Проблемы при межевании / Земельное право - 783 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Делайте межевание. Вам ничего не остаётся, как делать межевание. Согласие второго собственника необходимо. Межевание таугхауса на двух хозяев с земельным участком, вторая половина пожилой человек, не в адекватен ни чего не подписывает. Нужно продать свою часть такнхауса, у покупателя ипотека, пока не сделаем аежевание банк ипотеку не дает вроде как.
Вам ничего не остаётся, как делать межевание. Согласие второго собственника необходимо.
СпроситьМежевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п. Необходимо межевание участка и постановка на учёт по уточнённым координатам. После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание. Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.
Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п.
Спросить
После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание.
СпроситьПроведите межевание, далее в суд. Обратитесь в Рос реестр для прояснения причин произошедшего. Проведите межевание, потом в суд. Мой муж при вступлении в наследство после смерти мамы выявил, что по выписке из ЕГРН площадь земельного участка под частным домом стала на меньше на 1 сотку по сравнению со свидетельством на землю, в котором было 15 соток. Так он и вступил в наследство в прошлом году. А сейчас пришло письмо от комитета по земельному надзору о самовольно занятом участке в 73 кв.м с определением о переносе забора. Как поступить? Обратиться в суд или в земельный комитет для уточнения границ? Что будет менее затратно, чтобы не переносить забор?
Можете продать, нет проблемы! Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него. Можете продать свою идеальную доля с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. Можете с учетом требований ст. 250 ГК РФ. У нас с мужем участок в равных долях без межевания, стоит домик, могу ли я продать свою долю третьему лицу без межевания? Муж отказывается выкупать мою долю.
Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него.
Спросить
Ничего не понятно. Откуда вы это взяли? Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.
При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.
Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Чем грозит при покупке?
Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.
При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.
Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, споры можно будет решить через суд. Добрый день!
Основной документ о границах земельного участка - проект межевого плана.
Можете также обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план.
А границы по соседнему участку пока не согласовывайте.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Доброе утро я могу сделать обмер своего участка по своему техплану а потом также вызвать насоглосование. Если я не подписываю акт соглосования то нужно сразу подавать в суд есть сроки подачи иска. Кадастровый инженер сделал обмер соседнего участка для межевания без моего участия обмерял и длину моего забора и приглашает для обсуждения у нее по техплану я должна отдать ей 1 метр а по моему техплану все правильно меня не было дома и кадастровый инженер тыкал своей палкой у меня во дворе и сказала что тоже закажу межевание по своему техплану сейчас ее дом на моем участке 80 см соседка поставила забор от улицы без этих 80 см теперь хочет сделать межевание по дом.
Добрый день!
Основной документ о границах земельного участка - проект межевого плана.
Можете также обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план.
А границы по соседнему участку пока не согласовывайте.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Доброе утро я могу сделать обмер своего участка по своему техплану а потом также вызвать насоглосование.
Спросить
Добрый день.
Конечно обязательно делайте свой межевой план. Если считаете, что у Вас есть спор с соседями по границам земельных участков, то спор обязательно решается только в судебном порядке. Ничего с ними не согласовывайте. В суде необходимо ходатайствовать о проведении землеустроительной экспертизы, где будут установлены действительные границы смежных участков. Но перед тем как заходить в судебный спор, у вас должны быть все правоустанавливающие документы на Ваш земельный участок.
Обращайтесь за личной консультацией.
Спросить
Надо срочно показать межевой план (межевое дело) юристу и разбираться, почему не внесены в ЕГРН сведения о границах земельного участка, а также готовиться к обращению в суд с иском к соседу. Скажите пожалуйста, межевание делала после смерти папы вступила в наследство, делала его в 2007 году, и в 2008 году, (спутник) но сейчас в выписке егрн пишут что без опрелеления границ, и сосед часть земли забрал себе, сказав что мои документы не действительны, как быть?
Надо срочно показать межевой план (межевое дело) юристу и разбираться, почему не внесены в ЕГРН сведения о границах земельного участка, а также готовиться к обращению в суд с иском к соседу.
СпроситьМежевание за ваш счет не дает вам преимущественного права аренды участка. В Земельном кодексе четко прописан список документов, которые вы должны предоставить при заявке на аренду. На практике администрация говорит, что в бюджете нет денег на межевание, поэтому если хотите быстрее - межуйте за свой счет. Однако неоднократные судебные разбирательства по возврату денег за межевание участка всегда были не в пользу несостоявшегося арендатора, так как в Законе есть четкий ответ по этому вопросу. Хотите рискнуть? - Платите свои деньги. Потом придут бравые ребята по наводке того же Комитета по имуществу, и выиграют у вас торги. Хочу взять в аренду землю под строительство гаража. Администрация требует, чтобы я за свой счет межевал землю, хотя я не являюсь владельцем земли. И также есть шанс, что землю заберет кто то другой на аукционе. В каком законе это прописано?
