Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить разрешение на строительство второго дома на арендованном участке ИЖС?

Здравствуйте,

Сначала нужно разделить участок на 2 отдельных участка и провести межевание и каждому участку присвоить индивидуальный кадастровый номер, а только потом оформлять разрешение на строительство нового дома.

Желаю Вам удачи и всех благ! Вопрос строительного характера ИЖС. У родителей имеется загородный участок на котором они построили частный дом, участок пока оформлен в аренду на 45-50 лет. Данный участок угловой и площади участка хватает построить еще один дом для нашей семьи. Вопрос, в какую организацию надо идти в первую очередь для получения разрешения на строительство дома. Проект дома имеется.

Возможно ли построить базу отдыха на участке относящемся к землям населённого пункта с разрешённым использованием для ИЖС?

Добрый день, Ирина!

Для строительства базы отдыха Вам необходимо произвести изменение разрешенного использования земельного участка - для размещения базы отдыха. Земельный участок с разрешенным использованием ИЖС предусматривает только строительство жилого дома и размещение приусадебного участка для личного использования.

База отдыха предусматривает предпринимательскую деятельность, соответственно назначение земли должно предусматривать коммерческое использование земельного участка.

Для разрешения данного вопроса Вам необходимо обратиться в Департамент градостроительного развития по месту нахождения земельного участка.

При возникновении вопросов, пожалуйста, обращайтесь по указанным ниже телефонам.

С Уважением к Вам, юрист компании Бугров и партнеры

Меркеева Полина. Возможно ли построить базу отдыха на участке относящемся к землям населённого пункта с разрешённым использованием для ИЖС?

Администрация отказала в выдаче разрешения на строительство из-за горно-санитарной охраны

Как же мог быть сформирован и продан земельный участок с видом разрешенного использования ИЖС в зоне санитарной охраны? Даже если участок приобретался не у администрации, то вид разрешенного использования присваивает именно администрация своим постановлением. С отказом администрации идите в прокуратуру. Я приобрёл в собственность земельный участок. Разрешенный вид использования по документу ИЖС, территориальная зона Ж-2. Администрация отказала в выдаче разрешения на строительство по причине нахождения участка в 1-ой зоне горно-санитарной охраны. По закону в этой зоне запрещена любая хозяйственная деятельность. То есть я физически не могу пользоваться участком. Могу ли я обязать администрацию выкупить мой участок либо предоставить мне равноценный в другом месте.

Мне предлагают арендованную землю под ижс как переоформить аренду на себя.

Приветствую Вас.

Такое практикуется.

Переоформляют с разрешения администрации. Мне предлагают арендованую землю под ижс как переоформить аренду на себя.

Сосед построил высокую пристройку вплотную к нашим границам - проблемы с солнцем, снегом и грызунами.

Наверняка, и у Вас и у соседа земля для ИЖС. Поэтому, если Вы указываете, что он использует свой земельный участок для продуктового магазина, можете обратиться в Управление Росреестра (отдел Госземнадзора). Если так, как я предполагаю, они вправе привлечь его к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельного участка не по целевому назначению). Кроме того, если на возведение пристройки не было разрешения, она может подлежать сносу (222 ГК РФ). Из разговора соседа, что он сделал все документы на магазин. В этой сетуации как быть? Из разговора соседа, что он сделал все документы на магазин. В этой сетуации как быть? Сосед построил пристройку в плотную с нашими границама высотой 7,5 м. Со стороны огорода солнечная сторона, а зимой с его крыши сходит снег. Сосед является продуктовый могазин, к тому же весной и осенью лезут грызуны. Как на быть?

Право собственности ИЖС растут деревья дубки шт. 50. Могу я их Срезать или обратиться в Администрацию получить разрешения.

На земельном участке, где вы являетесь собственником, вы вправе совершать любые действия. Право собственности ИЖС растут деревья дубки шт 50. Могу я их Срезать или обратиться в Администрацию получить разрешения.

