Продажа недвижимости с земельным участком / Земельное право - 1215 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если данное имущество находится в вашей собственности более трех лет, то налог платить не придётся. В противном случае можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. С оставшейся суммы придётся заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток! Если недвижимость, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. То что налогом облагается сумма указанная свыше 1 млн. я знаю, но если я укажу землю и дом отдельно меньше миллиона, но общая сумма больше нужно ли платить? при продаже дома с земельным участком в договоре будет указано: общая сумма договора 1950000, из них 980000 дом, 970000 земельный участок. Как будет считаться налог если домом и з/у владел меньше 5 лет.
Здравствуйте, если данное имущество находится в вашей собственности более трех лет, то налог платить не придётся. В противном случае можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. С оставшейся суммы придётся заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Если недвижимость, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.
Спросить
То что налогом облагается сумма указанная свыше 1 млн. я знаю, но если я укажу землю и дом отдельно меньше миллиона, но общая сумма больше нужно ли платить?
Спросить
Добрый день. Хитрить не стоит, поскольку если в договоре Вы укажете сумму мЕньшую, чем стоимость имущества по кадастровым паспортам, налог будет исчислен от сумм оценки имущества по кадастровому паспорту.
Спросить
Конечно, 1 миллион - это ВСЕГО налоговый вычет за данный налоговый период, отдельно землю и дом вы продать не сможете - смотрите ст. 35 ЗК РФ
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, конечно - ГЛАВА сельской администрации - НЕ ПРАВ. НУЖЕН проводиться аукцион
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Все земли, которые принадлежат администрации сельсовета, продаются только через аукцион. Правила торгов смотрите на сайте администрации. Доброе утро! Мне кажется он в чем то ошибается. Во-первых любой сформированный участок не может быть 1 сотка, так минимальные размеры земельных участков от 2 соток, в зависимости от ваших нормативно-правовых актов. Меньше этого размера межевики не сформируют. Во-вторых, 3 сотки под ЛПХ возможно продать без аукциона, если эта земля была у вас в аренде и вы построили на ней зарегистрированный обьект недвижимости. Он ссылается на то что закон несколько раз менялся с 1999 года? Глава сельсовета говорит что на аукционе продают коммерческую землю меньше 1 сотки, а 3 сотки можно под лпх без аукциона продать прав ли он?
Все земли, которые принадлежат администрации сельсовета, продаются только через аукцион. Правила торгов смотрите на сайте администрации.
Спросить
Доброе утро! Мне кажется он в чем то ошибается. Во-первых любой сформированный участок не может быть 1 сотка, так минимальные размеры земельных участков от 2 соток, в зависимости от ваших нормативно-правовых актов. Меньше этого размера межевики не сформируют. Во-вторых, 3 сотки под ЛПХ возможно продать без аукциона, если эта земля была у вас в аренде и вы построили на ней зарегистрированный обьект недвижимости.
Спросить
Каррдиналтное изменение земельного законодательства совершилось в 2015 году. Когда вся передачи земельных участков совершается только через торги.
СпроситьЗаконодательство меняллсь, действие с земельным участком вы хотите совершить сейчас. При этом должны пользоваться законодательством, которое действует на момент сделки.
СпроситьВ договоре должно быть указано, что продается дом и земельный участок, с соответсвующими характеристиками и стоимостью за каждый объект недвижимости. [quote]ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.[/quote]
Главное, была ли государственная регистрация перехода права собственности? Добрый день! Нет, данный договор свидетельствует о купле-продаже только дома. О покупке зу должен быть либо отдельный договор, либо в том же договоре отдельно указано, что приобретается зу. В 1997 году зу не могли продаваться. Здравствуйте. В договоре купли продажи за 1997 год, написано - продавец продает дом площадью..., оценочной стоимостью..., на земельном участке площадью..., стоимость..., покупателю... Заверено и подписано нотариусом. Является ли этот договор действительным, что покупатель приобрел дом с участком?
