Продажа приватизированного земельного участка / Земельное право - 5013 советов адвокатов и юристов

Покупаю гараж (находится в собственности) а земля в аренде, когда и как перерегистрировать договор аренды (или приватизировать землю) после получения свидетельства или в процессе, если посл, е то, как правильно указать в договоре, что и право аренды переходит к покупателю?

Теща вступила в права наследия имуществом и хочет отдать машину мне. Как лучше поступить, чтобы минимизировать затраты? Оформить договор купли-продажи или дарственную?

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Имеется договор передачи собственности при приватизации, на котором стоит одна дата, и есть свидетельство о регистрации права собственности, на нём стоит дата на 2 месяца позже. Чтобы продавать квартиру, мне нужно ждать 3-ех лет права собственности или даты договора? Спасибо.

Я являюсь владельцем квартиры более 3 лет, но менее 5 лет. Я хочу ее продать дороже чем покупал. Квартира куплена в браке и является единственным моим жильем. По закону я вроде платить налог с продажи не должен, т.к. в собственности более 3 лет, но у супруги есть дом с участком который ей достался в период брака, но по договору дарения. Будет ли эта квартира для налоговой являться единственным моим жильем при наличии у супруги дома?

Должен ли я платить налог с продажи этой квартиры?

Моя тетя живет на селе и хочет продать недвижимость частный домик с земельным участком 15 соток. Дом находится в собственности, а земля нет. Надо ли при продаже данной недвижимости оформлять землю в собственность? Или можно обойтись без этого? Тетя пенсионер.

Квартира. Три доли на троих родных братьев: Иван, Фёдор, Василий. В 2012 году Иван дарит свою часть Василию. В 2015 году Фёдор дарит свою часть Василию. В феврале 2016 года Василий становится единственным собственником квартиры и хочет её продать. Будет ли Василий платить налог 13 процентов с продажи?

Я купила в 2004 году земельный участок, на нем незавершенный строительством дачный дом, в 2009 году я получила свидетельство о гос. регистрации на дачный дом, назначение-нежилое. Сейчас я участок с дачным домом продаю за 1 млн. руб. Какой налог с продажи я должна заплатить? Как его расчитать?

Если мы с женой продали машину, оформленную на нее, а после этого приобрели новую, но уже оформили на меня, то налог по доходу (за реализацию машины) мы обязаны заплатить или нет, если этот доход практически сразу был израсходован на приобретение автомобиля, но для другого члена семьи (мужа)?

Как физ лицо купил нежилое помещение за 2 мл в 2011 году и в 2012 году продаю его за 3,5 мл налоговый вычет по нежилым помещениям 250 тр в год? и налог на прибыль 13% ? есть еще нюансы?

Расчет:

3 500 000 руб (сумма продажи) - 2 000 000 руб (сумма покупки) - 250 000 руб (налоговый вычет) = 1 250 000 (прибыль (сумма налогообложения)) x 13% = 162 500 руб (налог к оплате) правильно ли я рассчитал?

2 х комнотная Квартира приватизирована на троих меня мужа и сына (27 лет) муж хочет выделить себе долю. Может ли он претендовать на маленькую комнату, а нам с сыном получается большая может ли он продать свою долю без нашего согласия.

У меня вопрос по земельным отношениям. Был участок земли, который был раздроблён и продан пяти собственникам. Последним был продан участок по которому проходила дорога и осуществлялся доступ к четырём участкам. В данный момент собственник последнего участка перекрыл дорогу и ограничил доступ к остальным. Как поступить в данной ситуации. Спасибо.

Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу. Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Квартира приватизированна на 6 человек (мать, две совершеннолетних дочери и три несовершеннолетних ребенка). Одна из дочерей и два ее несовершеннолетних ребенка хотят продать свои доли и купить отдельную квартиру. Другие собственники не могут выкупить доли. Как правильно поступить в этой ситуации.

Зять хочет продать своей теще недавно купленную им квартиру по цене 1300000 руб. Сколько нужно уплатить за сделку купли-продажи и нужно ли ещё за что-то платить при такой сделке?

При продаже автомобиля была указана реальная стоимость 600 т.руб, в предыдущем договоре сумма была 250 т.р. Банальная невнимательность с моей стороны замечена была поздно, когда налоговая насчитала 45500 руб (13% налог) на разницу в сумме. Можно ли это оспорить и есть ли какой либо выход, кроме оплаты? Спасибо.

Продаю квартиру за 450 000, можно ли воспользоваться налоговым вычетом (в 1 м.л.н) чтоб неплатить налог от продажи?

Продается две квартиры полученные по наследству в одном календарном году, в собственности менее 3 лет. Первая продается за 980000. Вторая продается за 2500000, и тут же вместо нее покупается другая за 2000000. Какую сумму налога надо будет заплатить продавцу в следующем году?

GДобрый день, господа!

Покупаю квартиру, 2/3 которой хозяин владеет 5 лет. Оставшуюся 1/3 ему подарили в прошлом году. Будет ли он платить налог с продажи квартиры?

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, половина которой получена в дар или наследство от близкого родственника (в течение года), а вторая половина находится в собственности продавца более трех лет?

