Проект квартиры купить / Недвижимость - 108 советов адвокатов и юристов
Нужно оплатить 6 500 и пользоваться колонкой.
Удачи. Я купила квартиру, в старом фонде, когда пошла оформлять договора коммунальных служб на свое имя, выяснилось, что предыдущий хозяин не сделал проект на водонагреватеьную газову колонку, и сейчас мне надо заказать ТУ у газовиков и проект, который будет стоить 6500, Как же так, люди пользовались колонкой с 2008 г, а платить за проект придётся мне? Что делать, как правильно поступить в этой ситуации?
Добрый день!
В какой форме вас заставили? Вы уже сделали?
По закону вас не вправе принудить что-либо делать. Да, заставили, в ином случае, я была бы без воды... Я купила квартиру в многоэтажке, с 2012 года там никто не жил... И меня заставили делать проект на воду.. Законно ли это? Ведь дом был сдан в эксплуатацию в 1986 г., с канализацией и водопроводом, который проходит в подвале этого дома...
Добрый день!
В какой форме вас заставили? Вы уже сделали?
По закону вас не вправе принудить что-либо делать.
Спросить
Стоимость уточняйте в проектной организации. Дом газофицираван, я купила квартиру в этом доме на первом этаже каторая переделана из нежилого в жилое. В квартиру газ не проведен. В какую стоимость обойдется мне проект и проведение газа или это должны сделать бесплатно?
За свой счет, если в новостройке, смотрите предусотрено ли проектом. Непонятно, у кого Вы купили квартиру? Первичка это или вторичка...? Нужно смотреть документы. И станет всё ясно. Я купила квартиру, в санузле отсутствует полотенцесушитель. За чей счет его должны установить?
Непонятно, у кого Вы купили квартиру? Первичка это или вторичка...? Нужно смотреть документы. И станет всё ясно.
СпроситьДа, конечно является если по проекту размещение под окном! Просьба уточнить, мы купили квартиру по ДДУ, перегородки в квартире из гипсокартона, на кухне радиатор повесили не под окно, а на стену из гипсокартона. Является ли это нарушением? Спасибо.
Если газовщики правы, то имеете право обратиться письменно и к застройщику и к продавцу, к первому о приведении вентиляции в соответствии с проектом, ко второму на уменьшение покупной цены, на суммы необходимых работ по вентиляции. Не делают, значит в суд. Такой вопрос. Куплена квартира с индивидуальным газовым отоплением, но газ не подключают т.к неправильно сделана вентиляция, обратилась к застройщику, чтобы устранили проблемы, но все безрезультатно. Что делать в этом случае?
Если газовщики правы, то имеете право обратиться письменно и к застройщику и к продавцу, к первому о приведении вентиляции в соответствии с проектом, ко второму на уменьшение покупной цены, на суммы необходимых работ по вентиляции. Не делают, значит в суд.
СпроситьПоясните, что значит - другого плана козырек? Если есть нарушения условий договора - несоответствие проекту, то в отношении застройщика можно предъявить финансовые санкции. Что Вы хотите ему предъявить? Про фасад здания в договоре не оговорён. По проекту козырёк высотой до 1 м и по бокам открыт, по факту козырёк высотой 1,5 метра и закрыт со всех сторон. Я хочу чтобы застройщик разрешил застеклить этот козырек. Я приобрела квартиру, окна которой выходят на козырёк. Квартира преобреталась в строящемся доме, на плане нарисован другого плана козырёк, а по факту высокий козырёк, закрывающий почти все окна.
Поясните, что значит - другого плана козырек? Если есть нарушения условий договора - несоответствие проекту, то в отношении застройщика можно предъявить финансовые санкции. Что Вы хотите ему предъявить?
Спросить
Добрый день! Просто так Вы не объедините квартиру. Для этого Вам надо обратиться для начала в отдел архитектуры Вашего района по месту жительства, подготовить проект и техническое заключение о возможности соединения квартир. После чего выйдет Постановление Главы администрации и будут установлены соответствующие сроки. После подписания Акта, изготовления нового технического и кадастрового паспортов Вы сможете зарегистрировать квартиру в росреестре. Соседка продаёт квартиру, если я её куплю, то какие мне нужны документы, чтоб из двух квартир сделать одну?