В договоре должно быть указано, что продается дом и земельный участок, с соответсвующими характеристиками и стоимостью за каждый объект недвижимости.
Спросить
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Главное, была ли государственная регистрация перехода права собственности?
Спросить
Добрый день! Нет, данный договор свидетельствует о купле-продаже только дома. О покупке зу должен быть либо отдельный договор, либо в том же договоре отдельно указано, что приобретается зу. В 1997 году зу не могли продаваться.
СпроситьВ соответствие с Земельным кодексом РФ земельный участок следует судьбе прочно связанных с ним объектов недвижимости. Как вариант можно оформить договор купли-продажи дома и одновременно договор долгосрочной аренды земельного участка, тогда он формально останется в вашей собственности, но использовать его вы не сможете.. Если переоформлять дом полностью, а не долями, то без переоформления земельного участка не получится, данную сделку не зарегистрируют. Здравствуйте... земля и дом находятся у меня в собственности... Хочу переоформить дом на маму, а землю оставить на себе. Возможно?
В соответствие с Земельным кодексом РФ земельный участок следует судьбе прочно связанных с ним объектов недвижимости. Как вариант можно оформить договор купли-продажи дома и одновременно договор долгосрочной аренды земельного участка, тогда он формально останется в вашей собственности, но использовать его вы не сможете..
СпроситьЗдравствуйте
Начать нужно с определения кто сейчас собственник, затем приобрести земельный участок, на котором уже ничего не должно быть, об этом нужно позаботиться собственнику и оформить уничтожение объекта недвижимости. Здравствуйте. В росреестре должны быть копии всех документов. Нужно обратиться туда.
Если не вариант, никто не мешает обратиться в суд и сослаться на свидетельские показания. Здравствуйте, ищите наследников. Они должны восстановить документы, получить право собственности и тогда вы сможете его купить. Удачи в вашем деле. Добрый день! Как можно оформить сделку купли-продажи земельного участка на котором сгорел дом вместе с документами, но есть наследники? С чего начать?
Здравствуйте. В росреестре должны быть копии всех документов. Нужно обратиться туда.
Если не вариант, никто не мешает обратиться в суд и сослаться на свидетельские показания.
Спросить
Здравствуйте, ищите наследников. Они должны восстановить документы, получить право собственности и тогда вы сможете его купить. Удачи в вашем деле.
СпроситьЗдравствуйте, нет, поскольку ваше право собственности возникло до 01.01.2016, то достаточно, чтобы участок находился в вашей собственности более трех лет, чтобы не платить налог.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Если земельный участок в собственности более трех лет, то налог не оплачивается при продаже. Всего хорошего и удачи. Здравствуйте, Людмила! В данном случае у Вас не возникает обязательства по уплате налога при продаже земельного участка. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Добрый день! Налог не возникает.
Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!
Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru Хотим продать земельный участок, который находится в собственности более 3-х лет. нужно ли будет платить налог после продажи?
Здравствуйте, нет, поскольку ваше право собственности возникло до 01.01.2016, то достаточно, чтобы участок находился в вашей собственности более трех лет, чтобы не платить налог.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если земельный участок в собственности более трех лет, то налог не оплачивается при продаже. Всего хорошего и удачи.
Спросить
Добрый день! Налог не возникает.
Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!
Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru
СпроситьСудя по всему у вас совсем нет навыков в этом деле. Всё таки недвижимость продаете, а не мешок картошки. Поэтому рекомендую обратиться к специалистам.
Ошибки в составлении договора могут в дальнейшем потрепать вам нервы. Добрый вечер! В Договоре может быть указано на стороне продавца несколько лиц и договор может быть один на дом и на земельный участок. Доброго Вам времени суток. Если у вас собственником доли является несовершеннолетний ребёнок вам придётся получать согласие от органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Как и обычный договор, на стороне покупателя вас трое. Только Вы действуете за себя и несовершеннолетнюю дочь. Здравствуйте! Собираюсь продать частный дом с земельным участком. Всобственность входят двое моих дочерей. Младшая несовершеннолетняя. Как составляется договор купли-продажи. Одна на всех или каждая? Спасибо заранее.
