Продажа земельных участков под ижс / Земельное право - 1527 советов адвокатов и юристов

Есть земельные участки в аренде на 49 лет. сейчас распродаются под ижс - также в аренду (в собственности не будут). но пл договору указано, что в течении 10 лет нужно построить дом и тогда можно оформить землю в собственность. И будет подведены все коммуникации, в течении этого времени. Так ли это? Или не стоит связываться с такими участками? Или можно как то выяснить это в департаменте?

Есть ли практика получения разрешения на строительство через суд, без объекта недвижимости? Ситуация такова, приобрел участок под ИЖС решил оформить разрешение на строительство собрал весь пакет документов осталось только получить разрешение. Его не дает архитектура из-за того, что участки находятся в санитарной зоне. Необходимо вносить изменения в генплан застройки. Они не знали, что там санитарная зона зачем тогда продают участки под ИЖС? В свидетельстве о государственной регистрации права, так и написано объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь и адрес. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Как выйти из тупика?

Хочу купить участок земли, гос.акт у продавца имеется. Подскажите, пожалуйста, как на сегодняшний день оформляются сделки купли-продажи земли под ИЖС. Есть ли какие-о риски на данный момент? Дайте советы. Спасибо.

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить моей соседке. Ее сын (проживающий в сельской местности Московской области) хочет приобрести земельный участок под ИЖС. Так вот они не знают как лучше им поступить: сначала оформить аренду на землю, а потом выкупить или сразу выкупить? Дело в том, что если сразу покупать, то очень дорого. Вот они и думают, как лучше. И еще у них вопрос, если выкупать потом, лет через пять, то по какой цене это будет (будет учитываться арендная плата или все равно придется платить как за новый земельный участок) и надо ли будет для того, чтобы выкупить потом земельный участок в собственность, строить на нем дом ил достаточно будет плана строительства дома? Спасибо. Наталья.

Вопрос об аренде земельного участка под ИЖС. Ранее этот участок находился в зоне Ж-4 и сейчас он в аренде под огород у другого человека. Я хочу взять этот участок в аренду под строительство, так как его категория сменилась на Ж-3 (разрешили ИЖС). Может ли Администрация города рассторнуть договор с нынешним арендатором на аренду под огород и заключить со мной под ИЖС? Если да, то какова процедура?

Хотим купить земельный участок под ижс, но он в аренде. Можно ли будет воспользоваться мат капиталом для строительства дома на этом участке?

Покупаю земельный участок под ИЖС. Какой комплект документов должен мне предоставить владелец (физ. лицо) земельного участка и какие документы должны быть оформлены при сделке покупки?

Скажите пожалуйста мы граждане молдовы можем ли мы купить и оформить на себя земельный участок под ижс спасибо.

Здравствуйте, что в можете сказать о приобретении земельного участка под ИЖС и погашение кредита материнским капиталом, а потом продажей этого участка? Сейчас есть фирмы, которые этим занимаются!

У меня есть в собственности земля под ИЖС 7,5 соток в черте города, хочу сделать меживание поделить на 3 равных куска, построить 3 дома и продать. Могу ли я это сделать?

Можно ли привлечь материнский капитал для покупки земельного участка под ИЖС. Строится дом будет с привлечением строительной организации и возможно не сразу после покупки? Спасибо.

Мы покупаем земельный участок под ИЖС, необходимо ли нотариальнозаверенное согласие супруга продавца на продажу участка по последнему законодательству? Т.к. некоторые говорят, что эта статья отменена!

Здаравствуйте! Мне хотелось бы узнать, каким образом будучи гражданином РФ можно получить в собственность земельный участок под ИЖС от государства бесплатно?

Земельный участок под ИЖС находится в обременении (БИК), имею ли я право купить данный участок. Как правильно совершить сделку? Какие будут требования по срокам в отношении меня? Если можно дайте более развернутый ответ. Спасибо.

Подал заявление о предоставлении земельного участка в аренду под ижс. Получил отказ, т.к. этот участок не был сформирован. Вскоре участок был сформирован и выставлен на продажу через аукцион. Если я снова подам аналогичное заявление о предоставлении этого участка в аренду под ижс, то откажут-ли мне и почему?