У нас Автономная некоммерческая организация (АНО), располагается в спортивном здании полностью принадлежавшем краевой собственности, бюджет края несет очень большие расходы на содержание.

ВОПРОС: Какую процедуру (Реорганизацию, приватизацию и тд.) надо провести, чтобы занимаемое здание можно было обернуть в собственность АНО, притом важно чтобы организация не стала бюджетной (краевой), другая форма возможна.

С Уважением, Светлана.

В ноябре 2013 года приобрел квартиру по ДДУ (регистрация в ФРС). Сдача 2-ой квартал 2014 года. В январе 2014 хочу продать квартиру по переуступке по той же цене, которая указана в ДДУ (т.е. ни какой прибыли я не получаю). Обязан я платить налог если цена продажи равна цене покупке?

Покупаем дачу в Садоводческом обществе и у хозяева дома нет документов на участок и нет приватизации земли. Как правильно купить этот участок и какие должны быть документы у хозяина дома?

В прошлом году моей матерью (безработная пенсионерка) был продан дом с землей и куплена квартира. 2/3 дома были в ее собственности с 2001 г, 1/3 была передана ей по дарственной в 2011 году. Скажите, пожалуйста, она должна платить налог только за 1\3 суммы, полученной от продажи или всей суммы? Имеет ли она право на какие-либо вычеты, помимо 1 000000 необлагаемого налогом?

Если 3/4 ч. квартира мне перешла по наследству в 2012 г а,1/4 ч.я выкупила у племянника. При продаже квартиры буду ли я платить налог?

Как будет рассчитываться налог, я продала две квартиры и один земельный участок, срок владения менее 3 х лет. Получила право собственности на них по наследству.

Хочу продать квартиру, доставшуюся по наследству, стоимостью 2.7 млн. руб. В собственности менее 3-х лет. И приобрести на эти деньги дачу стоимостью 1.8-1.85 млн. руб. Будет ли начисляться налог с продажи квартиры?

В 2004 г. купили дом с участком за 400 000, в 2007 г. старый дом снесли и построили новый, зарегистрировали в регпалате в 2007 г. и получили новое свидетельство. В 2008 году дом вместе с участком продали за 2 010 000 рублей, в связи с этим у меня вопрос, должна ли я платить налог с суммы превышающей 1 000 000 рублей, если да, то почему дом же был приобретен в 2004 г. то есть находился в собственности более 3 лет. за ранне спасибо за ответ.

Нужно ли регистрировать ИП, если в течение года я один раз покупаю квартиру на себя, делаю в ней ремонт и продаю дороже, и так каждый год? Или можно заниматься такой деятельностью как физлицо и платить 13% с прибыли? Или это все же могут признать систематическим получением прибыли от продажи товаров и незаконным предпринимательством?

Собираюсь продать квартиру хорошим знакомым. Скажите, пож., как быстрее и вы через куплю-продажу или через дарение. Какие подводные камни могут встретиться? Спасибо.

Прм продаже доли в уставном капитале ооо физическое лицо платит 13 прцентов налог а есть ли льготы для инвалидов являюсь собственником с 1992 года.

Квартира приватизирована на 5 человек в собственности менее 3 х лет. рещили продать квартиру. Кв продаем за 10 мл (значит сестра с дочкой покупают в Подмосковье кВ за 4 мл, я с мамой и своей дочкой за 6) фактический доход у нас 6 мл и хотим купить двушку в новой Москве за 7 мл. Придется ли мне платить 13 %налога так как квартира покупается дороже чем фактический доход. И если да то имеем ли мы право на не облогаемые 2 мл при покупке. И имеет ли сестра на такие же 2 мл не облагаемых налога при покупке своей кВ? Спасибо.

Моя мама продает квартиру на двух собственников (один несовершеннолетний) за 1 мл 600 т. как будет расчитываться налог на прибыль? После продажи квартиры она будет покупать жилье в другом районе области.

Трое собственников (по 1/3 доли) продают в поселке дом и участок за 1,5 мл. р. Один собственник владеет долей менее 3 лет, 2 других - более 5 лет. Договор продажи один с указанием долей собственников. Какой налог придется платить первому собственнику? Только из своей доли, или с суммы всего договора?

Вопрос №17670765

прочитан 5 раз

Адвокат Панфилов А.Ф.на сайте

отзывов: 31 779

10.08.2020, 08:29

Только со своей доли. Сумма продажи у него 500 тыс. - его доля. Он вправе применить вычет в 1 млн, но со всей получаемой суммы. На него приходится 333 333 рублей за каждый объект, а потому платить ему ничего не нужно. Мой вопрос такой - как это заказать налоговому инспектору так как она утверждает что только 333 333 руб на дом и землю а не по отдельности.

Квартира (приватизирована) на 3 собственника, доли не выделены, имею я право продать свою долю без согласия дольщиков и как это сделать по закону. Спасибо!

Хотим продать дом, дом приватизированный, а участок нет. Нужно ли будет приватизировать участок для продажи дома вместе с участком?

Собираюсь продать квартиру, менее з-х лет в собственности и одновременно покупаю более дорогую квартиру. В налоговой декларации за 2014 год уйду в минус. Налог с продажи квартиры надо платить?

