Районы земли / Земельное право - 9030 советов адвокатов и юристов

Владелец земучастка захватил землю Сельской администрации (муниципальную землю), по которой проходила сельская объездная дорога очень нужная жителям деревни. Жители подали иск на владельца об изъятии земучастка из чужого незаконного владения, привлекли Сельскую администрацию в качестве третьей стороны. Суд отклонил иск, мотивируя. Что это может делать только собственник муниципальной земли. Обратились с Главе сельского поселения. Чтобы он подал иск, предъявив определение суда, но Глава сельской администрации сказал. Что с 1 января 2015 года Глава сельского поселения не может распоряжаться муниципальной землёй в самом широком смысле этого слова, не показав соответствующий документ. И соответственно не имеет права подавать иск об изъятии захваченной муниципальной земли. Неужели Глава сельской администрации ноль на своей земле, тогда чем он занимается?

У меня земля с/ х для ведения сельского хозяйства, сегодня ходила в администрацию подать заявление на смену разрешенного использования под земли КФХ.

В администрации произошел конфуз, они сказали, что вначале надо оформить официально КФХ, и только потом писать заявление на смену разрешенного использования., при этом уточнили, что они сами не знают правильной процедуры..

Подскажите пожалуйста, вначале надо переоформить разрешенное использование и потом открыть КФХ? Если возможно, то дайте пожалуйста ссылку на закон.

Спасибо, Елена.

Живу в квартале из частных владений в городе владимир-земля в собственности у всех! У меня сгорел дом в прошлом году! Решил строить новый на этом же участке и столкнулся с проблемой-весь наш квартал частных земельных участков относится к категории"ж" и построиться я могу только когда мне власти разрешат это сделать-построить частный дом! все соседи после моей информации об этом тоже возмущены! Что мы все должны сделать чтобы перевести наши личные земли в нужную нам категорию и мы могли без проблем строить по проектам то что мы хотим на принадлежащим нам землям конечно не в разрез норм!

Управляющая компания которая обслуживает административное здание организовало платную парковку (оформила на себя землю, обустроила и берет плату). При этом электроснабжение подключило без ПУ к электросетям этого здания. Оплату электроэнергии парковки фактически осуществляют собственники этого здания. Как навести порядок? Куда писать? Что проверять? Могут ли вообще обьекты с другим кадастровым номером просто подключаться без согласований?

Предлагают ездить из СНТ на шоссе по дороге между двумя ЛЭП. Дорога асфальтированная. Предлагающие - фирма, арендующая землю в этой охранной зоне. ЛЭП от 110 до 220 кВт.

Можно ли? Нужны ли разрешения? Какие документы должны быть и у кого спрашивать? Или куда жаловаться, если это неправомерно?

Планируется как единственная дорога из СНТ.

МО, Одинцовский район. Поле под кадастровым номером 50:20:0000000:1607 осенью не вспахано и ходят упорные слухи о том, что поле будет продано бренду "Четыре Сезона" под застройку. Данные земли сельхоз назначения. Как не допустить незаконной продажи? Какие действия необходимо предпринять для предотвращения сделки?

В мае месяце началось сооружение глухого забора на сельскохозяйственном поле, которое до 2018 года включительно обрабатывалось (ежегодно использовалось для посева сельхозкультур). Территориально застраиваемый участок находится в Тарусском районе Калужской области, кадастровый номер 40:20:113201:742. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1) Как составить и кому адресовать заявление о проверке законности строительства на сельхозземле? 2) Какие виды строительства разрешены на данной категории земель? 3) Возможно ли изъять землю у владельца, если она фактически не задействована в сельском хозяйстве, а используется для строительства личного имения с целью проживания на данной территории? Как, кем и с какой периодичностью должно контролироваться целевое использование земли? Спасибо!

У нашей организации заключен договор аренды земельного участка с администрацией района. Земельный участок фактически находится в собственности администрации другого города, который находится на территории района. В 2014 и 2015 годы в районе были изменены ставки на аренду земли, и при этом в городе, где по факту расположена земля, ставки остались прежними. По факту платежи я вношу на расчетный счет РАЙОНА, а не города и договор у меня с РАЙОНОМ. Прошу ответить, по каким ставкам должна производится оплата договора, района или города?

