Расположение границ на земельном участке / Земельное право - 164 советов адвокатов и юристов
Гуси, утки и куры на территории ИЖС должны содержаться в специальных помещениях, расположенных на расстоянии не менее 4 метров от границы земельного участка. Сосед по участку недоволен криком моих гусей. Мешают спать. Какие нормы расположения гусей, утей возле соседнего дома?
Расположение забора (ограждений) зависит от ваших прав на земельный участок, на котором планируется разместить забор. В пределах границ отведенного Вам участка, ограждение можете установить по своему усмотрению. Здравствуйте, Людмила!
Для начала нужно выяснить на каком праве Вы и Ваши соседи используют земельный участок. Без оформления межевого плана Вы не имеете права ставить забор где пожелаете. Нужно обращаться за оформлением в администрацию своего населённого пункта. Т.е я могу взять любой кусок земли в аренду, так? У нас дом на 3 семьи. Вход с торцов здания. У нас один и другой вход на 2 квартиры. С их стороны территория огорожена забором. С нашей стороны нет забора. Хотели бы его поставить. Но проблема в следующем напротив нашего входа гараж соседей (гараж не оформлен) как нам можно поставить забор? Сколько метров мы можем занимать?
Расположение забора (ограждений) зависит от ваших прав на земельный участок, на котором планируется разместить забор. В пределах границ отведенного Вам участка, ограждение можете установить по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Для начала нужно выяснить на каком праве Вы и Ваши соседи используют земельный участок. Без оформления межевого плана Вы не имеете права ставить забор где пожелаете. Нужно обращаться за оформлением в администрацию своего населённого пункта.
Спросить
[quote]Когда оформляли сделали по границе которая уже была внесена соседом. При этом было подписано Акт соглашения о расположении границ.[/quote]-вы подписали акт по установлению фактических границ.
Вы можете обратиться в суд по изменению границ и оспариванию подписанного вами акта, мотивировать почему подписали и суд примет решение. Сосед установил границы не по забору, а с заходом на нашу землю. У нас земля на тот момент не была оформлена. Когда оформляли сделали по границе которая уже была внесена соседом. При этом было подписано Акт соглашения о расположении границ. Теперь нас это не устраивает. Можно ли изменить границу на основании старых документов из архивов БТИ.
Когда оформляли сделали по границе которая уже была внесена соседом. При этом было подписано Акт соглашения о расположении границ.-вы подписали акт по установлению фактических границ.
Вы можете обратиться в суд по изменению границ и оспариванию подписанного вами акта, мотивировать почему подписали и суд примет решение.
СпроситьВсе законно, Мария. Так разрешено законом и часто случается в жизни.
Чтобы было меньше проблем между собственниками рекомендую с юристом и кадастровым инженером изучить документы на предмет делимости земельного участка и если есть такая возможность (участок по площади, конфигурации, расположению и т.п. соответствует требованиям), разделить участок на два так, чтобы граница проходила под общей стеной. Тогда получится предусмотренный законом дом блокированной застройки, у каждого в собственности отдельный блок на отдельном земельном участке.
Будут вопросы - обращайтесь по указанным ниже контактам. Земля в собственности для садоводства, на ней построен дом на 2 хозяина (с общей стеной), каждый собственник оформил право собственности на свою половину, как на отдельный дом, не является ли это незаконным строением (не приравнивается ли эта постройка к таунхаусу, т.е многоквартирному дому), могут ли потребовать сноса в судебном порядке?
Все законно, Мария. Так разрешено законом и часто случается в жизни.
Чтобы было меньше проблем между собственниками рекомендую с юристом и кадастровым инженером изучить документы на предмет делимости земельного участка и если есть такая возможность (участок по площади, конфигурации, расположению и т.п. соответствует требованиям), разделить участок на два так, чтобы граница проходила под общей стеной. Тогда получится предусмотренный законом дом блокированной застройки, у каждого в собственности отдельный блок на отдельном земельном участке.
Будут вопросы - обращайтесь по указанным ниже контактам.
