Протоколы собраний многоквартирного дома / Документы - 1194 советов адвокатов и юристов

Да, в судебном порядке может быть признано недействительным. Оля, может быть признано недействительным в судебном порядке Нет. Протокол собрания собственников МКД не будет признан недействительным на том основании, что его отправил в УК бывший руководитель. Если само собрание было проведено легитимно и на нем были приняты законные решения, то УК не может оспаривать юридическую силу самого решения собрания по указанному основанию. С уважением, А.Осоцкий. Это несущественное нарушение не основание для того, чтобы суд посчитал решение неправомерным Возник вопрос-В МКД прошло собрание собственников МКД, председателем был домком, домкома переизбрали, старый домком написал заявление и после этого отправил протокол ОСС в УК.УК говорит, что протокол не имеет юр.силы, так как отправитель на момент отправки протокола не был домкомом. Правомерно ли это? Спасибо!

Дождитесь результатов расследования. Здравствуйте

Проведите общее собрание, решите о том, что нужно выбрать председателя, проведите выборы, оформите все в протокол, через бюллетени.

Будет все правильно оформлено, не будет основания для очередного перевыбора. Софья, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Только через решение суда В нашем доме много лет назад был выбран председатель МКД. Но в последние годы у женщины начались возрастные изменения, что негативно сказывается на качестве ее работы. Решили мы проводить перевыборы. И как только мы выбираем нового председателя, она объявляет перевыборы, подделывает часть подписей и снова приходит к власти. На нее уже заведено уголовное дело за мошенничество, но ее это не останавливает. Подскажите, как прекратить этот балаган? За календарный год мы сменили председателя уже трижды

Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.

Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов. нет, раз договора разные. Котедж состоит из двух квартир, управляющей компании нет, мест общего пользования нет, ввода в дом разные счётчики тоже, отказывают в увеличении мощности на квартиру, требуют протокол собрания собственников жилья. Правомерно ли это?

Для получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.

Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.

Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше. Скажите, пожалуйста, имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое МКД, делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома?

Исчисление срока начинается со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права. СИД применяется с момента, когда узнали о нарушении ваших прав. Как определить срок исковой давности для подачи в суд иска с оспаривания решения общего собрания собственников мкд, исцом, не участвовали в собрании: с даты составления протокола собрания или с даты опубликования протокола собрания в ГИС ЖКХ?

Вы имеете право оспаривать только одно или несколько принятых решений из протокола общего собрания собственников квартир МКД. Тогда и предмет иска должен соответствовать просительной части. Это не основание для отказа Может ли быть отказано в удовлетворении иска, если обжалуется не протокол общего собрания собственников квартир МКД, а одно из принятых решений по повестке дня этого собрания?

Недостаточно согласия собственников помещений вашего этажа. Необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД Нужно проводить собрание собственников многоквартирного дома и оформлять протоколом. Необходимо проводить собрание жильцов дома. Согласия части жильцов мало. Возможно только через собрание МКД с оформлением протокола Если хочу сделать кладовку на своем этаже (не на лестничной площадке! Лестница у нас выведена отдельно). Есть закуток слева перед выходом на общий балкон, т.е. эта площадь касается только нашего этажа. В этом случае согласия собственников с этого этажа достаточно? Каждая квартира на отдельном листе или все вместе в столбик могут расписаться? Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Опирайтесь на протокол общего собрания собственников помещений.

Надеюсь, собрание было организовано в соответствии с Законом. УК не может выставить здесь свои требования. В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) исключительно собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством РФ пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Так что у УК нет прав "возвращать все как было" После собрания жильцов установлен замок на дверь в подьезд, на что опираться при оспаривании попытки управляющей компании вернуть всё как было?

Подавайте письменное заявление или через портал ГИС ЖКХ, о получении копии договора на обслуживание МКД, также вам необходимо запросить копию протокола общего собрания жителей МКД где устанавливается сумма тарифа за содержание, если есть возможность делайте через ГИС ЖКХ очень эффективно всё решается, если не ответили или отказали обращайтесь в государственную жилищную инспекцию по региону. Если с договором не ознакамливают, то и как третья сторона не участвующая в договоре, не несёт обязанностей по "тайному" Договору, а может быть там условия нарушающие права жителей МКД; Как правильно запросить расклад тарифа за содержание и текущий ремонт, что туда входит, и что и сколько стоит, УК отказывается понимать, пробовала запрашивать несколькими вариантами.

