Продать долю дачного участка / Земельное право - 104 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Участок вправе продать с разрешения органов опеки,по выделению долей на дачном участке матери-уточните в опеке,могут не дать разрешение. Здравствуйте.
От земельных долей никак не избавиться, особенно детям..
[quote]и можно ли выделить детям доли в дачном участке,который в собственности матери[/quote]
Маловероятно, но можете уточнить в органах опеки Сгорел дом, купленный под мат. капитал, но дом приобретен вместе с земельным участком и выделены доли родителям и 2 детям, дом снимем с учета по акту о пожаре, как избавиться от зем. долей, и можно ли выделить детям доли в дачном участке, который в собственности матери.
Здравствуйте! Участок вправе продать с разрешения органов опеки,по выделению долей на дачном участке матери-уточните в опеке,могут не дать разрешение.
Спросить
Здравствуйте.
От земельных долей никак не избавиться, особенно детям..
и можно ли выделить детям доли в дачном участке,который в собственности матери
Маловероятно, но можете уточнить в органах опеки
СпроситьМожете продать. Возврат письма означает, что вы исполнили обязанность по предложению покупки вашей доли. Могу ли я продать свою долю (1/2) дачного участка без согласия своей сестры (собственника 1/2). Участки равнозначные, построек нет. Я нашла покупателя на долю. Документы на собственность у меня готовы уже год. У сестры до сих пор не оформлена собственность. Отправляла ей письмо с предложением продать свою долю, с описью и уведомлением о вручении. Через месяц письмо пришло обратно, она его так и не получила. Покупатель хочет уверенности в законности приобретения у меня участка. И боится, что моя сестра подаст в суд на раздел. Как мне быть и что еще необходимо сделать для того, чтобы покупатель спокойно занялся благоустройством дачного участка? Может ли покупатель уже владеть моей долей? Межевание я провела за свой счет, участок поделить по иному нельзя, т.к. Вокруг лес и выход на дорогу должен быть у обоих участков. Мне надо срочно продать долю. Спасибо.
Можете продать. Возврат письма означает, что вы исполнили обязанность по предложению покупки вашей доли.
СпроситьПродать не сможет, не уведомив вас о продаже, необходимо исполнить требования ст. 250 ГК
вы имеете преимущественное право на выкуп У меня 1/2 доли на дачном участке и у сестры тоже. Может ли она ее продать посторонним людям и как разделят постройки?
продать не сможет, не уведомив вас о продаже, необходимо исполнить требования ст. 250 ГК
вы имеете преимущественное право на выкуп
СпроситьГалина, да. вы свою обязанность по уведомлению сестры выполнили. Вы можете продать долю по той цене, которую указывали в уведомлении сестре.
Вы продаете долю, а если у сестры будут споры с соседями по межам, они смогут решать эти вопросы самостоятельно. В результате судебного решения, дачный участок присужден двум сводным сестрам в равным долях (1/2 каждому). Решение от 2014 года. Я оформила свидетельство на 1/2 участка и нашла покупателя (на свою долю). Провела межевание. Моя сестра до сих пор ничего не оформила. Письменно с уведомлением я ей предлагала выкупить ее долю. Месяц пролежало письмо, пришло без ответа. Могули я продать свою долю соседям по даче? Ей оставляю участок на 1 м больше. Будут ли претензии с ее стороны? Адвокат предлагает мне узаконить свою долю, но это стоит дорого (35 тысяч), я пенсионерка. Да и будущие хозяева хотят быть уверены в сделке. Спасибо.
Галина, да. вы свою обязанность по уведомлению сестры выполнили. Вы можете продать долю по той цене, которую указывали в уведомлении сестре.
Вы продаете долю, а если у сестры будут споры с соседями по межам, они смогут решать эти вопросы самостоятельно.
СпроситьЕсли дети НЕ являются собственниками долей в квартире, то проблем нет. Здравствуйте. Можно ли временно прописать маму с несовершеннолетними детьми? И смогу ли я потом выписать их по первому требованию? Как это правильно оформить? Спасибо всем. Хотим продать квартиру, разъехаться и купить два домика на дачных участках, но там пока прописки нет, а у нас несовершеннолетние дети. Что нам делать?
Ч.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Мне по наследству досталась часть - 3/4 от дачного участка. Я вступила в наследство и оформила документально. Второй наследник не вступал и не оформлял. Могу ли я продать свою часть?
ч.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьДобрый день.
В данном случае необходимо поставить в известность второго собственника. Вы можете направить уведомление по почте, а за тем продавать. Земельный участок должен отвечать определенным требованиям к минимальной площади. Если разделить участок в общем порядке не представляется возможным, обращайтесь в суд. Имеется земельный участок и дачный дом (баня) 48 кв. м, один вход в долевой собственности 50% на 50%. Собственность зарегистрирована в юстиции. Какаим образом один из собственников может продать свою долю без согласия или уведомления о сделке второго дольщика?. Как можно размежевать неделимый дом, участок?