СпроситьНе сформированный участок не возможно предоставить. Обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании схемы расположения участка. Они должны ее согласовать и разместить объявление в газете. Если найдутся желающие (кроме Вас) на данный участок, то он выставляется на торги. В этом случае все работы - за счет администрации. Если нет - то кадастровые работы проводятся Вами и участок передается Вам. Без межевания вам не смогут определить в каких координатах (границах) находиться участок предоставляемый в аренду. Если это муниципальная собственность то инициатива в межевании стоит на администрации, а не как на вас. Хотим взять в аренду земельный участок, он не имеет кадастрового номера. В Администрации сказали, что необходимо провести кадастровые работы. Как это можно обойти? По сути они должны межевать.
Не сформированный участок не возможно предоставить. Обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании схемы расположения участка. Они должны ее согласовать и разместить объявление в газете. Если найдутся желающие (кроме Вас) на данный участок, то он выставляется на торги. В этом случае все работы - за счет администрации. Если нет - то кадастровые работы проводятся Вами и участок передается Вам.
Спросить
Без межевания вам не смогут определить в каких координатах (границах) находиться участок предоставляемый в аренду. Если это муниципальная собственность то инициатива в межевании стоит на администрации, а не как на вас.
СпроситьЗаконодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек. А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них. Хочу получить разрешение на строительство, дом-бани и дома. Общая площадь двух обьектов 10% от площади земельного участка ЛПХ. Это необходимо для перехода из арены в собственность. При регистрации дом-бани который будет изначально домом, потом при переходе права в собственность взять ипотеку и строить дом. Могу ли я получить разрешение на строительство двух домов на замельном участке.
Законодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек.
Спросить
А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них.
СпроситьУважаемая Ирина в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного кодекса РФ наглядно увидеть границы Вашего участка Вы можете заказав паспорт земельного участка в Росреестре. Допустимое расположение строений покажет градостроительный план земельного участка выполненный органами архитектуры и градостроительства. При наличии указанных документов Вы сможете самостоятельно Решить спор или обратиться суд. Я живу в бараке 4 квартиры, сосед построил на своем участке баню впритык к нашему сараю и не хочет перенести забор т.к. пользуется 1.5 м. нашим участком.
Уважаемая Ирина в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного кодекса РФ наглядно увидеть границы Вашего участка Вы можете заказав паспорт земельного участка в Росреестре. Допустимое расположение строений покажет градостроительный план земельного участка выполненный органами архитектуры и градостроительства. При наличии указанных документов Вы сможете самостоятельно Решить спор или обратиться суд.
СпроситьВам нужно посмотреть местные Правила землепользования и застройки, они принимаются для каждого города или сельского поселения. В них указано какое расстояние должно быть от строений до границы соседнего участка. Как правило это от 1 до 3 метров. При межевании граница будет установлена только при Вашем согласии. Если будет спор, то придется обращаться в суд за его разрешением. Суд будет исследовать все материалы, которые имеются в отношении земельного участка, его площади, размеров, расположения на нем строений. Добрый день.
Все допустимые расстояния указаны в градостроительном плане на земельный участок. Закажите его в МФЦ. Мой гараж стоит на границе моего участка, сосед хочет сделать межевание вплоть до моего гаража, имеет ли он права? Есть ли ограничения между участками?
Вам нужно посмотреть местные Правила землепользования и застройки, они принимаются для каждого города или сельского поселения. В них указано какое расстояние должно быть от строений до границы соседнего участка. Как правило это от 1 до 3 метров. При межевании граница будет установлена только при Вашем согласии. Если будет спор, то придется обращаться в суд за его разрешением. Суд будет исследовать все материалы, которые имеются в отношении земельного участка, его площади, размеров, расположения на нем строений.
Спросить
Добрый день.
