Продажа части дома и земли / Земельное право - 446 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Дом и земельный участок должны быть оформлены в общую долевую собственность, зарегистрированы в Росреестре. Для продажи объектов недвижимости необходимо получить одобрение ПФР и органов опеки на сделку по долям несовершеннолетних. Нет.
Вы приобрели его за счёт средств материнского капитала. Это не Ваше имущество, а Ваших детей. Добро день я купила за матиринский капитал дом с болшим учястком дениг не добавляла на дом учясток 3 317 ка. м дом 59.5 купила в деревни далеко от горада едит туда толка автобус 3 раза ито по 1:40 м шяс он атносится горуду наша деревня а ранша проста деревня мне атказ на детские тепер приходят магу ли я прадать пол учястка.
Здравствуйте. Дом и земельный участок должны быть оформлены в общую долевую собственность, зарегистрированы в Росреестре. Для продажи объектов недвижимости необходимо получить одобрение ПФР и органов опеки на сделку по долям несовершеннолетних.
СпроситьАнастасия, это возможно по договору купли-продажи, например. Как оформить дом и землю в собственность, если оформлена только часть дома как квартира.
Не можно так сделать, А НУЖНО. Подошла очередь как молодая семья на погашение части долга ипотеки.
Земля по договору купли продажи куплена за наличные деньги, а дом взят в ипотеку в сбербанке, в договоре все прописано, например что миллион стоит дом с землёй, за землю заплотили 150 тыс, а за дом 850 взяли как ипотека. В администрации сейчас требуют дополнительное соглашение к договору купли продажи дома, чтоб там было расписано что земля столько то соток, под кадастровым номером таким то, куплена 150 тыс, а дом куплен в ипотеку. И потом с этим соглашением обратится в банк, чтоб земля и дом все равно остались у них в залоге.
Вопрос в том можно ли так сделать? В администрации города говорят что можно.
Вместе с домом и землю должны были купить. Смотрите договор. Здравствуйте. Дом и земельный участок неотделимы, при продаже части дома, должна была быть выделена, зарегистрирована и доля земельного участка под домом. Нужно выяснить в чьей собственности сейчас находится земельный участок. Купили часть дома помогите расчитать сколько пренадлежит земли мне.
Здравствуйте. Дом и земельный участок неотделимы, при продаже части дома, должна была быть выделена, зарегистрирована и доля земельного участка под домом. Нужно выяснить в чьей собственности сейчас находится земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте! Насколько я понимаю первая половина оформлена на одного человека, если да, то сможете сделать с лёгкостью, в случае же если у земельного участка есть ещё собственники, необходимо согласие собственников на продажу участка. Нам с братом достался по наследству дом с земельным участком (24 сотки). Мы с мужем выкупили часть земли и дома, принадлежавшие брату. Использовали материнский капитал плюс наша доплата. Долю брата на пятерых человек-я,муж и трое наших детей. Могу ли я сейчас продать часть земли (12 соток)?
Здравствуйте! Насколько я понимаю первая половина оформлена на одного человека, если да, то сможете сделать с лёгкостью, в случае же если у земельного участка есть ещё собственники, необходимо согласие собственников на продажу участка.
СпроситьСамо по себе - можно. Земля - и не может входить в договор купли-продажи недвижимости, минимум в части оплаты ее материнским капиталом. Можно ли купить дом за мат. Капитал без оформленной земли?
Само по себе - можно. Земля - и не может входить в договор купли-продажи недвижимости, минимум в части оплаты ее материнским капиталом.
СпроситьЗдравствуйте! Не совсем дому, есть преимущество при разделе в отношении части, которая требуется для его обслуживания, однако для реализации своей доли ваша сестра обязана сначала предложить её вам. Земля не может принадлежать дому. У меня такая ситуация, у нас с сестрой 1/2 доля на земельном участке, дом принадлежит в собственности мне. Сестра хочет сделать межевание и продать участок. При межевании участка, участок земельный получается меньше чем у нее, т.к. стоит дом на моем участке. Скажите земля под домом принадлежит дому?