Судя по всему у вас совсем нет навыков в этом деле. Всё таки недвижимость продаете, а не мешок картошки. Поэтому рекомендую обратиться к специалистам.
Ошибки в составлении договора могут в дальнейшем потрепать вам нервы.
Спросить
Доброго Вам времени суток. Если у вас собственником доли является несовершеннолетний ребёнок вам придётся получать согласие от органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Как и обычный договор, на стороне покупателя вас трое. Только Вы действуете за себя и несовершеннолетнюю дочь.
СпроситьДоброго Вам времени суток. К Сожалению здесь не биржа по продаже земли в Крыму. Обращайтесь в профильные фирмы по недвижимости. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Вопросами стоимости земельных участков мы не занимаемся, но только оказываем юридические услуги. Вам необходимо получать информацию на месте специализирующихся на продажах недвижимости организация. На сайтах авито или домофонд размещены объявления о продаже недвижимости, в том числе и земельных участков, посмотрите и узнаете цену 1 сотки земельных участков. Хочу узнать сколько стоит 1 га с/х земли в крыму... хочу купить пай 11 га, сколько он может стоить?
Доброго Вам времени суток. К Сожалению здесь не биржа по продаже земли в Крыму. Обращайтесь в профильные фирмы по недвижимости. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Вопросами стоимости земельных участков мы не занимаемся, но только оказываем юридические услуги. Вам необходимо получать информацию на месте специализирующихся на продажах недвижимости организация.
Спросить
На сайтах авито или домофонд размещены объявления о продаже недвижимости, в том числе и земельных участков, посмотрите и узнаете цену 1 сотки земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте Раиса, в первую очередь необходимо смотреть документы на земельный участок. Плюс, в любом случае, на предполагаемый к покупке объект недвижимости нужно заказать выписку из ЕГРН, это можно сделать в МФЦ. И уже с документами идти к юристу. Добрый день! В СНТ имеется земля общего пользования (сторожка). Может ли СНТ продать эту сторожку?
Здравствуйте Раиса, в первую очередь необходимо смотреть документы на земельный участок. Плюс, в любом случае, на предполагаемый к покупке объект недвижимости нужно заказать выписку из ЕГРН, это можно сделать в МФЦ. И уже с документами идти к юристу.
Спросить[quote]КАК ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ? Земельные участки реализуются наравне с другими объектами недвижимости, но с учетом особенностей: назначения; коэффициента использования; возможности перевода в земли других категорий. Собственник вправе выработать свои условия продажи: оформить землю в рассрочку; передать ее в качестве уставного капитала; распорядиться иными законными способами. Продажа земли может быть обусловлена желанием собственника прекратить членство в производственном кооперативе. Тогда вместо выдела участка в натуре он вправе получить его эквивалентную стоимость.
Источник: http://77metrov.ru/kak-prodat-zemelnyj-paj-selhoznaznachenija.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/[/quote] Есть пай 1 Га под сельскохоз. Угодие В Крыму. Можно ли продать?
КАК ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ? Земельные участки реализуются наравне с другими объектами недвижимости, но с учетом особенностей: назначения; коэффициента использования; возможности перевода в земли других категорий. Собственник вправе выработать свои условия продажи: оформить землю в рассрочку; передать ее в качестве уставного капитала; распорядиться иными законными способами. Продажа земли может быть обусловлена желанием собственника прекратить членство в производственном кооперативе. Тогда вместо выдела участка в натуре он вправе получить его эквивалентную стоимость.СпроситьИсточник: Подробнее ➤ Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/
Обратитесь к риэлтору либо юристу, т.к. с крымом всё напутано, а именно с правом собственности земельного участка:sm_bi::sm_bi::sm_bi::sm_bi::sm_bi::sm_bi::sm_bi::sm_bi: и в перед. Ну, собственно к юристу я и обратился, потому и спрашиваю что все напутано и хотел бы хотя бы общие "подводные камни" обойти. Т.е. мне возложить все на риелтора и самому не искать, это вы предлагаете? Здравствуйте.
