Продажа по договору переуступки права / Договор - 1563 советов адвокатов и юристов

Я хочу продать квартиру по переуступкм права требования (квартира в стройке). Мне нужно оформить у нотариуса соглашение с покупателем о переуступке. Надо еще дополнительно заключать с ним договор купли-продажи? И в какой момент лучше произвести передачу денег? Когда это соглашение зарегистрируют в УФМС или в день заключения соглашения? Что будет гарантом того, что я получу деньги, а покупатель станет единственным владельцем квартиры?

В данный момент ищем покупателей на нашу квартиру, чтобы в дальнейшем приобрести квартиру в строящемся доме. Наш риелтор предложил нам такой вариант: у нее есть человек, купивший в том же строящемся доме квартиру (переуступка прав). Срок постройки дома 09.2015 г, дом не введен в эксплуатацию, прав собственности нет. И этот человек готов продать эту квартиру нам, в связи с семейными обстоятельствами! Может ли такая сделка состояться и не мошенничество это?

Планирую купить квартиру путем заключения договора переуступки права. Какой порядок действий? Требуется ли регистрация договора в ФРС?

Имеется офис по договору долевого строительства, акт приёма-передачи от застройщика. Объект сдан в эксплуатацию. Как сейчас возможно продать помещение по договору переуступки прав?

Есть договор переуступки права на машиноместо в паркинге 1/132. Как оформить в собственность кв. Метры машиноместа?

Между мной и строительной фирмой заключен договор купли-продажи веранды, примыкающей к квартире. В договоре сказано, что я оплачиваю 30% стоимости сразу, и оставшуюся сумму по окончании строительства. 30 % было оплачено ранее. Сейчас строительство закончено, строительная фирма просить перечислить оставшуюся сумму на счет предпринимателя, которому строительная фирма должна за выполненные работы. Т.е. просит произвести оплату с учетом договора переуступки права требования. Каковы для меня риски в данном случае и что должно быть отражено в договоре переуступки.

Заранее, Спасибо.

Вопросы:

1. Договор переуступки прав собственности по договору долевого участия был заключен 02.2016 года (3/4 доли моей, 1/4 жены). Если в ближайшее время пройдет сделка по продаже данной недвижимости, то налог платить не придется?

2. Какие следует сделать шаги для уведомления налоговой, чтобы доказать, что налог платить я не обязан? Какие документы будут нужны для этого?

Умер родственник, с которым не общались 20 лет. Я являюсь законным наследство получателем, но не знал о смерти. Прошел почти год с даты смерти. В наследство вступил другой родственник и он готов частично отдать наследство (1 из двух квартир).

Хочу без суда уладить вопрос с наследством. Можно ли получить в собственность эту квартиру при договоре переуступки права?

Какие документы для этого надо подготовить?

Нужно ли нотариально подтверждать эту сделку.

Какие другие варианты существуют?

Как лучше всего провести эту сделку?

Купили квартиру по дду в 2015 году с полной оплатой, продаем по переуступке прав в 2022 году, возникает ли налог на прибыль. Дом какое то время не строился. Квартир несколько. Если можно еще ссылку на закон.

Помогите правильно составить исковое заявление в суд. отказ ПФР в распоряжении материнским капиталом на покупку жилья у физического лица по договору переуступки прав требования.

Необходимо оформить договор купли-продажи домика с дальнейшей переуступкой прав аренды земли. Нигде не могу найти бланк (могли бы вы прислать что-то похожее на почту? E.o.kryukova@gmail.com

Спасибо за ответы. А разве договор переуступки права не действителен. Я могу отказаться от своей доли в общей совместной собственности? Не обращаясь к нотариусу.

Продаю квартиру по переуступке прав, квартира полностью выплачена, нет долгов, договор оформлен только на меня, я не замужем, детей нет. Нужно ли заверять договор переуступки нотариально?

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав долевого участия.

Первоначальный договор долевого участия (от 2005 г.) заключен между гражданином и фирмой, выполнявшей функции Генподрядчика на основании договора инвестирования строительства жилого дома и договора генерального подряда (оба от 2004 г.) заключенного с ЗАО, которое арендует земельный участок на инвестиционных условиях.

Вопрос 1: Договор инвестирования строительства дает право организации называться застройщиком и заключать с гражданами договора долевого участия от собственного имени?

