Продажа земельного участка физическим лицом / Земельное право - 466 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре, за это взымается госпошлина в сумме 2000 рублей. Здравствуйте, Мария!
При продаже земельного участка Продавцу государственную пошлину платить не нужно.
А за регистрацию права собственности Покупателя (физического лица) на земельный участок взимается государственная пошлина 350 руб. или 2000 руб. в зависимости от разрешенного использования земельного участка.
По юридическим лицам суммы госпошлины другие. Здравствуйте. Гос пошлина 350 или 2000, зависит от вида разрешенного использования ЗУ - это физ лица. У юр лиц госпошлина 22000 При продажи земельного учаска нужно ли платить гос. пошлину?
Добрый день! Да, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре, за это взымается госпошлина в сумме 2000 рублей.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
При продаже земельного участка Продавцу государственную пошлину платить не нужно.
А за регистрацию права собственности Покупателя (физического лица) на земельный участок взимается государственная пошлина 350 руб. или 2000 руб. в зависимости от разрешенного использования земельного участка.
По юридическим лицам суммы госпошлины другие.
Спросить
Здравствуйте. Гос пошлина 350 или 2000, зависит от вида разрешенного использования ЗУ - это физ лица. У юр лиц госпошлина 22000
СпроситьНе имели права отказать в предоставлении земельного участка. Здравствуйте.
ДКП был заключён от имени юридического или физического лица? Разный правовой статус - разный ответ. Купили объект незавершенного строительства по дкп договор зарегестрировали дали выписки из егрн, сделку проводил риелтор, на землю пошли заключать договор аренды как новые собственники, администрация отказала нам в земле без проведения торгов на основании п 5 ст 39.6 так как эта земля предоставлялась предыдущему собственнику для завершения строительства однократно. Подскажите пожалуйста как нам действовать дальше? И как будут проводится торги земли если на нем есть объект незавершенного строительства?
Здравствуйте, в первую очередь из Вашего вопроса непонятно, кто является собственником земельного участка физическое лицо или юридическое лицо, и не указано вид разрешенного использования и категория земельного участка, без этих сведений на Ваш вопрос, нельзя ответить. Участок под многоквартирным домом в общей собственности более 5 лет. Мы хотим выделить часть участка под многоквартирным жилым домом и продать его. Нужно ли будет в этом случае платить подоходный налог? Какое назначение может быть у вновь образованного участка?
Здравствуйте, в первую очередь из Вашего вопроса непонятно, кто является собственником земельного участка физическое лицо или юридическое лицо, и не указано вид разрешенного использования и категория земельного участка, без этих сведений на Ваш вопрос, нельзя ответить.
СпроситьЗдравствуйте. Если участок уже в собственности, то приватизировать не нужно. Уточните свой вопрос. Приватизация — это передача [b]государственного[/b] имущества в личную собственность.
Как я понимаю - у участка собственники физические лица.
В таком случае приобрести его Вы можете только по сделке: дарение, купля-продажа, мена. Добрый день!
Разделить участок физически. Добрый день, приватизировать можно только земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Как приватизировать участок если один из собственников против.
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность.
Как я понимаю - у участка собственники физические лица.
В таком случае приобрести его Вы можете только по сделке: дарение, купля-продажа, мена.
Спросить
Добрый день, приватизировать можно только земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности.
СпроситьВы продаете земельный участок который использовали в предпринимательстве? Если да то вы его учитываете в рамках ПСН, если не использовали в предпринимательстве заплатите 13% от кадастровой стоимости участка если продаете по цене ниже 70% от кадастра и сможете применить налоговый вычетв 1 миллион, декларацию сдается до декабря года следующего за годом продажи. Владелец физическое лицо.
Поэтому 13%.
ИП не владелец, тем более на патенте даже крутить не следует. Здравствуйте, Светлана!
