Продажа долевой части дома / Долевое участие в строительстве - 332 советов адвокатов и юристов
Если дом находится в общей долевой собственности (посмотрите в Выписке из ЕГРН), и Вы приобретаете долю в праве на дом, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Продавец доли должен уведомить других собственников о предстоящей продаже. Если в долевой собственности, то сделка нотариальная, и должно быть уведомление о продаже.
Если часть дома реально выделена - все в вписке ЕГРН, то в простой письменной форме можно Не всегда. Нужно смотреть подробно ситуацию. Доброе утро приобретая дом за наличный расчет, часть дома, сделка должна быть нотариальной? И нужны ли остальные собственники других частей на сделке?
Если дом находится в общей долевой собственности (посмотрите в Выписке из ЕГРН), и Вы приобретаете долю в праве на дом, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Продавец доли должен уведомить других собственников о предстоящей продаже.
Спросить
Если в долевой собственности, то сделка нотариальная, и должно быть уведомление о продаже.
Если часть дома реально выделена - все в вписке ЕГРН, то в простой письменной форме можно
Спросить
Если вы выделили доли в натуре, то срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на выделенную в натуре долю (часть дома), т.к. возник новый объект с новым кадастровым номером. При ее продаже придется уплатить налог (можно с разницы между ценой продажи и имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб) Владела 1/2 частью дома 5 лет (общая долевая собственность). Потом доли были выделены-собственность частная на часть жилого дома (2,5 года). При продажи своей части надо ли платить налог? В ЕГРН указано, что собственность с 2021 г.
Если вы выделили доли в натуре, то срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на выделенную в натуре долю (часть дома), т.к. возник новый объект с новым кадастровым номером. При ее продаже придется уплатить налог (можно с разницы между ценой продажи и имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб)
СпроситьЗемельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например. Нет, не может, участок делится в тех де долях что и дом Придомовой участок в общей долевой собственности 4 х квартирного дома. Может ли одна квартира оформить в собственность не один участок, а два, которыми пользуется?
Земельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет
СпроситьЕсли одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например.
Спросить
Может заложит, если она выделена. Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела. Может ли второй сособстаенник заложить свою долю в квартире?
Если выделена, это по сути, коммуналка. И ее заложить можно. Мой вопрос поставлен иначе. Спасибо.
СпроситьМОжет заложить. Никакого выдела не нужно. Доля есть доля, она уже есть, раз доля, её размер определен.
Спросить
Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела.
СпроситьЕсли покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
СпроситьТакая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а также нужно предварительно уведомить сособственника о продаже доли. Как продать часть дома и земельный участок, если дом находится в долевой собственности (1\2), а участок 6 соток разделен пополам, и по 3 сотки находятся в собственности каждого из сособственников дома. Присвоены адреса литер А и Б. Спасибо. 8 989 729 8427 Ольга.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а также нужно предварительно уведомить сособственника о продаже доли.
СпроситьИмеет право если собственность долевая... Да, имеет право продать, при условии соблюдения положений ст. 250 ГК. Да, имеет. При продаже доли обязательно должен уведомить второго собственника в письменном виде. В доме два наследника, у одного из наследников наложен арест на его часть дама. Имеет ли право второй наследник продать свою долю
Да, имеет. При продаже доли обязательно должен уведомить второго собственника в письменном виде.
Спросить
Правильно.
Зачем свою доли отдавать? Не понятно.
Да, надо и землю продавать тоже. Необходимо снести часть дома в долевой собственности 1/2 доли, кадастровый номер у объекта один, второй собственник согласен, как нам это сделать? Правильно ли, что это реконструкция? Как отдать потом свою долю другому собственнику, ведь фактически остаётся его половина доли. Если продать долю, надо продавать и землю?
Можете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку
Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП.
Спросить
Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.
СпроситьДа, возможна такая сделка. Такая сделка возможна, но только через нотариуса, поскольку в данном случае долевое отчуждение. Да Ваша мама при жизни может продать 1/2 часть Вам, 1/2 часть Вашей сестре.