Да. Если принято большинством на общем собрании такое решение. Денежные средства требует законно.

Если проведено было общее собрание и приняли решение большинством голосов Сомневаюсь, что РЕШЕНИЕ БЫЛО ПРИНЯТО БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ! Сейчас ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ МКД - БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА! Скорее всего - БОЛЬШИНСТВО СФАЛЬСИФИЦИРОВАНО! Платить или нет - ваше дело! Не заплатите - пусть подают в суд на взыскание. Вот тогда и может выясниться фальсификация подписей! У моего коллеги был похожий случай, правда собрание было по выбору управляющей компании. Так вот, когда начали разбираться в суде с подписями в протоколе общего собрания и выяснилась их фальсификация! Вокруг двора поставили железное ограждение Я своего согласия не давала Приняли на общем собрании Меня там не было Ссылаются на устав, где написано, что решение большинством голосов является правильным Мне 82 года Законно ли с меня требуют деньги за ограждение?

Конечно если он не приобрёл и не оформил право на землю Да ест.

[quote]Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковки[/quote] Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса Собственники МКД разрешили одному из собственников поставить ограждения барьерного типа на автопарковке придомовой территории., а теперь этот собственник не пускает ставить машины собственников этого дома на отгороженной территории. Есть ли сдесь нарушения и можно это считать самозахватом территории

Протоколы должны выкладывать, но не делают этого. Почти все... Жалуйтесь в прокуратуру, в жилищную инспекцию. Инициатор собрания должен выкладывать Мне тоже казалось, что все так просто. Но я нашел на Гаранте статью от 05.07.22 о том, что ВС РФ ср 6 ласился с тем, что протоколы надо выкладывать в закрытой "наглухо" , в т.ч. для собственников части ГИС ЖКХ. Мне тоже казалось, что все так просто. Но я нашел на Гаранте статью от 05.07.22 о том, что ВС РФ ср 6 ласился с тем, что протоколы надо выкладывать в закрытой "наглухо" , в т.ч. для собственников части ГИС ЖКХ. Должна ли Управляющая компания выкладывать протоколы ОСС МКД в виде сканированных копий в ГИС ЖКХ так, чтобы жители дома могли с ними ознакомиться? Что такое "закрытый" раздел, если протоколы должны быть выложены туда, от кого он закрытый и для кого открытый?

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД хранятся в управляющей организации, которая возглавляется либо назначается органами управления МКД. ГЖИ после проведения общего собрания МКД потребовали оригиналы бюллетений для проверки. После проверки бюллетений не выявив нарушений сдали оригиналы в архив и не возвраращают бюллетени обратно. Куда обратиться?

Слукинова Елена, вообще это должна делать УК. Здравствуйте

Юрист выше вводит в заблуждение-УК к вопросу не имеет никакого отношение

в 2023 г. в ЖК внесены изменения

Общее собрание собственников МКД вправе предоставить председателю Совета МКД (так правильно называется) указанные полномочия

Собирайте собрание, принимайте решение, оформляйте протоколом ОСС..

вот и всё Как можно оформить правильно доверенность, чтобы старшая дома могла заключать договора со специализированными организациями от имени собственников, подписывать акты, получать уведомления.

Относительно решения собрания жаловаться можно только в суд. Следует учесть, что несвоевременность подсчета голосов и составления протокола должна повлечь негативные последствия - вот предмет доказывания. А если из-за несвоевременного оформления протокола УК не исполнит вовремя работы (или что-то иное), за которые голосовали собственники, то жаловаться можно и в Жилищную инспекцию, и в суд. С 9.12.23 по 19.12.23 г. У нас в доме было проведено заочное голосование мкд. На информационной доске разместили, что результаты голосования разместят 25.12.23 г. Но уже конец января и до сих пор подсчёта голосов и подписания протокола не было. Скажите, пожалуйста, куда обращаться, если сроки нарушены.