Межевание за ваш счет не дает вам преимущественного права аренды участка. В Земельном кодексе четко прописан список документов, которые вы должны предоставить при заявке на аренду. На практике администрация говорит, что в бюджете нет денег на межевание, поэтому если хотите быстрее - межуйте за свой счет. Однако неоднократные судебные разбирательства по возврату денег за межевание участка всегда были не в пользу несостоявшегося арендатора, так как в Законе есть четкий ответ по этому вопросу. Хотите рискнуть? - Платите свои деньги. Потом придут бравые ребята по наводке того же Комитета по имуществу, и выиграют у вас торги.
СпроситьЗдравствуйте. Установите границы своего земельного участка, тогда можно будет на законных основаниях предъявлять требования к соседу по соблюдению правил землепользования и застройки. У нас с соседом земля нет межевание. Он собирается отступить от забора 1 метр. И копать канаву водоотводящую. А еще росреестр выписал соседу предписание для восстановления границ. У него по документам 15 соток а по факту 17. а у меня земля 13 сот по документам а факту 11. мы попросили их освободить их землю. Они освободили с другой стороны соседей. Итог забор как стоял так и стоит. Но они его еще не межевали. У меня в доль забора стоит здание благоустроенный гараж. И мне не хотелось бы под зданием иметь канаву. Как на них повлиять канаву собираются капать с помощью администрации. Что мне им сказать чтоб они дальше отступили.
Здравствуйте. Установите границы своего земельного участка, тогда можно будет на законных основаниях предъявлять требования к соседу по соблюдению правил землепользования и застройки.
СпроситьСледует ближе ознакомиться с обстоятельствами дела и документацией для конкретного ответа. Суд может обязать снести, как самрвольные постройки. Пишу из г.Орска.
В 2014 году присмотрел себе участок на берегу Урала. Купил у одного дедушки, который решил распрощаться со своим садом который входил в СНТ. Шли года, построил себе домик с банькой. В 2022 году началось межевание, мой и еще несколько участков не вошли план по межеванию СНТ, да еще и входит мой участок в водоохранную зону.
Что делать и как быть?
Следует ближе ознакомиться с обстоятельствами дела и документацией для конкретного ответа. Суд может обязать снести, как самрвольные постройки.
СпроситьВы вправе отказать данных требованиях. Прокуратура соответствующие заявлению ответит отказ. Этим летом на мою дачу приехали специалисты по межеванию. По тихому провели замеры и уехали. В Августе пришло письмо-претензия на моё имя, типа я имею лишние метры!🙄 и должен буду заплатить и что виноват в этом бывший хозяин. Я по телефону объяснил что забор как поставили 27 лет назад так он и стоит. Мне сказали что если я откажусь заплатить то в следующем дачном сезоне приедет прокуратура и уже будет штраф. Подскажите что делать.
Вы вправе отказать данных требованиях. Прокуратура соответствующие заявлению ответит отказ.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно возникнут, лучше размежевать. При регистрации не возникнут. А при межевании с соседями вполне может быть судебный спор и кредит без межевания не получить. Удачи. А какие проблемы то возникнут? Регистрация не пройдет или что? Можно ли купить дом землю без межевание в 2022 году, не возникнут ли проблемы при регистрации сделки.
При регистрации не возникнут. А при межевании с соседями вполне может быть судебный спор и кредит без межевания не получить. Удачи.
СпроситьВ результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним.
Спросить
Не соответствует истине. Ну если покупатель согласен купить кусок почвы, без границ и документов, то почему бы и не продать?
Только потом у него могут возникнуть проблемы как при оформлении так и по границам, Какова цена консультации? Есть информация, что земельный участок можно продавать без проведения межевания (если согласен покупатель). Насколько соответствует истине? Трактовки данного вопроса у разных юристов попадаются разные, и не всегда ясные.
Добрый день, Игорь! Попробуйте обратиться в Крайтехинвентаризацию, конкретно к их архиву - там документы хранятся 75 лет. В 1998 г администрация разрешила благоустроить место 18 на 11 м по моему заявлению устно сейчас при оформлении межевания зем участка общего двора для включения участка во двор требуют документ. А заявление в архиве хранят 5 лет.
