Проблемы участков земли / Земельное право - 1803 советов адвокатов и юристов
Нет не возникнут Добрый день! Нет, это никак не влияет. Нет. Паспорта тут ни при чем. Земля оформлена на вас, как на человека, а не на паспорт У меня была замена паспорта граждонина РФ в новом есть отметка о старом паспорте (45 л) а земля оформлена по старому паспорту я хочу продать землю возникнут ли у меня проблемы?
Нет. Паспорта тут ни при чем. Земля оформлена на вас, как на человека, а не на паспорт
СпроситьОт кого пришло оповещение? Участок с межеванием покупали? Расторгайте договор, ищите другой вариант. Почему при покупке фактические границы не сравнили с юридическими? Очень неприятная ситуация возникла, хотели бы разобраться, как поступить. Купили участок в СНТ 4 сотки в апреле 2023. Риелтор заверил при проверке участка, что всё хорошо с документами. Пару дней назад нам пришло оповещение, что у нас не верно обозначены границы участка и мы должны сметить забор таким образом, чтобы одна сотка оказалась у соседей, но тогда наш участок должен съехать на дорогу, которую нам, естественно, никто не даст перегородить. Т.е. мы потеряем сотку земли. Участки в СНТ стоят с 60 х годов и ранее никаких нареканий к этому не было, к тому же, по границам по отношению ко всем соседям забор стоит ровно, как по линейке. Что делать в такой ситуации?
Вот такое сообщение пришло на телефон. Предполагаем, что от администрации СНТ:
Внимание!
Согласно подготовленному проекту границ земель общего пользования СНТ, кадастровым инженером, выявлены нарушения собственниками земельных участков в виде выноса забора за пределы кадастровых границ своих участков.
По данным нарушениям подготовлено письмо в земельный контроль администрации г.о. Люберцы. К
аждому собственнику из представленного списка, администрацией будут направлены письма с претензией и сроком устранения правонарушения.
Брали с межеванием.
Спросить
Расторгайте договор, ищите другой вариант. Почему при покупке фактические границы не сравнили с юридическими?
СпроситьВы можете опрыскивать траву только на своем участке, за пределами своего участка Вы опрыскивать не в праве и если будет причинен вред животным Вас заставят его возместить. Иван! Вы забыли сообщить, чем Вы опрыскали Вашу траву?
Это тяжёлая химия? Это не Ваша земля, а потому да, он прав. Я около своего двора (забора) опрыскал траву что б не росла.. сосед живущий от меня на 4 двора выше гоняет мимо меня коров они заходят к моему забору и едят опрысканную траву.. и он говорит что я неправ и не должен был её прыскать.
Вы можете опрыскивать траву только на своем участке, за пределами своего участка Вы опрыскивать не в праве и если будет причинен вред животным Вас заставят его возместить.
Спросить
Я ж и говорю что я опрыскал траву около своего забора до дороги это 25 м вдоль забора и 2.5 м до дороги. А сосед выгоняет своих коров и гонит их мимо моего дома его коровы подходят к забору то бишь на пред домовую территорию и он говорит что коровы его отравятся.. я ведь у себя побрызгал эту траву.
Спросить
Здравствуйте. Подавайте на раздел имущества. Подавайте иск в суд на раздел имущества. Договор аренды и документы подтверждающие оплату съёмного жилья. Пишите заявление в полицию, укажите с какого числа он вас выгнал.
Это вам нужно для того чтобы взыскать с мужа компенсацию (в суде). Подайте заявление мировому судье о вынесении суд приказа о взыскании алиментов на детей.
Также в районный суд иск о разделе квартиры и дома с землей по 1\2 доле. Здравствуй, мы прожили 12 лет в браке. У нас трое детей есть, квартира у нас взята по военной ипотеке, но так как он не служит она как 3 года общая ипотека и платим мы сами! Есть земельный участок нам дали как многодетным мы начали строится, муж запил, выгнал нас из дома, не дает нам не в квартире жить ни на учаске где не большой домик! Что делать? На развод я подала, и живем мы на сьемной квартире с детьми
Подавайте иск в суд на раздел имущества. Договор аренды и документы подтверждающие оплату съёмного жилья. Пишите заявление в полицию, укажите с какого числа он вас выгнал.
Это вам нужно для того чтобы взыскать с мужа компенсацию (в суде).
СпроситьПодайте заявление мировому судье о вынесении суд приказа о взыскании алиментов на детей.
Также в районный суд иск о разделе квартиры и дома с землей по 1\2 доле.
