Продать землю быстро / Земельное право - 219 советов адвокатов и юристов

Купил земельные паи, не оформил, так как продавец скрылся. Через 13 лет появляется, подает в суд. Имеется только расписка и два свидетеля в том что он продал мне два пая. Как решить вопрос?

Попал в ДТП с велосипедистом. Взяли расписку о том что не буду продовать и ремонтировать авто. Когда я смогу отремонтировать авто.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Как узаконить самосторой? Гаражу более 30 лет. Документов нет и не знаю были ли. Отец умер. Грозятся снести.

Прошу ответить мотивированно.

Согласно выписки из ЕГРН Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок (ЗУ) отсутствуют. Но должнику (правоприемнику) принадлежит 1/4 доля жилого дома в селе. Можно конечно обратить взыскание на долю жилого дома без ЗУ. А можно произвести госрегистрацию на 1/4 долю ЗУ (имеет кадастровый номер) и все вместе выставить на торги. Что для этого надо. Можно ли судебном иске просить признать право собственности на долю ЗУ не смотря на неизвестный статус данного ЗУ. Или же попытаться сначала получить сведения о ЗУ у должника (препятствует) или в сельсовете.

У меня участок под ижс был в субаренде (построен дом 95%готовности) у ОООЮгАгроТехСервис Плюс, у этой фирмы субаренда с городом закончилась и мы перешли якобы городу. Начали оформлять аренду с городом, нам отказали в КУМИ, сославшись на то,что сначало надо присвоить з/у почтовый адрес и сразу вам всё оформим, подали документы на присвоение адреса з/у,нам опять отказали в КУМИ, сказали оформляйте аренду сначала. Спрашиваем у них, так что нужно сначало сделать; аренду или присвоить адрес з/у,они отвечают мы не компетентны в этом вопросе, ничего не знаем. Что нам делать?

С мужем в разводе, дом куплен под мат. капитал. Доли выделены на 2 детей, меня и бывшего супруга. Также и земельный участок. Имеет ли право бывший супруг продать свою долю в доме и долю земельного участка?

Какие документы необходимы при купле-продажи (в моем случае продажа) ДОЛИ земельного участка, а именно 2/3?

Нужно ли обязательно оформлять договор купли-продажи у нотариуса?

Вопрос задают второй раз. Только не надо писать что все вступят в наследство поровну, я это знаю. Дело в следующем,16 лет назад отец разошёлся с мамой, ушёл к другой. Через 6 лет купил дом, продав квартиру, она денег не вкладывала, и жили они в гражданском браке, расписались 1.12.2016. А 31.12.2016 он умирает. Наследников трое жена, дочь от первого брака и мать. Жена приписана в квартире. Все трое вступим в наследство, но жена будет пользоваться всем и домом и машиной, а мы с бабушкой будем иметь права только на бумаге. Что надо сделать чтобы это все разделить не только на бумаге? Тем более что его жена денег не вносила на покупку дома не копейки. А у бабушки есть расписка, что отец занимал к неё деньги на покупку машины, но ни чего не отдал, как быть?

Да:))) у нас участок в собственности и физ лтца. 1 га. Мы хотим вырубить на нем деревья. Какое разрешение и где мы его должны взять?! Чтобы в дальнейшем не было проблем с отделом экологи в прокуратуре.

Сколько лет действительна расписка не заверенная нотариусом на сумму 230000 долларов США, по прошндствию 15 лет?

Хочу приобрести участок в СНТ. На данном участке находится незарегистрированные постройки (дачный домик на фундаменте, баня теплица) как мене правильно составить договор, что бы продавец после продаже участка, не приехал и не разобрал дом и не забрал строительные материалы для дома?

Гараж в аварийном состоянии, 74% износа, создаёт угрозу жизни. На такие объекты выдаются права собственности? Если нет, сообщите норму закона.

Ситуация: мои соседи продают участок с жилым домом.

У нее: участок ранее учтенный, межевание проведено, частная собственность.

У меня: участок ранее учтенный, межевание проведено, частная собственность (общая долевая собственность).

Она просит подписать акт о межевании границ в виду ошибки в координатах участка границы и это требуется для проведения сделки. Как она говорит «продажа через ипотеку»

Вопрос: если на публичной-кадастровой-карте. Рф отражена вся информация о наших участках зачем нужно еще раз проводить межевание?

Если я подписываю акт, мне нужно менять мои документы на землю?

Если я не хочу подписывать акт, какие возможны варианты?

