Продажа приватизированного земельного участка / Земельное право - 793 советов адвокатов и юристов
Добрый день, да, в соответствии с действующим законодательством РФ, если вы владеете менее 3-х лет, то должны заплатить налог. Здравствуйте, Наталья!
По факту налог платить не придется, так как сумму дохода от продажи можно уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., это предусмотрено п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако это действует при условии, что доход от продажи соответствует хотя бы 70% кадастровой стоимости продаваемого участка. Собираюсь продать земельный участок, который приватизировала 2 года назад. Сумма продажи 450 т.р. должна ли я буду заплатить налог с этой суммы?
Добрый день, да, в соответствии с действующим законодательством РФ, если вы владеете менее 3-х лет, то должны заплатить налог.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
По факту налог платить не придется, так как сумму дохода от продажи можно уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., это предусмотрено п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако это действует при условии, что доход от продажи соответствует хотя бы 70% кадастровой стоимости продаваемого участка.
СпроситьПри покупке гаража вопрос о собственности на землю необходимо было установить в гаражном кооперативе или у бывшего собственника гаража. Не зная всех подробностей при заключении договора купли-продажи гаража могу предложить: чтобы приватизировать землю под гаражом, нужно подать заявление на выкуп земельного участка в местную администрацию. Там его рассмотрят в течение 1 месяца и дадут ответ. Если решение будет положительным, вам останется заключить договор купли-продажи участка и зарегистрировать сделку в Росреестре (документы подать можно через МФЦ).
Кроме того, если знаете кадастровый номер земельного участка, то можно запросить ЕГРН сведения о собственнике земельного участка на котором находиться гараж. Гараж в кооперативе оформлен в собственность. Земля перед гаражом осталась в арендн или нет и ее надо оформлять?
При покупке гаража вопрос о собственности на землю необходимо было установить в гаражном кооперативе или у бывшего собственника гаража. Не зная всех подробностей при заключении договора купли-продажи гаража могу предложить: чтобы приватизировать землю под гаражом, нужно подать заявление на выкуп земельного участка в местную администрацию. Там его рассмотрят в течение 1 месяца и дадут ответ. Если решение будет положительным, вам останется заключить договор купли-продажи участка и зарегистрировать сделку в Росреестре (документы подать можно через МФЦ).
Кроме того, если знаете кадастровый номер земельного участка, то можно запросить ЕГРН сведения о собственнике земельного участка на котором находиться гараж.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Алёна а вы продавать обрались или покупать? Что построено на земельном участке и где от точно находится, есть ли на нём подвод электроэнергии, наличие удобных подъездных путей, а это очень принципиальные моменты для формирования цены участка. А стоит он столько за сколько договорятся продавец и покупатель. Хотите прикинуть рыночную стоимость могу вам дать координаты оценщика в г. Калининграде, который за энную и разумную сумму денег сообщит вам примерную его рыночную цену. Не хотите тратить деньги на оценщика зайдите на специализированные сайты объявлений о продаже в том числе недвижимости. Как-то, так. Сколько стоит 5.5 соток участок земли - приватизированный в Калининградской области Багратионовской районе п.Южный-Садовое общество.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Алёна а вы продавать обрались или покупать? Что построено на земельном участке и где от точно находится, есть ли на нём подвод электроэнергии, наличие удобных подъездных путей, а это очень принципиальные моменты для формирования цены участка. А стоит он столько за сколько договорятся продавец и покупатель. Хотите прикинуть рыночную стоимость могу вам дать координаты оценщика в г. Калининграде, который за энную и разумную сумму денег сообщит вам примерную его рыночную цену. Не хотите тратить деньги на оценщика зайдите на специализированные сайты объявлений о продаже в том числе недвижимости. Как-то, так.
СпроситьНет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Налоговый вычет - 1000 000 рублей. Не нужно ничего платить. Я купила квартиру в 2020 году за 240 000 рублей, сделала в ней ремонт и купила мебель, а в 2021 году её продала за 490 000 рублей. Сейчас подаю декларацию 3-НДФЛ. Надо ли мне будет платить налог с дохода в 250 000 рублей?
