Проблемная новостройка / Недвижимость - 26 советов адвокатов и юристов

Я дольщик проблемной новостройки. ЗАСТРОЙЩИК СТАЛ банкротом в марте 2021, я об этом не знала. Что делать в этой ситуации,? Есть ли шанс получить квартиру.

В России планируют создать единый реестр проблемных недостроек, который привлечет инвесторов для решения этих самых проблем. Разработкой займутся Минстрой РФ и госкорпорация «Дом. РФ», пишет газета «Известия». Реестр будет содержать следующую информацию: style="margin-left:40px">

Соседка, собственница комнаты в нашей коммунальной квартире сдает ее,жилец попался очень проблемный ночью нарушает режим тишины и приводит ночью женщин легкого поведения, соседка хочет его выселить, договор заключен на один месяц, месяц заканчивается 12 декабря, но он говорит что по договору имеет право еще 30 дней проживать в этой комнате, а если соседка нашла другого жильца на эту комнату, что ей делать в этом случае, если суд не выход.

Продаём квартиру в новостройке МО (куплена по ДДУ), собственность на руках, владеть будем менее недели. Продаём по ДКП, в данный момент не представляется возможным получение выписки из домой книги архивной и справки о собственниках и прописанных (т.к. дом новый, паспортный стол и ТСЖ не могут договорится о том кто будет его вести). В Росреестре сказали что это не обязательный для них документ (т.к. ведомства сами будут обмениваться информацией, но какой если её нет?!), могут ли приостановить регистрацию? А для новостройки она точно нужна? Как избежать ситуации что собственник окажется с подписанным договором в рег палате (из за его приостановки), а я без денег в ячейке.

Новостройка!

Добрый вечер!

1.Хотим купить новостройку Домодедово мкр. Южное, на стадии строительства, компания СУ-155. по договору ЖСК. настораживает. Хочу узнать законна ли схема, не опасно ли? как компания, можно ли ей доверять?

2. Квартиру покупаем дочери. Хотим данную недвижимость оформить на ребенка, ей 11 месяцев. Возможно ли это? как оформить документы?

По ДДУ купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома был 4 квартал 2022, потом перенесли на 1 квартал 2023. Мы позвонили в апреле, но застройщик сказал, что по постановлению Правительства они могут сдать до 30.06.23 и ничего им за это не будет, тч ждите. Все это время, ни уведомлений, ни звонков от застройщика не было. Вчера 08.06.23 позвонили и пригласили на просмотр квартиры и подписание акта с открытой датой, тк дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Надо ли подписывать акт с открытой датой, если дом не введен в эксплуатацию?

Нахожусь в процедуре банкротства в стадии реализации имущества. Одно из имуществ - задолженностью передо мной застройщика, который сам за этот период стал банкротом. В мае выплачивались выплаты дольщикам. Мне не удалось подать заявление на выплату, так как система видит, что я в стадии банкротства.

Финуправляющих по моей просьбе подает ходатайство в суд о возможности обратиться в банк за компенсацией, суд только 10.11 выносит положительное решение. Но до этого на ходатайство о приостановке торгов суд ответил отказом. И торги на 3 стадии выиграл победитель за 20% стоимости лота.

Вопрос можно ли сейчас аннулировать результаты аукциона и добиться получения полной компенсациии (чтобы финуправляющий обратился в банк за компенсацией) место действия Москва.

Купил квартиру по дду в 2020 году. Срок передачи ключей по договору был до конца февраля 2022 года. Фактически дом ещё не сдан. Застройщик перенес срок на пол года. До конца августа 2022 года. Срок перенес из за того, что фасад частично обрушился и пришлось переделывать. Могу ли я получить компенсацию? Квартира в ипотеке и правительство мораторий ввело до конца года на оплату неустоек застройщиками.

Я приобрел квартиру по договору об инвестиционной деятельности. После сдачи дома в эксплуатацию я был приглашен застройщиком принять квартиру по акту приема-передачи. В ходе осмотра квартиры я обнаружил серьезные технические недостатки и предъявил застройщику претензию. Акт приема квакртиры я не подписал. Начались долгие споры и судебные разбирательства. В конечном итоге суд удовлетворил мой иск о понуждении застройщика к исполнению договорных обязательств. Но исполнять решения суда уже некому. К этому моменту застройщик обанкротился и исчез как организация. Как мне оформить право собственности, если иск о признании права собственности подавать не к кому (нет ответчика)?

Какие минусы, риски, подводные камеи покупки дома (3 этажа, монолит, все городские коммуникации, год постройки - 2019 г., КП «Монплезир-Валуево» https://www.xn----8sbfbldkiygdmmleu9c.xn--p1ai/ ) в новой Москве в садоводстве (категория-садоводство,12 км от МКАД) ?

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Новостройка проблемная дом был сдан по суду в декабре 2012 г. без отопления, воды, подключенных коммуникаций, без отделки в подъезде, лифт не работал. В октябре 2014 г дом приняло тсж и сразу стали печатать платежки. В квитанции стоит оплата общедомовая и лифта и то, что иногда моют подъезд. Попросила показать документы и рассказать не каких основаниях я должна платить. Мне подсказали, что должен быть акт ввода дома в эксплуатацию с печатью и подписью района. Разве решения суда о вводе дома в эксплуатацию не хватает. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2012 г.