Добрый день! Просто так Вы не объедините квартиру. Для этого Вам надо обратиться для начала в отдел архитектуры Вашего района по месту жительства, подготовить проект и техническое заключение о возможности соединения квартир. После чего выйдет Постановление Главы администрации и будут установлены соответствующие сроки. После подписания Акта, изготовления нового технического и кадастрового паспортов Вы сможете зарегистрировать квартиру в росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана!
Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества, в том числе посредством ипотечного кредитования с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля. Удваивается ли материнский капитал при эпотеке покупки квартиры. ?
Нет, таких программ не имеется.
Застройщик может придумать все что угодно, лишь бы купили его квартиру.. Добрый день. Нет, на законодательном уровне это не предусмотрено, так что это может быть только рекламной акцией застройщика. Удваивается ли материнский капитал при эпотеке покупки квартиры. ?
Здравствуйте, Оксана!
Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества, в том числе посредством ипотечного кредитования с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля.
Спросить
Удваивается ли материнский капитал при эпотеке покупки квартиры. ?
Нет, таких программ не имеется.
Застройщик может придумать все что угодно, лишь бы купили его квартиру..
Спросить
Добрый день. Нет, на законодательном уровне это не предусмотрено, так что это может быть только рекламной акцией застройщика.
СпроситьЧтобы решить вопрос о рисках предложенных покупок необходимо ознакомиться с проектами договоров, что предлагают риэлторы. И на что там обратить внимание? После того как дом построен и сдан и квартира куплена рисков нет? что бомжом сделают, фз 214 имеет значение на момент стройки? А то я инвалид боюсь обмана, мне негде будет жить. Йчас много новостроек строится не по фз 214, они дешевле, риэлторы убеждают меня что и по фз могут кинуть мошенники застройщики, и что фз 214 страхует только от двойных перепродаж, если купить квартиру, которая на предсдаче или уже сдана и введена в эксплуатацию, то после покупки квартиры строящейся не по фз 214 в таком случае какие могут быть опасности и последствия? Помогите.
Чтобы решить вопрос о рисках предложенных покупок необходимо ознакомиться с проектами договоров, что предлагают риэлторы.
Спросить
Виктория! Судя по всему, Вам предложена квартира с "хвостами". Проще говоря, Вы лишь номинально станете собственницей этой квартиры, а жить там будут совершенно другие люди. И продать Вы её никому не сможете. Её просто никто не купит. Здравствуйте, Виктория!
Что за предыдущий договор вы прочитали? Проект договора?
Если это проект договора с вами, не заключайте его в такой редакции!
Зачем покупать квартиру с отцом и сестрой хозяина квартиры? Которые будут проживать с вами до конца своей жизни? Хочу приобрести квартиру. Прочитала предыдущий договор в котором такая формулировка: по данному адресу будут проживать бессрочно и безвозмездно отец и сестра хозяина квартиры. Чем это может мне грозить при покупке этой квартиры?
Виктория! Судя по всему, Вам предложена квартира с "хвостами". Проще говоря, Вы лишь номинально станете собственницей этой квартиры, а жить там будут совершенно другие люди. И продать Вы её никому не сможете. Её просто никто не купит.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Что за предыдущий договор вы прочитали? Проект договора?
Если это проект договора с вами, не заключайте его в такой редакции!
Зачем покупать квартиру с отцом и сестрой хозяина квартиры? Которые будут проживать с вами до конца своей жизни?
СпроситьДля сооружения пристройки необходимл согласовать проект в администрации иначе это будет самовольное строение с обязанностью его снести. Мы купили квартиру в двухквартирном доме ИЖС (мать и дочь) можем ли мы сделать к своей стороне теплую пристройку.
Здравствуйте!
Квартиру можно будет обменять, оформив согласие органа опеки (если доля в праве собственности принадлежит детям). Нужно подтвердить, что каждому ребенку, взамен отчуждаемой доли квартиры, будет приобретено новое жилье, не хуже по условиям проживания, а также не меньше по площади и доли в общем праве.
Если же доли не оформлены на детей (родители давали нотариальное обязательство о передаче доли детям), то для обмена квартиры нужно обратиться в Пенсионный фонд России для согласования такой сделки (будут проверены проект договора мены, соблюдение прав несовершеннолетних детей при обмене квартиры) Добрый вечер. Как обменять квартиру, купленную на мат. капитал, на аналогичную, но в другом доме?