Я бы хотел приобрести недвижимость (частный дом), либо земельный участок (под застройку (ИЖС)) в Крыму. Какие документы мне требовать у продавца и каков вообще порядок купли-продажи?
Спасибо.
Ну, собственно к юристу я и обратился, потому и спрашиваю что все напутано и хотел бы хотя бы общие "подводные камни" обойти. Т.е. мне возложить все на риелтора и самому не искать, это вы предлагаете?
Спросить
Уважаемый Антон, подтверждением права собственности с указанием о наличии или отсутствия обременения указываются в выписке из ЕГРН которую можно заказать в любом МФЦ в том числе в ближайшем с Вашим местом жительства. В Вашем случае я бы обратился к риэлторам либо юридическим агентствам недвижимости Республики Крым и города Севастополя которые помогут Вам в подборе и соответственно оформлению покупки недвижимости в Крыму. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос выходит за рамки бесплатной консультации. Налог на доходы после продажи недвижимости рассчитывается из кадастровой стоимости участка.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Помогите рассчитать налог с продажи. Планируется покупка большого земельного участка со старым домом за 4 500 000 руб. (по кадастру - 2 500 000 руб. ) Затем в планах разделить участок на 2 части и продать одну часть со старым домом за 3 000 000 руб. Какой налог с продажи придётся заплатить?
Здравствуйте. Вопрос выходит за рамки бесплатной консультации. Налог на доходы после продажи недвижимости рассчитывается из кадастровой стоимости участка.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДоброго времени суток! Для продажи земельного участка новому собственнику необходимо заключить договор купли-продажи, приложить согласие супруга, заверенное нотариально, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый паспорт. • Здравствуйте, С июня прошлого года Все сделки с долями нужно оформлять строго через нотариуса и поэтому обращайтесь к любому нотариусу для составления договора
Желаю Вам удачи и всех благ! Договор купли продажи нотариально или от руки? Добрый вечер, имею 1/3 доли земельного участка+2/3 доли отрисанные мне с правом продажи. Как мне теперь их продать новому собственнику? Согласие супруги на продажу вроде не нужно?
Доброго времени суток! Для продажи земельного участка новому собственнику необходимо заключить договор купли-продажи, приложить согласие супруга, заверенное нотариально, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый паспорт.
Спросить
• Здравствуйте, С июня прошлого года Все сделки с долями нужно оформлять строго через нотариуса и поэтому обращайтесь к любому нотариусу для составления договора
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить• Здравствуйте, Сделки с долями в настоящее время оформляются только нотариально и поэтому можете обратиться к любому нотариусу в своем городе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить• Здравствуйте, Если вы продаёте недвижимость но оплата производится после регистрации сделки, на земельный участок можно наложить обременение
Желаю Вам удачи и всех благ! Если Вы обратитесь к юристу, и он поможет Вам в оформлении сделки купли-продажи с таким условием оплаты, то такое практически невозможно. Продаю земельный участок, покупатель в договоре написал, что рассчет после регистрации перехода собственности. Могу ли я остаться без денег и без земельного участка?
• Здравствуйте, Если вы продаёте недвижимость но оплата производится после регистрации сделки, на земельный участок можно наложить обременение
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если Вы обратитесь к юристу, и он поможет Вам в оформлении сделки купли-продажи с таким условием оплаты, то такое практически невозможно.
СпроситьДоброго времени суток! Цену продажи вы можете установить любую. Предварительно можете прицениться с помощью сайтов по продаже недвижимости Чтобы ответить на ваш вопрос нужно хотя бы знать что за земля, где она находится и прочие подробности, которых в вашем вопросе нет. Стоимость земельного участка проанализируйте по средствам массовой информации, в которых размещаются обьявления о продаже. Продавать участок дешевле на 20% от балансовой стоимости нельзя. 3 а какую сумму могу продать землю с ООО (земля на ней) с недостроенным сооруженим которое ни где не числится, только расходы на строительство.
