Разрешение на строительство дома ижс документы / Жилищное право - 4138 советов адвокатов и юристов

Купил участок под ИЖС. Собираюсь строить дом. Подскажите, обязательно ли получать разрешение на строительство перед началом? Дом будет построен без нарушений правил размещения Жилищных Строений. Если нельзя - то чем черевато подобное строительство без разрешения?

В 2012 г получил разрешение на строительство дома ИЖС. Строительство начал в 2021. Надо ли мне подавать уведомление о начале строительства. Если я имею Действуешие разрешение на строительство до 2022 года.

Прошу разъяснить что надо делать и с чего начинать. Так как единственным документом является свидетельство права собственности на зем. участок, который достался в наследство, где ориентиром служит жилой дом 20-30 годов постройки, мной выполнены работы по межеванию участка. Но для продажи нужен техплан дома, в свою очередь говорят что надо получить разрешение на строительство этого дома. А где его брать? И какие документы нужны? Спасибо.

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

Дом построен на двух участках ИЖС по 2,4 сотки каждый, введён в эксплуатацию. Подали заявление на присвоение адреса дому. Получили отказ. Что делать? Как получить адрес?

Участок под ИЖС в собственности, в сельской местности (1280 кв.м.). Построен дом. Хочу выделить землю под магазин (50 кв.м.) на своем участке. В УФРС говорят, для этого участок (1280 кв.м.) надо разбить на 2 участка под ИЖС (930 кв. м и 350 кв. м). Затем участок (350 кв. м.) перевести в другое целевое назначение (под коммерцию). Потом из участка (350 кв. м.)оставить (50 кв. м.) под магазин, а (300 кв. м) перевести назад под ИЖС, соединив его с (930 кв. м). Ссылаются на ЗК РФ № 136-Ф 3 ст. 11.2,. У нас по местным нормам под ИЖС, выделяется площадь от 300 до 1500 кв. м.

Вопрос такой: Имею в собственности участок под ИЖС. Собираюсь зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии. Стоит ли регистрировать сарай и бытовку на том же земельном участке Какие могут быть последствия, если они не будут зарегистрированы? И какова вероятность их наступления. Спасибо.

Есть земля В Тверской области 170 соток, земля в собственности. Сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства.

Вопрос что нужно сделать что бы можно было построить дом на участке законно?

Есть информация что можно открыть ИП как фермер потом с этими документами в администрацию с заявлением о просьбе перевести назначение земли из ведения сельского хозяйства в фермерского хозяйства и якобы на фермерской земле можно строить дом для проживания фермера и возведения хоз построек. Но вроде как без права прописки. Так нужно делать или совсем не так?

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

На кадастровой карте у стандартного участка 20 соток так, смотрите ниже. У участка 2 гектара, примерно так же.

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства

По документу: для ведения личного подсобного хозяйства

Покупаю участок 60 соток. Там написано:

Категория: Категория не установлена

По классификатору (описание): Нет данных

По документу: Нет данных

Читал хорошо в интернете, про строительства дома без разрешения, понял что можно после постройки или во время.

У меня в Республике находил сотни деревень с домами в 2-3 дома (наверно дети живут), дальше не искал.

Вот у меня тоже отдаленный участок (есть свидетельство право собственности), несколько км от населенного пункта. Вблизи строиться никто точно никогда не собирается до меня.

ВОПРОС: Могу я во время или после постройки получить категорию и разрешение на строительство дома?

Получил отказ в выдаче разрешения на строительство дома на участке ИЖС. Основание-нет путей под’езда. По факту пути есть дорога песчано-гравийная. Участок у меня в собственности. Компания которая продавала его мне ведет комплексное освоение территории (есть проект планировки утвержденный в слушаниях и есть уже построенные и зарегистрированные дома рядом с улицами). Мне по почте отправили отказ, а по телефону сказали типа дороги не переданы в сельское поселение и вот так. Что за бред? Всем до меня спокойно все выдавалось (правда сотрудница пришла новая)

Участок ЛПХ нужно ли получать разрешение на строительство дома или нет? Или как построил тогда регестрировать? Дом 1 этаж с мансардой 170 кв.м. Участок 30 соток. Границы участка выделены в натуре.

