Разрешение органов опеки на продажу недвижимости / Недвижимость - 2820 советов адвокатов и юристов

Недвижимость была куплена супругом до брака. В квартире прописаны супруги и несовершенолетний ребенок. После развода ребенок с мамой проживает в другом городе. Надо ли разрешение органов опеки при продаже недвижимости?

Банк отказал в ипотеке покупателю моего объекта недвижимости из-за того что в разрешении о органов опеки есть два пункта которые якобы противоречат друг другу.

В одном пункте разрешить продажи недвижимости с переводом средств для детей на закрытые банковские ячейки. Второй пункт, отчитаться в органы опеки что деньги на ячейки после сделки поступили и третий пункт отчитаться, что выделили доли детям на недвижимость в новом приобретённом объекте недвижимости. Причем новый объект уже есть но на нём обременение (ипотека).

То есть при продаже объекта недвижимости, деньгами от продажи мы погашаем ипотеку и там выделяем доли детям. Вопрос в том, где здесь противоречия?

Спасибо.

Что нужно чтобы органы опеки дали согласие на продажу собственности (жилища), приобретенного на матер. Капитал, если все согласны и есть доля у несовершеннолетнего? Никто там не прописан.

У гражданской жены приобретена квартира через жилищный фонд (ипотека). Прописаны она и сын 10 лет. Переехали в другой город приобрели 3 комнатную квартиру за счёт кредита сбербанка. Новая Квартира на стадии завершения строительства (о тделочные работы), долевое строительство. С строй фирмой рассчитались, оплатили полностью стоимость квартиры. Для продажи 1-ой (ипотечной квартиры органы опеки должны дать разрешение, так как сын несовершеннолетний. Хотели продать квартиру и частично погасить кредит по 2-ой квартире, которая сдается только в декабре-январе. Вопрос: какую документ подготовить органам опеки, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?

Продаём недвижимость, долю в которой имеет ребёнок. Ребёнку 17 лет т.е. он несовершеннолетний, но уже имеет паспорт. Нужно ли разрешение из органов опеки на сделку? Спасибо.

Я продаю квартиру где есть несовершеннолетний собственник (покупают квартиру в ипотеку) и следом я покупаю квартиру тоже в ипотеку (точнее там большая сумма наличкой и часть ипотеки) и будет задействован мат. капитал, так вот органы опеки просят взять разрешение на продажу этой квартиры в банке, потом разъяснение к этому разрешению и для ипотеки справку из банка на доли! Можете пояснить для чего это все?

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

Возможно ли получить разрешение органов опеки на отчуждении доли ребёнка в квартире (приобреталась по маткапиталу) с одновременным выделением доли в уже имеющейся квартире. В дальнейшем квартира с отчуждаемой долей будет одарена близким родственникам. Спасибо.

Хотим продать квартиру, где собственниками в равных долях являемся я, муж и двое детей, 2 и 9 лет. Хотим купить дом и наделить детей долями по 1/3.Собственник дома является бабушкой детям. Органы опеки, ссылаясь на ст.37 гк рф не дают разрешение на сделку. Правомерно ли это? Дом значительно превышает по площади квартиру, по стоимости выше, то есть условия для проживания детей точно улусшаются.

Нужно ли разрешение органов опеки, при продаже квартиры, если несовершеннолетний ребенок не является собственником/совладельцем, однако зарегистрирован в продаваемой квартире (просто прописан)?

Возможно ли в разрешении органов опеки на покупку квартиры получить не указание доли ребенка, а указание кв.м жилплощади?

Поскольку покупаем квартиру в более престижном районе, и площадь ее меньше, мне придется увеличить долю ребенка в квартире, чтобы выделенные ребенку квадраты оставить прежними. Но если это будет в разрешении написано в долях, то в дальнейшем при покупке другой квартиры бОльшей площади, опека может оперировать уже долями и кв.м выделенные уже увеличиться, что будет проблемой для смены жилья в будущем.

И второй вопрос. Есть ли при этом минимальная доля для остальных собственников (а нашем случае только мать). Пропустят сделку, где у матери 22 м, а у ребенка 33?

Можно ли при подаче заявления на разрешение в опеку, указать, что опека может самостоятельно определить необходимую для ребенка долю при выдаче разрешения на продажу и покупку?

Продавец единственный собственник но приобреталась квартира в браке. Сейчас он в разводе, супруга даёт нотариальное согласие на продажу квартиры. Вопрос в том что у него имеется несовершеннолетний ребёнок. Нужно ли согласие органов опеки на отчуждение квартиры если продавец один собственник. Вообще имеет ли какие то права на эту квартиру сын и сможет ли претендовать на неё?

Подарила долю ребенку в квартире,, опека выдала разрешение на продажу недвижимости, но в указанный срок по распоряжению не смогла продать в связи с тяжелой ситуацией на рынке недвижимости и отсутствия покупательского спроса,, сколько раз мне еще сможет опека дать повторно разрешение на продажу недвижимости?

Ситуация такая: Куплен дом с учетом средств мат. капитала. Соответственно, 3 детей являются долевыми собственниками. Сейчас мы хотим продать дом и купить больший по площади в том же населенным пункте. Сложность в том, что дом который мы хотим приобрести не оформлен в собственность. Именно по этому на его продажу выгодные условия. Земля в собственности. В органах опеки выдали список документов на продаваемое и покупаемое жилье. На наш дом есть весь пакет. Вопрос: Как получить разрешение опеки, если дом не оформлен. Его оформление повлечет поднятие цены. Может возможно сделать оценку рыночной стоимости или обязательство о наделе долевой собственности и оформление в собственность уже самим, после приобретения.

Собственником доли 1\2 в квартире является несовершеннолетний. Я хочу купить эту квартиру в ипотеку. Нужно получить разрешение отдела опеки на продажу доли несовершеннолетним. Опека в разрешительном документе поставит условия продажи или как? Пока эти условия не выполнятся разрешительный документ не будет иметь силы? Как это происходит? И я должен убедиться, что все условия выполнены, опять же как, я же не специалист, чтобы понять равноценную долю получил несовершеннолетний в другой квартире или нет...

У нас квартира, 2/3 оформлено на несовершенолетнего ребенка. Хотим продать квартиру и купить дом, но интересующий нас вариант оформлен как недострой! Свидетельство есть на дом. Разрешат ли нам органы опеки?

Приватизировала квартиру задолго до вступления в брак и рождения ребенка. Сейчас планируем семьёй сменить город проживания и продать приватизированную квартиру (новое жилье в другом городе приобретено по ипотеке, которая в данный момент регулярно выплачивается). Могут ли возникнуть проблемы при продаже жилья в связи с пропиской в нем несовершеннолетнего ребенка? Нужно ли разрешение органов опеки на сделку? Спасибо.

Скажите нужно разрешение опеки на продажу комнаты (сразу покупаем детям кв)Покупали за МК требуют предоставить заявление от бывшего мужа (комната преобреталась без его участия) на то что я в комнате выделила 1\4 и что я в кв выделю 1\4 с бывшим не общаемся больше 5 лет можно ли получить разрешение без его заявления.

Требуется ли разрешение органов опеки при покупке жилья несовершеннолетниму ребёнку? Т.е. мы покупаем дом и сразу выделяем долю собственноси несовершеннолетниму ребёнку?

Дают ли разрешение органы опеки и попечительства приобретать жилую недвижимость в снт? Если такое возможно, то какие условия предусматриваются на покупаемый дом и участок к нему? Планируем приобретать недвижимость в снт в предчистовой отделке, с проведённым электричеством, центральным водоснабжением, канализацией, в настоящий момент без природного газа, но с возможностью заведения.

Я продаю квартиру но в ней имеется доля 2/3 доля ребёнка достигшего возрос а 14 лет. От продажи квартиры хочу внести задаток в банк за ипотеку. Ипотека одобрена... Почти... Если в несу... Первоначальный взнос.. Какие нужны документы в органы опеки для разрешения продажи квартиры. Бывший муж разрешения на продам жу даёт... Что с органом опеки делать?

Я Покупаю недвижимость. Продавец 1/2 доли ребенок (несовершеннолетний).

Орган опеки выдал разрешение на продажу, при условии перечисления стоимости на счет ребенка (кто должен перичеслять на счет, покупатель или родители не конкретизировано).

Родители предлагают сделать расчет не на счет, а НАЛИЧНЫМИ (зачислять на счет ребенка не планируют).

Какие риски для меня, как Покупателя?

(Буду ли я добросовестным приобретателем если расчитаюсь наличными? Какая вероятность, что опека оспорит сделку?)

Если недееспособный гражданин проживает, на постоянной основе в психоневрологической интернате, инвалид 1 группы бессрочно, возможно ли продать его долю квартиры, (1/4) с разрешения органа опеки и попечительства.

Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?

Муж хочет сделать дарственную на недвижимость на сына. Впоследствии мы хотим продать эту недвижимость. Придется ли нам обращаться в органы опеки, для разрешения на продажу недвижимости?

Родители продают недвижимость, мама после инсульта ничего не понимает, нужно ее согласие заверено нотариусом, как все сделать правильно.

Продаст и купит по площади и себестоимости ниже. Ни хочется детей оставлять. Квартира не только ее. о детях не думает. На что обращают внимание органы опеки когда дают разрешение взрослым пользоваться будущим своих детей.

Продажа имеющейся у ребенка квартиры (доли в праве на нее) с вложением средств в строящееся жилье.

Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, собственниками которой являются я и мой 5 летний ребенок. Квартира находится в г.Пскове, сами уже 2 года живем в Спб, хочу приобрести жилье здесь. Планируется покупка квартиры на этапе котлована. Пропустит ли опека такую сделку? Что нужно для положительного решения? На сколько я поняла, еще перед продажей квартиры нужно обеспечить ребенка новой долей собственности равноценной старой. Для меня это не реально. Хочу продать, а вырученные деньги вложить в новостройку. Такой вариант возможен?

Я продаю квартиру, купленную с помощью материнского капитала без разрешения органов опеки. Если сделка состоится, чем мне и потенциальному покупателю это грозит? Квартира продается с целью приобретения квартиры большей площадью.

