Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продать землю по кадастровой стоимости / Земельное право - 162 советов адвокатов и юристов

Хочу продать дачу с участком могу ли я через натариуса составить договор купли продаже и дальше покупатель оформляет сам?

Нет, так не получится, и при оформлении купли-продажи через нотариуса, и через МФЦ требуется присутствие как продавца, так и покупателя. Здравствуйте, Макс!

Нотариус с февраля 2019 года может сам зарегистрировать Ваш договор купли продажи в Росреестре.

Договор купли продажи двухсторонняя сделка, должен присутствовать и покупатель, чтобы расписаться.

Если оформлять будете через нотариуса сделку, Вам нужно будет заплатить за сделку нотариусу, исходя из кадастровой стоимости объектов.

Можете сделку оформить в простой письменной форме, если объект отчуждается полностью. Тогда заплатите за регистрацию дома-2 тыс. р.,

земли 350 р. А можно полное обьяснение куда зачем и какие документы. Хочу продать дачу с участком могу ли я через натариуса составить договор купли продаже и дальше покупатель оформляет сам?

Проданы в 2020 г 7 участков земли по 1000000 руб, участки приобретены 2017 г. Какая сумма налога?

Даже если цена продажи не менее 0,7 от кадастровой стоимости то 13% НДФЛ придется уплатить с 6 миллионов, то есть 720 тыс руб. Здравствуйте!

Учитывая, что срок владения участками менее 5 лет, возникает обязанность по налогу.

В целях уменьшения налога вы можете зачесть расходы на покупку каждого участка и заплатить налог с разницы (ст.220 НК РФ). Если разницы нет, налог не платите. Проданы в 2020 г 7 участков земли по 1000000 руб, участки приобретены 2017 г. Какая сумма налога?

Такой вопрос. Я хочу продать землю которая у меня в собственности, есть ли какие ограничения по сумме которую я могу выстовить?

Здравствуйте, так как это ваша собственность вы можете ставить цену, которую считаете нужной. Не менее кадастровой стоимости. Такой вопрос. Я хочу продать землю которая у меня в собственности, есть ли какие ограничения по сумме которую я могу выстовить?

Владелец земли хочет продать ее дешевле кадастровой стоимости - сколько составит налог на землю?

Здравствуйте!

Если продадите раньше сентября 2021 года (то есть ранее 5 лет), будете обязаны заплатить налог.

[quote]хочу продать за 1.ц млн, кадастровая стоимость 2.5 млн.[/quote]

Как я понимаю, продаете за 1 млн. руб., чтобы воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог? Но у вас цена ниже 70% кадастровой стоимости (1.750.000 руб.), поэтому такая схема не сработает - ваш доход приравняют к 70% и именно с него исчислят налог. Налог на землю Вы обязаны платить в силу того что Вы владеете землей. НДФЛ при продаже Вы должны будите заплатить так-как срок владения составляет менее 5 лет. Налогооблагаемая база будит считаться в размере: 0,7 от кадастровой стоимости с вычетом расходов на приобретение или 1 миллиона рублей. Ставка налога составляет 13%. Купила землю в сентябре 2016 года, владею 4 года, хочу продать за 1.ц млн, кадастровая стоимость 2.5 млн. Обязаны ли я выплатить налог на землю? Если да. То сколько?

Хочу продать земельные паи 2 шт, какая у них стоимость?

Кадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.

Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Хочу продать земельные паи 2 шт, какая у них стоимость?

Продажа имущества без официального дохода - какие налоги и вычеты ждать?

Здравствуйте!

1/3 долю вы продавали отдельно от других долей? 850 тыс. руб. это цена земли и дома? А по отдельности сколько они стоят? Цена не ниже 70% кадастровой стоимости проданного имущества? Если эти правила соблюдены, налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Другими словами, потому что доход менее 1 млн. руб. Вам обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.

Покупка новой квартиры вас ни к чему не обязывает. Если я в 2019 году продал 1/3 земли и жилого имущества за 850 т. р. жене своего брата родного а у нее купил квартиру за 560 т. р. (цены по кадастровой стоимости) при этом не работая официально и не имея дохода официального, то что я конкретно должен предоставить в налоговую и вообще происходят при этом какие либо вычаты, либо начисления 13%

Какой налог нужно заплатить при продаже фермы с нижей ценой и высокой кадастровой стоимостью в 2020 году?