Планирую покупку участка под строительство небольшого одноэтажного дачного дома. Дом планирую строить через год. Участки с назначением ИЖС дороже чем в садоводческом кооперативе. Какие есть подводные камни при покупке участка под садоводство? Какие платежи кроме взносов? Аренда земли? Какие могут быть проблемы с коммуникациями и водой? Или лучше купить дороже в ИЖС, но избежать расходов в дальнейшем на содержание в СНТ?

Есть участок в г. Самара размером 9,8 метров на 40 метров. Участок находится в зоне Р-3 (по градостроительному плану), но на руках свидетельство и кадастр, в котором указано: земли населенных пунктов, разрешенный вид ИЖС. Хочу построить дом. На землях в зоне Р-3 условно разрешенный вид строительства: гостиница, дом отдыха. Смогу ли я официально получить разрешение на строительство дома отдыха например?

Был приобретен участок в д. Гостеевка, Тульской области. Хочу построить дом на 2-е семьи. Дом строится не на продажу, а для себя с сестрой. Как правильней, проще и быстрей получить разрешение на строительство данного дома? Какой мой порядок действий? Получается мой дом будет с общей стеной симметричный, с разными входами и на одном участке, никакими заборами участок разделяться не будет. Какие нужно получать разрешения и где. Некоторые советуют просто размежевать еще пополам участок и получить разрешение на общую стену и все. некоторые говорят можно просто получить разрешение на строительство дома на две семьи и потом просто поделить дом и участок на двоих (на перспективу чтобы документально участок с домом был разделен). Знаю есть проблема с оформлением таких домов в г. Туле, а в Тульской области на сколько я знаю такие дома строить можно.

Планирую приобрести участок, который имеет общие границы с лесным фондом. Администрация уведомление о строительстве дома согласовала, но с оговоркой о необходимости получить согласование стоечным фондам. Могу ли я строить дом ИЖС на участке «земли сельхозназначения», если участок имеет общую границу (не пересечение) с лесным фондам?

Спасибо.

Можно ли октрыть при своем частоном доме торгову точку (общепит, продукты) или сдать в аренду под кафе или т.п. Если перевод земли в комерцию не получается. Категория земли ИЖС Ж-2

Участок ИЖС в собственности, зарегистрирован в росреестре отмежеван и тд. Адм. не дает разрешение под строительство по причине, что данная территория сельхоз назначения. (В администрации поменялось руководство с момента перевода земли под ИЖС).

И как я должен начинать строится и при этом быть уверенным, что не будет с этим проблем.?

Наша семья планирует строительство дома-дуплекса вместе с родителями. Есть участок ИЖС 15 соток в собственности на двоих хозяев. Каков наиболее оптимальный алгоритм оформления такого дома? Как получить разрешение на строительство?

У меня такой вопрос есть земельный участок в собственности, категория земли ИЖС все документы на руках, на участке есть адрес с номером для будущего дома. Скажите могу ли я строить дом собственными руками не привлекая никаких фирм и строительных бригад. Денег в семье немного и нет возможности нанимать архитекторов и строителей и строить в 3 раза дороже чем стоит дом. В строительстве я разбираюсь и 100% могу построить дом от фундамента до крыши включая проводку электричества и монтаж отопления! Мне интересно какие могут возникнуть сложности с оформлением дома в собственность? Смогу ли я это сделать не имея проекта своего дома и т.д. И чем может помочь дачная амнистия?

Участок под ИЖС, на нем имеется дом жилой, документы оформлены, все в порядке и на дом и на земельный участок. Захотел построить новый дом, построил. Теперь в нем живу и не знаю как его оформить полноценно. Не брал никакие разрешения, ничего. Ибо живу в, можно сказать в деревне. Есть свет, вода привозная, газа нет. Как оформить, каков порядок действий? По сути как я понял это у меня вроде самострой. Прошу помощи.