Здравствуйте! Не совсем дому, есть преимущество при разделе в отношении части, которая требуется для его обслуживания, однако для реализации своей доли ваша сестра обязана сначала предложить её вам.
СпроситьКонечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?
Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом.
Спросить
Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, при купле - продаже дома, необходимо и землю выкупать. Собственники несут обязанности по содержанию имущества пропорционально своим долям. Да, обязаны платить за дом с момента вступления в наследство и регистрации права собственности.
- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ. Определите порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый за своё. Вы вправе взыскать с наследника часть выплаченных вами ДС, т.к. согласно ЖК РФ ваша сестра обязана платить за ЖКУ. Вы взыскать вправе за обязательные платежи. Газом она не пользуется, светом тоже. Если за содержание жилья взыскивается, то вот за это 1/3 можете по суду взыскать.
Вам необходимо размежевать участок, чтобы по факту вы могли им пользоваться. Я вступила в наследством с сестрой. У меня 2/3,у неё 1/3.дом 39.8 м 2 и участок 13 соток. Могу ли я выкупить долю в доме, а участок не покупать. Обязана ли она платить за жкх если там не проживает, газ плачу круглодично (он идет) как и отопление.
Здравствуйте. Нет, при купле - продаже дома, необходимо и землю выкупать. Собственники несут обязанности по содержанию имущества пропорционально своим долям.
Спросить
Да, обязаны платить за дом с момента вступления в наследство и регистрации права собственности.
- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Определите порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый за своё. Вы вправе взыскать с наследника часть выплаченных вами ДС, т.к. согласно ЖК РФ ваша сестра обязана платить за ЖКУ. Вы взыскать вправе за обязательные платежи. Газом она не пользуется, светом тоже. Если за содержание жилья взыскивается, то вот за это 1/3 можете по суду взыскать.
Вам необходимо размежевать участок, чтобы по факту вы могли им пользоваться.
СпроситьЗдравствуйте!
Между собственниками или постороннему лицу?
При продаже постороннему лицу - необходимо соблюсти преимущественное право покупки. Если у Вас целая часть дома и земли, то нотариус не нужен. ДОговор сдаётся в МФЦ. Как правильно оформить куплю-продажу доли домовладения?
Здравствуйте!
Между собственниками или постороннему лицу?
При продаже постороннему лицу - необходимо соблюсти преимущественное право покупки.
СпроситьЕсли у Вас целая часть дома и земли, то нотариус не нужен. ДОговор сдаётся в МФЦ.
Спросить
Как разделить наследственное имущество между двумя сестрами, если одна не хочет продавать свою долю?
Добрый день, Светлана.
Вы можете продать свою долю третьему лицу, предварительно направив сестре уведомление о продаже доли с указанием цены и прочих условий сделки (ст. 250 ГК РФ). Продажа постороннему лицу невыгодна вашей сестре, она вполне вероятно выкупит вашу долю когда начнете действовать официально. 1) направляее сестре "предложение" выкупить часть дома и земли за "такую-то цену" - письмо заказное с описью вложенного!;
2) если сестра в течение 30 дней не отвечате. То по этой же цене можете продать долю дома и земли 3-им лицам (любым покупателеям); Выполнить требования ст.250 ГК РФ и продать свою долю. Как разделить дом и землю. Есть наследство на двоих сестёр. Одна не хочет продавать или покупать половину свою половину. Что делать второй?
Добрый день, Светлана.
Вы можете продать свою долю третьему лицу, предварительно направив сестре уведомление о продаже доли с указанием цены и прочих условий сделки (ст. 250 ГК РФ). Продажа постороннему лицу невыгодна вашей сестре, она вполне вероятно выкупит вашу долю когда начнете действовать официально.
Спросить
1) направляее сестре "предложение" выкупить часть дома и земли за "такую-то цену" - письмо заказное с описью вложенного!;
2) если сестра в течение 30 дней не отвечате. То по этой же цене можете продать долю дома и земли 3-им лицам (любым покупателеям);
СпроситьОформление ДКП для подземного гаража на земле с общей долевой собственностью - советы и рекомендации
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять. При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Как правильно оформить ДКП подземного гаража, если земля под ним в общей долевой собственности 14:100, есть свидетельства на оба объекта?