Если участок не использовался в предпринимательской деятельности, то можно не подавать декларацию. Не используется в предпринимательстве, сельхозназначение. Какой налог нужно заплатить с продажи земельного участка, полученного в наследство, полгода назад? Стоимостью 200 тыс., владелец ИП на ПСН, не фермерство. Нужно ли подавать декларацию и в какие сроки?
Вы продаете земельный участок который использовали в предпринимательстве? Если да то вы его учитываете в рамках ПСН, если не использовали в предпринимательстве заплатите 13% от кадастровой стоимости участка если продаете по цене ниже 70% от кадастра и сможете применить налоговый вычетв 1 миллион, декларацию сдается до декабря года следующего за годом продажи.
Спросить
Владелец физическое лицо.
Поэтому 13%.
ИП не владелец, тем более на патенте даже крутить не следует.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если участок не использовался в предпринимательской деятельности, то можно не подавать декларацию.
СпроситьЦитата:
Налог с продажи земельного участка в 2021 году для физических лиц остаётся прежним – 13%. Для не резидентов налоговая ставка — 30%. Эта норма закреплена в статье 207 Налогового кодекса РФ. Налогоплательщиками являются физические лица как резиденты РФ, так и не резиденты, получившие доход от российских источников. Для расчета налоговой базы берутся все полученные в любой форме доходы согласно статье 210 НК. Ситуация такая: мой отец получил недвижимость по наследству от своей матери. Через год он оформил дарственную на передачу мне в собственность двух земельных участков, стоимость каждого не превышает 1 млн р. (если это важно). Вскоре эти участки я продала, 3 года не прошло. Будет ли это считаться моим доходом и должна ли я подать декларацию и заплатить налог 13%? Интересует нюанс именно с тем, что эти участки он получил по наследству, где заплатил кучу всего государству. Играет ли это роль и платить ли мне налог? Спасибо.
Цитата:
Налог с продажи земельного участка в 2021 году для физических лиц остаётся прежним – 13%. Для не резидентов налоговая ставка — 30%. Эта норма закреплена в статье 207 Налогового кодекса РФ. Налогоплательщиками являются физические лица как резиденты РФ, так и не резиденты, получившие доход от российских источников. Для расчета налоговой базы берутся все полученные в любой форме доходы согласно статье 210 НК.
Спросить13% применяется с продажи обоих участков, срок владения должен быть не менее 5 лет, тогда налог платить не нужно.
- см. ст. 401, 403 НК РФ. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
От одного объекта отнимите 1 млн и платить не нужно.
От второго участка отнимите стоимость затрата на покупку.
С разницы платите 13% Если сумма двух сделок по продаже земельных участков в Крыму в 2021 г будет превышать 1 000 000 руб., какая ставка будет применяться для налогообложения доходов с продажи? Собственник физлицо. Земля в собственности больше 3 лет! Если можно, ответ нужен с ссылкой на нормативный акт.
13% применяется с продажи обоих участков, срок владения должен быть не менее 5 лет, тогда налог платить не нужно.
- см. ст. 401, 403 НК РФ.
Спросить
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
От одного объекта отнимите 1 млн и платить не нужно.
От второго участка отнимите стоимость затрата на покупку.
С разницы платите 13%
СпроситьЗдравствуйте Светлана!
Выкуп арендованного земельного участка регулируется ст.624 [b]Выкуп арендованного имущества[/b] Гражданского кодекса РФ.
[quote]1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену[/quote].
Порядок процедуры подразумевает подачу заявления, принятие администрацией решения и заключение договора купли-продажи. Физические лица могут выкупить территорию, если возвели на ней жилые строения. Могу ли я выкупить земельный участок из аренды у сельсовета и через какой срок можно выкупить.
Здравствуйте Светлана!
Выкуп арендованного земельного участка регулируется ст.624 Выкуп арендованного имущества Гражданского кодекса РФ.
