Продам ижс / Земельное право - 1780 советов адвокатов и юристов

В 2013 году при Украине, участок ИЖС был изъят у собственника (С) за долги и собственником стал украинский банк. А при России этот участок бывший собственник (С) каким то образом оформил в МФЦ на себя и продал, а покупатель его вновь перепродал мне в 2019. Все документы Росгосрегистра в порядке, по документам я собственник. И там теперь дом построен и зарегистрирован. Теперь в 2022 году этот украинский банк требует назад участок. Что делать?

Как известно на земельном участке ИЖС может быть зарегистрирован только один жилой дом, в котором должна проживать только одна семья. Можно ли продать такой дом двум отдельным семьям? Если главы этих двух семей являются родными братьями, то эти две семьи считаются одной большой семьей, если расходы на питание и коммунальные оплаты и потребности детей у них будут общими?

Продали 1/2 дома и 1/2 участка ИЖС за 1 млн. р.в черте СПБ, нотариус посылала письмо соседям за 1 млн. р. с уведомлением, как полагается, теперь через год соседи подали на покупателей в суд, чтобы все таки забрать половину себе и выиграли суд, мы все соблюдали по закону, предлагали им не раз за 1 млн. р, но они хотели только за 700 т.р. а теперь мы проиграли, для кого же законы тогда и как надо поступать, что есть другие варианты, мы целый год продавали, а они всячески препятствовали, отпугивали покупателей, вредили.

Моя семья как многодетная получила участок земли в г.Воронеж под ИЖС. Мы решили эту землю продать. Кадастровая стоимость 533072 руб. Я озадачился налогом с этой продажи. На одном сайте вычитал что если рыночная цена ниже кадастровой, то коэффициент не может быть меньше 0,7 от кад. стоимости? Помогите разобраться так ли это. Заранее спасибо.

Договор аренды земельного участка под ИЖС заключенный с администрацией района закончился 23 апреля 2018 года. 24 апреля я подал заявление на выкуп участка по льготной цене в администрацию поселения где расположен участок, так как на сегодняшний день этот орган уполномочен предоставлять участки в собственность. К заявлению приложил копии выписки из ЕГРН подтверждающий право собственности на построенный дом, договора аренды, договора залога права аренды на земельный участок с кредитной организацией, копию паспорта. Из администрации пришёл ответ, что необходимо сначала расторгнуть договор аренды участка, и получить согласие кредитной организации на выкуп участка. Вопрос: права ли администрация? P.S:Два месяца назад обращался в кредитную организацию за согласием до сих пор от них нет ответа.

Здравствуйте. Помогите разобраться. Земельный участок по ИЖС в собственности с 2011 г. В местной администрации никто не знает о праве БЕСПЛАТНО провести межевание. Посылают к частному кадастровому инженеру. Что предпринять? В интернете советуют "дождаться когда на вашей территории будут проводиться комплексные работы и бесплатно получить результат кадастровых работ". Кто должен ЗНАТЬ В МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ когда ЭТИ КОМПЛЕКСНЫЕ РАБОТЫ... будут проводить? Ведь до 31.12.2017 г. осталось не так много времени. Правильно ли то, что без межевания с 01.01.2018 г. этот участок нельзя будет передать по наследству или продать?

Могу ли я взять в аренду или выкупить у администрации земельный участок ижс, у которого нет собственника например или собственник умер или земля принадлежит администрации?

Имеется участок ИЖС. Ранее был в аренде. Потом была построена баня, зарегистрирована по декларации и участок был выкуплен у администрации за 1% от кадастровой стоимости. После баню перевезли в другое место, а баня так и осталась зарегистрирована на этом участке. Помешает это как-нибудь продаже? Как его продать, с зарегистрированной на нём баней?

Я владелец 3/4 участка ИЖС, второй дольщик 1/4 более 10 лет не появляется, живет в другом городе, на связь категорически не выходит! Как заставить его продать мне долю или решить вопрос через суд, т.к. Без второго участника ничего построить и сделать не могу!