Вопрос 2: Если Да по первому вопросу, то в каком из этих договоров это должно быть указано и в какой форме?

Заранее благодарю!

Владимир.

Собираемся купить квартиру в строящемся доме. Оформляем договор переуступки прав.

Однако меня смущает догов который предлагает покупатель со своим юристом.

В предварительном договоре указана цена 2290000, а в соглашении о задатке прописывают что полная стоимость объекта 2290000, но в основном договоре сумма будет прописана 1204000 (данная сумма была прописана в договоре между строительной компанией и покупателем 3 года назад. Как отказаться от этого пункта. Покупатель настаивает на данном пункте с юристом. А у меня нет доводов против, так как не сильна в этом вопросе. Фото документов приложила

Стоит ли опасаться признания договора переуступки прав на недвижимость недействительным, если супруга продавца находится с ним в процессе раздела имущества.

Собственность и все документы уже оформлены на покупателя.

Не возникнет ли ситуация, когда один из супругов-продавцов захочет вернуть обратно все?

Я продала квартиру по переуступке права требования. Квартира строится ЖСК. При продаже меня попросили оплатить 2% от стоимости квартиры за выход из ЖСК. И пай не возвращается. Как можно обойти этот побор?

Законна ли переуступка права по взыскания долга с должника от одного коллекторского агенства другому? ВТБ 24 (там долгая история) уступило право коллекторскому агенству ООО'Сентинел кредит менеджмент' в октябре 2016, а с 25.07.2019 звонят с коллекторского агенства ООО 'Филберт' и требуют вернуть долг.

Договор уступки права на недвимость или договор купли-продажи? Что выбрать? У деда мошенники отобрали жилье (земельный участок, домик). После долгих следственных мероприятий они готовы вернуть собственнику его утраченное, предлагается договор цессии. Оформление через МФЦ. Есть ли подводные камни? Почему темно этот договор предлагает их адвокат? Или не стоить беспокоится.

Хочу продать квартиру по переуступке, это единственное жилье, у нас проблемный объект, застройщик-банкрот, достраивает фонд Московской области. Нужно ли платить налог? Оплата по ДДУ произведена больше пяти лет назад. Спасибо.

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Хочу продать квартиру по переуступке. Дом сдается в декабре. Я нахожусь в другом городе, но в декабре приеду на продажу. У меня будет 25 дней на всё. Хватит мне их на оформление или я могу не успеть?

Вопрос могу ли я переуступить долг по кредитному договору если по условиям договора банк не запрещает такую сделку. У меня авто кредит погашено 40% основного долга могу ли я передать свои права по авто кредиту (третьему) лицу совместно с автомобилем, без согласия банка так как кредитным договором согласования с банком не предусмотрено. Приобретатель прав намерен добросовестно исполнять условия этого договора. Могу ли я поменять тех. паспорт. Транспортного средства на нового владельца на основании договора переуступки прав по кредитному договору. В договоре есть пункт.

Ответственность сторон

6.2 Стороны несут ответственность за разглашение сведений ограниченного распространением третьим лицам. (что это такое).?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на переуступку прав собственности, дом построен, квартира выкуплена, продавец квартиру от застройщика еще не принимал. Особенность сделки еще в том, что просим завысить цену на квартиру продавца, который не против.

Возможно ли провести такую сделку?

В данной ситуации есть ли у покупателя какие-то риски, с таким типом сделок (переуступка прав) сталкиваюсь в первый раз, на что стоит в первую очередь обратить внимание?

Была переуступка прав по земельному участку, который выделен был под индивидуальное жилищное строение, переходят ли обязанности по этому участку вместе правами? Может ли этот участок использоваться для строения на нем дома для продажи?

Продаем двухкомнатную квартиру (66 м) в Москве в ЦАО, в которой раздельные лицевые счета. Комната 1 (26,8 м) собственники 50 х 50 я и 9-летняя дочь, Комната 2 (17,8 м) - бывший супруг. Приобретаем жилье за МКАДом, в Подмосковье (рядом с Москвой). Одно комнатная квартира и двухкомнатная. Обе квартиры новостройки: однокомнатная квартира (40 м) в сданном доме, но пока без собственности; двухкомнатная (75 м) в почти построившемся доме, сдача 2 кв-л 2014 года, соответственно, тоже собственности пока тоже не будет. Квартиры будут продаваться по договору пере уступки. Риэлтор говорит, что опека не разрешит такую сделку, где нет собственности на жилье. Сможем ли мы приобрести две квартиры по договору переуступки, с обязательством после получения собственности оформить на ребенка 30 или 40 %собственности в двушке. Или как лучше сделать?

