Проект планировки и межевания / Земельное право - 1134 советов адвокатов и юристов

Я являюсь казначеем снт 2 года. Выбирали меня на общем собрании. Рев. Комиссия проверяет меня каждый год. Претензий нет. На очередном собрании выбрали другого члена правления, которому я встала поперек горла и он путем оговоров настроил против меня председателя, который решил просто уволить меня, и поставить подругу нового члена правления. Договоров никаких со мной не заключалось. Насколько правом очны действия председателя и как защитить себя юридически от увольнения.

Может ли правление снт самостоятельно регламентом установить платный въезд на территорию снт для грузового транспорта и ограничить въезд автотранспорта должников по жкх и членских взносов? Нужно ли для этого собирать общее собрание? Насколько вообще такой регламент правомочен?

Помогите пожалуйста понять ситуацию...

Родственник имел в собственности участок в СНТ и был его членом.

Родственник умер 2 года назад, мы в процессе оформления прав собственности по завещанию на данный участок.

В правлении требуют оплатить 5.000 вступительный взнос.

Никаких долгов на сегодняшний день нет, т.к. мы все оплачивали своевременно и при жизни родственника, и после его смерти.

Собственно вопросы:

1. Разве мы обязаны платить вступительный взнос в данном случае?

Если нет, то чем конкретно руководствоваться, при общении с правлением? Желательно конкретная часть статьи... действующего законодательства.

2. Если все же платить, то как понять, что сумма законна?

По-моему 5.000 за этот взнос многовато, при стоимости садоводческой книжки 90 рублей.

Заранее благодарен за помощь...

Я оформил земельный участок и поставил на кадастровый учёт (имеется свидетельство на земельный участок с 1993 г) .Так как рядом нет оформленых участков и поставленных на учёт (но участками пользуются) земельный участок пришлось оформить без соглосования с соседями. Администрация при обращении за присвоением адреса для участка пригрозила подать в суд, опризнании оформления не законным. Права ли администрация и что можно предпринять (потрачено много средств и времени на оформление)?

Кадастровый инженер уверяет, что СНТ необходим план застройки территории. В противном случае СНТ и его членов ожидают неприятности. Прав ли кадастровый инженер или хочет по лёгкому денег срубить?

Есть земельный участок: земли населенны пунктов, предпринимательство, но еще часть участка - зона с особыми условиями: земли лесного фонда. Как поменять категорию этого всего земельного участка на: Промышленность? Заранее благодарю!

Администрация муниципального района отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного дома на территории сельского поселения, ссылаясь на отсутствие в администрации района генплана, правил землепользования и застройки, а также утвержденных документов по планировке и межеванию территории данного сельского поселения. В указаном сельском поселении данные документы в наличии. Глава поселения заявляет о передаче в администрацию района данных документов, а в администрации района отрицают их наличие. Как получить разрешение и град. План земельного участка. Спасибо!

Что делать если местные власти отказали в предоставлении земли многодетной семье. Объясняя это тем что на матери до этого числилась земля. Может это быть основанием для отказа?

Администрация поселка наотрез отказывается сделать мне градостроительный план на мой участок без причин..,

у меня еще один дом и часток в райцентр, делали 2 года назад на нго градостроительный план в самом райцентре бесплатно и без проволочек. А второй земельный часток с квартирой находится в др.поселке района, в собственности уже лет 30 администрация того поселка наотрез отказывается мне делать этот план без причин

Куда можно пожаловаться на них еще*?И как заставить сделат этот план, он мне очень нужен.

Скажите пожалуйста, как написать коллективное обращение в администрацию (образец) о включении земельных участков, примыкающих к деревне в границы населённого пункта, на кадастровой карте показано что они находятся в границе населённого пункта, но администрация нам запрещает строится. Роман. Тел: 89176772010. Спасибо.

Мой участок в городе перевели с общественники деловой зоны на зону многоэтажной застройки (по заявлению собственника соседних участков (не смежных). Это было на публичных слушаниях. Я об этом узнала спустя месяц после слушаний. Что можно сделать?

