Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Работа в ТСЖ / Трудовое право - 1588 советов адвокатов и юристов

Может ли бухгалтер ТСЖ совмещать должность управляющего-помощника Председателя ТСЖ?

Уважаемая Валентина.

Если уставом и внутренними документами ТСЖ это не запрещено - никаких проблем в совмещении должностей нет. Здравствуйте, Валентина.

В пункте 3.1 статьи 147 ЖК РФ установлен запрет на совмещение деятельности членов правления с работой в ТСЖ по трудовому договору. Значит, запрет на трудовую деятельность в полной мере относится и к председателю правления. Может ли бухгалтер ТСЖ совмещать должность управляющего-помощника Председателя ТСЖ?

Нужно ли платить за ТО газовой плиты и котла в частном доме?

К сожалению да, должны Да, обязана Здравствуйте, Светлана. Конечно, нужно.

Газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом. Обязана ли я оплатить за ТО газовой плиты и котла в частном доме?

Проблемы в работе ревизионной комиссии ТСЖ - как выразить недоверие и пересмотреть итоги проверки

В жилищную инспекцию, в суд Наймите со стороны квалифицированных работников. Если ревизионная комиссия ТСЖ выбрана общим собранием в количестве два человека, но в процессе работы выявилось, что у одного члена комиссии вообще нет компетенции, а другой не может провести полноценную проверку, как выразить недоверие комиссии и пересмотреть итоги проверки

Как обеспечить безопасность данных при передаче реестров собственников при ликвидации ТСЖ и переходе к УК ГЖИ?

Управляющая компания имеет право на работу с любыми данными. Но для этого УК должна правильно оформить внутренние документы (там должны быть прописаны все категории и виды обрабатываемых данных, цели их обработки и т. д.) и получить согласие человека на обработку персональных данных. ТСЖ ликвидируется и переходит в УК ГЖИ требует от новой УК протокол с приложениями. Но в приложениях ест реестры собственников с указанием ЕГРН. то же самое и в бюллетенях как не нарушить закон о персональных данных при передаче тих документов?

Пожалуйста как жене можно написать характеристику в суд о муже

Здравствуйте. В свободной форме. Можно ходатайствовать о вашем допросе в суде. Характеристика от жены не имеет большой ценности для суда, так как она является лицом заинтересованным. Можете просто написать все считаете нужным о супруге.

Лучше подготовить характеристики от соседей, заверить у участкового, с места работы, с места учебы и так далее Совершенно верно коллеги отметили, что Ваша характеристика никак не повлияет на решение суда.

Гораздо более эффективно будет обойти соседей и взять одну характеристику от них. Заверить можно в вашем ТСЖ или кто там у вас имеется. Пожалуйста как жене можно написать характеристику в суд о муже

В ТСЖ возможно отсутствие слесаря и электрика и даже договоров с ними:

Возможно, ТСЖ может заключать разовые договоры подряда по заявкам. Но лучше заключить договор с подрядной организацией, с формой оплаты по факту выполненных работ. Т.е. сколько раз они понадобились, столько и оплачиваете за месяц. В ТСЖ возможно отсутствие слесаря и электрика и даже договоров с ними:

Нужна ли характеристика со школы для суда если я окончил школу 22 года назад

Спустя 22 года вам вряд ли дадут характеристику. Хорошо, если директор тот де или есть ваши учителя. характеристика нужна актуальная( с места работы, жительства), а со времени окончания школы прошло уже 22 года, за это время человек может кардинально изменится Добрый день! Такая характеристика не будет иметь существенного значения для суда. В ней нет никакого смысла.

С Уважением! Так себе идея. На три с минусом.

Это совершенно не актуально для суда.

Если неоткуда взять характеристику, то напишите текст, потом по соседям пройдите и подпишите с указанием их контактных данных, телефонов. Можно заверить печатью какого-нибудь ТСЖ или типо того. Нет, не нужна. Нет конечно Нужна ли характеристика со школы для суда если я окончил школу 22 года назад

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Проблема с трубами в подвале дома - кто и как должен решать эту проблему?

Данные работы отдельно не оплачивается. Эти работы входят в строку содержание жилья. Игорь, отдельно вы не обязаны оплачивать, т.к. указанные работы в зоне ответственности ТСЖ, УК, выполнение которых входит в расходы по содержанию жилого дома В доме тсж. Квартира на 1 м этаже приватизирована, под нами подвал дома. От квартирных батарей без вентелей в подвал дома идут трубы на котел. Сантехник тсж утверждает что они текут в подвале и требует оплатить работы с жильцов инвалидов через сантехника. Должны ли мы что то платить если батареи не текут, а только трубы внутри подвала и кто обязан производить работы согласно какому регламенту. Спасибо

Кто должен оплачивать уборку подвала в ТСЖ - ответственность председателя или обязанность жильцов?