Доброго времени суток! Цену продажи вы можете установить любую. Предварительно можете прицениться с помощью сайтов по продаже недвижимости
СпроситьСтоимость земельного участка проанализируйте по средствам массовой информации, в которых размещаются обьявления о продаже. Продавать участок дешевле на 20% от балансовой стоимости нельзя.
СпроситьДля того, чтобы продать дом Вам нужно его оформить. Возможно Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности, ст.3 ГПК РФ. Удачи Вам. Уважаемый Роман!
Вы можете оформить право собственности на построенный дом, предварительно присвоив ему кадастровый номер. В таком случае цена недвижимости будет больше при продаже.
Удачи! Скажите пожалуйста бабушка подарила мне земельный участок все оформлено по закону. Но на этой земле есть дом он ни на кого не оформлен. Я могу все это продать или оформить дом на себя.
Для того, чтобы продать дом Вам нужно его оформить. Возможно Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности, ст.3 ГПК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Уважаемый Роман!
Вы можете оформить право собственности на построенный дом, предварительно присвоив ему кадастровый номер. В таком случае цена недвижимости будет больше при продаже.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Иностранец может купить недвижимость в Крыму, кроме приграничных земельных участков, согласно перечня, утвержденного Правительством Российской Федерации. --- Здравствуйте, может купить почему нет? но без земельного участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: При покупке квартиры.
Чтобы оформить сделку купли-продажи недвижимости иностранцу необходимо:
*перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса.
*виза и справка о регистрации на территории России.
Приобрести жилье в Крыму если вы иностранец можно только на законном основании для пребывания на территории России:
*если есть вид на жительство.
*если есть разрешение на временное пребывание.
*если есть виза.
*если есть миграционная карта. Здравствуйте!
Может ли иностранец купить недвижимость в Крыму и оформить на свое имя.
Спасибо.
Здравствуйте! Иностранец может купить недвижимость в Крыму, кроме приграничных земельных участков, согласно перечня, утвержденного Правительством Российской Федерации.
Спросить
--- Здравствуйте, может купить почему нет? но без земельного участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
При покупке квартиры.
Чтобы оформить сделку купли-продажи недвижимости иностранцу необходимо:
*перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса.
*виза и справка о регистрации на территории России.
Приобрести жилье в Крыму если вы иностранец можно только на законном основании для пребывания на территории России:
*если есть вид на жительство.
*если есть разрешение на временное пребывание.
*если есть виза.
*если есть миграционная карта.
СпроситьЕсли земля и строение на ней принадлежит одному лицу, то запрещено отчуждать один объект без другого. Это принцип единства судьбы земельных участков и строений на ней. Все прочно связанные объекты на земельном участке следуют за земельным участком. (ст.ст.1,35 Земельного Кодекса РФ) Сомнительно, что ваша сделка пройдет регистрацию в Кадастре. Физическое лицо-собственник продает коммерческую недвижимость. Земельный участок под объектом также принадлежит этому физическому лицу. Покупатель ООО. Сможем ли мы зарегистрировать сделку, если заключим соглашение о сервитуте на земельный участок или в договоре купли-продажи пропишем право доступа на данный земельный участок. Спасибо.
Если земля и строение на ней принадлежит одному лицу, то запрещено отчуждать один объект без другого. Это принцип единства судьбы земельных участков и строений на ней. Все прочно связанные объекты на земельном участке следуют за земельным участком. (ст.ст.1,35 Земельного Кодекса РФ) Сомнительно, что ваша сделка пройдет регистрацию в Кадастре.
СпроситьЕсли собственником обременённой ипотекой недвижимости является несовершеннолетний, то обязанности по исполнению условий обременения ложатся на его законных представителей. В Вашем случае - на родителей. Поэтому, если ипотека погашаться не будет, то продажа земли с торгов вполне реальна. Моя несовершеннолетняя дочь стала наследником зем. участка в ипотеке, но обязательства по ней не выполнили и теперь нам грозят судом и выставить его на торги для погашения долга за участок, имеют ли право его продать т.к. ей нет 18-ти и что в таком случае скажут органы опеки?
