Размеры дачных участков / Земельное право - 5106 советов адвокатов и юристов

При оформлении сделки купли-продажи на дачный участок должно ли быть свидетельство на право собственности нового образца?

Доброго времени суток!

Подстажите, пожалуйста, как расчитать размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок по договору дарения от близкого родственника (данный земельный участок был получен так же по договору дарения от близкого родственника два года назад) и кто его должен оплачивать (даритель или одаряемый).

Заранее благодарю Всех!

Добрый вечер, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, можно ли так же как получить паспорт или сняться, и зарегистрироваться по запросу в другом регионе, в другом районе и т.д.,сделать правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом в другом районе, не по месту нахождения этого участка и дома? Если да,на какие законы ссылаться? Так же подскажите пожалуйста, как нужно узаконить самовольное строение, есть техпаспорт, топосъемка, квитанции об оплате за мусор, воду, свет, так же есть межевой план, хозяин строения инвалид 1 группы, есть ли какие-либо поблажки в таких случаях... на какие законы ссылаться? Спасибо большое!

Имею жилой дом и сарай на участке.

Налоговый вычет (50 м) будет применяться отдельно к каждому объекту дом и сарай или к общей их площади?

Имеется участок размером 6 соток под дачное строительство, земли сельхоз назначения. Если его разделить поополам, изменится ли его предназначение? То есть делимый или неделимый он?

Мой вопрос такой. Имеет ли председатель СНТ право собирать членские взносы изходя из величины участка? Нам установили единую плату за сотку. На собрании мы сослатись на ФЗ 66 от 1998 г. где такой порядок запрещён, а он говорит что давно закон изменён в 2008 году и согласно уже новым поправкам его действия правомерны. Помогите нам пожалуйста.

Мама при жизни купила дачный дом. Но не оформила его в собственность. По наследству кому достанется этот дом (ближайшие родственники муж и сын) ? И в каких долях? Получается это совместно нажитое имущество отца и матери.

Намереваемся купить участок под постройку дачного дома. Вопрос: Как проходит сделка? Когда передаются деньги? Пишет ли продавец расписку, и будет ли расписка иметь юридическую силу, ведь на сколько я понимаю, после заключения договора купли продажи, и передачи денежных средств проходит почти 2 недели. Очень прошу, распишите пожалуйста подробный алгоритм, начиная с согласия сторон на покупку/продажу участка. Заранее спасибо!

В свете недавних событий со сносом многоквартирного дома на дачной земле, прошу Вас просветить меня.

Я достраиваю в садоводстве на землях населённых пунктов большой жилой дом (1100 кв. м), предназначенный для проживания моей большой семьи, состоящей из 13 человек родственников. Оформить мы хотим его по декларации на 5 долей, (дети, родители, и т.д.) Скажите пожалуйста, не признают ли нас оферистами, и не снесут ли наш дом, в который мы вложили Всё, что накопили за всю жизнь.

Спасибо.

Виктория Николаевна.

Сосед вырыл на моем участке канаву, сливает туда всё: от бани слив, дождевую воду, короче всё. По человечески вопрос не решить, он уперся и говорит, что моя канава-моя проблема. Вызвала полицию, полиция сообщила, что канава с разрешения администрации идёт. Обратилась в алминистрацию с документами о собственности, межевым, выносом точек... администрация ответила, что никакого разрешения на канаву не давала и посоветовала обратиться в суд. Вопрос: как на соседа в суд подавать, если я знаю только его адрес дачи? То есть адрес регистрации соседа не знаю.

Я являюсь гл.инженером на строительстве дачного пос. и вижу что если делать коммуникации по проекту и ген. плану то инвестор понесет серьезные расходы. Я предлагаю ему несколько отступить от проекта (как делют другие)-вывести коммуникации из под дорог, сузить дороги (сейчас 7 м), кабели не укладывать в бетонные короба! Но не залезая за красные линии. Это не касается газа. Это съэкономит огромные деньги. Но он опасается ответственности за нарушение СНИПов. Объясните популярно чем он может рисковать. Назначение земель дачное.

Построил дом на участке для ИЖС. разрешение на строительство не получал. Надеялся на "Амнистию". когда пришел в БТИ для оформления, сказали что с 06.2016 изменился закон для упрощенное регистрации и потребовали Разрешение на строительство. В архитектуре получил градостроительный план участка. По этому плану дом нужно было строить с отступом 5 м от красной линии. А у меня дом построен по красной линии. Подскажите что можно сделать?

Дача находится в СНТ. В штате есть электрик, которому выплачивается зарплата. Сейчас заставляют на столб выносить счётчик, но за работу электрику надо заплатить отдельно. Сказали, что в обязанности электрика не входят работы на участках. Ведь он и так получает зарплату, о столб стоит за моим забором, не на моём участке. Законно ли их требование об отдельной оплате за вынос счётчика. Если нет, то на что мне ссылаться.