Купил участок в КП - сельхоз. С ВРИ дачное строительство. По генплану поселения и на ПКК участки вошли в территорию деревни. ПЗЗ - зона индивидуальной жилой застройки. Как мне поменять статус на земли послений и ижс - цена вопроса и смогу ли я подключится к поселковым сетям через сети ДНП (я не член днп - туда никого не берут - ну все как обычно - развод на навязанные услуги страшный).

Могу ли я выкупить арендованную землю у государства? И как это лучше сделать?

Вводные:

Государство продаёт с торгов право аренды на 20 лет ИЖС 6 соток.

Цена за аренду пока в районе 200 000, кадастровая стоимость участка 1 800 000.

Земля продаётся в том месте, где я хотел бы лично для себя иметь дом.

Соответственно вопросы:

1. Могу ли я выкупить эту землю?

2. При каких условиях я могу выкупить?

3. Куда и с какими документами мне нужно обращаться?

4. На какую документацию мне стоит обратить внимание, перед приобретением аренды?

5. Если я беру землю в аренду и строю на ней дом, используя материнский каптал - это как-то помогает мне, или наоборот мешает? (речь именно о средствах мат капитала).

6. На практике легко удаётся выкупить землю у государства?

Заранее благодарен за ответы.

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

В Ст... имеется государственный акт на право пользования землёй от сентября 1990 года. В котором указано, Что исполнительным комитетом города Совета народных депутатов, что за указанным землепользователем закрепляется 5,5 га земли. Подписано председателем исполкома и главным инженером землеустроителем. Нет ни номера решения, постановления. Так же в архиве нет землеустроительного дела на этот госакт. Вопрос заключается в следующем, каков был порядок выдачи госакта на землю товариществам садоводов. Какие документы являлись основанием для выдачи госактов в 1990 году?

Переоформление сельхоз земель в ИЖС?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира.

Можно ли все 1.5 гектара оформит как ИЖС?

Какие налоги будут?

Есть потенциальное согласие администрации.

Можно ли изменить разрешенный вид назначения земля сельскохозяйственного назначения под базу отдыха не меняя категории земель и каким законом руководствоваться. (У моих соседей по документам база отдыха на землях сельскохозяйственного производства)

Мы купили в деревне домик, к нему был дан пай земли в поле, которую продавец оформил в собственность. Могу ли я отменить право собственности на этот пай земли, тем более, что мы её не используем для посадок, хватает земли при доме?

С уважением, Елена Юрьевна.

Планируется приобрести землю (площадь 5,1 га). Текущая категория использования - сх.

Далее планируется перевести землю в промышленное назначение для размещения промышленного объекта. Санитарно защитная зона согласно СанПиН - 1000 метров от границ земель населенных пунктов и жилых строений. СЗЗ выполняется с запасом.

На текущий момент администрация поселения против размещения объекта на своей территории. Публичных слушаний не проводилось.

Какие перспективы законности их действий и какие шансы на мою правоту.

Есть земля С/Х назначения. Находится вне населенного пункт (до границы населенного пункта около 200 метров). Вид разрешенного использования: для садоводства и дачного строительства. Вопрос: "Что я могу построить на данном участке (жилой дом, баню, хоз постройки)?"

Купил землю в населенном пункте 1.2 га,вид использования размещение торговли, земля примыкает к федеральной трассе м 6,сотрудник дпс требует тех условия от собственника дороги, но я не буду присоединяться к федеральной трассе у меня есть улица где будет производиться заезд к этому объекту! Т.к это населенный пункт то придорожная полоса отсутствует федеральный закон о дорогах 257 ф-3 ст 26!что мне нужно получить тех условия или разрешения на строительство у главы района?

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?

В 2012 году полностью выплатила паевой взнос в гаражно-строительном кооперативе и стала полноправным собственником гаражного бокса. Сейчас встал вопрос продажи, могу лм я оформить землю под гаражным боксом в собственность? Какие документы требуются и куда обратиться? Спасибо.

Имею арендный участок 20 соток под ИЖС в Новой Москве со всеми коммуникациями. Сколько будет стоить выкуп земли после регистрации дома?. Когда была область знаю что соседи платили в районе 24000 рублей за участок. А что в новой Москве?

В следующем году у меня заканчивается десятилетний договор аренды земли под гараж Туапсинский район. Какие документы для продления договора аренды земли нужно предоставить и куда по новым правилам. И сколько примерно стоит и занимает по времени. За сколько до окончания срока договора по времени нужно начинать заниматься арендой что бы не было нарушений.