Нет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
А республика Дагестан не является частью РФ и не подчиняется её законодательству? А какая разница? Тем более что теперь вы наши! РФ! Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее! Нужна ли в данном случае независимая оценка земельного участка и возможен ли выкуп за 10 процентов от кадастрой стоимости. Вы по Республике Дагестан отвечаете на вопросы?
Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее!
СпроситьДа, можете купить без земли. Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников. Добрый день, да это возможно. Могу ли купить 1/2 дома без земельного участка, т.к. он (участок) не приватизирован, не оформлен?
Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников.
Спросить
В этом случае налог платить не нужно Налог платится с цены продажи свыше 1 млн руб. Нет, поскольку предоставляется имущественный налоговый вычет:
[quote]
"имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей." [/quote] п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Вам не нужно платить налог, только подать 3-ндфл обязательно надо.
Сумма сделки меньше 1 млн руб.
- см. ст. 217, 220 НК РФ. Нужно ли платить налог если квартира в собственности 1 год и продается за семьсот тысяч.
В этом случае налог платить не нужно Налог платится с цены продажи свыше 1 млн руб.
Спросить
Нет, поскольку предоставляется имущественный налоговый вычет:
п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ.Спросить"имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей."
Вам не нужно платить налог, только подать 3-ндфл обязательно надо.
Сумма сделки меньше 1 млн руб.
- см. ст. 217, 220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Если участок уже в собственности, то приватизировать не нужно. Уточните свой вопрос. Приватизация — это передача [b]государственного[/b] имущества в личную собственность.
Как я понимаю - у участка собственники физические лица.
В таком случае приобрести его Вы можете только по сделке: дарение, купля-продажа, мена. Добрый день!
Разделить участок физически. Добрый день, приватизировать можно только земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Как приватизировать участок если один из собственников против.
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность.
Как я понимаю - у участка собственники физические лица.
В таком случае приобрести его Вы можете только по сделке: дарение, купля-продажа, мена.
Спросить
Добрый день, приватизировать можно только земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Места на открытых кладбищах по закону должны предоставляться бесплатно. А на уже закрытых есть возможность родственного захоронения. И та земля тоже не имеет цены. Формально земельные участки на кладбищах невозможно выкупить в частную собственность или как-то по-другому их приватизировать. А значит — все сделки по продаже мест для захоронения не имеют юридической силы. У меня 1 января умер бывший любимый супруг. Детей общих нет, потому что раньше ребёнка потеряли... И я хочу быть пооронена рядом с ним, со своим любимым, пусть и бывшим, но супругом. Хочу приобрести рядом земельный участок, пока он свободен. Я, инвалид-колясочник детства, супруг тоже был инвалид-колясочник. Как мне поступить по закону? Людмила.
Здравствуйте. Места на открытых кладбищах по закону должны предоставляться бесплатно. А на уже закрытых есть возможность родственного захоронения. И та земля тоже не имеет цены. Формально земельные участки на кладбищах невозможно выкупить в частную собственность или как-то по-другому их приватизировать. А значит — все сделки по продаже мест для захоронения не имеют юридической силы.
Спросить
Как избежать высоких налогов при дарении недвижимости - советы по оформлению договора купли-продажи.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Кадастровая стоимость Дома 900000. Отдаём в собственность близкому другу (дарим). Но придётся оформить договор купли-продажи. Какую минимальную стоимость мы можем поставить, чтобы избежать большой суммы на налоги.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьДа, могут требовать уплаты налога. МОжет. Вы же не приватизировали.
Вы "[quote]получил земельный участок в долевое право собственности от администрации сельского поселения, [/quote]
То есть сразу в собственность. В декабре 2016 года получил земельный участок в долевое право собственности от администрации сельского поселения, в сентябре 2020 продал вместе с сособственниками. Налоговая прислала акт камеральной проверки, в котором указано что я должен заплатить налог, так как не прошло 5 лет. В налоговом кодексе есть пункт 3 статьи 217 в котором написано что если участок приватизирован то налог не платиться если участок в собственности 3 и более лет. Может ли налоговая требовать уплату налога?
