Продажа участка без кадастрового паспорта / Земельное право - 5180 советов адвокатов и юристов

В прошлом году писал в ДИЗО заявление в произвольной форме, указывая кадастровый номер участка, о том что хочу его продать и указывал сумму, если ДИЗО интересен мой участок по данной цене, то прошу их уведомить когда они смогут его выкупить? На что через 14 дней получал отказ и мог продавать уже третим лицам.

В этом году написал точно такое же обращение, на что получил ответ:

Ваше заявление не соответствует требованиям (1._не правильно выбрана форма подачи документов, 2._не указана площадь участка, 3._в извещении не указан срок, до истечения которого должен осуществлен быть взаимный расчёт).

Первое, я не приложил ЕГРН к извещению?

Второе-надо указать площадь?

Третье, не понятно? Что они хотят? Надо указать скажем через 15 рабочих дней, чтобы был осуществлён расчёт? Это как раз 14 дней сроки рассмотрения. Или надо указать 12 месяцев?

Как правильно подать такое обращение?

Вопрос: Есть кадастровый паспорт земельного участка без установки границ. Если я переоформлю кадастровый паспорт участка с требованиями земельного законодательства (с межеванием и установкой границ), то надо ли потом в дальнейшем (через 5 и более лет) при его продаже опять переоформлять кадастровый паспорт и перемерять границы участка?

Я продаю участок!

Потенциальный покупатель, после того как посмотрел участок и ему всё понравилось, попросил отправить фото ксерокопии паспорта и СНИЛС! Как мне поступить?

Какие документы нужны при продаже садового участка. У меня на руках есть свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и выписка из регистрационной палаты.

Можно ли оформить куплю-продажу?

Есть в собственности зем. уч. Кадастр. Номер присвоен в 2005 г., указана площадь, но граница не установлена. Отсутствует раздел 3, нет кадастрового паспорта. Как продать. Подарить участок?

Как можно обезопасить себя при покупки участка земли в г.Севастополе по членской книжке. При условии, что на сам СНТ есть кадастровый паспорт и все правоустанавливающие документы.

Купил дачу 3 года назад, но договор купли-продажи не оформил, а только взял с бывшего хозяина расписку в получении денег, где были указаны сумма, за что уплачена, ФИО продавца без указания паспортных данных, так посоветовал мне председатель садоводческого товарищества. На даче я построил дом, но техпаспорт ЬТИ оформил на бывшего хозяина. Он вскоре умер, а кадастровый паспорт на дачучислится за ним. Можно ли мне сейчас оформить документы на право собственности на себя. Я знаю, что в ГК установлено, что сделки могут совершаться и устно. Что для этого надо сделать.

У нас частный дом на 4 семьи, у каждого право собственности на сою часть, не долевая, надо оформить землю в собственность, могу ли я одна заказать кадастровый паспорт на землю, и смогут ли мои соседи без меня воспользоваться паспортом для межевания, если они не хотят со мной оплачивать паспорт на общий земельный участок земли. Спасибо.

Продаю земельный участок с домом. Есть свидетельства о гос. регистрации права на земельный уч-к - собственность, на строение - жилой дом по дачной амнистии - собственность, кадастровый паспорт земельного уч-ка. Покупателя жилой дом не интересует. В этой ситуации нужен ли кадастровый паспорт на строение) Спасибо.

Вы ответили на мой вопрос о документах, которые нужны при продаже дома и участка.

Но другие юристы ответили, что ещё нужны кадастровый паспорт и технический план.

Эти документы с 2017 года являются обязательными?

Еще мне сказали, что нельзя продать участок, если неопределены границы участка.

https://www.9111.ru/q/12097792/

Мы продаем земельный участок. Мы его приобрели в 2003 году. Участок у нас в собственности кадастровый паспорт есть и есть бумаги межевания тоже все 2003 года. Нужно ли снова делать межевание при продаже.

Достаточно вполне. Да, достаточно (раз есть зеленки на право собственности, значит, была регистрация). Необходимо делать межевание участка для установления границ. Достаточно ли для продажи гаража и земли под ним зеленок, кадастрового паспорта земельного участка от 2009 г., договора купли-продажи и акта приема-передачи от продавца. Нет бумаги с планом размещения, но есть 2 зеленки. Гараж и земля были куплены до брака. Заранее спасибо за ответ.

У меня возник такой вопрос. У меня имеется свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт земельного участка (дачи). Какие документы необходимы еще для его продажи?

Мы поставили землю и дом на кадастровый учет. Н о у нас еще есть на этом участке незаконно построенный сарай. Можно ли его оформить, узаконить... чтоб произвести купле-продажу?