Может и подарить (ст.572 ГК РФ). Может продать, а может подарить. Можно ли оформить договор купли-продажи?. Ситуация следующая: у нас есть дом, который наследуем я и моя сестра, сейчас хозяйка дома наша мама. Может ли она продать 1/2 часть мне, 1/2 часть сестре, дом на два хозяина, считается как многоквартирный дом.
Такая сделка возможна, но только через нотариуса, поскольку в данном случае долевое отчуждение.
Спросить
Да Ваша мама при жизни может продать 1/2 часть Вам, 1/2 часть Вашей сестре.
Может и подарить (ст.572 ГК РФ).
Спросить
Добрый день.
На вторую половину не оформлена собственность? Любовь!
Поясните. Вторая 1/2 доля в праве собственности не имеет собственника? То есть является бесхозяйной в соответствие с ч. 1 ст. 225 ГК РФ или собственник есть, но Вы не знаете где он находится? Добрый день!
Просто "нет" - так не бывает.
Запросите в Росреестре выписку на жилой дом; в выписке будет указан второй собственник. Вот ему и направите уведомление о продаже доли. Добрый день можно согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Запросите в Росреестре выписку на жилой дом Могу ли я продать 1/2 часть долевой собственности, если хозяина второй части дома нет.
Любовь!
Поясните. Вторая 1/2 доля в праве собственности не имеет собственника? То есть является бесхозяйной в соответствие с ч. 1 ст. 225 ГК РФ или собственник есть, но Вы не знаете где он находится?
Спросить
Добрый день!
Просто "нет" - так не бывает.
Запросите в Росреестре выписку на жилой дом; в выписке будет указан второй собственник. Вот ему и направите уведомление о продаже доли.
Спросить
Конечно же вы можете продать оставшуюся часть своей доли Да, конечно, Екатерина. По договору купли-продажи доли. Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги. Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре. Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?
Нужно ли предлагать официально всем собственностиком общей долевой собственности свою долю?
Или достаточно что сособственник уже согласился?
Оказ третьего не нужен?
Вторая часть дома 1/2 дома принадлежит другой семье)
Спросить
Если 1/2 принадлежит другой семье, то вы к ней никакого отношения не имеете и собственник сам решает вопрос с другим сособственником.
СпроситьДа, другой семье, но указано в документах общая долевая собственность (т.е 1/2 дома вторая нигде не зарегистрирована, официально присылать письмо некому, только прописан человек там с 80 х годов еще, но по факту та часть дома никому не принадлежит. )
Оформит ли нотариус такую сделку? Если сособственник моей доли согласился на покупку остальной части?
СпроситьВам уже ничего не принадлежит, вы подарили свою 1/2 доли. Собственнику 1/2 доли необходимо искать кто является собственником другой 1/2 доли (наследство, ДКП, дарение).
Вы же когда получали 1/2 доли своей разве не знали собственника второй доли?
Нотариус ничего не оформит, т.к. 1/2 кому-то принадлежит, возможно как выморочное имущество местной Администрации.
СпроситьВам нужно уведомлять владельца 1/2 доли и владельца той доли которую вы подарили. Нотариус вам откажет в сделке, т.к. вы не предоставите ему уведомление владельца 1/2 доли.
Вам только подарить остаток доли по документам, но негласно получить за остаток деньги.
Спросить
Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги.
СпроситьТ.е уведомлять третьего обязательно? (его по факту нет, так как в росреестре зарегистрирована была только моя доля).
Ведь сособственник уже согласился на покупку.