Все допустимые расстояния указаны в градостроительном плане на земельный участок. Закажите его в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо пригласить кадастрового инженера и определить на местности границы вашего земельного участка и расположение забора. Кадастровый инженер подготовит схему с указанием объектов находящихся на участке и расстояний от границы. Если забор стоит на вашем участке, то смело требуйте его убрать. Стоит дом лицом во двор, задней глухой стенкой стоит в чужой двор, пока в нем никто не жил сосед с задней стороны построил забор вплотную к стене из кирпича, теперь в нескольких местах испорчен ремонт причину не могу сказать но стена мокрая и сосед не пускает на свой участок оценить ситуацию, насколько законна такая пристройка к дому? Какие действия сейчас требуется предпринять чтобы решить ситуацию, и как возместить средства если потребуются работы по устранению последствий.
Здравствуйте!
Вам необходимо пригласить кадастрового инженера и определить на местности границы вашего земельного участка и расположение забора. Кадастровый инженер подготовит схему с указанием объектов находящихся на участке и расстояний от границы. Если забор стоит на вашем участке, то смело требуйте его убрать.
СпроситьДобрый день! Ваш участок ограничен в использовании ввиду наличия в его границах инженерных коммуникаций и соответственно, охранных зон.
При покупке участка Вы этого не видели? Покупатель Вас не предупреждал о наличии ограничения в использовании земельного участка в связи с расположением в его границах линий связи? В кадасровом паспорте земельного участка никаких отметок об ограничени нет?, в графической части КАД. паспорта линии не обозначены? Таблички появились после геодезии?
Если Вам нужна помощь, свяжитесь со мной по телефону/Ватсапп, устная консультация до 15 минут бесплатно. После покупки участка сделал геодезию участка (поставил колышки (границы)) и оказалось что на моем участке дорожная канава и какие то кабеля (стоят таблички вправа, влево 2 метра не копать) На участке зарегестрирован дом.
Добрый день! Ваш участок ограничен в использовании ввиду наличия в его границах инженерных коммуникаций и соответственно, охранных зон.
При покупке участка Вы этого не видели? Покупатель Вас не предупреждал о наличии ограничения в использовании земельного участка в связи с расположением в его границах линий связи? В кадасровом паспорте земельного участка никаких отметок об ограничени нет?, в графической части КАД. паспорта линии не обозначены? Таблички появились после геодезии?
Если Вам нужна помощь, свяжитесь со мной по телефону/Ватсапп, устная консультация до 15 минут бесплатно.
СпроситьЗдравствуйте!
Бесплатно перенести не получится, в любом случае кто-то за это заплатит - или собственник трубы или вы.
2. Выясните кому принадлежит газопровод и на основании каких документов. Нужно оценить не было ли нарушений при строительстве газопровода
1. Когда вы приобрели участок газопровод на нём уже находился? В договоре купли-продажи участка указано, что на земельный участок распространяется ограничение в связи с расположением его границах газопровода?
3. Исходя из ответов на эти вопросы, можно будет сделать примерный вввод (для точной оценки ситуации требуется более полная информация и документы и, конечно, оплата) о возможности бесплатного (для вас) переноса газопровода. По моему земельному участку проходит газовая труба, под землей, по середине участка винтель и ограждение, идет к соседям. Как ее перенести бесплатно?
Здравствуйте!
Бесплатно перенести не получится, в любом случае кто-то за это заплатит - или собственник трубы или вы.
2. Выясните кому принадлежит газопровод и на основании каких документов. Нужно оценить не было ли нарушений при строительстве газопровода
1. Когда вы приобрели участок газопровод на нём уже находился? В договоре купли-продажи участка указано, что на земельный участок распространяется ограничение в связи с расположением его границах газопровода?
3. Исходя из ответов на эти вопросы, можно будет сделать примерный вввод (для точной оценки ситуации требуется более полная информация и документы и, конечно, оплата) о возможности бесплатного (для вас) переноса газопровода.
СпроситьДоброго дня!
Минимальный размер по регламенту г. Тулы 300 кв.м то есть 3 сотки, значит Вы сможете это сделать, но тут вопрос может возникнуть расположения земельного участка и регламент размещения строений, ведь дом можно строить 3 м. от границы, поэтому решайте сами, или с кадастровым инженером, но если у вас земельный участок в Щекинском районе ТО, то там регламент 500 то есть 5 соток! Если я переведу дачный участок в ИЖС 7 соток, то смогу я его потом разделить на два участка?
