Продать долю дома без земли / Долевое участие в строительстве - 2705 советов адвокатов и юристов

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Подскажите пожалуйста... можно ли оформить доверенность на сбор документов с правом подписи заверенную у нотариуса. Чтобы мы занимались сбором документов и оформлением дома с землей НА НАС... и сразу расплатиться с ними под расписку /заверенную у нотариуса/...но чтобы эти люди не имели никаких прав на него... Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Вступила в долю наследства. От отца унаследовала недвижимость и часть земли. Половина дома и земли за его женой, вторая половина разделена на троих: одна треть ей, по одной третей нам с сестрой. Плотим налоги. Что можно сделать со своей долей. Она пенсионерка.

Нам с мамой и братом досталось в наследство от папы 2/3 дома. 1/3 принадлежит папиному брату.

Брат не продаёт нам свою долю и не выкупает нашу.

Мы хотим продать свою долю. Но вход у дома один, физически ни дом ни земля никак не разделены. У нас только документы от нотариуса на право доли.

Мы оплатим 13%, оформим в кадастре и т.д. Это всё понятно. Мы это делали, когда папа в права наследства от деда вступал.

Не понятно как физически дом разделить. Как определить какие комнаты наши, какая земля наша? Куда обратиться чтобы этт определить?

Хочу купить долю земли с долей дома, собственник уведомил о продажи остальных собственников но в уведомление указал только землю могут быть у меня проблемы после покупки?

У моего мужа был дом который достался ему от покойной матери. В браке со мной он совершил равноценный обмен этого дома и земли на квартиру без всяких доплат с нашей стороны. Далее, мы разошлись, спустя годы, он со мной развелся, имеем общего ребенка несовершеннолетнего ребенка. Он умер, завещав всё имущество младшей дочери от первого брака. Я ни на что не претендую? Про обязательную долю ребенку знаю.

Я решил продать принадлежащую мне часть дома и участок. Сделал предложение хозяину второй части дома. Он согласился купить мою часть дома, но без участка. Если я буду ему продавать, то теряю часть площади участка. Которая отойдет ему, т.к. площадь дома плюс санитарные нормы. Как быть?

В доме у бабушки прописан сын и невестка, сын инвалид инсульт произошел пол года назад. Мама смотрит бабушку она в очень в тяжелом состоянии у нее болезнь альтцгеймера. Мама стала ее опекуном чтобы продать половину дома которая на меня оформлена. Может ли мама выписать брата инвалида и невестку которые не помогают и уже решили что это их половина.

У меня 1/2 ДОМА и земли была подарена мужем. Он умер. ПОЛУЧИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО ПО ЗАКОНУ У НОТАРИУСА. В НЕМ УКАЗАНО-5/12. ЕЩЕ ВСТУПИЛА ЕГО ДОЧЬ И СЫН ОТКАЗАЛСЯ В ПОЛЬЗУ НЕЕ. МОЖЕТ НОТАРИУС ОШИБЛАСЬ 7

НАПИСАНО-ПОДЛЕЖИТ РЕГИСТРАЦИИ 5/24.И МОГУ ЛИ Я ЕСЛИ ОНИ НЕ ВЫКУПЯТ У МЕНЯ ДОЛИ, ПРОДАТЬ ИХ ЦЫГАНАМ?

Может ли сособственник продать невыделенную долю в 2 комнатной квартире если прописан там ребенок 5 лет. при этом дверь закрывает в одну из комнат на ключ и вещей личных там нет. приходит ругается матом оскорбляет. Все при свидетеле делает.

Куплен дом и земельный участок на мат. капитал. Мама и трое несовершеннолетних детей.

Вопрос: - может ли мама продать свою 1/4 долю дома и земельного участка, дав генеральную доверенность т.к. сама не имеет возможности этим заниматься?

Я наследница своего отца земли и части дома (типа сарая) в деревне Перечецы, вторых хозяев (они наследники другого поколения, дом изначально был у отца в 1/2) на дом найти не знаю как, в росреестре они не значатся и втупали ли они в наследство тоже не знаю, я хочу продать дом и землю, но без второй стороны это не возможно. Они не появлялись и не платили ни за что лет 20. Вы занимаетесь подобного рода делами?

Хочу продать дом на земле я и сын 11 лет являемся собственики в равных долях нужно ли нам заказывать оценщиков дома как требуют органы опеки или я могу продать его без опеки.

