Работа в сфере строительства / Недвижимость - 3157 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Так с данными вопросами надо очно обращаться к юристу. Правила сайта запрещают открытую рекламу и навязывание юридической помощи.

В большинстве своем - юрист "знакомый" с корпоративным правом в сфере строительства и договорных отношений, качества, сроков работ и их производства и т.д. прекрасно ориентируется в любом данном договоре.

Может быть для начала указать - что конкретно вы хотите и не так обтекаемо. Отписываюсь Вы можете обратиться в личные сообщения к одному из ответивших Вам юристов. Юрист с большим опытом желательно в сфере строительства дорог, мостов. Отпишитесь пожалуйста.

МКУ "Обеспечение деятельности управления культуры и спорта", может в сведения о дополнительных видах деятельности добавить ОКВЭД сферы строительства.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем (в сфере строительства).

У меня работает несколько иностранных граждан

(из Таджикистана).

Срок действия разрешения на работу заканчивается в марте 2014.

Они хотят работать и весь будущий год, без выезда домой.

Есть ли возможность продлить разрешение на работу до истечения срока его действия без учета квот?

Какие признаки мошенничества существует в сфере строительства? Если строитель предоставляет допуск к строительным работам который ему не принадлежит, уклоняется выдать чеки на оплату услуги, прятался от нас, когда находили, только тогда приступал к работам. Есть признательные показания где он признаётся что за 3 года не платил налоги, а также статья 238 часть 2 п.б. дом построен на участке несовершеннолетней дочери. Мы её представители. Выписали отказной. Посоветуйте пожалуйста как быть? Говорят гражданские отношения! Но все говорит об обратном!

Я индивидуальный предприниматель (в сфере строительства). Хочу взять на работу иностранных граждан (из Таджикистана).

У меня есть возможность прописать их в сельской местности того же региона, где они в дальнейшем будут производить работы (Башкирия).

Но проживать и работать фактически им придется за 100 километров в крупном городе (Уфа).

Вопрос: что нужно сделать, чтобы их пребывание было законным? Командировочные удостоверения или еще какие варианты?

Я индивидуальный предприниматель сотрудников в штате не имею, но выполняю работы на очень большие суммы в сфере строительства. Договора с юр. лицами. Для выполнения работ привлекаю постоянно разных рабочих (иностранных граждан), без оформления с ними отношений, так как каждый день новые люди. При каком обороте могут возникнуть вопросы у гос. органов ко мне. Бывает и такое, что провожу одновременно в разных регионах.

Как не попасть под подозрения?

Работал, неофициально, теперь проблемы с оплатой труда что можно предпринять, изо дня в день денег нет, а работодатель удавшийся подрядчик на многих заводах города (сфера работы строительство)

Физ лицом была оказана услуга в сфере строительства на сумму 6400 рублей общая сумма строительства 48000 рублей работа не была продолжена в сязи с болезнью исполнителя заказчик обратился в полицию якобы по факту мошенничества что предпринять.

Я работал на ооо 3 года в сфере строительства не официально после чего у меня с начальником возник конфликт, он в грубой форме попросил меня уйти, платить за последний месяц отказывается. Я знаю всех кто работает не официально и почти все объекты сделанные нашей фирмой. Подскажите можно ли взыскать с него мою зп,наказать по закону начальника и будет ли мне какой то штраф или взыскание за неофициальную работу? Заранее спасибо!

Решил открыть ИП в сфере строительство-отделка и ремонт частных домов. В данной сфере работаю более 10 лет есть своя бригада. Скажите с учётом нового законодательства нужно вступать в СРО, нужна лицензия и какой налог придётся платить.?

Принимали участие в электронном аукционе. Сфера строительство. Победил участник с основным ОКВЭД 18.22 Производство верхней одежды Дополнительных ОКВЭД у него нет. Возможно ли такое?

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Построил дом для себя. Не понравилось место продал дом. строил два года. Через год построил другой дом. срочно понадобились деньги сыну на свадьбу пришлось продать дом. Может ли физлицо быть привлечено к ответственности за незаконное предпринимательство при строительстве и продаже домов? Прибыли не было. Был в минусе.