Если собственником обременённой ипотекой недвижимости является несовершеннолетний, то обязанности по исполнению условий обременения ложатся на его законных представителей. В Вашем случае - на родителей. Поэтому, если ипотека погашаться не будет, то продажа земли с торгов вполне реальна.
СпроситьДоброго вам времени суток нет фактически У вас был в собственности этот участок более 3 лет поэтому платить налог в этом случае не нужно. --- Здравствуйте, вопрос спорный, но на моё мнение, вы ничего не должны платить в налоговый орган. Возможно что придётся это доказывать в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте! После раздела земельного участка, новый участок является самостоятельным объектом недвижимости, с новым кадастровым номером, поэтом срок владения менее 3 (5) лет. В этом случае НДФЛ 13 % с продажи платится. Купил участок 7 лет назад в 2010 году. В 2014 размежевал его на два. Выдали два свидетельства о регистрации. Продал один участок земли за 1,5 млн. руб. В собственности был менее трех лет после новой регистрации. Обязан ли я заплатить налог или владение этими участками считается по первому приобретению семь лет назад, т.е. налог платить не нужно.
Доброго вам времени суток нет фактически У вас был в собственности этот участок более 3 лет поэтому платить налог в этом случае не нужно.
Спросить--- Здравствуйте, вопрос спорный, но на моё мнение, вы ничего не должны платить в налоговый орган. Возможно что придётся это доказывать в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Здравствуйте! После раздела земельного участка, новый участок является самостоятельным объектом недвижимости, с новым кадастровым номером, поэтом срок владения менее 3 (5) лет. В этом случае НДФЛ 13 % с продажи платится.
СпроситьНужно обратиться к нотариусу., так как сделка с недвижимостью только через него. Нотариус уже изучит документы и разъяснит порядок. Всего доброго! Добрый день! Если был выполнен раздел домовладения в натуре, включая з\у, то необходимо выполнить межевание либо изготовить межевой план на раздел, для постановки образованных земельных участков на кадастровый учет. Земля как и дом состоит на кадастровом учете имеем на руках документ отгосрегистрации прав на дом и на землю. Для сделки с родственниками нужно ли делать меживание участка если и дом и землю купленную у нас они присоединят к свои. Имеем в собственности выделенную по суду часть дома и землю при нем хотели осуществить сделку купли продажи с родственниками владеющими другой частью дома. Подскажите нужно ли делать меживание и какие документы нужны для совершения сделки.
Нужно обратиться к нотариусу., так как сделка с недвижимостью только через него. Нотариус уже изучит документы и разъяснит порядок. Всего доброго!
СпроситьДобрый день! Если был выполнен раздел домовладения в натуре, включая з\у, то необходимо выполнить межевание либо изготовить межевой план на раздел, для постановки образованных земельных участков на кадастровый учет.
СпроситьЗемля как и дом состоит на кадастровом учете имеем на руках документ отгосрегистрации прав на дом и на землю. Для сделки с родственниками нужно ли делать меживание участка если и дом и землю купленную у нас они присоединят к свои.
Спросить
Добрый день!
Часть дома выделена, надо только зарегистрировать право на основании судебного решения. Если участок делили по суду, то в судебном решении есть координаты, соответственно необходимо уточнить ГКН в части указания координат поворотных точек.
В этом случае Вы будете продавать соседям часть дома и ЗУ.
Если земельный участок все еще общий, то можно отмежевать его как один земельный участок. В этом случае Вы будете продавать соседям часть дома и долю в ЗУ.