Подаю на раздел имущества с мужем у нас дом по закону мне полагается компенсация 1\2 доли дома это наше единственное жилье у мужа денег на компенсацию нет как мне поступить в этой ситуации юрист говорит что нужно будет обратиться к приставам но если у него нет денег как он мне их отдаст и где мне жить

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Жена сына пошла к нотариусу чтобы оформить доверенность на сбор документов (чтобы нам самим ходить)... но натарус (по ее словам) сказала, что этого ненужно делать т.к мы оформим дом на себя и незаплатим никаких денег... Подскажите пожалуйста можно ли как-нибудь совершить сделку а потом офрмлять дом на себя? (может как-нибудь под расписку /заверенную у нотариуса/ передать им деньги, но чтобы они неимели никаких претензий ни к дому, ни к участку...)

Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Купили землю, взяли мат капитал под строительство дома. Не достроили, стоят стены, крыша, окна, дверь, а внутри отделки нет. можно ли продать?

Купили в 2018 году земельный участок за 1 млн по договору купли продажи, построили дом на нем, в 2019 оформили на дом право собственности. По итогу в выписках ЕГРП указана кадастровая стоимость земли - 700 тыс, а кадастровая стоимость дома - 800 тыс. Сейчас дом и землю хотим продать. Теперь с мужем гадаем-по договорам купли продажи по какой максимальной стоимости мы можем продать землю (выше написала, что землю покупали за 1 миллион, тогда как кадастровая стоимость 700 тыс) и по какой максимальной стоимости мы можем продать дом, чтобы не попасть на налоги? Если продажа состоится, то в этом же налоговом периоде планируем купить два участка стоимостью 800 тыс и 1.3 млн. П.С. Земля и дом оформлены на меня, Налоговым вычетом с покупки недвижимостью я ранее воспользовалась, почти все максимальную сумму вернула, осталось около 30 т.р.Если сможете проконсультировать-буду благодарна. Боимся, что продав дом и землю останемся с носом, заплатив налоги.

Общая долевая собственность, 1 собственник умер (25 лет назад), 1-ин из наследников на эту долю был прописан на день смерти, а второй не прописан, но проживает по этому адресу, никто из них не оформлял наследство. Как продать долю в праве на дом и на землю, без их участия?

Вы можете продать долю с соблюдением права преимущественной покупки вторым собственником. Если есть покупатель , готовый купить долю,то можете продать без проблем . При условии, что купить отказываетстя сестра. Обратитесь к нотариусу, напишите письменное уведомление о продажи своей доли, нотариус отправит сособственнику. если в течение 30 дней ваша сестра не ответит либо ответит отказом продавайте кому хотите. Нотариальное уведомолление бессрочно. А выход у вас только один, если сестра мамы не хочет покупать ее долю ( ст 250 ГК РФ) , искать покупателя согласного купить долю мамы Моя мама имеет 3/4 части дома, и земли 3/4. У её сестры 1/4 дома и земли. Неуживаемся вообще, каждый день скандалы и драки. Можно ли как то продать свою часть 3/4 часть дома и земли. Если вход один, кухня, ванна и котел тоже, получается общего пользования! Какой выход из ситуации

Мы разделили дом и землю между собой с братом ровно пополам из документов есть свидетельство на дом и на землю 1/2 доля в праве выписка из тех паспорта, скажите, пожалуйста при продаже какие документы нужно подготовить для сделки если продаем только 1/2 тоесть мою часть, только покупатели хотят выделенную часть забрать.

У моего бывшего мужа скопился большой долг по алиментам в мою пользу. У нас с ним дом по 1\2 доли. Судебные приставы ему пояснили, что его имущество т.е. доля в доме и доля земли будет арестована и выставлена на торги. Не будет ли это ущемление прав несовершеннолетних детей ведь это наше единственное жилье? Или эта доля должна пойти в счет погашения долга без продажи третьим лицам?

Могули я продать дом с землёй подаренную ребёнку мною, ребёнку 17 лет, я разведена более 4-х лет, но у сына есть доля в квартире 1/2 приватизированна на него и там он и проживает и прописан.

Бабушка оформила на мужа дом и землю, дом преватизированный земля нет, дом на 2 хозяина, второй хозяин не хочет преватизировать землю, можно ли будет вступить в наследство, если земля не преватизирована, или лучше продать этот дом пока бабушка жива.

Сунулась в суд по наследству которым пользуюсь всю жизнь с рождения. (после матери) Нотариус при оформлении выдала документ на 1/2 дома (1/2 на сына брата который умер через два года после мамы) Денег надо немерено, чтоб судиться (брат в доме не жил, пил, рубля не вложил в этот дом, так ещё отдали половину тому кто вообще в нём никогда нежил. И если столько денег нет-на улицу выкинут, вместе с детьми? Что за законы в стране? За всё выставляют неподъёмные суммы-где столько заработать?

У меня 1/5 доля дома в собственности, а 1/5 земельного участка в аренде на 49 лет.

Если 1/5 доля дома попала на реализацию имущества в конкурсную массу по банкротству, то 1/5 доля земельного участка может попасть автоматически под реализацию?

