Размеры участков земли / Земельное право - 2177 советов адвокатов и юристов
Это местные нормативы, по-разному СНТ это не вид разрешенного использования земельного участка, а юрлицо. Вероятно вы имете ввиду ВРИ "для ведения садоводства".Предельные размеры ЗУ устанавливаются правилами землепользования и застройки (в каждом регионе/муниципалитете они свои) Какой максимальный размер участка для ведения садоводства на землях СНТ?
СНТ это не вид разрешенного использования земельного участка, а юрлицо. Вероятно вы имете ввиду ВРИ "для ведения садоводства".Предельные размеры ЗУ устанавливаются правилами землепользования и застройки (в каждом регионе/муниципалитете они свои)
СпроситьОтвет на ваш вопрос содержится в правилах землепользования застройки города. Какой максимальный размер участка для ведения садоводства на землях СНТ?
А какие проблемы.
Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков Добрый день!
Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.
Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.
Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно. Может ли быть проведено межевание земельного участка (3 га) для организации крестьянского хозяйства с категорией земель с/х назначения, для дальнейшей продажи уже отдельных участков?
А какие проблемы.
Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков
Спросить
Добрый день!
Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.
Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.
Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно.
СпроситьДачная амнистия же. Делайте только помните о границах межевания и об отступах. 3 метра для жилого помещения. Как построите сходите зарегистрируйте постройку и всё Сарай на моем участке, переделать под жилое, сарай зарегестрирован как хозстроение. Земля в собственности. Размеры останутся те же
Да можно. Можно убрать Перед покупкой ЗУ и дома нужно обратится к специалисту, который может выявить охранные зоны, которые не учтены в Росреестре, и еще много чего выявит. Покупаю дом с участком земли 15 соток. На участке стоят газовые трубы, можно ли их убрать (раньше отапливали теплицу, но потом теплицу убрали, а трубы остались
Перед покупкой ЗУ и дома нужно обратится к специалисту, который может выявить охранные зоны, которые не учтены в Росреестре, и еще много чего выявит.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Добрый день!
Его можно разделить на два, если площадь каждого из образуемых не меньше минимальной площади земельного участка. Минимальная площадь зависит от назначения земли и в ряде случаев от региона, где он находится. Выделить в натуре, если минимальный размер земельного участка позволяет это. Как быть, если участок размежеван, но в общей долевой собственности с соседом?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
Добрый день!
Его можно разделить на два, если площадь каждого из образуемых не меньше минимальной площади земельного участка. Минимальная площадь зависит от назначения земли и в ряде случаев от региона, где он находится.
Спросить
По месту нахождения квартиры и исходя из кадастровой стоимости квартиры. Здравствуйте. А предмет иска какой? "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями 1)[quote]ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.[/quote]
2) Возьмите справку о кадастровой стоимости и от нее произведите расчет госпошлины Скажите пожалуйста.
В какой суд добросовестному приобретателю наследственной квартиры подавать иск к РФ? Нужно ли платить госпошлину и в каком размере?
Здравствуйте. А предмет иска какой? "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
Спросить
1)
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
2) Возьмите справку о кадастровой стоимости и от нее произведите расчет госпошлины
СпроситьКакую канализацию? Вы не вправе использовать чужие земельные участки в своих целей. Конкретной статьи нет, это следует из общих положений Гражданского кодекса Нет полного запрета, просто если это не Ваша земля, не в собственности, а принадлежит государству, Администрация может отказать предоставлять землю под канализацию, без объяснения причин. Нужно договариваться с местной администрацией, но требовать не получится. Завладение чужой землей без законных оснований не только повлечет комплекс мер по защите нарушенного права, но и приведет к наложению административного штрафа - на граждан в размере от 1 до 1,5 процента по кадастровой стоимости участка.
В данном случае могут действовать нормы КоАП РФ. Меня интересует какой нормативный документ, статья запрещает делать канализацию в частном доме за пределами участка.