В 2014 году нашим ООО было приобретено право аренды земельного участка на долгий срок те была оформлена и оплачена ППА за 3 млн рублей. Договор зарегистрировали в регпалате. Теперь двое учредителей (у них вместе большинство голосов) хотят переуступить право другому юрлицу Я этого не хочу тк они таким образом хотят просто оставить меня без бизнеса.

Могут они вдвоем принять такое решение и переуступить данный участок другому юрлицу.?

Я дал деньги на покупку квартиры своим друзьям, по расписке. В мое отсутствие они приобрели квартиру, но в последствии они заложили эту квартиру под займ. В следствие чего квартира перешла в собственность к человеку который дал им займ. Могу ли я, составить договор переуступки долга и вернуть себе квартиру.

Скажите пожалуйста, можно ли продать дом и земельный участок не вступая в права наследования, но переуступив право наследования по завещанию на покупателя?

Это значит, что ваш долг кредитор вправе продать коллекторам. Ваш займ перекупили.

Обязаны были уведомить. Здравствуйте!

Это означает что ваш долг может быть продан коллекторам. Это значит, что кредитор имеет право продать ваш долг другому юридическому лицу (коллекторам). Отказывайтесь от взаимодействия и вас не будут больше беспокоить, даже при продажу другому лицу. Перекупили вас. Кредитор вправе переуступить право требования по просроченному договору займа. ООО МКК "СФ". 88005054400.https://greenmoney.ru

Что делать с этим

Что это значит.

По уступке прав требований банк продал долг физическому лицу в декабре 2015 г однако деньги перечисляете мной на депозитный счет с мая 2015 г по август 2016 г банк перечислял на свой депозит, а не взыскатель? Это не нарушение Конституции?

Прошу ответить. Мой гражданский муж хочет переуступить мне право собственности на 1/2 доли своего дачного участка. Другая доля принадлежит чужому че 5 ловеку. Возможно ли это и как.

У моего знакомого в аренде от государства участок ЛПХ, в хорошем месте, он хочет его мне продать не дорого по переуступке прав аренды этой земли, вопрос: Как это возможно сделать?

И насколько в среднем дешевле такие участки, если брать в процентах за 1 сотку. Например цена за 1 сотку ниже на 50% среднерыночной.

Могу ли я строить там дом или только дачный домик и т.д. Спасибо

Хочу купить квартиру по переуступке прав требования по договору цессии (ФЗ 37) на постройку многоквартирного дома. Продавец помимо договора имеет на руках решение суда, в котором из-за сорванных сроков сдачи объекта он имел право потребовать признать себя собственником доли в объекте, а именно квартиры в этом многоквартирном доме с обозначением этажа, площади и расположения квартиры на этаже. Для проведения сделки продавец предлагает простой пойти к застройщику и оформить у него в списках переуступку прав по договору при свидетелях. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят. Вопрос, так ли действительно проводятся сделки если это не 214 ФЗ, а 37 ФЗ или нужно как-то через суд или отчуждение право собственности тоже передавать?

Как рассчитать стоимость переуступки права (аренда земельного участка на 49 лет). Зависит это от кадастровой стоимости? Или отталкиваться от рыночной? Как решается такой вопрос при продаже участка? Заранее спасибо.

Хочу купить квартиру по договору уступки права требования права у юр.лица-организации, которая участвует в строительстве дома (должен сдаваться к Новому году) Меня пугает пункт договора о полной выплате стоимости квартиры Цеденту, затем через 3-4 дня, когда деньги поступят на счет продавца, подписывается сам договор. Можно ли каким-то образом убрать риск потери денег, ведь за 3-4 дня может произойти все что угодно. Заранее благодарна за ответ.