Продаётся только дом, выставлен на аукцион.

А что будет с землёй?

Имею ли я право на 1/5 долю земельного участка после проведения торгов?

Как поступить в следующей ситуации. Был дом на 3 собственников. По доверенностям надо было подарить доли дома и земельного участка от собственников другому человеку. По одной дарственной все сделали правильно. А по двум другим сделкам в юстиции провели дарственную только по дому, не подарив земельный участок. По своей неграмотности в свое время не обратили на это внимание, прошло уже три года с момента сделок и срок доверенности с одним из собственников вышел, а другой собственник умер. Как быть дальше?

Вопрос: при продаже доли жилого дома нужно ли межевание земельного участка под этим домом?

Если это условие необходимо выполнять, то с какого периода и на основании какого закона?

Можно ли продать мне свою долю в частном доме (с частью земельного участка - тоже я в доле) нескольким людям (не родственникам) - по очень маленькой доли каждому? - т.е. на каждого покупателя будет отдельный договор на покупку (допустим 3%) доли дома и земельного участка?-соответственно все договора через нотариуса надо будет делать? - и на каждую продоваемую отдельно маленькую долю я должна буду оповестить соседей по дому о продаже моих долей?. Это вроде законно?

Меня зовут Александр, Хотим купить дом с землей в Крыму.

Уже нашли продавца дома с землей в Крыму. У продавца следующая ситуация: Она гражданка РФ (продавец) но живет постоянно заграницей. В 2013 году у неё в Крыму умирает мама, оставив завещание на дом и землю в Крыму. Она уже вступила в Наследство на дом. Документы на землю оформляются. Ей (продавцу) срочно нужно уехать заграницу. Подскажите можно ли оформить сделку купли-продажи, с последующим оформлением земли на меня как на собственника. Какие документы требуются для оформления данной сделки. Спасибо.

После смерти мужа я вступила в наследство его доли дома (по 1/2 у нас с ним было). сейчас дом оформлен на меня полностью, наследников нет. после в ступления в наследство прошло 2 года. Придется ли мне заплатить 13 % при продаже дома?

Мои дед и бабушка проживали в своем доме. Земля приватизирована на деда. Дом - в равных долях на деда и бабушку. У деда и бабушки два сына.

После смерти деда в 2000 году никто официально (бабушка, мой отец и дядя) в наследство не вступил. В 2009 году умер дядя, у которого остались двое совершеннолетних детей.

Бабушка умерла 11.01.2011. Сегодня выяснилось, что 7.12.2010 она оформила дарственную на дом и землю на дочь моего дяди.

Может ли мой отец оспорить дарственную? Можно ли оспорить дарственную?

Моя мама умерла в 2006 г. За ней осталось не принятое выморочное наследство после её бабушки-участок и 1\2 дома. В доме с 1986 г с согласия мамы жили и смотрели за бабушкой мамины св.сестра-ивалид её сын и муж. После смерти бабушки эти лица остались жить в доме. Несколько лет назад выяснилось, что на маму было составлено завещание. Была ли она уведомлена об этом ранее неизвестно, однако никаких отказов она не подписывала. Она не успела принять наследство всвязи со смертью. Наследство приняла я.И продала, купив две квартиры. Сейчас проживающие до сих пор в 1\2 дома лица требуют признать за ними прво собственности на участок и 1\2 дома. Как быть?...

Есть загородный дом, поделенный на троих, у каждого своя часть приватизирована и на каждого приходится по 12 соток. Участок единый, дом единый. Там живет летом только третий дольщик, остальные не живут, они доли получили в наследство. (Один из них там прописан, тот кто хочет продать свою долю). Двое захотели продать свои доли и готовы объединиться между собой. По закону, на сколько мне известно, они обязаны третьему предложить выкупить свои доли, если он отказывается, то могут продавать третьим лицам. Если третий дольщик никак не реагирует на предложение выкупа долей, то по истечении 30 дней, они все равно могут продать третьим лицам даже если не получили письменных отказ от выкупа от третьего дольщика? Насколько реально продать им две свои доли (они скорее всего объединятся для продажи)? На участке нет границ каждой доли и дом не поделен на части. Что и как должно происходить, какая последовательность? И как вообще можно поделить дом и делят ли его?

Какие нюансы могут быть при покупки квартиры:

1) Квартира в собственности, но дом и земля доля

2) Квартиру продают по договору дарения

Если можно, то поподробнее, как купить квартиру, в долевой продаже?