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять.
Спросить
При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
СпроситьПродажа ДОЛЕЙ дома и земли производится только через нотариуса - вот он вам всё и разъяснит и напишет, за что и деньги берёт... Здравствуйте!
Если у Вас долевая собственность то продажа с соблюдением ст. 250 ГК РФ, если соседи согласны, возьмите письменный нотариальный отказ от покупки. Никакого.
Их нужно просто уведомить согласно ст.250 ГКРФ
Почтой с описью вложения. Обращайтесь к нотариусу. Продаю часть дома на участке пять соток, какое разрешение на продажу части дома и земли я должна взять у соседей. Должно ли быть заверено это письмо нотариально.
Продажа ДОЛЕЙ дома и земли производится только через нотариуса - вот он вам всё и разъяснит и напишет, за что и деньги берёт...
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас долевая собственность то продажа с соблюдением ст. 250 ГК РФ, если соседи согласны, возьмите письменный нотариальный отказ от покупки.
СпроситьНикакого.
Их нужно просто уведомить согласно ст.250 ГКРФ
Почтой с описью вложения.
Спросить
Обращаться с иском в суд. Здравствуйте!
За подготовкой претензии, обратитесь к юристу в личном сообщении. Вам нужна не претензия, а иск в суд по оспариванию границ земельного участка. Своей продажей она не нарушает ничего, а вот захват участка нужно оспаривать. Но нужно понимать-а как были установлены границы, проводились ли кадастровые работы и т.д. Здравствуйте Ксения, для начала уточните на каком виде права принадлежат Ваш и смежный земельные участки, а так же, что означает по межеванию (внесены ли сведения в ЕГРН) У неё по межеванию видно что часть дома стоит на моей земле. Нужно составить притензию на соседку, она построила часть дома на моей земле, а сейчас этот дом продаёт. Что делать.
Вам нужна не претензия, а иск в суд по оспариванию границ земельного участка. Своей продажей она не нарушает ничего, а вот захват участка нужно оспаривать. Но нужно понимать-а как были установлены границы, проводились ли кадастровые работы и т.д.
Спросить
Ну раз мы вам так бесполезны. Вы можете самостоятельно ознакомится со всеми нормами Закона, написать самостоятельно претензию, в том виде как вы считаете и все сделать так как хотите. Никто вам ничего и не навязывает. Жаль вашего отношения к юристам.
Вам уже объяснили-иск в суд по оспариванию границ земельного участка.
Кому видно -
У неё по межеванию видно что часть дома стоит на моей земле?Если никто не спорит, то проблем нет. Кроме собственника никто не будет заниматься этим.Спросить
Вообще то согласно статьи 250 ГК РФ вы вначале должны письменно предложить второму собственнику купить 1/4 дома и 1/4 земли И только после отказа или не получения ответа на ваше предложение вы имеете право продать эти доли другим лицам. Нужно сначала предложить выкупить по цене предложения третьим лицам долю вашему сособственнику. Если он не согласится, тогда продавать посторонним лицам. Если предложите по одной цене, а продадите по другой, он может оспорить сделку.
И вам сначала нужно выделить 1/4 долю, и в доме и на земле, еще не известно, выделится ли 1/4 земельного участка, т.к. минимальный размер земельного участка в каждом регионе свой. Вы дали очень мало информации. Согласия не надо. Но вот сначала предложить купить собственнику вы обязаны. Ст 250 ГК РФ. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ
Сделка нотариальная обязательно. В собственности 1/2 земли и 1/2 дома. Я сейчас хочу продать 1/4 дома и 1/4 земли двум покупателям, нужно ли согласие собственника о выделении и продаже?
Вообще то согласно статьи 250 ГК РФ вы вначале должны письменно предложить второму собственнику купить 1/4 дома и 1/4 земли И только после отказа или не получения ответа на ваше предложение вы имеете право продать эти доли другим лицам.