Добрый день.
В данном случае необходимо поставить в известность второго собственника. Вы можете направить уведомление по почте, а за тем продавать. Земельный участок должен отвечать определенным требованиям к минимальной площади. Если разделить участок в общем порядке не представляется возможным, обращайтесь в суд.
СпроситьВы сможете его продать, возможно (нужно смотреть расположение) перевести в ИЖС Чем выгодна приватизация дачного участка? Заранее спасибо.
Да. может обязать. Плохо дело. Нужно искать общий язык со вторым собственником. Видимо я свой вопрос не совсем корректно задала. Я хотела узнать поможет ли мне избежать отрицательного решения регистрация дома по дачной амнистии? И еще. Соседка, которая дала согласие, может продать нам свою 1/4 долю этого соседнего участка. Будет ли факт владения играть в нашу пользу. У меня такой вопрос. Три года назад мы купили земельный участок и, получив согласие соседа, мы начили строить дом в 1,5 м от забора. Теперь оказалось, что соседний участок в общедолевой собственности. И второй собственник (который не проживает и не давал нам согласия) собирается подать на нас в суд. Коробку мы уже подняли, но не зарегистрировали. Может ли суд обязать нас снести дом? Хочу уточнить, что границы наших участков не установленны.
Видимо я свой вопрос не совсем корректно задала. Я хотела узнать поможет ли мне избежать отрицательного решения регистрация дома по дачной амнистии? И еще. Соседка, которая дала согласие, может продать нам свою 1/4 долю этого соседнего участка. Будет ли факт владения играть в нашу пользу.
СпроситьВам необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении к совершению действия в данном случае подачи документов на гос. регистрацию, а потом можете делать что хотите. Это понятно. Получил документы и делай что хочешь. Я пользуюсь участком, а ей нужны деньги. Хотелось бы знать, есть ли или могут ли быть местные земельные законы о минимальном участке? Может делить 600 метров, из за малости площади, нельзя и она обязана продать свою долю только мне. И еще сам процесс дележки: вдоль, поперек, куда домик? Дачный участок 600 м.кв. не приватизирован, но свидетельства на право наследства по закону получены на двух хозяев. Один не хочет идти в регистрационную палату и по этому другой собственник получает отказ в получении свидетельства о регистрации права. Можно ли продать половину дачного участка 300 м. кв. , если удастся через суд получить свидетельство о гос. регистрации права на половину участка? Владимир. Самара. vovasamara@yandex.ru тел. 89083865740
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении к совершению действия в данном случае подачи документов на гос. регистрацию, а потом можете делать что хотите.
Спросить
Это понятно. Получил документы и делай что хочешь. Я пользуюсь участком, а ей нужны деньги. Хотелось бы знать, есть ли или могут ли быть местные земельные законы о минимальном участке? Может делить 600 метров, из за малости площади, нельзя и она обязана продать свою долю только мне. И еще сам процесс дележки: вдоль, поперек, куда домик?
СпроситьБез согласования со вторым собственником это возможно только в случае если он откажется выкупить Вашу долю. Перед тем, как продать свою долю третьему лицу, вы обязаны предложить купить ее сособственнику. Дачный участок оформлен на 2 хозяина \ 50 на 50 Хочу продать свою часть совершенно другому человеку.
Возможно ли такое действие без согласования со вторым хозяином и как правильно это сделать.
Перед тем, как продать свою долю третьему лицу, вы обязаны предложить купить ее сособственнику.
СпроситьДа, она может оформить право собственности, и продать вам тоже может, предварительно в обязательном порядке предложив выкупить долю своему брату да - в суд = признавать принявшей наследство по факту, со свидетельством о наследстве уже можно заключать и саму сделку к-п между вами Дачный участок 6 соток-хозяйка умерла в 2003 г. (имела право собственности старого образца с ошибкой в одну букву в фамилии). Пытались продать в 2009 г.-дошли до суда-чтобы исправить ошибку в фамилии-не успели-Наследник-ее брат-умирает в 2010 г.За ним наследует его жена, после ее смерти в 2012 г.-наследниками являются дочь и сын по 1/2 доли, которые между собой не общаются. Может ли сестра без участия брата оформить право собственности на 1/2 доли земельного участка и продать ее автору вопроса (я владею соседним участком) Спасибо.
Да, она может оформить право собственности, и продать вам тоже может, предварительно в обязательном порядке предложив выкупить долю своему брату
Спросить
да - в суд = признавать принявшей наследство по факту, со свидетельством о наследстве уже можно заключать и саму сделку к-п между вами
СпроситьНет, к сожалению, такой схемы нет. Можете подарить з/у У меня в собственности имеется дачный участок. Зарегистрирован он как 1/661 доля в праве общей долевой собственности. Те. в Свидетельстве объектом права выступает весь земельный участок СНТ площадью 471000 кв.м. Вопрос в следующем: как мне продать данный участок земли (долю), выполнив при этом требование ст.250 (Преимущественное право покупки) ГК РФ? Ведь иных участников общей долевой собственности очень много. Может быть в данном случае есть какая-нибудь упрощенная схема уведомления других участников?
При продаже доли в общем имуществе необходимо оповестить собственника другой доли о намерении продажи и о цене, в случае отказа от покупки можете продать третьим лицам, попробуйте получить с нее дарственную на ее долю Достался дачный участок (дачное товарищество) в наследство от бабушки моему отцу и его сестре. После смерти отца, я стала наследником половины участка. Уже больше 10 лет тётя никак не использует свою долю, и все взносы плачу я. Можно ли ее как-то вывести из товарищества, если она совсем не занимается участком и ни за что не платит все эти годы. Живёт она в другом городе. Если я хочу продать свою половину, можно ли оформить только свою долю и как взыскать м тети выплаты, которые она тоже должна была производить?
при продаже доли в общем имуществе необходимо оповестить собственника другой доли о намерении продажи и о цене, в случае отказа от покупки можете продать третьим лицам, попробуйте получить с нее дарственную на ее долю
СпроситьОн должен соблюсти право преимущественной покупки. А если у меня самая маленькая доля, то я всё равно имею право преимущественной покупки? Эти доли скупает отчим, но он продал уже дачу не спросив моего согласия и оформил сделку , указав цену 30000 руб .Могу ли я теперь перекупить доли, подав в суд, за эту сумму? Спасибо. Должен дольщик дачного участка брать разрешение у другого дольщика на продажу своей доли третьему лицу. Спасибо.
А если у меня самая маленькая доля, то я всё равно имею право преимущественной покупки? Эти доли скупает отчим, но он продал уже дачу не спросив моего согласия и оформил сделку , указав цену 30000 руб .Могу ли я теперь перекупить доли, подав в суд, за эту сумму? Спасибо.
СпроситьВ течение 3х мес. подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя. Размер доли не зависит.
СпроситьТолько договариваться.
Скажите что продадите сами свою долю (ст. 250 ГК РФ) третьим лицам, будет с ними потом разговаривать По разводу мы с мужем владеем по 1/2 доли дачного участка, я хочу выкупить его долю, он продавать не согласен, аргументирует тем, что его сестре с ребенком необходима дача, сам не ездит туда. Они не готовы там за что-то платить, чинить и т.д. , хотят только отдыхать, Все расходы на мне, это не устраивает, Как я могу его подвигнуть на продажу, по суду или только можно договариваться мирно?
Только договариваться.
Скажите что продадите сами свою долю (ст. 250 ГК РФ) третьим лицам, будет с ними потом разговаривать
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Нет, опека разрешения не даст. Это не жилье. (ст. 37 ГК РФ) Если нужно составить договор дарения - обращайтесь. Продажа 1/2 доля дома . A ели оформить дарственную на ребенка можно ли так и что для этого надо А сколько стоит дарственное на данный момент Я хочу продать дом в 1/2 доли находится владельцем ребенок. Могу ли я приобрести ему дачный участок что бы продать дом.
Здравствуйте, Татьяна!
Нет, опека разрешения не даст. Это не жилье. (ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Продажа 1/2 доля дома . A ели оформить дарственную на ребенка можно ли так и что для этого надо
СпроситьДля регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорт ,свидетельство о рождении.
СпроситьПродавайте с соблюдениями ст. 250 гк рф преимущественное право покупки. Никаких проблем. Можете это сделать. Нужна помощь - обращайтесь. Хочу продать 1/2 доли дачного участка с постройками в П-Посадском районе.
Понудить ее продать свою долю - нельзя. Хочет продает - не хочет не продает.... ничего не делать. Попытаться признать её долю малозначительной, непригодной для проживания и потребовать принудительного выкупа в суде. Выкупать в судебном порядке. Согласно статьи 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Владейте тем, что у Вас есть. Остальное - не Ваше !!! Сестра не хочет продавать 1/6 долю в дачном участке! Что делать? У меня все остальное в собственности, кроме ее доли!
Попытаться признать её долю малозначительной, непригодной для проживания и потребовать принудительного выкупа в суде.
Спросить
Согласно статьи 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Владейте тем, что у Вас есть. Остальное - не Ваше !!!