СпроситьИ? Погашаете задолженность и сможете продать участок. На этот вопрос может ответить судебный пристав, у которого находится ИП по вашему долгу. Можно у вас у знать такой вопрос получила я на третьего ребенка участок земли и хочу его продать ну на гос услугах у меня висит за должность не оплачена ареста на участок не на ложат из за долга
На этот вопрос может ответить судебный пристав, у которого находится ИП по вашему долгу.
СпроситьЗдравствуйте. В том случае если в пределах границ Вашего участка, то нет, не будет проблем. С тем ВРИ, который вы указали, ижс нельзя строить
Сложности могут быть. Нужно в документах разбираться Мы приобрели участок земли в г. Алушта 0,6 сотки (5 м*12 м), ВРИ Малоэтажная жилая застройка, дата присвоения кадастрового номера 01.08.2011 г. По границам участка уже имеются постройки со статусом ВРИ для размещения индивидуальных гаражей. Если мы построим дом 5 м*12 м, могут ли возникнуть проблемы при вводе дома в эксплуатацию?
Здравствуйте, все только через суд: установить право собственности и факт вступления в наследство Нужно понимать, какие документы есть на участок. Наследство может быть оформлено, если дед на момент смерти был собственником участка, а Вы как наследник не пропустили срок для принятия наследства. Целевое назначение земли можно изменить. Ошибка в документах деда может быть устранена в судебном порядке. Может кто нибудь посоветовать что делать? При СССР деду выдали участок под пчеловодство. Дед уже давно умер. Пчеловодством на других участках уже никто не занимается, все используем как дачи. Вопрос:1) как переоформить этот участок на себя? Строительство там запрешено (линия газопровода), но нам и не надо. Хотим подключить электричество. Проблема в том что в свидетельстве на участок в фамилии деда допущена ошибка в одну букву. 2) Возможно ли провести заново кадастр и оформить его заново уже на себя? (Так как есть трения с ещё одним наследником) Но он там вообще никогда и ничего не делал.
Здравствуйте, все только через суд: установить право собственности и факт вступления в наследство
Спросить
Нужно понимать, какие документы есть на участок. Наследство может быть оформлено, если дед на момент смерти был собственником участка, а Вы как наследник не пропустили срок для принятия наследства. Целевое назначение земли можно изменить. Ошибка в документах деда может быть устранена в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Силовой кабель никто не уберет. Лучше продайте землю и купите другую. Будут проблемы с разрешением на строительство и строительством хоз. построек. К продавцу ЗУ! Расторгайте договор купли-продажи, ищите другой вариант. Мы купили участок ижс. по диагонали участка под землей проходит силовой кабель. Куда обратиться
Здравствуйте! Силовой кабель никто не уберет. Лучше продайте землю и купите другую. Будут проблемы с разрешением на строительство и строительством хоз. построек.
СпроситьМожно, если их Вам продадут. Но использовать под указанные Вами цели - сможете лишь тогда, когда измените назначение участка. У нас куплен дом с зу, 6 соток, но мы решили ставить забор и пригородить ещё 2 сотки земли для огорода.
Объявился собственник этого зу и требует освободить территорию или заплатить деньги.
Но проблемы есть с документами, когда застройщик нашего дома продавал этот участок, он сказал можете использовать землю дальше своего участка, но только не капитальные постройки, на ген плане коттедж. Посёлка не было этого участка, а сейчас как пригородили-он появился. И земли эти по документам для коммунального обслуживания.
Можно ли приобретать эти земли в собственность и использовать их? Построить баню на фундаменте и сваях.
Можно, если их Вам продадут. Но использовать под указанные Вами цели - сможете лишь тогда, когда измените назначение участка.
СпроситьЖалобу в местную администрацию пишите. Сосед действовал в порядке самозащиты своего права собственности от затопления. Самозащиту права предусмотрена ст 14 ГК РФ. Законно ли вы затопили его участок? На себя жаловаться хотите? Тут вопрос состоит в том: чьи эти дренажные канавы. Судя по логике, это общие земли и имущество СНТ, видимо, или деревни.
Соответственно, никто не имеет право самовольно там что-то засыпать и преграждать путь общей канаве. Ни Вы ни сосед.
Требовать устранения нарушений должен собственник, Вы можете к нему обратиться для начала. Что делать? Я под своей въездной группой проложил дренажную трубу, ранее не было и вода скапливалась, сейчас вода уходит и идет к соседу, у него под въездной группой нет трубы, вода теперь стоит у него, он напротив своего участка засыпал канаву, чтоб к нему не шла вода, законно ли это и куда стоит обратиться.
