Разрешение на строительство ижс / Жилищное право - 8669 советов адвокатов и юристов

Построил дом на участке для ИЖС. разрешение на строительство не получал. Надеялся на "Амнистию". когда пришел в БТИ для оформления, сказали что с 06.2016 изменился закон для упрощенное регистрации и потребовали Разрешение на строительство. В архитектуре получил градостроительный план участка. По этому плану дом нужно было строить с отступом 5 м от красной линии. А у меня дом построен по красной линии. Подскажите что можно сделать?

Собираюсь строить дом на участке с назначением ИЖС. Участок находится на первой линии от Водохранилища, пятно застройки под дом находится на удалении 30 метров, слышал что норма отступа от воды должна быть 50 м, но отступив 50 м я попадаю на начало участка. Получается противоречивая ситуация: участок под ИЖС, а если придерживаться норме отступа, ничего кроме забора поставить не могу. Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе?

У меня в собственности есть участок земли ИЖС, на нем оформлен дом. Могу ли я построить на этом участке гостевой дом в два или в три этажа? (размеры участка позволяют). Нужно ли разрешение?

Я,индивидуальный предприниматель могу ли я,привлекать иностранных граждан для строительства ИЖС имеющих патент, без получения квоты на привлечение ИГ.Спасибо Юрий.

Можно ли зарегистрировать дом, построенный на участке ИЖС на супругу, если участок оформлен на меня?

Супруга пенсионерка и может пользоваться налоговой льготой.

Сегодня местная администрация дала отказ в согласовании строительства загородного дома. Причина: не соблюден отступ 30 метров от границы Лесфонда! Земля ИЖС, входит в населённый пункт, присвоен адрес. Там, даже при желании, такой отступ сделать невозможно, самая широкая сторона 35 метров, с двух сторон соседский участки, с одной-дорога, ну и с четвёртой как выяснилось Лесфонд. Вот что теперь с таким участком делать? Есть, вообще, какие то законные варианты строительства дома? И куда обращаться?

У меня участок ИЖС, возник спор с соседом по смешному забору. Его участок в яме, я свой выровнял до уровня проезжей части. По нормам высота забора между участками не должна превышать 1,8 … но так как я участок поднялся, со стороны соседа забор будет высотой 2,3 метра, а с моей. 1,8 м. Сосед против, возник спор. А могу ли я отступить метр в глубь своего участка от межи и сделать забор какой бы меня устроил? Ведь баню можно в метре от забора строить и хозпостройки. А если мне метр отступить от межи и сделать там забор?

В 2014 году получил разрешение на строительство ИЖС. По нему отступы от границ - 5 м и 3 м. Но в процессе обнаружил наличие старых бетонных свай в земле, поэтому отступы сделал больше - 16 м и 4 м. Как поступить, чтобы в будущем не было проблем. Сейчас построен фундамент и коробка.

На земле ИЖС стоит узаконенный жилой дом и второй дом не узаконенный. Можно ли второй дом узаконить, как помещение свободного назначения?

У меня есть жена, и у нас общий ребенок. Но у жены имеется ребенок от первого брака, который живет с её бывшим мужем и прописан в его квартире. Получается у жены уже двое детей и ей дали при рождении второго ребенка материнский капитал. Мы собираемся строить дом на участке ИЖС. И привлекать данный капитал как финансовую помощь., Так как наличных у меня не хватает кредит и долги брать не хочу...

Вопрос заключается в следующем.. После постройки данного дома, ребенок от первого брака будет равноценно располагать правами на данный объект? Материнский капитал выдаётся на второго ребенка или на обоих детей поровну? И в случае моего развода с женой как будет делиться данное имущество? (хочу предусмотреть все подводные камни) Прошу дать дельный совет., заранее благодарю.

Здраствуйте. У меня история такая купила участок ижс за наличку, паролельно оформила займ на строительство с маткапиталом. Строить на данном участке мы сразу не стали, т. к. Работы там не оказалось. По мимо него уже года два у нас есть другой участок в снт в хорошем районе города. Туда мы начали вкладывать и уже там есть фундамент и капитальный сруб уже на неделе будем убирать под крышу. В органы опеки обращалась они намекают на машейнечество с моей стороны. Что мне сделать чтоб не нарушать закона. Выделять доли на ненужном нам участке, либо дождатся конца строительства дома и выделить доли здесь и спокойно продать тот участок?