СпроситьОбоих нужно уведомлять либо, как указал выше, подарите, а на деле получите деньги
Спросить
Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи
СпроситьПоложениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи
СпроситьДа, в силу ст 209 ГК РФ, собственник вправе продать свою часть дома. Да, второй собственник может продать свою долю в доме, если у него есть право собственности на половину дома. Однако, для этого ему необходимо будет получить согласие первого собственника или подать иск на раздел имущества, если согласия не будет. У вас совместная долевая собственность, поэтому каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Может продать, но сначала он должен предложить купить свою долю вам, а затем уже выставить на продажу по цене не ниже, чем было предложено вам. Собственник доли вправе продать свою долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ Один дом два хозяина один вход одна калитка может ли второй собственник продать половину дома
Да, второй собственник может продать свою долю в доме, если у него есть право собственности на половину дома. Однако, для этого ему необходимо будет получить согласие первого собственника или подать иск на раздел имущества, если согласия не будет.
Спросить
У вас совместная долевая собственность, поэтому каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Может продать, но сначала он должен предложить купить свою долю вам, а затем уже выставить на продажу по цене не ниже, чем было предложено вам.
СпроситьНет не надо. Согласие необходимо только при продаже доли. А у Вас в собственности квартира - отдельный объект недвижимости. Нет, не нужно.
При переводе в нежилое, они сами проведут.. Согласие необходимо только при продаже доли Если у квартиры несколько собственников, нужно, чтобы на продажу согласились все. Если квартира находится в долевой собственности (то есть каждому собственнику принадлежит определённая часть квартиры, например, одна треть или половина), договор о продаже квартиры обязательно нужно заключать у нотариуса, а всем собственникам придётся заверить своё согласие подписью — одновременно, в присутствии других собственников и нотариуса. Нужно ли при продаже квартиры физическим лицом юридическому лицу (глазная клиника покупатель) в много квартирном доме иметь согласие на продажу всех собственников и жильцов других квартир?
Если у квартиры несколько собственников, нужно, чтобы на продажу согласились все. Если квартира находится в долевой собственности (то есть каждому собственнику принадлежит определённая часть квартиры, например, одна треть или половина), договор о продаже квартиры обязательно нужно заключать у нотариуса, а всем собственникам придётся заверить своё согласие подписью — одновременно, в присутствии других собственников и нотариуса.
СпроситьДобрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?
Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
[quote]1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Можно ли принудительно заставить продать жене долю в доме.
Здравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.
Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п.
СпроситьБез документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком. Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника. Двух квартирный дом с земельным участком, документы, межевание, все сделано. Два хозяина. Сосед хочет сделать пристройку и ему нужно мое разрешение.
Вопрос.
Если я решу продать свою половину, мне нужно его разрешение или нет?
Земля не в собственности.
Спасибо.
Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком.
Спросить
Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать постороннему покупателю можно только после отказа сестры купить вашу долю - ст.250 ГК РФ. Продажа доли в общей собственности без согласия другого собственника невозможна и нарушает законодательство РФ.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Здравствуйте, Светлана!
Да, можете. Только сначала Вы должны письменно предложить купить долю сестре, если она откажется или не ответит на предложение в течение месяца, то тогда Вы вправе продать долю любому желающему на тех же условиях, которые предлагались сестре. Могу ли я продать свою 3/4 части дома продать.? 1/4 принадлежит сестре. Без ее согласия? Спасибо.
Продажа доли в общей собственности без согласия другого собственника невозможна и нарушает законодательство РФ.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Да, можете. Только сначала Вы должны письменно предложить купить долю сестре, если она откажется или не ответит на предложение в течение месяца, то тогда Вы вправе продать долю любому желающему на тех же условиях, которые предлагались сестре.
СпроситьЗдравствуйте. Дом и земельный участок должны быть оформлены в общую долевую собственность, зарегистрированы в Росреестре. Для продажи объектов недвижимости необходимо получить одобрение ПФР и органов опеки на сделку по долям несовершеннолетних. Нет.
