Продажа земельных участков под ижс / Земельное право - 1527 советов адвокатов и юристов

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка (придорожный участок) категории земель: для сельскохозяйственного назначения для предпринимательства не связанного с сельхозпроизводством (страховка, продажа продуктов питания), с установкой на нем объекта некапитального строительства (вагончик), который в свою очередь будет служить местом для охраны остальной сельхозземли, а также для хранения сельхозинвентаря. Или все таки необходимо переводить этот участок под вагончиком в другую категорию земель.

Планирую купить участок, указан как ИЖС находится в собственности, расположен в посёлке городского типа. Но он выходит прямо в лес, самый крайний участок по кадастровой карте. Соответственно на самом участке сосновый лес, нам для строительства необходимо делать вырубку. Как это сделать законно, и вообще возможно ли? За участком располагается лесной фонд (лесопитомник)

Не могли бы Вы проконсультировать по двум вопросам.

Наша компания хочет приобрести земельный участок под строительство административного здания. Предлагают следующие варианты.

1. Приобретение земельного участка назначения ИЖС по праву собственности и дальнейший перевод участка из ИЖС в коммерцию. С этим вопрос: насколько рисковано данная процедура и сколько времени и денег она может потребовать.

2. Приобретение земельного участка коммерческого назначения с оформленным правом краткосрочной аренды на 11 месяцев со зданием под снос. Какая вероятность того, что администрация города не продлит договор аренды и по истечению срока мы останемся ни с чем. Возможно ли оформить право собственности на этот объект, сколько стоит и сроки.

Спасибо!

Дом зарегистрирован как ИЖС. Возникла необходимость разделить дом и землю, на которой он построен на два хозяина. На этом же участке стоит еще один дом, который впоследствии будет снесен. С чего нужно начинать?

У меня ребёнок инвалид, ДЦП.Имеем ли мы право на получение земельного участка под строительство? И на какой закон и статьи можно ссылаться при обращении в органы власти? Нам выделяют землю, но не под строительство, а дачный участок, а нам дача не нужна. Спасибо. С уважением Альфира.

Являюсь инвалидом 1 группы, живу на 4 этаже девяти этажного дома., на коляске по ступенькам сам выехать не могу!

Вопрос: можно ли рассчитывать на программу ИЖС из-за отсутствия технических возможностей самому выходить на улицу?

Вопрос о регистрации в собственность металлического гаража и земельного участка под ним.

Имеется расписка о купле металлического гаража сыном в 1998 г.

В 2001 году отцом бы составлен договор о временном пользовании земельным участком с Администрацией города для установки металлического гаража. Срок договора был небольшой, около года. Отец умер.

Место под гаражом раньше вообще не было, самостоятельно отсыпали из песка.

Администрация не хочет продлевать договор аренды земельного участка.

Для этого нам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Как зарегистрировать металлический гараж в собственность?

Как зарегистрировать земельный участок под металлическим гаражом в собственность?

Какой алгоритм действий?

Имеется ли вообще такая возможность?

Какие законы регламентируют регистрацию метал. Гаража и земельного участка под ним?

Спасибо!

Я являюсь инвалидом 3 группы. Согласно закона о социальной поддержки инвалидов я имею право на первоочередное предоставление земельного участка под ИСЖ. (однократно). Местные органы власти в устной форме мне отказали о предоставлении данной льготы. Что мне делать? Обращаться письменно. Действительно ли такая льгота существует?

Переезжаю с района крайнего севера в Кировскую область, есть ли у меня льготы на получение земельного участка под дачу бесплатно? Спасибо.

Участок под ижс не используется 5 лет. Я пенсионер. Что же делать? А если подарить сыну, у него будет 3 года на строительство? Спасибо.

Если я приобретаю земельный участок, на котором есть постройка, при оформлении договора купли-продажи должно ли быть прописано, что на участке что-то есть?

Скажите пожалуйста какую минимальную цену в договоре купле-продажи можно указать при продаже земельного участка (дабы уменьшить налог)

Есть широкий (28 мх 13 м) участок, на котором планируется построить или один дом с двумя отдельными входами или два отдельных дома. Можно ли будет размежевать и продать впоследствии полдома либо дом? И что лучше. Получится, что эти участки будут меньше минимально разрешенных под ижс? Спасибо.