Построил примыкание (дорожный съезд) к объекту придорожного сервиса. Получил все необходимые документы: Тех условия, проект, согласование с мин трансом итд... В Тех условиях было указанно, что перед началом работ проинформировать АВТОДОР о начале работ для осуществления мониторинга по проведению работ. Проинформировал но уже середины стройки. Основываясь на том, что у АВТОДОР отсутствовала возможность контроля за ходом строительства а протяжении всего периода выдали предписание о сносе. Как быть?

Я работаю в гостинице на ресепшн. Гостиница новая, но вот уже пол-года, с самого открытия, в лобби не могут сделать кондиционеры. Дверь на улицк открывать запрещают - не по стандартам. Зато над стойкой, в метре от моей головы, расположено 7 лампочек, которые горят 24\7 не выключаясь никогда. Они нагреты до 100 градусов, температура на уровне головы - около 60 градусов, в полуторе метрах от пола - 26, потока воздуха нет никакого. Так я работаю пол-года. На какие компенсации я могу претендовать и как правильно оформить и преподнести требования?

Может ли работать оптовая компания, по поставке смазочных материалов и моторных масел для автомашин и спецтехники, во время карантина с 06.04 по 30.04 г. Санкт-Петербург.

Я воспитатель дет сада. Ко мне привели мальчика очень похож на аутиста. Мальчик часто кричит, ходит кругами, не спит, не развита речь, дети другие уже затыкают уши от его крика. Мама утверждает, что её ребёнок здоров! Может во время сна стать с кровати и сесть на другого ребёнка. Что нам делать? Родители уже собираются писать письмо.

Работал секретарем горкома и обкома ВЛКСМ. Имею награды: За активную работу в Комсомоле и Почетную грамоту ЦК ВЛКСМ. Можно ли претендовать на звание Ветеран труда?

Предприниматель по согласования с администрацией города строит котельную, которая будет обеспечивать теплом микрорайон города. После постройки котельная будет передана в аренду муниципальному предприятию, вырабатывающему тепло, с правом выкупа. Должна ли администрации провести конкурс на строительство котельной на вышеуказанных условиях ее последующего выкупа?

Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.

Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.

ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.

ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.

Учреждение провела аукцион по капитальному ремонту здания. При вскрытии появились непредвиденные работы, которые не были заложены в смету. Увеличить на 10% не получиться, т.к дополнительные работы не заложены в смету. Решили составить отдельный договор-получили 145 тыс рублей. При применении понижающего коэффициента от аукциона получили 107 тыс. рублей. Что делать? Подрядчик решил снизить простым коэффициентом до 88 тыс. рублей.

Прошу Вас дать разъяснение, что делать в такой ситуации? Финансирование получено из иных субсидий.

Заранее спасибо.

Оксана Анатольевна.

На какие виды работ не требуется допуск СРО? Где найти полный перечень пуско наладочных работ и услуг которые выполняются без допуска/членства в СРО? Нужны ли сейчас допуски или на сегодняшний день не существует допусков, только членство?

Имеется два участка в собственности в деревне в Московской области в Раменском районе, еще в 2018 года на одном участке сделали фундамент, а на втором-фундамент и построено полдома. Обязательно ли наличие разрешения на строительство, если да, то где и как можно его оформить?

Заключен муниципальный контракт на строительство трехэтажного дома. Подрядчик сделал на половину второй этап установил фундамент и возвел стены второго этажа. Финансовых средств при этом у подрядчика не осталось. А дом в приказном порядке заставляют доделывать и выплачивать за весь второй этап денежные средства для того чтоб достроить дом в нарушении контракта. Если администрация поселения подписывает и принимает незавершенный этап что ей грозит? Авансирование в контракте не предусмотрено. Как можно выйти из этой ситуации?

