Продажа доли в квартире с несовершеннолетними детьми - 10454 советов адвокатов и юристов

Хочу продать долю в квартире. Моя доля 2/5, мать 1/5 и ребенок 2\5. Ребенок несовершеннолетний. Могут ли возникнуть трудности с продажей, в связи с несовершеннолетним, и надо ли ребенку направлять извещение о продаже доли в квартире?

Здравствуйте! Являюсь собственником 1/2 доли в неблагоустроенной 35,5 кв,м квартире. Второй собственник готов продать долю, но при этом у нее 2 несовершеннолетних детей. Какие документы ей понадобятся при продаже доли? Или ей не разрешат органы опеки без обеспечения детей произвести продажу?

У меня и 2-х несоврешеннолетних детей по 1/6 доли в квартире, сестра хочет продать свою 1/18 долю, должна ли она спрашивать разрешение у ООиП...

Вопрос такой. У мужа есть 2 сестры. У каждого есть ребёнок, у мужа наш общий сын будет 17 лет, у сестры сын 18 лет исполнилось, у другой сестры 14 лет сыну. Они имеют все доли в трёхкомнатной квартире, у каждого 1/6. Вчера позвлнила одна из сестер, и сказала, что ее сыну уже есть 18 и как только она сможет приедет и она будет решать вопрос о продаже своих долей. То псть предложит все официально мужу, но если он отказывается она не продает на стороне. У нас возможности выкупить ее доли нет. Подскажите, муж понятно взрослый человек, сделает отказ, а как же наш сын, ему только будет 17, каким образом она будет решать вопрос с ребёнком, нмли он еще несовершеннолетний?

Здравствуйте) у меня 1/2 в однокомнатной квартире!

Я могу ее продать, если 1/2 другого человека и у неё есть несовершенно летние дети! И один ребёнок инвалид! Они не хотят брать у меня 1/2

Я собственник квартиры, но в этой квартире прописан ребёнок. Я хочу продать долю в этой квартире, нужно ли мне разрешение органов опеки на совершение сделки?

Есть квартира, три доли - 1/3 и 1/3 на несовершеннолетних детей, и 1/3 на отца этих детей (родители в разводе). Отец хочет продать свою долю. Преимущественное право покупки у детей в лице их опекуна матери? Есть ли какие ограничения по продаже стороннему лицу?

Хочу продать свою 2-х комнатную квартиру и купить 3-х комнатную в квартире доля на меня и двоих детей несовершеннолетних но мы некто там не прописаны. Могу ли я продать и купить квартиру без опеки и для чего мне это разрешение из опеки кому оно нужно. Если я в рег. палате буду оформлять доли также на троих.

Собственниками квартиры являются 3-е, бывшие муж и жена, а также совершеннолетняя дочь, по 1/3. Кроме них в квартире проживают и зарегистрированы 2-е несовершеннолетних ребенка (внуки бывших супругов, дети дочки). Доли в натуре не выделены, порядок совместного использования долевой собственности не определен (только рассматривается судом). Вопрос законна ли сделка по продаже доли в такой квартире без предварительного согласия органов опеки?

Добрый день! Я собираюсь продать 3-комн. Квартиру, в которой прописан мой несовершеннолетний ребёнок. Возможно ли перед продажей перепрописать меня и ребёнка, соответственно, в 1-комнатную квартиру? Не будет ли проблем с этим?

Добрый день! Скажите пожалуйста хочу продать долю в квартире тете, вместе со мной там прописан ребенок, как лучше поступить до сделки выписаться оттуда вместе с дочкой или после? Тетя говорит что якобы лучше до сделки, типа потом это будет сделать сложнее, якобы все это может дойти до суда.

В 2002 году был заключен договор на передачу жилого помещения, общей площадью 44,2 кв. м., жилой площадью 26,3 кв.м двухкомнатной квартиры, состоящую из двух комнат, площадью 15,9 кв. м. и 10,4 кв.м. в частную долевую собственность моему свекру (1937 г. р.), мужу (1964 г. р) и дочери (1994 г. р.). В 2004 году умирает мой муж и его доля приватизированной квартиры переходит по наследству мне (в размере 1/9) и дочери (в размере 4/9). В 2005 году умер мой свекр и его доля квартиры, в размере 4/9 квартиры, переходит по наследствы его дочери (1960 г. р). Я и моя золовка в квартире не зарегистрированны, но т.к я являюсь официальным опекуном несовершеннолетней дочери, то проживаю вместе с ней в данной квартире. Золовка хочет продать свою долю. Может ли она это сделать без моего согласия, ведь в квартире проживает ребенок-инвалид? Каковы права ребенка-инвалида?