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Нужно ли после продажи земельного участка (в собственности более 3 лет-с 2007 года) за 600 тыс. рублей отсчитываться перед налоговой? Если да-что нужно для этого? Заранее благодарю!

Выиграли землю для ижс на аукционе на право аренды. Что нужно, чтобы перевести в собственность. Построить и оформить дом, или достаточно фундамента? И сколько это будет стоить. Возможно ли приватизировать бесплатно, если ранее в приватизации з.У. не участвовала. Спасибо.

Скажите пожалуйста, у меня сложилась такая ситуация, в 2011 году, я продавала как ООО земельный участок отцу, участок на тот момент был переведен под ижс, и шли суды о законности его перевода, как это можно отразить в налогах.

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

В собственности есть участок 24 сотки на нем расположены: жилой дом, гараж, баня. Хочу на этом же участке возвести домик для гостей, можно ли его рассматривать и зарегистрировать как хоз. постройка? И можно ли я его возведу как хозпостройку в 1 метре от границы участка?

Купил участок в 2008 году, деньги отдал но не успел оформить документы. Продавец продал этот участок еще раз через 5 лет. я начал судиться и проиграл, стал судиться на счет денег и выиграл.

Хочу написать заявление на преобритение участка под ИЖС. остался вдовцом двух несовершеннолетних детей. Как мне в этой ситуации написать правильное заявление.

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

На участке для ИЖС, Хочу построить мини-отель в котором будет проживать моя семья и я. Свободные номера планирую сдавать для отдыхающих. Какие разрешительные правовые документы необходимы для строительства и последующей работы мини-отеля?

Построила дом без разрешения на своей земле ИЖС, а администрация Сочи подала на меня в суд о сносе самостроя.. что делать, какими статьями можно защищаться?

Компания (Земельный Экспрес) распродает земельные участки ИЖС, новой нарезки (350 участков), расположеных в деревни Степыгино М.О.Участок предназначеный под единственную дорогу в деревню, продан в собственность (Индв. Предпр.) Как остановить продажи оставшихся участков и оспорить договор купли-продажи участка дороги. Прошу пройти по ссылке! https://yadi.sk/d/prFtXCpEe5IPsg

Взяла в 2011 году 6 соток в аренду на 5 лет под огород, общее нназначение земель ИЖС, зарегистрировала жилой дом по декларации, а ренда скоро заканчивается, о запрещении построек в договоре нет, как выкупить участок по льготной цене?

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

Есть земельный участок ИЖС (в собственности более 5 лет) на нем построили жилой дом. Дом введён в эксплуатацию в январе 2021 года. Наш дом с участком хотят купить наши близкие друзья под материнский капитал через займ, т.к второму ребёнку ещё нет трёх лет.

ВОПРОС: В договоре купли продажи стоимость дома и земельного участка прописываются отдельными суммами. Чтобы нам не платить налог с продажи за дом, тк он в собственности менее 3 лет, можем ли в договоре Купли-продажи прописать стоимость земли 500 тр и стоимость дома 300. Чтобы заплатить налог только с продажи дома. Есть ли какие-то ограничения по стоимости земли при покупки дома под маткапитал? Может ли земля быть дороже, чем сам дом?

Какую информацию необходимо указывать в интернет-рекламе (в соответствии с законом о рекламе) при продаже объекта ИЖС от юридического лица?

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

Имею з/у ИЖС 3,5 соток в центре города, оформленный в установленном порядке. Хочу продать 3 сотки, а 0,5 сотки оставить за собой под гараж. Можно ли это сделать, и если можно, то как?

Благодарю.

Могу ли я написать заявление в Городской совет депутатов, с просьбой ходатайствовать в получении земельного участка под строительство жилого дома. Уже несколько лет стаю на учете в администрации. Если, да. То каким образом будут рассматривать мое заявление. За раннее благодарю!