Вы не вправе использовать чужие земельные участки в своих целей. Конкретной статьи нет, это следует из общих положений Гражданского кодекса
Спросить
Нет полного запрета, просто если это не Ваша земля, не в собственности, а принадлежит государству, Администрация может отказать предоставлять землю под канализацию, без объяснения причин. Нужно договариваться с местной администрацией, но требовать не получится.
Спросить
Завладение чужой землей без законных оснований не только повлечет комплекс мер по защите нарушенного права, но и приведет к наложению административного штрафа - на граждан в размере от 1 до 1,5 процента по кадастровой стоимости участка.
В данном случае могут действовать нормы КоАП РФ.
СпроситьОбъектом недвижимости является объект неразрывно связанный с землей, перемещение которого невозможно без ущерба для его использование. Бытовки к таким объектам не относятся. Приобрёл земельный участок. Зарегистрировал. На земельном участке установил бытовку размером 2300 х 6000. Можно ли её зарегистрировать, как объект недвижимости? Спасибо.
Объектом недвижимости является объект неразрывно связанный с землей, перемещение которого невозможно без ущерба для его использование. Бытовки к таким объектам не относятся.
СпроситьНет такой вероятности, если одна из сторон против.
Можете поделить так, как пожелаете.
В суд может одна сестра обратиться. Либо обе обращайтесь но не за признанием права собственности а только за установлением факта принятия наследства. Не забывайте читать личные сообщения Вы подайте в суд. Обоснуйте свои требования. И суд уже вынесет решение. Не понравится реение-можете обжаловать Минимальные размеры земельного участка для выделы в натуре определяются датой такого выдела, а потому нет. Примерно пару месяцев назад в Татарстане (Казань) вышел закон, о том что можно межевать землю только от 10 соток. У нас с сестрёнкой такая ситуация, 3 января умер папа, он был одним собственником. Затем мы ждали 6 месяцев, раньше хотели размежевать, но так как межевать может только собственник, ждали когда вступим в наследство, естественно не успели. Земля 15 соток и дом. Если подать в суд, есть вероятность что нам поделят участок либо пополам, либо 5 соток с домом и 10 соток?
Нет такой вероятности, если одна из сторон против.
Можете поделить так, как пожелаете.
В суд может одна сестра обратиться. Либо обе обращайтесь но не за признанием права собственности а только за установлением факта принятия наследства.
Спросить
Ни одна из сторон не против, нам надо поделить земельный участок документально (либо пополам, либо 5 и 10 соток) И ещё один момент, сестренка только одна вступила в наследство, чтобы нам не платить дополнительные гос. пошлины. У нас хорошие отношения, то есть она без проблем мне напишет дарственную
Спросить
Вы подайте в суд. Обоснуйте свои требования. И суд уже вынесет решение. Не понравится реение-можете обжаловать
СпроситьМинимальные размеры земельного участка для выделы в натуре определяются датой такого выдела, а потому нет.
СпроситьСтандарты предусматривают следующие минимальные расстояния до границы соседнего участка:
жилого строения (или дома) – 3 метра;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра;
других построек – 1 метр;
стволов высокорослых деревьев – 4 метра, а среднерослых – 2 метра;
кустарника – 1 метр.
При этом, обратите внимание речь идет о постройках и растениях (неразрывно связанных с землей). о складировании стройматериала речи нет.
для исключения конфликта, соблюдайте минимальные границы в размере 1 метра. Доски у себя на участке для строительства, соседка жалуется что они лежат близко к её участку. На каком расстоянии от соседей должны лежать строй материалы
Стандарты предусматривают следующие минимальные расстояния до границы соседнего участка:
жилого строения (или дома) – 3 метра;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра;
других построек – 1 метр;
стволов высокорослых деревьев – 4 метра, а среднерослых – 2 метра;
кустарника – 1 метр.
При этом, обратите внимание речь идет о постройках и растениях (неразрывно связанных с землей). о складировании стройматериала речи нет.
для исключения конфликта, соблюдайте минимальные границы в размере 1 метра.
СпроситьДобрый день.
Кем приходится несовершеннолетний второму собственнику? Нужно посмотреть документы по участку, также как оформлены договоры дарения и какие отношения родственные между собственниками и только потом можно дать в ваш адрес правовое заключение С разрешения опеки... и то вопрос, дадут ли разрешение. Здравствуйте, только через выделение доли.
По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.
Ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ
Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли. Нужна помощь, как оформить на себя участок, который находится в общей долевой собственности, дарственная оформлена на двоих, один из которых не совершеннолетний.
Если родной сестрой, значит, ничего Вы не сделаете.
Сделки между близкими родственниками и не несовершеннолетним запрещены законом.
Ст. 37 ГК РФ.
СпроситьЕсли только продавать участок третьему лицу, с разрешения органов опеки и предоставлением другой собственности несовершеннолетнему.
Спросить
Нужно посмотреть документы по участку, также как оформлены договоры дарения и какие отношения родственные между собственниками и только потом можно дать в ваш адрес правовое заключение
Спросить
Здравствуйте, только через выделение доли.
По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.
Ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ
Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли.
СпроситьДобрый день! Нормы при нарезке земельных участков под ДБЗ не установлены, установлены только в ПЗЗ минимально и максимально возможные участки для данного вида использования земли в конкретной территориальной зоне. А чтобы участки были у всех равны, такого нет. Поэтому да, у любого блока в доме блокированной застройки может быть любого размера участка (в рамках допустимых ПЗЗ ст 30 ГрК РФ). Как делится участок земли под домом блокированной застройки (6 помещений/блоков)? Может ли у крайнего помещения быть участок больше, чем у помещений 2-5?
Добрый день! Нормы при нарезке земельных участков под ДБЗ не установлены, установлены только в ПЗЗ минимально и максимально возможные участки для данного вида использования земли в конкретной территориальной зоне. А чтобы участки были у всех равны, такого нет. Поэтому да, у любого блока в доме блокированной застройки может быть любого размера участка (в рамках допустимых ПЗЗ ст 30 ГрК РФ).
СпроситьЗадолженность по налогам взыскивается органами ФНС. Здраствуйте! СНТ не занимается взиманием земельных налогов, тем более с не приватизированных земельных участков. Возможно он имеет в виду, что в товариществе образовалась задолженность за земельный налог за земли общего пользования. В таком случае если земельный налог на земли общего пользования изначально не был включен в сумму членских взносов, то необходимо созывать новое собрание и устанавливать дополнительные целевые взносы. Являюсь членом СНТ с 2009 г., участок 613 кв. метров. Участок не приватизирован Членские взносы оплачиваю регулярно. В этом году председатель СНТ объявил мне о задолженности за земельный налог в размере 175000 руб. насколько это правомерно?
Здраствуйте! СНТ не занимается взиманием земельных налогов, тем более с не приватизированных земельных участков. Возможно он имеет в виду, что в товариществе образовалась задолженность за земельный налог за земли общего пользования. В таком случае если земельный налог на земли общего пользования изначально не был включен в сумму членских взносов, то необходимо созывать новое собрание и устанавливать дополнительные целевые взносы.
СпроситьРаботайте и содержите своих детей, никаких пособий не оформите, имея в собственности земельный участок такого размера, засаживайте его и выращивайте продукты питания детям. Землю выдают не для отдыха, а для выращивания овощей и фруктов. Не стоит забывать про свои обязанности по содержанию детей. А если отец или мать официально не работают, то они их не исполняет. Статья 80 СК РФ. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей Семейный кодекс РФ. [b]1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей [/b] Как может повлиять, это только догадки строить.
Отказ, так как превышение формальных показателей Отказали в пособии на детей из-за наличия земельного участка более 0.25 га в деревне. Сама с детьми проживаю и прописана в городе. Земля с домом куплена на мат капитал. Ею в таком количестве не пользуюсь, держим как дачу. Как земля может повлиять на доходы семьи. Ребенку 7 и 14 лет. Не работаю. Без отца
Работайте и содержите своих детей, никаких пособий не оформите, имея в собственности земельный участок такого размера, засаживайте его и выращивайте продукты питания детям. Землю выдают не для отдыха, а для выращивания овощей и фруктов. Не стоит забывать про свои обязанности по содержанию детей. А если отец или мать официально не работают, то они их не исполняет. Статья 80 СК РФ. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей Семейный кодекс РФ. 1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей
СпроситьКак может повлиять, это только догадки строить.