Могу ли получить разрешение на строительство в санитарной зоне на участке ИЖС.

Здравствуйте.

С точки зрения закона, запрещено. Могу ли получить разрешение на строительство в санитарной зоне на участке ИЖС.

В разрешении указан дом 80 м 2 получился 70 м 2. как это повлияет на оформление в БТИ. Земля ижс.

Для качественного решения Вашего вопроса рекомендую обратиться в личную консультацию! В разрешении указан дом 80 м 2 получился 70 м 2. как это повлияет на оформление в бти. Земля ижс.

Как получить разрешение на реконструкцию дома в садоводстве, если отказали из-за несоблюдения норм ИЖС?

Доброе утро. Вам необходимо работать поэтапно. Сначала подайте заявление о выдаче разрешения на реконструкцию и получив отказ проанализируйте его для понимания возможности его оспаривания в суде. Добрый день!

Если Вы находитесь на территории СНТ, то разрешение не строительство не нужно, нужно лишь направить уведомления о планируемой реконструкции и о ее завершении.

Посмотрите новую редакцию ст. 51.1 и п. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Также посмотрите презентацию здесь http://www.a-borisova.ru/Новое-об-СНТ/ Вопрос в следующем, на участке под садоводство построен дом, по дачной амнистии дом жилой, свидетельство на землю и дом соответственно есть, хотим сделать реконструкцию дома с целью увеличения жилой площади, в архитектуре говорят что можем отказать в разрешении из-за несоблюдения норм строительства по ИЖС т.к. с новым законом такие дома построенные на таких землях приравниваются к ИЖС, если откажут то только через суд можно получить разрешение на реконструкцию?

Необходимо ли подавать заново документы на кадастровый учет и уведомлять местный орган исполнительной власти после

Добрый день!

Если Ваш дом расположен на землях ИЖС или ЛПХ, Вы должны были получить разрешение на реконструкцию.

Если СНТ или ДНП, то оно не требуется.

В действительности, Вы создали новый объект недвижимости, поэтому Вам необходимо вызывать техников БТИ (ПИБ), они обмеряют дом, составляют технический план, могут составить кадастровый паспорт и далее идет постановка на кадастровый учет, затем сведения вносятся в Росреестр Вашего региона. Дом куплен в 2007 году. При покупке составлял 52 кв.м. в период с 2007 по 2017 был перестроен и сейчас составляет 140 кв.м. нужно ли подавать заново документы на постановку недвижимости на кадастровый учет по новым размерам. Нужно ли подавать в местный орган исполнительной власти уведомление о планируемых работах, ведь они уже выполнены.

Ограничения на содержание КРС на участке ИЖС и процедура обращения с жалобой

Здравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется. Принятие подобных правил содержания домашних или продуктивных животных возможно на уровне муниципального образования. Ограничения поголовья практически нигде не встречаются, но могут быть различные варианты ограничений, например, при выпасе. Поэтому в подобных случаях обращаться следует в Роспотребнадзор, в администрацию поселения, в прокуратуру.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Сколько коров/быков можно содержать на участке в селе относящемуся к ИЖС. Есть ли в нашем законодательстве регламент по количеству поголовья КРС. И если есть то куда нужно обращаться с жалобой в СЭС, администрацию района или...? Если можно ссылку на параграф закона. Спасибо.

Земля в аренде под ижс, получено разрешение на строительство, но утеряно. Как получить дубликат копию.

Направьте письменное заявление в организацию, ранее выдавшее Вам такое разрешение, для предоставления Вам дубликата. В течение 30 суток она (организация) обязана Вам предоставить официальный ответ по существу Вашего заявления. Дубликат можете получить в органе, выдавшем разрешение на строительство. Земля в аренде под ижс, получено разрешение на строительство, но утеряно. Как получить дубликат копию.

Важно зарегистрировать жилое строение на земельном участке - можно ли получить прописку?