Скажите пожалуйста могу ли я продать дом с земельным участком если на дом есть кадастровый паспорт а на землю только выписка кадастровая.

У моей мамы был сад 5 лет назад она умерла есть свидетельство на правособственности земли и кадастровый паспорт земельного участка хочу продать участок как мне быть все документы на маму.

Хочу продать дачу, пригодную для круглогодичного проживания (есть коммуникации, добротный добротный дом 30 кв.м., отопление - печка), в черте города с адресом. Пока не оформляла дом. Как я могу его оформить, чтобы продать за материнский капитал? Какие документы и куда подать?

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Хочу продать объект незавершенного строительства находящийся на арендованном земельном участке. Может ли покупатель начать строительство не дожидаясь оформления переуступки аренды и какие могут возникнуть сложности? Могут ли отказать в переуступке аренды после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости?

Продаю дом. Оплата у покупателей сертификат на жильё (сертификат за ветхое жильё). Договор купли-продажи предложили оформить в мфц, а денежная сумма придёт через три недели примерно после заключения договора. Сказали, что сертификат за ветхое жильё обналичивают только после заключения договора и после какой-то проверки. Хочется себя обезопасить. Подскажите, безопасно заключать договор на таких условиях? Есть ли вероятность обмана?

Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?

Продаю земельный участок. Потнциальный покупатель хочет получить ксерокопии паспорта,, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта, межевого дела, мотивируя тем, что его риэлтор только на основании этих ксерокопий может назвать ему цену своей работы по сопровождению сделки.

Не приведет ли передача указанных ксерокопий посторонним лицам к нежелательным последствиям в дальнейшем?

Купили дом с земельным участком в 1992 году. На землю есть свидетельство а на дом только договор купли продажи и при том в БТИ не зарегестрирован прошло 32 года сейчас хотим дом продать дочери что делать помогите пожалуйста?

Имею ли я право продать принадлежащий мне земельный пай (не выделенный) в Ленинградской области Лужский район и как его можно оценить, если его площадь 48410000 кв. м.

Ситуация такая: продаю приватизированный садовый участок в снт, в моей собственности 3 года. Приватизация была в 2010 году. Участок мне перешел по дарению от матери. В момент дарения я состоял (и состою) в браке. Продажа планируется без привлечения риэлтора. Появились покупатели, готовы расплатиться наличными, и тут появились следующие вопросы:

1) Какие документы нужно предоставить с моей стороны покупателям?

2) Как обезопасить себя в этой сделке?

3) Нужно ли платить 13% с продажи участка?

4) На что еще нужно обратить внимание?

Я хочу продать дом он достался мне от папы после его смерти в наследство вступила в 2013 году, там нет приватизации земли и не сделана выписка из ЕГРН какие нужны документы на продажу дома, обезательно ли делать выписку из ЕГРН. И какой налог мне нужно будет оплатит от продажи дома если я его продаю за 180000

Как лучше провести\оформить сделку и чего стоит опасаться, а чего нет.

Выбрали участок с домом в СНТ, на него есть документы:

1) Свидетельство о собственности на участок 2010 года, выданное на основании постановления сельсовета.

2) Копия постановления сельсовета 1993 года

3) Схематический план участка 1975 года в котором говорится что он используется ДРУГИМ человеком (не явл. на сег. день собственником)

4) Схематический план старого строения 1975 года в котором говорится что он принадлежит тому же человеку.

Плюс Собственник не выходит из дома. Собственник выдал нотариальную доверенность родственнику с которым мы и общаемся, в то же время они готовы предоставить справку о дееспособности собственника и готовы чтобы мы приехали подписывать договор к ним домой от имени собственника. Можно ли покупать участок имея такие документы на руках? Как организовать подписание договора? Нужно ли приглашать нотариуса домой к собственнику? Какие здесь могут быть риски?

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Без извещения Ответчика была продана квартира - часть жилого дома. Без земельного участка. Суд признал торги действительными. Участок был разделен на две части (другие кадастровые номера). Несовершеннолетний ребенок.

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Почти 4 года назад мы купили квартиру за мат капитал квартира из 2 комнат площадь 33 кв...на данный момент мы хотим продать эту квартиру и купить 1 комнатную площадью 34 кв.но в городе... можно ли совершить такую сделку?

Планирую продать дом, покупатель хочет оплатить часть стоимости дома материнским капиталом. Для ускорения сделки (быстрого получения мною денежных средств) берет займ в кредитной организации под материнский капитал. Насколько законен этот займ? Мои риски как продавца по сделке, ведь ПФР может и отказать в выдаче мат капитала? Что необходимо предусмотреть в договоре купли продаже, если все таки сделка по выдаче займа законна?