Добрый вечер. Хотим продать 2-х комнатную квартиру, в квартире есть доли несовершеннолетих детей. Приобрести хотим 3-х комнатную квартиру у родственников. Могут ли органы опеки разрешить такую сделку. Покупатели уже есть на нашу квартиру. Могут ли органы опеки расмотреть наше заявление в кротчайшие срокт в виде исключения? Спасибо за ответ.

У меня 3-х комнатная квартира в России, в которой 3 доли на меня и двоих моих несовершеннолетних детей, квартира покупалась на мои средства, после развода, я хочу продать эту квартиру и купить квартиру в Лондоне так как собираюсь переехать туда жить на пмж, дадут ли мне органы опеки согласие на продажу квартиры в моем случаи чтоб я смогла купить квартиру в другой стране.

Бывший муж получил в наследство часть дома. У него есть долги перед приставами. Если он оформит дарственную на несовершеннолетнего сына (17 лет). При продаже дома обязательно ли согласие органов опеки? Сын живет и прописан в другом месте.

У нас с моим сыном в долевой собственности приватизированная квартира, ему 13 полных лет. хотим ее продать, чтобы купить дом в другой области по площади дом больше, чем квартира. Каков порядок согласования со службой опеки. Могут ли они не дать согласие на продажу? И в каком случае.

В квартире прописан ребёнок 7 лет, должен ли банк спрашивать разрешение у органов опеки на продажу ипотечной квартиры? Использован материнский капитал.

Здравствуйте.

У нас есть опекаемый ребенок десяти лет, форма опеки-приемная семья.

Планируем продать квартиру, в связи с чем возникает вопрос: как к этому могут отнестись органы опеки, ведь девочка временно зарегистрирована на данной жилплощади.

У меня комната в коммуналке, в доле я и дети (8 и 14 лет). Ещё у них доли в квартире их отца, там же и прописаны. Хочу продать комнату, что б деньги пошли в стройку дома в садовом обществе. Какие у меня есть варианты, что б отд. опеки дал добро на продажу комнаты? Спасибо.

Нужно ли согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего в недвижимости, доставшейся в наследство по договору наследования, находящейся в Казахстане. Ребенок живет в РФ, гражданство РФ.

Нужно ли получать одобрение органов опеки при продаже машиноместа, купленного по договору купли-продажи на мое имя и моего несовершеннолетнего ребенка.

Мы с мужем хотим приобрести дом г. Дубне, у нас в Челябинске квартира с несовершеннодетними дольщиками (дети) как правильно наделить детей долями в новом доме и нужно ли получать разрешение от опеки

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения?

Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Для чего нужно брать справку-разрешение с органов опеки при продаже квартиры (дети являются дольщиками), если квартиру хотим продать, чтобы купить дом с большей жил. площадью. И куда эта справка предоставляется!?

Хочу приватизировать и продать квартиру в которой прописано 4 несовершеннолетних. Сложно ли будет получить разрешение органов опеки? И что для этого потребуется?

В данный момент я и мои дети проживаем за границей и недавно получили гражданство Канады. Отказываться от Российского гражданства пока не планируем, но и возвращаться в Россию тоже. В России мы зарегестрированы в соц. квартире, которую хотим сейчас приватизировать, но в этой квартире кроме нас прописаны другие люди. Так что после приватизации нам будет принадлежать 3 доли из 7. Я хотела бы продать наши доли, но покупать другую недвижимость в РФ у меня нет средств. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как в моем случае можно получить разрешение органов опеки на продажу. Спасибо!

Получил разрешение опеки на продажу квартиры с детьми. Продажа прошла. Но одобрены опекой объект более не актуален. Что делать в этом случае. Можно ли купить другой объект, без разрешения.

Нужно ли согласие опеки, если бывший муж продаёт свою долю в общей долевой собственности, а одним из собственников является ребёнок?

Возникла такая ситуация. Нами была куплена квартира с использованием мат капитала, не достающую сумму взяли в долг, в

Возникла такая ситуация. Нами была куплена квартира с использованием мат капитала, не достающую сумму взяли в долг, в надежде продав старое жилье погасить долг. Старое жилье пытаемся продать, возникла проблема с выпиской несовершеннолетних т.к. они являются собственниками. В органах опеки не разрешают прописывать детей в новой квартире собственником которой является мать, заставляют продать детям квартиру дедушки и бабушки тем самым сделав их собственниками. Почему нельзя прописать детей у матери?

Требуется ли разрешение органа опеки при продаже квартиры купленной с использованием материнского капитала, если доли не выделялись?

Почему для совершение сделки с недвижимостью, у нас ребенок 10 лет, нам надо получить разрешение органов опеки? Я мать и я являюсь законным представителем ребенка. Кто дал им право решать за моего ребенка?

У моего несовершеннолетнего ребёнка на расчётном счёте имеются денежные средства полученные по наследству. Могу ли я получить разрешение для снятие этих денежных средств для покупки квартиры (так как хотим поменять место жительства) от органов опеки и попечительства.