Сосед действовал в порядке самозащиты своего права собственности от затопления. Самозащиту права предусмотрена ст 14 ГК РФ.
Спросить
Тут вопрос состоит в том: чьи эти дренажные канавы. Судя по логике, это общие земли и имущество СНТ, видимо, или деревни.
Соответственно, никто не имеет право самовольно там что-то засыпать и преграждать путь общей канаве. Ни Вы ни сосед.
Требовать устранения нарушений должен собственник, Вы можете к нему обратиться для начала.
СпроситьЗакажите ГПЗУ (собственник пусть закажет и предоставит Вам). Там будет определено пятно застройки. Из ГПЗУ точно увидите возможность строительства Здравствуйте. Участок не предназначен для строительства Вопрос следующий: планируется покупка земельного участка категории Земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Весь поселок находится в ЗОУИТ (Третья зона горно-санитарной охраны. Участок 2 - для охраны береговой полосы Черного моря, а также грязевых месторождений лиманов). По Росреестру ограничений и обременений нет. Можно ли строить дом на таком участке, будут ли проблемы при подаче уведомления на строительство?
Закажите ГПЗУ (собственник пусть закажет и предоставит Вам). Там будет определено пятно застройки. Из ГПЗУ точно увидите возможность строительства
СпроситьЕсли правила землепользования и застройки позволяют для этого участка установить ижс, то начать с предварительного согласования предоставления участка и далее аукцион на заключение права аренды или выкуп, если нет препятствий для этого Хочу перевести неиспользуемую землю в посёлке на кадастре не стоит, но попадает в зону прибрежной защитной полосы реки, но до претендуемого участка от реки 40-50 м, свыше этих значений прибрежной полосы не бывает. Как перевести в собственность под ижс?
Если правила землепользования и застройки позволяют для этого участка установить ижс, то начать с предварительного согласования предоставления участка и далее аукцион на заключение права аренды или выкуп, если нет препятствий для этого
СпроситьВам незаконно препятствуют в свободном проезде к вашему участку. Жалуйтесь в прокуратуру. Земля за забором не принадлежит СНТ. Председатель прав. Столкнулись с проблемой в СНТ устанавливали забор и решили сделать дополнительный въезд. Забор проходит по границе СНТ в 10 метрах проходит грунтовая дорога к центральному въезду в СНТ и соседнему СНТ. Председатель нашего СНТ не разрешает делать въезд. Это законно или нет?
Вам незаконно препятствуют в свободном проезде к вашему участку. Жалуйтесь в прокуратуру.
Спросить
У собственника нет обязанности ограждать забором свой участок. Каждый собственник несёт бремя содержания и сохранения своего участка. Зоркова Елена Дмитриевна, обращайтесь с жалобой на имя председателя СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ У собственника нет обящзанности устанавливать забор между участками и со стороны улицы. Никак. Это его земля, его право ставить или нет забор. Собственник земельного участка в СНТ после приобретения участка снёс старый забор со стороны улицы, новый не поставил. Между участками заборы у многих садоводом отсутствуют, поэтому, зайдя на неогороженный участок, можно проникнуть и на соседние участки. Как заставить собственника поставить забор со стороны улицы?
У собственника нет обязанности ограждать забором свой участок. Каждый собственник несёт бремя содержания и сохранения своего участка.
Спросить
Зоркова Елена Дмитриевна, обращайтесь с жалобой на имя председателя СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Здравствуйте, теперь только в судебном порядке. Подавайте исковое в рамках ст.ст. 131-132 ГПК, с привлечением опеки и прокуратуры. Поручите дело юристу. Он разберется 1) Обратитесь в орган ОМСУ и получите от него какой то ответ.
2) При несогласии с ответом - обжалуйте текущее положение дел в суде Мы как многодетная семья. Получили участок. Отмеряли зимой. Снег по колено был. Приехали летом, а там болота. Уткам впору плавать. Мы его даже продать не можем. Что нам делать? Как можно поменять участок, или получить компенсацию?
Здравствуйте, теперь только в судебном порядке. Подавайте исковое в рамках ст.ст. 131-132 ГПК, с привлечением опеки и прокуратуры.
Спросить
1) Обратитесь в орган ОМСУ и получите от него какой то ответ.