Доброго дня!
Минимальный размер по регламенту г. Тулы 300 кв.м то есть 3 сотки, значит Вы сможете это сделать, но тут вопрос может возникнуть расположения земельного участка и регламент размещения строений, ведь дом можно строить 3 м. от границы, поэтому решайте сами, или с кадастровым инженером, но если у вас земельный участок в Щекинском районе ТО, то там регламент 500 то есть 5 соток!
Спросить[b]Доброго времени суток![/b]
Вступившее в силу решение суда будет являться для всех официальным документом подтверждающим Ваше право собственности на земельный участок. Однако, при отсутствии кадастрового номера или указания его месторасположения значительно затруднит владение, пользование и распоряжение ЗУ. Кроме того, могут возникнуть новые спорные вопросы. Это скорее всего грубая техническая ошибка, которую необходимо исправить суду. Это можно сделать несколькими способами.
Решение суда вступило в силу? Документы, как доказательства предоставляемые в ходе судебного разбирательства имели указания на место расположения земельного участка? Ответ прошу направить в личное сообщение. Скорее всего, нет, так как итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. Признание права собственности на земельный участок.
Доброго времени суток!
Вступившее в силу решение суда будет являться для всех официальным документом подтверждающим Ваше право собственности на земельный участок. Однако, при отсутствии кадастрового номера или указания его месторасположения значительно затруднит владение, пользование и распоряжение ЗУ. Кроме того, могут возникнуть новые спорные вопросы. Это скорее всего грубая техническая ошибка, которую необходимо исправить суду. Это можно сделать несколькими способами.
Решение суда вступило в силу? Документы, как доказательства предоставляемые в ходе судебного разбирательства имели указания на место расположения земельного участка? Ответ прошу направить в личное сообщение.
Спросить
Скорее всего, нет, так как итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством.
СпроситьВы можете поставить забор строго по границам участка. От расположения дороги установка забора никак не зависит. Здравствуйте, нормы расстояния от забора до дороги привязаны к схеме генерального плана.
В нем обозначены границы участка и так называемая “красная линия”. По общему правилу, оградительные конструкции устанавливаются на границе земельного участка. В этом случае, ваше ограждение не будет ограничивать проезд ТС и нарушать нормы законодательных актов и СНиПов. У меня крайний участок в деревне, рядом проходит грунтовая дорога. На каком расстоянии от неё я могу поставить забор?
Вы можете поставить забор строго по границам участка. От расположения дороги установка забора никак не зависит.
Спросить
Здравствуйте, нормы расстояния от забора до дороги привязаны к схеме генерального плана.
В нем обозначены границы участка и так называемая “красная линия”. По общему правилу, оградительные конструкции устанавливаются на границе земельного участка. В этом случае, ваше ограждение не будет ограничивать проезд ТС и нарушать нормы законодательных актов и СНиПов.
СпроситьПоскольку стороны не согласовали между собой границу между принадлежащими им земельными участками, суд должен установить эту границу, основываясь на представленных сторонами доказательствах. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Доказательством может служить, например, проект планировки территории, или ситуационный план из технического паспорта, в котором можно определить границу земельного участка, в том числе по расположению построек на участке. Дополнительно ищите свидетелей, которые подтвердят длительность существования границ на местности (более 15 лет) Купили домовладение 2014 году согласно техпаспорта лицевая сторона 21,7 м.В прошлом году заказали межевание. Один сосед не согласовывает границы. Не может у себя найти 60 см земли по лицевой стороне. Но у него стоит капитальный забор уже 15 лет и между нами и от улицы. Обратились мы в суд на предворительной беседе он говорит мы у него украли землю.
