Продажа дома с участком / Земельное право - 22236 советов адвокатов и юристов

Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.

Продаю дом с участком. Договор купли-продажи оформляется один на дом и участок или на каждый объект свой договор?

Хочу продать дом с участком. Я состою в браке. Собственник и земли и дома я один. Нужно ли мне согласие жены на продажу? "типа" обще нажитое и т.д.

Купили дом с участком 1986 году рядом со старим домом построили новый дом оформили 2017 сторый дом сгяли с кадастра решили продать дом вместе с учстком 2020 чеки на строительство дома не сохранили помимо дома с участком есть квартира владельци и дома иквартиры пинсионеры какой налог от продажи дома с участком.

Получил дом в наследство, земля не оформлена. Выкупил у администрации землю под домом. Как можно продать дом с участком? Что необходимо для этого?

В 2015 г был продан дом с участком. Два собственника по 1/2 на дом и 1/2 на участок, у каждого свои свидетельства на дом и на землю. Был составлен договор продажи на 2 000 000 (1 000 000 дом и 1 000 000 участок) прописано, что продавцы получают от покупателя ден. ср. в равных долях. Проще говоря каждый продал свои доли за 1 000 000, подали диклорацию. Теперь с нас хотят налог, ссылаясь на то, что 1 000 000 не облагается, а другой по полам и с 500 000 каждый типа должен заплатить.

Помогите, пожалуйста! Как правильно объяснить налоговой, что каждый продавец продал свою долю по 500 000 за дом и 500 000 за участок? Спасибо!

Собираюсь продать дом с участком.

Свидетельства на дом и землю получил несколько дней назад на основании документа ПНВ (Пожизненно Наследуемого Владения).

Само ПНВ было сформировано больше 5 лет назад.

Нужно ли платить налог с продажи в этом случае?

Сделка ипотечная.

Спасибо!

Можно ли самому без юриста составить договор купли продажи дома с участком? Если нет то подскажите сколько стоит договор у юриста. Спасибо.

Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. На участке сделано межевание. Участок в собственности, согласно договору аренды.

На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем.

Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком? Или необходимо подготовить два экземпляра документов (дом, участок)?

Спасибо.

Виктор.

У нас такая ситуация. Моя соседка хочет продать мне дом с участком. Она является одним собственником муж и дети умерли. Дом в собственности у неё с 2010 года. Будет ли кто то из нас платить налог в данной ситуации.

Могу я продать дом с участком, купленным на мат. капитал и при этом у детей есть квартира в СПб, приезжали только в летний период времени у нас дом в собственности 5 лет.

Продаем дом с участком тещи в СНТ. Тесть умер 10 лет назад, участок изначально оформлялся на тещу. Подготовились заранее, за год размежевали участок, прокадастрировали, оформили его и дом в собственность тещи. Нашли покупателя, который хочет купить, но с обязательным оформлением договора купли-продажи нотариусом. Первый нотариус отказался заверять договор на основании того, что участок приобретался в период замужества, тесть имел право на половину участка, а теща пропустила срок вступления в наследство на долю умершего супруга. Вопрос: нотариус прав или поискать другого нотариуса или покупателя?

Ощедолевая собственность на 2 х дом с участком и брат размежевал участок, продаёт.что мне делать, документы на дом выходит на 2 х у нас? (новый дом)

Хочу купить дом с участком в снт. Есть 4 собственника после вступления в наследство (все не против продажи). В Росреестре права на дом все зарегистрировали, а на землю нет, землёй, судя по выписке из егрн, владеет до сих пор один собственник. Нужно ли всем остальным регистрировать права собственности на землю перед продажей, или достаточно их прав на дом?

Продаю дом с участками в селе. Один из участков имеет с.х назначение. Находится в черте села. Обязана ли я уведомить муниципалитет о намерении продать этот участок? Риэлтор с покупателем настаивают, что это не обязательно. Уж очень торопятся.