2) При несогласии с ответом - обжалуйте текущее положение дел в суде
СпроситьНадо будет часть земли перевести в земли под шиномонтаж. Муторно, долго, но можно. Обратитесь в администрацию города. Ответ на ваш вопрос находится исключительно в ваших местных Правилах землепользования и застройки в том числе насколько легально вы сможете оказывать услуги автосервиса на вашем земельном участке. Вы же не говорите какой вид разрешённого использования вашего земельного участка и какие виды разрешённого использования ЗУ и ОКС предусмотрены в месте нахождения вашего земельного участка. Как-то, так. Имею в собственности землю хочу построить гараж с последующим открытием шиномонтажа, заняться как самозанятый, какие разрешения и у кого нужно взять чтобы после постройки не возникли проблемы с соседями
Надо будет часть земли перевести в земли под шиномонтаж. Муторно, долго, но можно.
Спросить
Ответ на ваш вопрос находится исключительно в ваших местных Правилах землепользования и застройки в том числе насколько легально вы сможете оказывать услуги автосервиса на вашем земельном участке. Вы же не говорите какой вид разрешённого использования вашего земельного участка и какие виды разрешённого использования ЗУ и ОКС предусмотрены в месте нахождения вашего земельного участка. Как-то, так.
СпроситьВсе верно, следует обратиться в суд с заявлением, а возможно и с иском Здравствуйте.
На умершего оформить ничего нельзя.
В Вашем случае наследники могут обратиться в суд с иском о включении имущества (земельного участка) в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования. Что делать и как оформить землю в собственность на умершего, если площадь земельного участка по свидетельству не соответствует площади по запросу в реестре ЕГРН по кадастровому номеру? Нотариус посылает в суд, т.к. Наследственное дело открыто на 3 х человек, и на дом нет никаких документов. Есть ДКП по данным похозяйственной книги, но на руках его нет
Здравствуйте.
На умершего оформить ничего нельзя.
В Вашем случае наследники могут обратиться в суд с иском о включении имущества (земельного участка) в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования.
СпроситьИрина, одно с другим никак не связано Нет, ваша трудовая деятельность никак не связана с оформлением земельного участка. Могут ли быть какие-то проблемы с оформлением земли в собственность для ч-ка в статусе самозанятого
Нет, ваша трудовая деятельность никак не связана с оформлением земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Алевтина. Земельный участок принадлежащий на праве бессрочного пользования не наследуется в соответствии со ст.20 ЗК РФ. Новым собственникам квартиры нужно обращаться в администрацию для получения земли в собственность. До обращения сделать межевание (через кадастрового инженера) поставить на кадастровый учет. Продала квартиру в двухквартирном доме, которая мне досталась по наследству от мамы. В свое время мама вступала в наследство на часть квартиры после смерти папы. Сейчас новые хозяева захотели оформить землю в собственность, а оказалось, что земля на отце в бессрочном пользовании. Что теперь делать?
Здравствуйте Алевтина. Земельный участок принадлежащий на праве бессрочного пользования не наследуется в соответствии со ст.20 ЗК РФ. Новым собственникам квартиры нужно обращаться в администрацию для получения земли в собственность. До обращения сделать межевание (через кадастрового инженера) поставить на кадастровый учет.
СпроситьЛибо просить собственника ЗУ вносить изменения в вид использования участка, либо искать другой дом, либо искать другой банк. Обжаловать отказ банка бессмысленно Поищите другой дом. Если уж нужен этот необходимо изменить вид использования земли. Собственнику изменить вид использования на ИЖС, Как быть с ипотекой на квартиру двухквартирном доме и землю? Хотим приобрести квартиру в двухквартирном доме и землю под квартирой (квартира и земля зарегистрированных и имеют свой кадастровый номер) банк отказывает в связи с тем что земля под домом имеет вид использования для подсобного личное хозяйства, что в данном случае делать?
Либо просить собственника ЗУ вносить изменения в вид использования участка, либо искать другой дом, либо искать другой банк. Обжаловать отказ банка бессмысленно
СпроситьПоищите другой дом. Если уж нужен этот необходимо изменить вид использования земли.
Спросить2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; В прокуратуру обращайтесь. Анжелика, попробуйте получит доверенность через ЧВК "Вагнер" по адресу: https://t.me/SprosiWagner Добрый день, что значит на его территории строят мед. учреждение. По выписке из ЕГРН он числится собственником? У меня сын осужден отправлен на войну по соглашению, доверенность ни как не получить о продаже, межевании земельного участка, землю заняли чужие и строят мед учреждение 1 эт, как нам быть куда обратиться?
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
СпроситьАнжелика, попробуйте получит доверенность через ЧВК "Вагнер" по адресу: https://t.me/SprosiWagner
Спросить
Добрый день, что значит на его территории строят мед. учреждение. По выписке из ЕГРН он числится собственником?