Земля в собственности 2.68 сотки в свидетельстве: использование для огородничества, какую постройку могу возвести метраж. Понятно что не жилую как летний домик.

Могу ли я построить (не на дачном участке) новый 2-х этажный дом на земельном участке где у меня доля собственности 1/2 (3 сотки) на землю и жилой построенный дом 1-эт с братом на пополам 6 соток, где сделано уже межевание пополам земля, а дом переписала на брата (дарственно). Могу я построить на 3-х сотках земли себе дом и нужно для него разрешение на постройку или что для этово надо? Хотя стройка уже началась (фундамент и первый этаж) Ето не помешает получить разрешение на строительство?

Я задавала вопрос: можно ли добиться и как приватизацию земельного участка в садовом кооперативе ПК СК "Судоремонтник-Керчь", расположенном в г. Керчь, при условии, что выделялся он другому человеку, я вступила 5 лет назад по членской книжке, и кооператив уже четвёртый год делает межевой план и никак не сделает, как говорит кадастровый инженер - из-за черезполосицы на 5 участках. Мой тел. 89787219044.

Мы приобрели землю по договору уступка права аренды земли под ИЖС. пока подписываются документы на межевание и кадастровый паспорт на землю мы хотим начать строить дом. Разрешения на строительство у нас нет. Нужно ли оно если земля приобреталась под целевому договору под ИЖС? и когда можно начинать строительство? Какие документы должны быть оформлены?

В населенном пункте землю перевели в категорию Ж-2. Собственник соседнего земельного участка изменил вид разрешенного использования на 3.6 Культурное развитие, магазины и дополнительные ВРИ 3.6.1 и 3.6.3 Парки, зоопарки, зверинцы. При этом никаких публичных слушаний не проходило, Мособлархитектура сообщила, что слушания проводились по поводу перевода земель в Ж-2, что включает в себя и эти ВРИ. Администрация сообщила, что владельцев соседних участков оповещают о слушаниях через газету. В результате этих переводов жители соседних участков оказались в невыносимых для проживания и здоровья условиях (наличие зоопарка, проведение детских праздников, банкетов).

В связи с вышеизложенным прошу ответить на вопрос - правомерно ли решение Администрации об изменении ВРИ без проведения слушаний, если это наносит вред здоровью, лишает возможности использовать наши участки по назначению.

Застройщик построил мкд, в котором имеются 7 квартир с отдельным входом (не через подъезд). Козырьков нет ни на входных группах ни у квартир с отдельным входом. В зимний период с отливов и скрыли постоянно падают ледяные глыбы, также жильцы выбрасывают в окно мусор, окурки и все это попадает к нам на веранды и крыльцо. Если идёт дождь, то пока откроешь входную дверь стоишь уже весь мокрый. Управляющая компания приняла дом в таком виде. При обращении жильцов с требованием установить козырьки для защиты от падающих сверху предметов и осадков, получили однозначный отказ. Застройщик ссылается на то,что проект дома подписан и дом сдан. На данный момент УК нам (собственникам 7 КВ с отдельным входом) предлагает сделать самим проект, согласовать его, закупить козырьки в едином стиле и также самим установить. Разве это правомерно? Как могли надзорные службы подписать проект дома без защитных козырьков?

Помогите решить вопрос. Обязан ли застройщик при сдаче дома благоустроить придомовую территорию. На какое постановление можно сослаться, чтобы дать ответ собственнику. Спасибо.

Купил участок с домом 22 м^2 для строительства, администрация не выдает разрешение т.к. утвердили ген. План застройки города по нему весь участок находиться на красной линии.

Есть ли варианты хоть как то провести реконструкцию дома чтоб расширить площадь для нормального проживания?

С рождеством! Подскажите можно ли продолжать нахождение и строительство (Макдональдс) в Лазаревском и какие документы нужны если таковые потребуются?

Преодолели ЗУ-для ведения ЛПХ с возведение жилого дома. В разрешении на строительство отказали, т.к. ЗУ попадает в СЗЗ лесопилки. По документам лесопилка есть с 2003 года, а по факту нет и небыло никогда. СЗЗ 100 метров. В эту же зону попадает и соседний участок полностью, но на нем построен и дом и зарегистрирован в 2014 году. Есть ли шанс в суде? И какие доводы нужно привести?