ДЛоговор на управление многоквартирным домом. Кто может кроме прокуратуры сказать и проверить ТСЖ на законность собирания денег В департаменте ЖКХ и могут что-то подсказать.

Сирота из Краснодара Василий Евтенко пять лет скитается по подъездам в ожидании жилья. Мужчина продал квартиру, полученную от государства, и вложился в студию в новостройке. Однако ЖК оказался проблемным, и Василий вместе еще с тысячей россиян стал обманутым дольщиком. Об этом сообщает

Сирота из Краснодара Василий Евтенко пять лет скитается по подъездам в ожидании жилья. Мужчина продал квартиру, полученную от государства, и вложился в студию в новостройке. Однако ЖК оказался проблемным, и Василий вместе с еще тысячей россиян стал обманутым дольщиком. Об этом сообщает

В Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства попало более 2 тыс. многоквартирных домов. Ознакомиться со списком, который был составлен Минстроем России совместно с «ДОМ. РФ», можно на портале «Наш. дом.рф». Уточняется, что в отношении застройщиков примерно половины

Новостройка очень проблеммная в 2012 г сдали дом без всета, воды и отопления. В октябре 2014 г. тсж приняло новостройку частично. Дали только холодную воду и включили лифт. ТСЖ стало изредка убирать подъезд.

С октября 2014 г поставили дом по оплате за общедомовые нужды. Какие услуги обязаны предоставлять тсж. Воду горячую они кричат, что не дадут так, как дом мало заселен и горяей воды не будет до ноября 2016 г.

Покупаем квартиру в новостройке по переуступке, продавец предлагает следующую схему продажи: оформляет договор долевого участия на себя, затем переофррмляем дду на нас, и составляем договор переуступки прав. Правильно ли это, и на что стоит обратить особое внимание. (дом строится по 214 закону, продавец-это подрядчик застройщика)

Собираемся покупать квартиру в новостройке. Выбрали квартиру зашли на сайт ООО Мариан Строй-я так поняла это ген подрядчик мне так сказали, а все договора, разрешение на строительство и т.д ООО Монблан. Монблан является застройщиком и инвестором. Такое бывает? Это нормально? Меня просто смутило как-то это. Потому что некоторые другие дома которые уже сдали - Мариан строй был сам был застройщик.

Число пострадавших в России от недобросовестных застройщиков превысило 185 тысяч человек. Такой вывод сделало издание «Коммерсант», ссылаясь на информацию Фонда защиты прав дольщиков. По этим данным, около трети строящихся в России жилых домов - проблемные. Всего в России сейчас строится

Купили квартиру в новостройке и попали в подъезд с переселенцами из аварийного жилья, эти люди не дают спокойно жить, постоянные пяьнки, драки, громкая музыка ночью. Разговоры с ними и предупреждения не помогают, полицию вызывали, им ничегг не страшно. В общей сложности в нашем подъезде таких 24 квартиры. Куда обратиться, можно ли предьявить претензию застройщику?

Как быть, у мужа до свадьбе была заморожена стройка, после свадьбы черз год начлаи строить, но нужна доплата почти миллион, будем платить из моих сбережений (и моей мамы) ,а так же кредит на меня. Но квартира оформлена на его маму.

Как праивльно сделать?

Как заставить застройщика проверить или устанить при обнаружении некачественные наружные швы со стороны оконного проема?

Дом на гарании, при подписании Акта приема-передачи квартиры 2 раза не подписывала, тк промерзание было - 7 градусов. Устраняли, мазали геометиком и пеной. В итоге прошел год, уже живу, снова промерзание-2 в углу окна, плюс щель в сантиметр между окном и подоконником. Вызвала гарантийный отдел. Застройщик присла комиссию из гарантийного отдела-акт составил, но не дал второй экземпляр и предлагает снова пенить и герметить. На мои доводы и бумаги по тому же проблемному окну, что возможно проблема так же и снаружи, те только внутренних работ недостаточно - отказывает вызывать верхолазов и обследовать фасад. Аргумент дом построен по гост, стройнадзор принял, давайте устраним изнутри.

Что можно сделать, как их заставить обследовать монтажные швы, фасад и устранить снаружи дома?

Мы берём ипотеку в сбербанке на дом, собственник дома делал реконструкцию дома и обращался к инженеру за документами, но не через БТИ. Мы делали рыночную стоимость дома по документам, которые дали оценщику от инженера. Банк теперь запрашивает документы пишет: замечания - В составе отчета отсутствуют документы технического учета на жилой дом (технический паспорт, удостоверенный органом, осуществляющим кадастровый учет объектов капитального строительства и/или органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию (ГУП/МУП «БТИ», ФГУП «Ростехинвентаризация», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Росеестр). Нет поэтажного плана объекта оценки. Объект не идентифицирован. Что нам делать?

Банк не одобрил полную сумму ипотеки, могу ли я получить задаток.