Разрешение на пользование землей / Судопроизводство - 355 советов адвокатов и юристов
Добрый день! В силу п.1 ст. 247 ГК РФ
[quote]Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote]
Как видим из нормы закона предварительно нужно договориться, а если не получается, то через суд.
С Уважением! Здравствуйте, если сосед не дает согласия, то вам нужно обратиться в суд в силу ст. п.1 ст. 247 ГК РФ Андрей, [b]обязательно нужно получить письменное согласие соседа[/b] на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Иначе без согласия это просто будет считаться самовольной постройкой. Желаю вам удачи! Конечно нужно не только разрешение соседа, но и уведомить местную администрацию. Можно ли пробурить скважину на участке двухквартирного дома без согласия соседа? Земля общая.
Добрый день! В силу п.1 ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как видим из нормы закона предварительно нужно договориться, а если не получается, то через суд.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, если сосед не дает согласия, то вам нужно обратиться в суд в силу ст. п.1 ст. 247 ГК РФ
Спросить
Андрей, обязательно нужно получить письменное согласие соседа на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Иначе без согласия это просто будет считаться самовольной постройкой. Желаю вам удачи!
Спросить
Конечно нужно не только разрешение соседа, но и уведомить местную администрацию.
СпроситьНет, конечно, явно противоречит такое использование разрешенному для участка пользованию. Не сможете организовать.
Не целевое использование земли. Возможно ли организовать строительство картодрома на землях сельхозназначения? Земля принадлежит местной администрации, а находится в долгосрочной аренде. Если да, то нужно ли брать разрешение на строительство?
Нет, конечно, явно противоречит такое использование разрешенному для участка пользованию.
СпроситьКонечно если он не приобрёл и не оформил право на землю Да ест.
[quote]Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковки[/quote] Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса Собственники МКД разрешили одному из собственников поставить ограждения барьерного типа на автопарковке придомовой территории., а теперь этот собственник не пускает ставить машины собственников этого дома на отгороженной территории. Есть ли сдесь нарушения и можно это считать самозахватом территории
Да ест.
Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковкиСпросить
Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса
СпроситьРазрешение не получите - это охранная зона.
Вот с расширением через торги - можете попробовать. Можно ли узаконить ситуацию? Участок ИЖС в собственности, по участку в задней его части на расстоянии 0.5 м. от границы проходит газовая трасса низкого давления, при установке двухкамерного септика 3.5 метра заступили за красную линию, по границе фасада, на землю общего пользования, забор установлен также по фасаду по красной линии кирпичные столбы выходят на землю общего пользования на 0.5 м. забор между столбами выходит соответсвенно на 0.25 м. Ширина улицы от фасада до фасада 18 м., улица тихая, не сильно проездная, нет асфальтированой дороги, из коммуникаций по улице проложена вода на расстоянии 5 м. от границы моего фасада. Газовая трасса с охранной зоной уменьшает полезную площадь участка. Можно ли получить разрешение администрации на установку септика и забора?, либо расширфить участок за счет земли общего пользования на 3.5 м?
Разрешение не получите - это охранная зона.
Вот с расширением через торги - можете попробовать.
СпроситьЗдравствуйте. Это возможно. Выясните - в чьей собственности находится интересующая Вас земля (частная или муниципальная), уточните - позволяет ли вид разрешенного пользования данного з/у установку павильона. И обращайтесь к собственнику з/у за разрешением на установку Аренда земли у торгового центра под павильон розничной торговли.
Выясните - в чьей собственности находится интересующая Вас земля (частная или муниципальная), уточните - позволяет ли вид разрешенного пользования данного з/у установку павильона. И обращайтесь к собственнику з/у за разрешением на установку
СпроситьЧто вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом Является ли правоустанавливающим документом разрешение префектуры на выделение земли под строительство гаражных боксов?
Что вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом
СпроситьВам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом. Можно заключить договор безвозмездного пользования. 1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас Хочу взять с мужем ипотеку на постройку дома.
Есть земельный участок, но он не в нашей собственности.
У моей бабушки есть построенный дом на земельном участке, земли 17 соток, вместе с домой.
У неё трое детей, получается, они наследники вдруг что произойдёт с бабушкой. Как и что сделать, официально подтвердить, что бабушка дала добро на постройку дома на ее участке?
Вам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом.
Спросить
1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас
СпроситьЕсть нормы например от дома не менее 15 метров.
Если считаете, что права нарушены - пишите заявление
ПРи этом на земле общего пользования - сосед в первую очередь олжен был взять согласие всех соседей.
Если считаете нарушены нормы СанПина - жалуйстесь.