Имею в собственности участок 9 соток в дачном некоммерческом партнерстве. Категоря земли - земли сельхоз. Назначения с правом возведения жилого дома, проживания и регистрации в нем. Участок расположен с краю (т.е. можно сделать отдельный въезд). Как проще провести процедуру перевода земли сельскохозяйственного назначения (понятно, что она будет не легкой), чтобы организовать на данном участке розничную торговлю? С уважением, Лилия Клованич.

, на участке уже есть дом который официально зарегистрирован, хочу еще поставить несколько бюджетных домов из СИП панелей. Суть вопроса, у нас соседи ставят так сказать эти домики не официально я же хочу их оформить официально и сдавать типа база отдыха летнего типа, у меня есть ИП, просьба расскажите пошагово как мне все правильно оформить?

Земельный участок-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадь 12 соток. Может собственник земельного участка перевести 3 сотки в земли промышленного назначения под связь (вышка сотовой связи). Хотя адм поселения им предлагала земли пром назначения-отказались. Купили специально участок и пытаются найти помощников для вывода в промку.

У меня гараж (оформлена собственность) на земле (кот. тоже в собственности) сельхоз назначения. Могу ли я открыть автосервис в этом гараже?

Хочу взять землю в рамках программы дальневосточный гектар для ведения предпринимательской деятельности, участок выбрал, но возникает вопрос как присоединить его к дороге, рядом проходит ФТ Чита-Хабаровск, и что бы присоединить его необходимо получить тех. условия, и за свой счет сделать присоединение (что да вольно дорого). Но есть возможность присоединиться к трассе в районе технологического разрыва (карманы на ФТ). вопрос такой: в таком случае нужно получать тех. условия, соглосования или вот такой съезд уже можно использовать для проезда к своему участку без всяких согласований?

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

С 2017 года все земли нашего СНТ перешли в земли поселений и вошли в территорию деревни. Каждый дом получил четкий адрес где нет ссылки на принадлежность к СНТ.. но СНТ как Юр лицо сохранилось так как есть общее имущество. Мы хотим выйти из членов СНТ и не платить членские и иные взносы, которые принуждает нас платить правление СНТ, так как мы не пользуемся никакими услугами наш дом находится непосредственно с краю? Имеем лы мы право сделать себе в заборе СНТ отдельный въезд на территорию своего участка и дома при этом не нарушаем права других собственников. Имеет ли право правление СНТ принудить нас оплачивать взносы и другие добровольные взносы на ремонт имущества общего пользования СНТ, а так же запретить нам въезд на территорию через общие ворота?

Какие фактически права есть у правления СНТ если юридически и фактически все дома и земли

СНТ находятся в деревне.

Администрация Зеленоградского района Калининградской области шокировали меня ответом на просьбу проложить дорогу соответствующего типа (грунт или асфальт) и провести освещение на улице, которая имеет название и нумерацию частных домов.

Ответ заключался в том, что "Когда все дома на участках застроятся - тогда и проложим дорогу и проведём свет".

Приведите, пожалуйста, ссылки на нормативные документы, которые регламентируют вопрос освещения улиц и обязательной прокладки дорог. Можно Федерального уровня, можно местные, Калининградской области. Благодарю)

*зачисление сделаю завтра, 24.12, в 20.00 по МСК.

Мы живем в Туапсинском районе Краснодарского края, земельные участок 15 соток, ИЖС и цель используется под ЛПХ, сколько я могу сделать привезу и куда обратиться.

А у меня такой вопрос к юристам. У меня есть в собственности 12.5 гектаров пахотной земли сельхоз назначения! Но я живу в другом районе, можно через администрацию района по закону обменять этот участок на другой в границах района или за его пределы?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Кадастровый номер: 63:17:0803008:382

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).

Для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования.

ВОПРОС можно ли оформить на ней турбазу?

Я - гражданин Казахстана. Мой отец-гражданин России и живёт в России в Белгородской области. Он хотел оформить дарственную на меня на половину своего частного дома и земельного участка. Он один собственник.

Однако ничего не вышло. Нам объясн ли, что законам РФ запрещены сделки с землёй для иностранцев поскольку это приграничная зона, район, где живет отец граничит с Украиной. Поэтом у иностранец не может здесь купить землю, а также дом, поскольку дом стоит на земле. И дарственную на дом сделать нельзя, пока я не стану гражданином РФ.

Это правда?