СпроситьЗдравствуйте, для начала продавец должен зарегистрировать свое право собственности, только после этого возможна продажа недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер. Право собственности подлежит государственной регистрации. Запросите выписку из ЕГРП. Если прав не зарегистрировано, то и купить не сможете. Лучше не связываться. Добрый день. Ордера на земельные участки не выдавались. Издавалось постановление и на его основе выдавалось свидетельство. Вам необходимо обратится у юристу с теми документами которые у вас имеются. Закажите выписку ЕГРН. Мы хотим купить участок 8 соток возле речки, но документов на участок нет только ордер коьорый выдовплся 1993 году но был прлдан людям люди деньги они им ордер и где эти люди не известно только ордер и все как нам его купить и оылрмить ли получиться.
Здравствуйте, для начала продавец должен зарегистрировать свое право собственности, только после этого возможна продажа недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер. Право собственности подлежит государственной регистрации. Запросите выписку из ЕГРП. Если прав не зарегистрировано, то и купить не сможете. Лучше не связываться.
Спросить
Добрый день. Ордера на земельные участки не выдавались. Издавалось постановление и на его основе выдавалось свидетельство. Вам необходимо обратится у юристу с теми документами которые у вас имеются. Закажите выписку ЕГРН.
СпроситьДобрый день! Конечно разрешит, проблемы тут нет, купить недвижимость может любое лицо, гражданство от этого никак не зависит, поэтому тут проблем не будет. Если конечно речь не о земельном участке в приграничной территории. Здравствуйте, разрешат ли юстиция сделку купли продажи с покупателем с Узбекистана с разрешением на времён проживание на территории РФ.
Добрый день! Конечно разрешит, проблемы тут нет, купить недвижимость может любое лицо, гражданство от этого никак не зависит, поэтому тут проблем не будет. Если конечно речь не о земельном участке в приграничной территории.
СпроситьЗдравствуйте, Илья,
прежде чем продавать, наследник должен оформить свои права собственности на дом и переоформить право аренды. Ведь на сегодня у него нет документов на недвижимость и возможно наличие других наследников и спора по наследству.
Таким образом вам не с кем заключать договор купли-продажи, так как нет собственника. Вот решил купить земельный участок с домом, нашёл по объявлению, позвонил. Хозяин сказал что участок и дом остался в наследство но участок в аренде а на дом зелёнка, надо ли продавцу оформлять на себя или он может так мне это продать.
Здравствуйте, Илья,
прежде чем продавать, наследник должен оформить свои права собственности на дом и переоформить право аренды. Ведь на сегодня у него нет документов на недвижимость и возможно наличие других наследников и спора по наследству.
Таким образом вам не с кем заключать договор купли-продажи, так как нет собственника.
СпроситьДоброго времени суток. Полный перечень документов на можете узнать в Пенсионном фонде, по общему правилу Это правоустанавливающий документ на жилое помещение, если есть земельный участок, кадастровый технический паспорт, а также справка с места жительства о зарегистрированных гражданах. --- Здравствуйте, все те что и просто при продаже дома.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Продавцу нужен паспорт документы о праве собственности-кадастровый паспорт и если недвижимость приобретена в браке согласие супруга на продажу справка о том что никто не проживает и не прописан иногда просят справку об отсутствии долгов по налогам и коммуналке, реквизиты счета банка для перечисления денег по маткапиталу. Нужны документы о праве собственности на дом, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если дом был куплен в период брака. Какие документы нужны при продаже дома на материнский капитал продавцу.
Доброго времени суток. Полный перечень документов на можете узнать в Пенсионном фонде, по общему правилу Это правоустанавливающий документ на жилое помещение, если есть земельный участок, кадастровый технический паспорт, а также справка с места жительства о зарегистрированных гражданах.
Спросить--- Здравствуйте, все те что и просто при продаже дома.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Продавцу нужен паспорт документы о праве собственности-кадастровый паспорт и если недвижимость приобретена в браке согласие супруга на продажу справка о том что никто не проживает и не прописан иногда просят справку об отсутствии долгов по налогам и коммуналке, реквизиты счета банка для перечисления денег по маткапиталу.
Спросить
Нужны документы о праве собственности на дом, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если дом был куплен в период брака.
Спросить