Поскольку стороны не согласовали между собой границу между принадлежащими им земельными участками, суд должен установить эту границу, основываясь на представленных сторонами доказательствах. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Доказательством может служить, например, проект планировки территории, или ситуационный план из технического паспорта, в котором можно определить границу земельного участка, в том числе по расположению построек на участке. Дополнительно ищите свидетелей, которые подтвердят длительность существования границ на местности (более 15 лет)
СпроситьДобрый день
Возможно предположить, что он согласовывает расположение границ земельного участка со смежными собственниками, если у вас имеются возражения в отношении границы, заявите об этом. А если я не пойду на контакт с ним, он может без моего согласия оформить свои документы. Сосед по даче, после смерти своих родителей, спустя 2 года, решил переоформить дачный участок с домом на себя. Сейчас собирает согласия соседей. Для чего это ему это? Могу я не соглашаться и не подписывать документы и в каком случае.
Добрый день
Возможно предположить, что он согласовывает расположение границ земельного участка со смежными собственниками, если у вас имеются возражения в отношении границы, заявите об этом.
Спросить
А если я не пойду на контакт с ним, он может без моего согласия оформить свои документы.
Спросить
Доброго дня!
Документы ему нужны для суда, восстанавливать срок принятия наследства, доказательство того, что он принял наследство по факту.
Также как сказал коллега сверху, скорее всего для определения границ.
К вашей собственности к его никакого отношения не имеет - значит вы можете не подписывать ничего, нет никакой обязанности. А оформить он может и без вас, так как это его наследуемое имущество.
СпроситьПроверьте документы на недвижимость. Как правило 3 метра от границ соседнего земельного участка требуется соблюсти в отношении объекта недвижимости. Хочу купить дачу, где дом расположен одной стороной на границе с соседом, другой - на границе с проездом между участками (вровень с забором). Продавец утверждает, что всё зарегистрировано и всё законно.
Потенциальный сосед может обратиться в суд о признании постройки незаконной. Что решит суд?
Проверьте документы на недвижимость. Как правило 3 метра от границ соседнего земельного участка требуется соблюсти в отношении объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в суд и установите границы земельных участков! Могу ли я потребовать документы у соседа (для просмотра) на его участок. С целью удостовериться, что границы наших участков совпадают? А у председателя СНТ на общий план? Там же должны быть указаны границы участков? Хотелось бы без суда... При продаже участков и при проведении замеров участка с нас требуются подписи соседей участков, граничащих с нашим. Никаких устных соглашений не было. Купили участок "готовый"-с забором, домом. И в документах все указано, как есть. Но сосед решил, что наш участок увеличен за счет его участка незаконно. Вот в чем вопрос. Ккупили участок с домом в СНТ. документы в порядке. По прошествии 15 лет, решили продать. Сосед не ставит подпись (требуя перенести забор) в разрешении на продажу, мотивируя тем, что забор стоит в сторону его участка на 1,5 метра. Но, в документах так и значится... как быть, куда обращаться? Спасибо всем, кто ответит.
Могу ли я потребовать документы у соседа (для просмотра) на его участок. С целью удостовериться, что границы наших участков совпадают? А у председателя СНТ на общий план? Там же должны быть указаны границы участков? Хотелось бы без суда...
Спросить
ДОбрый день! А почему у вас требуется разрешение на продажу у соседа? Если права зарегистрированы в ЕГРН, то какие могут быть разрешения? К тому же в документах не может быть такого, что забор стоит на 1,5 на участке соседа, я имею ввиду ЕГРН. Если были просто соглашения между соседями, то это тоже не документ, в том смысле, что по ст. 304 ГК РФ сосед вправе требовать устранения препятствий в пользовании своего участка. Без суда наверное можно, если вы точнее вопрос сформулируете.
Всего хорошего!
СпроситьПри продаже участков и при проведении замеров участка с нас требуются подписи соседей участков, граничащих с нашим. Никаких устных соглашений не было. Купили участок "готовый"-с забором, домом. И в документах все указано, как есть. Но сосед решил, что наш участок увеличен за счет его участка незаконно. Вот в чем вопрос.
