Разделение дачных участков / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов
Добрый день! да, можете поделить как дом, так и участок. 1,2 жилого дома есть свидетельство о гос. регистрации. Жилой дом расположен в дачном товариществе.. можно ли его разделить.. и можно ли разделить землю.
Действия неправомерны Обратитесь в местную администрацию У меня такой вопрос-в садоводстве от центральной дороги между мной и соседом (двумя дачами) ПРОХОДИТ ДОРОГА ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 100 М И ШИРИНА 3 М К ДОМИКАМ СОСЕД РЕШИЛ ПОДЕЛИТЬ ДОРОГУ, ТОГДА НЕ ПРОЙДЕТ ТУДА НЕ ПОЖАРНАЯ МАШИНА, НЕ СКОРАЯ ПОМОЩЬ уЧАСТКИ ПРИВАТЕЗИРОВАНЫ пРАВОМЕРНЫ ЛИ ДЕЙСТВИЯ СОСЕДА? и КУДА МНЕ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ, Т.К НА УСТНЫЕ ПРОСЬБЫ ЭТОГО НЕ ДЕЛАТЬ-СОСЕД ИГНОРИРУЕТ.
Земля следует судьбе строения. Оформляет тот, кто является собственником дома, или его части. В 2007 году купили дом (в собственности), земля не оформлена. Есть решение от 1989 г. о разделении земельного участка между соседями с указанием площади, в этом же решении указано, что земля передана всем в индивидуальную собственность. Можем ли мы (третьи хозяева) оформить землю в собственность по упрощенному варианту (дачная амнистия)? и есть ли у нас преимущество в случае выкупа этой земли?
Земля следует судьбе строения. Оформляет тот, кто является собственником дома, или его части.
СпроситьПоднимите этот вопрос на ОСС либо выясняйте, почему при оформлении у вас оказалось 2 участка, а не один Я имею дачный участок в кооперативе, когда была членская книжка участок числился 1, а при оформлении свидетельства, его разделили на 2 (по какой причине не понятно) одно св-во на 7 соток, второе на 6 соток. Членские взносы платим по соткам, а вот целевые взносы председатель кооператива заставляет платить за каждый участок отдельно. Я доказываю, что участок практически один. Как мне поступить?
поднимите этот вопрос на ОСС либо выясняйте, почему при оформлении у вас оказалось 2 участка, а не один
СпроситьОбжалуйте в суде решения о наследстве, а точнее разделение участка и дома. Нужно доказать, что дом вы единалично построили. Вам следует завить иск о признании права собственности на дом. В данном случае это единственный верный способ защиты своих прав.
Успех зависит от наличия доказательств. Я только собираюсь судиться - на какие статьи мне опираться чтобы доказать что мне должна отойти половина участка с домом? А есть практика по подобным делам? У меня такая проблема, сестра оставила дачный участок в наследство мне и еще одной сестре, по логике его разделят пополам, но на этом участке находится дом который я построил полностью на свои деньги - как разделят дом? и участок? Ибо сестра умерла и вторая сестра хочет половину моего дома (
Вам следует завить иск о признании права собственности на дом. В данном случае это единственный верный способ защиты своих прав.
Успех зависит от наличия доказательств.
СпроситьЯ только собираюсь судиться - на какие статьи мне опираться чтобы доказать что мне должна отойти половина участка с домом?
Спросить
Увы, но не можете. Дом на дачном участке был поделен судом на 2 доли, но дом находится на моей земле. Могу ли я не пускать в дом соседку, которой присуждена 1/2 дома.
Жилой дом нельзя, только садовый домик. Здравствуйте, Татьяна.
Можете построить только дачный домик. А со вчерашнего дня, похоже что и дачный домик на таком участке не построишь, только сарайчик для хранения хозинвентаря. Принят соответствующий закон об разделении участков на участки садовые и участки огородные. Можно ли строить дом на участке земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства?
А со вчерашнего дня, похоже что и дачный домик на таком участке не построишь, только сарайчик для хранения хозинвентаря. Принят соответствующий закон об разделении участков на участки садовые и участки огородные.
СпроситьИначе.
Разделить не участок, а стройматериалы, из которых построен садовый дом.
Признать за собой право на членство в СНТ.
Признать общими права на членство в СНТ. Суд отказал мне в разделе дачного участка (построек) в иске о разделе имущества супругов, так как она находится в садовом обществе и не приватизирована... Как мне поступать дальше, чтобы все-таки разделить это имущество: признать совместным имуществом супругов через суд, принудить через суд оформить приватизацию... что еще? Могу ли я обращаться повторно в суд по данному вопросу или его нужно сформулировать как-то иначе, чтобы приняли иск?
