какие есть варианты решения?

На соседнем земельном участке (деревня в черте города), недавно оформленным (6 месяцев) в собственность упрощенно (подсобное хоз-во), стоит два дома-один оформлен давно, второй начали строить 2 года назад. Кроме этого гараж (пересекает красную линию) и пристрои к старому дому (самострои) - тоже до оформления земли. Могли ли,с такими нарушениями, законно оформлять участок в собственность. Как привлечь, очень вредных соседей, к порядку? Думаю, их кадастровый инженер похимичил, при изготовлении тех. плана - через кого его привлечь?

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

Ситуация следующая:

Земля у нас в собственности, категория земель Земли поселений (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В свидетельстве на землю ни каких ограничений нет.

Начали строить дом, подняли под крышу, параллельно со строительством пришел линейный обходчик магистрального газопровода и сказал что надо остановить строительство потому что дом находиться меньше 150 метров от газопровода! Оказывается через лесополосу газопровод! Председатель говорит что такая ситуация в первый раз потому что уже построено несколько домов даже ближе чем мой! так можно ли разрулить ситуацию и как и чем мне грозит не исполнение предписание --если я построю дом!P.S или возможно просто дом не оформлять в собственность --как говориться нет тела (по документам дома) нет и дела!

Скажите хочу построить постройку 10 метров в длину 6 в ширину высотой 3.5 метрапод 2 машины и может мини трактор. На земле одной стеной которой станет мой высокий забор. Участок оформлен как лпх есть те зеленка. Как мне быть где регистрировать после строительства или до куда идти.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Подала уведомление о начале строительства, пришел отказ, т.к.""на участке уже стоит дом и он является самовольной постройкой"с этим я не спорю строительство действительно уже начато. Еще указали что на землях ЛПХ строительство не допускается. И еще указали что параметры земельного участка не соответствуют градостроительному регламенту (нужно 20*30,а у меня 18,5*53,6) как мне все таки добиться разрешения для строительства? Что предпринять?

Являюсь по "дачной амнистии" собственником участка в СНТ (категория земли-земли населенного пункта под садоводство).

Строений на участке нет. Могу ли я подать декларацию о якобы имеющейся постройке в 2016 году, а построить её в следующем? А в перспективе могу ли изменить категорию земли под ИЖС?

Прошу ответить на мой вопрос. У нас имеется дача. Соседи начали строить беседку напротив нашего окна. На каком расстоянии они могут производить постройки и от какой точки измеряется это расстояние? Заранее Вам благодарна.

Купил землю ижс в деревне в 2015 году, на участке по документам нет жилых строений, могу ли я построить там дом и зарегистрировать его по дачной амнистии как жилой?

Частный деревянно-щитовой жилой дом 1948 года постройки в черте города. Хочу снести и построить новый без изменения границ дома, но с увеличением площади за счет второго этажа или мансарды. Правоустанавливающие документы на дом и участок имеются. Пакет каких разрешающих документов необходим, чтобы впоследствии не возникло проблем с узакониванием нового жилья. С чего начинать? Спасибо. Сергей.

Участки не дачные! Ситуация следующая, в своё время мы построили жилой дом в 1 метре от забора с соседкой (ИЖС). Сейчас она построила деревянную баню прям напротив этого нашего жилого дома расстояние от её бани до забора составляет 2 м. 20 см. Общее расстояние от её бани до нашего жилого дома составляет примерно 3,20 м.-3,40 м.. У нас 2 этажный дом и все 4 окна дома выходят на её баню. Баня ещё в процессе постройки, если в нашем доме открыть на втором этаже окно то дым при соответсвуещем направлении ветра будет прямо в окна. Подскажите нарушены ли нормы постройки бани со стороны соседки? Если да то какие и как должно быть правильно? Что можно и нужно сделать в этой ситуации нам?

Добрый день! Ситуация следующая - в свете готовящегося распоряжения правительства о сборе налога за все хозпостройки на территории приусадебного участка меня как сельского жителя тревожит вопрос - каким образом будет проводиться "принудительная инвентаризация" моих "владений" ведь я же по доброй воле не впущу представителей администрации и властей на территорию своего приусадебного участка! Отсюда вопрос - обязан ли я впускать представителей власти на свою территорию, а если нет то чем и каком документом я могу в данном случае регламентироваться? Заранее спасибо.