Прошу описать: каким образом возможна продажа доли в квартире, где сособственником является несовершеннолетний (мой сын) с женой в разводе.

Квартира приватизирована на 3-х собственников в равных долях (1/3), один из них-ребенок 15 лет. Возможна ли в принципе продажа 1/3 доли (не ребенка) и что для этого нужно сделать?

1) Просьба разъяснить, кто в случае доли несовершеннолетнего принимает решение о преимущественном праве покупки или отказа от покупки продаваемой доли другого собственника? И может ли каким-либо образом повлиять на данный процесс мать ребенка (она не является собственником в данной квартире)?

2) в случае если получены отказы всех собственников на покупку продаваемой доли, как дальше осуществляется процесс продажи? Есть ли какие-нибудь ограничение на продажу с учетом наличия несовершеннолетнего собственника?

Заранее благодарен.

У моего несовершеннолетнего ребенка в собственности находится 1/2 квартиры, но в ней он не прописан, другая часть принадлежит бабушке. Возможно ли продать эту долю принадлежащую ребенку? Ребенок прописан в квартире своего отца, принадлежащей только отцу на праве собственности, В настоящее время мы с мужем разводимся. Спасибо!

Квартир в долях жена, муж. Приобретена до брака. В квартире зарегистрированы трое несовершеннолетних детей, если муж решит продать свою долю, требуется ли согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья. Требует землю, котор выделяет государство на строительство дома для детей в другом регионе переписать на него. Не платит за квартиру,

Нужна консультация.

На рассмотрении в Сбербанке находится стопка (именно стопка) документов на ипотеку на покупку доли в квартире, где 3 доли и 5 хозяев.

Вся квартира идёт в залог банку.

1 доля - моя

2 доля - покупаю

3 доля - тесть с тещей, которые приватизировали ее в 1993 году имея на руках несовершеннолетнего ребенка.

Ранее не было необходимости вписывать детей в Свидетельство. А с 1998 года обязали вписывать.

Так вот, банк в лице тупой блондинки менеджера по ипотеке (злой я на неё), сейчас хотят завернуть ипотеку мне на покупку доли №2, т.к. для них риск в том, что если завтра дочь поссорится с родителями, может подать в суд и расторгнуть сделку вернув себе кусочек в доле 3.

Так вот: Имеется ли какая возможность с юридической точки зрения, как это можно обойти? Например дописание чего-то в ДКП, или Нотариальное или еще что-то?

Менеджер по ипотеке говорит что только Дарение доли дочери это может исправить!

Мы хотим продать квартиру приватизированную. Несовершеннолетнему ребенку принадлежит 25%, в квартире прописано и проживают 7 человек, квартира будет продаваться и нужно разрешения на продажу доли ребенка, ребенку есть возможность дать в Москве такое же кол-во площади, дарит бабушка. В Опеке сказали что никакие родственники ничего ей дарить не могут, якобы это и так ей достанется, только нужно продавать и покупать, иначе будет отказ, а дальше с ним идти в суд.

Вы можете нам с этим помочь или как лучше решить это проблему?

Продаются 2 доли в квартире, 3 я доля принадлежит несовершеннооетнему ребенку. Звонил риелтор о предлагал продать с этой 3 долей всю квартиру. Скажите пожалуйста, несовершеннолетних ребенок проживает в другой стране. Имею ли я как его опекун подать в суд на них, что они письменно не сообщили мне что рродают свои доли? Или звонок риелтора имеет силу доказательную?

Проконсультируйте, пожалуйста, нужно ли разрешение органов опеки на куплю-продажу доли в квартире. Одна доля принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку, одна - мне, и одна - моей матери. Мать продает свою долю мне. Все равно нужно разрешение органов опеки на сделку?

Квартира находится в долевой собственности: 1/2 у моего сына (17 лет), 1/6 - у дочери (21 год), 1/3 - у их отца (моего бывшего супруга). Отец решил продать свою долю. Предложил купить детям. Уведомление сыну прислал мне, как законному представителю (его родительских прав никто не лишал, прописан он в этой квартире). Как быть? Денег на выкуп его доли у детей нет. Дочь учится в ВУЗе. Нужно ли мне обращаться в органы опеки? Он ведь тоже является законным представителем (пусть бы сам у себя и выкупал). Сможет ли он продать свою долю другому лицу до совершеннолетия сына? Заранее спасибо за ответ.