Жаловаться можно в Управляющую компанию или муниципалитет что нет системы водоотведения, незаконное установленная выгребная яма.
Предварительно соседу в письменном виде отправьте претензию.
И Роспотребнадзор за нарушение правил СанПина.
Удачи! Если двор в общедолевой собственности, сделать он этом может только с разрешения всех собственников земельного участка У меня такая ситуация. Сосед поставил выгрибную яму во дворе общего пользования
Есть нормы например от дома не менее 15 метров.
Если считаете, что права нарушены - пишите заявление
ПРи этом на земле общего пользования - сосед в первую очередь олжен был взять согласие всех соседей.
Если считаете нарушены нормы СанПина - жалуйстесь.
Жаловаться можно в Управляющую компанию или муниципалитет что нет системы водоотведения, незаконное установленная выгребная яма.
Предварительно соседу в письменном виде отправьте претензию.
И Роспотребнадзор за нарушение правил СанПина.
Удачи!
Спросить
Если двор в общедолевой собственности, сделать он этом может только с разрешения всех собственников земельного участка
СпроситьВыглядет как решение общего собрания. На основании решения заключается договора аренды или безвозмездного пользования участком. Хочу построить на земле, арендованной ГСК, несколько гаражей из блоков. С чего начать? В администрации сказали, что нужно получить разрешение от членов кооператива, как оно выглядит? Какие дальнейшие действия?
Выглядет как решение общего собрания. На основании решения заключается договора аренды или безвозмездного пользования участком.
Спросить
Добрый день. Т.е. должен быть протокол собрания, где полнят данный вопрос и принято положительное решение с подписями участников?
СпроситьЗемли общего пользования вам или соседу не принадлежат. Оформление прав на данный участок (на земли общего пользования) возможны с согласия собственника, в данном случае муниципалитета или ОМСУ вашего места проживания.
Если сосед совершил все предусмотренные действия и получил соответствующее разрешение от собственника, то да это возможно. Земли общего пользования вам или соседу не принадлежат. Оформление прав на данный участок (на земли общего пользования) возможны с согласия собственника, в данном случае муниципалитета или ОМСУ вашего места проживания. Обратитесь в администрацию района либо в прокуратуру. Они проведут проверку и выяснят законность действий. Дадут Вам ответ.
Если забор перенесен не законно (большая доля вероятности), то обяжут соседа вернуть забор на прежние границы. Сосед вынес забор на дорогу. Тем самым дорога стала узкой. Разве можно без моего согласия узаконить новые границы участка?
Земли общего пользования вам или соседу не принадлежат. Оформление прав на данный участок (на земли общего пользования) возможны с согласия собственника, в данном случае муниципалитета или ОМСУ вашего места проживания.
Если сосед совершил все предусмотренные действия и получил соответствующее разрешение от собственника, то да это возможно.
СпроситьЗемли общего пользования вам или соседу не принадлежат. Оформление прав на данный участок (на земли общего пользования) возможны с согласия собственника, в данном случае муниципалитета или ОМСУ вашего места проживания.
Спросить
Обратитесь в администрацию района либо в прокуратуру. Они проведут проверку и выяснят законность действий. Дадут Вам ответ.
Если забор перенесен не законно (большая доля вероятности), то обяжут соседа вернуть забор на прежние границы.
СпроситьГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Нет. не можете. Привлекут по ст.158 УК РФ Сбор древесины!
По пути на рыбалку увидел, как на поле выкорчёвывают деревья и кусты для будущего посева каких то культур/растений...
Древесину экскаваторами свезли в огромную кучу, и примерно уже с месяц там ни людей, ни техники...
Теперь вопрос - могу ли я собирать эту самую древесину?
По кадастру пишет так - Частная собственность.
Кадастровая стоимость: 7532902.08 руб.
Уточненная площадь: 2140029 кв.м.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования
ГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
Спросить1. Нет.
2. Нет. Ольга, [b]межевание желательно, но совсем необязательно.
Зачем СНТ межевать участки?[/b]
Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;
Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;
Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;
В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.
Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории. Обязательно ли делать межевание участков общего пользования в снт? должны ли быть установлены границы данных участков по закону?
Ольга, межевание желательно, но совсем необязательно.
Зачем СНТ межевать участки?
Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;
Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;
Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;
В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.
Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории.
СпроситьЛучше установите.
ГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. В каких случаях могут заставить устонавливать забор. Если земля арендована
Лучше установите.
ГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
СпроситьЕсли это земля общего пользования, только по согласованию Нет, самостоятельно, без разрешения нельзя. Можно ли сделать мостик в заливе от своей дачи общего пользования? Либо идти на поклон в администрацию?