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены..2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену
Порядок процедуры подразумевает подачу заявления, принятие администрацией решения и заключение договора купли-продажи. Физические лица могут выкупить территорию, если возвели на ней жилые строения.
СпроситьДоходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. (есть исключения в 3 года)
А потому будете платить 13% с разницы (стоимость продажи минус 1 млн рублей) В августе 2017 года я получила в собственность земельный участок, я пенсионер. В этом году я решила продать этот земельный участок. Буду ли я платить налог при продаже недвижимости и какой? Благодарю за ответ.
Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%.
СпроситьМинимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. (есть исключения в 3 года)
А потому будете платить 13% с разницы (стоимость продажи минус 1 млн рублей)
СпроситьНалог с продажи земельного участка в 2021 году для физических лиц остаётся неизменным – 13%. Он не будет взиматься, если человек владеет имуществом больше минимального срока, а стоимость участка установлена на уровне меньше 5 миллионов рублей. В 2008 году отец купил участок, в 2019 г скончался, в 2020 г жена вступила в наследство, а дети написали отказ от наследства у натариуса. При продажи в 2021 году нужно ли будет выплачивать налог с продажи участка? Стоимость продаваемого участка 1.5 миллиона, Спасибо.
Налог с продажи земельного участка в 2021 году для физических лиц остаётся неизменным – 13%. Он не будет взиматься, если человек владеет имуществом больше минимального срока, а стоимость участка установлена на уровне меньше 5 миллионов рублей.
СпроситьЗдравствуйте. Нельзя, если каждый из участков по документам это отдельный объект недвижимости. Здравствуйте! Да, конечно можно, никаких запретов на это нет.
Статья 554 ГК РФ устанавливает только требование о данных по передаваемым объектам недвижимости:
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Количество продаваемых объектов недвижимости никак не регламентируется. Зачем так делать? Ведь никакого смысла в этом нет...
Прямого запрета законодательство не содержит, однако по умолчанию принято оформлять каждую сделку купли-продажи недвижимого имущества отдельным договором. Может ли физическое лицо купить 2 смежных участков у одного и того же продавца оформив сделку в одном договоре?
Здравствуйте! Да, конечно можно, никаких запретов на это нет.
Статья 554 ГК РФ устанавливает только требование о данных по передаваемым объектам недвижимости:
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Количество продаваемых объектов недвижимости никак не регламентируется.
Спросить
Зачем так делать? Ведь никакого смысла в этом нет...
Прямого запрета законодательство не содержит, однако по умолчанию принято оформлять каждую сделку купли-продажи недвижимого имущества отдельным договором.
СпроситьДобрый день! Всегда нужно основание для смены собственника, это ДКП, или дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. Сменить "просто так" нельзя. Добрый день.
Дарение, через нотариуса.
Оплата услуг (работ) земельным участком.
Совсем без документов данную процедуру осуществить не получиться. Прошу проконсультировать, каким образом возможно провести процедуру замены собственников земельных участков между физ. лицом и юр.лицом. Существует ли юридическая возможность оформления соглашения о замене собственников, без оформления договоров купли-продажи?
Добрый день! Всегда нужно основание для смены собственника, это ДКП, или дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. Сменить "просто так" нельзя.
Спросить
Добрый день.
Дарение, через нотариуса.
Оплата услуг (работ) земельным участком.
Совсем без документов данную процедуру осуществить не получиться.
СпроситьЗдравствуйте!
В таком договоре ребенок будет выступать в качестве покупателя, а вы - в качестве его законного представителя. Все можно оформить без нотариуса и в МФЦ. Да, можно. Сразу в договоре указывайте покупателем ребёнка. Нотариальное удостоверение не обязательно. Алиса, это возможно.
[b]За ребенка договор купли-продажи подписать имеете право Вы в силу закона:[/b]
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
СК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей
1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
[b]Родители являются законными представителями своих детей[/b] и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Вопрос: собираюсь покупать земельный участок. Хочу оформить на несовершеннолетнего ребенка. Это возможно? Что для этого нужно и возможно ли оформить все в МФЦ?