Большой по площади пустующий участок вплотную примыкает к нашему забору. Судя по градостроительному плану он будет передан под многоэтажную застройку, хотя вокруг расположены только индивидуальные добротные частные дома. Интересует вопрос: понадобится ли застройщикам разрешение на строительство от соседей и будет ли вообще учтено их мнение, поскольку 23-хэтажки, явно не то соседство которого ждешь А также на каком расстоянии от малоэтажек это строительство возможно?

Присвоение построенному дому по дду постоянного адреса значит просто присвоение адреса или ввод дома в эксплуатацию?

Нужно ли обществу с ограниченной ответственностью получать ордер на проведение строительных работ на земельном участке в г. Нижнем Новгороде, находящемся в его собственности и на закрытой территории?

У нас с братом земельный участок под ИЖС в долевой собственности. Отношения с ним (братом) не заладились. Он не предупредив нас начал строительство дома, с расположением которого мы категорически не согласны. Земля в собственность не оформлена. Хотелось бы увидеть образец жалобы в управление архитектуры на самовольное строение? И как можно приостановить строительство?

Имеет ли право член СНТ заниматься коммерческой деятельностью на своем участке, к примеру возводить несколько огромных теплиц для последующей реализации выращенных овощей?

Хотим построить кафе-хостел на трассе. В планах взять сельскую ипотеку в Россельхозбанке, построить дом, а потом перевести из жилого в нежилое. Получится ли у нас, разрешит ли банк, и какие нюансы?

Земельный участок с разрешенным использованием: улично-дорожная сеть в собственности муниципального образования можно ли сделать обмен на земельный участок, находящийся в собственности физлица с разрешенным использованием: магазины?

У нас сгорело часть здания. Мы поменяли крышу и приподняли наружные стены не выходя за границу. Нужно ли нам на это разрешение. Спасибо.

Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом. Никаких документов на дом, в т.ч разрешения на строительство у собственника нет. Как лучше всего этооформить?

По одному адрсу зарегистрирован жилой дом состоящий из 2 строений -

9 этажей и 3 этажа. Вход в 3-этажку отдельный. Возможно ли 3 эт.дому сделать свой адрес и отмеживаться? То есть стать самостоятельным.

Спасибо.

Возле нашего многоквартирного дома началась застройка двухэтажного комплекса под гаражи. Расстояние между нашим домом и стройкой стенами постройки менее 2 х метров. Администрация дала ответ что все законно. Но это же не так, нарушаются нормы и в том числе пожарной безопасности. Подскажите пожалуйста на какие нормы законодательства, какие статьи можно применить при подаче заявления в суд на незаконную постройку?

Приобрел земеньный участок. Хочу оформить разрешение на строительство. Осенью сосед оформил и заплатил какие-то мелкие квитанции. А я на прошлой неделе звонил в отдел архитектуры и градостроительства г.Мелеуз и мне назвали сумму для оформления 4723 рубля. Можете объяснить правомерны ли действия сотрудников отдела архитектуры и градостроительства во взымании указанной суммы. За что я должен платить при оформлении разрешения на строительство и какие документы обязан предоставить? Спасибо.

Помогите мне пожалуйста в моей ситуации. Я приобрела участок 12 соток, назначение ЛПХ. Ранее он был большим. Продавец размежевал его на 4 участка по 12 соток. Так же у продавца имеются все документы, в том числе на строительство жилого дома (на все участки).

Я получила все нужные документы: выписка ЕГРН, разрешение на вырубку поросли берез, градостроительный план, подала заявку на установку электростолба. Далее подала заявление на строительство жилого дома, но мне отказали. Хотя хозяевам соседних участков их выдали без проблем. Тогда я обратилась в архитектурный отдел за объяснениями. Мне ответили: "Ваш участок находится за границей населенного пункта. Все участки должны быть внесены градостроительный план поселка, но этого не будет возможно никогда".

