Продам участок под ижс / Земельное право - 222 советов адвокатов и юристов
Можно продать, поскольку вы являетесь собственником участка. Цену определите сами в соответствии с ценами на аналогичные земельные участки. Добрый день! Вы вправе заключить с оценщиком договор об определении рыночной стоимости земельного участка и получить соответствующее заключение об оценке. Можно ли продать земельный участок выкупленный под ИЖС у государства? Дом построить так и не удалось. За какую стоимость можно продать?
Можно продать, поскольку вы являетесь собственником участка. Цену определите сами в соответствии с ценами на аналогичные земельные участки.
Спросить
Добрый день! Вы вправе заключить с оценщиком договор об определении рыночной стоимости земельного участка и получить соответствующее заключение об оценке.
СпроситьДобрый день
Навряд-ли, продали жилье ребенка, а приобретаете ему землю, однако в любом случае следует спросить одобрения органа опеки и попечительства. Продали дом 70 кв м. купленный с использованием мат капитала, долю ребенка положили на спец. Счет. вопрос: могу ли я купить участок под ИЖС на имя ребенка использовав деньги со спец. Счета.
Добрый день
Навряд-ли, продали жилье ребенка, а приобретаете ему землю, однако в любом случае следует спросить одобрения органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. В договоре купли - продажи земельного указываете, что оплата осуществляется (в том числе) из средств материнского капитала.
Обратитесь к юристу для составления договора купли - продажи, чтобы не возникло проблем в Росреестре. Как продать участок ижс под материнский капитал.
Здравствуйте, Сергей. В договоре купли - продажи земельного указываете, что оплата осуществляется (в том числе) из средств материнского капитала.
Обратитесь к юристу для составления договора купли - продажи, чтобы не возникло проблем в Росреестре.
СпроситьНет нельзя, так как земельный участок не находится в собственности, можно сдать в субаренду или переуступить права при соблюдении условий. Участо под ИЖС находится в аренде. Без построек. Можно ли его продать?
Обратитесь в прокуратуру и в суд по результатам проверки. Никак.
Все эти деятели делают так, чтобы потом все платили им за дорогу, якобы, они её чистят, за столбы электрические и т.п., создадут какой-нибудь ТСН и будут устанавливать тарифы и доить простых граждан.., как настоящие феодалы.. В муниципальный орган власти и в прокуратуру, можно ещё в архитектуру, посмотреть схему, узнать где должна проходить дорога, а потом узнать в куизо на основании чего землю под дорогу продали частникам, если ничего не поможет в суд. Компания (Земельный Экспрес) распродает земельные участки ИЖС, новой нарезки (350 участков), расположеных в деревни Степыгино М.О.Участок предназначеный под единственную дорогу в деревню, продан в собственность (Индв. Предпр.) Как остановить продажи оставшихся участков и оспорить договор купли-продажи участка дороги. Прошу пройти по ссылке! https://yadi.sk/d/prFtXCpEe5IPsg
Никак.
Все эти деятели делают так, чтобы потом все платили им за дорогу, якобы, они её чистят, за столбы электрические и т.п., создадут какой-нибудь ТСН и будут устанавливать тарифы и доить простых граждан.., как настоящие феодалы..
Спросить
В муниципальный орган власти и в прокуратуру, можно ещё в архитектуру, посмотреть схему, узнать где должна проходить дорога, а потом узнать в куизо на основании чего землю под дорогу продали частникам, если ничего не поможет в суд.
СпроситьАренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги. Это я и так знаю вы как специалисты что можете предложить? Вот в чём вопрос. Аренда без права построить. Только огород. Бессрочная аренда с 2013 г. У меня аренда земли на неопределённый срок под огород. Как мне его переоформить в собственность или аренду с выкупом? Или другие варианты.
Аренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги.
Спросить
Каков статус земельного участка, предмет договора аренды и имеются ли на участке строения или хотя бы разрешение на возведение капитальных строений?
СпроситьБез возведения капитального строения добиться выкупа земельного участка будет сложно, но Вы можете подать заявление на выкуп без проведения торгов, ссылаясь на ст. 39 ЗК РФ.
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Если даже у Вас ничего не выйдет, то Вы останетесь с договором аренды.
СпроситьНалогов не будет. Вы же приобрели потратили а не продали. Соотвественно не получили доходы. Поставили ли вы его на учет кадастровый. Тут нужно в налоговой выяснять налог на недвижимость. Хотя если вы приобрели там может стоять льгота в течении 3 х лет поставить дом и налогом не облагается. Купила участок под ижс осенью 2018 г. Должна ли я платить налоги? Что мне необходимо делать? В госуслугах никакой налоговой задолженности не числится.
Налогов не будет. Вы же приобрели потратили а не продали. Соотвественно не получили доходы. Поставили ли вы его на учет кадастровый. Тут нужно в налоговой выяснять налог на недвижимость. Хотя если вы приобрели там может стоять льгота в течении 3 х лет поставить дом и налогом не облагается.