Здравствуйте! Купили участок под индивидуальное строительство. Хотим построить дом. Какие необходимо оформить документы для получения разрешения на строительство? Спасибо.

Какие нормы регламентируют строительство жилого дома на участке для ижс? Можно ли построить второй жилой дом на земле, в общей долевой собственности без разделения долей-совладельца два? Если общая долевая собственность разделена-то есть произведён реальный раздел земли-может ли один из совладельцев строить жилой дом на своём участке с определёнными границами, не прося разрешения у второго владельца одной-второй доли участка?

Скажите, чтобы получить прописку, построен дом на земле под ижс, всего 5 соток, дом не зарегистрирован... После регистрации дома... Имеет ли значение, то что 5 соток? И, чтобы оформить дом, это очень сложная и дорогая процедура?

Земельный участок под ИЖС два собственника, на участке зарегистрировано два дома, один по 1/2, а второй полностью на второго собственника. Через суд определён порядок пользования участком. Могу я строить на своём участке без согласия второго собственника!

Мною приобретен земельный участок в собственность, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (земли населенных пунктов). При попытке получения разрешения на строительство от администрации пришел отказ: в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка - индивидуальные жилые дома отсутствуют в основных видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны.

Квартал на котором находится земельный участок относится к зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 3 103), но в данном квартале находится несколько индивидуальных жилых домов.

Подскажите насколько реально обжаловать данный отказ и на какие нормативные документы ссылаться при составлении иска.

Попробую обрисовать свою ситуацию, у меня есть участок под ИЖС на нем стоит дом и мастерская (шиномонтаж). Благополучно отработал 15 лет но будет скоро внеочередная проверка по жалобе конкурента на не целевое использование земли, пять лет назад легко отделался а в этот раз боюсь не получится а это означает скатывание в бедность и у меня просьба подсказать как вести себя с ними и мои дальнейшие действия, спасибо если кто поможет?

У меня вот какая ситуация.

У бабушки есть участок с домом. Получила она его по наследству в 1992 г. У предыдущей хозяйки была долгосрочная аренда земли, она покупала дом с участком в 1967 году.

На участке есть свободное место, и мы хотим там строить новый дом, чтоб потом снести старый. На данном этапе мы провели межевание, выкуп 2-соток добавленных при новом обмере земли, собираемся подавать документы на регстрацию собственности.

НО строиться хотим уже вот сейчас, а то кризис нам этого скоро не позволит.

Нужно получить разрешение, но в списке требуемых документов необходимо свидетельство о собственности земли.

Можем ли мы запросить регистрацию без зелененького свидетельства о собственности на землю?

Заранее благодарна.

Получили в аренду участок под ижс, по границе участка идет газ, свет, а вот водопровода нет, подскажите куда писать письмо с просьбой о проведении водопровода по границе.

Земля в собственности, стояло старое строение дома. Дом снесли, был вызван специалист с БТИ который выдал акт о сносе дома, теперь хотим строить новый дом. Нужно ли разрешение на строительство дома и где его брать? Какие необходимы документы?

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.

Участок был под ИЖС.

Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…

А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.

2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.

Архитектура нам в изменении зоны отказала.

Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.

В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.

Какая то путаница, ничего не понятно.

Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?

Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?

Что вообще нам делать?

Спасибо!

Я родила второго ребёнка 02.11.2017. С начала 2017 года мы с мужем строим свой дом, кредит на это мероприятие не оформляли, большая часть работ уже проведена, но необходима внутренняя и наружная отделка, канализация, благоустройство придомовой территории. Можем ли мы использовать мат. кап. на строительство дома, и если да, то можем ли мы его использовать раньше, чем через 3 года и какие документы для этого нужны? Спасибо за ответ.

Являюсь собственником земельного участка ИЖС (земли населённых пунктов). Перед строительством дома, уведомил местный департамент архитектуры и градостроительства о предстоящем строительстве, но от них пришёл ответ, о не допустимости размещения жилого дома по причине "участок находится в зоне размещения административно-бытовых объектов, где не предусмотрено размещение жилых домов" (постановление местной администрации от 2011 года). По градостроительному и ПЗЗУ участок мой в зоне ижс. Т.е. старое постановление, которого в администрации нет, предоставить его не могут, а ссылаются именно на него. Вопрос, как отменить такое постановление + какой порядок действий. Спасибо.