Можно провести регистрацию по дачной амнистии хоз постройку на на земельном участке который находиться в собственности.

Я хочу открыть птицеферму по выращиванию бройлеров на мясо. Какие инстанции мне надо пройти, какие документы нужны для постройки курятника и дальнейшей работы? Какие требования к земельному участку под курятником? Мясо планирую реализовать через магазин.

В каком документе написано что блокировка хоз. постройки с границей на соседнем участке с его хозяином нужно оформлять в письменной форме.

При постройке террасы на месте старой мы не ставили снегодержатели (на старой тоже не было), так как зимой мы там не живем, а приезжаем на лето, также как и соседи. После того как соседи посадили на участке кусты и деревья, меньше чем в метре от нашей террасы, начали говорить, что мы должны поставить снегодержатели. Так ли это?

Здравствуйте имею участок в СНТ с 1992 года (для ведения садоводства), земля в собственности и отмежёвана с 2009 года, в этом году построили дом 6*9 и баню 4*6 для сезонного проживания с апреля по ноябрь, могу оформить эти строения в собственность (что надо для этого сделать и какие нужны документы), произвести упрощённый порядок регистрации, действуют для нас установленные сроки,

У меня вопрос про расстояние между малоэтажным жилым домом и навесом для машины. Дом представляет собой сблокированную застройку, сложность в том, что я занимаю первый этаж, а мой сосед 2 й этаж (вход у нас с противоположных сторон дома). Так вот сосед пока я был в отъезде пристроил в 1 метре от моего фасада навес для 2 х автомобилей. ТЕ я выхожу на свою мансарду и наблюдаю горб из поликарбоната от его навеса. Правомерна ли такая постройка.

Вопрос по приватизации (оформлению в собственность). В конце 2015 г. оформили землю в аренду на 24 года. Межевание и кадастровый план оформили на земельный участок. Разрешенное использование земли под ЛПХ. Построили на земельном участке баню и брусовый гараж. Хотим оформить земельный участок в собственность.

1) Как оформить земельный участок в собственность (приватизировать) ?

2) Какой план действий по оформлению земельного участка в собственность?

3) Можно ли вообще приватизировать земельный участок?

4) Нужно ли разрешение на эти постройки? Если «ДА», то какие и где их брать?

Спасибо большое!

Какие документы необходимы для продажи земельного участка ("дачи"). Я являюсь собственником (оформлена только земля, но не постройки), дача приобреталась в браке.

Живу в котеджном посёлке, вокруг лес, собирали грибы ягоды. Земли которые окружали посёлок были хоз назначения. Сейчас их продают, вырубают лес и строят ферму. Какие нормативы постройки удалённости от жилых домов? И если возможность оспорить вырубку деревьев?

Вопрос такой - могут ли для постройки животноводческих помещений быть использованы земли, отведенные под пастбищные угодья?

У нас с соседкой долевой участок. У нее стоит на меже сарай в аварийном состоянии. Мы на своей территории, отступив от межи (сарая)1 м решили построить летний навес-кухню - соседка возмущается и говорит, что мы не имеем права. Можем ли мы строить и обязать соседку что-то сделать со своей аварийной постройкой? Спасибо.

Построил хоз постройку на расстоянии 1 м от границы участков, сосед дом на расстоянии 3 м от той же границы. Где взять 6 м противопожарного расстояния?

Какие виды построек можно возвести на участке, выданном под личное подсобное хозяйство? За пределами нас. пункта. Хочу использовать под зеленый туризм.

Мой сосед как и я проживаяв частном доме, имеет на правах собственности земельный участок. Получив разрешение в администрации района и изменив целевое назначение своего участка строит двухэтажный магазинв метре от межевой линии. Другую часть участка перед строящимся магазином, вдоль разделяющего нас ограждения засыпал землёй предварительно выложив вплотную вдоль забора железобетонные блоки в три и четыре ряда тем самым подняв уровень земли на два метра Уклон крыши сделан в мою сторону, так что при сходе снега зимой у меня в огороде были поломаны плодоносящие кустарники. Обращался в Администрацию района мне ответили, что Генплан выполнен на основании СНиП 2.07.01-89. Сколько должен отступить сосед? Применимы ли в данном случае требования п. 5.3.4. СП 30-102-99. И что мне делать.

Может ли на приусадебном земельном участке располагаться четырехквартирный жилой дом с сараем для дров? Во исполнение п.4.13 СП 4.13130.2013.

Можно ли построить два дома на одном участке 780 кв м и зарегистрировать, как жилые. Какие нормативные документы дают право?

vip

Собираюсь купить земельный участок. В свидетельстве о собственности Продавца статус: Земельный участок для ведения ЛПХ. Земли поселений. Смогу ли я построить там дом и зарегистрировать собственность?

На своем участке (в собственности, под ЛПХ) отец построил гараж для открытия автосервиса. Разрешение на строительство не делали (не знали). Гараж построен на другой стороне участка и подъезда к нему с дороги нет. Автодор дал разрешение на строительство съезда с дороги, а администрация отказала в выдаче разрешения на земляные работы, мотивируя отказ тем, что подъезд к дому со стороны улицы уже есть. Сделать подъезд к гаражу со стороны дома невозможно, так как есть постройки. Посоветуйте пожалуйста что дальше сделать, чтоб дали разрешение на земляные работы. Что сделать с землей (как оформить), чтоб не штрафовали за ведение предпринимательской деятельности в гараже. ИП хотим оформить на другого члена семьи. Заранее спасибо!

На соседнем участке в частном секторе ведётся строительство дома с нарушением снипов, то есть нарушены растояние от границ участка до стены состовляет 2 метра, строение закрывает мои окна и большую часть моего приусадебного участка, дом строится на 2 хозяина на 6 сотках на месте обычной деревянной хибары. Что мне можно предпринять в данном случае.

Я, являюсь собственником участка с 2007 г (для ведения личного подсобного хозяйства) ограничение право на зарегистрировано. Начала строительство жилого дома по закону О ведении личного подсобного хозяйства, можно строить дом на участке (разрешения на строительство нет), но по центру проходит линия ВЛ-10, собственниками которой они стали в 2009 году. Адрес дома мне не дают, т.к. мешает линия. С февраля 2009 г мы попадаем в охранную зону, но ни кто нас об этом не предупредил. Что делать? Я, уже обращалась за консультацией к вашим юристам, также сходила к местному юристу по поводу воздушной линии которая проходит над моим участком. Наш юрист сказал дело проигрышное. Ваши советуют установить сервитут, посоветуйте что делать дальше.

Собираюсь купить участок в СНТ - внутри новой Москвы. Разрешенное использование участка - для садоводства. Есть ли ограничения (и какие) на постройку дома? Смогу ли я его зарегистрировать как жилой (собираюсь поставить небольшой коттедж) и прописаться?

У меня вопрос по приватизации приусадебного земельного участка. Я приватизировал квартиру в сельской местности и приусадебный участок. Вступил в право собственности. По документам у меня получилось 550 кв. метров (это земля находящаяся под домом, постройками, грядками) И есть у нас между улицами, так называемые общие огороды, где мы садим картофель. Площадь 600 кв. метров. Так вот эта земля оказывается не вошла в собственность. На вопрос:-Почему? Отвечают:-Что эта земля как бы относится к Сельскому Совету и мы как бы её арендуем. На сколько я в курсе, я могу приватизировать в личное пользование до 12 соток. Межевание делали приборами и оказалось. Что план участка и всего остального сделали по документам выданным нам сельским Советом от 1993 года на первичную приватизацию. Вопрос:-Куда мне обратится за разъяснениями, по этому вопросу и если вы чем то поможете прояснить эту ситуацию, или посоветуете в каком законе это посмотреть. Скиньте пожалуйста на Эл.Почту. Заранее Благодарен.