Да, можно. Сразу в договоре указывайте покупателем ребёнка. Нотариальное удостоверение не обязательно.
Спросить
Алиса, это возможно.
За ребенка договор купли-продажи подписать имеете право Вы в силу закона:
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
СК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей
1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
СпроситьЗдравствуйте. Не нужно. Здравствуйте. Налог платят с дохода. За сколько покупали зу? Если больше или равно 60, то дохода нет. Налоги не выплачивают:
лица, которые владеют землей на праве собственности минимум 5 лет;
лица, стоимость участка которых составляет менее 1 миллиона рублей. Особое внимание стоит обратить на срок владения наделом на правах собственности. До начала 2016 года от налога освобождались граждане, которые владели землей на правах собственности как минимум 3 года. Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Спасибо! Но не понятно почему... Потому, что стоимость менее 1 млн.? Участок получила по наследству. В 2020 году продала земельный участок за 60000 руб., кадастровая стоимость 125500 руб. Должна ли я платить налог (владею участком менее 3-х лет), если должна, то с какой суммы? Я неработающий пенсионер.
Здравствуйте. Налог платят с дохода. За сколько покупали зу? Если больше или равно 60, то дохода нет.
Спросить
Налоги не выплачивают:
лица, которые владеют землей на праве собственности минимум 5 лет;
лица, стоимость участка которых составляет менее 1 миллиона рублей. Особое внимание стоит обратить на срок владения наделом на правах собственности. До начала 2016 года от налога освобождались граждане, которые владели землей на правах собственности как минимум 3 года. Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Здравствуйте!
По доходам за 2020 год действовало правило, согласно которому при доходе не более 1 млн. руб. налог можно не платить за счет применения имущественного налогового вычета. Но чтобы этот вычет использовать, обязательно нужно подать налоговую декларацию (до 30.04.2021), заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Если этого не сделать, считается, что вы вычет не заявляли, то есть вам могут насчитать налог со всего вашего дохода.
Начиная с доходов за 2021 год требование об обязательной подаче налоговой декларации отменили (при условии, что доход не превышает 1 млн. руб.) - но к вам это новое правило не применяется, так как у вас доход был в 2020 году.
Спросить
Добрый вечер! Для наследственного участка действует правило о трёхлетнем сроке владения. Если у вас меньше срок, то за расчет налога будет принимать сумма не сделки, так как вы продали дешевле кадастровой стоимости, а 0.7 от кадастровой стоимости. С неё налог 13%.
СпроситьЗдравствуйте. В следующем году придет квитанция. А вот как избежать или минимизировать, - информация индивидуальная. Здравствуйте, Нина! Перечисленные Вами объекты облагаются налогом на имущество физических лиц и земельным налогом соответственно. В любом случае, обязанность по уплате возникает не ранее получения налогового уведомления.
При наличии льготы налог не уплачивается.
При продаже земельного участка будет уплачиваться налог на доходы физических лиц, при этом имеется возможность уменьшения облагаемого дохода на сумму налогового вычета. Родственница пенсионерка имеет в собственности 1 к кв в гСевастополе Недавно приобрела в собственность недорогой участок 10 соток в СНТ. Какие налоги она должна оплачивать и как избежать дополнительных трат если придется продать участок в этом году по необходимости в связи с ухудшением здоровья. Спасибо.
Здравствуйте. В следующем году придет квитанция. А вот как избежать или минимизировать, - информация индивидуальная.
Спросить
Здравствуйте, Нина! Перечисленные Вами объекты облагаются налогом на имущество физических лиц и земельным налогом соответственно. В любом случае, обязанность по уплате возникает не ранее получения налогового уведомления.
При наличии льготы налог не уплачивается.