СпроситьМожет продать долю. Лишить ее доли, увы, но нет оснований. Скажите, а при каких основаниях можно лишить доли? И может ли суд обязать ее продать долю мне? То есть выход один? договариваться с ней о продаже 1/2 доли мне? или есть какие то подводные камни в нашем законодательстве? После раздела имущества и развода дачный участок поделен между мной и бывшей супругой по 1/2 доли. В течении двух лет я один ухаживаю за дачным участком. 1) Может ли бывшая супруга продать 1/2 доли дачного участка 7 соток если в доме нет второго входа и доли не выделены если я откажусь выкупать ее долю? 2) Могу ли я через суд лишить ее своей доли? И каким образом.
Скажите, а при каких основаниях можно лишить доли? И может ли суд обязать ее продать долю мне?
Спросить
То есть выход один? договариваться с ней о продаже 1/2 доли мне? или есть какие то подводные камни в нашем законодательстве?
Спросить
Здравствуйте, при продаже своей доли жена сначала должна Вам предоставить право покупки по цене предложения третьим лицам. Если Вы откажетесь, то через месяц после письменного уведомления (о продаже) она может продать свою долю кому угодно.
СпроситьВы не опекун, Вы мать ребенка. Вы можете продать его имущество, на которое у Вас нет никаких прав, только с согласия органа опеки и попечительства, которое они дадут при условии покупки на имя ребенка не худшего аналогичного имущества. Мой несовершенный сын получил в наследство от отца 1/2 доли дачного участка. Могу ли я как опекун продать эту часть?
Вы не опекун, Вы мать ребенка. Вы можете продать его имущество, на которое у Вас нет никаких прав, только с согласия органа опеки и попечительства, которое они дадут при условии покупки на имя ребенка не худшего аналогичного имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Сможете продать только с домом.
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Заключить договор купли-продажи в письменной форме и зарегистрировать переход права в ФРС.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Имею в собственности дачный участок и дом построенный на этом участке. Как правильно продать этот участок.
Здравствуйте. Сможете продать только с домом.
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Спросить
Заключить договор купли-продажи в письменной форме и зарегистрировать переход права в ФРС.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРаздел участка - потом покупка, но следует учесть целевое назначение участка и возможность раздела, соблюдение минимальных условий по длине и ширине участка. либо Вам продают долю и Вы как сособственники заключаете порядок пользования участком. со всеми последствиями общей долевой собственности Участок в дачном массиве,земли сельхозназначения,но мы там прописаны и проживаем.У меня 4 сотки,я хочу присоединить 2, соответственно соседи согласны продать, наши участки граничат по меже (размер соседского участка 30Х20 кв.м.)Мне нужна 1/3 доли в праве,т.е. необходимо забор перенести на 10 м.Вот как-то так ,не знаю,понятно ли?! Можно ли купить 2 сотки земли у соседей, у которых 6 соток?
раздел участка - потом покупка, но следует учесть целевое назначение участка и возможность раздела, соблюдение минимальных условий по длине и ширине участка. либо Вам продают долю и Вы как сособственники заключаете порядок пользования участком. со всеми последствиями общей долевой собственности
Спросить
Участок в дачном массиве,земли сельхозназначения,но мы там прописаны и проживаем.У меня 4 сотки,я хочу присоединить 2, соответственно соседи согласны продать, наши участки граничат по меже (размер соседского участка 30Х20 кв.м.)Мне нужна 1/3 доли в праве,т.е. необходимо забор перенести на 10 м.Вот как-то так ,не знаю,понятно ли?!
СпроситьВаш брат не имеет права требовать продавать ему вашу долю Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ.
«В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."
Обязать продать долю могут, но для этого необходимо будет доказать, что доля незначительная и что ВЫ не имеете существенного интереса в пользовании. Отбиться можно.
Необходимо знать конкретные обстоятельства. Я собственник половины дачного участка. Вторая часть принадлежит брату. Он желает чтобы я продала ему свою часть доли. В противном случае подаст иск в суд он вообще имеет такое право. Если я не хочу продавать ему по оценочной стоимости.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ.
«В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."
Обязать продать долю могут, но для этого необходимо будет доказать, что доля незначительная и что ВЫ не имеете существенного интереса в пользовании. Отбиться можно.
Необходимо знать конкретные обстоятельства.
СпроситьДа, см. ст. 250 ГК РФ Прежде чем продать дою третьему лицу вам нужно вначале предложить купить долю второму долевику, т.к., у него право первоочередной покупки, это можно сделать нотариально, сходите к нотариусу, составьте там письмо и отправьте заказным письмом долевику, если через месяц не придет ответа, то можете продавать третьему лицу. Дачный участок приватизирован на двух людей. Не женатых. Могу ли я продать свою долю третьему лицу.
Прежде чем продать дою третьему лицу вам нужно вначале предложить купить долю второму долевику, т.к., у него право первоочередной покупки, это можно сделать нотариально, сходите к нотариусу, составьте там письмо и отправьте заказным письмом долевику, если через месяц не придет ответа, то можете продавать третьему лицу.
Спросить