Иначе.
Разделить не участок, а стройматериалы, из которых построен садовый дом.
Признать за собой право на членство в СНТ.
Признать общими права на членство в СНТ.
СпроситьЭто имущество мужа, подаренное мамой, только купленное делиться пополам Дарственной на участок у него нет. Участок не покупался, а просто переоформился в дачном обществе с матери на сына. А получен был отцом мужа. А если суду будет предъявлена дарственная, составленная в домашних условиях и без подписи нотариуса, но при наличии свидетелей. Она будет являться доказательством дарения? Дачный участок был отдан мужу его мамой и оформлен в дачном обществе на него. При разводе он будет разделён пополам или останется в собственности мужа?
Участок просто так не может быть отдан. Если был договор дарения, то не делится. Если возмездная сделка, то это ваше совместно нажитое и делится.
СпроситьЕсли оформление участка было уже во время замужества то он при разводе будет делиться пополам
СпроситьУчасток не покупался, а просто переоформился в дачном обществе с матери на сына. А получен был отцом мужа.
СпроситьА если суду будет предъявлена дарственная, составленная в домашних условиях и без подписи нотариуса, но при наличии свидетелей. Она будет являться доказательством дарения?
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно оформить земельный участок по дачной амнистии. Разве по дачной амнистии я могу приватизировать землю? У меня вопрос по приватизации земли. Я живу в доме доставшийся мне по наследству, дом на двоих хозяев. До этого я имела в пользовании земельный участок и использовала право бесплатной приватизации. Теперь сам вопрос: Имею ли я право приватизировать землю под домом, доставшийся мне по наследству? Или я использовала это право? И как я теперь могу приватизировать землю и какие нотариальные действия я могу проводить с землей? (у меня двое детей, я хочу при жизни разделить между ними наследство). Спасибо...
Никакой амнистии. Подавайте заявление о передаче земли в собственность на основании ст. 36 п.1 Земельного кодекса, как собственник стоящего на нем дома. Ограничений по приватизации земли законом не установлено.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья будет поделен пополам и лишить Вашей доли не получится. Тяните с разводом, пока не будет оформлено право собственности на коттедж и землю. Или заключайте брачный договор, определяйте судьбу всего имущества, нажитого в браке. Уточните пожалуйста, как мне проследить, чтобы коттедж и земельные участки не оказались оформленными на третьи лица. Всеми взаимоотношения ми в дачном поселке владеет муж, я ему, бесконечно доверяя никогда не вдавалась в тонкости. Как в случае развода будет делиться коттедж нажитый в браке, если он не оформлен еще в собственность. А так же земельный участок, тоже еще не оформлен, сейчас идет процедура выкупа земли в собственность. Выкупается сразу весь дачный поселок, а потом как-то будут выдаваться свидетельства. В этот период муж решил начать развод. Как мне себя подстраховать, что-бы не остаться ни с чем.
Тяните с разводом, пока не будет оформлено право собственности на коттедж и землю. Или заключайте брачный договор, определяйте судьбу всего имущества, нажитого в браке.
СпроситьУточните пожалуйста, как мне проследить, чтобы коттедж и земельные участки не оказались оформленными на третьи лица. Всеми взаимоотношения ми в дачном поселке владеет муж, я ему, бесконечно доверяя никогда не вдавалась в тонкости.
Спросить
Юридическое оформление разделения дачного участка между супругами без физического раздела территории
Можно.
Просто указать - долевая собственность по 1/2 доли в праве собственности. У нас женой дачный участок оформленный на неё! Можно ли его разделить 50 на 50 без физического раздела территории (документально)? Как это юридически оформляется?
Здравствуйте! Так Вы заявите тогда требование о разделе участка Ситуация, муж подал в суд на разделение выплат по ипотеке за дачный участок, мы разошлись, на участок не претендую, дать продать или сдать в аренду не дал, документы все у него на руках, как быть в такой ситуации?
А что с оформлением наследственных прав на земельный участок на котором дом расположен?
Дом самовольно перестроен или имелось разрешение? Утвержденный проект? Акт ввода в эксплуатацию?....
Если дом перестроен самовольно, то получив свидетельство о праве собственности на землю, можно по "дачной амнистии" зарегистрировать и право собственности на дом...