Добрый день!

Купили участок ИЖС. Получили разрешение на строительство. Построили дом, 2 этажа. Как зарегистрировать дом для проживания?

Я недавно купила землю ижс в Московской области, на котором 2-х этажный летний домик, там раньше был сарай и в документах информация только о сарае. Куда мне обратиться с этим и как правильно все оформить? Я хочу со временем этот домик утеплить и делать как дом для постоянного проживания. Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать? Заранее благодарю!

Получен участок ИЖС в аренду для строительства дома с переводом в собственность дома и участка, можно ли построить дом дуплекс, на 2 хозяина и потом вторую половину продать?

Добрый день. Мы с братом приобрели участок под ИЖС в долевую собственность, затем разделили и оформили его как два разных участка. Построили два дома, но с одной общей стеной. Участок угловой. Начали вводить дом в эксплуатацию в 2011 году, дом поставили на кадастровый учет и присвоили адрес кв 1, кв 2. На этом мы остановились. Теперь мы не можем прописаться в свои дома, т к нужно получить свидетельство о собственности, а свидетельство не можем получить, т к на земле под ИЖС стоит многоквартирный дом (по кадастру) и ввести этот дом в эксплуатацию не получается.

На одном участке ИЖС расположены сразу 4 дома, земля в общедолевой собственности, в натуре её каждому дому не выделить (по площади недостаточно), но только у одного из домов есть выход к землям общего пользования. Есть обременение "право прохода и проезда", но оно слишком узкое (1 метр) для проезда машин к остальным домам. Собствееник дома у земель общего пользования хочет сам заезжать к своему дому, но не хочет, чтобы ездили остальные сособственники к своим домам и не даёт расширить зону прохода и проезда. Что можно сделать, чтобы добиться возможности ездить к своим домам?

Участок ИЖС. Построен дом с высотой стены 8 метров и 5 метров от границы участка. Планирую пристроить гараж и лоджию под одну крышу с домом и метром от границы участка. Соответственно высота строения будет порядка 5-6 метров. Окна в сторону соседа не планируются. Будет ли это нарушением градостроительных норм?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Хочу приобрести участок в ИЖС для постройки дома, для временного или периодического проживания, но не прописываться там. Нужно ли мне в этом случае какие-то разрешения на строительство? Спасибо!

Да, конечно. Даже нужно. Обратитесь в орган, который выдает разрешение и с ними всё подробно обсудите. Если разрешение не выдадут, придется узаканивать дом через суд. Пожалуйста, что нам делать. У нас с сестрой участок под ИЖС на двоих. Нам его подарил муж сестры, половину ей, половину мне. Когда он был собственником, он взял разрешение на строительство на 10. Когда мы с сестрой стали собственниками, мы забыли внести изменения в это разрешение. Разрешение было дано в 2014 г. Сегодня подняли его, и увидели, что не мы с сестрой собственники, а муж сестры. В 2014 году же и начали строительство, сейчас у нас стены есть уже и крыша. Что нам делать? Как потом зарегистрировать дом без разрешения? Можно сейчас внести изменения в это разрешение?

Навес по меже построили 12 лет назад, Он входит в градостроительный план. Участок под ижс имеет кадастровый номер. Прежняя соседка умерла, а новая хозяйка соседского дома требует перенести навес, на который у нас нет письменно разрешение старой хозяйки. Что делать?

Мой участок ИЖС, но согласно градостроительного плана застройки участка через весь участок проходит зелёные насаждения общего пользования, как мне быть? Где строить дом?

Хочу приобрести земельный участок в другом регионе. Нашел вариант. Земля в собственности оформлено ИЖС. Насколько я знаю Право ИЖС дается на 10 лет. За это время нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО построить на этой земле жилое помещение. Подскажите пожалуйста - продлевается ли этот срок при смене собственника зем. участка? И какая ответственность наступает если в этот срок ничего не построил?

Предыдущий хозяин моего участка ИЖС дал разрешение (просто написал его от руки) на строительство кирпичного забора на фундаменте по меже моему соседу. Меня этот забор категорически не устраивает. Прочитал в интернете что разрешение от предыдущего хозяина не является основанием для не предъявления претензий о сносе забора как самовольной постройки новым хозяином. Если это так то какими нормами и законами мне можно это аргументировать в суде.