СпроситьПереуступить право аренды по договору с его обязательной регистрацией в "Росреестре". Но сейчас по закону Вы обязаны будете первоначально зарегистрировать этот участок в свою собственность, а затем по договору купли продажи его продать, но в данном случае я так понимаю у Вас на участке имеется не введенное в эксплуатацию капитальное строение. Хочу продать участок земли под ИЖС он у меня в аренде на 20 лет покупатель спрашивает как это сделать, просто передать ему право аренды? И сможет он потом оформить его в собственность? Спасибо.
Переуступить право аренды по договору с его обязательной регистрацией в "Росреестре". Но сейчас по закону Вы обязаны будете первоначально зарегистрировать этот участок в свою собственность, а затем по договору купли продажи его продать, но в данном случае я так понимаю у Вас на участке имеется не введенное в эксплуатацию капитальное строение.
СпроситьДля начала узнайте в администрации того населенного пункта, где Вы хотите получить землю, о ее (земли) наличие, сроки, т.е. какая очередь. Порядок предоставления утверждается администрацией и зависит от возможности и наличия земли и нуждающихся. Мы многодетная семья, у меня имеется земельный участок и дом в другом населенном пункте, которые достались по наследству до рождения детей. Могу ли я продать и получить земельный участок под ИЖС, если да то через какое время я могу подать документы? Спасибо.
Для начала узнайте в администрации того населенного пункта, где Вы хотите получить землю, о ее (земли) наличие, сроки, т.е. какая очередь. Порядок предоставления утверждается администрацией и зависит от возможности и наличия земли и нуждающихся.
СпроситьУчасток с разрешенным видом использования, под ИЖС, Вы уже зарегистрировали на себя в Росреестре? Имею ли я право продать участок оформленный под ИЖС, полученный мною от государства, как ветерану боевых действий?
Участок с разрешенным видом использования, под ИЖС, Вы уже зарегистрировали на себя в Росреестре?
СпроситьМожете и продать его. Можете мне подарить. Добрый день, если есть возможность, то найдите первичный (в архивах администрации) документ, когда он выделялся под ИЖС, вполне возможно, что по стечению обстоятельств, не внесли обременения в кадастровый учет (что имеется сзз ЛЭП водохранилища). Сначала обратитесь в администрацию, которая предоставляла первоначально этот участок и только с ними решать, если нужна земля только под ИЖС, то добивайтесь замены. Если хотите просто сохранить за собой этот ЗУ (красивое место и т.д.), то там же уточняйте на какую другую категорию и разрешенное использование можно перевести данный участок, в крайнем случае-продать. Мы приобрели участок ижс, но не смогли получить разрешение на строительство из-за сзз ЛЭП водохранилища, на берегу которого находится участок. СЗЗ охватывает практически всю площадь участка. Подскажите, пожалуйста, что можно теперь с этим участком сделать?
Добрый день, если есть возможность, то найдите первичный (в архивах администрации) документ, когда он выделялся под ИЖС, вполне возможно, что по стечению обстоятельств, не внесли обременения в кадастровый учет (что имеется сзз ЛЭП водохранилища). Сначала обратитесь в администрацию, которая предоставляла первоначально этот участок и только с ними решать, если нужна земля только под ИЖС, то добивайтесь замены. Если хотите просто сохранить за собой этот ЗУ (красивое место и т.д.), то там же уточняйте на какую другую категорию и разрешенное использование можно перевести данный участок, в крайнем случае-продать.
СпроситьПо общему правилу НДФЛ. Воспользуйтесь налоговыми вычетами, или учтите расходы при покупке и постройке недвижимости. В прошлом году купил участок под ижс. постачил дом (недострой) и баню. Хочу пртдать. Какие налоги мне придётся платить.
По общему правилу НДФЛ. Воспользуйтесь налоговыми вычетами, или учтите расходы при покупке и постройке недвижимости.
СпроситьС согласия органа опеки и попечительства в любое время. А мне сказали, что по закону только через год. Правда ли это? Может быть были какие-то изменения в законодательстве? Заранее, спасибо. Купили земельный участок под ИЖС за материнский капитал. Через какое время (по закону) я могу его продать?
А мне сказали, что по закону только через год. Правда ли это? Может быть были какие-то изменения в законодательстве? Заранее, спасибо.
Спросить
За федеральный - не могли купить. Если речь о региональном - смотрите, что региональное законодательство определяет для данного случая.
СпроситьПока не построите дом участок продать не удасться. Здравствуйте, Петр.
ИЖС это участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, иными словами, для возведения дома, пригодного для проживания и иных построек. Чтобы быстро и максимально эффективно продать эту землю, рекомендовано обратиться к оценщику недвижимости, который даст реальную оценку стоимости такого участка.
При составлении акта оценки, будут учитываться следующие факторы: Месторасположение участка. Транспортная сеть. Как далеко находится общественный транспорт. Экологическая обстановке в районе. Наличие построек. Развитость инфраструктуры и дальнейшая судьба района, в котором располагается участок. У нас трое детей нам дали земельный участок под ИЖС за ненадобностью хотим продать как это сделать? Участок долевой жена и трое детей.
Здравствуйте, Петр.