МОжет. Вы же не приватизировали.
Вы "
получил земельный участок в долевое право собственности от администрации сельского поселения,
То есть сразу в собственность.
СпроситьПо ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП. Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права! Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует. Можно ли продать земельный участок по ДКП, если из документов только выписка из кооператива, на имя папы, и книжка кооперативая по которой оплачивались все взносы.
Нет времени заниматься приватизацией, и есть покупатель (сосед)
По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП.
Спросить
Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права!
Спросить
Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует.
СпроситьТатьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?
Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть.
Спросить
Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии).
СпроситьЯ думаю, что у вас все получится! Оформляйте сделку, можно нотариально и сразу идите в Администрацию, как получите правоустанавливающие документы, заключать договор аренды земли с последующим выкупом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Боюсь, что разочарую Вас. Дело в том, что даже если Вы заключите сделку с продавцом, Росреестр её не "пропустит", т.е. переход права на дом не зарегистрирует. Сначала будет приостановление государственной регистрации, а затем - отказ в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Земля следует судьбе дома и наоборот. Т.е. нельзя продать дом отдельно без земельного участка, на этом основании и будет отказ. Даже в договоре к/п Вы должны указывать, что дом расположен на земельном участке, который принадлежит продавцу на праве собственности (долгосрочной аренды, в крайнем случае). Поэтому "Сельский совет" и торопит, потому, что понимают, что будет проблема. Даже если будет нотариальное удостоверение сделки, потом без разрешения ситуации в судебном порядке не обойтись.
СпроситьНичего вы не приватизируете. Пусть они приватизируют (10 дней должно хватить), а потом вы купите дом с участком. (либо перед отъездом оставят доверенность с правом передоверия юристу или фирме) и на вас всё переоформят посте приватизации.
Спросить
Здравствуйте.
Не покупайте без земли дом.
Его на вас не оформят в Росреестре.
Вообще приватизация занимает месяц.
Обратиться могут к юристу и он оформит землю. Заключите договор. Ст.1 ЗК РФ.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Странная ситуация.
Никакая администрация Вам не поможет, дарение тоже не выход.
Вы можете произвести обратный выкуп. Составьте договор, зарегистрируйте его в Росреестре. Цену можно установить произвольную, условно ₽1. У нотариуса договор удостоверять не надо. Ирина!
Вы составляете обычный договор купли-продажи. Можете сделать это в МФЦ, они оказывают такие услуги. Там же они Вам и проведут и зарегистрируют как саму сделку, так и проведут регистрацию собственности. Произошла путаница с документами, на земельный участок, и соседи по ошибки приватизировала наш участок. Как грамотно и не накладно нам теперь все переделать? Идти в администрацию? Или сделали чтоб дарение но это же через нотариуса и платно. Или же сделать куплю продажу, буд то мы у них его купили? Как нам быть?
Здравствуйте Ирина!
Странная ситуация.
Никакая администрация Вам не поможет, дарение тоже не выход.
Вы можете произвести обратный выкуп. Составьте договор, зарегистрируйте его в Росреестре. Цену можно установить произвольную, условно ₽1. У нотариуса договор удостоверять не надо.
СпроситьИрина!
Вы составляете обычный договор купли-продажи. Можете сделать это в МФЦ, они оказывают такие услуги. Там же они Вам и проведут и зарегистрируют как саму сделку, так и проведут регистрацию собственности.
СпроситьПросто пошлите уведомление о предложении продажи.. заказным на адрес второго собственника. Оно отлежится и вернётся обратно с отметкой о не получении. Для МФЦ.. Потом продадите 3 лицу. Или можете оформить сразу договором дарения. Фактически продажа. Не нужно сособственник предлагать. Как продать приватизированную квартиру в двухквартирном доме с приватизированной 1/2 общего участка земли если второй собственник умер а родственник неизвестно когда вступит в наследство.