Бремя расходов на содержание и обслуживание общего имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме. Вопросы касающиеся общего имущества решаются собственниками помещений в МКД и фиксируются в протоколе. У вас есть протокол общего собрания? Если нет то управляющая организация неправомерно передала вам имущество на пользование. Имеет ли право ООО "Управляющая компания" при отсутствии договора с Автономной некоммерческой организацией (АНО) требовать оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, при условии, что данное имущество передано в АНО на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом Департаментом учредителем. На какие статьи законодательства сослаться при подготовке ответа в ООО?

Добрый день! Распределение машиномест может быть решено на общем собрании жильцов. Попытайтесь его организовать и оформить протокол по итогам. Регулирование: ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Можно ли как-то воздействовать на соседей, которые паркуют по 2 машины во дворе МКД? Есть ли какие-нибудь нормативные акты или решения, на основании которых можно провести разъяснительную работу с соседями?

В сети смотрите или закажите у любого юриста на сайте.

С уважением. Составление документов на платной основе.

- см. ст. 779 ГК РФ Здравствуйте

НЕ "согласие"нужно [b], а-решение ОС собственников МКД[/b]

Будет протокол ОСС, это и есть согласие

Собирайте собрание... решайте

А то вам наговорят про "юриста на сайте" Мне нужен образец согласия жильцов МКД на установку видеокамер в МКД

В первый день рабочий и передадите или укладывайтесь до 29.12.23. Протокол общего собрания передается в течении 10 дней с момента окончания общего собрания собственников МКД, если в эти 10 дней попадают новогодние каникулы, как исчисляется такой срок

Существует две схемы расчёта ОДН:

Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.

Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.

Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.

О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос. Существует ли ограничение что ОДН по электроэнергии многоквартирного дома не должно превышать более 10% от общего потребления всего дома Если это составляет более 30% значит идет хищение - чья обязанность заниматься решением этой проблемы 80 квартирный дом/бывшее общежитие/ по какой то причине считается на непосредственном управлении?

Разумеется, Вы можете его запросить. Порядок обычный, как и всегда. :sm_bk: Решения и протоколы ОС собственников помещений в МКД в течение пяти дней с даты проведения собрания должны быть направлены в управляющую организацию, а та обязана разместить их в системе ГИС ЖКХ (ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Там с ними и можно ознакомиться.

Если управляющая организация проигнорировала эту обязанность, нужно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, которая призвана следить за соблюдением жилищного законодательства. Я являюсь членом ЖСК, могу ли я запросить протокол собрания, так как на собрание приехать не смогла, проживаю в другом городе. И какой порядок действий?

Не законно. Общее им-во должно распределяться, нак минимум, на основании протокола собрания собственников МКД. Здравствуйте, действия соседки незаконные. Обращайтесь с иском об устранении препятствий в суд Соседка в общем коридоре устанавливает дверной проём и дверь - законно ли это? Коридор при этом делится на "как будто её часть" и общую.

Олег

Здравствуйте, Алексей.

Для закрытия (заваривания) мусоропровода нужно большинство голосов (⅔) от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Общедомоаое собрание собственников МКД протоколируется. В протоколе указываются сроки, в которые планируется заварить мусоропровод, и кто будет проводить эти работы. Не ясно какие документы вы хотите от УК. После проведения дератизации мусоропровод должны немедленно разварить. А если нет - жалуйтесь в ГЖИ.

Проведение ОСС в данном случае не требуется У нас УК заварила мусоропровод, при этом уведомив жильцов в объявлении об этом, но не указав сроки или даты в течение которых будет проводиться дератизация. Подскажите, какими сроками это ограничивается и какие документы от УК нужно при этом запрашивать, включая верно составленное объявление?

Надо собирать общее собрание собственников МКД, выдвигать претензию-требование УК. Не среагируют - жалобу в прокуратуру (Закон о прокуратуре). Проведите общее собрание, где решите этот вопрос, оформите протоколом, который обяжет выполнять установленные требования общим обранием. Управляющая компания передаёт ключ или копии ключа подрядным организациям из числа уборщиков МОП, дворников, строителей для набора воды, хранения инструмента и материалов. Между тем, в доме специально для этого организовано маленькое помещение для этих целей, где также врезаны краны. А в тепловом пункте установлена дорогостоящая автоматика на деньги собственников. УК никак не контролирует подрядчиков.

Не требуется проведение ОСС в данном случае Возможно ли проведение общего собрания собственников МКД в заочной форме для согласования реконструкции квартиры одного собственника для предоставления протокола собрания в суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение