При покупке квартиры ребенок прописан / Недвижимость - 3589 советов адвокатов и юристов

Покупаю квартиру, где прописан ребенок, собственником он не является доли у него нет. Перед сделкой они будут выписываться и с их слов покупать себе новую квартиру большей площади. Проблема в том что сделка не альтернативная и возможности убедиться в том что его пропишут и купят квартиру большей площади нет. Может из этого быть риски что обратятся в суд и органы опеки признаю что сделка была недействительной? Покупка происходит при помощи риелтора.

Покупаем квартиру, в квартире прописаны взрослые дети собственника, они постоянно проживают в Германии, приватизация кв от 1992 года, собственность по наследству, один из детей был прописан на момент приватизации, написал и нотариально заверил в ФРГ заявление что не возражает прекращению права пользования помещением, также были написаны заявления на снятие с регистрации в паспортный стол, заверены в ФРГ и сделан нотариальный перевод, но процесс снятия с регистрации затянулся т.к. в паспортном столе не приняли эти заявления тк там не были указаны данные паспортов. В данный момент, продавец настаивает на продаже с прописанными людьми, потому что деньги нужны сейчас, а выписка может занять продолжительное время. Если идти на покупку квартиры с прописанными людьми, каким образом можно подстраховаться, например, какие-то договоры или соглашения заключить? И можно ли будет потом выписать их по суду если в дальнейшем продавец остановит процесс выписки?

Заранее благодарю!

Можно ли покупать квартиру с прописаным в ней продавцом? Говарит что выписатся некуда но после сделки и получения денег за квартиру обещает выписатся и это прописать в договоре купли продажи, не обманет ли?

Покупаю квартиру у женщины (собственник) с прописаным ребенком-инвалидом (собственником не является). Хозяйка квартиры лишена родительских прав. Органы опеки дали разрешение на выписку ребенка и его вместе с матерью прописали в другом месте. Мы оформили договор купли-продажи и обратились за регистрацией в регпалату. У нас приняли документы и сказали в течении 3-х дней зарегистрируют. Но через 3 дня из регпалаты сообщили что делопроизводство по регистрации приостановлено так как органы опеки отозвали разрешение для уточнения данных по ребенку. Деньги я уже отдал за квартиру. Что делать если все таки органы опеки не дадут разрешение?

Планирую купить квартиру в которой прописан маленький ребёнок. Только прописан (зарегестрирован). Долей квартиры он не владеет. Собственник квартиры не успевает выписать ребенка до даты сделки. Какие риск есть для покупателя при покупке квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком (3 года)?

Здравствуйте! Такой вопрос - хотим купить квартиру в которой прописаны двое несовершеннолетних детей. Чего нам стоит опасаться? Какие документы нужно проверить? Только документ от опеки? Или ещё что-то?

Есть квартира в которой прописаны свекровь, я и ребенок. Квартира находится в собственности у свекра и свекрови. Можно ли с помощью мат. капитала купить эту квартиру?

Помогите разобраться в ситуации пожалуйста. Через три дня покупаем квартиру за наличный расчет, но в ней остаются прописанные три человека: родной брат собственника квартиры с тремя несовершеннолетними детьми. Все прописанные как утверждает собственник живут в другом городе. Собственник квартиры один. В остальном, с документами чисто. Вопрос: чем грозит ситуация?

На свадьбу родственники подарили деньги. В последствии была взята ипотека и средства ушли на первоначальный взнос. Как будет делиться квартира при разводе. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.

Покупаю квартиру, прописан собственник женщина разведена до покупики этой квартиры, но там прописан и ребенок 16 лет, ребенка выписывают и прописывают к отцу, а вот она выпишится и где-то временно зарегистрируется, есть мои риски, ведь у нее единственное жилье? Сможет она по суду после сдеок веруть регистрацию уже в моей квартире? Или сейчас можно выписываться в никуда и не иметь постоянной регистрации?

Здравствуйте! Имею ли я право продать квартиру и купить поменьше, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок-инвалид, собсвенник? Есть дом побольше, является там собственником, может ли опека отказать мотивируя тем, что я куплю жилье поменьше.

Следующий, занимаемся покупкой квартиры в которой есть прописанный несовершеннолетний ребёнок и его родители, один из родителей собственник, нужно ли требовать с продавцов их выписки до подачи документов на переход права собственности.

Стоит ли покупать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком? Или намного меньше рисков передвинуть сделку после выписки и прописки ребёнка по другому адресу? Риелтор продавца предлагает заложить всю сумму стоимости квартиры в ячейку под выписку после сделки. Стоит ли соглашаться?