Здравствуйте!
Квартиру можно будет обменять, оформив согласие органа опеки (если доля в праве собственности принадлежит детям). Нужно подтвердить, что каждому ребенку, взамен отчуждаемой доли квартиры, будет приобретено новое жилье, не хуже по условиям проживания, а также не меньше по площади и доли в общем праве.
Если же доли не оформлены на детей (родители давали нотариальное обязательство о передаче доли детям), то для обмена квартиры нужно обратиться в Пенсионный фонд России для согласования такой сделки (будут проверены проект договора мены, соблюдение прав несовершеннолетних детей при обмене квартиры)
СпроситьЗдравствуйте, если данные трубы предусмотрены проектной документацией, то ничего требовать вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего А могу я обратиться в газовую компанию и переделать проект? Добрый вечер. Купили квартиру в долевое строительство. При приёме квартиры, были ошарашены увиденным... В кухню заходит с улицы газовая труба (диаметром где-то 50 мм) ,проходит по всей стене и уходит стояком на верх к соседям. Счётчик и отвод на нашу кухню, так же расположены по центру стены, где должна распологаться кухня (кухонная мебель). При таком расположении, повесить кухню не имеется возможности. Акт приёма я подписал. Подскажите пожалуйста, могу ли я требовать от застройщика, переноса труб в угол квартиры и придания всему этому хоть какого-то порядка. Сейчас по всей стене проходят газовые трубы в хаотичном порядке, которые наглухо зашить запрещено.
Здравствуйте, если данные трубы предусмотрены проектной документацией, то ничего требовать вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Обратиться можете. И, в принципе, в рассматриваемой ситуации это возможно.
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДобрый день Сергей,
необходимо ознакомиться с Актом ввода в эксплуатацию, кому именно сдали в эксплуатацию дом, какой управляющей организации, там выяснять вопрос. Если проектом предусмотрена газификация дома. А также в Мосстройнадзор. Здрасти, вопрос по газу, купили квартиру, дом сдан в эксплуатацию, но не подключили газ, тянут время куда обратиться?
Добрый день Сергей,
необходимо ознакомиться с Актом ввода в эксплуатацию, кому именно сдали в эксплуатацию дом, какой управляющей организации, там выяснять вопрос. Если проектом предусмотрена газификация дома. А также в Мосстройнадзор.
СпроситьПеревод будет осуществляться в том же порядке, как из жилого в нежилое. Единственная трудность, жилое помещение должно отвечать ряду [u]определенных т[/u]ребований и для этого необходимо будет сопровождение перевода специальным проектом. Как перевести квартиру-студию (если куплю), оформленную как коммерческая недвижимость в жилой фонд.
Перевод будет осуществляться в том же порядке, как из жилого в нежилое. Единственная трудность, жилое помещение должно отвечать ряду определенных требований и для этого необходимо будет сопровождение перевода специальным проектом.
СпроситьЗдравствуйте, поменять радиатор вам запретить не могут, потому что это ваша собственность.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Ничего не сможете сделать. Меняйте без согласования. Если есть механизм отключения стояка от радиатора, то радиатор - Ваша собственность. Но данный радиатор предусмотрен проектом, вся система отопления построена на этих радиаторах. Если Вы его замените на другой, то может произойти протечка. Виноваты Вы будете. Такие случаи в судебном практике были. Купили квартиру по долевому строительству без отделки. Стали делать ремонт хотели поменять радиатор, не разрешают. Что делать?
Здравствуйте, поменять радиатор вам запретить не могут, потому что это ваша собственность.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Ничего не сможете сделать. Меняйте без согласования. Если есть механизм отключения стояка от радиатора, то радиатор - Ваша собственность. Но данный радиатор предусмотрен проектом, вся система отопления построена на этих радиаторах. Если Вы его замените на другой, то может произойти протечка. Виноваты Вы будете. Такие случаи в судебном практике были.