Если сомневаетесь в своем юристе, то лучше сразу найдите другого, в ком уверены. На земельный участок у Вас должна быть кадастровая выписка, если в ней указано, что участок расположен на землях населенных пунктов в зоне ИЖС, то никаких проблем с пропиской у Вас не должно быть, если категория земли и вид разрешенного использования другие, то надо конкретно смотреть и думать. Так же и с домом, если Вы его построили на основании заранее полученного разрешения на строительство, то проблем с его вводом в эксплуатацию и с последующей пропиской в нем у Вас не будет, если у Вас "самострой" (без разрешения), то опять же надо смотреть и думать... Здоавствуйте! У нас земельный участок. На нем мы построили дом. Необходима регистрация. Юрист говорит, что зарегистрируем до марта как жилое строение. И что там можно будет прописаться. Так ли это? Очень важен ответ, будет ли прописка или она невозможна? Спасибо.

Куда подавать уведомление на строительство второго дома на дачном участке и в какие сроки.

Здравствуйте, Владимир.

Подавать в орган, выдающий разрешения, это скорее всего администрация муниципального образования, можно через МФЦ или почтовым отправлением по специальной форме (Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269).

Срок - до начала строительства.

Подробнее про уведомление вы можете прочитать в статье 51.1 Градостроительного кодекса РФ, она очень объемная, не стала копировать. Куда подавать уведомление на строительство второго дома на дачном участке и в какие сроки.

Дом оформлен на бабушку и троих детей. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на реконструкцию жилья?

Здравствуйте!

Законом предусмотрено использование средств на реконструкцию дома.

Но при получении Вы даете обязательство, оформить жилье на родителей и детей в общую собственность.

[quote]"Письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)" ст. 10 от 29.12.2006 N 256-ФЗ.[/quote] Дом оформлен на бабушку и троих детей. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на реконструкцию жилья?

Как оформить дом в собственность - сроки, процедуры и необходимость специалистов.

Здравствуйте.

Для начала, нужно узаконить строение. Для этого нужно составить заявление в суд. В этом Вам может помочь, практически любой юрист на этом сайте. Хотим оформить дом в собственность. Преобрели участок под ижс. Построили дом, в нем все уже сделано. Сейчас встал вопрос с оформлением дома в собствееюнность. Подскажите, долго ли проходит эта процедура? Можно ли самой все самой сделать или лучше нанять опытных людей? И если нет разрешения на постройку еще, но участок куплен и оформлен под ижс, то что будет?

Открытие модульного шиномонтажа на земле ИЖС - необходимые документы и разрешения

Консультация по коммерческим вопросам оказывается в личных сообщениях исключительно на платной основе. У меня вопрос.

Я хочу открыть модульный шиномонтаж на территории своего участка земли выделенным под ИЖС, расстояние до дороги 18 метров она проходит перед моим участком. Какие документы нужны на мою землю для начала предпринимательской деятельности? И можно ли собрать модульную конструкцию? Где получить разрешение для начала строительства?

Проблема с получением разрешения на строительство на участке под ИЖС из-за нахождения в запретной зоне - как решить ситуацию?

Здравствуйте! Попробуйте оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство. В суд обращайтесь с соответствующим исковым заявлением.

Ответчик - местная администрация. В разбирательстве речь будет идти об установленных ею правилах застройки района. Прошу вас проконсультировать по данной ситуации:10 лет назад купила участок под ижс, недалеко от завода. Сейчас решили начать строительство и подали документы на получение разрешения на строительство. В разрешении на строительство нам было отказано, так как участок практически полностью попал в зону ж-4, и строительство ижс на данной зоне запрещено. Что теперь делать?