СпроситьКонкретные же размеры устанавливаются исполнительными органами власти в зависимости от того, в чьем ведении находится земля:
для участков, находящихся в федеральной собственности нормативы устанавливаются в соответствии с федеральными законами;
к землям, находящимся в региональной собственности применимы региональные законы;
размеры земельных участков муниципальной собственности регламентируются муниципальными нормативными актами. Минимальные размере участков, которые могут образовываться при разделе смотрите в правилах застройки территории. Такой вопрос, хотел разделить участок на два, вторая половинка 440 из двух Доль младших детей, участок получен по многодетной семьи, доли папы и мамы отписаны старшему сыну, общая площадь участка 1100, но кадастровый инженер сказал что не получиться так как надо 500 соток для строительства, но если минимально нужно 300 почему нельзя
Конкретные же размеры устанавливаются исполнительными органами власти в зависимости от того, в чьем ведении находится земля:
для участков, находящихся в федеральной собственности нормативы устанавливаются в соответствии с федеральными законами;
к землям, находящимся в региональной собственности применимы региональные законы;
размеры земельных участков муниципальной собственности регламентируются муниципальными нормативными актами.
СпроситьМинимальные размере участков, которые могут образовываться при разделе смотрите в правилах застройки территории.
СпроситьДобрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую. Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности? Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.
Добрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую.
СпроситьОтвет отключен модератором
Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности?
СпроситьДобрый день!
Если куча на вашем земельном участке то необходимо убрать. То, что ее нагреб бывший собственник тут значения иметь не будет, так как в договоре купли продажи скорей всего указали, что все нравится и претензий/недостатков нет.
Эта куча - теперь ваша собственность.
Другое дело - законность предписания администрации. Но это отдельный вопрос. Если это куча не на вашем земельном участке и сделана не вами, то убирать её не обязанные, оповестить об этом администрацию Мы купили дом. За домом огромная куча из земли и больших булыжников. Администрация отправила нам предписание, чтобы убрали. Но мы эту кучу не делали, нагрел её бывший собственник как быть?
Добрый день!
Если куча на вашем земельном участке то необходимо убрать. То, что ее нагреб бывший собственник тут значения иметь не будет, так как в договоре купли продажи скорей всего указали, что все нравится и претензий/недостатков нет.
Эта куча - теперь ваша собственность.
Другое дело - законность предписания администрации. Но это отдельный вопрос.
Спросить
Если это куча не на вашем земельном участке и сделана не вами, то убирать её не обязанные, оповестить об этом администрацию
СпроситьА как Вы собираетесь покупать дом, который не оформлен в собственность? Вы просто регистрацию не сможете пройти. Позвоните мне, я подробно все расскажу. Найдите офрмленный дом и землю. Здравствуйте
для начала рекомендую продавцу привести в соответствие документы, а после можете покупать дом и землю, если вам так интересна конкретная недвижимость
обращайтесь - поможем подготовить документы и сделать так, чтобы впоследствии такая сделка не грозила какими-то неприятностями
контакты ниже Хочу купить в себе дом на земельном участке, который не оформлен в собственность. Также сам дом записан в документах продавца-наследницы как "квартира", хотя это отдельно стоящий дом на одного хозяина. Не грозит ли мне в последствии такая сделка какими-то неприятностями?
А как Вы собираетесь покупать дом, который не оформлен в собственность? Вы просто регистрацию не сможете пройти. Позвоните мне, я подробно все расскажу.
Спросить
Здравствуйте
для начала рекомендую продавцу привести в соответствие документы, а после можете покупать дом и землю, если вам так интересна конкретная недвижимость
обращайтесь - поможем подготовить документы и сделать так, чтобы впоследствии такая сделка не грозила какими-то неприятностями
контакты ниже
Спросить
Здравствуйте, дело в том, что наследнице не выдают справку из ЕГРН для нотариуса, так что она не может даже войти в наследование. Есть Документ на родителя, что "квартира" продана в собственность, но там даже адрес не указан с улицей. Получается, что дом без документов! Я слышала, что такие дома в деревнях продают, как бы без документов, а лишь подпись Главы администрации посёлка. И люди проживают там без особых хлопот. Ваше мнение? Или, наш вариант: купить так именно дом, но позднее самим оформить всё правильно (потому что так дешевле продадут). Усадьба на самом деле очень красивая, на редкость, поэтому хочется её приобрести.
Спросить