Хотим приобрести участок под ИЖС у родственников по договору переуступки возмездно. Земля у них на 3 года с обязательством постройки дома. Есть ли различия в стоимости выкупа земли после постройки дома для лица, с которым был первоначально заключен договор аренды и для меня, если я оформляю договор переуступки? Решаем, надо ли заключать этот договор, или мы строимся на их земле, потом родственники оформляют на себя наш дом, потом свою землю (на основании наличия дома) и уже после этого договор заключать договор купли-продажи? Спасибо за ответ.

При замене кредитора по исполнительному производству по договору переуступки, исполнительный лист должен быть выписан на нового кредитора для судебных приставов-исполнителей или остается исполнительный лист первого кредитора? Если замена, то в какие сроки?

По договору УСТУПКИ права требования по ДДУ я с супругой приобрели в СОВМЕСТНУЮ собственность квартиру в новостройке. В настоящее время АКТ приёма-передачи квартиры НЕ ПОДПИСАН, т.е. возможна переуступка по 214-ФЗ.

Сейчас я хочу продать (уступить) свою долю (право на долю) сыну, чтобы уже он с супругой подписывали Акт прима-передачи квартиры и оформляли собственность на себя, без моего участия.

Вопрос: как продать мою долю (право на долю), ведь:

1) как таковая доля не выделена в договоре уступки (совместная собственность)

2) выделить такую долю нельзя, т.к. нет объекта (квартиры)

Согласие застройщика на продажу (уступку) доли имеется.

Согласно договора между физическими лицами по переуступке права требования в счёт расчетов за переуступку, была предоставлена недвижимость, по кадастровой ее стоимости с представлением соответствующего документа из егрн. Договор был заключён без осмотра объекта. Однако, в дальнейшем, при осмотре объекта оказалось, что реальная его стоимость по состоянию на момент заключения договора оказалась значительно ниже заявленной, что было направлено письмом другой стороне договора. В связи с чем переход прав на это имущество был произведен через год, при представлении его кадастровой стоимости на момент передачи, вдвое ниже первоначальной. Возможно ли выставить разницу к доплате через суд? Обязательно ли в данном случае направлять досудебную претензию, если заранее ясно, что она не будет проигнорирована?

Сегодня пришла смс такого содержания..., статья 382 Гражданского кодекса РФ наделяет Банк правом переуступить право требования Вашего долга третьим лицам, в том числе и коллекторам. Чего ждать дальше?

Собираемся покупать квартиру в новостройке сдача декабрь этого года, по этому предлагают сделку оформить через договор

уступки права требования к застройщику, не опасно ли это? и какие могут быть камни?

Продаем квартиру - новостройку по договору переуступке. Покупатель и продавец - физ. лицо. Но покупатель хочет перечислить деньги по безналу со счета организации на банк. Карту физ. лица.

Какие тут могут быть подводные камни? Как правильно оформить все, чтобы не возникло проблем с налоговой, т.к. продаем по договору переуступки прав требований с ЖСК.

Могу ли я получить налоговый вычет если я покупала квартиру в 2006 году по договору уступки права требования по договору о строительстве жилья за 2 млн. рублей, но в 2007 году я так же по договору уступки ее продала матери за 500 000 рублей.

Я хочу приобрести земельный участок, предлагают по договору переуступки, какие документы нужно смотреть? Что это за договор? Спасибо.

Обязательно ли составлять отдельно Договор уступки права на аренду з/у у Администрации района, если в договоре купли-продажи идет речь и о продаже дома и передаче права на аренду з/у и записаны реквизиты Согласия Администрации на уступку прав аренды? Примечание: дом покупается в ипотеку, банк сказал-в залоге будет Дом и Право на аренду.

Купили квартиру по договору уступки прав требования в строящемся доме.

Сумму оплатили наличными - от продавца получили расписку. Дом сдался и мы пошли регистрировать право собственности. При подаче документов в МФЦ, регистратор обратила наше внимание, что текст расписки написан женским почерком и черной ручной, а сама подпись и расшифровка синей пастой (продавец мужчина). Подписи реальные, ставились в нашем присутствии. Возможны ли какие либо сложности при регистрации собственности, и какие могут быть последствия и наши дальнейшие действия?

Хотим поменять собственника квартиры, можно ли как-то это сделать минуя куплю-продажу или. дарение. Возвожно ли переуступка прав собственности, квартира вторичка, получена по приватизации.