Во вложении скриншот участков: мой участок 331 их участок 661, они сказали, что исправили координату и уменьшили свой участок в части наложения.

Есть земельный участок сельх. Назначения, он не обременен приставами. Я была поручителем по кредиту, тот не платит, суд вынес решение 50% взять с меня. Возможно ли переоформить зем. участок на детей, которым от 7-ми до 15 лет, у меня их четверо. И смогут ли судебные приставы отнять этот зем. участок? Мы живем в г.Перми.

Скажите пожалуйста может муж забрать дом у сына? Мы в 2011 году продали квартиру мужа, которая ему досталась по завещанию, в замен купили квартиру и дом для сыновей. Но квартира была оформлена на мужа, а дом на меня. Всё оформили, как совместно нажитое имущество. В 2020 году дом подарили сыну оформив дарственную. Теперь муж подал на раздел имущества и требует дом обратно. Хотя когда мы покупали его он был 43 квадрата, сын там сделал ремонт и отстроил его и когда мы оформляли дарственную он уже 150 квадратов.

Муж умер, оставил долги по кредитам, в браке было приобретено единственное жилье, где сейчас проживаю и машина, которые оформлены на меня, долей мужа там нет, надо ли что-то насдедовать? И если отказаться от наследства, чтобы долги не навес или, то что будет с долей наследства в жилье и машине? Если оно возникает.

Помогите мне в следующем вопросе. Вот уже двадцать лет живу в муниципальной не приватизированной квартире. Деревянный дом построен в 1948 году, ни одного капремонта не проводилось. ЖКХ каждый месяц выставляет мне 100% счет в размере 12 тысяч рублей за 50 кв.м. общей площади. В феврале этого года в районной газете Сельский Совет опубликовал балансовую стоимость моей квартиры, она оказалась 1 рубль, то есть 100% износа. В прошлом году такая же ситуация была на Дальнем Востоке. Тогда прокурор по телевиденью сказала, что жильцы таких квартир не должны платить 100% услуг, но я не успел записать документ на какой она ссылалась. Пожалуйста, подскажите название документа и статью. Если можете то напишите выдержку из этого документа, чтобы мне было на что опираться в разговоре с ЖКХ. Заранее вам благодарен, с уважением Сергей.

Скажите, мне непонятно, есть дом, в общей долевой собственности (1/2). И земельный участок в 25 соток., в свидетельстве прописано, что у нас 13 соток. Нам говорят, что надо сделать межевание до 2018 года. Мы хотим, но сосед не хочет. А мы без него сделать не можем. Через суд пока не хотим. Мы хотим делать пристройку, а после 2018 года написано, что без межевания не имеем права. И наша половина получается стоит на соседской стороне огорода и он все грозит, что ее заберет. Как быть, грозит ли чем нибудь, что межевания нет, то есть у нас не определены координаты.

И еще сосед хочет продавать свою половину, после 2018 года без межевания у него есть возможность продать?

Мы хотим купить дом. Объявление нашли на сайте. Посмотрели дом с риэлтором, дом понравился, он говорит что все и документы готовы, т.к. у него по этому дому сорвалась сделка на днях. И говорит что все оформит сам. Хозяйка этого дома бабушка. Как проверить мошеник это или нет, слишком гладко все говорит? На что стоит обратить внимание? С чего начать.

Зная о том что имеются долги по банкам и мфо можно ли подарить квартиру дочери? В данной квартире проживаем вместе. При этом у этом у должника в собственности останется земельный участок.

На завещенном мне участке, я начала строительство дома. Завещатели живы. Как правильно и когда выгоднее оформить дарение? После окончания стройки или сейчас? Так же нужно оформлять подключение газа. Отец является участником войны.

Вопрос следующий: есть двухквартирный дом, у нас на одна из квартир приватизирована, вторая квартира соседей не приватизирована. Есть желание оформить земельный участок под нашей половиной в собственность, при этом земли вокруг нашей части дома в два раза больше чем под другой половиной. Обратились к специалистам и получили ответ: так как дом многоквартирный, то получить в собственность можно весь участок только целиком (включая и ту землю которая не относится к нашей половине), согласования с соседями для этого не требуется так как у них нет права собственности на вторую квартиру. Возможно ли это? И если возможно, то если предположить что через какое-то время вторая квартира будет все же приватизирована соседями, смогут ли они каким образом получить часть общего участка, который на тот момент будет передан нам в собственность?

Муж до брака взял ипотеку. Потом в браке уже был куплен земельный участок в совместную собственность. Муж перестал платить ипотеку и банк подал на него в суд. Может ли банк претендовать на земельный участок, если мы разведемся и муж оставит свою долю земли мне и сыну?

Какие документы проверить у продавца при покупке дома? Какой процент от продажи дома берет агенство недвижимости?

3 собственника, 3 доли возможно ли на все три доли наложить ограничение, т.к. с одной из долей хотят провести мошеннические действия?

Недавно подали через МФЦ с мужем договор дарения, у нотариуса его не оформляли. Квартира в долевой собственности, по 1/2 доли у мужа и у меня, у каждого свое Свидетельство о праве собственности на 1/2 доли. Муж по договору дарения передает квартиру мне и я становлюсь единоличной её собственницей. В МФЦ при оформлении сразу сказали, что скорее всего откажут, т.к. нужно заверение договора нотариусом. Через 5 дней с МФЦ позвонили и сказали, что не будут регистрировать сделку, ссылаются на ФЗ 218 ст. 42.

Насколько я читала разные материалы в инете, по такой сделке, как у нас, договор не обязательно заверять нотариально. Кто прав?

Наш ГСК находится в 4 метрах от русла внутрегородской речки с одной стороны, с другой-железнодорожная насыпь с действующей железнодорожной веткой. Кооператив состоит из цепочки металлических гаражей, не имеющих фундамент. Земля под данный ГСК арендовалась на 50 лет, сколько уже прошло с тех пор лет-неизвестно. Нынешний председатель настаивает на приватизации гаражей. Многие гаражи стоят заброшенные или принадлежат пенсионерам, у которых нет средств на данную процедуру (судя по ответам юристов-приватизация возможна только при согласии всех владельцев гаражей). Возможна и реальна ли приватизация в данной ситуации и что ответить председателю ГСК на его настойчивость?

Имею в собственности часть жилого дома. Другая часть принадленжит соседям. Собственность-долевая. ("часть жилого дома"-оборот речи но не неоформлено реальным разделом. По сути части дома разделены пятой стеной.).

Случайно в мой почтовый ящик положили платежку соседей по воде. В этом меся це они ИЗРАСХОДОВАЛЛИ 40 кубов (!).

Каналицация у нас у каждого автономная-то есть выгребная яма на 2-4 куба. И 40 кубов-никак не переработает!

Увидев и ОБАЛДЕВ! (с соедями отношения плохие-не разговариваем. Спросить НЕМОГУ!) полезла к себе в подпол посмотреть нет ли у меня в пятой стене размывов и протечек.-40 кубов-это надо лить в промышленном масштабе!

Протечек у меня нет. Но все равно нспокойно-куда деваются эти 40 кубов в месяц.

Фундамент ОБЩИЙ-не будет ли подмыва фундамента.

ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

(имею неоормленую мансарду-из за этого боюсь штрафа иобращаться в инспекции)

Ситуация следующая:

Человек купил квартиру по переуступке прав требования в бывшем долгострое. По этому дому было принято решение о достройке. Теперь фонд защиты прав дольщиков (является правообладателем земельного участка и всей стройки), подал ходатайство в суд о пересмотре решения, что бы не достраивать, а произвести выплату пострадавшим дольщикам. И в связи с этим, согласно статьи 13 пункта 3 ФЗ 218, говорит что тот человек который купил квартиру, выплату не получит. Как быть в данной ситуации?

Имею в собственности земельный участок. На который наложен арест. Имею ли я на 50 % дохода от сдачи его в аренду или пока участок находится в аресте не могу ничего получать?

Частный дом в районе многоэтажной застройки. Застройщик выкупил 2 доли из трех на участке-отдельно стоящий дом (1 доля), и пол-дома (вторая доля). Мне принадлежит другая половина дома (соответственно-3-ья доля). По цене имеются разногласия. Застройщик предлагает пойти на его условия, иначе поспособствует созданию комиссии и признает жилье аварийным с дальнейшим отселением на окраину города. Каковы перспективы у застройщика и что он может предпринять в данной ситуации? Что могу предпринять я?

Я взыскатель в исполнительном по-ве. У должника есть земельный участок, выданный для обслуживания дома (по докум-м). Право собственности на з/у не оформлено и попыток оформить не предпринималось. Пристав-исполнитель активно предлагает оформить участок в принудительном порядке (?!), чтобы затем реализовать его с торгов и вырученные ден. средств направить на погашение долга. Насколько законно «предложение» пристава? Возможно ли это? Спасибо. Наталия.