Живем в многоквартирном жилом доме, построенном на землях для ИЖС уже 5 лет. Право собственности на квартиры зарегистрировано. На землю в кадастровом паспорте разрешенное использование - индивидуальное стоительство, имеется постановление администрации о формировании земельного участка под многоквартирный дом. Акта ввода в эксплуатацию нет, хотя все подключено и исправно платьм все платежи. Что нам делать?

Администрация выдаст акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс, если не было уведомления о начале строительства?

Акт нужен для компенсации затрат за строительство без привлечения подрядной организации по маткапиталу. Дом жилой, зарегистрирован в этом году. Кадастровая стоимость определена. Но регистрировали по "дачной амнистии" без уведомления о строительстве, а по техплану и декларации.

Теперь ПФР отказывает в распоряжении средствами из-за отсутствия акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс.

Скажите пожалуйста, я хочу приобрести недостроенный дом, по документам "обьект незавершенного строительства" ,земля под ижс. Смогу я получить мат капитал на достройку дома?

У нас участок под ИЖС нестандартной формы с одного края через 20 м идет на судение построили дом отступили как положено по 3 м от соседей. Перед домом получился двор с одной стороны идут электропровода строить гараж нельзя построили на другой там где не было забора на момент постройки. С соседом был договоренность что забор ставим на половину мы свою часть сделали отступили 1.1 м и построили гараж капитальный на фундаменте машина большая. Сейчас сосед построил забор и получилось что один угол от забора 70 см. Говорит переносите гараж. Что нам делать? Как отстоять свои права.

Где получить разрешение на строительство дома на своем участке. Земли сельхоз назначения для дачного строительства Участок находится в Карелии хотя я сам живу в СПб. Какой список документов надо предоставить. Спасибо.

Собираемся начать строительство бревенчатого дома. Земельный участок ИЖС. Ширина участка 26 метров. Глубина 27.Сосед справа строит каменный дом с отступом в 3 метра. Сосед слева пока не начинал. Подавал уведомление или нет, не знаю. Размер нашего будущего дома 10 на 9 метров. Какой отступ необходимо сделать.

Планирую на земельном участке (ижс) разбить парковку. Бетонирование-асфальт - ворота откатные. Скажите - на каком минимальном расстоянии от соседнего забора? Какими законами это регламентировано?

Могу ли я построить новый дом на земле? (категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации квартиры, расположенной в блокированном жилом доме) есть зеленки на квартиру и землю. Куда нужно обращаться за разрешением на строительство? Спасибо.

Получили от районной администрации разрешение на строительство, позже пришла бумага о том что разрешение на строительство преостановлено ввиду не сделанных геологических изысканий, можно ли игнорировать эту бумагу?

Взяли участок под ижс, пока в аренде оформлено через палату, участок относится к муниципалитету. Раньше там был дом принадлежащий колхозу, на данный момент нет ни дома ни колхоза все акты имеются, но по этому адресу прописаны 6 человек. Как правильно составить заявление в суд чтобы их выписать и в какой суд подавать мировой или городской.

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Имеются документы:

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 21.02.2014 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок. Земли населенных пунктов - ИЖС

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 03.08.2012 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Жилой дом. дом стары весь перекосившийся, решили строить новый дом, пошли в администрацию узнать как получить разрешение на строительство. Там ответили от Вас нужно:

1) Градостроительный план земельного участка.

2) Тех условия на подключение газа, воды, света.

3) Схема планировочная, организации земельного участка.

4) Нужно найти документы на право владения участком до 2011 г. непонятно зачем нужны какие-то документы подтверждающие право на владение участком до 2011 г когда есть документ подтверждающий право от 2014 г.

Правомерно ли это требование от сотрудника администрации?