СпроситьДля продажи участка вам не обязательно проводить межевание, по закону вы можете продать участок без установленных границ на местности. Вот только уже покупатели будут мучиться с соседом, потому как это земельный спор и "по документам" вы его не решите. Акт вам он не подпишет, раз он вбил себе в голову что вы или предыдущ собственник занял его участок, то старыми документами не докажешь обратное, если там прям четко не написаны размеры и нет координат смежной с соседом границы. Поэтому вам выбирать, приводить границы в соответствие или продавать без межевания, но новый собственник вам спасибо не скажет
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Насколько я понимаю, ваш забор стоит на 2 метра на земле общего пользования, то есть за границей земельного участка?
Для ответа на ваш вопрос об узаконении, аренде необходимо изучение Ваших документов, а так же схемы расположения земельных участков. Рекомендую записаться на консультацию. У меня земля в собственности. Частный жилой дом. А забор перенесен на два метра от красной линии! Можно ли эту землю узаконить или взять в аренду?
Здравствуйте! Насколько я понимаю, ваш забор стоит на 2 метра на земле общего пользования, то есть за границей земельного участка?
Для ответа на ваш вопрос об узаконении, аренде необходимо изучение Ваших документов, а так же схемы расположения земельных участков. Рекомендую записаться на консультацию.
СпроситьУ Вас есть право требовать повторного межевания и уточнения границ участка. Здравствуйте! Нет никаких санитарных зон - есть СНиП, который устанавливает МИНИМАЛЬНЫЕ расстояния, которые необходимо соблюдать от построек до границ земельного участка. Если Ваша постройка возведена с нарушением норм по расположению на участке - допускать Вас на соседний никто не обязан, тем более уступать Вам часть своего земельного участка. Стена выходит во двор соседа. Отмостка у стены-это моя собственность, но сосед не пускает в свой двор, чтобы я смогла отремонтировать стену собственного дома. Можно ли настаивать на повторном межевании, чтобы отгородить 80 сантиметров отростки, которая по правилам является санитарной зоной, и фактически, моей собственностью?
Здравствуйте! Нет никаких санитарных зон - есть СНиП, который устанавливает МИНИМАЛЬНЫЕ расстояния, которые необходимо соблюдать от построек до границ земельного участка. Если Ваша постройка возведена с нарушением норм по расположению на участке - допускать Вас на соседний никто не обязан, тем более уступать Вам часть своего земельного участка.
СпроситьНе советую строить таким образом. Вы не сможете узаконить данную постройку в регистрационны органах в общем порядке, так как расположение дома на земельном участке должно соответствовать градостроительным регламентам. Нормативы могут различаться, но отступ от границы регламентом всегда предусмотрен. Разрешение соседей может пригодиться для эксплуатации без получения разрешения на ввод объекта (самовольная постройка) либо в судебном заседании (что маловероятно). Если завтра соседи поменяются у Вас велика вероятность оказаться в суде в качестве ответчика по иску о нарушении права и обязанности снести постройку, возведенную в нарушение регламентов и требований безопасной эксплуатации. Разрешение соседей не решит вопрос. Узаконить такую пристройку не получится из-за нарушения СНИП. Могу ли я построить пристройку к дому прямо по границе участка, если соседи дадут разрешение в любой форме.
Не советую строить таким образом. Вы не сможете узаконить данную постройку в регистрационны органах в общем порядке, так как расположение дома на земельном участке должно соответствовать градостроительным регламентам. Нормативы могут различаться, но отступ от границы регламентом всегда предусмотрен. Разрешение соседей может пригодиться для эксплуатации без получения разрешения на ввод объекта (самовольная постройка) либо в судебном заседании (что маловероятно). Если завтра соседи поменяются у Вас велика вероятность оказаться в суде в качестве ответчика по иску о нарушении права и обязанности снести постройку, возведенную в нарушение регламентов и требований безопасной эксплуатации.
Спросить
Разрешение соседей не решит вопрос. Узаконить такую пристройку не получится из-за нарушения СНИП.