Покупается квартира с прописанным несовершеннолетним ребенком, все остальные выписаны. Ребенок не собственник. Имеется выписка из домовой книги по его новому месту регистрации, но по старому месту (данная квартира и покупается) запись в домовую книгу не внесена (не дошли документы и не известно когда прийдут).

Прошу уточнить риски связанные с данной ситуацией и пути их решения.

Спасибо!

По поводу нововведений маткапитала и доплаты за третьего ребенка.

У меня трое детей. Один совершеннолетний. Мы хотим купить ей квартиру в ипотеку в новостройке, могу ли я как созаемщик воспользоваться 450 тыс. рублями в счет погашения ипотеки.

Добрый день! Рассматриваем вопрос покупки квартиры. В ней ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ прописались еще жена одного из собственников и двое несовершеннолетних детей. Подскажите пожалуйста какие документы на этих людей нам надо запросить, чтобы обезопасить себя в будущем после покупки такой квартиры?

Елена. Спасибо большое.

Стоит ли покупать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети (не собственники), и продавец до сделки отказывается их выписывать!? Даже на некоторое время, считает, что их нельзя выписывать "в никуда" ! При этом риск Покупателя во внимание не берет!?

Покупаю квартиру, 2 взрослых собственника, прописаны, а также прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. До сделки выписываться отказываются, в договоре прописано, что обязуются выписаться в пятидневный срок. Чем я рискую, соглашаясь на сделку с прописанным ребенком? И что делать, если не выпишутся в установленный срок? Смогу их выписать по суду?

Мы купили квартиру в ипотеку. В квартире остались прописаны 2 человека. В договоре купли-продажи указан только собственник, он выписаться должен в течении 10 дней. Сын собственника не указан в договоре, узнали мы про него только через 2 недели после покупки квартиры. В договоре написано, что прописан только 1 человек. Сыну 27 лет. Квартиру получал прежний собственник 10 лет назад от государства, как соцработник. Могут ли у нас быть проблемы при выписке сына? Может ли он прописать детей в нашу квартиру? При выписке через суд, сможем ли мы потребовать деньги с ответчика за услуги юриста?

По жилищной части Рассматриваю к покупке квартиру. Мне лично все нравится и цена привлекательная, но по документам в ней до приватизации проживал ребёнок продавца. Продавец говорит, что проблем не будет: сейчас они в разводе, мама с ребёнком переехали в 2003 году на другую муниципальную хату и приватизировали, а эту отец приватизировал в 2004 исключительно на себя, когда был прописан в квартире один. Он также показал выписку ЕГрп, что дочь получила долю в приватизации в 2008 году по новому месту жительства. Дочке сейчас 16. Один юрист напряг меня, что могут быть претензии дочери после 18. Так ли это? Лично я не понимаю, с какой стати, ее права нарушены не были, мать сама выписалась из квартиры и заехала в другую и приватизировала ее. Сейчас это краеугольный камень получается при покупке, подскажите, есть ли нарушения в квартире или можно брать?

Покупаю дом, собственник-пожилая женщина, в доме прописано ее пятеро совершеннолетних внуков, живут они в разных концах страны, приехать не могут. Это тупик? Или есть возможность выписки из дома на расстоянии?

Добрый день!

Покупаем квартиру. По документам вроде как все гладко. Но...хозяйка 1 и одна прописана. Квартиру выдавали по ордеру на семью (в начале 80-х). Муж умер, после чего хозяйка приватизировала квартиру в 2006 году (до входа Крыма в состав РФ). Право собственности есть уже российского образца. Дети взрослые. Вопрос в следующем: стоит ли брать нотариальных отказ от квартиры у детей? Для страховки. Заранее спасибо!

Хочу приобрести в ипотеку квартиру. Собственник/продавец/ оплатила материнским капиталом погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья. Квартира в собственности у продавца, но в квартире еще прописаны несовершеннолетние дети/4 человека/.Продают квартиру в связи с переездом. Вопрос, возможна ли покупка и продажа и какие "дебри" и "подводные камни "меня могут ожидать. Спасибо.

Я собираюсь купить квартиру у мужей сестры там прописан свёкор можно ли его оставить прописанным покупать буду под региональный капитал в МФЦ.

В этом году мы с мужем приобрели квартиру стоимостью 2.050.000 рублей. Квартиру при покупке была оформлена на мужа. Оплатили мы ее так - 1700 тыс. руб. наличными, 350 тыс. руб. ипотека, которая в этом году будет погашена материнским капиталом. Вопрос: как, сколько и когда муж сможет получить возврат налогового вычета? Что для этого надо? Я так понимаю, что вычет можно вернуть только с 1700 тыс. руб.?