Есть КФХ и муниципальный земельный участок сельхозназначения. ЗУ находится в Боровском районе Калужской области. Необходимо без торгов приобрести данный ЗУ под деятельность КФХ. В Администрации говорят все равно они обязаны провести аукцион и льгота для КФХ в данном случае не действует. Так ли это?

Есть участок в ближнем Подмосковье 21 100 кв. м В собственности физ лица от 20.08.2001 года. Категория земель; Земли населенных населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для социально-бытовой и общественной застройки. 2001 году был приобретен как единый участок.

При попытке изменить ВРИ на ИЖС был получен отказ. На основании что участок расположен в нескольких территориальных зонах, а именно: в Зоне Ж-2 Площадь наложения:20652.26 м 2

Процент наложения:97.9% Зона Р-2 (Природно-рекреационная зона).

Площадь наложения:112.91 м 2

Процент наложения:0.5% Зона Р-2 (Природно-рекреационная зона).

Площадь наложения:99.38 м 2

Процент наложения:0.5% Зона Ж-1 (Зона многоквартирной жилой застройки).

Площадь наложения:235.37 м 2

Процент наложения:1.1% И того 2,1 % участка, находятся непонятно почему в других зонах. На сколько я слышал, так не должно быть? И как это исправить?

Брали у муниципалитета земельный участок в аренду, на нём поставили торговый киосок. 10 лет подряд, каждый год заключали новый договор аренды. В 2015 заключили последний договор аренды сроком на 1 год. больше не заключают. Сказали, если договор муниципалитет не расторгает, то он пролангируется. А в аренду теперь можно только аукционом. Подскажите, могу ли я выкупить этот участок. Площадь 20 квм, категория земель: земли населеных пунктов. Виды разрешенного использования: киоски, лотки, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

Интересует такой вопрос.

Имеется свой участок ИЖС, понимаю что нужно переводить категорию земли, что бы построить здание.

1) Какую категорию земли нужно перевести, что бы соответствовало сразу кафе и пивоварне.

Я собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.

Мы религиозная организация в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ просим зем. участок под строительство без проведения торгов. Мэрия отказывает, тк не может согласовать схему расположения участка на основании отсутствия планировки градостроительного квартала. Мы подготовили схему, запросили согласовать подготовленную нами схему расположения участка - отказ, на основании того, что схема может согласовываться только в рамках процедуры предоставления зем участка без проведения торгов. И это не смотря на то, что основания отказа в согласовании схемы расположения участка четко прописаны п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса. В письмах мэрии есть упоминание, что мэрия против точечной застройки в квартале с многоквартирными домами, но на кадастровом плане в этом квартале нет никаких многоквартирных домов. Что делать?

В сельском поселении есть свободный участок (права не разграничены), назначение под ЛПХ. Если житель этого же сельского поселения напишет заявление о предоставлении зем. Участка в аренду, то каким образом (согласно новому ЗК) он ему будет предоставлен: через торги или нет. Житель сельского поселения имеет преимущественное право предоставления ему зем. Участка?

Объект ИЖС судом был признан жилым домом блокированной застройки в 2021 году, каждый блок имеет новый кадастровый номер. Возникли новые объекты права собственности? После прекращения права общей долевой собственности дом стал новым?

Вызывают в налоговую по вопросу дачи объяснений по вопросам купли-продажи земельных участков и приобретения земельных долей с\х назначения физлицом.

Участков под строительство продала много как физлицо. В договорах купли-продажи указывала заниженную стоимость. Намекают на незаконную предпринимательскую деятельность. Как правильно дать объяснения в налоговой, чтобы не обвинили в незаконной предпринимательской деятельности?

Збравствуйте.

Можно ли выделить только долю в доме на участке ижс с домом. Что бы 1 этаж со всем участком был у одного а второй этаж без земли принадлежал другому.

Я имею в собственности магазин. Земельный участок под ним в аренде. Принял решение о расширении торговой площади магазина оформил заявку на смежный земельный участок подготовил градостроительный план и провел все согласования с администрацией однако запрашиваемый участок земли был выставлен на торги правомерны ли действия администрации.