Как заказчику подготовить контрасчет по 44-фз. Заключен контракт, услуги оказывались не в полном обьеме. В рамках контракта определана сумма которую заказчик должен платить ежемесячно. В ТЗ прописаны работы которые исполнитель должен выполнять, при этом суммы на каждую работу в контракте не установлены, все общая услуга в совокупности одной суммой. Суммы за каждую работу прописаны в локальной смете, которая утверждена только заказчиком для размещения контракта на конкурс, и в процессе конкурса снижена исполнителем на 20% от общей суммы. Как правильно обосновать контрасчет за фактически выполненные работы? Может у кого была похожая ситуация?

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

Бюджeтнoe учpeждeниe мoжeт ocущecтвлять кaпитaльнoe cтpoитeльcтвo зa cчeт пpинoсящeй дoxод дeятeльнocти, или тoлькo cубcидия?

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

Построил капитальную баню на учатске ижс. размер 6 на 6 в 2 этажа. Расстояние от забора 2.5. разрешение не получал. Как можно зарегистрировать ее? основного строение на участке нет.

При заключении договора-подряда (контракта) по 44-ФЗ максимальный процент увеличения объемов работ и его стоимости при необходимости заключения дополнительного соглашения допускается не более 10%.

Какой максимальный процент допускается при заключении договора подряда на выполнение СМР по 223-ФЗ на:

- увлечения объемов работ;

- увеличения стоимости материалов, при заключении сторонами дополнительного соглашения.

были выполнены с браком и произведен демонтаж конструкций с записью в общий журнал работ.

От строительства жилого дома до пилорамы больше 500 метров. Отдел градостроительства и архитектуры отказал в строительстве дома, т.к. нужно от руководителя пилорамы справку, что данный объект нам не мешает. Но руководитель отказался дать такую справку. Подскажите, что в этом случае делать.

Приобрела в собственность участок лпх земли населенных пунктов, назначение ведение личного подсобного хозяйства, адрес участку администрация присвоила, подскажите нужно ли сейчас разрешение или уведомление в администрацию о начале стройки и могут ли быть в принципе проблемы с оформление дома в дальнейшем?

Я заключила договор долевого строительства, есть док. о собственности, договора зарегистрирован в юстиции. В квартире живу. Оплата застройщику была наличкой, квитанцию об оплате мне не надо. Какие есть риски, может ли застройщик признать сделку не действительной. Спасибо.

Мы заключили на основании фз 44 контракт на оказание услуг на определенную стоимость и на определенный объем. В ходе исполнения контракта выяснелось, что часть объема работ заказчик отдал другому исполнителю еще на стадии подачи заявок нашей закупки, не внеся изменений в нмцк и объем работ. Получается что исполнить весь контракт нам не дают, т. к. за нас кто то отработал, а вот ответственность мы несем по полному объему. И стоимость работ уменьшилась более 10% почти на 430 тр. Согласно закону мы должны заключить контракт на условиях закупки и отработать на этих же условиях. Можно ли заказчика привлечь в адмиристративному правонарушению? Можно ли зааазчика обязать передать нам оставшейся объем работ нам на исполнение?

Засчитывается ли работа в школьном дополнительном образовании в льготный стаж, работа выполнялась в одно и тоже время (вечернее), общий педстаж 18 лет, в дополнительном образовании 10 лет, можно ли их сложить?

Скажите, каким документом регламентируется обязательное наличие накладных расходов и сметной прибыли при производстве строительных работ в районах Крайнего Севера? Существуют МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМ В РАЙОНАХ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И МЕСТНОСТЯХ, ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МДС 81-34.2004. Но это всего лишь рекомендации. Ситуация у меня такая: заключили договор подряда по очень маленькой цене. Работы выполнили, оплату получили. В смете на выполнение работ совсем отсутствуют накладные расходы и сметная прибыль. Наша логика: признать договор подряда незаключенным на основании отсутствия согласования существенного условия (цена договора), так как отсутствуют накладные расходы. Для этого надо указать на обязательность наличия накладных расходов и сметной прибыли в смете на строительство.