Я имею долю в собственности - дом на земельном участке 1/4. Мои соседи имеют долю в этом же доме 3/4. На дом есть свидетельство на право собственности. На земельном участке 7,5 соток провели межевание общих границ. Границы участков обозначены небольшим забором по нашей договоренности без каких-либо документов. Мои соседи давно хотели продать свою долю, но не находилось покупателя. Сейчас нашелся покупатель, который хочет купить у них только землю и желательно всю. Дом им не нужен. Они предлагают мне схему, в окончательном результате которой я буду собственником целого дома на маленьком земельном участке (земля под домом+небольшой двор), а она становится собственником земельного участка и продает его покупателю. Подскажите, можно ли законным путем провести такой "обмен"? Я читала, что долю в доме без земли продать невозможно? Я опасаюсь, что могут обмануть.

Строим дом на земле, которая вместе с 1/2 частью предыдущего дома-в собственности. На постройку нового дома разрешение от гос. органов не получали. Справедливы ли наши действия и зарегистрируют ли нам после окончания строительства новый дом?

Я владею 1/2 доли дома и земельного участка. В результате наследства. Второй собственник там проживает. Продавать он не хочет, покупать мою долю тоже не хочет. Разделить в натуре дом нет возможности. Он маленький и раздел не возможен. Как можно поступить мне что бы подать свою долю. Я только налоги плачу.

Хочу купить дом с землёй по ипотеке. Дом который мы нашли на троих собственников. Вызвали оценщика он всё сфотографировал и сказал, что перезвонит. Звонит и говорит, что документы на землю в порядке, а на дом нет. Так как на землю свидетельство о праве у них у каждой 1/3 доли, а в свидетельстве о праве на дом у них у каждой 1/6 доли.

Изначально мать продавцов купила ½ этого дома по договору купли продажи, а вторую часть дома другая семья. Мать оставила завещание на своих 3 дочерей и на землю и на ½ дома. Они вступили в наследство по завещанию являясь в 1/3 (одной третьей) доле каждая на дом.

У меня вопрос правильно ли у них указаны в свидетельстве о государственной регистрации прав на землю 1/3 доли и в свидетельстве о государственной регистрации прав на дом 1/6 доли у каждой из них?

Хочу приобрести дом с землей в деревне. Собственник умер 2 недели назад. Наследники: жена собственника и его сын. В наследство, естественно, еще не вступили, наследственное дело пока не открыто. Жена собственника собирается отказаться от наследства в пользу сына, чтобы ей (пожилому 80-летнему человеку) не участвовать в оформлении бумажек и ведении дел по продаже данного объекта недвижимости. Дом с землей были приобретены собственником у колхоза по договору купли-продажи, который находится на руках у сына.

Я, в свою очередь, хотела бы сей объект приобрести, поэтому думаю дать наследнику задаток. Можно ли составить какой-то предварительный договор с задатком (?), чтобы подстраховаться? Хотелось бы заверить такой договор или наши подписи в нем у нотариуса. Не отфутболит нотариус?

Имеется в собственности дом и земля (два собственника по 1/2), может ли один из собственников без уведомления другого собственника переписать свою долю (подарить, продать...)?, он утверждает что это сделал (что собственник другой человек), как можно это проверить если документы он не дает.

С мужем развелись поделили на пополам дом и землю, а он сплачивать не хочет, живу в другом городе с двумя несовершенными детьми, просьбы не действуют. Что делать подскажите пожалуста!

Дом и з/у в общей долевой собственности (по 1/2). Разделить участок не получается, т.к. не хватает соток. Как продать свою половину дома и земли? Вроде можно заключить договор пользования землёй...

Здравствуйте, по дарственной моим родителям принадлежит пол дома и 17 соток земли. Остальные пол дома и 17 соток земли принадлежат другим двум братьям отца. У одного брата долю родители выкупили, больше средств нет. Может ли третий брат отца потребовать сдачу с 1/4 дома и земли.? Имеем ли мы право отказаться,. т.к. не собираемся выкупать их долю..?

Скажите пожалуйста, у меня сестрой по 1/2 дома и земли. Она мне хочет продать 1/2 дома. Может ли она мне продать дом без земли, т.к.земля у меня по сути уже есть?

Я купил и оформил в собственность в 2018 году землю за 170 тыс рублей. С 2018 по 2022 год строил на этой земле дом. В 2022 году оформил дом в собственность и продал дом с землей за 6 200 000.

Это моя единственная недвижимость на момент продажи. Я был единственным собственником. Вопрос по поводу налогообложения продажи, как считается налог. Что является налогооблагаемой базой?

Дано: земельный участок с домом в котором доли в собственности распределены между супругами и двумя не совершеннолетними детьми.

Требуется: полностью продать долю родителей (она примерно составляет ~1,5 из 25, остальное принадлежит не совершеннолетним детям) в земле, не трогая долю в доме.

Вопрос: могут ли родителе полностью продать долю в земельном участке, имея долю в совместном с детьми доме?