СпроситьСмотря что имеете в виду. Само по себе - такое техническое расстояние законодательством просто не устанавливается, все зависит от проекта. Я имею ввиду, что дверь открывается не полностью, хочу купить диван, но он не пройдёт в проём двери, мешает щиток. Здравствуйте, какое расстояние должно быть между электрощитком и входной дверью в квартиру (электрощиток установлен в подъезде на этаже).
Смотря что имеете в виду. Само по себе - такое техническое расстояние законодательством просто не устанавливается, все зависит от проекта.
Спросить
Я имею ввиду, что дверь открывается не полностью, хочу купить диван, но он не пройдёт в проём двери, мешает щиток.
Спросить
Доброго времени суток
Безусловно у многих такие проблемы и тут нет строго регламентированного расстояния
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьУстановка перегородки является перепланировкой квартиры. Из какого материала сделана перегородка значения не имеет. Надо сделать проект, согласовать его в установленном порядке, получить разрешение на перепланировку, затем, когда завершите работы, надо получить акт МВК ввода в эксплуатацию. Обратитесь в МВК (межведомственную комиссию) при Вашей районной администрации для более полной консультации о возможности перепланировки. Куплена студия, хотим отделить зону кухни гипсокартоновой перегородкой. Что для этого нужно и с кем согласовывать? И нужно ли?
Установка перегородки является перепланировкой квартиры. Из какого материала сделана перегородка значения не имеет. Надо сделать проект, согласовать его в установленном порядке, получить разрешение на перепланировку, затем, когда завершите работы, надо получить акт МВК ввода в эксплуатацию. Обратитесь в МВК (межведомственную комиссию) при Вашей районной администрации для более полной консультации о возможности перепланировки.
СпроситьПереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Внутри квартиры не может быть отдельной, изолированной квартиры. Не существует понятия "студия" как отдельного объекта недвижимого имущества.
Чтобы "узаконить" перепланировку и переустройство надо сделать проект, согласовать этот проект и предоставить в межведомственную комиссию при Вашей районной администрации для получения разрешения, а затем акта ввода в эксплуатацию.
Имеет значение соответствует ли перепланировка или переустройство СНиП, было ли согласие соседей по коммунальной квартире... Купил комнату в коммунальной квартире с ванной и туалетом прямо в комнате, т.е. получилась студия. Возможно ли узаконить?
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
СпроситьВнутри квартиры не может быть отдельной, изолированной квартиры. Не существует понятия "студия" как отдельного объекта недвижимого имущества.
Чтобы "узаконить" перепланировку и переустройство надо сделать проект, согласовать этот проект и предоставить в межведомственную комиссию при Вашей районной администрации для получения разрешения, а затем акта ввода в эксплуатацию.
Имеет значение соответствует ли перепланировка или переустройство СНиП, было ли согласие соседей по коммунальной квартире...
СпроситьЗдравствуйте необходимо обратиться в администрацию заказать проект потом будет выездная комиссия И после этого будет принято решение узаконить вам это перепланировка или нет но я вам скажу что те перестройки о которых вы написали если стенка не несущая не требует обязательной регистрации перепланировки можете это квартиру продать и купить. Добрый день. Если собственник отгородил места общего пользования, то это реконструкция общего имущества МКД и на это требуется согласие всех собственников жилого дома. И на реконструкцию обязательно требуется разрешение департамента архитектуры. Хотим приобрести квартиру, но квартира с неузаконеной перепланировкой, т.е. из каридора общего пользования перегородили и получилась прихожая, просто поставили дверь квартира находится в конце коридора, как узаконить.
Здравствуйте необходимо обратиться в администрацию заказать проект потом будет выездная комиссия И после этого будет принято решение узаконить вам это перепланировка или нет но я вам скажу что те перестройки о которых вы написали если стенка не несущая не требует обязательной регистрации перепланировки можете это квартиру продать и купить.
Спросить
Добрый день. Если собственник отгородил места общего пользования, то это реконструкция общего имущества МКД и на это требуется согласие всех собственников жилого дома. И на реконструкцию обязательно требуется разрешение департамента архитектуры.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. Такого закона нет и никогда его не будет. Собственник доли может продать свою собственность кому пожелает. Единственное он обязан сначала предложить купить свою долю другим собственникам квартиры. Нет и вряд такой закон может быть принят. Нельзя ограничивать собственника в реализации своих прав распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Удачи. Здравствуйте! Нет, проект закона даже не рассматривался и вероятность, что он будет рассмотрен, не велика. Права собственника защищены тем, что введено обязательное нотариальное удостоверение отчуждение доли. Принят ли Закон о запрете продажи доли в приватизированной квартире посторонним лицам?