Марина, эта входит в перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома, которые вы ежемесячно оплачиваете. У вас есть право обратиться с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Это входит в ежемесячное содержание жилья Мы состоим в тсж, платим за содержания жилья каждый месяц, и здесь нужно освободить подвал от мусора, председатель хочет нанять людей а потом за услугу раскидать на жильцов, входит ли это в то что мы платим ежемесячно за содержания жилья, или это отдельная усоугуюв?

Можно ли использовать средства капремонта на собственном счете ТСЖ не дожидаясь установленной даты

Можно - на услуги и работы по кап ремонту ( ст 174 ЖК РФ). Можно ли использовать средства капремонта на собственном счете ТСЖ не дожидаясь установленной даты

Работа слесаря в ТСЖ круглосуточно - законно ли такое назначение в аварийную службу?

Мы не видим какой график вам ставили и сколько вам начисляли ЗП. Я думаю, что многие мечтают фактически работать очень мало, а получать, как-будто с работы никуда никогда не уходили. НО! не наоборот.

Вот если бы вы сказали, что работали по 12 часов в день, а заплатили вам как-будто вы вышли один раз в неделю и то на полчаса. Тогда понятно ваше негодование. Я работал слесарем в ТСЖ по трудовому договору. Дополнительными приказом я был назначен в аварийную службу. Получается что я работал круглый год и круглые сутки. Законно ли это?

Проблемы с крышей - как действовать, если работы не выполняются правильно?

Olga, для чего обращайтесь с заявлением в ТСЖ, а в случае отказа, - с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Ваше право оформить др договор и с др специалистом.

На мастера можно подать иск в суд по факту нарушения условий договора. У меня течет крыша. Я живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Тсж заключили договор с мастером, работы выполняются не по делу и растянулось это на 3 месяца. Мастер гарантий не дает. Проблема не устраняется. Тсж не хочет разрывать с ним договор. Вопрос: имеем ли мы право заключить еще один договор с другим мастером?

Нужна помощь юриста по вопросам жкх и не только в тсж

Выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Это платная услуга. Обращайтесь в личные сообщения к юристу. Вас проконсультируют на платной основе. Либо здесь изложите вопрос. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения. P. S. Имею опыт работы 11 лет в управляющей компании Изложите вопрос В общем формате Конкретно какой вопрос? Нужна помощь юриста по вопросам жкх и не только в тсж

Если председатель ТСЖ сдает свои комнаты в общежитии, но там прописан ребёнок, и не платит налоги, куда обращаться

Платить налог на доход, полученный от сдачи жилья в аренду, — обязанность собственника. Налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов. Напишите жалобу в налоговый орган, в прокуратуру. Удачи Если председатель ТСЖ сдает свои комнаты в общежитии, но там прописан ребёнок, и не платит налоги, куда обращаться

Кто отвечает за обслуживание сантехники в ТСЖ - председатель или специалисты?

Работу организует ТСЖ, кто конкретно законом не установлено. На бездействие председателя жалуйтесь в ГЖИ В нашем ТСЖ нет сантехника/ слесаря. Кто в этом случае должен перековать запорные краны на холодну/горячую воду/полотенцесушитель? Председатель ТСЖ? Ключ от подвала у председателя

Неисправный стояк канализации в ТСЖ - Как решить проблему с собственником-должником на 2 этаже?

Войти в его жилое помещение для ремонтных работ сможете только при наличии вступившего в силу решения суда. У нас проблема, в тсж требуется замена стояка канализации. В кв на 2 этаже никто не живет, собственник должник и на связь ни с кем не выходит, а стояк подтекает. Что можно сделать?

Проблема с канализацией на первом этаже - ремонт из подвала или из квартиры? Кто будет восстанавливать после работ?

Возможно менять трубы из подвала или нет не юридический вопрос и все зависит от конкретной конфигурации канализационной системы и существа поломки. Доступ к трубам Вы предоставить обязаны. После проведения ремонта УК должна будет все восстановить до состояния, предусмотренного проектом, не больше. Пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции ТСЖ относится определение способа оказания услуг и выполнения работ. Живу на 1 этаже.. в подвале течет канализация труба,, у меня все сухо.. ТСЖ предлагает у меня все раздолбить и из моей квартиры поменять.. Можно ли это сделать со стороны подвала? Или обязательно из моей квартиры? И кто потом это будет все востонавливать у меня?