Согласно градостроительному кодексу, считается ли проведение наружных отделочных работ на объекте капитального строительства не сданного в эксплуатацию как строительно-монтажные работы или нет?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И

КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) прислали РЕШЕНИЕ о приостановлении осуществления кадастрового учета, август 2016 г. Требуют разрешение на строительство. Что делать? Как же упрощённая система регистрации по "дачной амнистии" до 2018 года? До августа я так понял, что ставили самострой на кадастровый учёт, что произошло в августе 2016 г.? Пошли массовые отказы в Новосибирске? Что делать? Подавать в суд на решение РОСРЕЕСТРА? И какое будет решение суда? Как вообще теперь воспользоваться упрощённой схемой регистрации по "дачной амнистии"? Она перестала работать? Речь идет о ИЖС в городе на землях поселений.

Организация планирует своими силами (обученным персоналом, без привлечения подрядчика) проводить геодезический мониторинг за деформациями своих зданий и сооружений. Требуется ли для этих целей СРО на изыскательские работы?

Проблема общественного значения. На площади перед станцией Лосиноостровская начато строительство храма. Ранее на площади, как определено всеми нормативами и здравым смыслом находился транспортно-пересадочный узел. Теперь он ликвидирован. Налицо хищение общественной территории с точечной застройкой её не профильным объектом. Можно ли с помощью Градостроительного кодекса или иных законов обосновать противоправность этих действий властей.

Нужен ли допуск СРО на виды работ, которые не обязывают вступит в СРО, например покраска стен, но при учете что сумма договора будет превышать 3 млн рублей?

В 2008 г. получил лицензию на строительство сроком на 5 лет. Теперь с вводом саморегулируемых организаций, отменяются ли существующие лицензии, или они будут действовать до конца срока?

Какие нужна документы для оформления лицензии на все виды сантехнических работ и где можно получить лицензию в городе Архангельске.

Нужен юрист по недвижимости, строительству, вопрос такой, есть гаражный кооператив, на гаражах есть огромная крыша парковка, хочу сделать на этой крыше крытый рынок, общался с председателем кооператива он сдаст мне в аренду эту крышу без проблем, может кто пошагово расписать мне порядок действий как мне оформить договор аренды этой крыши и далее получить разрешение на строительство этого рынка, бескаркасного ангара, вплоть до открытия и какие подводные камни?

Прошу у вас помощи!Cитуация такая: я индивидуальный предприниматель, занимаюсь ремонтом кровель, по нескольким областям работаю. Летом этого года выиграла аукцион в Калужской области на ремонт кровли детского сада, в сроки уложились, работа сделана качественно, согласно документации, но объемы не совпадали, по факту объема работ оказалось меньше в 2,5 раза. Работу оплатили, все подписали. Буквально на днях приехала прокуратура с проверкой работ, замерили, увидели, что объемы не совпадают. Теперь вот звонит заказчик требует оплатить им за невыполненные работы, хотя их же человек делал смету, замерял все. Что я могу сделать, чтобы не платить? Ведь по сути то моей вины в этом нет, что там были меньше объемы! Как поступить?

Если основным видом деятельности предприятия по ОКВЭД является теплоснабжение, а по дополнительным видам деятельности строительство зданий сооружений, дорог, капремонт и пр. связанное со строительством. То можно ли считать, что работая в этом предприятии стаж будет как в строительной организации?

Мы молодая семья, у нас маленький ребенок. Наша семья преобрела участок и хотели бы получить субсидию на строительство дома. Как нам это сделать?

Допускается ли в акте приёма-передачи объекта строителства (кладовая в подвале) прописывать такие ПОДРОБНОСТИ как использование Б/У газоселикатных блоков и прочие детали (отсутствие рядности, перевязки и отклонение от вертикали, например)? Застройщик утверждает, что регламент соблюдён и, если что, то есть гарантия, Но есть вопрос "узнает" ли он свой объект при возникновении проблем и не будет ли ссылок на, то что объект был изменён собственником после приёмки.