Брала кредит как ИП в сумме 1500000 рублей, без залога и поручителей, оплачиваю по 53000 руб в месяч, в течении 1.5 лет торговое место стоит на арендованной земле. В данный момент хозяин земли отказывает в аренде земли, ссылаясь на то что сам будет что то строить, сейчас все распродаю по закупочным ценам. Так как нужно освобождать место, другое торговое место пока не нашла. Пока банку плачу, но реально понимаю скоро платить будет нечем, прописана у родителей своей недвижымости не имею так что продать больше нечего, что мне ждать от банка и вообще что в такой ситуации делать, письмо с отсрочкой платежа банку отослала, ответа пока нет, ну навряд ли он будет положительным.

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Есть свидетельство о собственности на участок для ИЖС, на дом - нет но дом зарегистрирован в росрегистре Чем чревато покупать участок с неоформленным домом.

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?

Мы переселенцы. Купили квартиру, оказалось выявленный объект культуры. Есть бумага что не требуется охранное обязательство и при покупке уверили что не требуется никаких разрешений на ремонт. Заключили договор с ООО и 29.11.18 начали демонтаж стеновых покрытий и перегородок чтобы делать новые и в этот же день пошла в управлении по охране объектов культурного наследия где сказали что обязательно нужны куча разрешений ( ( (На данный момент снимаем жилье, но для того чтобы жить в новой квартире мне с тремя детьми нужно делать ремонт так как там всё рассыпалось. Скажите пожалуйста что нам грозит если мы начали уже демонтаж раньше получения актов и всех разрешений на ремонт. Спасибо заранее.

Столкнулись с тем, что соседка при продаже своего земельного участка, оформляла документы для его продажи и делала межевание. На акте согласования границ подписалась за нас, не согласовав с нами границу и захватив значительную часть нашей территории. Межевая компания не удостоверилась в подлинности подписи и документы были оформленны. Можно ли призвать к ответственности межевую компанию и есть ли возможность признать всю сделку о продаже недействительной?

У меня дом куплен по договору дарения но земля в долевой собственности с соседями. На 1 сотке два дома. У нас на дом свои документы тех. паспорт и др. я с сыном прописаны в доме. Мужа хотели прописать в этом году нам не разрешили что надо согласие соседей которые уехали в неизвестном направлении. Я не могу понять я прописана а его нельзя. Подскажите что можно сделать в нашем случае. Спасибо.

В квартире самовольно поселили пожилого человека - родную бабушку собственника без его согласия (нет приписки и регистрации). Основание собственности - договор долевого участия. Больше собственников нет. Бабушка проживала и имела своё имущество в другом регионе. Мать собственника (дочь бабушки) с её нотариального согласия продала эту собственность и распоряжается средствами. Бабушка (73 года) теперь против воли собственника живёт в его квартире и отказывается выезжать. Как следствие, нет возможности распоряжаться своим имуществом. У матери есть своё жильё в собственности, а у бабушки теперь нет. Как вернуть свою квартиру в распоряжение и выселить оттуда жильца? Ключи от квартиры ранее были переданы матери собственника для присмотра за имуществом во время отсутствия оного и теперь их отказываются возвращать.

П.5 ст. 13.1. фз 101 фз Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Скажите, провели общее собрание и проголосовали против продления договора аренды, теперь хотим выделитться. Вопрос, общее собрание было в марте, а пероначальный договор аренды истекает в октябре, который продляется. Чтобы начать выдел мы уже можем, так как проголосовали против, или все же ждать истечения срока аренды до октября?

Купил участок в собственности в СНТ в 2018 году. В 2019 году подал заявление о приёме в СНТ. Решением общего собрания в июне 2019 было отказано по причине неуплаты "вступительного взноса 10000 рублей. Не могу понять,217 ФЗ отменил эти поборы. Где истина и что делать в данной ситуации.

Купил авто, оказался в залоге у банка. Признан недобросовестным покупателем так как авто было в реестре залогов. С прошлого владельца (должника) взыскивать нечего, это другая история... Как я понимаю далее судебные приставы будут его у меня изымать для продажи с публичных торгов. Что я могу снять с машины чтобы было для меня без последствия? Магнитолу, которую я покупал снимаю, что еще можно?

Такой вопрос у нас с сестрой есть пай в колхозе 7 гиктар я хочу свой 3.5 продать возможно это?