Постройте дом с нуля на участке ИЖС - этапы и необходимые документы

Полагаю, что нужно начинать с проекта и получения разрешения на строительство. Начинаю строительство дома с нуля на участке ИЖС. Хочется понимать все мои действия поэтапно. И какое документальное сопровождение для этого понадобится. Спасибо:-)

Действительно ли разрешение на строительство от августа 2018 года для покупаемого участка ИЖС и возможность постановки

Здравствуйте! Да, сможете. Покупаю земельный участок ИЖС с готовым разрешением на строительство выданным в августе 2018 г будет ли оно действительным и смогу ли я поставить на кадастровый учет мною построенный дом. Спасибо.

Нужно ли уведомлять о начале строительства, имея разрешение на 10 лет, после введения нового закона?

Здравствуйте, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ

19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. В 2017 году было получено разрешение на строительство, а с августа 2018 года вышел новый закон об уведомлении о начале строительство. Скажите пожалуйста, нужно ли мне имея разрешение на строительство которое выдавалось на 10 лет, уведомлять по новому закону о начале строительства?

Возможно ли разделить участок на 12 участков и продать домики по отдельности?

Уважаемый Александр, разбить свой участок 25 сот ИЖС, в селе на 12 участков по 2 сотки, построить на них домики по 60 м 2 и продать их по отдельности Вы можете при наличии соответствующих разрешений. Могу ли я разбить свой участок 25 сот ИЖС, в селе на 12 участков по 2 сотки, построить на них домики по 60 м 2 и продать их по отдельности?

Нужно ли получать разрешение на строительство здания из сэндвич панелей площадью 450/900 м2 на земельном участке

Добрый день, Алексей!

В сфере строительства, учитывая и ИЖС, основным документом выступает Градостроительный кодекс. Именно на нормы Градостроительного кодекса ориентируются при возведении всех зданий и сооружений. Согласно установленным градостроительным нормам, для стройки требуется получение разрешения. Нет.

Разрешение на строительство дома не требуется. Необходимо ли получать разрешение на строительство здания из сэндвич панелей площадью 450 м 2 (либо 900 м 2, если строить 2-х этажное) высота 6-7 м. Вид разрешенного использования земельного участка "для личного подсобного хозяйства" (земли населенных пунктов). Участок находится в собственности.

Проблема с продлением договора аренды недостроя - что делать?

В 2015 году земельное законодательство РФ потерпело существенные изменения, которые коснулись, в том числе, и продления аренды земли под ИЖС. Пользователи участков, не успевшие достроить объект недвижимости, теперь рискуют их лишиться.

Согласно изменениям, невозможно продлить срок действия арендных отношений, если на объект строительства не было оформлено право собственности. Чтобы это сделать, потребуется обратиться в Росреестр с подготовленным техническим планом и разрешением на проведение строительства (если оно должно быть по закону). Поэтому, без серьезной юридической помощи Вам не обойтись. Купил недострой, степень готовности 18 %, все документы на недострой у меня на руках, договор аренды мне дали на 3 года, срок подходит к концу. Администрация говорит что не имеет право продливать мне договор. Т.К переуступка прав собственности это является продлением. Подскажите как быть? Или меня грузят.

Изменения в правилах строительства - что делать, если разрешение на снос и новое строительство уже не требуется?

Построить новый дом, сделать на него технический план и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Все зависит от ВРИ земельного участка. Если это ИЖС и старый дом стоит на кадастром учете и оформлено право собственности, необходимо: снести старый дом, вызвать кадастрового инженера для оформления акта обследования, подать заявление в Росреестр через МФЦ о прекращении права, получить разрешение на строительство в Администрации, оформить акт ввода в эксплуатацию, тех.план, заявление с одновременной постановкой в ГКН и регистрацией права, - и вы собственник. Или построить и признавать право собственности на дом в судебном порядке, что с каждым годом все сложнее и сложнее. С августа 2018 разрешение на снос и строительство нового дома на месте старого уже не требуется, что нам надо сделать в первую очередь, как поступить правильно.

Разрешение на строительство ижс / Жилищное право - 2192 советов адвокатов и юристов