Участок земли в аренде, вид разрешенного использования (для размещения автотранспортных средств) граничит с ГСК, где обратная сторона бокса гаражей выходит на мой участок. Планирую строить на участке СТО! Вопрос. Какое расстояние по снип установлено между гаражами (хозпостройками) и нежилым строением СТО?

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

Я живу в средней части Сахалина. В 2007 году мой (муниципальный) дом был признан непригодным для проживания. В нем так же прописаны сын-20 лет и дочь-11 лет.9 месяцев назад моя мама-64 года получила новое жилье (по программе переселения из ветхого и аварийного жилья) в южном районе Сахалина (300 км от нашего). Сейчас мне предлагают новое жилье, но только в нашем районе. Могу ли я получить жилье в том же районе, где проживает сейчас моя мама. Мне отказывают, мотивируя, тем,что переселение в Южные районы Сахалина-закрыто. Но я слышала, что для отдельных категорий граждан (например имеющих 20 лет сахалинского стажа) программа действует. Администрация ничего не объясняет. Является ли мой сын отдельной семьей и может ли он претендовать на отдельное жилье?

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Я многодетная мать, встала в очередь на землю. В заявлении указывала в Керченском городском округе, а выдают в Джанкойском районе в пустыре без инфраструктуры. Скажите пожалуйста могу ли я подать координаты для получения земли в Керченском городском округе? Ведь они дают участки в Джанкое, так как (с их слов) нет земли для выдачи в Керчи, а я знаю, что такие участки есть.

У меня у дома в сельской местности на земле общего пользования временно стоит двжимое имущество, будет ли это являться самозахватом земли?

Здравствуйте.

У меня два участка во Владимирской обл. На них получены свидетельства в 2001 г. к.н.33:01:000433:137

33:01:000433:136. Границы не установлены. Участки выделялись постановлением главы Александровского р-на Владимирской обл. для СТ Молокча согласно прилагаемому списку садоводов. Участки не освоены. В настоящее время в порядке реорганизации от СТ Молокча отделилось ДНП "Красная заря" и в 2012 г. поставило на кадастровый учет участок 33:01:000421:95 поглотив оба моих участка. На месте моего участка, согласно карте росреестра находятся три посторонних участка. Руководство ДНП придерживается принципа: кто первым встал на кадастр, того и земля. Вопрос: Как можно вернуть захваченную землю? Нужно ли продолжать платить за нее налоги?

Хочу использовать участок 6 соток (земля СДТ, сельхозназначение) для торговли и склада. Участок 6 соток в черте города, на первой линии у большой дороги. Вопросы.

1)если земля берется в аренду (в договоре указывается что земля будет использована под склад и торговлю, договор относится в налоговую для ЕНВД) что мне может грозить за это

2) Если эта земля покупается и используется под склад и торговлю, чем грозит

3)Собственник говорит, что власти скоро поменяют назначение этих земель на коммерческое, это возможно?

4)Можно ли по инициативе собственника поменять назначение земли

5) Поясните разницу в налогах на землю при ком. использовании и СДТ, и разницу в кадастровой стоимости земли.

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

Мой дачный участок является крайним, далее небольшая полоска земли, канава и проезжее шоссе. На эту полоску земли, прилегающую к моему участку постоянно бросают различный мусор, используют как общественный туалет, смогу ли я огородить эту полоску земли, или оформить ее в собственность?

Гражданину X администрацией татищевского района Саратовской области был предоставлен сельскохозяйственный участок.28 мая 2009 г. был заключен договор аренды на 49 лет. 04.04.2014 данный участок был передан гражданину Y по договору передачи прав и обязанностей. Гражданин Y обратился в администрацию с заявлением об оформлении арендованной земли в собственность, но юрист который сидит в администрации сказала что это незаконно и нужно ждать 3 года на чинаю с момента переуступки права, тоесть с 04.04.2014. Законно ли это? И какими законами можно опереироватьв споре с ней.

Имею в собственности участок (земли поселений лпх) планирую построить на нем здание под пищевое производство. Для этого меняю вид разрешенного использования земли с лпх на размещение обьекта пищевого производства. Архитектор требует для изменения предоставить расчетный проект санитарно защитной зоны. Что делается прежде: меняется вид разрешенного использования земли или разрабатывается санитарная зона? Можно ли разрабатывать проект сзз (расчетный) до перевода земли из лпх в пром? Спасибо.