АЛИНА, береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу. [b]А вот приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя [/b] (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса). Купив дачу около залива, можно без разрешения построить пирс или мостик для рыбалки?
АЛИНА, береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу. А вот приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса).
СпроситьВаш спор подлежит разрешению в судебном порядке. Заседание суда назначено, но судья открыто придерживается сложившегося порядка пользования, предлагает мне ходотайствовать об экспертизе кадастров и уточняет, что за все я буду платить, может можно в натуре выделить как то,ну невыносимо когда целыми днями под окнами,, шарахается,, кто то,мы не видим их жизнь, т.к на задний двор не ходим. Вся земля была замежована одним из собств. В 2018 г., наш каттедж в районе числится как мкд, а в области вообще никак. Что делать?, Я всего то попросила разделиться, не претендуя на 1 линию, соседка отказывается разделится на отдельные ограды, хотя территория позволяет!, (2 х.этажн.4 х.квартирн. Катедж) территория вокруг дома замежована, в общедолевой, дело уже в суде, т.к соседка находится на 2 этаже, но при этом занимает всю 1 линию, установили гараж так же на 1 линии, я попросила определить порядок пользования и определить границы участков. Но аппоненты настаивают на сложившемся порядке пользования.
Заседание суда назначено, но судья открыто придерживается сложившегося порядка пользования, предлагает мне ходотайствовать об экспертизе кадастров и уточняет, что за все я буду платить, может можно в натуре выделить как то,ну невыносимо когда целыми днями под окнами,, шарахается,, кто то,мы не видим их жизнь, т.к на задний двор не ходим. Вся земля была замежована одним из собств. В 2018 г., наш каттедж в районе числится как мкд, а в области вообще никак.
Спроситьпредлагает мне ходотайствовать об экспертизе
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьНа сайте никто образцы документов не предоставляет. Могут только помочь составить на платной основе. Добрый день!
Навес перед домом на территории вашего земельного участка или за пределами вашего участка?
В пределах вашего участка разрешение не требуется, только установка навеса должна быть таким образом, чтобы осадки (дождь, снег) не попадали на земельный участок.
Если навес за пределами вашего участка - это земли общего пользования, разрешение на пользование которым необходимо получить в местной администрации. Образцы документов можете поискать на Госуслугах, на сайтах судов, местных администраций. Таких образцов не существует. Можете сделать проект конструкции, и обратиться с заявлением в администрацию района. Это в произвольной форме.
"Прошу разрешить установку навеса... адрес... " Мне нужен образец заявления о разрешении установки навеса для машины перед домом.
На сайте никто образцы документов не предоставляет. Могут только помочь составить на платной основе.
Спросить
Добрый день!
Навес перед домом на территории вашего земельного участка или за пределами вашего участка?
В пределах вашего участка разрешение не требуется, только установка навеса должна быть таким образом, чтобы осадки (дождь, снег) не попадали на земельный участок.
Если навес за пределами вашего участка - это земли общего пользования, разрешение на пользование которым необходимо получить в местной администрации.
СпроситьОбразцы документов можете поискать на Госуслугах, на сайтах судов, местных администраций.
Спросить
Таких образцов не существует. Можете сделать проект конструкции, и обратиться с заявлением в администрацию района.
Спросить
Обращайтесь в администрацию за заключением договора аренды земли. Как он мог вам продать, если земля муниципальная. Он значит не мог распоряжаться. Или он купил? (Земельный кодекс 39.3, 39.18) Или пользовался по договору аренды? Безвозмездного пользования?
Земля купленная подлежит регистрации прав в реестре, присвоению кадастрового номера, межеванию. Он не мог вам продать законно, если у него у самого ничего не оформлено. На основании какого документа вы ему деньги передали за свой кусок? У соседей земельный участок не был оформлен, была земля муниципальная. Я купила маленький участок этой земли с разрешения соседа. Сосед умер, после его смерти сын вступил в наследство. Теперь он не разрешает мне пользоваться этой землей. Имеет ли он на это право? И куда нужно обратиться? Спасибо.
Как он мог вам продать, если земля муниципальная. Он значит не мог распоряжаться. Или он купил? (Земельный кодекс 39.3, 39.18) Или пользовался по договору аренды? Безвозмездного пользования?
Земля купленная подлежит регистрации прав в реестре, присвоению кадастрового номера, межеванию. Он не мог вам продать законно, если у него у самого ничего не оформлено. На основании какого документа вы ему деньги передали за свой кусок?
СпроситьВам необходимо изготовить проект и обратится за разрешением к собственнику земли. Такой вопрос у меня документы на 2 этажный гараж, земля под ним кооператива документы на землю бесрочное пользование!. Могу я построить третий этаж и как его можно оформить?