Подкажите пожалуйста в 2012 году получили зем. Уч по ИЖС как многодетные, в 21 году получили правосоственности и в 22 году продали необходимо ли платить налог с него

Меня зовут Светлана. Подскажите, пожалуйста, если у меня в есть участок ижс в частной собственности, более 3 лет, в г.Тосно, подаренный родным братом. На участке нет построек. Имеет ли право какой-либо сосед или родственник, или администрация города, законно отсудить в свою пользу, бесплатно, у меня этот участок, если я не планирую там возводить никаких построек?

Хочу построить кирпичный забор м/у соседом у нас ИЖС.

У него там стоит гараж на расстоянии 0,8 м от межи. Я пологал забор поставить толщиной в один кирпи (около 30 см), 15 см на его территории и 15 см на мою будет вылезать. Сосед против, могу ли я как то убедить его?

Прав ли он со своим требованием, т.к. гараж находиться менее 1 м. от межи и валиться стена на нашу сторону и там же у него канализация от бани в нашу сторону?!

Наложен арест на земельный участок на котором ведётся строительство ижс с использованием материнского капитала, все подтверждающие документы у прист ава имеются, арест не снимают. Скажите есть ли нарушения в действиях.

У нас имеется земельный участок под ижс в равнодолевой собственности 1/5, 4 взрослых и 1 несовершеннолетний мы все хотим продать свои доли одному покупателю, как правильно это сделать?

В 2013 году срок аренды на землю под ижс закончился и на участке остался недостроенный домик арендатором является мама. Но в связи с ухудшением здоровья ни сройка. Ни продление аренды не были вовремя сделаны в администрации сказали. Что бы писали заявление о причине недостроя и оформлять ген доверенность и через суд продлевать аренду так ли это и что потом делать с этим участком можно ли продать или переоформить как недострой вообщем какие полномочия у человека на которого оформится ген доверенность.

Мы купили земельный участок для ИЖС по договору уступки прав по договору аренды от декабря 2005 г. До какого срока мы можем участок приватизировать и что для этого требуется. На участке имеется фундамент под забор и временное ограждение. Заранее благодарим.

Купила участок ижс по достаточно высокой цене. Продавец являлся собственником и сказал, что дороги будут делаться и чистой их чистят. Но оказалось что дороги даже по документам не дороги, а просто земля и ни кто их не сделает и не чистит. Скажите могу ли я через суд потребовать у бывшего собственника чтоб он сделал дороги? Спасибо.

Купили земельный участок в ИЖС, в обременении на 7 лет. Жизненная ситуация такая, что построить дом не получается, можно ли расторгнуть договор? Пусть даже без возврата денег, просто отдать обратно, но есть нюанс, на участке уже залит фундамент.

Мне предлагают купить земельный участок находящийся в аренде. Можно ли купить такой участок? Как правильно поступить? Земля под ижс.

По какому закону будут отбирать неиспользуемые земельные участки под ИЖС (участок приватизирован, строительство пока не начато). каков порядок этой процедуры и как избежать этого? С уважением Игорь В.

Хочу купить участок ижс у собственника. В 2015 году им было проведено межевание. Если я куплю участок-мне нужно будет опять делать межевание? Если да то в какой именно момент? И чем отличается межевание от выноса проекта в натуру? Заранее спасибо за ответ.

Хочу купить земельный участок. Тонкости ситуации таковы: Это участок выданный в 90 году человеку под огород без документов, на участок есть геодезия и расписка о получении его человеком и копия его паспорта. На участке есть два капитальных строения, два каменных сарая. Какова перспектива сделки? Сложно ли будет перевести эту землю под категорию ИЖС?

Меня зовут Светлана. После смерти тётки 1/2 дома по завещанию отошла моему мужу, какое надо написать письмо, чтобы сособственник отказался от доли в ИЖС доме ведь она уже не живёт 29 лет в этом доме и не известно жива ли!