Просто пошлите уведомление о предложении продажи.. заказным на адрес второго собственника. Оно отлежится и вернётся обратно с отметкой о не получении. Для МФЦ.. Потом продадите 3 лицу. Или можете оформить сразу договором дарения. Фактически продажа. Не нужно сособственник предлагать.
СпроситьНаталья, добрый день, строения если есть на участке, можно оформить. Добрый день, Наталья, конкретно такого закона нет. Есть положения Гражданского Кодекса о приобретательной давности, но там говорится о сроке 15 лет. А вопрос приватизации не зависит от срока владения, а зависит от ряда других факторов. Нет такого закона. И даже проживание на земле 15 лет и более, вам такого права не даст. Земельный участок можно получить от администрации, в наследство или по какой-либо сделке (купля-продажа, дарение). Если такой закон, который гласит, что если проживаете на одной земли более пяти лет, то можем приватизировать?
Добрый день, Наталья, конкретно такого закона нет. Есть положения Гражданского Кодекса о приобретательной давности, но там говорится о сроке 15 лет. А вопрос приватизации не зависит от срока владения, а зависит от ряда других факторов.
Спросить
Нет такого закона. И даже проживание на земле 15 лет и более, вам такого права не даст. Земельный участок можно получить от администрации, в наследство или по какой-либо сделке (купля-продажа, дарение).
СпроситьЯ покупаю квартиру стоимостью 1 миллион рублей. Будет ли продавец платить налог за продажу квартиры?
Вера! Все зависит от того, сколько лет он владеет квартирой и на основании чего приобрел право собственности. Поэтому уточните эти моменты. Добрый день! Это зависит от разных обстоятельств, но при такой сумме он сможет воспользоваться вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ и не платить налог. Если больше не продаст в этом налоговом периоде жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе. Вычет 1 млн руб применяется в налоговом периоде ко всей сумме таких продаж. Владеет квартирой более трех лет, была получена в даренния. Я покупаю квартиру стоимостью 1 миллион рублей. Будет ли продавец платить налог за продажу квартиры?
Вера! Все зависит от того, сколько лет он владеет квартирой и на основании чего приобрел право собственности. Поэтому уточните эти моменты.
Спросить
Добрый день! Это зависит от разных обстоятельств, но при такой сумме он сможет воспользоваться вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ и не платить налог. Если больше не продаст в этом налоговом периоде жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе. Вычет 1 млн руб применяется в налоговом периоде ко всей сумме таких продаж.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если квартира получена в дар от близкого родственника (родителей, супруга, бабушки/дедушки или брата/сестры), применяется 3-летний срок, если от других лиц - 5-летний срок (ст.217.1 НК РФ).
2. При продаже не рекомендуется снижать цену менее 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Срок владения считается с даты регистрации права собственности.
Учитывая, что у вас этот срок менее 5 лет, возникает обязанность по налогу.
Но так как доход будет менее 1 млн. руб.,налог можно будет не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого в 2022 году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Главное: при продаже не рекомендуется снижать цену менее 70% кадастровой стоимости. Взимается ли налог при продаже приватизированного земельного участка? В СОНТ состою с 2013 года, а приватизировали в январе 2021 года. В 2021 году собираемся продать за 500 тысяч рублей.
Здравствуйте!
Срок владения считается с даты регистрации права собственности.
Учитывая, что у вас этот срок менее 5 лет, возникает обязанность по налогу.
Но так как доход будет менее 1 млн. руб.,налог можно будет не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого в 2022 году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Главное: при продаже не рекомендуется снижать цену менее 70% кадастровой стоимости.
СпроситьПоскольку вы владели имуществом менее минимального срока то вы вправе применить налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Сумма сделки у вас менее 1 млн., поэтому в случае получения вычета вы платить ничего не должны.
Главное не забыть подать заявление на вычет. Дарственный дом и земля от матери Владею 1.5 года кад. стоимость 500000 продаю за 500 тыс. какой налог должна заплатить. Я пенсионер.
Поскольку вы владели имуществом менее минимального срока то вы вправе применить налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Сумма сделки у вас менее 1 млн., поэтому в случае получения вычета вы платить ничего не должны.