Заинтересовала покупка квартиры. На данный момент она находится в собственности банка. В мае этого года был суд об изъятии этой квартиры в связи с невозможностью погасить бывшими владельцами ипотечного кредита. Есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Период возможности обжалования этого суда бывшей владелицей? И вообще на что надо в первую очередь обращать внимание?

Купили квартиру в ипотеку, подписали договор купли-продажи где указана дата о сняти с регистрации и передачи ключей нам. Продавец на данный момент беременна и ложится рожать. Они утверждают что после родов она выпишется, квартиру они купили и ждут свидетельствоВопрос в следующем возникнут ли у нас трудности с выпечкой старого хозяина с родившемуся ребёнком? Спасибо за ответ.

Собираюсь купить квартиру. Она была приватизирована в 2011 году. Собственниками стали отец и дочь (по 1/2 доли). В октябре 2010 в эту квартиру прописали новорожденного ребенка, но в приватизации он по каким-то причинам не участвовал (доли сейчас нету). Люди вроде адекватные, другая недвижимость у них есть, при продаже готовы выписать детей и отца и дочь в другую недвижимость. Но нюанс с невключенным ребенком в приватизацию меня смущает. Как мне обезопаситься при покупке этой квартиры?

Дорый день! Планирую покупку квартиры. Год назад эта квартира была куплена с помощью субсидии от государства: собственниками по договору купли-продажи стали 4 человека, в т.ч. несовершеннолетний ребёнок. В квартиру они не прописывались. Какие риски есть при приобретении данной квартиры, как себя перестраховать, на что обращать внимание? Каким образом оформить сделку и осуществить передачу денег.

Хочу купить квартиру. История у продавцов следующая: Бабушка при жизни оформила дарственную на внучку. У внучки свидетельство о праве собственности от 2005 г.. Бабушка умерла. Какие подводные камни, подвох или обман может быть со стороны продавцов? Что нужно учесть при покупке и стоит ли связываться с данной квартирой? Подскажите, пожалуйста.

Берётся ипотека на покупку квартиры. Собственник не успел выписаться. Он был на севере и в связи с пандемией его не выпускали домой. Банк назначил последнюю дату сделки. Чем грозит покупателям такая сделка?

Приобретаю квартиру, в которой прописано 2 е несовершеннолетних.

В риэлторском агенстве подписали договор свладельцем квартиры о том что за определенный срок он выпишет детей...

Чем чреваты последствия, не будет ли потом проблематичной эта ситуация.

Извините, я не совсем правильно описала ситуацию. Я хочу купить квартиру в которой сейчас прописан несовершеннолетний. Мать за него писала отказ от приватизации, т.к. ребенок имеет еще другую собственность До купли-продажи ребенок и мать будут выписаны, ребенка пропишут по другому адресу. Могут ли быть какие-то проблемы у меня с этой квартирой в будущем, если ребенок предъявит свои права на эту приватизацию?

Покупаю квартиру. Собственник один, квартира приобретена по договору купли-продажи в ипотеку 5 лет назад, которая погашена, получено свидетельство без обременения 2 года назад. Предыдущие владельцы (2-супруги) приобретали квартиру по ДДУ. Сейчас прописан супруг собственника и ребёнок 3 лет, к сделке все выпишутся. Перепланировок нет, по ЕГРН обременений нет. Архивную выписку из домовой книги не дают в паспортном столе. Могут ли возникнуть какие-то проблемы? Какие-нибудь неучтенные дети или другое?

Покупаем с женой квартиру. В этой квартире планируем прописать дочь жены от первого брака, инвалида 2-й группы.

1) Какие осложнения возникнут в случае расторжения брака и раздела имущества?

2) Какие права у дочери жены на квартиру в случае моей смерти?

Дмитрий.

Покупаем квартиру. Понравилась квартира, где 4 собственника. Один из них при осмотре вёл себя неадекватно, был пьян, кричал. Есть подозрения, что он психически ненормален. Стоит ли покупать такую квартиру? Если да, то как правильно оформить сделку, чтобы она была законной и жильё на законных основаниях стало нашим?

Условия покупки квартиры под ипотеку с привлечением материнского капитала. Есть сертификат мат. капитала и предварительное одобрение ипотеки банком. Хочу купить квартиру у своей матери где я сам прописан, но не являюсь собственником, можно ли оставить её прописанной без права собственности и обязательно ли прописывать двух детей с женой, могут ли они являться только собственниками.

