Продажа сельхоз земли / Земельное право - 73 советов адвокатов и юристов
[quote]Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишут!!![/quote]
Светлана, это юридический сайт. Здесь цены не устанавливают. Здравствуйте, Светлана
Вы собственники, сами и решайте, за сколько хотите продать свое имущество.
В таких делах юристы не советуют и мы не риэлторы
Желаю Вам удачи и всех благ! [quote]Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишут[/quote] Разместите на Федеральных Порталах Недвижимости, то есть газетыюЖурналы. Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишут!
Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишут!!!
Светлана, это юридический сайт. Здесь цены не устанавливают.
Спросить
Здравствуйте, Светлана
Вы собственники, сами и решайте, за сколько хотите продать свое имущество.
В таких делах юристы не советуют и мы не риэлторы
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишутРазместите на Федеральных Порталах Недвижимости, то есть газетыюЖурналы.Спросить
Просто "переоформить" правоустанавливающий документ не можете. Но можете сначала зарегистрировать Ваше право (собственности; если гос. акт соответствует содержанию этого права) на землю. Затем совершить отчуждение по сделке гражданско-правового характера (купля-продажа, мена, дарение). Если в собственности находится пай (доля) земельного участка из земель сельхоз. Назначения, то его купля-продажа должна совершаться с соблюдением преимущественного права покупки другими участниками общей долевой собственности. Если участников общей долевой на земельный участок не более 5-ти, то продать долю землепользователю (арендатору ЗУ) - только ему! - Вы сможете без соблюдения указанной процедуры. На дарение нормы о преимущественном праве не распространяются. Могу ли я переоформить гос акт на землю сельхоз назначения на другое лицо не являющимся родственником. Крым. Россия.
Просто "переоформить" правоустанавливающий документ не можете. Но можете сначала зарегистрировать Ваше право (собственности; если гос. акт соответствует содержанию этого права) на землю. Затем совершить отчуждение по сделке гражданско-правового характера (купля-продажа, мена, дарение). Если в собственности находится пай (доля) земельного участка из земель сельхоз. Назначения, то его купля-продажа должна совершаться с соблюдением преимущественного права покупки другими участниками общей долевой собственности. Если участников общей долевой на земельный участок не более 5-ти, то продать долю землепользователю (арендатору ЗУ) - только ему! - Вы сможете без соблюдения указанной процедуры. На дарение нормы о преимущественном праве не распространяются.
Спросить[quote]Как можно переоформить матери пай на сына?. У сына есть пай только в другом селе.[/quote]
Вы можете заключить договор дарения пая у нотариуса. Благодарю за ответ! Добрый день! Как можно переоформить матери пай на сына?
По землям сельхоз назначения в Вашем случае можно без оплаты услуг нотариуса, составить договор купли-продажи и отнести в МФЦ. Можем оказать содействие. Как можно переоформить матери пай на сына?. У сына есть пай только в другом селе.
Как можно переоформить матери пай на сына?. У сына есть пай только в другом селе.
Вы можете заключить договор дарения пая у нотариуса. Благодарю за ответ!
Спросить
Добрый день! Как можно переоформить матери пай на сына?
По землям сельхоз назначения в Вашем случае можно без оплаты услуг нотариуса, составить договор купли-продажи и отнести в МФЦ. Можем оказать содействие.
СпроситьНалог с продажи Вы платить не будете.
Если Вы собственник - просто составляете договор купли продажи и регистрируйте в россреестре Хочу продать землю сельхоз назначения в собственности 5 лет, при продажи мне необходимо заплатить налог или нет. И какие мои действия т.е нужно писать в газету или земельный комитет о том что я продаю этот зем участок, если уже есть покупатель на землю. Сапасибо.
Налог с продажи Вы платить не будете.
Если Вы собственник - просто составляете договор купли продажи и регистрируйте в россреестре
СпроситьЕсли есть все документы. составляйте договор купли продажи и в Росреестр Как продать 10 га земли сельхознезначения в советском районе крыма.
Порядок оформления земли сельхоз назначения в собственность по этапно и сроки оформления.
Вот особенности.
ЗК РФ, Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.
СпроситьРешение задач - на платной основе. Может.
Единственное исключение - нельзя оформить в собственность земли сельхоз.назначеничя Может, но при продаже у него будет большой налог, как у нерезидента - 30 % Может ли иностранный гражданин покупать недвижимость и распоряжаться ею?
а) не может
б) может на равне с гражданами РФ
в) может на равне с гражданами РФ, если это предусматривает федеральный закон.
Может.
Единственное исключение - нельзя оформить в собственность земли сельхоз.назначеничя
Спросить
Обратитесь в местную администрацию. Расценки устанавливают они Аренда с последующей продажей земли сельхоз назначения, стоимость.