Ситуация следующая. Дом разделен на два хозяина пополам, имеются соответствующие документы (свидетельства купли продажи на каждую часть дома), Участок приватизирован, фактически поделён пополам, путём установки забора, но находится в совместном пользовании по документам. На поделённых участках имеются отдельные входы для каждого хозяина, каждая часть поделенного участка имеет не менее минимальной нормы земельного надела, имеется единство судьбы отдельной части дома с тем земельным паем, который прилегает к этой части и так далее и тому подобное. Прошу дать ответ, возможно ли продажа части дома и части участка одного хозяева без согласия другого хозяина и какой порядок продажи?

Имеется дача, просто земля без построек, свидетельство о регистрации есть. Смогу ли продать этот участок без проблем? Как то говорили, что без аэросъемки или видеосъемки невозможно продать. И подскажите пожалуйста, какие документы нужны для продажи участка?

Дд. Я продаю недвижимость за материнский капитал. Как проходит вся процедура оформления сделки? Можно ли все сразу оформить у нотариуса, а потом зарегистрировать в росреестре? Или куда и какие документы нести после оформления купли продажи, что бы деньги посткпили мне на счет?

Добрый день! Я собираюсь продать квартиру в сельской местности, покупатель предлагает оплату-материнский капитал. Как может происходить такая сделка, не представляю и не рисковано ли это.

Продав квартиру однокомнатную которая находится в собственности дочери и матери мы покупаем двух комнатную в счет материнского капитала. Второй Брак не зарегистрирован. Имеет ли гражданский муж право на эту квартиру?

Администрация района продала с торгов земельный участок в 20 метрах от озера. На протяжении многих лет это был неофициально бесплатный пляж для всех людей. Более того есть закон Администрации области о природоохранном памятнике согласно которому 200 метров от озера особо природоохранная зона. Но данная деревня (включая проданный участок) не относится к природоохранной зоне. Хотя деревня стоит на берегу озера. Земли ИЖС. У людей это единственный пляж. Кусок пляжа продали. Просим совета.1.Имела ли право администрация района продать под ИЖС данный участок? (Как же статья 27 часть 5 п.1.и статья 85 часть 9 ч.10 Земельного Код.)

2. Можно ли вернуть участок в места общего пользования? (Единственный пляж для двухсот человек)

3. Как оставшийся не проданный кусок земли перевести в реакционные земли? Какой порядок действий?

Суть вопроса такова, по наследству в СНТ получена 1/2 доли дома без выделения в натуре, т е сам дом не разделен на плане, на 1/2 земельного участка есть свидетельство на землю (НЕ КАДАСТРАВЫЙ ПЛАН), с соседями общая стена и крыша, дом стоит не посередине участка, т е частью заходит на соседский участок, могу ли я продать такую долю без участия соседей, нужен ли мне кадастровый план, и что делать в моей ситуации. С соседями отношения ОЧЕНЬ плохие. Заранее спасибо.

Имеется 2-х комн. Коммунальная квартира-70,0 м 2 в Крыму. В квартире имеется 2 комнаты по 17,5 м 2, (жилая площадь-35 м 2.) и места общего пользования: холл кухня 16 м 2, коридор, раздельный санузел и большой балкон-9 м 2.

Два собственника, два кадастровых паспорта и один лицевой счет.

Как правильно продать квартиру и оформить на нового хозяина всей квартиры и сделать его собственником всей квартиры.. С уважением Ирина.

В прошлом году я продала нежилое помещение, которое у меня находится в пользовании более 5 лет, участок под ним у меня был в аренде, но год назад я его выкупила, сделка оформлялась через нотариуса, который пояснил, что если землю под помещением продадим по кадастровой стоимости налога не возникнет, так ли это Или налог платить придется вместе с пеней.

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

Я вступила в наследство. И хочу продать дом с земельным участком. Стоимостью 470000 тыс. руб. 3 года не прошло. И нужно делать какое то межевание еще. Помогите пожалуйста.

Родственница надумала продавать свою квартиру в Москве. Она и её сын граждане США. Причём у неё двойное гр-во, а у её сына на данный момент российского паспорта нет. В приватизации сын не учавствовал. Поясните пожалуйста.. не возникнет ли каких-либо осложнений при сделке, или на что нужно обратить внимание заранее.?

Построен дом на земле ИЖС.

Предлагается купить и оформить в собственность долю, в таком доме (разделение на 12 квартир).

Дом построен полностью в соответствии со всеми строительными и прочими нормами. Застройщик, естественно, физлицо.

(строил как бы для себя, затем продает по долям).

Как законно приобрести такую долю?

Какие документы необходимо затребовать у застройщика для проверки законности постройки?

Какие риски после приобретения?

Как законно потом можно будет продать такую долю?