Здравствуй у нас участок ижс и дом купленнвй в ипотеку. Раньше через наш участок администрация копала канаву под талые воды весной, а лет зарывала обратно. И так каждый год. Построили на нем дом продали нам, не предупредили, что надо давать разрешение администрации на копку траншеи. Один год мы разрешили, но наш участок сильно размыло и мы хотели запретить администрации копать на нашем участке, на что администрация сказала если затопить всю улицу и собственники пойдут подавать в суд уже нас так как вы запретили копать канаву. Подскажите так ли это? Можем ли мы запретить без последтсвий в нашу сторону? Спасибо за ответ.

Куплен участок ИЖС. При покупке сделали выписку из ЕГРН. В ней обозначена линия ЛЭП 0,4 кВ, которая проходит по краю участка и строительству не мешает, по факту — провода проходят по диагонали участка и делают его малопригодным для строительства. Линия принадлежит Севэнерго. Каким образом можно заставить компанию привести расположение линии ЛЭП в соответсвие с планом на ЕГРН?

Я построил дом на своем земучастке ИЖС, разрешение на строительство не получал, расстояние от дома до соседнего участка 2.70 м, как мне оформить дом в собственность?

Приобрели участок ИЖС. Оформили разрешение на строителство дома с планом. Решили построить гараж со всеми удобствами (временно) и первое время там проживать и заниматься строительством. Вопрос-можно ли временно или постоянно оформить этот гараж (повторюсь, он со всеми коммуникациями, внутри 2 комнаты ванна кухня отопление канализация и пр.) как жилое строение и прописаться в нем, а в дальнейшем, при возведении дома перевести его в нежилое и оформить дом?

У нас есть земля ИЖС, НО ПЕРВАЯ охранная зона (русло реки) . Можем мы хоть что-то построить на участке? Например каркасный дом без фундамента, или хоть что-то. Спасибо.

Я получил участок под Ижс, договор был заключен с местной администрацией на 5 лет (2012-2017). Администрация взяла на себя ответственность за подведение и подключениеэлектричества к участкам, однако электричества у нас до сих пор нет. После обращения в прокуратуру (2016) поступил ответ, что администрация нарушает пп 4,5, п.1,п.4 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 номер 131 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления". Дом построен и теперь я трачу большое количество денег на энергообеспечение дома (покупка солнечных панелей, аккумуляторных батарей, генератора и расходного топлива на него). Могу ли я получить через суд материальную компенсацию от администрации, т.к она не выполняет свои обязательства и нужно ли при этом скорее оформить дом в собственность. Спасибо за ответ.

Участок ИЖС в черте города, в метре от забора оборудована контейнерная площадка для раздельного сбора мусора (синий и черный баки). Расстояние от площадки до жилого дома - 14 метров. СанПИн 2.1.3684-21 при раздельном сборе мусора допускает расстояние не ближе 8 метров. На основании этого администрация отказывается перенести площадку.

Что еще -

1. Контейнерная площадка не дает мне в этом месте сделать ворота и заезд на свой участок.

2. От нее иногда плохо пахнет. Ветром иногда на мой участок приносит мусор.

3. Привлекает различных подозрительных личностей (в поисках чермета) и бродячих животных.

Что можно сделать в этой ситуации?

Купил участок ИЖС, а над участком проходят провода соседний. Провода проложены без соблюдения стандартов по прокладке, т.е. по вертикали до земли менее 5 м. ,провод должен быть 16 кв.мм, а он около 4 кв.мм. Соседи разговаривать и убирать провода не собираются. В горэнерго говорят что если они платят то сделать нечего не могут и предлагают перенести провода за свой счет. Что делать? Нарушая закон резать самому? Можно ли повлиять на горэнерго? Провода очень мешают не могу ни привести бытовку, ни завести землю, лето идет, а зимой такие работы не проводят.

Земля ИЖС с межеванием в собственности (11 на 12 м). Дом на 2-х хозяев, очень ветхий. Хотела отремонтировать крышу - рухнул дом. Во второй половине дома хозяин не появляется 10 лет. Как я могу сейчас построить дом? Могу ли построить вплотную к нашей общей стене? Или надо будет отступать? Можно ли построить в 2 этажа (был 1 этаж)? Надо ли брать разрешение на строительство или оформить по "дачной амнистии"?