Здравствуйте! безусловно возможно на основании договора купли-продажи. Нет, земельный пай не возможно продать, так как на продажу земель с/х назначения наложен мораторий. Подскажите, когда в Крыму снимут мораторий на продажу сельхоз земли? Можно ли продавать земельный пай в Крыму?
Нет, земельный пай не возможно продать, так как на продажу земель с/х назначения наложен мораторий.
СпроситьЗдравствуйте! Стоимость всегда договорная. Рыночную стоимость земель сельхоз назначения вы можете узнать у оценщика. При продаже вы сперва должны предложить выкупить другим сособственникам. В собственности есть паевая земля 8.25 га.Что нужно чтобы ее продать. И сколько примерно будет стоить 1 га земли в Брянской обл. Сещинского с/с.
Здравствуйте! Стоимость всегда договорная. Рыночную стоимость земель сельхоз назначения вы можете узнать у оценщика. При продаже вы сперва должны предложить выкупить другим сособственникам.
СпроситьЕсли Вы физическое лицо, то при продаже земельного участка, находившегося в собственности менее 3-х лет, должны заплатить налог на доходы физических лиц с суммы, превышающей 1000000 руб. (ст.220 НК РФ) Каков налог с продажи земли сельхозназачения?
Если Вы физическое лицо, то при продаже земельного участка, находившегося в собственности менее 3-х лет, должны заплатить налог на доходы физических лиц с суммы, превышающей 1000000 руб. (ст.220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! да, можете их спилить и продать участки Нужно учитывать категорию земель. Земли сельхоз.назначения нужно будет переводить в категорию земель поселений, иначе под ИЖС не получите разрешения. Хочу купить земельный пай и поделить его на участки. Но там имеются деревья. Могу ли я их выпилить? Смогу ли я продать эти участки под постройку дома.?
Нужно учитывать категорию земель. Земли сельхоз.назначения нужно будет переводить в категорию земель поселений, иначе под ИЖС не получите разрешения.
СпроситьЗдравствуйте! Да,возможна.Граждане вправе реализовать продукцию,выращенную в личном подсобном хозяйстве. Я задал вопрос про разрешенное использование для дачного строительства, а не для личного подсобного хозяйства.
Или Вы хотите сказать, что ЛПХ я могу основать на любых землях, даже на ИЖС?
Пожалуйста, ответьте конкретно, желательно со ссылкой на законодательство (пункт и хотя бы заголовок пункта, чтобы было понятно, что это не умозаключение автора, а ссылка на закон).
Заранее благодарю! Имеется участок: категория: Земли сельскохозяйственного назначения
по классификатору (описание): Для дачного строительства
разрешенное использование: Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем
Вопрос: возможна ли продажа сельхоз продукции, выращенной в теплицах на данной земле, БЕЗ УПЛАТЫ НАЛОГОВ (наподобие некоммерческой деятельности как для ЛПХ)?
Здравствуйте! Да,возможна.Граждане вправе реализовать продукцию,выращенную в личном подсобном хозяйстве.
СпроситьЯ задал вопрос про разрешенное использование для дачного строительства, а не для личного подсобного хозяйства.
Или Вы хотите сказать, что ЛПХ я могу основать на любых землях, даже на ИЖС?
Пожалуйста, ответьте конкретно, желательно со ссылкой на законодательство (пункт и хотя бы заголовок пункта, чтобы было понятно, что это не умозаключение автора, а ссылка на закон).
Заранее благодарю!
СпроситьЗдравствуйте!Налог на доходы физических лиц по ставке 13%.При реализации участка земли сельскохозяйственного назначения, гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 30.12.11 № 03-04-05/7-1140.В пп 1 п.1 стю 220 НКРФ сказано: при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик может учесть имущественный вычет в сумме, полученной, в частности, от продажи земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет. В этом случае вычет ограничен суммой в 1 000 000 рублей. Какой налог по сделке уплачивает продавец (физ. лицо) сельхозземли?
Здравствуйте!Налог на доходы физических лиц по ставке 13%.При реализации участка земли сельскохозяйственного назначения, гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 30.12.11 № 03-04-05/7-1140.В пп 1 п.1 стю 220 НКРФ сказано: при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик может учесть имущественный вычет в сумме, полученной, в частности, от продажи земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет. В этом случае вычет ограничен суммой в 1 000 000 рублей.
Спросить
ЛПХ это сельхоз.земли их продажа иностранным гражданам запрещена Спасибо за ответ.Я бы хотела уточнить ЛПХ (категория земли населеных пунктов,например, земельный приусадебный участок) я как гражданка Азербайджана не смогу его купить? Я имею гражданство Азербайджана, но хочу купить участок земли (ЛПХ) с последующим строительством дома на нем в ленинградской области. Смогу ли я купить такой участок по своим документам?