Хотим купить земельный участок под ИЖС (по уступке прав аренды з.у.), у лица, у которого заключен договор аренды данного земельного участка на 5 лет с администрацией города, возможно ли проводить такую сделку, не опасно ли для нас, что требуется для этого.

Я купил земельный участок под ИЖС на котором предполагалось строительство нового дома. Старое здание снесено. Предыдущим хозяином получено разрешение на строительство жилого двухэтажного дома. Строительство было начато - проведены земляные работы и установлен фундамент. После чего бывший хозяин продает участок мне и передает документы разрешающие строительство. Проект не меняется. Нужно ли мне повторно получать разрешение на строительство - либо переоформлять его на себя для последующей постановки на кадастровый учет.

Сергей Ш.

Мы с мужем хотим купить земельный участок под ИЖС, либо ЛПХ, земли населенных пунктов, для постройки дома. Риэлтор предложила участок 20 соток. На кадастровой карте обнаружилось три кадастровых номера. Один участок - 9 соток, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, форма собственности не указана. Второй участок - 11,5 соток, форма собственности не указана, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, дата внесения в ЕГРН - 11.04.2006. При поиске в границах объекта этот участок подразделяется на два участка, один 6 соток - для ведения ЛПХ, земли населенных пунктов, форма собственности - собственность публично-правовых образований, и второй - 5,5 соток, земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, форма собственности - собственность публично-правовых образований. Дата внесения в ЕГРН 04.05.2005. Какие "подводные камни могут" быть у такого приобретения, и какие документы требовать у продавца?

Как правильно отразить в договоре купли продажи земельного участка под ИЖС то,что газ и электричество - подведены к участку и входят в стоимость участка?

Какие могут возникнуть проблемы у покупателя земельного участка под ижс где в объявлении указано о переуступке прав аренды, и могут ли возникнуть дополнительные проблемы с ценой на участок помимо указанной цены продавцом в объявлении. Заранее благодарю.

Скажите пожалуйста я покупаю земельный участок под ижс на средства мат капитала что нужно знать чтоб не попасть в ловушку и как правильно оформить документы на право собственности.

Какие документы необходимо получить у продавца при покупке земельного участка под ИЖС. Меня интересует документация на постройку дома, коммуникаций, разрешение на строительство и т.д.

Нужно ли согласие жены на продажу земельного участка под ИЖС, выделенного мне бесплатно сельским советом, если я на тот момент уже состоял с ней в браке, а сейчас я собственник.

Имеется в собственности зем. уч. под ведение огородничества. Ели перевести под ИЖС для последующей продажи, и предположить. Что в течение длительного времени продать не получиться и строить тоже, проблем не будет? Спасибо!

День добрый. Мы с супругой хотим продать земельный участок под ИЖС. Супруга является собственником. На руках есть межевой план и свидетельство о государственной регистрации права. Что нам еще нужно, чтобы продать. С уважением, Алексей.

Хотим приобрести земельный участок под ИЖС. (700 000 рублей) Вложить средства в корчевку, уборку мусора, планировку, подведение коммуникаций (электричество, вода, канализация), затем размежевать на два равных участка и один из них продать за 600 000 рублей. Вопрос; при необходимости в продаже второго участка за 600 000 в следующем году с нас будет взыматься 13% налог.

Хочу купить у администрации земельный участок под ИЖС, написал заявление, за то время пока жду рассмотрения появились, еще претенденты на этот участок. Будет ли он выставляться на торги? (в администрации не могут дать внятного ответа).

Или могу выкупить без торгов?

Продают участок когда то взят под ижс участок в аренде до конца 17 года, если я не успею построить до конца 17 года, но стройка будет идти продлить аренду можно? И когда можно оформить в собственность? И третий вопрос на что нужно обратить внимание при покупки такого участка? Межевой план имеется!

Купили земельный участок (администрация города проводила аукцион) под ИЖС. Сейчас выясняется, что через участок проходят 2 силовых кабеля. Энергосбыт разрешение на строительство не дает.