Мы (всей семьей) купили дачу в СНТ (участок и домик 1980-х гг. постройки, нежилое строение - приватизированные, все кадастровые паспорта и пр. в порядке) на меня все оформили, зарегистрировали. И тут недавно я узнаю про имущественный налог на недвижимость по договору купли продажи 13 %. Получается, я должна сейчас заплатить более 100 тыс.?

Получил недвижимость в наследство в 2012 году, в этом году продаю его, прийдется ли платить налог за имущество, и с полной стоимости недвижимости прийдется его платить или нет?

В 2010 году я, жена и два сына (на тот момент несовершеннолетние) приватизировали квартиру. У каждого по ¼ части. Сейчас дети хотят отказаться от своих долей в пользу родителей. Каким образом это сделать и какова приблизительная цена этого вопроса?

Здравствуйте, мы с мужем хотим приватизировать дом под материнский капитал возможно ли это сделать? Но проблема состоит в том, что он не стоит ни где на учете и в нем прописаны люди не проживающие в нем. Как выписать прописанных и где оформляют все документы на дом? Сколько это будит стоить!

Сколько надо будет уплатить налог? В феврале 2017 по дарственной получено жилое помещение. Кадастровая стоимость два миллиона. Хотим продать его за три миллиона и купить другое за два миллиона в этом же году. Налоговыми льготами никогда не пользовались.

В 2004 году оплатили покупку садового участка. Собственнику заплатили, но документы не оформили. По сегодняшнее время на участке садим овощи, ухаживаем за землей. Собственница умерла, наследники есть или нет не знаем. Как оформить в собственность?

ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ В СИТУАЦИИ! Я БЫЛА ПРОПИСАНА В 3-Х КОМН. КВ. (ОБЩ.-58,9 / ЖИЛ.39,6) МЫ ЕЁ ПРИВАТЕЗИРОВАЛИ ПО ДОЛЬНО С МАМОЙ, ПАПОЙ И СЕСТРОЙ. СООТВЕДСТВЕННО МОЯ ДОЛЯ (ОБЩ. 14,725 / ЖИЛ. 9,9).В 2005 г. МАМА КУПИЛА СЕБЕ 1-КОМН. КВ (ОБЩ.28.9 / ЖИЛ.15.2). В ТОМ ЖЕ 2005 У МЕНЯ РОДИЛАСЬ ДОЧЬ (БЫЛА МАТЬ-ОДИНОЧКА) . Я С ДОЧКОЙ ПРОПИСАЛАСЬ В МАМИНУ 1-КОМН. КВ.ГДЕ И ПРОЖИВАЮ ПО СЕЙ МОМЕНТ С СЕМЬЁЙ. 2007 г. Я ВЫШЛА ЗА МУЖ И РОДИЛА ЕЩЕ ОДНУ ДОЧЬ. ПРОПИСАЛА ТУДА ГДЕ ПРОПИСАНА САМА (Т.Е. В МАМИНУ 1-КОМН. КВ) В МАЕ 2009 РОДИЛСЯ СЫН ПРОПИСАЛИ ТУДА ЖЕ. (ПОЛУЧИЛИ СТАТУС МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬИ)

МОЙ МУЖ ПРОПИСАН С РОДСТВЕНИКАМИ В 4-Х КОМН. КВ. (ОБЩ.90.9/ ЖИЛ. 59.9) И ИМЕЕТ ТАМ ДОЛЮ 1/10 (ОБЩ. 9.09 / ЖИЛ. 5.99).

САМА Я РАБОТАЮ УЧАСТКОВЫМ ПЕДИАТРОМ С 2003 г.

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

1)ВОЗМОЖНА ЛИ ПОСТАНОВКА НА ГОС. ОЧЕРЕДЬ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ?

2) ЕСТЬ ЛИ КАКИЕ-НИБУДЬ ЛЬГОТЫ У МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ И РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ В ЖИЛ. ВОПРОСАХ?

С чего нужно начинать приватизацию? И как правильно поступить если дом будет числится за одним хозяином, а гараж с жилым вторым этажем будет оформлятся, как купля продажа на другого человека, но двор общий, что для этого нужно делать и с чего начинать? В доме два человека проживают, а покупает второе жилое помещение один человек. Хозяина будет два на сколько человек будет приватезироваться земля?

Квартира приватизирована, 3 собственника (1/3 доли собственности) у каждого, проживаем вместе с сыном (23 года), может ли бывшая супруга продать свою долю без уведомления нас, развод не оформлен.

Приусадебный участок был выделен бабушке профкомом её организации, впоследствии она перевела его на дочь (мою маму). После развода с отцом мама приватезировала участок. Отец подал в суд на раздел имущества, где был также упомянут данный участок. Может ли он отсудить себе половину этого участка, к которому до этого не имел никакого отношения?

Второе: суд не наложил арест на землю, и через три года мама участок продала. Препятствий к заключению сделки не было. Однако отец требует признания сделки не действительной и требует продолжения судебного разбирательства. Возможно ли это? Были ли подобные прецеденты?