При продаже земельного участка будет уплачиваться налог на доходы физических лиц, при этом имеется возможность уменьшения облагаемого дохода на сумму налогового вычета.
СпроситьДобрый день! В подпункте 1 пункта 1 статьи 223 НК РФ оговорено, что дата фактического получения дохода в денежной форме определяется как день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо его получения на счетах третьих лиц.
Что же касается даты государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости, то она никак не влияет на порядок определения даты получения дохода. Доход налогоплательщика от продажи недвижимого имущества должен быть учтен в целях налога на доходы физических лиц на дату его фактического получения.
Соответственно, Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2021 года. Продали земельный участок. Договор купли-продажи от 29 декабря 2020 года, деньги тоже получили за него 29 декабря 2020 года. А вот регистрация перехода прав состоялась только 12 января 2021 года. Возник вопрос: когда подавать декларацию 3-ндфл - в 2021 или 2022 году?
Добрый день! В подпункте 1 пункта 1 статьи 223 НК РФ оговорено, что дата фактического получения дохода в денежной форме определяется как день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо его получения на счетах третьих лиц.
Что же касается даты государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости, то она никак не влияет на порядок определения даты получения дохода. Доход налогоплательщика от продажи недвижимого имущества должен быть учтен в целях налога на доходы физических лиц на дату его фактического получения.
Соответственно, Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2021 года.
СпроситьТатьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
[quote]Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.[/quote]
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ. Да, доход от продажи земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц. Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб. Продажа участка за 1 млн. рублей облагается налогом?
Татьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ.
Спросить
Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб.
СпроситьЕсли земельный участок принадлежит на праве собственности физическом улицу, то продавцом в сделке ИП выступать не может. З. У. Принадлежит физ. Лицу. Он продаёт его через ИП, оформленное на это же физ лицо. Законность сделки? Ответственность продавца и покупателя?
Если земельный участок принадлежит на праве собственности физическом улицу, то продавцом в сделке ИП выступать не может.
СпроситьДобрый день! Законодательством не запрещено совершить указанную сделку. Переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Такая сделка бессмысленна - фактически у самого себя...
Для перехода прав необходимо осуществить другие процедуры.
Консультация по которым на платной основе. Может ли физическое лицо выкупить землю у ООО, где он единственный учредитель, по стоимости договора купли-продажи от 2005 года, которая резко отличается от кадастровой стоимости, коммерческая деятельности ООО не ведётся, убыточная из-за оплаты налога, вносимого, как временная финансовая помощь учредителя без последствий от доначисления налога?
Добрый день! Законодательством не запрещено совершить указанную сделку. Переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
Такая сделка бессмысленна - фактически у самого себя...
Для перехода прав необходимо осуществить другие процедуры.
Консультация по которым на платной основе.
СпроситьДекларацию подавать обязательно. При продаже з/у за менее чем 1 миллион рублей, НДФЛ платить не нужно. Просто необходимо указать соответствующую статью вычета в декларации о доходах физического лица, приложив к ней копии договора и расписки (иных документов об оплате по договору купли-продажи) и подать декларацию в налоговый орган по вашему месту жительства. В 2020 году продали земельный участок под ИЖС, стоимость до 1 млн. руб.. Нужно ли предоставлять декларацию в налоговую?
При продаже з/у за менее чем 1 миллион рублей, НДФЛ платить не нужно. Просто необходимо указать соответствующую статью вычета в декларации о доходах физического лица, приложив к ней копии договора и расписки (иных документов об оплате по договору купли-продажи) и подать декларацию в налоговый орган по вашему месту жительства.
СпроситьВы не указали, когда именно вы стали собственником данного имущества. Добрый день! Если Вы владели объектами не менее трех лет, то доход от их продажи облагаться не будет.