Такой вопрос! Хочу купить квартиру там прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) у отца (продает отец) квартира была приватизирована до рождения ребенка, отец хотел купить новую квартиру, и туда прописать ребенка его мать (бывшая жена) не хочет его выписывать (она не имеет отношения к квартире) ссылаясь на потерю какого-то пособия, я внёс уже деньги на аккредитив и заключил договор купли-продажи у нотариуса (прописано что отец с ребенком должен выписаться в течение трёх дней с момента подписания договора) мать уперлась и не хочет его выписывать! Стоит ли покупать или лучше расторгнуть нотариат? Спасибо!

Состоим в браке, планируется покупка квартиры, хочу оформить квартиру на маму.

1) Можно ли брачным договором установить какие либо права жены на квартиру.

2) Можно ли брачным договором установить каки либо права жены на квартиру при условии, что мать дарит (наследует) мне данную квартиру?

Стоимость квартиры 1 600 000

МК - 400 000, остальное наличка 1 200 000

Семья из 3-х человек (мама и 2 детей).

Второму ребенку 2.3 года.

Хозяин готов ждать когда исполниться 3 года ребенка.

Как правильно оформить договор купли-продажи и можно ли его вообще зарегистрировать с использованием МК?

Можно оформить на всех членов семьи сразу или же надо будет сделать обязательство, а выделять доли после полной выплаты?

Нужен подробный развернутый ответ.

Покупаю квартиру. Нынешние собственники квартиры купили ее в 2006 г. 1/3 на бабулю и 2/3 на внучку (за нее действует ее отец, сын бабули). Бабуля на тот момент в браке состояла, ее супруг давал ей нот. согласие. Через два года дед умер. Правильно я понимаю что долю деда 1\2 от 1\3 должны были унаследовать и бабуля и сын? Или я заблуждаюсь? И если в наследство никто не вступал то достаточно ли мне для безопасности взять у бабули нот заявление что у нее один ребенок, а с этого ребенка (папы внучки) что он не претендует на долю? Спасибо.

Купили квартиру, в ней никто не зарегистрирован, но в 1995 году был выписан 1 чел. в места лишения свободы. Может ли он притендовать на проживание в этой квартире? Спасибо.

Хочу приобрести квартиру, но в ней прописаны несовершеннолетние дети, которые собственниками не являются, стоит ли заключать сделку?

Верно понимаете. В договоре купли-продажи важно ясно прописать условия сделки, включая информацию о покупателях и продавце, а также права и обязанности сторон. Если вы действуете от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, это также должно быть отражено в договоре. (нужно будет предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал, а также свидетельство о рождении ребенка) Да Покупаю квартиру целиком, у матери, под материнский капитал. В догрворе купли продажи покупателями выступать буду я и ребенок (3 года) При этом должно быть прописано что я действую от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, верно?

Покупаю однокомнатную квартиру должника на аукционе через специализированную компанию за 50% рыночной стоимости. Какие риски? Аукцион: torgi.gov.ru, с него ссылка на акредитованную организацию, документы в порядке на не профессиональный взгляд.

2. какие сроки обжалования договора купли продажи? Т.е. через какое время можно будет спать спокойно? И будет ли такая возможность вообще? :)

Покупаем квартиру в ипотеку, в квартира получена в наследство, собственник один, но в квартире прописаны еще два человека, один из них не совершеннолетний ребенок. Банк запросил и они представили нотариально заверенную бумагу, что они выпишутся и указали адрес куда. Меня интересует, не возникнут ли какие либо проблемы в последствии при выписки с не совершеннолетним ребенком. Как лучше прописать в договоре, что бы до получения денег они выписались. У нас три ячейки заказаны в банке, одна на продавца, вторая на реэлторов, третья на другого продавца, т.к наш продавец покупает квартиру. Не может получится так, что все получают деньги, а мы проблемы.

Помогите пожалуйста:

Я прописаны в коммунальной квартире, в которой моя семья (мать и я) имеют 2 комнаты в общей собственности. Как я понимаю выделить каким то образом свою долю и сдать/продать ее я не могу, муж мой без согласия матери жить в ней тоже не может, а ребенка то новорожденного я могу без ее согласия прописать? И какие документы при этом требуются?

Покупаю квартиру, в которой 1 собственник по приватизации, но помимо него в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Стоит ли чего-нибудь опасаться и на что обратить внимание?

Ребенок не является собственником, и после продажи квартиры будет перепрописан к родителям!