Добрый день, Игорь! Попробуйте обратиться в Крайтехинвентаризацию, конкретно к их архиву - там документы хранятся 75 лет.
СпроситьЗаконно. Межевание делается за Ваш счет. Чем быстрее сделаете, тем лучше. У меня земельный пай для сельхозназначения оформлен я плочу налог но в местной администрации мне сказали меня нет кадастровой электронной карте я офор в 2004 г и чтобы внести в карту предлогают оплатить цены разные законно ли это.
Через суд решать вопросы. Помогите пожалуйста разобраться. 8 лет назад соседи с двух сторон провели межевание своих участков, нам сделали межевание по факту, что осталось. Оказалось, что с одной стороны наша граница с соседями стала проходить по стене нашего дома. Документы все оформлены/подписаны были моей бабушкой. В старом плане от дома было отступление примерно метр. Можно ли это как-то исправить, и могут ли скажем так, соседи (если вдруг будет новый хозяин) потребовать снести часть нашего дома, к примеру.?
Тогда остается только справедливый и гуманный суд. С вызова кадастрового инженера, чтобы вынес границы в натуру. Земля и дом находятся в общей долевой собственности у 2 человек по 1/2 дома и по 299 м 2 земли. Вступаю в наследство и обнаруживаю, что мой участок не соответствует размеру, межевание было проведено предыдущими собственниками, где с нашей стороны документы подписаны не были. Сейчас участок соседей по документам 299 м 2, а мой 288. Что необходимо делать? Межевать по новой? Мой участок не размежеван. Соседи на свой участок не пустят, землю не отдадут, документы по межеванию подписывать не будут. С чего начать, чтобы восстановить границы?
Если нет кадастрового номера, то начинать вам нужно с межевания, после межевания земельный участок нужно будет ставить на кадастровый учет. Обратитесь в БТИ, там выделят инженера и организуют постановку на кадастровый учёт.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Надо провести межевание, затем поставить на кадастр. На основании свид-ва должны зарегистрировать право собственности в Росреестре. НА РУКАХ сВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ (РОЗОВОГО ЦВЕТА) от апреля 1997 года. Подала в мфц документы на государственную регистрацию - регистрация приостановлена в связи с невозможностью идентифицировать объект с отсутствием кадастрового номера. Как мне оформить все грамотно и с наименьшими затратами. С получения какой выписки нужно начинать. Нужно ли проводить межевание и тд?
Если нет кадастрового номера, то начинать вам нужно с межевания, после межевания земельный участок нужно будет ставить на кадастровый учет.
Спросить
Обратитесь в БТИ, там выделят инженера и организуют постановку на кадастровый учёт.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Надо провести межевание, затем поставить на кадастр. На основании свид-ва должны зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в департамент управления имуществом в администрации (ДУГИ) с соответствующим запросом. Если выяснится что прилегающая к участку земля свободная, там же можете подать заявление на перераспределение свободного земельного участка (до 2,5 сот.) ДД! В 1970 г.+-выдавали, выделяли землю в СНТ кусок был не большой 4.5 сот чтоб хоть было 5 сот добавили ещё небольшой кусочек, прошло время коснулся межевания, оказывается председатель уже дал справку на этот небольшой кусок нашим соседям (типа он к ним ближе, Вам он зачем), в каких органах можно запросить изначальную разбивку СНТ (в кадастровой нет) и получается и доказать нечем?!? Есть какие то варианты вернуть свой же участок, председатель на контакт не идёт.
Добрый день. Обратитесь в департамент управления имуществом в администрации (ДУГИ) с соответствующим запросом. Если выяснится что прилегающая к участку земля свободная, там же можете подать заявление на перераспределение свободного земельного участка (до 2,5 сот.)
СпроситьВы можете сейчас сделать новое межевание. Здравствуйте!
Да. Вам необходимо обратиться в суд с иском. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления. Светлана Сергеевна, надо знать сущность проблемы детально, причины расхождений и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов. Можно ли оспорить межевание с соседом через 18 лет? 18 лет назад моя неграмотная бабушка подписала соседу межевание, которое проходит посередине нашего дома. Я вступила в наследство 9 лет назад, межевание не делала. Хочу сделать сейчас.
Здравствуйте!
Да. Вам необходимо обратиться в суд с иском. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления.
СпроситьСветлана Сергеевна, надо знать сущность проблемы детально, причины расхождений и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьВам следует провести межевание вашего участка и уточнить границы.