Проживаю в Волгоградской области город Котельниково решил преобрести земельный участок (ижс), позвонив хозяйки узнал что участок ей достался по наследству, на себя она еще не оформляла, сколько будет сделать документы на меня покупающему этот участок в собственость, примерная стоимость оформления документов можно, (цена участка 450 тыс. руб)

Здравствуйте. Меня интересует вопрос покупки земли находящейся в аренде для ижс. Это реально в нашей стране или есть какие-либо подводные камни?

Такая ситуация, имеется задолженность по кредиту, сумма больше миллиона, в собственности не чего не имеется, только земельный участок в аренду под ИЖС, на материнский капитал там возведён только фундамент. Скажете пожалуйста подойдёт ли в этой ситуации банкротство и могут ли реализовать этот участок?

Продаю участок ИЖС. Покупатель взял копию свидетельства, и серию паспорта, для составления договора, связаться не возможно телфон не доступен. Может ли он с этими данными, провернуть какую нибудь аферу? Например за владеть участком, или взять кредит? Куда мне обращаться в этом случае.

Здрасти у меня вопрос по жилищному праву. Думаем купить участок под ижс с правом выкупа на 10 лет но в договоре нечего про выкуп не написанно. Арендатель сказал с выкупом так и должно быть?

Мне понравился земельный участок хотели его купить, но при разговоре с продавцом узнала, что земля находится в аренде под автостоянку на 3 года, возможен ли перевод земли в категорию ИЖС.

Скажите пожалуйста я в браке купила землю под ижс за счет мск собственик я с мужем не разведены естт гражданский муж у него долг перед банком могу ли я отдать землю в счет его долга.

Многодетной семье дали землю под ИЖС, но на участке сплошной лес. Как рубить лес и во сколько обойдется вырубка 12 соток. Спасибо им конечно, дрова стройматериал не лишние, нельзя ли администрации это добро на своем уровне решить обработать под стройматериалы? Ведь решать проблему леса опять в убыток себе, еще и опасно, вдруг дерево на дитя упадет, ведь наверняка наверху думают, что многодетная семья - это фирма лесорубов с современной техникой...

Собираюсь купить дом (ИЖС) с участком. При осмотре дома обнаружил существенное несоответствие планировки поэтажному плану БТИ (2009 г.), отсутствие одной стены и наличие другой. Чем это мне чревато как как будущему владельцу.

Кадастровая стоимость моей земли (ИЖС) в 2,5 раза выше, чем у всех соседей. Может ли быть такое из-за того, что на участке нет дома. Когда зарегистрирую дом снизится ли кадастровая стоимость участка?

Рассматриваю покупку жилого дома на участке ИЖС. Дом в собственности. Но на участке, кроме дома, присутствуют капитальные постройки (из кирпича) – гараж, баня и гостевой домик, стоящие в нарушение требований СнИП прямо по границе участка в углах (крыши построек нависают над соседними участками, примерно на 30 см, стены прямо по границе как продолжение забора). Постройки не приватизированы, но, по словам продавца, на кадастровом паспорте (плане) участка обозначены.

Вопрос: какое согласование построек с соседями либо иное узаконивание должен провести продавец, чтобы я в дальнейшем не имел проблем с этими постройками?

Вопрос по земельным делам:

Участок ИЖС площадью 630 кв.м. Период владения 5 лет, 3 сотки из которых бесхозные.

Вопрос заключается в том, каким образом возможно его продать?

Хотели его разделить, уточнили в местной администрации, там сказали что в нашем регионе предельный размер ЗУ 4 сотки. Путем деления и продажи части не получается.

Возможен ли вариант с изменением территориальной зоны этого участка? С жилой зоны (Ж-1) на зону общественного назначения (не знаю как точно она называется, но та, где предельные размеры не устанавливаются), и после этого продать часть участка?

Спасибо

Хочу продать соседям долю (1/3 частного дома и земля ИЖС) Могут ли отказать в сделке если на момент уведомления мною сособственника с предложением выкупить мою долю—сособственник пойдёт в суд признавать мою долю ничтожной. Могут ли наложить обременение или какие-то иные действия препятствующие продажи моей доли?