Подскажите пожалуйста что мне делать?

Прилагаю письмо-отказ.

Кратко Опишу ситуацию, у нас жилой кирпичный дом, в городе (семья из 4 человек, 2 детей) , в трёх метрах от нашего забора начали строительство 17 этажной многоэтажки (15 метров от фундамента нашего дома до носовой многоэтажки ₽ и напротив нашего дома, планируется ещё такая же многоэтажка, притом Паркинг 0, гостевая паковка 33 места, подъездных путей нет, наш дом практически на строительной площадке, как нам можно обезопасить нашу семью? Какие есть защищающие Нас нормативные Документы, Помогите пожалуйста разобраться и обезопасить семью.

Можно ли строить в жилой зоне объекты производственного назначения (то есть установить в территориальной зоне жилой застройки вид разрешенного использования - для производственных целей?)

Строительство объекта капитального строительства завершено в период действия разрешения на строительства, все документы включая ЗОС и Акт приемки оформлены. В настоящее время срок действия разрешения на строительство истек. Можно ли получить разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию после окончания срока действия разрешения на строительство?

Мы хотим сделать небольшой подвал внутри дома, под своей землей. Является ли это самостроем, если дом на четыре семьи (квадрохаус)? Нужно ли собирать разрешение соседей и какие-либо бумаги, чтобы показать, что подвал не причиняет угрозы?

У меня участок в собственности. Назначение-магазин, незавершенное строительство. На участке есть склады длинная, на всю ширину участка постройка. Хочу на этой постройке сделать второй этаж, назначение-нежилое. Какие док-ты нужны?

Скажите можно получить разрешение на реконструкцию с надстройкой 2 этажа, построить 2 года пожить а потом в ИГАСК уведомить о продолжении стройки без соглашение с соседями.

Можно ли построить магазин или иное торговое сооружение без разрешительных документов на земельном участке, находящийся в собственности и который относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля.

Есть зарегистрированный договор аренды земельного участка, разрешенное использование-под строительство гаражей. Нужно ли получать разрешение на строительство для дальнейшей постановки здания и находящихся в нем помещений-3 х гаражей, на кадастровый учет и регистрации собственности в регцентре?

Размер участка не изменялся с 1956 года. Оформили в собственность в 2013 году с учетом красной линии, которая идет от угла дома и утверждена постановлением администрации от 2009 года. Соответственно уменьшился размер участка. Как оспорить красную линию в границах своего домовладения.

Нужна ваша квалифицированная помощь.

Для получения разрешения на строительство необходимо собрать не малую пачку документов, сборы всех документов могут занять приличное время (которого у меня к сожалению нет).

Суть: На участке стоит дом который я планирую сносить, для получения разрешения на строительство необходимо подтвердить что дом снесён. Новый дом я собираюсь строить на месте старого. (старый 6 х 9 новый 12 х 12)

Вопрос: Могу ли я не получать разрешение на строительство, а строить дом сказав что это была реконструкция старого? (как всё это правильно сделать?) город Санкт-Петербург.

Имею ли я право образовать возле своего многоквартирного дома парковочное место для своего автомобиля, так как это общее имущество собственников многоквартирного дома в соответствии со ст.36 ЖК РФ,если на первом этаже дома расположена поликлиника.

Межа проходит с соседом по дому. Хочу пристроиться в два этажа. Сколько метров надо отступить от забора если ширина моего участка 10 метров, а у соседа 20 метров? Хочу отступит один метр. Сосед скандальный плюс ко всему у меня юго-восток и солнца у него не будет-я новым домом закрою доступ.

Где можно взять акт ввода в эксплуатацию дома постройки 2013 г. БТИ отправили в тсж. Тсж говорит что у них нет.

Можно ли сдать в эксплуатацию сначала пол дома, или обязательно сдавать полностью двухквартирный дом? И какие существуют требования по сдаче дома в эксплуатацию?

Какие нормативы или строительные правила определяют площадь придомовой территории (двора) чтобы включить в общедомовое имущество землю под домом и двора по статье 36 жилищного кодекса.