Отказ, так как превышение формальных показателей
СпроситьЗдравсвуйте, Екатерина!
Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.
Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы». Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости Продаем 1/2 дома + 7 соток земли. Получила по наследству в 2022 году. Кадастровая стоимость 1/2 дома 900000 руб. Земли 167000. Продаем за 400 000 тыс все вместе, так как дороже не продать (дом старый, в деревне не одну улицу) кадастровая стоимость завышена очень сильно. Придется ли мне платить какой-то налог?
Здравсвуйте, Екатерина!
Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.
Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы».
СпроситьТ.е если я продаю за 400 тыс. руб, никакого налога от кадастровой стоимости платить не нужно?
Декларацию нужно подавать будет?
СпроситьЕкатерина, в договоре купли-продажи у Вас должно быть две суммы: стоимость дома и стоимость земли. То, что Вы и землю и дом продаёте за 400 тысяч рублей, уже понятно, что стоимость дома в договоре будет меньше 70% от кадастровой стоимости. Однако, 70% от 900 000 руб. (630 000 руб.) будет менее 1 000 000 рублей.
Если общий доход от продажи жилья и участков за календарный год меньше 1 000 000 рублей, то декларацию можно не подавать. В остальных случаях нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры/дома.
Спросить
Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости
СпроситьНе совсем понятен ваш вопрос.
С уважением. Постановление Правительства Омской области от 12 августа 2015 года № 210-п
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СЛУЧАЕ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА". Формула расчёта стоимости прирезки земельного участка в омске
Постановление Правительства Омской области от 12 августа 2015 года № 210-п
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СЛУЧАЕ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА".
СпроситьЗдравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением, От зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем. Нужно ли платить налог, если купили землю за 300 тыс, построили сами дом и продаем за 1 млн.?
Здравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением,
СпроситьЕсли менее предельного минимального срока (в ряде случаев, кстати, он составляет 3 года, в частности, если жилье является единственным), то действует имущественный налоговый вычет. В Вашей ситуации по последствиям это то же самое, что и освобождение от налогообложения.
СпроситьОт зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем.
СпроситьЕсли участки находятся в одном муниципальном образовании, то возможно оформление единого пособия. Однако, наличие участков земли может повлиять на право на получение пособия - размер пособия может быть снижен из-за наличия дохода в виде земельного участка. Чтобы узнать подробности и возможности получения пособия в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться в социальную службу вашего муниципалитета. Семья живет в доме на участке 6 соток. Кроме того, имеют участок 9 соток, можно ли им оформить единое пособие?
Если участки находятся в одном муниципальном образовании, то возможно оформление единого пособия. Однако, наличие участков земли может повлиять на право на получение пособия - размер пособия может быть снижен из-за наличия дохода в виде земельного участка. Чтобы узнать подробности и возможности получения пособия в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться в социальную службу вашего муниципалитета.
СпроситьПрежде чем дарить, нужно участок разделить. Если в результате разделе будут образовываться участки меньше минимального размера, то разделить участок нельзя, следовательно, и подарить будет нельзя. Кроме того, иностранцы не могут быть собственниками земли в приграничных зонах. Если не поставить эту часть на кадастровый учет, то нельзя.
Если какая-либо часть земельного участка окажется менее минимальной тоже нельзя.
Если имеется запрет на отчуждение иностранцам (например на приграничной территории) также нельзя.
В остальных случаях, по общему правилу, можно. Можно ли подарить иностранному гражданину три или четыре сотки земли из моих 5 соток? У меня останется жилой дом и немного земли
Прежде чем дарить, нужно участок разделить. Если в результате разделе будут образовываться участки меньше минимального размера, то разделить участок нельзя, следовательно, и подарить будет нельзя. Кроме того, иностранцы не могут быть собственниками земли в приграничных зонах.
Спросить
Если не поставить эту часть на кадастровый учет, то нельзя.