Нотариус прав....проблема решается иным путем...а если не договоритесь совместно действовать, то надо будет обращаться в суд... Умер дедушка. В наследство на дом выступаем я и дядя. У деда было свид-во на дом 67 кв.м. в оценке на дату смерти указали площадь 73 кв.м. тех паспорт делали новый-в нем площадь дома 180 кв м. Нотариус говорит, что в этих док-тах должна быть одинаковая площадь. КПК этого добиться? Без этого отказываются делить намледство.
А что с оформлением наследственных прав на земельный участок на котором дом расположен?
Дом самовольно перестроен или имелось разрешение? Утвержденный проект? Акт ввода в эксплуатацию?....
Если дом перестроен самовольно, то получив свидетельство о праве собственности на землю, можно по "дачной амнистии" зарегистрировать и право собственности на дом...
Нотариус прав....проблема решается иным путем...а если не договоритесь совместно действовать, то надо будет обращаться в суд...
СпроситьОН так не убежит ему что так платить за землю и за дом, что так, если в собственности было меньше трех лет Мы приобретам дачный дом и участок у одного и того же лица. Это лицо хочет оформить продажу как за землю отдель так за дом, чтобы меньше платить налог. А для нас это имеет какие то последствия, мы бы тоже хотели получить вычет не в уменьшенном виде. ))) Т.е не получитьсч так что они убегая от налогов уменьшат налоговый вычет, который положен нам)))?
ОН так не убежит ему что так платить за землю и за дом, что так, если в собственности было меньше трех лет
СпроситьДа покупки все межевания в 2008 году участок продавец купил. участок днт (дачный). могу ли я купить его и потом межевать сразу на два или надо как один сначала а потом делить. или должен продавец сначала это делать Решил купиь участок, у продавца он в собственности но он не делал межевание, кадастровый номер есть. Свидетельство синее от 20 года.
Купив его я его могу межевать или надо до покупки это делать продавцу? Если могу я, могу ли сразу размежевать на 2 участка или сначало как 1 нужно межевать а потом разделять? Спасибо.
[b] Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
[/b] Так как же сдать декларацию за 2013г. по земельному налогу Я являюсь индивидуальным предпринимателем, в декабре 2013 г. я размежевал 1 общий земельный участок на 2-а с присвоением каждому кадастрового номера. Как правильно сдать налоговую декларацию по земельному налогу в ИФНС.
Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
Спросить
Читайте внутренние документы СНТ. Если размер такой платы определен решением общего собрания - то вправе. Я собственник дачного участка в 12 соток. Членские взносы составляют 6300 р. за 6 соток. СНТ обязует меня оплатить взносы 12600, т.к. у меня в собственности 12 соток. Причем дача разделена на 2 участка, но не разделена забором, а объединен. Построек на 2-м участке нет, соответственно светом не пользуюсь. А на 1-м участке нет водного трубопровода. В праве ли СНТ требовать с меня двойной оплаты членских взносов?
Оформить договор дарения по 1/2 доли каждому, например. Если нужна помощь в составлении договора дарения, обращайтесь. Как разделить поровну и грамотно оформить документы на дачный участок, который бабушка хочет отписать нам, на 2-человека:
Меня-внучки, не замужем и моего брата (внук), женат, отец 4 детей, так чтоб супруга брата не могла в поледствии претендовать на его долю?
Оформить договор дарения по 1/2 доли каждому, например. Если нужна помощь в составлении договора дарения, обращайтесь.
СпроситьМожно, действующее законодательство такое предусматривает. главное, что бы участок был не менее 2-х соток Вам необходимо уточнить в местной администрации минимальный размер площади земельного участка, для его разделения в два отдельных участка. Так как земельный участок площадью 2 сотки выделить в отдельный объект недвижимости может быть запрещен.
В таком случае, вы можете разделить земельный участок на доли в соответствии со ст.252 ГК РФ, и ваш участок будет находиться в общей долевой собственности, соответственно 2/3 доли у одного соседа и 1/3 у второго.
Обращайтесь по тел. можем помочь вам по данному вопросу! Скажите пожалуйста, можно ли разделить дачный участок на 4 и 2 сотки, при этом они оба будут переданы 2 соседям?
Вам необходимо уточнить в местной администрации минимальный размер площади земельного участка, для его разделения в два отдельных участка. Так как земельный участок площадью 2 сотки выделить в отдельный объект недвижимости может быть запрещен.
В таком случае, вы можете разделить земельный участок на доли в соответствии со ст.252 ГК РФ, и ваш участок будет находиться в общей долевой собственности, соответственно 2/3 доли у одного соседа и 1/3 у второго.
Обращайтесь по тел. можем помочь вам по данному вопросу!