Каким документом регламентируется высота хозяйственной постройки, расположенной на нормативном расстоянии 1 м от границы соседнего участка? Действуют ли в России нормативные документы по данному вопросу, утвержденные в Белоруссии?

Можно-ли держать на даче кур, коз для собственных нужд? Категория земель - земли населенных пунктов. Если можно, то какими дкйствующими СНИПами руководствоваться для размещения хоз. построек? Если нельзя, то можно-ли перевести категорию земель в личное подсобное хозяйство и как это сделать? Спасибо.

Мой участок ИЖС граничит с участком следующего вида "Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов по документу: округ санитарной охраны курорта федерального значения". по документу который мне выдали на мой участок, зона для допустимой постройки зданий и сооружений в этой части границы составляет три метра.

Мне нужно возвести там мастерскую столярную рядом с домом, т.е. хоз постройку. Чем я должен руководствоваться? СНИП, в котором сказано что 1 метр для хоз построек или градостроительным планом?

И если все таки планом, то могу я предпринять какие то действия, чтобы изменить этот план?

У меня дом на 8 квартир с соседями. Но не у всех есть земельные участки возле дома. Те что живут с другой стороны дома. Не возражают и не собираются приобретать землю у дома. За домом есть два полноценных больших участка с обратной подквартирной территории дома. На две квартиры. Имеют ли право жильцы живущие с этой же стороны дома на приусадебный выделенный участок... после двадцати с лишним лет. если в свое время, когда территорию под садовый участок разрабатывал мой отец предлагая им свой надел, но они отказались от предложения, заявив что им вообще не нужна тут какая-либо земля.. В связи с чем он застроил всю эту территорию под свой собственный садовый участок. А теперь их неожиданно после такого долго срока приспичило присвоить себе уже разработанную отцом под огород с деревьями и саженцами землю. Как в таком случае проступить. И можно ли оставить за собой теперь право полного пользования данной землей.

По наследству достался приусадебный участок с домом в селе в 2016 г. от матери. Я наследник один. Дом был построен самовольно на месте прежнего дома в 1996 г. мать умерла в 2006 г. землю зарегистрировал. Зеленка на руках. На дом есть тех. паспорт БТИ и он стоит на кадастровом учете. Вопрос. Как его оформить на себя используя дачную амнистию.

Досталась 1/4 доли земельного участка в наследство. Землю оформили в собственность. Хотели построить дом, но земельный участок находится в зоне ОД-4 (под строительство образовательный учреждений), поэтому решили продать раз построить дом нельзя. При продаже нотариус сказала что на этой доли стоит дом, но по факту этот дом упал и даже фундамент не сохранился. Как быть? Можно ли получить кадастровый паспорт на дом которого по факту нет, и можно ли построить точно такой же дом, на том же месте и оформить его в собственность?

Добрый день. В собственности находится участок 2 года без строений, правда ли что поистечению 3 лет если ничего не построить его могут забрать?

На земельном участке, находящемся в общей собственности дом разрушен от ветхости. Один из собственников, без участия другого построил новый дом. Второй собственник (сестра) живет на Украине, контакту не доступен, на участке не появляется. Куда обращаться для пересмотра доли собственников? Какие доказательства и документы нужны?

Я живу в селе. Категория земель ЛПХ. Построил большой гараж для личных нужд и периметром 20 метров на 12 метров высотой от земли 8 метров по коньку (для трактора, легкового автомобиля и тракторных сельхозорудий). Строение капитальное, один этаж. Хочу его зарегистрировать в Росреестре. БТИ отказывает по причине, что гараж слишком большой. Требует выделения земли под гаражом, перевод категории этой земли для коммерческого использования и регистрации гаража как промышленное здание. Повторяюсь, гараж исключительно для личных нужд. Что делать, чтобы его зарегистрировать? Какой порядок?

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?

Хочу купить участок ЛПХ, земли населённого пункта.

Могу ли я строиться на этом участке, разводить живность, а так же могу ли я прописать себя и семью?

Заранее спасибо.

Могу ли я построить гараж и баню на земле сельхоз. Назначения (введение дачного хозяйства)? Так, что бы я могла официально зарегистрировать строение.

Или можно поменять категорию земель?