Вам необходимо изготовить проект и обратится за разрешением к собственнику земли.
СпроситьКолодец незаконный и подлежит демонтажу. Как разрешить конфликт? На земле общего пользования в СНТ находится колодец, копали его 7 семей участников СНТ еще в 90 х годах с устного разрешения председателя, пользуются только сами. В метре от колодца проходит граница участка члена СНТ-М., который не в ходит в ряд тех людей и естественно колодцем не пользуется. Между ними возник конфликт, М. сливал воду из бассейна на своем участке, которая потекла в этот колодец, вода естественно в нём стала грязная и мутная. Коллектив "собственников" колодца пришли жаловаться на М., и требовать прекратить его загрязнять колодец. М. в свою очередь требует убрать колодец, так как на него нет никаких правоустанавливающих документов. Кто прав и что делать?
Нет не может. Это долевая собственность. Значит распоряжение ею только по обоюдному соглашению и согласию всех собственников. Если такое происходит - выделяйте долю в натуре. Обезопасите и себя и другого собственника. Это дело добровольное. Если не против, то вполне может разрешить. Добрый день!
Вам следует определить порядок пользования земельным участком.
Для того, чтобы всё было сделано правильно, необходимо начать с обращения к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка с выделением долей каждому собственнику строений.
Соглашение о порядке пользования земельным участок может быть заключено в простой письменной форме.
При отсутствии согласия соседа - спор решается в судебном порядке
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Если частный дом в доле на два хозяина с общим двором, один без разрешения другого может соседу предоставить кусок земли?
Нет не может. Это долевая собственность. Значит распоряжение ею только по обоюдному соглашению и согласию всех собственников. Если такое происходит - выделяйте долю в натуре. Обезопасите и себя и другого собственника.
Спросить
Добрый день!
Вам следует определить порядок пользования земельным участком.
Для того, чтобы всё было сделано правильно, необходимо начать с обращения к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка с выделением долей каждому собственнику строений.
Соглашение о порядке пользования земельным участок может быть заключено в простой письменной форме.
При отсутствии согласия соседа - спор решается в судебном порядке
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНу формально вы должны разрешение от муниципалитета на это получить.
С уважением. Можно ли размещать на землях общего пользования вагон-бытовку, дом на колёсах и т.п. строения не на фундаменте?
Ну формально вы должны разрешение от муниципалитета на это получить.
С уважением.
СпроситьНе можете.
Для пользования муниципальной землёй нужно разрешение собственника. Могу ли я поставить гараж ракушку возле своего частного дома за забором на муниципальной земле без разрешения.
Если он обоснованный, то есть в результате таких действий Ваши права не будут нарушены - не будет и вариантов. Добрый день!
Ваш отель расположен на земельном участке?
На каком праве вам принадлежит участок: аренда? Собственность? Пользование?
Разрешение на строительство получено?
Разрешение на водопровод получено?
Предписание на демонтаж получено?
Дополнительные вопросы и ответы на указанные мною вопросы можете разместить в разделе личных обращений. У нас мини отель. Под ним проходит водопроводная труба. Договор водоснабжения оформлен. Прокуратура совместно с мин. природы подали иск о демонтаже трубы, поскольку земля под ней нам не принадлежит. Какие есть варианты?
Если он обоснованный, то есть в результате таких действий Ваши права не будут нарушены - не будет и вариантов.
СпроситьДобрый день!
Ваш отель расположен на земельном участке?
На каком праве вам принадлежит участок: аренда? Собственность? Пользование?
Разрешение на строительство получено?
Разрешение на водопровод получено?
Предписание на демонтаж получено?
Дополнительные вопросы и ответы на указанные мною вопросы можете разместить в разделе личных обращений.
СпроситьЕсли там есть забор, значит это общедомовое имущество. Решение принимается на собрании собственников жилья. Так как это пока просто государственная земля, а не земельный участок, то попробуйте обратиться к представителям органов местного самоуправления. У кого спрашивать разрешение, чтобы сделать калитку для личного пользования во дворе с квартирами на земле в общем дворе, земля муниципальная?
Так как это пока просто государственная земля, а не земельный участок, то попробуйте обратиться к представителям органов местного самоуправления.
СпроситьЧитайте также:
- Нужно ли разрешение на строительство на землях ижс
- Дом на земле общего пользования
- Право собственности на землю бессрочного пользования землей
- Разрешение на использование земель
- Как получить разрешение на землю под строительство
- Право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
- Забор на земле общего пользования
- Акт на право пользования землей
- Государственный акт на пользование землей
- Акт на право бессрочного пользования землей
- Налог на землю общего пользования в снт
- Разрешение на строительство на землях сельхозназначения