Главное не забыть подать заявление на вычет.
СпроситьСможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите. Частный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате. Нужно больше информации, у нас в каждом поселении свои порядки. Часный дом стоит по середине поселка если я его приватизирую сколько земли мне будет положено по закону и сколько я могу приватизировать.
Сможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите.
СпроситьЧастный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате.
Спросить
ДА, но в силу нормы ч.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":[quote] При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. [/quote] Есть участок в аренде под сад, без капитального строительства, более 3 лет, зона О-1 (делов. Комерч. Общес.), можно ли его приватизировать?
ДА, но в силу нормы ч.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.Спросить
Татьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
[quote]Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.[/quote]
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ. Да, доход от продажи земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц. Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб. Продажа участка за 1 млн. рублей облагается налогом?
Татьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ.
Спросить
Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб.
СпроситьАнна, из вашего вопроса непонятно: у вас договор купли-продажи на строение (дачу), земля не приватизирована? Оформить земельный участок в собственность без межевания НЕЛЬЗЯ. Купили дачу в СНТ. председатель просит оформить участок в собственность, что сейчас можно сделать без межевания. Я уже получила архивную выписку о прежних собственниках. Теперь нужно написать заявление на оформление прав собственности. Можно ли это сделать через МФЦ. и как называется услуга точно. Спасибо!
Анна, из вашего вопроса непонятно: у вас договор купли-продажи на строение (дачу), земля не приватизирована? Оформить земельный участок в собственность без межевания НЕЛЬЗЯ.
Спросить
Уважаемый Александр! Есть собственник на участок. Вы не имеете право арендовать земельный участок у дачного общества, он обществу не принадлежит. Ищите собственника или наследников и заключайте с ними договор купли-продажи земли. Должно быть постановление администрации, которое можно взять в архиве, о приватизации земли. Я арендую у дачного общества дачный участок который ранее принадежал другому человеку! Акта на землю нет! Могу ли я его сейчас приватизировать?
Уважаемый Александр! Есть собственник на участок. Вы не имеете право арендовать земельный участок у дачного общества, он обществу не принадлежит. Ищите собственника или наследников и заключайте с ними договор купли-продажи земли. Должно быть постановление администрации, которое можно взять в архиве, о приватизации земли.
СпроситьВ данной ситуации нужно исходить из того что обязанность по оформлению земельного возле законодательством не установлена Таким образом, если вам так необходимо оформление земли, например для продажи жилья стст 549-551 ГК,то землю придется оформлятьРФ. Здравствуйте! Вам нужно оформлять земельный участок ПОД ДОМОМ, так как по правилам Земельного кодекса Российской Федерации так и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ говорит о судьбе единства земли и объекта недвижимости.
Что касается участка ОКОЛО дома, то это все зависит от Администрации, если Вам его предоставляли-оформляйте. Доброе утро. Вообще по закону у квартирных домов таких земля не оформляется, но чаще всего такую регистрацию пропускают. Вам нужно взять выписку из похозяйствееной книги, проверить каждому свои участок и подать на регистрацию. Много раз у нас Росреестр пропускал. У нас 2 квартирный жилой дом в селе. Квартиры приватизированы. Нужно ли нам оформлять земельный участок около дома?
В данной ситуации нужно исходить из того что обязанность по оформлению земельного возле законодательством не установлена Таким образом, если вам так необходимо оформление земли, например для продажи жилья стст 549-551 ГК,то землю придется оформлятьРФ.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно оформлять земельный участок ПОД ДОМОМ, так как по правилам Земельного кодекса Российской Федерации так и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ говорит о судьбе единства земли и объекта недвижимости.
Что касается участка ОКОЛО дома, то это все зависит от Администрации, если Вам его предоставляли-оформляйте.
Спросить
Доброе утро. Вообще по закону у квартирных домов таких земля не оформляется, но чаще всего такую регистрацию пропускают. Вам нужно взять выписку из похозяйствееной книги, проверить каждому свои участок и подать на регистрацию. Много раз у нас Росреестр пропускал.
Спросить