Добрый день, примерно вы заплатите тысяч 70 исходя из кадастровой стоимости, это налог на землю, ну и про НДФЛ тоже не надо забывать, если продадите. Можем помочь вам снизить кадастровую стоимость в половину. Купил ферму в 2019 году за 300.000 рублей. В этом году хочу продать за 299.000. Кадастровая стоимость 6 млн.. какой налог я заплачу если продам в 2020 году?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Будет ли облагаться налогом с продажи земельный участок, находящийся в собственности с 2018 года?

Светлана, здравствуйте!

Будет.

Поскольку минимальный срок владения недвижимым имуществом, который необходим для освобождения от налогообложения - 5 лет (в случае покупки недвижимости, в случае наследования - 3 года). Если Вы продадите этот участок в 2020 году, то по закону вы обязаны будете оформить и сдать декларацию по этому факту до 30.04.2021 года. Размер налога зависит от нескольких условий: за сколько купили и за сколько продаёте, от кадастровой стоимости этого земельного участка. Если участок недорогой, то вполне вероятно, что налог будет равен 0. Но оформить и сдать декларацию всё равно нужно (иначе штраф 1000 руб.). Налог 13%? И обязательно ли межевание земли? Будет ли облагаться налогом с продажи земельный участок, находящийся в собственности с 2018 года?

как рассчитывается налог за продажу недвижимости, если после покупки прошло менее 5 лет?

Здравствуйте) Уточните способ приобретения, а также кадастровую стоимость и вид недвижимости. В отдельных случаях платить налог не придется. Способ приобретения купля-продажа, кадастровая стоимость 1217000 руб., вид недвижимости 1/8 дома и 1/8 земли. Покупали за 1300000 руб., хотим продать за 1500000 руб. У нас кадастровая стоимость получается 1/8 дома и 1/8 земли 1217000 руб. У нас договор купли-продажи в котором указано сумма, которую мы уплатили при покупке. Как рассчитывается налог за продажу недвижимости, если после покупки прошло менее 5 лет?

Купили землю за 2,5 млн руб и через год продали за те же 2,5 млн. руб. Подаем декларацию 2,5-2,5=0 это правильно?

Здравствуйте) Если стоимость продажи не менее 70 % кадастровой стоимости участка, то правильно. Купили землю за 2,5 млн руб и через год продали за те же 2,5 млн. руб. Подаем декларацию 2,5-2,5=0 это правильно?

Как узнать стоимость свидетельства на право собственности на землю сельхозназначения колхозных паев?

Вы не свидетельство можете продать, а сам земельный участок. А цену смотрите на рынке (в интернете). Здравствуйте Игорь!

Кадастровый номер участка известен уже хорошо. Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ - там есть поиск по карте. Имея на руках свидетельство на право собственности на землю это земля сельхозназначения колхозные паи выдаваемые работникам колхозов. Правда время уже этим свидетельствам много они выданы 1994 году. Из всех документов только это свидетельство. Где конкретно в общих колхозных угодиях земля не знаю. Всвидетельстве указано доля с кадастровым номером МО-33-05-06-А 1.Вопрос могу ли я продать свидетельство если да то как узнать ее цену.

Как продать дом за 1 млн. рублей, не уплачивая налог - опыт с покупкой дома и земельного участка за 500 т. рублей

Если дом с землёй продать за 1,0 млн. руб., то можно заявить вычет в 1,0 млн. руб.

В остальном нужно смотреть год возникновения права собственности, кадастровую стоимость... Купил дом за 500 т. р и земельный участок на котором этот дом стоит за 500 т. р.

Могу ли я продать дом за 1 млн. р. Не уплачивая налог?

Как рассчитать налог при продаже земли ниже кадастровой стоимости?

Здравствуйте!

Как давно у вас земля? Как вы ее получили?

Если право собственности на землю вы оформили после 1.01.2016, то не стоит продавать землю по цене ниже 70% ее кадастровой стоимости (то есть ниже 2.800.000). Если продадите дешевле, налоговая посчитает ваш доход по сделке равным именно этой сумме, а не сумме, указанной в договоре.

Налог, соответственно, посчитают от 2,8 млн. Скажите пожалуйста какую сумму я должна заплатить налог от продажи земли, если кадастровая стоимость 4 млн. А я продаю за 1 700 000?

Продажа участка с землей, доставшегося по наследству - нужно ли платить налог 13%?

Здравствуйте!

[quote]В собственности менее 3 лет[/quote]

Срок нужно считать с даты смерти наследодателя.