Покупаем в Феодосии приватизированный участок в СТ,на участке уже построен дом 120 кв.м. и под всем домом подвал, гос акт на землю есть а на дом ни каких документов. Хозяин говорит купите участок тогда и оформите дом, но ведь должен же быть проект дома подписанный архитектором или это можно как то оформить уже нам и ввести дом в эксплуатацию? В доме нет отопления, газовая труба рядом. Как долго эта процедура ввода длится, очень нужна прописка для получения пенсии т.к. я инвалид 2 гр.

У нас есть участок в садоводстве. На этом участке стоит дом (по документам нежилое строение). можем мы на его месте постоить такой же но новый по тем же размерам? Нужно ли его будет оформлять как новый дом? или ничего не нужно?

Получено свидетельство о наследстве на земельный участок. Нужно ли сразу получать свидетельство о праве собственности, если хотим перемерять участок (сейчас хотят все участки перемерять-по новым правила) и оформить его по новым меркам в связи с дачной амнистией? И если сейчас оформим право собственности, получим свидетельство, то в будущем, после новых замеров, снова нужно будет получать свидетельство на право собственности или нет? Спасибо.

Купили участок 15 соток на двоих (у каждого 1/2 доли) в городе Александров, Владимирская область, тип земли под дачное строительство. Можем ли мы разделить участок по 7.5 соток?

Меня исключили из членов дачного кооператива за неуплату чл взносов в течении 2 лет, но на участке остался дом, участок не приватизирован, могу ли я вернуть свое имущество участок передали другому чл кооператива за мой долг. Участок находится в Крыму.

Ситуация такова: продается 1 га земли под дачное строительство. Продавцу (частное лицо) делить его на мелкие участки неинтересно. Поэтому покупаем на двоих с подругой по 50 соток.

Вопросы: Как правильно оформить договор купли-продажи?

Как этот 1 га разделить на 2 участка?

Вдобавок, я свои 50 соток хочу поделить на 20+15+15 (15+15 с целью последующей продажи, а то много 50 очень). Раздел между нами напополам происходит одновременно с моим разделом на 3 участка?

Заранее благодарю.

У меня на праве аренды находится в пользовании земельный участок с 2007 года (категория - Земли населенных пунктов, вид использования для строительство индивидуального жилого дома).

На него оформлены ГПЗУ и разрешение на строительство на строительство жилого дома площадью 250 кв.м.

За 10 лет был построен фундамент 10*15 метров и оформлен в собственность как не дострой.

Сейчас мне продлили аренду до 2020 года, после говорят что если я не зарегистрирую на участке жилой дом то участок изымут и выставят на торги имущество.

Вопрос:

Могу ли я построить на существующем фундаменте небольшой жилой дом (например 6*6 м) и оформить его в собственность и какие могут быть проблемы?

Есть свидетельство о собственности на участок для ИЖС, на дом - нет но дом зарегистрирован в росрегистре Чем чревато покупать участок с неоформленным домом.

? По дачной амнистии или лучше всё же стапым способом с получением документов - основания возникновения права собственности? В чем разница? Спасибо.

В прошлом году построила дом 6 х 4 на садовом участке 5 соток. Доля собственности участка составляет 1/3. Как мне зарегистрировать дом без разрешения на строительство?

Какими конкретно СНиПами или другими НПА (номер, от какого числа и какого года, кем издано-установлено) устанавливаются параметры установки забора при разведении пчёл на своем участке в черте города (не садовый участок)?

Оформил дом в собственность сегодня по дачной амнистии. Кадастровая стоимость 170 тыс. Земельный участок оформлен более 5 лет по наследству. Обязан я платить налог с продажи дома? Продать планирую по кадастровой стоимости.

Скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог за дачный земельный участок при продаже за 350000 р?в собственности менее 3 х лет (покупали за 200000)?

Нужен совет, скажите, пожалуйста, как признать право собственности на нежилое здание, если потерялся правоустанавливающий документ на земельный участкок под ним - есть постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, участок стоит на кадастровом учете разрешенное использование соответствует назначению объекта, но имеет статус временного, на здание есть всё и разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, стоит на кадастровом учете, не можем зарегистрировать право на объект в Росреестре без документа на землю. Пойти в суд как с самовольным строением или признание права собственности без "самоволки"? Спасибо.

У нас такая проблема, хотим оформить участок в собственность, но никаких документов на него не имеем. В течении 20 ти лет там у нас огород. Дом рядом с этим участком. Теперь хотим его оформить. Как правильно поступить чтобы его не забрали на незаконное использование?

Здравсттвуйте. Подскажите пожалуйста мы купили земельный участок. Долгов у прежних хозяев перед Сот нет. уплачены членские взносы за 2017 год. но председатель требует с нас 30000 за вступление в сообщество. Сумма очень большая и не понятно за что. ведь вступительный взнос это расходы на оформление книжки, копии устава... протокола общего собрания у него нет вообще с указанием данного взноса. Что делать подскажите пожалуйста? Мы не против вступить но сумма неподьемная.

Купили участок СНТ. По документам 6 соток, но в реальности 9. Как исправить эту ошибку? Куда обратиться? И по документам нет строений, в реальности стоит недостроенный капитальный дом. Как быть в данной ситуации и что делать? У старых владельцев нет документов на данное строение, так как это было во времена СССр.

Мой муж Ветеран боевых действий.