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете в одном договоре дарения отразить и дом, и участок. Если брат родной ( полнородный или неполнородный) , то налог на дарение уплачиваться не будет. Заключаете договор дарения и обращаетесь за государственной регистрацией права собственности. Если вы не платите деньги, то это договор дарения. Заключать нужно реальный договор. Тем более, если вы в браке, то при покупке станет общей с супругой У моего брата в собственности (более 3-х лет) дачный участок (на учатске дом, баня, сараи и т.п.) мы хотели разделить право собственности (по 1/2 каждому, на участок и постройки). Каков порядок наших действий? Что лучше договор дарения или купли продажи (нужно ли одельно офорлять документы на участок и дом)? Нужно ли платить с этой опреации налоги?
Здравствуйте. Вы можете в одном договоре дарения отразить и дом, и участок. Если брат родной ( полнородный или неполнородный) , то налог на дарение уплачиваться не будет. Заключаете договор дарения и обращаетесь за государственной регистрацией права собственности.
Спросить
Если вы не платите деньги, то это договор дарения. Заключать нужно реальный договор. Тем более, если вы в браке, то при покупке станет общей с супругой
СпроситьВо-первых, надо предпринять все шаги, чтобы выделить свою супружескую долю. Соответственно, доля наследодателя будет определена, как 1/2. Далее, если эта недвижимость нужна вам лично, надо предпринять все попытки, чтобы дочери от первого брака выплатить материальную компенсацию. Если есть дополнительные вопросы, обращайтесь. В рамках сайта, в общим и целом, можно ответить. Но где имеет место землевладение, дело требует подробного изучения, что в рамках сайта невозможно. После смерти мужа остался дачный участок 4 сотки, на котором есть неоформленные строения. Хозблок строился в период нашего брака находится в конце участка, а домик садовый в начале. В наследство вступает также дочь от первого брака. Как будет проводится раздел участка?
Во-первых, надо предпринять все шаги, чтобы выделить свою супружескую долю. Соответственно, доля наследодателя будет определена, как 1/2. Далее, если эта недвижимость нужна вам лично, надо предпринять все попытки, чтобы дочери от первого брака выплатить материальную компенсацию. Если есть дополнительные вопросы, обращайтесь. В рамках сайта, в общим и целом, можно ответить. Но где имеет место землевладение, дело требует подробного изучения, что в рамках сайта невозможно.
СпроситьЕлена
возможно. если Росреестр согласиться регистрировать переход права собственности по такому соглашению. Возможно расторгнуть договор пожертвования земельного участка с ДНП без суда, заключив дополнительное соглашение.
Елена
возможно. если Росреестр согласиться регистрировать переход права собственности по такому соглашению.
СпроситьСвидетельские показания не являются допустимыми доказательствами по такому делу. Если купля-продажа оформлена до брака и оформлена на одного из супругов, то является его личной собственностью. Если есть письменный договор займа и деньги выплачивались в браке, то возможность признания права собственности на долю есть, но для этого в суде нужно доказать, что деньги потрачены именно на покупку недвижимости. Как можно поделить дачный участок с бывшим мужем если мы его покупали совместно, но до замужества. Свидетелями могут быть люди которые давали нам деньги на покупку в долг.
Свидетельские показания не являются допустимыми доказательствами по такому делу. Если купля-продажа оформлена до брака и оформлена на одного из супругов, то является его личной собственностью. Если есть письменный договор займа и деньги выплачивались в браке, то возможность признания права собственности на долю есть, но для этого в суде нужно доказать, что деньги потрачены именно на покупку недвижимости.
СпроситьУ вас доля в праве 1/4 земельного участка. Соответственно, и вы, и другие сособственники, имеете право пользования всем участком. Можете по соглашению сторон определить порядок пользования участком, или сделать то же самое в судебном порядке. У вас мало соток, вашу долю в отдельный участок, юридически перевести невозможно. Ситуация следующая: в наследство достался дачный участок 12 соток. Одному из наследников принадлежит из них 3 сотки (1/4 доли). Имеют ли право пользоваться полностью всем участком (межевания еще не было) родственники такого наследника, если остальные наследники категорически против этого? Как можно действенно воспрепятствовать этому?
Спасибо.
У вас доля в праве 1/4 земельного участка. Соответственно, и вы, и другие сособственники, имеете право пользования всем участком. Можете по соглашению сторон определить порядок пользования участком, или сделать то же самое в судебном порядке. У вас мало соток, вашу долю в отдельный участок, юридически перевести невозможно.
Спросить