Спросить
Нужно сначала предложить выкупить по цене предложения третьим лицам долю вашему сособственнику. Если он не согласится, тогда продавать посторонним лицам. Если предложите по одной цене, а продадите по другой, он может оспорить сделку.
И вам сначала нужно выделить 1/4 долю, и в доме и на земле, еще не известно, выделится ли 1/4 земельного участка, т.к. минимальный размер земельного участка в каждом регионе свой. Вы дали очень мало информации.
Спросить
Согласия не надо. Но вот сначала предложить купить собственнику вы обязаны. Ст 250 ГК РФ.
СпроситьМожет, но сперва должен уведомить письменно других дольщиков, через месяц может продать свою долю. А у соседа только часть домовладения или же имеется земельный участок? Может ли сосед продать свою часть дома (частный дом на 3 хозяина), если я ещё не переоформила на себя аренду земли (аренда оформлена на маму, её уже нет). А часть дома у меня в собственности.
Может, но сперва должен уведомить письменно других дольщиков, через месяц может продать свою долю.
СпроситьДоброе утро, Светлана! К сожалению, это правомерно, т.к. в силу ч.1 ст.250 ГК РФ: [quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, [b]кроме случая продажи[/b] с публичных торгов, а также случаев продажи [b]доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/b][/quote] По тексту - законно, нет у собственника недвижимости обязательств предлагать недвижимость именно владельцу земли, на которой расположена недвижимость. Земля возле дома (7 квартир), принадлежит собственникам этого дома, ранее была продана квартира и гараж отдельно, сейчас опять продан гараж минуя жильцов дома, то есть не предложив купить, законно ли это?
Доброе утро, Светлана! К сожалению, это правомерно, т.к. в силу ч.1 ст.250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
По тексту - законно, нет у собственника недвижимости обязательств предлагать недвижимость именно владельцу земли, на которой расположена недвижимость.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58077.html/ Да, если ВЫ покупаете только часть земельного участка. Покупаем дом в ипотеку. Дом находится в СНТ. Дом в собственности, а земля в долевой собственности. Договор купли-продажи нужно составлять только у нотариуса или нет?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021). Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Обязательно ли мне оформлять под домом землю для продажи квартиры под ипотеку?
Добрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021).
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
На самом деле в случае продажи жилья, банк не может ни чего требовать, банк требует только в случае если клиент обратился за кредитом (просит денег на покупку жилья). Справку из администрации города получите что это квартира а не часть жилого дома… но и покупателю не выгодно покупать именно квартирой-землю через суд оформлять придётся. Покупатель покупает у нас, в ипотеку и банк видит что это не квартира а дом, часть жилого дома. Спасибо за ответы. Из выписки о государственной регистрации права у меня с кадастровым номером, объект права часть жилого дома 75/1 помещение,. При продаже банк требует что бы была либо квартира (у соседей написано квартира) либо сделать межевание, в администрации сказали что у нас квартира и межевание не требуется. Как доказать банку что у меня квартира.
Здравствуйте Татьяна
На самом деле в случае продажи жилья, банк не может ни чего требовать, банк требует только в случае если клиент обратился за кредитом (просит денег на покупку жилья).
СпроситьСправку из администрации города получите что это квартира а не часть жилого дома… но и покупателю не выгодно покупать именно квартирой-землю через суд оформлять придётся.
Спросить
Покупатель покупает у нас, в ипотеку и банк видит что это не квартира а дом, часть жилого дома. Спасибо за ответы.
СпроситьТогда Вам следует часть жилого дома признавать квартирой в судебном порядке. Тут возможно два варианта-либо квартира, либо часть жилого дома…
СпроситьС юридической точки зрения слишком мало информации от вас. Если муж собственник дома, то мог и продать. Продал без моего согласия. Все таки дом построен в браке. Сам он ни когда не работал. Вся стройка за мои деньги. Земля была получена по программе сельский учитель. Он по образованию учитель. Все что пренадледит это земля. Как мне доказать что моя часть и детей там тоже есть. И можно ли вообще признать не действительным договор купли продажи? Спасибо. Как оспорить не законную продажу дома. Идёт процесс развода. Муж продал дом и лишил детей и меня квадратных метров. Может что то посоветуете с юридической точки зрения.
С юридической точки зрения слишком мало информации от вас. Если муж собственник дома, то мог и продать.
Спросить
Продал без моего согласия. Все таки дом построен в браке. Сам он ни когда не работал. Вся стройка за мои деньги. Земля была получена по программе сельский учитель. Он по образованию учитель. Все что пренадледит это земля. Как мне доказать что моя часть и детей там тоже есть. И можно ли вообще признать не действительным договор купли продажи? Спасибо.
СпроситьПризнавайте сделку недействительной, но вам придется доказывать, что дом был построен в браке. Представлять в суд документы, чеки, договоры подряда и признавать право собственности на 1/2 часть дома.
Спросить
Ув. Регина, не можно, а НУЖНО! Для этого Вам необходимо составить исковое заявление и подать его в суд.
СпроситьЛюдмила, здравствуйте!
Часть дома без земли не удастся продать, поскольку они оба связаны между собой. Необходимо договариваться с собственником земли, который выдал ипотеку. Здравствуйте.
Можно, закон не обязывает иметь в собственности землю для продажи дома (части дома). Можно ли продать часть жилого дома, если земля не в собствености под ипотеку?
Людмила, здравствуйте!
Часть дома без земли не удастся продать, поскольку они оба связаны между собой. Необходимо договариваться с собственником земли, который выдал ипотеку.
Спросить
Здравствуйте.
Можно, закон не обязывает иметь в собственности землю для продажи дома (части дома).
СпроситьВыписку из Росреестра по дому, земле, паспорт продавца, нотариальное согласие супруга если приобреталось в ьраке. Какие документы необходимы для продажи части своего дома? Краснодар. Один собственник.
Можете спокойно продавать, в договоре купли-продажи указываете, что земля в муниципальной собственности и покупатель имеет на нее право в порядке статьи... посмотрите в Земельном Кодексе приобретение права собственности или аренды собственниками строений и в Гражнадском Кодексе есть, что собстенники строений имеют бесспорное право на оформление земельного участка. Эти статьи вставляете в договор и все. Простите, суббота и лезть в Консультант лень ( ( ( Мой вопрос: могу ли я продать часть дома собственнику второй части дома без земли. Земля не оформлена, является муниципальной. Спасибо за ответ.
Можете спокойно продавать, в договоре купли-продажи указываете, что земля в муниципальной собственности и покупатель имеет на нее право в порядке статьи... посмотрите в Земельном Кодексе приобретение права собственности или аренды собственниками строений и в Гражнадском Кодексе есть, что собстенники строений имеют бесспорное право на оформление земельного участка. Эти статьи вставляете в договор и все. Простите, суббота и лезть в Консультант лень ( ( (
СпроситьЗдравствуйте!
Ваш дом является МКД.
Земельный участок, на котором расположен МКД, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД.
Земельный участок, на котором расположены МКД, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ правовой режим земельного участка, на котором расположен МКД, аналогичен иному общему имуществу (крыши, лестницы, лифты и т.д.).
При продаже квартиры в МКД документы о праве собственности на земельный участок не оформляются, т.к. право на соответствующую часть общедолевой собственности в МКД переходит к новому собственнику автоматически. Имею право собственности на квартиру в двухквартирном доме. Но нет права собственности на землю.. не оформляют так как в МКД не дают документов. На кадастровом плане дом с участком стоит-оформлен нами с соседями
Хочу продать квартиру, а покупательница требует документ на землю.
Здравствуйте!
Ваш дом является МКД.
Земельный участок, на котором расположен МКД, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД.
Земельный участок, на котором расположены МКД, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ правовой режим земельного участка, на котором расположен МКД, аналогичен иному общему имуществу (крыши, лестницы, лифты и т.д.).
При продаже квартиры в МКД документы о праве собственности на земельный участок не оформляются, т.к. право на соответствующую часть общедолевой собственности в МКД переходит к новому собственнику автоматически.
Спросить