СпроситьВозможно были обмеры земельных участков в 1980-1990 годах, искать в кадастровой палате, именно им передавал документы земельный комитет. Свидетельскими показаниями и искусственными и естественными границами на местности - актами обследования с участием Администрации. Фотографиями. Выпиской из похозяйственных книг. В 1952 году семье был предоставлен земельный участок, которым она пользуется до настоящего времени. Сейчас по границе ведется спор с соседями. Какие документы в те времена выдавливались на земельные участки и как можно доказать расположение участка в фактических границах, если в документах имеющихся на руках скорее всего нет графических материалов?
Возможно были обмеры земельных участков в 1980-1990 годах, искать в кадастровой палате, именно им передавал документы земельный комитет. Свидетельскими показаниями и искусственными и естественными границами на местности - актами обследования с участием Администрации. Фотографиями. Выпиской из похозяйственных книг.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка, делать схему в новой системе координат. Привлекать собственников соседних участков. Дело не простое. И только потом на основании решения суда регистрировать. По данным Выписки из ЕГРН мой земельный участок составляет 1156 кв.м, а фактическая площадь-1098 кв.м. т.е. на 58 кв.м меньше. Но границы участка смещены. Как можно оформить участок, чтобы его границы совпадали с фактически расположенным забором?
Здравствуйте. Нужно обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка, делать схему в новой системе координат. Привлекать собственников соседних участков. Дело не простое. И только потом на основании решения суда регистрировать.
СпроситьДа нет конечно, не имеет он такого права. Дом должен быть на расстоянии не менее 3 метров от общей границы ваших участков, соответственно отмостку он ни в коем случае не имеет права делать на вашем участке... Конечно, он должен произвести отступление от границы вашего земельного участка. Если он этого не сделает то вы имеете право обратиться в суд статья 304 ГК РФ. В Саратове земельный участок не всегда позволяет построить недвижимое имущество с соблюдением ГОСТов. Не понятно по вопросу какие у вас и у соседа права на землю. Без информации точно не ответить. Если он по проекту строиться, значит у него есть разрешение и с вами он согласовал размеры и расположение будущего строения. Если самовольная постройка, ему ее в будущем оформлять нужно будет, и в любом случае вы должны быть привлечены в качестве третьего лица при рассмотрении дела. Сосед собирается строить дом и хочет отмостку сделать на моей земле имеет он на это право? Или он должен отступить, что бы отмостка была на его земле?
Дом должен быть на расстоянии не менее 3 метров от общей границы ваших участков, соответственно отмостку он ни в коем случае не имеет права делать на вашем участке...
Спросить
Конечно, он должен произвести отступление от границы вашего земельного участка. Если он этого не сделает то вы имеете право обратиться в суд статья 304 ГК РФ.
Спросить
В Саратове земельный участок не всегда позволяет построить недвижимое имущество с соблюдением ГОСТов. Не понятно по вопросу какие у вас и у соседа права на землю. Без информации точно не ответить. Если он по проекту строиться, значит у него есть разрешение и с вами он согласовал размеры и расположение будущего строения. Если самовольная постройка, ему ее в будущем оформлять нужно будет, и в любом случае вы должны быть привлечены в качестве третьего лица при рассмотрении дела.
СпроситьДоброго дня! В общем порядке подготовить грамотную претензию расписать что с них будет взысканы (оценить ущерб) и далее иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, нужно лишь грамотно доказать чем именно он вам мешает, а это делают эксперты! Звоните пишите! Добрый день! Если соседи откажутся добровольно убирать,, утятник,, , расположенный по меже, то придётся обращаться с жалобой в прокуратуру района. А также восстанавливать нарушенные Ваши права в судебном порядке! Соседи завели уток и расположили их прямо по границе с нашим участком. Вонь, мухи... И это ещё не наступила жара... Есть ли нормы, законы, требования по расположению?
Доброго дня! В общем порядке подготовить грамотную претензию расписать что с них будет взысканы (оценить ущерб) и далее иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, нужно лишь грамотно доказать чем именно он вам мешает, а это делают эксперты! Звоните пишите!
Спросить
Добрый день! Если соседи откажутся добровольно убирать,, утятник,, , расположенный по меже, то придётся обращаться с жалобой в прокуратуру района. А также восстанавливать нарушенные Ваши права в судебном порядке!
Спросить