Если какая-либо часть земельного участка окажется менее минимальной тоже нельзя.
Если имеется запрет на отчуждение иностранцам (например на приграничной территории) также нельзя.
В остальных случаях, по общему правилу, можно.
СпроситьКогда осуществляется раздел участка, нужно принимать во внимание факт того, отвечает ли земля предусмотренным в законе требованиям. [b]Например, у него должны быть четко ограничены границы, а после раздела к каждой доле должен быть отдельный доступ.[/b]. Вот эти технические моменты должны быть соблюдены. И есть еще ряд требований к разделу. Обратитесь к межевому инженеру. Обратитесь к кадастровому инженеру, изучите местные ПЗЗ (в них указаны минимальные размеры ЗУ). В г. Уфа есть участок площадью 8 соток, он в долевой собственности у 3 собственников, можно такой участок размежевать на 3 участка?
Когда осуществляется раздел участка, нужно принимать во внимание факт того, отвечает ли земля предусмотренным в законе требованиям. Например, у него должны быть четко ограничены границы, а после раздела к каждой доле должен быть отдельный доступ.. Вот эти технические моменты должны быть соблюдены. И есть еще ряд требований к разделу. Обратитесь к межевому инженеру.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру, изучите местные ПЗЗ (в них указаны минимальные размеры ЗУ).
Спросить8 соток не разделить. Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, утвержденные по Вашему конкретному муниципальному образованию. В них есть норма минимального размера земельного участка (данная норма разная у всех МО). Если минимальная норма площади ЗУ в Вашем МО - 4 сотки или меньше, то можно делить (ничьего согласия, кроме собственников не нужно). Если минималка по Вашему МО более 4 соток, то никак не разделите (ни с согласия СНТ, и без их согласия) Можете, если ПЗЗ (правила землепользования) вашего района устанавливают норму в 400 кв.м. на вновь образованные участки. Если изначально весь участок принадлежит вам и вы уже ранее установили границы и затестировали право собственности в Росреестре, то не требуется согласие правления. Могу ли я разделить на 2 самостоятельно 8 соток земли в снт без участия правления снт. Земля и дом в собственности.
Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, утвержденные по Вашему конкретному муниципальному образованию. В них есть норма минимального размера земельного участка (данная норма разная у всех МО). Если минимальная норма площади ЗУ в Вашем МО - 4 сотки или меньше, то можно делить (ничьего согласия, кроме собственников не нужно). Если минималка по Вашему МО более 4 соток, то никак не разделите (ни с согласия СНТ, и без их согласия)
СпроситьМожете, если ПЗЗ (правила землепользования) вашего района устанавливают норму в 400 кв.м. на вновь образованные участки. Если изначально весь участок принадлежит вам и вы уже ранее установили границы и затестировали право собственности в Росреестре, то не требуется согласие правления.
СпроситьДля снижения очередности с сентября 2019 года взамен земельного участка по желанию многодетной семьи предоставляется единовременная денежная выплата в размере 250 тысяч рублей. В 2018 г. Родился 3 ребёнок, встали на очередь на землю. Присвоили право получить землю, но так её и не получили, нас не устроило место. Этим лето старшему ребёнку исполнится 18 лет. Это значит, что нам не дадут землю? И ещё мы переехали в другой регион, купили землю под строительство в ипотеку.. можем ли мы претендовать на денежную компенсацию, в данном случае.
Для снижения очередности с сентября 2019 года взамен земельного участка по желанию многодетной семьи предоставляется единовременная денежная выплата в размере 250 тысяч рублей.
СпроситьНет. Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала). В 2012 году приобрела жилой дом и участок к нему (мат капитал + свои вложения). Могу ли я сейчас продать только землю, оставив дом за собой?
Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала).
СпроситьСамо по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток. Можете. Однако вам сначала нужно выделить участок 5 соток. Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе Можете продать участок. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите. У меня участок ИЖС 15 соток. Я могу 5 соток продать?
Само по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток.
СпроситьДля продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе
СпроситьМинимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите.
Спросить