После смерти бабушки осталась квартира. Сейчас она принадлежит 4 собственникам (мне, моей маме, тете, двоюродной сестре). В данный момент момент в квартире проживают и прописаны двоюродная сестра с двумя несовершеннолетними детьми. Сейчас мы с мамой хотим получить деньги за свою долю, чтобы приобрести мне жилье. Если все собственники согласны на продажу квартиры, то будет ли проблемой её продать, если там прописаны несовершеннолетние дети?

Осложнена ли чем то сделка по продаже доли в квартире, если в ней имеются несовершеннолетние дети, в том числе и несовершеннолетние собственники, если предложить право приоритетной покупки всем собственникам и при их отказе или молчании в течение месяца провести сделку с посторонним покупателем?

При продаже доли в квартире, в которой одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, требуется ли разрешение органов опеки?

Собираемся продавать квартиру в которой прописан несовершеннолетний ребёнок. После продажи собираемся покупать жильё в другом городе и прописать ребёнка туда. Могут ли возникнуть какие либо проблемы с выпиской, если пока прописать ребёнка некуда?

Добрый день.

Квартира. 3 дольщика. Отец, я (сын) и мой брат. У каждого по 1/3. Все совершеннолетние. Со мной прописана и живет моя несовершенно летняя дочь.

Отец имеет желание выкупить у меня 4/5 от моей доли. У меня останется 1/5 от моей доли, прописка сохраняется.

После продажи, через 4 месяца мы с дочерью освобождаем занимаемую площадь (так как новый дом строится), выписываемся и прописываемся в новой квартире.

Вопрос:

Могу ли я продать 3/4 от своей доли если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок?

Спасибо!

Квартира приватизирована на 4 человек. У 2 собственников прописаны несовершеннолетние дети. Может ли один из этих собственников продать свою долю посторонним людям? Насколько быстро это можно сделать?

Продаем квартиру с размером на 2.собственник мама, прописано 2 маленьких детей. Будут ли проблемы при продаже квартиры и покупке другой. Слышала, что могут подключиться органы опеки.

Можно ли продать приватизированную квартиру, если в квартире есть трое несовершеннолетних детей и бабушка на которую приватизирована квартира?

Мы собираемся продавать 4-комн. Квартиру в кот. прописаны: сестра, брат, отец, Я и моя несовершеннолетняя дочь (в марте этого года ей будет 14 лет) Сначала мы решили ее приватизировать. Но в агенстве мне сказали, что по закону мы должны учитывать интересы несовершеннолетних членов квартиры? Не совсем понятно - что именно надо сделать?

Продаём квартиру, в которой 1\5 принадлежит 15-ти летнему ребёнку. Есть распоряжение от опеки на продажу этой доли матерью и совершение других действий (открытие счёта и т.д.). Сделка совершается в разных городах. Мать с сыном приехать на сделку не могут. Хотят доверить действия матери (бабушке). Как юридически правильно оформить сделку. Как оформить доверенность у нотариуса? Какие нужны документы для получения доверенности? Нужно ли что-то от опеки?

Продаем свою долю в 1-комн. Квартире (32 м), доля составляет 1/4 принадлежит несовершеннолетнему. Второй собственник 3/4 тоже продает и хочет провести сделку 1-м договором. Продаем свои доли третьему лицу, который хочет приобрести всю квартиру.

Вопрос: Это законно? Какие есть подводные камни в таком договоре? Что обязательно должно быть учтено, чтоб второй собственник не обманул несовершеннолетнего (он очень это хочет сделать)?

Хочу продать свою долю в квартире второму дольщику. У меня прописан новорожденный ребенок, он права на долю не имеет. Хочу вместе с ребенком выписаться с этой квартиры и прописаться в квартире мужа (отца ребенка). Вопрос: Надо ли спрашивать органы опеки? Квартира куда мы хотим выписать ребенка по площади больше, т.е. условия для ребенка лучше.

Могу ли я продать 1/4 доли в квартире которая пренадлежит мне, если один из собственников не совершеннолетний, а другие 2 его родители? Сколько уведомлений о продаже доли в таком случае мне придется отправлять?

Зх к. квартира в общей долевой собственности (4 собственника среди них 2 несовершеннолетних 10 и 15 лет) Один из собственников (мой брат) , не против продажи квартиры в целом, но всячески препятствует этому процессу... Хочу рассмотреть вопрос по продаже 3/4 доли (мои 1/4 и моих детей по 1/4 соответственно). Нужно ли выделять доли в натуре? Нужно ли определять право пользования квартирой? Хотелось бы понять порядок действий... Спасибо.

Сформируйте план действий или последовательности при продажи квартиры в доле которой есть несовершенно летний ребенок. Хотелось бы комментарии от юриста, а не просто читать вал информации с интернета. Какие тонкости есть в этом деле и обязательно ли через нотариуса. Квартира в собственности больше трех лет. Спасибо.

Я хочу продать 1-комнатную квартиру. Прописан с несовершеннолетним сыном. Бывшая жена Прописывать ребенка к себе отказывается и требует треть стоимости квартиры. Буду прописан в двушке, где прописаны еще трое человек. У нее трехкомнатная и еще двухкомнатная квартиры. Получится ли в судебном порядке выписать ребенка?

Квартира приватизирована на 3-х человек: меня, мужа и сына, 28 лет. Все зарегистрированы в данной квартире. Сын проживает отдельно. В связи с разводом, возникла необходимость продать квартиру, но муж категорически против - у него нет возможности в дальнейшем за деньги от продажи его доли купить новое жилье. Как по закону правильно продать квартиру?

Права ребёнка.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что мне делать. Я через риэлтора продаю свою квартиру, где прописаны: я и моя несовершеннолетняя дочь. Нужно ли разрешение органов опеки? И нужно ли ребёнка заранее прописать в ту квартиру, которую покупаю.

Хотим продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, квартира приватизированна, ребёнок сособственник (1/2),но ещё не подобрали вариант замены.

Дд, мы готовим квартиру к продаже. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Можем мы его выписать и прописать через некоторое время уже в новом жилье? Или нужно прописать его где-то по не будет куплена новая квартира?

Квартира куплена за средств мат. капитала. Двое несовершеннолетних детей, у меня мужа и детей по 1/4 собственности. Можем ли мы с мужем продать свои по 1/4 его родителям. При этом детские части не трогать.

Можно ли продать квартиру если в долевой собственности есть несовершенный ребенок? При условии, что у ребенка есть прописка на другой жилплощади с родителями.

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Могут ли два брата взрослых приватизировать квартиру с несовершенолетними детьми и продать эту квартиру?

Хотим купить квартиру в ипотеку. Но в этой квартире есть несовершеннелетние дети, хозяева получили разрешения на продажу в органах опеки. Но хотим перестраховаться не могли бы проверить документы с органов опеки. Я как понял что они эту квартиру которую мы хотим купить, покупали с мат капиталом тоже.

Обязательна ли регистрация сделки у нотариуса, если продать долю? Квартира 2-х комнатная по 1/3 (я, дочь 17 лет, сын 10 лет) Хочу передать 1/3 долю своей дочери.

Прописаны все у мужа в доме, собственник свекр, своей недвижимости нет, сейчас планируем покупку квартиры в другом городе с 2-мя несовершеннолетними. Как нам выписаться и не будет ли проблем с опекой? И необходимо ли потбирать квартиру по квадратным метрам согласно каждого члена семьи (4 чел)?

В квартире прописаны 7 человек (я с 3 несовершеннолетними детьми и брат с 2 несовершеннолетними детьми). Хотим приватизировать квартиру с целью последующей продажи для расширения жил. площади (т.е. покупка 2 квартир отдельно мне и брату).

Как можно приватизировать квартиру без участия детей? Если я выпишу детей к мужу, а брат соответственно к жене, не будет ли это считаться ущемлением прав детей? Приватизируют ли квартиру?

И второй вариант, если приватизировать на всех семерых, то как потом продать? Органы опеки же покоя не дадут.

Посоветуйте как будет правильно поступить в данной ситуации? (своим 3 детям мы можем выделить доли в квартире мужа, если это как то спасет или в квартире бабушки. Брат выделить доли своим детям не имеет возможности в другой квартире)

Сестра хочет продать свою 1/3 доли, 2/3 принадлежат мне, может ли он это сделать и на каких условиях?, в квартире прописаны малолетние дети. Спасибо.