ИЖС это участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, иными словами, для возведения дома, пригодного для проживания и иных построек. Чтобы быстро и максимально эффективно продать эту землю, рекомендовано обратиться к оценщику недвижимости, который даст реальную оценку стоимости такого участка.
При составлении акта оценки, будут учитываться следующие факторы: Месторасположение участка. Транспортная сеть. Как далеко находится общественный транспорт. Экологическая обстановке в районе. Наличие построек. Развитость инфраструктуры и дальнейшая судьба района, в котором располагается участок.
СпроситьВ случае если они продадут вам участок по той же цене за которую приобрели сами, тогда сделка не будет облагаться налогом. Если же стоимость участка в договоре будет больше чем, та по которой его приобрели родители, тогда с разницы предется уплатить налог. Хочу купить у родителей земельный участка ИЖС, но участок у родителей в собственности год вопрос попадают родители под налог?
В случае если они продадут вам участок по той же цене за которую приобрели сами, тогда сделка не будет облагаться налогом. Если же стоимость участка в договоре будет больше чем, та по которой его приобрели родители, тогда с разницы предется уплатить налог.
СпроситьЗдравствуйте, если труба проходила там на законных основаниях, то требуйте ее восстановления.
Удачи вам и всего наилучшего. Провести рядом с их участком, зачем им Ваша труба, могут дом с подвалом построить, могут продать под ИЖС. Мы купили дом с подведенной водой и канализацией. Спустя полтора года люди выкупили у города участок, через который прошлые хозяева провели воду. При выравнивании соседнего участка вырвали нашу трубу. Что с этим можно сделать? Перепроводить воду или просить у нового соседа, чтобы восстановил?
Здравствуйте, если труба проходила там на законных основаниях, то требуйте ее восстановления.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Провести рядом с их участком, зачем им Ваша труба, могут дом с подвалом построить, могут продать под ИЖС.
СпроситьВам к кадастровому инженеру. От него узнаете о возможности разделить свой участок. Участок 15 соток. Построен дом. хочу продать 7 соток участок в белгородской области под ижс.
Вам к кадастровому инженеру. От него узнаете о возможности разделить свой участок.
СпроситьДля начала нужно изменить категорию земель. Я живу в селе, у меня приусадебный участок 24 сотки, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства.
Между моим домом и и соседним участком ширина 20 метров.
Могу ли я продать пол участка для строительства дома (ИЖС)?
Вы обязаны на МСК приобрести жилье по обязательству в любой форме - построить или купить. Если участок выделен под ИЖС и обязательство по МСК дано под этот участок продать его нельзя поскольку это признак мошенничества. Можно ли продать участок, на котором должны были построить дом на мат. капитал. Мат.капитал был обналичин на строительство дома. Обязательство естт.
Вы обязаны на МСК приобрести жилье по обязательству в любой форме - построить или купить. Если участок выделен под ИЖС и обязательство по МСК дано под этот участок продать его нельзя поскольку это признак мошенничества.
СпроситьВы имеете ввиду, чтобы Вас в расчет включили вместе с мужем военным?
Имеет право.. Такое право у Вас Есть поскольку участок продан, но только вместе с мужем (на семью) Вопрос, имеет ли право на субсидию жена военнослужащего, если был продан участок под ИЖС, выданный городским жил. управлением?
Никак. 4 сотки - федеральный минимум межевания земли под ИЖС и ЛПХ. Скажите, пожалуйста, как выделить 1 сотку земли и продать соседу из участка 3.97 сотки. Спасибо.
Продавайте. Это не сайт объявлений. Хочу быстро продать земельный участок под Ижс.
Вы сможете продать, только после того как арест снимет пристав. Вам надо квартиру продать с предоплатой в 400 тысяч, закрыть арест и потом переоформить на нового собственника. Пока не снизите долг до 2999,99 руб. даже и не пытайтесь с приставом разговаривать, запрет не снимет на регистрационные действия (ч.1.1. ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Хочу продать квартиру которая находиться под арестом судебными приставами, сумма долга 400 тр. Данная недвижимость это у меня единственное жильё. деньги с продажи квартиры будут потрачены на приобретение участка под ижс и строительство дома. В квартире прописан я один на правах собственника по договору дарения. Договор дарения оформлен до брака. Как мне это сделать? Спасибо.
Вы сможете продать, только после того как арест снимет пристав. Вам надо квартиру продать с предоплатой в 400 тысяч, закрыть арест и потом переоформить на нового собственника.
Спросить
Уважаемый Константин, продавец не устанавливает назначение продаваемого объекта недвижимости (земли), это делают другие компетентные органы. Правда что продать участок под ИЖС можно не менее 4 соток?
Уважаемый Константин, продавец не устанавливает назначение продаваемого объекта недвижимости (земли), это делают другие компетентные органы.
СпроситьНельзя сказать точно. Но если сами не брали на себя какие-либо обязательства перед муниципальным образованием - тогда да, лишь бы в Вашей собственности был. Можно ли продать земельный участок, выданный муниципалитетом под ИЖС!?
Нельзя сказать точно. Но если сами не брали на себя какие-либо обязательства перед муниципальным образованием - тогда да, лишь бы в Вашей собственности был.
Спросить