Я, гражданкаРК, хочу купить земельный участок под ИЖС в Ростове на Дону. Смогу ли я его оформить на себя. Какие есть " подводные камни"

Есть земельный участов в аренде на 49 лет. Участок под ИЖС. На участке имеется дом. Кадастровая стоимость земельного участка 2 300 000 рублей. По какой стоимости можно выкупить земельный учсток и каков порядок действий?

На аукционе выиграла право аренды земельного участка под ИЖС, но планы изменились.

Могу ли я продать право аренды данного участка.

Как продать земельный участок под ИЖС в рассрочку на 2 года. Женщина хочит купить и плотить ежемесячно мне за него. Какую бумагу оформить и у кого, что в ней указать! Помогите пожалуйста!

Зем. участок под ижс в бессрочном пользовании. Могу ли я офорзмить право переаренды на другое лицо или оформить право собственности и потом оформить через куплю-продажу.

Можно ли продать земельный участок под ИЖС с кадастровой стоимостью 360 т.р. за 90 т.р. ? Свидетельство о собственности 2012 года. И не будет ли проблем с налоговой?

Приобрели земельный участок под ИЖС за 600 т.р, после детального изучения рынка оказалось, что реальная цена аналогичных уч-ков в данном месте вдвое ниже. Свидетельство на нового владельца еще не получено по причине неукомплектованности пакета документов, регистрация в МФЦ приостановлена, но оплата уже была произведена. Можно ли вернуть денежные средства и расторгнуть договор?

Чтобы получить бесплатно участок под ИЖС на основании ст 17 ФЗ О социальной защите инвалидов в РФ, нужно сначала стать на учет, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий? У меня ребенок-инвалид 10 лет.

У меня земельный участок под ИЖС и ведения подсобного хозяйства, никаких коммуникаций нет, соседи тянут всё самостоятельно за не малые суммы, оформляют линии в собственность и продают подключение. Законно ли это? При распределении земельных участков местное самоуправление не должно решать вопрос по коммуникациям?

К сожалению ксерокопия письма заявления не сохранилась (точнее не сделал) но на словах:

Прошу предоставить участок под ИЖС площадью 1500 кв м по адресу К заявлению прилагаю копию паспорта, ситуационный план (подписанный главой поселения). ответ: Рассмотрев ваше заявление (Администрация) о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1500 кв м расположенного по адресу для ИЖС, Комитет по управлению имуществом района сообщает что было принято решение о проведении аукциона на право продажи вышеуказанного земельного участка после разработки проекта планировки данной территории.

Можно по законодательству, размежевать земельный участок для ИЖС в 525 кв.м. собственность. После размежевания получиться 425 кв.м. и 100 кв. м. с последующей продажей 100 кв.м. Благодарю.

У нас с мужем в совместной собственности 3-х комнатная квартира в ипотеке. Ипотека ещё не погашена, часть ипотеч. Долга была погашена материнским капиталом, есть обязательство о выделении долей детям после снятия обременения с квартиры. Есть ли какой то вариант продажи квартиры.? Планируем купить зем. участок под ИЖС и построить дом.

По Постановлению главы Заокской поселковой администрации №166 от 15.07.1997 г. мне был выделен земельный участок под ИЖС в размере 1200 м 2. .

В Свидетельстве о гос. регистрации права записано следующее: "Существующие ограничения (обременения)права: не зарегистрировано".

Означает ли, что при продаже участка НЕ требуется нотариально заверенное СОГЛАСИЕ супруга?

Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить

Как правильно отразить в договоре купли-продажи стоимость земельного участка под ижс: по кадастровой стоимости (350 т. р) или по продажной (1300 т. р.)

Есть ли какие-нибудь льготы инвалиду 2-й группы при продаже квартиры, находящейся в его собственности и приобретении (покупке) земельного участка под ИЖС? Сделки купли-продажи оформляются в агентстве недвижимости.

Как ветеран труда получил земельный участок под ижс (без ограничений). будет ли взыскиваться налог при его продаже, если не прошло 3 года?