Покупаю квартиру в доме построенном на землях ИЖС и разделенном на отдельные квартиры, по документам доли. От 20 собственников получены отказы, но среди собственников есть несовершеннолетний ребенок, мама не хочет идти в опеку и оформлять отказ из-за вредности. Как решить вопрос?

Имеется участок ИЖС (Моск Область)6,5 соток. На руках имеется разрешение на постройку частного дома. Хочу построить 3-х этажный дом. со временем может продам разделенные квартиры нескольким людям. Какие советы можете дать? Как лучше всего сделать, какие шаги предпринять? Слышал что в Москве существует особое ограничение на квадратуру 500 квМ. Буду очень благодарен.

Кто-нибудь всё же ответит на мой редкий вопрос?

Основной дом на участке ИЖС (от 1900 г) сгнил и рухнул. Я с сыном живу в Гостевом домике, который пока не удаётся зарегистрировать: ни как жилой, ни как хозпостройку.

Соседи (долевые сособственники) проживают за границей, и не идут на контакты уже 10 лет.

Что я могу сделать в такой ситуации?

Где можно посмотреть пределы отклонения фактического расположения забора от межевой линии и есть ли они? Сосед требует сместить забор на 15 см. Назначение земель - ИЖС.

Участок в собственности под ИЖС. Дорога (засыпана щебенью два года назад) проходит мене 3 метров от дома. Ширина от участка до соседнего забора 21 метр. Обратилась в местный сельсовет с просьбой выравнить дорогу по центру, на что получила ответ разрешает подвинуть еще на метра.. правомерно ли это?

Хочется понимать разницу между ИЖС и ИЖД.

Планируем брать ипотеку на строительство, требование банка - земля ИЖС, у нас ИЖД. Не могу понять в чем юридическая разница?

Нужно ли разрешение на строительство открытого бассейна на территории санатория. Бассейн - 400 кв. м, площадь застройки 1400 кв.м. Фёдор.

Архитектура и градостроительство дает информацию о разрешении на строительство дома частного любому лицу, или только собственнику зу, на кот. построен дом?

Хочу купить дом для постоянного проживания в Выборгском районе. Есть два равноценных по расположению варианта. Один на участке ИЖС, другой на лучшем, большем и более дешевом участке ЛПХ на землях поселений. В чём юридическая ущербность ЛПХ по сравнению с ИЖС так влияющая на цену? И с какими ограничениями и проблемами из-за ЛПХ я могу столкнуться в будущем?

Имею участок 5 соток земли. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - ИЖС. Участок находится в полосе воздушных подходов аэродрома под траекторией маршрутов взлета и посадки воздушных судов. Аэродром дал отказ на мое обращение построить капитальный жилой дом. Участок находится в 10 км от аэродрома. Район обустроен (газ, свет, проводной телефон и оптиковолоконный интернет, ходят 2 городских маршрутных автобуса), рядом стоят построенные ранее жилые и садовые дома. Как поступить, чтобы построиться и узаконить постройку, а не сносить потом ее за свой счет.

С уважением, Александр.

На участке ИЖС я построила дом. Хотела зарегистрировать. Фасад планировала строить по меже участка, а получилось, что строители на метр выступили вперед, за границу участка. В управлении архитектуры, в отделе по земельным отношениям, мне сказали сносить дом. Дом строила на потребительский кредит. Он еще не достроен. У меня двое маленьких детей, один из них на инвалидности. Своего жилья не имеем. Как мне быть, чтоб зарегистрировать дом?

Получили от районной администрации разрешение на строительство, позже пришла бумага о том что разрешение на строительство преостановлено ввиду не сделанных геологических изысканий, можно ли игнорировать эту бумагу?

Разрешение на строительство было выдано 2010 году без указания даты окончания то есть бессрочно теперь говорят что разрешение просрочено 2 года.

Нужно ли получать разрешение на строительство второго этажа над гаражом, построенном во дворе на индивидуальном жилом участке. Если да, то что входит в необходимый пакет документов?

Что делать если участок оказался в зелёной зоне? Купили участок поставили на кадастр отмежевали, пошли брать разрешение на строительство а оказалось что участок в зелёной зоне.