По результатам межевания обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в части размещения дороги. Мы обращались за исправлением кадастровой ошибки, участок на карте был размещён криво. А по дороге узнали только что. Что теперь делать ( (? На публичной карте по моему участку проходит дорога. А в реальности моя дача находится в тупике. Могут ли быть проблемы с председателем снт или соседями? В таком виде участок много лет. На карте участок 174
Вам следует провести межевание вашего участка и уточнить границы.
По результатам межевания обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в части размещения дороги.
Спросить
Мы обращались за исправлением кадастровой ошибки, участок на карте был размещён криво. А по дороге узнали только что. Что теперь делать ( (?
Спросить[quote]Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?[/quote]
Сосед не может без Вашего одобрения что-то сделать. И да, Вы вправе запросить документы. Без одобрения никто не оформит бумаги официально (а схемы с подписями геодезистов это еще не весомый документ). У соседа и у меня смежные границы участков. Сосед сделал межевание участка раньше чем я.при оформлении моего участка мои границы наложили на границы соседа. При выносе точек в натуру границ моего участка геодезисты опирались на точки границ соседнего участка после установки точек у соседа я продублировал их.акт на вынос точек мне не дали. Сказали что мои точки моих границ как у соседа за чем вам акт выноса границ. Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?
Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?
Сосед не может без Вашего одобрения что-то сделать. И да, Вы вправе запросить документы. Без одобрения никто не оформит бумаги официально (а схемы с подписями геодезистов это еще не весомый документ).
СпроситьЗдравствуйте, еще при межевании нельзя было допускать образование земельныз участков без доступа. Поскольку уже участок в таком виде предоставлен, обратитесь либо к межевикам с тем, чтобы перемежевать участок, если конечно по соседству осталась нетронутая и незанятая территория, либо обращайтесь в администрацию с жалобой об отсутствии доступа к участку. Межевание в Новых протасах сделано так, что для того чтобы подойти к нашему участку нужно идти в обход делать огромный крюк. Вдоль ул.Ростовской участки идут вплотную друг к другу нет даже пешеходной дорожки между ними. А у людей есть дети которые ездят в школу в Култаево. Да и просто пожилому человеку сходить в магазин трудно нужно идти в обход. Куда пожаловаться, если еще не поздно?
Здравствуйте, еще при межевании нельзя было допускать образование земельныз участков без доступа. Поскольку уже участок в таком виде предоставлен, обратитесь либо к межевикам с тем, чтобы перемежевать участок, если конечно по соседству осталась нетронутая и незанятая территория, либо обращайтесь в администрацию с жалобой об отсутствии доступа к участку.
СпроситьЗдравствуйте. Все же можно. Земельный участок, ПНВ с 01.12.1992 куплен мной в 1997 г. Вид разрешенного использования под гараж, в собственности 26:12:010511:2210 категория земли в выписке не установлена.
Собственность оформил в 2021 г по упрощенке.
Межевание невозможно так как, при межевании точки гаража оказались на земле общего пользования (Несуществующая дорога общего пользования).
КУМИ требует межевание для установки категории.
Да,его подпись обязательна при установлении границ.
Вы можете в судебном порядке их установить, а суд. расходы взыскать с СНТ.
Про взносы - с вас имеют право взыскать только за 3 предыдущих года и только если вы члены СНТ и подавали заявление о вступлении, если вы не члены СНТ, то должны платить за пользование инфраструктурой СНТ. Здравствуйте!
Да его подпись обязательна, оплатить только за последние три года на основании ст. 196 ГК РФ. Вы сможете через суд решить вопрос. Как сделать межевание дачного участка? Мы купили его давно (в 2012 году), но не пользовались им. Розовое свидетельство есть, кадастровый номер присвоен. В этом году решили сделать межевание, чтобы при возможности продать. Соседи бумагу подписали, а председатель СНТ подписывать отказывается пока мы не оплатим членские взносы за прошедшие годы. Действительно его подпись обязательна для проведения межевания? За сколько лет мы обязаны заплатить членские взносы?
Да,его подпись обязательна при установлении границ.
Вы можете в судебном порядке их установить, а суд. расходы взыскать с СНТ.
Про взносы - с вас имеют право взыскать только за 3 предыдущих года и только если вы члены СНТ и подавали заявление о вступлении, если вы не члены СНТ, то должны платить за пользование инфраструктурой СНТ.
Спросить
Здравствуйте!
Да его подпись обязательна, оплатить только за последние три года на основании ст. 196 ГК РФ.
Спросить