И я прочитала, что он имепет право на участок под земельно-садовое застройки.

Так ли это?

И куда и с чем надо обращаться, для получения льгот!

Спасибо заранее за ответ.

Частный деревянно-щитовой жилой дом 1948 года постройки в черте города. Хочу снести и построить новый без изменения границ дома, но с увеличением площади за счет второго этажа или мансарды. Правоустанавливающие документы на дом и участок имеются. Пакет каких разрешающих документов необходим, чтобы впоследствии не возникло проблем с узакониванием нового жилья. С чего начинать? Спасибо. Сергей.

Может ли один человек представлять интересы нескольких членов дачного некоммерческого товарищества на общих собраниях членов, а также голосовать за них?

Есть в собственности земельный участок под влпх, на нём построен дом (фундамент, коробка, крыша) построен без разрешения на строительство. Вопрос как теперь его оформить в собственность?

Может ли страховая компания отказать в выплате, если пожарные не смогли подъехать к пожару из-за припаркованных автомобилей? В дачном кооперативе сгорело 2 дома и несколько построек (бани, сараи). Улицы узкие (около 4-х метров), и из-за припаркованных автомобилей пожарные не смогли проехать к пожару. Было потрачено драгоценное время на размотку рукавов.

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Могу ли я зарегистрировать на садовом участке дом как жилой. Имеются все необходимые коммуникации. Земля в собственности.

Уважаемые юристы, у меня такой вопрос, мною два года назад был приобретен земельный участок категории ИЖС, в данный момент на нем выстроена коробка одноэтажного дома под крышу, земельный участок оформлен в собственность, какие дальнейшие действия я должна предпринять, чтобы оформить данное строение как жилое, какие документы и в какие организации необходимо подать? С уважением, Елена, заранее спасибо)

Если в выданном согласовании на строительство индивидуального жилого дома есть требование подключиться к центральным источникам водоснабжения, кто оплачивает подвод трубы до границы участка?

Можно заменить бурением скважины?

Как и где (наториальное оформление?) оформляется КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и САДОВОГО ДОМА на нем Взымаются ли налог или пошлина при покупке и кто ее должен оплачивать?

С уважением,

Алексей Рыбальченко

rybal_aleks@mail.ru

Какие могут быть долги у земельного участка, кроме налога за землю? На участке проведена вода, электричество подведено, имеется фундамент.

Сколько стоит госпошлина на регистрацию собственности только что построенного дачного домика размером 18 кв.м? и какие документы для этого нужны?

В свое время на одном участке было построено два дома, потом участки разделили, но дома соприкаспються друг с другом, стена одного дома получилась в мою ограду, с устного согласия соседки мы пристроили вплотную кухню и гараж. Соседка умерла, в наследство вступила дочь, сейчас она хочет подать в суд иск о сносе моей пристройки. Возможно ли это и что делать мне в таком случае?

Я пользуюсь неприватизированным участком в снт с 2001 года. Тот, кому выделялся участок написал заявление о выходе из членов снт, а я о вступлении в снт. Мне выдали членскую книжку на моё имя. я исправно плачу взносы. Сейчас решила оформит участок в собственность, а новый председатель (с 2012 года) говорит, что я не член снт и мне ничего не положено. Прежний владелец переехал в сельскую местность 20 лет назад и я ничего про него не знаю. Как приватизировать участок, если председатель отказывается выдавать мне протокол собрания р принятии меня в члены в 2001 году, говоря, что такого принятия не было.

Прошу разъяснить: имею ли я право на своем земельном участке построить еще один жилой дом и как мне его регистрировать, какие нужны документы на строительство? Я проживаю в селе, имею в собственности земельный участок 11,8 сотки и на нем жилой дом. Права собственности зарегистрированы, документы имеются. Спасибо.

Застройщик СНТ выставляет объявление о продаже участка с готовым домом за всеми коммуникациями за 3,6 млн.

В разговоре он уточняет, что по договору купли-продаже будет проходить только земельный участок за 1 млн., а дом никак документально не оформляется, мы вносим за него остаток денег наличными. По всем вопросам гарантии на дом он предлагает соблюдать устную договоренность. Таким образом он уходит он налогов, а у нас нет никаких документов на дом, мы как будто построили его сами за свой счет.

Дополнительно он говорит, что если мы хотим документально оформить покупку дома, то к наличным 2,6 млн. прибавится сумма налога с продажи 13% и мы все оформим через мфц.

Как поступить в этой ситуации, чтобы не попасть на какую-то проверку, штрафы и прочее?

У меня 1/8 земли, то есть 1 сотка, на которой стоит дом родителей, земля находится в аренде на 49 лет, хочу построить дачный домик, надо ли мне идти в суд выделять сотку? Большая просьба дать развернутый ответ.

Супруги за многолетний брак приобрели дачу и земельный участок. Дача приватизированна на имя супруги, участок на имя супруга. Брак официальный. Супруги пенсионного возраста. Супруг участок хотел подарить дочери от первого брака, но не получил согласие супруги. Вопрос: имеет ли право дочь после смерти отца в судебном порядке претендовать на часть участка и часть дачи.