Нет и вряд такой закон может быть принят. Нельзя ограничивать собственника в реализации своих прав распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Нет, проект закона даже не рассматривался и вероятность, что он будет рассмотрен, не велика. Права собственника защищены тем, что введено обязательное нотариальное удостоверение отчуждение доли.
Спросить
Отказ застройщика от демонтажа датчиков пожарной сигнализации в купленной квартире вопреки договору.
Если установка датчиков пожарной сигнализации предусмотрена проектом дома, то переустройство (демонтаж) Вам нужно согласовать с администрацией. Глава 4 ЖК РФ. А разве Договор участия в долевом строительстве на квартиру не является отражением всех согласований и разрешений на дом в разрезе данной квартиры. Я абсолютно согласен с установкой пожарной сигнализации в доме, но если об этом ни слова в Договоре долевого участия то как можно расценивать установку датчиков пож без-ти в квартире типа установили значит НАДО а если в договоре не указали то ПРОСТО ЗАБЫЛИ типа так то есть обязанности по Договору есть у меня а права есть у Застройщика. № ГМ/ПК-1/2-43 от 18.02.2016 г. приобретена однокомнатная квартира в которой установлены датчики пожарной сигн не оговоренные в договоре. Застройщик отказывается их демонтировать ссылаяь на то что в договоре это не обязательно прописывать.
Как демонтировать эти датчики.
Спасибо.
Если установка датчиков пожарной сигнализации предусмотрена проектом дома, то переустройство (демонтаж) Вам нужно согласовать с администрацией. Глава 4 ЖК РФ.
Спросить
А разве Договор участия в долевом строительстве на квартиру не является отражением всех согласований и разрешений на дом в разрезе данной квартиры. Я абсолютно согласен с установкой пожарной сигнализации в доме, но если об этом ни слова в Договоре долевого участия то как можно расценивать установку датчиков пож без-ти в квартире типа установили значит НАДО а если в договоре не указали то ПРОСТО ЗАБЫЛИ типа так то есть обязанности по Договору есть у меня а права есть у Застройщика.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ДДУ смотреть.
Спросить[quote]Хочу продать квартиру где есть доля ребёнка, и купить дом в снт и оформить там ему долю. Возможно ли это[/quote] Такой вариант не одобрит органы опеки. Хочу продать квартиру где есть доля ребёнка, и купить дом в снт и оформить там ему долю. Возможно ли это?
:
Возможно. Если органы опеки будут не против. [quote]Хочу продать квартиру где есть доля ребёнка, и купить дом в снт и оформить там ему долю. Возможно ли это?[/quote]
Возможно, если получите согласие опеки. На этот вопрос вам ответит орган опеки после предоставления ему документов на недвижимость, проекта договора купли-продажи. Хочу продать квартиру где есть доля ребёнка, и купить дом в снт и оформить там ему долю. Возможно ли это?
Хочу продать квартиру где есть доля ребёнка, и купить дом в снт и оформить там ему долю. Возможно ли этоТакой вариант не одобрит органы опеки.Спросить
Хочу продать квартиру где есть доля ребёнка, и купить дом в снт и оформить там ему долю. Возможно ли это?
Возможно, если получите согласие опеки.
Спросить
На этот вопрос вам ответит орган опеки после предоставления ему документов на недвижимость, проекта договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от возраста ребенка. Если ребенка уже есть три года (на которого выдан сертификат), то можете заключить договор купли-продажи напрямую с продавцом без ипотеки. Здравствуйте! Проект договора предоставьте в ПФ РФ, для одобрения сделки
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Я хочу купить квартиру под материнский капитал с наличными. С чего надо начать?
Здравствуйте! Все зависит от возраста ребенка. Если ребенка уже есть три года (на которого выдан сертификат), то можете заключить договор купли-продажи напрямую с продавцом без ипотеки.
Спросить
Здравствуйте! Проект договора предоставьте в ПФ РФ, для одобрения сделки
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
Спросить