Если же менее - то полученный от продажи доход можно уменьшить на сумму, не превышающую 1 000 000 рублей. То есть, в случае продажи за 500 000 рублей и использовании налогового вычета налога на доходы физических лиц у Вас не возникнет. Однако декларацию сдать придется. По наследству получено имущество (земельный участок с домом) планируем продать, стоимость 500 000 р. Какой налог необходимо заплатить? Или здесь может быть применён вычет и налог платить не нужно?
Добрый день! Если Вы владели объектами не менее трех лет, то доход от их продажи облагаться не будет.
Если же менее - то полученный от продажи доход можно уменьшить на сумму, не превышающую 1 000 000 рублей. То есть, в случае продажи за 500 000 рублей и использовании налогового вычета налога на доходы физических лиц у Вас не возникнет. Однако декларацию сдать придется.
СпроситьЗдравствуйте.
Если поставить там какой нибудь дом и у участка назначение ИЖС, то он не попадет под продажу по ст. 446 ГПК РФ. Могут ли при банкротстве физического лица забрать земельный участок находящийся в аренде на 10 лет под строительство жилого дома.
Здравствуйте.
Если поставить там какой нибудь дом и у участка назначение ИЖС, то он не попадет под продажу по ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Только риск поворота сделки в случае скорого банкротства юридического лица, либо заключения сделки в отсутствие разрешения у директора юр.лица на заключение крупной сделки, если согласно уставу данного лица сделка на такую сумму является крупной. Запросите подтверждение, что юридическое лицо не находится в банкротстве, копию устава и разрешения на заключение сделки. Скажите, пожалуйста, какие риски несет продавец-физическое лицо при продаже жилого дома с земельным участком юридическому лицу? Недвижимость находится во владении Более 5 лет.
Здравствуйте! Только риск поворота сделки в случае скорого банкротства юридического лица, либо заключения сделки в отсутствие разрешения у директора юр.лица на заключение крупной сделки, если согласно уставу данного лица сделка на такую сумму является крупной. Запросите подтверждение, что юридическое лицо не находится в банкротстве, копию устава и разрешения на заключение сделки.
СпроситьИз вопроса не понятно, что за сделка совершается: если это обыкновенные сделка купли-продажи жилой недвижимости, то она оформляется обычным способом с оформлением договора купли-продажи и акта приема передачи недвижимости и денежных средств. Продается нежилое помещение и земельный участок. Вопрос в том, имеет ли право ИП оформить приход денег распиской. Может ли индивудальный предприниматель написать расписку о получении денежных средств по договору купли-продажи недвижимости на 2000000 рублей физическому лицу? Или надо обязательно выдть приходный лрдер?
Из вопроса не понятно, что за сделка совершается: если это обыкновенные сделка купли-продажи жилой недвижимости, то она оформляется обычным способом с оформлением договора купли-продажи и акта приема передачи недвижимости и денежных средств.
Спросить
Продается нежилое помещение и земельный участок. Вопрос в том, имеет ли право ИП оформить приход денег распиской.
СпроситьПредприниматель оформляет приход денежных средств путём оформления Документов согласно бухгалтерского учёта, а значит путём заполнения приходно-кассового ордера.
СпроситьНет, налог на доходы физических лиц нужно будет заплатить только от продажи земельного участка, так как он находился в собственности менее 3 лет. Здравствуйте!
Это два самостоятельных объекта недвижимости, и налог исчисляется по каждому объекту самостоятельно.
По дому налога не будет, так как вы владеете им более 3 лет.
По участку можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог платить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Продажа земельного участка (в собственности с 2018 г.) и дома (в собственности с 2011 г.) будет считаться как продажа единого объекта для налога с продажи имущества?
Нет, налог на доходы физических лиц нужно будет заплатить только от продажи земельного участка, так как он находился в собственности менее 3 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
Это два самостоятельных объекта недвижимости, и налог исчисляется по каждому объекту самостоятельно.
По дому налога не будет, так как вы владеете им более 3 лет.
По участку можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог платить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Спросить