Вы приобрели его за счёт средств материнского капитала. Это не Ваше имущество, а Ваших детей. Добро день я купила за матиринский капитал дом с болшим учястком дениг не добавляла на дом учясток 3 317 ка. м дом 59.5 купила в деревни далеко от горада едит туда толка автобус 3 раза ито по 1:40 м шяс он атносится горуду наша деревня а ранша проста деревня мне атказ на детские тепер приходят магу ли я прадать пол учястка.
Здравствуйте. Дом и земельный участок должны быть оформлены в общую долевую собственность, зарегистрированы в Росреестре. Для продажи объектов недвижимости необходимо получить одобрение ПФР и органов опеки на сделку по долям несовершеннолетних.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ. Сколько будет стоить купля-продажа сделать на дом и долевые части на до.
[quote]Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?[/quote]
Надо исправить ошибку в судебном порядке. Основания - статья 11 ГК РФ, статья 3 ГПК РФ. Делайте новый техпаспорт, вносите изменения в ЕГРН. Добрый день! Ничего не делать. Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и спокойно ее продавайте в соответствии с установленном законом порядке. Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?
Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?
Надо исправить ошибку в судебном порядке. Основания - статья 11 ГК РФ, статья 3 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день! Ничего не делать. Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и спокойно ее продавайте в соответствии с установленном законом порядке.
СпроситьРемонт, как и снос - это общая задача общих долевых собственников. У нас 1/2 дома. Выставлен на продажу. Долго не получается продать. Печная труба крошится. Труба общая. Фунтамент проседает. Сосед хочет, чтоб мы его ремонтировали свою часть фундамета и общую трубу. Требует, чтоб мы нашли печника. Правомерно ли? Печь мы не топим, и возможно будущий хозяин снесёт печь и подключиться к газу. Какие мои права? Спасибо.
Если долевая собственность-незаконно. Должны были выдержать процедуру уведомления о продаже. Добрый день! Использование общедолевого имущества производится только с согласия всех собственников, если нет решения суда, что вторая часть аварийная и ее необходимо снести в силу безопасности. Для того, чтобы приостановить снос части дома нужно подать в суд исковое заявление. И к нему приложить ходатайство об обеспечительных мерах в виде запрета на снос. И срочно обратиться к юристу для оценки фактической ситуации и перспектив с учетом имеющихся технических документов.
Удачи! Строительная компания без моего разрешения сносит вторую часть дома (один частный жилой дом одноэтажный на двух хозяев). они выкупили вторую часть дома у моих соседей, и не договорившись со мной сносят соседскую часть.
Если долевая собственность-незаконно. Должны были выдержать процедуру уведомления о продаже.
Спросить
Добрый день! Использование общедолевого имущества производится только с согласия всех собственников, если нет решения суда, что вторая часть аварийная и ее необходимо снести в силу безопасности. Для того, чтобы приостановить снос части дома нужно подать в суд исковое заявление. И к нему приложить ходатайство об обеспечительных мерах в виде запрета на снос. И срочно обратиться к юристу для оценки фактической ситуации и перспектив с учетом имеющихся технических документов.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Принудить не можете. Можете предложить выкупить долю, если не выкупит, то продать иным лицам. НЕТ не возможно, это его право что покупать. Принудить насильно вы не имеете права. А предложить выкупить предусмотрено законом
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
[quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Возможно ли принудить выкупить долю в частном доме одного из собственника?
Здравствуйте. Принудить не можете. Можете предложить выкупить долю, если не выкупит, то продать иным лицам.
Спросить
Принудить насильно вы не имеете права. А предложить выкупить предусмотрено законом
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Читайте также:
- Продажа части дома с участком
- Продажа части дома без земельного участка
- Продажа части дома и земельного участка
- Продажа части жилого дома
- Продажа доли дома в общей долевой собственности
- Договор купли продажи дома долевая собственность
- Продажа части дома долевая собственность
- Договор купли продажи части жилого дома
- Доверенность на продажу части дома
- Продажа части дома без согласия соседей
- Возможна ли продажа части дома
- Снос части дома в долевой собственности
- Выделение части дома из общей долевой собственности
- Продажа части дома