[quote]стоимость 500 т. р.[/quote]

Это кадастровая стоимость или вы за такую цену хотите продать? Главное - цена не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости.

[quote]Нужно ли мне платить 13%[/quote]

Если цена менее 1 млн. рублей, то налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого нужно в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете. Хочу продать участок с землей, доставшиеся по наследству. В собственности менее 3 лет, стоимость 500 т. р. Нужно ли мне платить 13%, если я нигде не работаю и 13% не перечисляю в ПФР.

Объединенный вычет при продаже дачи с землей, даже если у них разные кадастры.

Здравствуйте!

Все верно. Вычет применяется к общему доходу за год. Т.е я могу за год продать что угодно, лишь бы не привысило 1 млн? Спасибо. Этоя знаю. Мой вопрос был: страница 6 3 НДФЛ

1.Вписать кадастровые № на дом и землю в 1_ин параграф через","Ниже ссуммировать кадастровые стоимости. Т,О. получив единый объект;

2.землю в параграф №1 со своими кадастрами, дом в параграф№2 со своими. Тогда придется как-то разбивать за ск. продан дом+ за ск. земля=1 млн.

А в договоре написано, что продается все вместе за 1 млн без разбивки (просто участок с домом)

Но у меня в. Если продается дача с землей вычет будет общим, даже если в 3 НДФЛ земля и дача в соседних параграфах-страница 6. (У них разные кадастры) При этом продавались единым договором.

Как решить проблему с арендой земли на законсервированном здании без коммерческой деятельности?

Может на магазин цену снизить? Быстрее продадите. Или в аренду сдать не очень дорого, чтобы хоть как то компенсировать затраты. Также могу посоветовать если аренду за земельный участок платите от кадастровой стоимости, можно ее снизить. Все-таки здание или помещение?

Договор аренды с собственником земли или договор аренды земли с множественностью арендаторов на стороне арендатора? Уточняю. Здание, одноэтажное 170 м. кв...Договор аренды земли с мэрией города Земля в собственности города. Имею в собственности помещение, котором до мая месяца был мой магазин тканей. Вмае 2019 г. я прекратила коммерческую деятельность, т. к. бизнес стал убыточный. На зимнее время отказалась от поставки тепла и здание законсервировала. Сама н пенсии. Мне 72 года. Администрация города отказывается пересчитать мне арендную плату за землю. Здание стоит закрытое. Продать не могу. Нет покупателей и плачу за аренду земли третью часть пенсии. Посоветуйте как быть.

Как рассчитать процент оплаты за переоформление собственности на кадастровый участок стоимостью 66540 руб?

Это решать собственнику земли, в лице государства, за какую цену продать вам землю. Если известен кадастровый номер земельного участка узнавайте на сайте https://rosreestr.ru/ Я хотел б узнать цену кадастровой участка оно стоит 66540 руб из этого суммы сколько % я должен заплатит что бы на собственность переоформит.

Российский налог на дарение при передаче доли в участке земли и доме гражданину России

Добрый день.

При дарении налог будет платить одаряемый, то есть тот, кому дарят.

Размер налога составит 2600000+1600000=4200000*13%=546000

Однако если он подождёт пока не пройдет 3 года с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя, то сможет продать и не платить налог несмотря на то, что он гражданин Украины. С этого года внесены поправки в Налоговый кодекс. Уважаемый Сергей! Налог будете платить Вы. 3. Родственники получил в наследство год назад участок землю и дом в долях 45%/ 55% кадастровой стоимость 2,6 млн и 1,6 млн! Имеющий 45%, являющийся гражданином Украины хочет подарить свою долю прямому родственнику из России!

КАКОЙ НАЛОГ И КТО ПЛАТИТ! 3. Родственники получил в наследство год назад участок землю и дом в долях 45%/ 55% кадастровой стоимость 2,6 млн и 1,6 млн! Имеющий 45%, являющийся гражданином Украины хочет подарить свою долю гражданину России!

Какой налог он должен уплатить в РФ, так как договор дарения будет оформляться в России.

На наследственный пай в 9 и 6 га продан за 350 тыс. рублей - будет ли уплачиваться налог?

Здравствуйте, нет НДФЛ платить будете, Ваш пай относится к недвижимому имуществу, а налоговый вычет в этом случае составляет 1 млн. рублей. Т.е. если продали дешевле то налога не будет. НК РФ ст.220. Однако, поскольку кадастровая стоимость составляет 1200000, то она и будет учтена при налогообложении. Налог будет взиматься с 200000 13%, т.е. 26000 рублей. Спасибо, но я в этом же году продала и дом, но его стоимость 725 тыс. То есть у меня было в одном году две сделки по недвижимости. В общем они составвляют 350 земля и 725 дом.= 1075000 Но по кадастру земля 1200000 и дом 700000 вот задумалась с чего мне насчитают налог? Спасибо. Хотела спросить, мне по наследству достался пай 9 и 6 га, у меня он был менее трёх лет я его продала за 350 тыс. Кадастровая стоимость этих участков 1 200 000. Буду ли я платить налог за эту сделку? Спасибо.

Какой налоговый вычет могу применить при продаже дома и участка в собственности менее 3 лет?

Добрый день! Если продали дом и землю по одному договору, то вычет можете использовать только на 1 000 000 рублей, то есть налог 13% придется заплатить с суммы 1 480 000 рублей, 192 400 рублей. Добрый день!

После вступления в силу ФЗ № 382 для недвижимости, полученной в собственность после 1.01.2016, минимальный срок владения равен пяти годам.

Согласно п.1 ст.224 НК РФ полученный при продаже имущества доход подлежит налогообложению.

Если цена объекта указана суммой менее 70% кадастровой стоимости, то налог взимается не с указанной суммы, а с 70% цены по кадастровым данным.

Если оба объекта продаются по одному договору, то применяемый имущественный вычет в 1 000 000 рублей. У меня вопрос? Продали дом и участок, в собственности менее 3 лет, в договоре указано что стоимость участка 1 млн. А дома 1,480 млн я могу воспользоваться налоговым вычетом к каждому объекту недвижимости или только к одному из 2 х.

В 2018 году продал землю за 900000₽,кадастровая стоимость 735000₽,не подал до сих пор декларацию, что меня ждёт?

Добрый вечер!

Если по итогам декларации у Вас есть налог к уплате, но Вы не подали декларацию, то:

1. По статье 119 Налогового кодекса РФ («Непредставление налоговой декларации») Вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 мая), но не более 30% от общей суммы.

2. Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 июля, то Вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога по статье 122 Налогового Кодекса РФ («Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)»). Если я подам декларацию, то она будет считаться нулевой. В 2018 году продал землю за 900000₽,кадастровая стоимость 735000₽,не подал до сих пор декларацию, что меня ждёт?

Хочу отказаться от доли в доме в счет 7 летней дочери. Как это сделать и сколько стоит?

Договором дарения можете передать право собственности на долю дочери. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте,

Отказаться от доли нельзя. Долю можно продать или подарить. Обращайтесь к нотариусу.

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Договор дарения доли (нотариальное расходы: правовая работа около 7000 рублей плюс 0,5% от кадастровой стоимости доли, госпошлина дом+земля=2350) Хочу отказаться от доли в доме в счет 7 летней дочери. Как это сделать и сколько стоит?

Как продать унаследованный гараж и возможно ли обязанность уплатить налог?

Можете продать. Непонятно какая у гаража кадастровая стоимость. 10 тыс. гараж 120 стоимость земли под ним. Итого 130 Хотим продать гараж, мы его получили по наследству 10 месяцев назад. Стоимость 130 тыс. руб. можем ли мы его продать и будем платить какой то налог.

После ликвидации колхоза получили землю. Хотим продать. Нужно ли платить налог и есть ли кадастровая стоимость у этого пая?

Доброй ночи. В счет чего получили землю? И прошло ли три года, после передачи земли? Кадастровая стоимость есть, только не у пая - а у земельного участка. После ликвидации колхоза получили землю. Хотим продать. Нужно ли платить налог и есть ли кадастровая стоимость у этого пая?

Необходимость уплаты налога с продажи загородного дома при его продаже до 1 млн рублей и владении менее 3-5 лет

Нужна более конкретная информация сколько лет дом был в собственности, когда продан до января 2016 г или после, нужно знать кадастровую стоимость дома, земли, дом без земли продоваться неможет, опишите детально все, пишите мне на почту, я Вам детально все поясню. Дом продан после января 2016 года, а именно в июле 2019, дом достался по наследству в июне 2018, кадастровая стоимость дома 1100000, а сам дом был продан за 800 тыс рублей, а предыдущая купля-продажа составляет 900 тыс руб. Нужно ли платить налог с продажи, если был продан загородный дом находился во владении менее 3-5 лет, но был продан до 1 млн руб и менее стоимости предыдущей сделки купли-продажи!?

1234

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение