Раздел земельного участка в натуре / Земельное право - 2330 советов адвокатов и юристов

Ситуация: По договору купли-продажи в собственность приобретена квартира в двухквартирном жилом доме и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом и еще почти сорок таких же домов. Типа коттеджного поселка, но без выделения земельных участков под каждый дом. Разрешенное использование земельного участка - малоэтажная жилая застройка. Границы домовладений определены застройщиком еще на этапе строительства (на местности - забором и элементами благоустройства, по документам - только проектной документацией) Строительство домов осуществлялось в 2005-2008 гг.

Вопрос: Возможно ли в данной ситуации выделить земельный участок под домом в границах фактического использования, соответствующих проектной документации?

У участка есть собственник с двумя долями по 1/2 части. Участок размежеван. Каков порядок объединения долей этого земельного участка, чтобы у собственника в Росреестре был один документ на весь участок.

Я хотела выдел земельного участка в натуре. У меня 1/4 частьземельного участка. А новых хозяев 3/4 часть и дом их.по соглашению они не хотят. Хотела в суд подать иск. общая 40 соток. Выиграю ли суд. и как написать правильно иск.

Я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок.

Было принято решение участником общедолевой собственности о первоочередном выдели своей доли.

Я выделил свою долю в другом месте на основании публикации в газету, по истечении 30 Дней возражений не получил.

Могут ли обжаловать мой выдел участники общедолевой собственности?

Я купила квартиру в 2007 году в двухквартирном доме с общим двором. Из двора - выход в общий огород. Встал вопрос о межевании наших земельных участков. Соседу смежевали наш двор с его частью огорода в собственность, оставив узенький проход для выхода в наш огород вдоль забора (где даже не проехать с тележкой). Сосед мотивирует тем, что живет там 30 лет и имеет право на все. Можем мы опротестовать выдачу кадастрового паспорта на его участок (или внести изменения), его площадь задекларирована, но не поставлена на учет в отделе архитектуры. В БТИ от 19.05.2000 г. имеется план земельного участка, где обозначена площадь под всем домом, в том числе и огород. У нас нет возможности произвести раздел общего двора, т.к. выход и у него, и у меня равный. Можем мы просить внести изменения в кадастровый паспорт с 1/2 долей на весь участок, включая общий двор и весь огород? На его квартиру имеется договор приватизации и на мою: договор купли-продажи.

Добрый вечер. Я купил земельный участок в 2007 году. Получил свидетельство на собственность. Площадь участка 43 сотки. В 2012 году разбил этот участок на два участка 28 и 15 сотки. Получил свидетельства на собственность. В 2016 году перераспределил землю между этими участками. Первый стал 23 сотки, второй 20 соток. Получил свидетельства на собственность. На втором участке строений нет. Сейчас я хочу продать второй участок. Придется ли мне платить налог за проданный участок в размере 13% ? Спасибо.

Пожайлуста, имеем дом на двух хозяев у каждого 1/2 дома с отдельным входом... Земельный участок в аренде на одного. Пытаемся оформить разделение на 2 части, в связи с тем, что покупали уже построенный дом, небольшое нарушение границы с соседом, причем имеем общую стену, не хочет подписывать согласование... Как можно на него повлиять, или же может быть есть какой-нибудь закон допустимых границах с общей стеной...

Надеюсь на ваши рекомендации.

Хотим купить 1/2 дома с земельным участком (потому что дешево), нотариальный отказ второго собственника получили. Дом целый: 3 комнаты, 1 сан. узел, кухня, гараж. Вторая половина принадлежит человеку, который не рад соседству. Какие процедуры нужно пройти, чтобы дальше комфортно существовать в этом доме и с какими проблемами можно столкнуться? Например, можно ли разделить его пополам, чтобы у каждого был свой вход и своя половина? Или какие есть ещё варианты? Спасибо.

Добрый день!

У меня есть 2/4 доли в земельном участке. Дольщиков со мной трое с долями: 2/4, ¼, ¼.

Могу ли я выделить часть своей доли ¼, а оставшуюся сохранить с прочими собственниками в долевой собственности с долей каждого в ново образуемом участке 1/3? (по нормам к формированию отдельных участков все проходит)

На земельном участке 202 кв.м у нас с соседом свои отдельные дома.

Я владею 57/100 собственности, сосед - 43/100

В 2012 г. приватизировали землю и нам выдали свидетельства о госрегистрации права (общая долевая собственность).

При начислении налогов на имущество мне пришлось платить налог за долю в доме соседа (я пенсионерка - на свою долю 57/100 я не оплачиваю). Как нужно оформить документы на право собственности, чтобы он соответствовал действительности так как я владею свои одним домом, а не двумя? Земля общая, а дома - отдельные.

С уважением, Тамара Дмитриевна.

У меня в собственности 5/6 земельного участка (дарственная при жизни), а у сестры-1/6. (доля отца). при делении участка на 2 половины, я выделяю ей 1/3 с 1/2 участка, она не согласна, не подписывает документы. В одностороннем порядке как владельцу большинства, мне документы не оформить? А через суд реально?

Мой вопрос: компания-застройщик, являясь собственником земельного участка с назначением: для строительства жилого массива, строит МКД

,привлекая дольщиков по 214-ФЗ. Возникла необходимость размежевать участок для строительства парковки. Каким образом мы можем это сделать?

При продажи дома и земельного участка, они в собственности по договору купли продажи более 5 лет но в 2020 году было перераспределение земельных участков, будет ли налог если продаём дороже чем покупали?

Я будучи в семейных отношения в 2005 году преобрел земельный участок В 2010 году я развелся и произошел раздел имещества в результате чего у земельного участка появилось два собственника в равных долях. Сейчас мы хотим продать этот участок. Будет ли учтен срок владения данного участка с 2005 года, чтобы не платить налог?

Можно попросить указать нормативный акт?

У меня такой вопрос. Мой земельный участок последний в посёлке, я хочу продать кусок от него, но у него не будет выхода на главную улицу, а только в переулок. Названия у переулка нет, поэтому и адреса у покупателей не будет. Как это можно правильно сделать? Спасибо.

Есть доля в общей долевой собственности на земельный участок и дом. Нужно ли согласие других собственников и присутствие их при процедуре межевания!?

Можно ли замежевать половину земельного участка. Ранее был дом. Проживали две сестры и они между собой разделили на две доли дом и земельный участок. Дом сгорел, сестры умерли. Земельный участок достался наследникам. Один наследник в 2005 году свою половину замежевал, а другой нет. Как можно сегодня замежевать другую половину земельного участка.

Днт. Земельный участок в общей совместной собственности. Не получается прийти к соглашению о разделе. Большинство согласно с условиями раздела. Могут ли они выделятся не в индивидуальном порядке, а вместе. Одним иском и через один процесс? То есть, чтобы им выделили участок, равный их доле, тоже в совместную собственность?

В 2005 году мы купили часть дома с земельным участком. На участке 3 хозяина. У первой - 7/25 доли земельного участка, У второй - 1/5, у нас - 13/25 доли земельного участка. Из нашей доли, как оказалось, 2,5 сотки приходится на общий двор. До сих пор споров по поводу использования двора, не было. Сейчас соседка №1 не разрешает использовать по нашему усмотрению: хотели построить навес над гаражом (4 столба и крыша над общим двором). Все земельные участки соседей были приватизированы в 1997 г, наш участок - в 2004 г. Соглашение по распределению долей былоподписано в 1997 г, до первой приватизации. Сейчас, как мы поняли, мы можем лишиться этих 2,5 соток земли в пользу общего пользования. Что же делать? Через двор соседка №1 ходит на свой огород. Можем ли мы требовать ограничение пользования чужим земельным участком?

Я сдала в аренду земельный участок площадью 16 га. Арендатор взял деньги за межевание моих паёв,но в итоге границ никаких нет, а есть одна площадь 47 на из которой я имею свою дрлю 16 га. Я хочу отмежевать свою долю, но арендатор говорит что если я отмежёвываюсь, то должна им всем 6 дольщикам поменять свидетельство и зделать кадастровые номера. Это так? И если через суд на чьей он стороне будет?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Жилой дом, стоящий на одном фундаменте на одном земельном участке. Два собственника по 1/2 доле каждый. Один захотел выделить собственность в натуре (т.е. уже владеть своим домом). Возможно ли такое? Ведь дом не является блокированной застройкой и стоит на одном фундаменте, нет капитальной стены, крыша одна.

В период брака мужу выдали земельный участок от производства. Документы на этот участок он так до конца и не оформил – у него на руках есть только «Свидетельство о государственной регистрации права». Сейчас мы 1.5 года как в разводе и мы договорились, что участка он отдаёт мне. С чего мне начать оформление этой земли в собственность?

После смерти родителей через суд получили с братом в наследство по 1/2 доли дом и земельный участок Как физически разделить дом и участок между нами и закрепить это законодательно. Какие организации должны в этом участвовать обязательно.

Как физически разделить между двумя наследниками дом с земельным участком? Нужно ли присутствие представителей власти при разделе?

У нас земельный участок и жилое помещение (полдома) в общей долевой собственности. Бывший муж, двое детей и я. По 1/4 у каждого. Бывший муж, пока мы были в браке построил гараж 8*9 рядом с домом. Совместная жизнь не сложилась. По обоюдному согласию мы поделили помещение, у него отдельный вход в помещение. С землёй всё сложнее. Он занял намного больше земли и освобождать её не собирается. Постоянно угрожает и оскорбляет. Как заставить его выделить свою долю и освободить наши?

Имеется земельный участок, на этом участке жилой частный дом. У дома и земли 2 собственник каждый имеет свои доли. Участок 10005 кв.м. 1 й имеет долю 17/30, 2. 1/3. Кадастровый номер один на на дом, один на земельный участок. Могут ли мне в БТИ от нашего общего земельного участка выделить мою долю 17/30 и отметить мои границы? И что мне нужно для этого сделать? Буду очень благодарен за ответ.

Мне и моей родной сестре родители оформили дарственную на дом и земельный участок (18 соток) по 1/2 на каждого. На этом общем земельном участке я строю свой дом.

Как мне можно оформить выделенный земельный участок в размере 4 соток под свой дом! С уважением, Станислав!

Определен порядок пользования земельным участком. Нужно ли разрешение соседа для строительства на выделенном мне в пользование земельном участке? Возможно ли получение разрешения на строительство через суд, если соседи против.

У нас с мужем имеется в собственности земельный участок. Я хочу поделить имущество через суд и развестись. Что будет после того, как я выделю свои 50%. Суд обяжет его продать участок и поделить со мной деньги? Сам он не продаст ни за что, лишь бы мне не достался.

Жили с соседями доужно, но в этом году хочу поставить забор по периметру участка.

Документы на собственность есть у обеих сторон. Вызвал геодезистов чтобы поставили вешки по координатам, приехал, поставил, оказалось что мея граница должна быть смещена на 2 метра в ее сторону. Она стала угрожать судом, что это ее земля т.к она за ней все время ухаживала, но я же не знал что она пользовалась моей землей и платил налоги исправно. Теперь она не дает поставить забор и собирается подать в суд, а я пообещал что она не посадит картошку, пока не увижу решение суда в том что я не прав... Может, что нибудь посоветуете?

У меня есть 1/2 доля на дом с земельным участком, 1/2 доля принадлежит моей тёте, в этом доме живу я, она хочет его продать, я не согласна, выкупить денег у меня нет. Сможет ли она через суд поделить дом?

Возможно ли продать 1/2 земельного участка (весь участок -- ЛПХ в собственности с 2001 года) без уплаты налога на продажу. Собираюсь разделить участок, половину подарить сыну, а вторую продать. Хочется без уплаты налога на продажу.

Имеется земельный участок 15 соток. ЛПХ..

1. Хочу разделить его на участка: 5 и 10 соток. Участок 10 соток отдать через продажу другому человеку.

Как это можно сделать? Какие могут быть препятствия?

ПС. В местности, где находится изначальный участок минимальный размер нового межованного участка законодательно утвержден 0,1 га.

2. В случае по пункту 1 ничего сделать нельзя, то могу ли я эти 10 соток просто подарить другому человеку в собственность? Могут ли здесь быть какие либо юридические препятствия, и какие?

Хочу оформить земельный участок под квартирой, в 3-х кв. доме, моя средняя, выход на улицу через ограду соседней квартиры. Сосед ходить запретил, при оформлении земельный департамент обещает только долю в праве без указания границ моего участка, т.е. без определения выхода на улицу, как быть.

Наследую земельный участок вместе с сестрой. (по завещанию участок завещается на нас двоих) мы хотим разделить его на 2 участка. Как это осуществляется? У нотариуса при вступлении в права наследования или это отдельная процедура? Что для этого нужно сделать?

Хочу купить часть з\у (1\3) с старым домом на участке. У часток 25 соток, на нём два дома, старый на который есть документы и домовая книга и новый недостроиный. Можно ли купить 1\3 часть з\у и старый дом на участке а новый дом и 2\3 з\у осталось прежнему хояину, как разделить з\у на неравные доли? Спосибо.

Могу ли вернуть земельный участок взятый мною в кредит, но по глупости оформила на бывшего мужа, тогда ещё жили, сейчас он землю не отдаёт,не мне не сыну ему 10 лет кредит платить мне ещё 2 года-10 тыс. в месяц, договор кредита у меня на руках и чеки тоже.

Я единственный ребенок в семье. Я и мой сын прописаны в родительском доме. Мама умерла, отец женился официально - жена проживает на территории отца не прописана. Я отказалась нотариально от доли мамы в пользу отца. ВОПРОС: Какие право имеет на дом и земельный участок официальная жена не имея прописки после смерти отца? Является она наследником в обход меня на имущество нажитое моим отцом и матерью?

Являюсь собственником 3 / 10 жилого дома. Прописана вместе со своим не совершеннолетним ребенком в нем. Хотела приватизировать земельный участок, но пришел отказ с Рег палаты, тк второй собственник не дает согласие. Жить совместно невозможно, на территорию дома не пускает. Как быть дальше?

Участок (Москва) в равнодолевой собственности, несколько собственников. Выдела никогда не происходило.

Пожалуйста, укажите мои пошаговые действия с учетом того, что собственники согласны на выделение. Спасибо!

Было оформлено наследство по закону на земельный участок в 1997 году на меня. Истцы утверждают, что они не знали что на меня было оформлено наследство и просят суд признать их наследниками по факту. На земельном участке находится недостроенный дом, который на данный момент не оформлен.

Живём в Крыму. Мой отец и его племянница владеют долей дома, дом в долевой собственности у 5 хозяев, участок и дом был разделён изначально на три части, с заборами и отдельными входами и коммуникациями. Часть этого участка оформлена при Украине двумя хозяевами, тогда была такая возможность, а остальная часть участка не оформлена, находится в долевой собственности. Папина племянница хочет оформить земельный участок, может ли она это сделать без выделения своей доли в доме в натуре? Нужно ли ей согласие совладельцев на оформление участка?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Мама унаследовала часть жилого дома, расположенного на земельном участке в бессрочном пользовании третьего лица, с 50 ых годов. Можно ли ей теперь оформить право собственности на соответствующую часть земельного участка и как? Домом владеют несколько собственников, каждый распоряжается участком в разнобой, границы не установлены, порядок распоряжения участком не определен.. идти в суд? или в росреестр? К кадастровому инженеру?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Ситуация такая, есть жилой дом, расположенный на двух земельных участках, собственники этих участков разные, я и мой сосед. Дом общий в долевой собственности, но с разными входами выходами и общей стеной. Сейчас я собираюсь продать и участок и долю в доме, с участком проблем нет, но вот долю в доме мне говорят не продать, сделку говорят не оформит Росреест т.к. дом расположен на двух ЗУ. Так ли это? И как выйти из этой ситуации?

Я жилец многоквартирного сельского дома. У меня есть свой довольно большой возле дома земельный облагороженный с посадками надел. Этот земельный участок сформирован моим отцом из двух земельных наделов, в результате отказа от земли и надела одного из жильцов дома. По прошествии практически 30 лет этот сдвоенный участок был и остается пока нашим. И тот сосед что отказался от него в свое время, теперь заявил что хочет забрать свою половину. При этом он ничего не делал ни разу на этом участке. А мой отец эти 30 лет облагораживал территорию соединенных двух участков. Имеет ли право теперь сосед требовать свои права на свою долю от нас, если он на этом участке не был ни дня и даже ногой не ступал по этой земле.

На земельном участке долевая собственность. 2/3 у одного собственника. 1/3 у другого. Такая же ситуация с домовладением. В части дома, принадлежащем мне на основании 1/3-60 кв.м в отдельными входами, туалетом и другими коммуникациями. Возможно ли произвести раздел дома в натуре? Землю разделить не получится так как у меня 1.83 сотки, а допустимый размер в Краснодарском крае-300 м 2. (участок угловой, буквой Г, моя часть получается на другой улице, со своим заездом.

Имеется двухэтажный бревенчатый дом в общей долевой собственности по ¼ части, каждая с отдельным входом.

В каждой части имеются свои лицевые счета на свет, газ и воду. То есть в каждой части дома стоят газовые котлы и электросчётчики. Доли не выделены в натуре. Статус земли - индивидуальное жилищное строительство. В настоящее время оформляем земельный участок и жилой дом в собственность с последующей регистрацией в РОСРЕЕСТРЕ. кадастровый инженер сделал обмер земельного участка. Однако далее дело не движится. Четвертый собственник проживает и работает в Москве, зарегистрирован по месту нахождения доли, то есть в нашем доме и не желает принимать участие в наших делах. А без его подписи невозможно подать заявление на оформление земельного участка и жилого дома в собственность по новым правилам. Что нам делать в этой ситуации? Как нам троим собственникам оформить земельный участок и жилой дом по 1/4 части в собственность. Если в этой ситуации какое-либо судебное решение?

Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком.

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?