Обстоятельства с продажей дома с участком несколько изменились. Три собственника (2 брата и сестра) по 1/3 доле передают (продают?) дом жене одного иэ собственников. Потому что сам он оформлять дом на себя не хочет. Какой в таком случае должен быть договор купли-продажи? Такой же, как для стороннего покупателя? Или в начале продажа должна быть оформлена на него? Какие могут быть здесь нюансы?

Если у меня трое детей, и мы пытались встать на очередь чтобы получить земельный участок, но нам отказали, т к у нас дом с участком есть, если мы продадим дом с участком и заново можно будет встать в очередь, чтобы получить землю, или нельзя уже?

Умер муж, полгода наступают осенью, дом (дача) с земельным участком в деревне оставлять в зиму нельзя, разграбят, надо будет продавать сразу после вступления в наследство официально, как зафиксировать предстоящую сделку, сумму продажи дома заранее, если этот дом и земельный участок у нас с мужем был в долях и куплен был совместно. Не возьмут ли с меня какой-то повышенный процент с продажи дома за быструю продажу, если там есть и моя доля, а долю мужа я буду наследовать.

Мы с женой пенсионеры. Сын и дочь взрослые.

У жены в собственности 1 комнатная квартира. У меня в собственности дом с участком, гараж и автомобиль. Жена прописана в квартире, я в доме. Мы хотим развестись.

Может ли жена потребовать продать дом с участком, чтобы получить свою часть от раздела имущества? Владимир.

Я и моя сестра инвалид 2 группы вместе с несовершеннолетними детьми 13, 8 и 3 месяца прописаны у тети. Может ли она продать дом с участком без нашего согласия?

Я продал дом с земельным участком. Покупатель со своим агентом, требуют оставить мебель, бытовую технику и самодельную систему "умный дом". Грозят что не подпишут акт приёма-передачи и вообще расторгнут сделку. Якобы мой агент сказал, что мы всё оставим. Скажите пожалуйста, что я обязан оставить при продаже дома с участком? Договор купли-продажи прилагаю.

На дом имеется договор купли продажи и план дома с участком и домовая книга. Документы все сделаны в 1977 году. Свидетельства на дом нету. Земля межевалась 1977 году. Какие документы нужны для продажи дома с участком.

Какой налог я должен платить за продажу дома с участком, если дом в собственности меньше 5 лет?

По договору КП стоимость дома 1 710 000 руб, стоимость участка - 290 т. р.

Общая сумма договора 6 500 000 р.

2.1. Цена договора составляет 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек и включает в себя:

1) стоимость вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка в размере

2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек, в том числе:

- 290 000 (Двести девяносто тысяч) рублей 00 копеек - стоимость земельного участка;

- 1 710 000 (Один миллион семьсот десять тысяч) рублей 00 копеек – стоимость жилого дома.

2) стоимость неотделимых улучшений приобретаемого Объекта в размере 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тыс).

Имеет ли право налоговая инспекция требовать заплатить налог с этих 4 500 000 руб?

Спасибо.

Здравствуйте Надежда

Ваш вотсап нам недоступен. Уменьшить % налога можно

Если продажа объекта равна сумме кадастровой стоимости-0.7% от кадастровой стоимости по ст. 214.10 НК РФ

Либо снизить налог на сумму погашение процентов по целевым займам (кредитам)-в порядке ч.1 п.4 ст. 220 НК РФ получив вычет Мы Вашего телефона не видим, доступа к нему не имеем.

А потому в ватсап не можем писать.

Нет, нельзя продать так дом и участок.

Если срок собственности менее 3 или 5 лет. Можно ли продать дом с участком без 13%, или как рассчитать этот процент и уменьшить при продаже, куплен участок построен дом в ипотеку. Ответ в ватсап

Как не платить налог если продали дом с участком дешевле (500 тыс) , чем купили (540 тыс) (при этом срок владения менее 3 х лет), под правила освобождения от налога семьи с двумя несовершеннолетними детьми мы не подходим (потому что будем покупать квартиру меньшей площади, чем проданный дом и меньше по размеру кадастровой стоимости (но при этом будем докладывать свои средства), достаточно ли будет приложить в налоговую договоры купли-продажи за сколько купила и за сколько продала?

Скажите пожалуйста сколько экземпляров договора купли-продажи (дома с земельным участком) нужно составить для оформления сделки через МФЦ?

Как я понимаю, что если продать дом с участком и купить в тот же год дом или квартиру за туже сумму, то налог с продажи платить не надо?

Как признать договор купли продажи дома с участками недействительным. Выяснилось, что на днях мосгорсудом было принято решение о том, что у продавца после смерти мужа (сын мужа от первого брака подал в суд) первая инстанция ему отказала, а вот апелляционная инстанция ему присудили часть земли, которая теперь принадлежит мне. Покупательница в суде не говорила, что она продала дом и участки (ее и не спрашивали). Дом признали по суду за ПРОДАВЦОМ а в участках (их 2 просто они не объединены) признали 1/4 долю за сыном. Что делать? Год еще не прошел. Продавец готова вернуть деньги, но как это сделать правильно.

Имею в собственности дом, однако приусадебный участок в долевой собственности, моя доля 2/3-1133 кв.м., тетки - 1/3. Проблемно продать дом с такой землей. Как выделить при доме свою долю земли? Учесть еще тот факт, что тетка по состоянию здоровья по внешним данным (к медикам не обращалась) очевидно недееспособна. Как быть?

Проконсультируйте, пожалуйста по вопросу: продаем дом с участком, 2 собственника, второй собственник по генеральной доверенности (заверенной нотариусом) передал все полномочия (на продажу) мне. Вопрос: можно-ли сделку по договору продажи заверить у юриста, или обязательно через нотариуса?

Объясните как быть в случае если в 1998 г. был куплен дом с земельным участком, нотариус в договоре купли-продажи написал, что куплено полное домовладение. Ну т.е. дом с участком куплен. В сентябре 2018 г. для продажи дома и земли пришлось оформить право собственности на землю по требованию покупателя. Льготы получаю как инвалид 1 гр. НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ налог на землю. Все вместе продано за 700000 руб. СПАСИБО БОЛЬШОЕ.

1) Собираемся приобретать дом с участком у женщины.

У нее есть муж и дети совершеннолетние.

Скажите, пож, стоит ли Продавцу брать нотариальное согласие у мужа и совершеннолетних детей при продаже участка с домом?

2) Продавец просит в Договоре купли продажи дома с участком обозначить полную стоимость дома с участком (не заниженную). Чем/ какими потерями нам, как Покупателям, это грозит? Налоги?

Спасибо за оперативные ответы.

28 апреля 2016 года куплен дом с участком за 7 млн. 400 р., а 26 января 2017 года продан по кадастровой стоимости 7 млн.736227,18 р. Проданный дом на 2 людей оформлен по 1/2 доле вправе каждого.

Вопросы. 1) могу ли я налогооблагаемую базу считать по такому варианту (7 млн.736227,18 р.-7 млн. 400 р) х 13%=43709,53 р. И соответственно налог с каждого составит 24854,76 р.

2) укажите пожалуйста статью и документ по которой возможно так считать, а то с меня хотят получить налог (7 млн.736227,18 р.-вычет 2 млн.) х 13%=745709 р., И соответственно, по 372 854 р. с каждого.

Слышала, что можно считать налог по любому из этих двух способов.

3) Каким образом тогда заполнить декларацию, если покупка была в 2016 году, а продажа в 2017 году.

Справочно: мы оба пенсионеры работающие.

Как быстро (и правильно) выйти на сделку купли-продажи дома с участком?

Дом жилой расположен на земельном участке.

Основные шаги:

1. Цена - согласовать ее со стороной?

2. Договор предварительный купли-продажи дома с участком заключить - с внесением аванса или залога?

3. Договор окончательный купли-продажи дома с участком заключить - провести расчеты, взять расписку, подать договор на регистрацию?

Пенсионер владеет домом и участком менее трёх лет. Участок КФХ приобрел по документам купли-продажи за 30 т. р., домик 30 кв.м. построил самостоятельно, трятя свои средства только на материал, 100 т. р. Т.е. всего документально 130 т. р. владея менее трёх лет решил продать дом с участком за 550 т. р. Свидетельства о собственности на участок и дом имеются. Покупатели расплачиваются мат. капиталом 450 т. р. и рег. капиталом МО 100 т. р.

Вопрос:

Какая сумма должна будет уплачена пенсионером при продаже дома с участком в таком случае? Как избежать уплаты налога с продажи?

Прошу помочь с вопросом по поводу заключения предварительного договора купли-продажи дома с участком. Ситуация усложняется тем, что на данный момент собственник который продаёт свой дом и участок не имеет правоустанавливающих документов на участок. То есть у него есть договор о бессрочном пользовании земельного участка на имя его отца выданный администрацией города в далеком 1956 году. Св-во о праве собственности на дом у него есть. Вопрос: в какой форме и возможно ли на сегодняшний день вообще заключить с ним предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком?

В 1989 году по дарственной был приобретен дом с участком в Новгородской области. Куплю-продажу оформить тогда не могли, т.к. требовали прописку. В настоящее ремя хотим его продать. Какие документы необходимо иметь для продажи домы.

Заключили предварительный договор купли-продажи дома с участком в аренде на 49 лет с привлечением ипотеки. По сути продаем только дом. Банк затребовал межевание для одобрения кредита покупателю. Межевание провели, НО сроки оформлеоия межевания от 1 до 6 месяцев. Естественно, что к тому времени срок оформления основного договора истечет и не факт что останется желание продавать. Вопрос: по чьей вине будет незаключение основного договора. Правиль-но ли я понимаю, что продажи дома межевание не требуется, т.к. землю я не продаю а передаю право аренды?

Как признать договор купли продажи дома с участком недействительным.

Добрый день, как признать договор купли продажи дома с участком недействительным. Выяснилось, что на днях судом было принято решение о том, что у продавца после смерти мужа (сын мужа от первого брака подал в суд) первая инстанция ему отказала, а вот апелляционная инстанция ему присудили часть земли, которая теперь принадлежит мне. Покупательница в суде не говорила, что она продала дом и участки (ее и не спрашивали). Дом признали по суду за ПРОДАВЦОМ а в участках (их 2 просто они не объединены) признали 1/4 долю за сыном. Что делать? Год еще не прошел.

Сегодня услышала, что госдума приняла закон 198 Фз об отмене налога Ндфл за продажу дома с участком. Теперь не надо им владеть три года, чтобы продать без уплаты налога. Правда ли это? И какие есть подводные камни? Что значит, если собственник продаёт дом одновременно с участком, значит ли это что в договоре суммы за дом и за участок не должны быть разграничены? Заранее благодарю за ответ.

Я хочу купить дом с участком, но у него розовое свидетельство. Подскажите, что мне нужно будет сделать для оформления сделки купли-продажи. Спасибо.

Собираюсь купить дом с участком в селе. Куда надо обратиться по данному вопросу? Где оформляются сделки купли-продажи в сельской местности? Спасибо.

Как правильно оформляется сделка купли-продажи дома с участком от матери дочери и какие в данном случае нужно оплатить налоги и госпошлины?

Какими словами указать в договоре купли продажи дома с земельным участком Что продавец и все кто зарегистрирован в этом доме обязуются сняться с регистрации в 10 дневный срок.

Сколько в процентах нужно уплатить налог с продажи дома с участком в Пензе, полученный в наследство после 2016 года, если кадастровая стоимость 400 т.р?

У нас имеется договор купли продажи на дом от 1993 г. с прилежащим участком земли какие нужны документы чтобы оформить свидетельство на право собственности.

Как востановить договор купли-продажи дома с участком. Я собственник, хочу продать дом, а договор утерян.

Как правильно указать в договоре купли-продажи дома с земельным участком, что имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренными статьями 56, 56.1 зем. кодекса рф?

Скажите, для кого и в скольких экземплярах составляется акт приема - передачи при купле продаже дома с участком, если по условию договора купли-продажи акт составляется в течении 2 х дней после гос. регистрации перехода права собственности на Покупателя? Т.е. нужны ли 2 а экземпляра для регистрирующего органа (и куда они сдаются, если нужны)?

Спасибо за помощь!