Спасибо за ответ.Я бы хотела уточнить ЛПХ (категория земли населеных пунктов,например, земельный приусадебный участок) я как гражданка Азербайджана не смогу его купить?
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно с этим вопросом обратиться к риэлторам а не юристам. Какая стоимость аренды или продажа земли сельхоз назначения в Пади кузмиха? Около трех километров от станции Маргуцек!
Здравствуйте! для сведения: [i]Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
[/i] В новой редакции закона о сделках с недвижимостью, прочла, что в независимости от срока владения имуществом если продаешь единственное жилье, то сумма сделки налогом в 13% не облагается. Планирую продажу квартиры, она в собственности менее 3 лет, но еще есть дача в снт, на сельхоз землях, считается ли она жильем? Спасибо.
Здравствуйте! для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! да. вполне возможно по договору купли-продажи согласно Гл.30 ГК РФ. Возможно ли выкупить в собственность земли сельхоз назначения.
Здравствуйте! да. вполне возможно по договору купли-продажи согласно Гл.30 ГК РФ.
СпроситьВозможно земли находятся в собственности у физ лиц, с физ лицом необходимо будет составить договор купли- продажи. Как можно выкупить земли сельхоз назначения в собственность которая находится у меня в аренде. Как можно выкупить земли сельхоз назначения в сопственность для ведения крестянско-фермерского хозяйства.
Возможно земли находятся в собственности у физ лиц, с физ лицом необходимо будет составить договор купли- продажи.
Спросить
Если земельный участок в зоне жилой застройки, то на участок должна быть кадастровая выписка с указанием кадастрового номера и размеров участка. На незавершенное строительство должно быть разрешение на строительство. В этом случае в договоре купли продажи указывайте что на земельном участке имеется незавершенное строительство и описывайте его, указывайте ссылку на разрешение на строительство.
Если земли сельхоз назначения, то необходимо смотреть градостроительный план и кадастровую выписку, возможно ли там строительство жилого дома, если нет. то смысла приобретения земли ? Покупаю земельный участок, в св-ве о регистрации права указан кадастровый (или условный номер). Кадастровой выписки или паспорта у продавца нет. Смогу ли я оформить участок по всем правилам? Также на участке есть недостроенный дом, св-во на недострой собственник не получал. Как правильно все оформить, чтобы при оформлении уже достроенного дома не возникло проблем? Спасибо!
Если земельный участок в зоне жилой застройки, то на участок должна быть кадастровая выписка с указанием кадастрового номера и размеров участка. На незавершенное строительство должно быть разрешение на строительство. В этом случае в договоре купли продажи указывайте что на земельном участке имеется незавершенное строительство и описывайте его, указывайте ссылку на разрешение на строительство.
Если земли сельхоз назначения, то необходимо смотреть градостроительный план и кадастровую выписку, возможно ли там строительство жилого дома, если нет. то смысла приобретения земли ?
СпроситьВ местную газету (районную), либо городскую. Это будет считаться надлежащим уведомлением Как уведомить при продажи доли из земель сельхоз назначения других собственников о совершаемой сделке?
В местную газету (районную), либо городскую. Это будет считаться надлежащим уведомлением
СпроситьДобрый день. Остальных дольщиков уведомить нужно в силу ст. 250 ГК РФ Если земля выделена в натуре - то у Вас уже нет долевой собственности, а следовательно нет и дольщиков. Посмотрите по документам внимательно. Если все же доля не выделена в натуре - то уведомлять сособственников нужно. Орган местного самоуправления имеет право преимущественной покупки. Его уведомление обязательно во всех случаях. Как продать выделенную долю из земель сельхоз назначения?
Нужно уведомить остальных дольщиков о продаже? Уведомить орган местного самоуправления?
Если земля выделена в натуре - то у Вас уже нет долевой собственности, а следовательно нет и дольщиков. Посмотрите по документам внимательно. Если все же доля не выделена в натуре - то уведомлять сособственников нужно. Орган местного самоуправления имеет право преимущественной покупки. Его уведомление обязательно во всех случаях.
СпроситьПродажа земель с/н имеет существенные отличия....Ознакомьтесь со ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Если нарушите преимущественное право покупки субъекта РФ (муниципального образования), муниципалитет имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Как продать выделенную долю из земель сельхоз назначения?
Продажа земель с/н имеет существенные отличия....Ознакомьтесь со ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Если нарушите преимущественное право покупки субъекта РФ (муниципального образования), муниципалитет имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьНДФЛ по ставке 30% Какой налог платит не резидент при продаже сельхоз земли в России.
Либо у собственника земли по договору купли продажи, либо у муниципалитета на основании долгосрочной аренды. обращайтесь в администрацию с заявлением Хотел бы заняться пчеловодством, хочу узнать как приобрести участок сельхоз земли, или леса?