Общая площадь —земля 7.2 сотки (1/3 2.4 сотки) дом общая площадь 127 кв.м.,жилая общая площадь 50.8 кв.м.

Хотим купить участок ИЖС. У собственника с документами всё в порядке, а вот у прошлого собственника участок был продан без согласия супруги (он в разводе, но участок приобретался в браке), о чём есть запись в выписке из ЕГРН. Собственник прошлый и нынешний - братья. Прошлый собственник согласен получить нотариальное согласие супруги на отчуждение недвижимости сейчас. Будет ли это согласие действовать на сделку, которая уже совершена? И даже если не будет, обезопасит ли нас от посягательств на участок и деньги? Сможет ли бывшая супруга оспорить сделку в таком случае? Насколько безопасно нам покупать такой участок? (участок нам очень нравится и хочется именно его)

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить в собственность и продать земельный участок, который получен от государства для ребенка инвалида под ИЖС? Ребенок несовершеннолетний.

Я хотела продать дом (не жилой), а в кадастровой выписке о зем. участке указано, что участок ИЖС, и правообладатель бывший хозяин, умерший. Смогу ли я его продать?

Договор о предоставлении в бессрочное пользование з/у под ИЖС от 1955 г.-486 м 2, фактически и в эскликации, и генеральном плане инвентарного дела Федерального БТИ-872 м 2 (дом на два хозяина), что соответствует топографическим планшетам. Земля была огорожена забором, засажена плодовыми деревьями, стоял сарай. Когда стали оформлять землю в собственность, узнали, что часть этого самозахвата уже оформлена и продана 2 лицу. Суд проиграли. Разве мы не имели первоочередного оформления этой земли.

Многодетная семья. Живем в трехкомнатной квартире, оформлена в долях до брака. Трое детей рождены в браке, зарегистрированы в квартире. Стоим в очереди на получение участка для многодетных под ИЖС. Я подала заявление на развод. Квартиру будем продавать. На деньги за свою долю покупаю квартиру, используя мат. Капитал за второго ребенка и кредит. Я хочу после развода взять компенсацию за землю для многодетных. Могу ли я этой компенсацией погасить кредит за квартиру. Дети рождены в бракеот одного отца. Несовершеннолетние. Спасибо.

Была переуступка прав по земельному участку, который выделен был под индивидуальное жилищное строение, переходят ли обязанности по этому участку вместе правами? Может ли этот участок использоваться для строения на нем дома для продажи?

На дачном участке в городе Всеволожск Ленинградской области построена баня (с жилой комнатой, на фундаменте, отапливаемая) и достраивается дом. Необходимо провести воду и газ. В связи с этим вопросы:

1.Нужно ли для оформления документов на воду и газ регистрировать баню (чтобы сейчас, пока достраивается дом, в бане были вода и газ)? Или для газа нужно регистрировать баню, а для воды - нет.

2. Если сейчас зарегистрировать сначала баню, то как ее лучше регистрировать: как жилое или нежилое строение с точки зрения уменьшения налогооблажения?

3. Если мы захотим продать участок со всеми постройками, то какие из них должны быть обязательно зарегистрированы?

4. Можем ли мы зарегистрировать и жилой дом и баню по упрощенной схеме: по декларации, без БТИ?

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Много лет назад прежние хозяева некой дачи продали пол-дома с частью участка нашей семье. В последствии соседская часть два раза продавалась. Сейчас при оформлении кадастрового паспорта на дом обнаружилось, что на кадастровой карте соседский участок характеризуется как для ведения подсобного хозяйства и за ним не числится номер дома (общий для них и для нас). А наш участок - с адресом, и называется ИЖС. Что это значит? И чем грозит?

Продаю квартиру, которая куплена в этом же году недавно с помощью социальной поддержки государства (своих средств было не более 30%). То есть в собственности менее 5 лет. Официально не работаю уже более 9 лет. Являюсь многодетной семьёй. Без отца (отцовство признано, но членом семьи не является). Покупаю встречную квартиру. Какой налог с меня причитается при продаже и есть ли вариант этот налог снизить или взаимозачетом избежать. Спасибо.