Юридическая сторона работы председателя ТСЖ - можно ли себе писать приказы?

Нет сам себе не может Может ли председатель ТСЖ писать себе приказы и уведомления о работе сверхурочно в выходные дни? Дело в том что из-за обильных снегопадов наш дворник не справляется, председатель чистил снег на пару несколько дней, но теперь встает вопрос законно ли это, если он сам себе напишет приказы?

Как правильно завершить работу после ликвидации ТСЖ - советы для бывших председателей правления

Добрый день.

В этом случае целесообразно принять решение о ликвидации товарищества.

Пройти процедуру ликвидации.

И уволиться самой, если вы были трудоустроены в товариществе.

Целесообразно обратится к юристу для оформления документов. Как быть, если я была председателем правления ТСЖ, на меня было оформлено юрлицо, а при добровольной ликвидации ТСЖ я же выбрана ликвидитором. Дом перешел под управление управляющей организации, теперь платить сотрудникам будет нечем. Рядовые работники уволены. Как мне правильно уволиться или переоформиться, чтобы не тратились оставшиеся деньги товарищества в предстоящие месяцы?

Как правильно уйти с должности ликвидатора ТСЖ после его добровольной ликвидации и переоформиться

Пусть увольняются по собственному желанию.

С уважением. Если у работников работы нет и они ничего не делают пусть напишут заявление об увольнении по собственному желанию. Как быть, если я была председателем правления ТСЖ, на меня было оформлено юрлицо, а при добровольной ликвидации ТСЖ я же выбрана ликвидитором. Дом перешел под управление управляющей организации, теперь платить сотрудникам будет нечем. Как правильно уволиться или переоформиться, чтобы не тратились оставшиеся деньги товарищества в предстоящие месяцы?

Мои соседи режут свою плитку для своей квартиру в общем подъезде. Это законно?

Здравствуйте нет это незаконно Нет, это прямо запрещено законом. Общее имущество не вправе затрагивать. Исполнитель услуг (УК, ТСЖ) могут требовать оплаты ущерба общему имуществу, в т.ч. через суд. ст. 1064 ГК рф В Жилищном кодексе нет нормы запрещающей такие работы в местах общего пользования. Только мусор за собой необходимо убирать Нет, конечно. На это есть квартира, а места общего пользования для этого не предназначены.

Нарушается ст.17 ЖК РФ Законно, но должны убрать за собой мусор Мои соседи режут свою плитку для своей квартиру в общем подъезде.

Это законно?

Если муж управляющий ТСЖ, а жена член ревизионной комиссии ТСЖ, возникает ли конфликт интересов в данной ситуации.

Светлана, в соответствии с ч.3.1 ст.147 ЖК РФ, 3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Если муж управляющий ТСЖ, а жена член ревизионной комиссии ТСЖ, возникает ли конфликт интересов в данной ситуации.

В квартире на 10 этаже в комнате по углам плесень. Как написать заявление в ТСЖ для утепления фасадов

Заявление пишите в свободной форме. С указанием причин и обстоятельств. Плесень не является основанием для ТСЖ утеплять фасады. Жаловаться надо либо на низкую температуру в помещении, либо на большой перепад температур между стеной и воздухом в комнате. Также следутет проверить работу вентиляции. Способ решения вопроса - по выбору ТСЖ В квартире на 10 этаже в комнате по углам плесень. Как написать заявление в ТСЖ для утепления фасадов

Право на утепление фасада квартиры в многоквартирном доме - когда можно потребовать от ТСЖ выполнения работы?

Да, можете.

С уважением. Есть у вас такое право. Потребовать не можете ЖК РФ ст. 161 часть 1 и 1.2 прописано, что я имею право утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме. Могу ли потребовать от ТСЖ утеплить фасад моей квартиры?

Я хочу утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме. Вернёт ли мне деньги ТСЖ за утепление фасада?

Нет. Вашего фасада в МКД не существует. Внешние несущие стены являются общим имуществом. Более того, в УК при желании могут потребовать привести фасад дома в первоначальное состояние, если вы не согласуете с ними утепление.

Если в квартире холодно, вызовите представителей УК, они должны принять меры: например, если это панельный дом, перепаковать, утеплить межпанельные швы. Андрей, утеплять стены фасада в обязанности УК (ТСЖ), если отказали, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Если выполните работу за свой счет, то УК (ТСЖ) деньги не вернёт. Инициируйте общее собрание собственников по вопросу утепления внешних стен дома. Нет конечно и не должно возвращать. Я хочу утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме. Вернёт ли мне деньги ТСЖ за утепление фасада?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение